2016年南昌胜利路步行街商业体系调研报告
南昌市步行商业街状况调查报告
一、南昌市胜利路步行街和中山路商业街的背景南昌市胜利路的历史悠久，在清代时叫做中大街，民国十七年取名为德胜路，抗战胜利后改为中正路，建国初期才定名为胜利路。
无论名字怎么改，这条古老的街道商业气氛一直都很浓郁，与毗邻的中山路一样，是南昌商业繁华的象征，百年老店亨得利的钟声，一直是胜利路的一个标志，响彻在南昌的上空。
经过近百年的岁月变迁，这条商业老街已经破旧不堪， 2 0 0 0年南昌市开始创建花园城市，胜利路被规划成集休闲、旅游、娱乐、购物为一体的商业步行街和品牌街，成为南昌市第一条商业步行街。
中山路是南昌早年就开始着重打造的商业街,每位处地来客除了在八一广场瞻仰八一起义纪念塔之外,位于中山路上的八一起义纪念馆也是必去之处,可以说,走在中山路上,就能感受到南昌的的气息.因为这里浓缩了南昌的城市文明,是南昌的一张重要名片.二、南昌市步行街的优势（1）占据着城市的黄金地段南昌市的胜利路步行街占据着城市的黄金地段，位于南昌市中心地段，交通十分便利，它南起中山路口，北至叠山路口，全长9 6 0 m。
目前，步行街上共有 2 2 3 家商铺，超过l 0 0 0 m2 的有l 0 户以上。
目前日均人流量超过l 万人次，节假日近 3 0万人次。
正是因为地理位置上的优势，所以胜利路步行街人气一直很旺。
（2）外部空间尺度合理整条步行街长9 6 0 m，宽 2 2 m( 最窄处l 9 ．5 m) ，在空间尺度上，步行街路宽与两侧多层建筑高度之比大约为l ：l ，街道的宽度应该既保证了人流有一定的密度，又不显拥挤。
（3）文化优势南昌是座古城，有着悠久的历史。
这座具有 2 2 0 0多年历史的城市，始建于西汉初年，是西汉开国名将灌婴所筑，取“昌大南疆”之义，后又称豫章、洪州、洪都、隆兴。
在南昌市的胜利路、中山路以及万寿宫和翠花街一带，又有一些几十年、上百年历史的“老”字号品牌，如百货零售店有广益昌百货、三泰百货；饮食方面有新雅餐厅、江西大旅社；药店有黄庆仁药栈、樟树国药店；钟表有“亨得利”；照相馆有“鹤纪”、“真真”。
南昌市商业环境调查报告(精)
南昌市商业环境调查报告
《南昌市2002－－2010年商业发展规划》课题组
前言
第一部分南昌市宏观经济环境调查 (1)
一、地理及交通环境 (1)
二、人口及文化环境 (2)
三、经济及商业环境 (2)
四、旅游资源环境.... . (5)
第二部分南昌市主要商业中心的格局 (6)
一、南昌市商业中心的特点 (6)
二、中山路商业街 (6)
三、八一大道及八一广场 (9)
第三部分南昌市区域商业中心的雏形及发展 (11)
一、区域商业中心已形成的基础和雏形 (11)
二、各区商业中心建设的可能性分析 (12)
第四部分南昌市消费特征调查 (14)
一、南昌市消费心理调查 (14)
二、南昌市市民消费结构调查 (15)
三、南昌市市民生活方式调查 (17)
第五部分对南昌市商业中心建设的意见及需求调查 (19)
一、商业服务设施需求调查 (19)
二、商品需求调查 (19)
三、商业中心建设风格调查 (20)
第六部分结论：调查的主要发现及建议 (21)
一、南昌商业进入超常规发展阶段，多种业态同步发展 (21)
二、南昌商业有较强的购买力支撑，发展前景看好 (21)
三、南昌商业必须整体规划，使之有序发展 (22)
四、加强市级商业中心建设，发展区域性商业中心，重视社区商业建设 (22)
五、南昌商业中心建设须符合“民意” (22)。
南昌市商业市场调研报告书
南昌市商业市场调研报告一、南昌市商业概况商业宏观环境城市商业基础商业分布二、南昌市商圈分析三、南昌市各商业业态分析几发展方向第一节餐饮娱乐第二节酒店第三节大型商超四、南昌市专业市场分析及发展方向第一节五、南昌市社区商业调研及发展方向六、南昌市在售商业项目分析第一节南昌市在售商业项目特征分析第二节南昌市在售商业项目供需分析七、综合论述………………………………….一、南昌商业概况南昌市属于中部内陆城市，由于受地理位置与观念的制约，南昌的经济发展明显落后于沿海与周边城市，特别是新兴的行业如IT、金融、服务、房地产、商业等领域明显滞后。
但近年来，随着国家加快实施沿长江开发战略、大京九铁路的全线贯通（南昌市是京九线上唯一的省会城市），以及江西省委、省政府和南昌市委、市政府领导人大刀阔斧的改革，南昌市的经济发展形成强大的动力，产业结构调整日益完善，形成新的发展机遇。
一、南昌商业宏观环境2007年上半年全市实现地区生产总值600.97亿元，按可比价计算同比增长14.1%。
其中，第一产业增加值22.49亿元，增长4.1%；第二产业增加值300.44亿元，增长15.2%，其中工业增加值232.62亿元，增长16.4%；第三产业增加值278.05亿元，增长13.9 %。
一、二、三产业对经济增长的贡献率分别为1.4%、51.7%和46.9%，其中工业贡献率为45.8%。
三次产业结构比例为3.7 ：50.0 ：46.3。
A、近年南昌GDP2007年上半年全市实现地区生产总值600.97亿元，按可比价计算同比增长14.1%。
其中，第一产业增加值22.49亿元，增长4.1%；第二产业增加值300.44亿元，增长15.2%，其中工业增加值232.62亿元，增长16.4%；第三产业增加值278.05亿元，增长13.9 %。
一、二、三产业对经济增长的贡献率分别为1.4%、51.7%和46.9%，其中工业贡献率为45.8%。
三次产业结构比例为3.7 ：50.0 ：46.3。
基于SWOT分析法的南昌市万寿宫历史文化街区发展前景分析
基于SWOT分析法的南昌市万寿宫历史文化街区发展前景分析作者：李许源来源：《旅游纵览·行业版》 2017年第2期前言一座城市的历史文化街区不仅向游客展示了古代时候城市的模样，还承载着城市人们的记忆，也成为了一座城市的文化名片。
对于游客来说，历史文化街区不仅可以看到一座城市的历史，还可以体验到一座城市的文化，探寻一座城市的记忆以及品尝一座城市独特的美食。
当今在中国许多地区的城市都有一条这样的历史文化街区，如北京的南锣鼓巷，西安的回民街，重庆的磁器口以及成都的锦里和宽窄巷子。
作为现代都市旅游的一部分，历史文化街区成为了必不可少的旅游观光景点。
而南昌市也在这一趋势下，重点打造万寿宫历史文化街区，希望其可以成为吸引游客的一个新亮点。
一、万寿宫历史文化街区现状万寿宫历史文化街区，位于南昌市老城区西南部，北至中山路地铁站口，东至翠花街，南、西至船山路，占地面积80亩。
根据街区规划，项目总建筑面积15.3万平方米，其中，地上建筑约8万平方米，包括铁柱万寿宫面积2649平方米，街区建筑约3.8万平方米。
由于地块内部保存完好的居民建筑数量众多，持志堂等建筑格局完整，反映了南昌传统住宅的基本形态，因此，设计方案对这些建筑进行了较为完整的保留，对原始格局进行复原。
设计方案还对该区域历史上的重要建筑进行了建筑复原，包括广润门、同公祠、贤良祠、南浦驿等。
（一）万寿宫历史文化街区的优势条件（S）1.南昌有较好的经济基础南昌市2015年地区生产总值（GDP）为4000.01亿元，较2014年增长9.6%，其中南昌县为609.06亿元，青山湖区为501.10亿元，高新技术开发区为454.53亿元，西湖区为430.05亿元。
南昌市三次产业的结构调整为4.3:54.5:51.2.人均生产总值（人均GDP）为75879元。
按年均汇率折算为12183美元。
在南昌市的生产总值中，非公有制经济增加2155.03亿元。
南昌市2015年的财政收入为727.20亿元，较2014年增加了13.9%。
南昌市(区县)市场商圈调研分析报告
胜利路商圈
胜利路步行街（中山路-后墙路）
胜利路步行街（
次级
中山路商圈
中山路（八一大道-胜利路步行街）南昌 中山路（胜利路步行街
百货大楼、华润万家、天虹百货、百盛百 口-榕门路与船山路口）
货、百盛B馆、
万寿宫历史文化街区
核心
福州路商圈 万达商圈 天虹商圈 大润发商圈
福州路（福州路街心花园-体苑路）
万达广场（八一大道店）（八一大道-中 山东路-广场北路）
商圈
南昌市一级市场
原创文档，侵权必究
城市 南昌市 南昌市 南昌市 南昌市 南昌市 南昌市 南昌市 南昌市 南昌市
南昌市
南昌市 南昌市
区/县 红谷滩区 红谷滩区 红谷滩区 红谷滩区 红谷滩区 红谷滩区 红谷滩区 红谷滩区 红谷滩区
红谷滩区
红谷滩区 红谷滩区
市场级别 一级 一级 一级 一级 一级 一级 一级 一级 一级
三级
商业体 发展 否
是
华盛奥莱商圈
华盛奥特莱斯广场（华南大道-物流北 街）
三级
商业体 衰退 否
是
南昌市二级市场
原创文档，侵权必究
城市
区/县
行政 市场 区划 级别
商圈简称
注：本次调研报告主要对三级以上进行分析
原创文档，侵权必究
调研商场外景
南昌市场商圈层级划分
原创文档，侵权必究
核心商圈：吸纳全市场，辐射性最强最具影响力的顶级步行街及商业区；辐射全市场范围内商业投 入成本最高的商业区，商业战略高地，品牌形象推广的重要阵地。例如：万达广场（红谷滩店）， 凤凰中大道-会展路-沙井路-芳华路），核心商圈9个。 次级商圈：市场内可辐射市场内大部分消费者的商业区，在特定区域中具有商业影响力；（如高校 区、工业厂矿街区等）；辐射4-5个社区及以上的商业区，可影响消费者加强品牌意识并能拉动销量 增长；例如：融创茂文旅城（南龙番街-三清山大道），次级商圈29个。 三级商圈：新生和正在发展中有潜力的商业区（如学校、社区型商业街等）；可辐射1-2个居民区及 以上的商业街，消费人群覆盖相对较窄。例如：天虹购物中心+店(红谷中大道-绿茵路-广电支路）， 三级商圈12个。
江西南昌商业市场调查研究总结
江西南昌商业市场调研报告目录第一章南昌市商业市场总体分析 (4)第一节南昌市宏观经济环境 (4)一、国民生产总值高速增长 (4)二、消费品零售总额稳步攀升，商业经济发展态势良好 (4)三、工业生产快速发展，经济效益稳步提高 (5)四、市民年人均可支配收入不断提高 (5)五、分析结论 (6)第二节南昌市商业概况 (6)一、南昌商业历史回顾 (6)二、南昌商业发展现状 (7)三、南昌商业发展的需求 (8)四、南昌商业发展面临的机遇 (9)第三节南昌商业发展目标及趋势 (10)一、发展目标 (10)二、商业区规划 (10)三、未来发展趋势 (12)第四节综合评述 (12)第二章片区商业调查与分析 (14)第一节青云谱现状及前景 (14)一、概况 (14)二、区域特点 (14)三、区域大型企业概况 (15)四、青云谱区整体发展状况 (18)六、青云谱区发展前景及展望 (20)第二节项目周边片区商业分析 (21)一、区域商业环境概况 (21)二、区域商业分布及经营状况 (21)三、片区主要商业业态及特征 (23)四、片区配套设施 (25)五、商业物业租赁情况分析 (27)六、片区商业供应量分析 (28)七、片区发展趋势与前景 (29)第三节综合评述 (29)第三章中国批发市场的现状及分析 (30)第一节中国批发市场分析 (30)一、中国批发市场现状 (30)二、中国批发市场的分类 (30)三、中国批发市场存在的主要问题 (31)四、实施中国批发市场转型的原因 (32)第二节中国批发市场未来发展趋势 (32)一、资源整合 (32)二、打造品牌 (33)三、功能创新 (33)四、向零售市场渗透 (34)五、经营商品的优质化 (34)第三节综合评述 (35)第四章江西省商业市场总体分析 (36)第一节江西省概况 (36)一、江西省概述 (36)二、宏观经济总体概况 (36)第二节江西省资源状况 (38)一、江西四大支柱产业 (38)二、两大特色产业 (39)三、江西特产资源 (39)第二节江西省商贸分析 (42)一、江西商贸业现状 (42)二、江西省商贸发展面临的问题 (43)三、江西省商贸业发展目标及功能定位 (43)第三节综合评述 (44)第五章南昌市主要批发市场状况及分析 (45)第一节南昌市批发市场状况分析 (45)一、南昌市商业批发市场整体概况 (45)二、南昌市批发市场的发展历史及趋势 (45)三、南昌市批发业市场的量化 (49)四、南昌市主要批发市场盘点及分析 (53)五、南昌市商业批发市场未来发展态势 (62)第二节综合评述 (62)第一章南昌市商业市场总体分析第一节南昌市宏观经济环境南昌市是中国中部地区五大中心城市之一，自2001年始，全市上下为实现把南昌建设成为现代区域中心城市、现代文明花园式英雄城市的目标，经济呈现强劲增长态势，大多数经济指标呈两位数增长，创下南昌市近几年最好成绩，走在全国、全省发展的前列，出现了持续、快速、健康发展的新局面。
南昌市商业市场调研报告材料
南昌市商业市场调研报告一、南昌市商业概况商业宏观环境城市商业基础商业分布二、南昌市商圈分析三、南昌市各商业业态分析几发展方向第一节餐饮娱乐第二节酒店第三节大型商超四、南昌市专业市场分析及发展方向第一节五、南昌市社区商业调研及发展方向六、南昌市在售商业项目分析第一节南昌市在售商业项目特征分析第二节南昌市在售商业项目供需分析七、综合论述………………………………….一、南昌商业概况南昌市属于中部内陆城市，由于受地理位置与观念的制约，南昌的经济发展明显落后于沿海与周边城市，特别是新兴的行业如IT、金融、服务、房地产、商业等领域明显滞后。
但近年来，随着国家加快实施沿长江开发战略、大京九铁路的全线贯通（南昌市是京九线上唯一的省会城市），以及江西省委、省政府和南昌市委、市政府领导人大刀阔斧的改革，南昌市的经济发展形成强大的动力，产业结构调整日益完善，形成新的发展机遇。
一、南昌商业宏观环境2007年上半年全市实现地区生产总值600.97亿元，按可比价计算同比增长14.1%。
其中，第一产业增加值22.49亿元，增长4.1%；第二产业增加值300.44亿元，增长15.2%，其中工业增加值232.62亿元，增长16.4%；第三产业增加值278.05亿元，增长13.9 %。
一、二、三产业对经济增长的贡献率分别为1.4%、51.7%和46.9%，其中工业贡献率为45.8%。
三次产业结构比例为3.7 ：50.0 ：46.3。
A、近年南昌GDP2007年上半年全市实现地区生产总值600.97亿元，按可比价计算同比增长14.1%。
其中，第一产业增加值22.49亿元，增长4.1%；第二产业增加值300.44亿元，增长15.2%，其中工业增加值232.62亿元，增长16.4%；第三产业增加值278.05亿元，增长13.9 %。
一、二、三产业对经济增长的贡献率分别为1.4%、51.7%和46.9%，其中工业贡献率为45.8%。
三次产业结构比例为3.7 ：50.0 ：46.3。
南昌市商业市场发展环境竞争格局分析ppt课件
典型关联性商业设施发展状况分析
3. 江中大道，毗邻南昌大桥，交通便利 自然资源：占据不可比拟的1200米江景资源 背景雄厚：由政府投资10亿打造，租金水平低，免租期 可达16个月；并以只租不售模式和投资要求保证商户质量 规划利好：未来地铁一、二号线将红谷滩与主城贯通， 政府机构的迁入、CBD的建设成形、与会展中心的联动均 会为新天地带来有效客源
7
区域商业发展环境分析(二) 城市商业发展进程四部曲
目前，南昌的商业业态较为传统，主要以商业街、传统百货、大卖场等业态为主，具有特色的体验性的新型 商业业态目前招商情况并不理想，如紫金城、赣江新天地、碧水蓝天等 近期新开发的商业项目已开始强调综合性及特色景观的打造，城市商业发展进入新的阶段
• 早期以胜利路街铺为 主要商业形式，逐渐 形成中山路、福州路 等多条商业街
40%
28%
23% 9%
典型关联性商业设施发展状况分析
1. 紫金城——商业核心区
优势
地理位置优越，地处沿江北大道，毗邻赣江一线江景 欧式小镇的建筑风格在南昌独一无二，商业空间富有趣味， 投资超过20亿，建筑质量颇高 租金水平不高，且有政府相关政策扶持，具有一定发展潜力
瓶颈
商业体量大，业态种类多，区位上远离城市传统 繁华中心，而周边居住氛围尚未成型，增加了招商 和养育难度 投资大，租金水平不高，拉长了投资回收期
单层展示面积2000平米 次主力店 3 时尚小镇 潮流百货 •二、三线品牌聚集，针对
年轻群体的潮流百货
4 江南小镇
餐饮 •中式及特色餐饮区
5
香榭丽舍大 街
高端女装
•LV、宝姿等国际名品、奢 侈品专售街
•“买手概念店”、创意家 6 米兰大道 创意街市 居家饰、古董杂货等创意商
商业街调研报告ppt
商业街调研报告ppt商业街调研报告一、调研目的商业街作为城市的重要经济组成部分，对于城市的发展具有重要意义。
本次调研旨在了解商业街的发展现状、问题和挑战，为商业街的改善与发展提供参考。
二、调研方法本次调研采用问卷调查和实地观察相结合的方法。
通过问卷调查了解民众对商业街的意见和需求，通过实地观察了解商业街的设施、环境和经营情况。
三、调研结果1.商业街的基本情况调研结果显示，本市商业街的数量较多，涵盖了餐饮、购物、娱乐等各种商业种类，能够满足市民的多样需求。
2.商业街的问题调研结果也发现了一些商业街存在的问题，如设施老化、环境脏乱差、安全隐患等。
这些问题影响了商业街的形象和吸引力，需要及时解决。
3.商业街的发展挑战调研结果揭示了商业街发展面临的挑战，如电商的兴起、高端商业中心的竞争等。
商业街需要不断创新和升级，提供更好的服务和体验，才能在激烈的竞争中脱颖而出。
四、对策建议1.改善商业街的设施和环境商业街应加强设施管理和维修，更新老化设施，并加强环境整治，提升商业街的整体形象。
2.注重商业街的特色和品牌构建商业街应注重自身的特色和品牌建设，通过培育独特的商业文化和氛围，吸引顾客，提升商业街的竞争力。
3.加强与电商的结合商业街可以借鉴电商的经验和模式，开展线上线下结合的商业运作，提供线上线下一体化的购物体验，满足不同消费者的需求。
4.加强商业街的创新和升级商业街应不断进行创新，引入新的商业模式和业态，提供更多元化、个性化的商品和服务，以吸引更多消费者。
五、总结商业街作为城市的重要组成部分，面临着发展的机遇和挑战。
通过本次调研，我们了解到商业街存在的问题和发展方向，并提出了相应的对策建议。
希望能够为商业街的改善和发展提供参考，推动城市经济的繁荣。
南昌现有商业体调查报告
南昌现有商业体调查报告南昌现有商业体调查报告在不断进步的时代，需要使用报告的情况越来越多，报告中涉及到专业性术语要解释清楚。
那么什么样的报告才是有效的呢？以下是小编整理的南昌现有商业体调查报告，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
1、超越75万平方米商业力压徐家汇长久以来，徐家汇商圈始终是上海人流量最多、日均销售额最高的地区，如今这一地位受到五角场商圈的挑战。
去年年底，总建筑面积33.43万平方米的超级商业巨无霸———上海万达商业广场在五角场商圈隆重开业，巴黎春天百货、万达国际影城、沃尔玛购物中心、特力屋家居广场、宝大祥青少年购物中心、上海黄金珠宝城，以及近百家各具特色的精品专卖、餐饮休闲品牌汇聚于此。
本月底，紧邻的百联又一城也将以高端、多元化的商业组合闪亮登场。
精品百货、特色餐饮、时尚数码、顶级影城……徐家汇商圈所拥有的商业氛围、服务设施、娱乐享受、时尚触觉已全部现身五角场商圈。
全新揭幕的商业航母吸引了浦东、虹口、闸北、宝山等周边区域以及江浙等邻近省市的高消费群体。
新五角场不仅已在商业配备上比肩徐家汇，其规模更将超越徐家汇。
最新统计表明，徐家汇现有商业面积50万平方米，而今年内五角场地区落成的商业项目面积就达43万平方米，加上原有的商业项目，五角场商业面积已将在徐家汇之上。
此外，华联商厦杨浦店和亚繁商厦旁边将来还可以再规划建设两家大型mall。
而徐家汇除了大宇广场基地外，已经没有可供新建项目的土地。
到20xx年，五角场的商业面积将达到75万平方米，全面超越徐家汇的商业体量。
2、腾飞黄金10号线助推被誉为轨道交通黄金线的10号线在五角场中心商务区设有五角场和江湾体育场2个站点，由地下商业走廊相连，实现了双站互通的联动效应。
途经虹桥机场、徐家汇、淮海中路、南京东路多个交通枢纽站点，可与其它各条轨道交通线实现轻松换乘。
10号线还将与中环线高架道路、椭圆形环岛下沉式广场以及人行地道等构成五角场五层立体交通网络。
基于SWOT分析法的南昌市万寿宫历史文化街区发展前景分析
税16.32亿元，增长了26.3%。其中全年的财政收入超过10亿元的 县区有12个，南昌县超100亿元，西湖区、红谷滩新区以及高新 技术开发区全部超过70亿元。
2.万寿宫历史文化街区地理位置优越 万寿宫历史文化街区北起中山路，南、西至船山路，东到 翠花街，并且南昌地铁一号线设有万寿宫站，南昌市地铁一号线 始发站和终点站为瑶湖西站和双港站，途径谢家村、八一广场、 八一馆、滕王阁、秋水广场、地铁大厦以及卫东等风景区及商业 区。南昌地铁一号线为游客达到万寿宫提供了便利的交通。同 时，万寿宫地铁站距离胜利路步行街仅有步行600米的距离，到南 昌八一广场则有两站地铁站。南昌市八一广场位于南昌市东湖区， 是全市最大的城市休闲广场，是南昌市政治、经济、文化、休闲和 娱乐的重要地区，在八一广场周围有万达、财富购物中心、丽华购 物中心、南昌百货大楼、洪城大厦以及恒茂美食街等购物地区，人 流量大。南昌市胜利路步行街位于南昌市中心城区，南起中山路北 至叠山路，是一条南昌市区的百年老街，现如今胜利路还开通了地 下商业街，进一步提高了其商业繁华程度。在胜利路步行街有百年 老店亨得利、纪念日百货、炫谷青年节以及各种店面。万寿宫紧邻 的南昌市中山路则为南昌市的一条东西走向的商业街，东起八一广 场西至赣江滨抚河北路，目前南昌市中山路共有大型百货、超市以 及各种店铺大约700家，其中不乏百盛、天虹以及华润万家这种大 型购物广场。因此，万寿宫文化历史街区优越的地理位置条件不 仅可以吸引到南昌旅游的外地游客，也可以吸引在南昌进行购物 娱乐或者是游憩活动的南昌本地居民。 3.万寿宫历史文化街区周边旅游资源丰富 万寿宫历史文化街区周边旅游资源丰富，景点密集，处于南 昌市旅游的中心位置。万寿宫历史文化街区周围有滕王阁、八一 公园、孺子亭公园以及八一起义纪念馆。南昌滕王阁风景区附近 的滕王阁地铁站与万寿宫站仅有一站地铁的距离，滕王阁风景区 为国家4A级景区，江南三大名楼之首，坐落于赣江东岸，始建于 唐朝永徽四年，因唐太宗李世民之弟--李元婴建造而得名，也因 初唐诗人王勃所作《滕王阁序》而流芳后世。八一公园位于南昌
南昌商业调查报告精品资料
南昌市商业环境调查报告前言近年，南昌经济出现了持续、快速、健康发展的新局面、新气象。
2001年全年实现国内生产总值（GDP）485.62亿，同比上升12.1%。
为历年最高，增幅居全省、全市首位，比全国平均水平高4.8个百分比，名列全国省会城市前茅，三大产业分别增长4.1%（一产）、12.9%（二产）、12.0%（三产）。
南昌商业的发展也极为喜人，2001年全市实现社会消费品零售总额160.8亿，增长11.4%。
大商场快速发展，大市场不断成长，新业态纷纷抢滩，外商投资突破性发展。
在南昌商业快速发展的同时，南昌市政府清楚地认识到，发展必须有序，决策必须在科学合理的调查咨询基础上进行。
因此，上海市商委经济研究中心与上海同济大学建筑与城市规划学院共同组成南昌市商业规划课题组，在南昌市商业委员会及各区政府积极配合下，进行市场调查、网点普查、规划研讨。
本调查报告即是该课题之一的调查总结。
本次调查共进行以下工作：1、3月底对南昌市商业概貌的初步考察。
2、4月在上海的前期准备工作（问卷表格设计、计划制定）。
3、4月南昌市商委根据有关表格对南昌市商业网点进行普查4、4月中旬上海专家在南昌市商委配合下组织20名学生进行近千份的市民问卷调查、主要商业街客流量调查，并开展商业规划研讨。
5、上海专家在南昌市商委配合下对南昌市宏观经济环境的调查，经济变化历史资料的调查，通过文献查阅、座谈研讨，取得了南昌市经济、文化、历史、地理等宏观经济环境的资料。
6、4月下旬~5月上旬上海、南昌分别对调查资料进行统计、分析、制图、报告撰写。
本次调查由上海市商业经济研究中心特约研究员王公达主持，调查报告也由其撰写。
第一部分南昌市宏观经济环境调查一、地理及交通环境1、良好的地理环境及自然环境南昌市地处江西省北部，赣江下游，鄱阳湖滨，介于东经约115。
27ˊ~116。
35ˊ、北纬约28。
10ˊ~29。
11ˊ之间，东南面向著名的武夷山脉，西南直通闻名于世的井冈山，北邻游览避暑胜地庐山，千里赣江纵贯全境，是中原和南方闽粤之间的咽喉地段，既是沿海的内地，又是内地的前沿。
南昌市商业市场调研报告
南昌市商业市场调研报告一、南昌市商业概况商业宏观环境城市商业基础商业分布二、南昌市商圈分析三、南昌市各商业业态分析几发展方向第一节餐饮娱乐第二节酒店第三节大型商超四、南昌市专业市场分析及发展方向第一节五、南昌市社区商业调研及发展方向六、南昌市在售商业项目分析第一节南昌市在售商业项目特征分析第二节南昌市在售商业项目供需分析七、综合论述一、南昌商业概况南昌市属于中部内陆城市，由于受地理位置与观念的制约，南昌的经济发展明显落后于沿海与周边城市，特别是新兴的行业如IT、金融、服务、房地产、商业等领域明显滞后。
但近年来，随着国家加快实施沿长江开发战略、大京九铁路的全线贯通（南昌市是京九线上唯一的省会城市），以及江西省委、省政府和南昌市委、市政府领导人大刀阔斧的改革，南昌市的经济发展形成强大的动力，产业结构调整日益完善，形成新的发展机遇。
一、南昌商业宏观环境2007年上半年全市实现地区生产总值600.97亿元，按可比价计算同比增长14.1%。
其中，第一产业增加值22.49亿元，增长4.1%;第二产业增加值300.44 亿元，增长15.2%,其中工业增加值232.62亿元，增长16.4%；第三产业增加值278.05亿元，增长13.9 %。
一、二、三产业对经济增长的贡献率分别为 1.4%、51.7%和46.9%,其中工业贡献率为45.8%。
三次产业结构比例为 3.7 : 50.0 : 46.3。
A、近年南昌GDP近5年GDP亿元）1 2002年厂2003年2004年—2005年口2006年2007年上半年全市实现地区生产总值600.97亿元，按可比价计算同比增长14.1%。
其中，第一产业增加值22.49亿元，增长4.1%;第二产业增加值300.44 亿元，增长15.2%,其中工业增加值232.62亿元，增长16.4%；第三产业增加值278.05亿元，增长13.9 %。
一、二、三产业对经济增长的贡献率分别为 1.4%、51.7%和46.9%,其中工业贡献率为45.8%。
关于某商业步行街的调研报告
关于某商业步行街的调研报告第一篇：关于某商业步行街的调研报告一．调研意义通过这次的调查对新乡步行街考察把握流行趋势，了解步行街市场的运作、发展趋势，了解步行街情况，培养和提高对销售市场的了解和分析能力。
通过新乡步行街的考察，进一步加强对理论知识的理解，进而将在学校学到的理论知识与社会实践相结合以适应社会和市场。
二．调研方法通过实地考察和自我观察的方法对步行街进行实地调查三．调研背景随着消费结构逐渐升级。
随着人们收入水平的提高，对消费的需求已不再停留在需要的阶段，而开始注意工作、生活和社交的需求，因此，经营者在选择其经营方式不但要表现其经济实力更要迎合消费者的品味要求。
四．调研分析（1）通过实地考察分析发现50%的人认为本市的平均价格在50~100内价格能更好地适应消费者的要求，不过由于价格较为中庸，可能存在相应的质量问题。
在50元以下的有10%这些商家可能是出于销售量的考虑或者是传统观念的影响，不过品牌效应却不强。
100~200元的占40%说明随着经济的发展还有消费者收入水平的提高，费者都乐意去消费能体现自身素质的高档商品。
从此数据可得出，本市的消费水平属于中等水平。
把商品价格控制在50到100元之间的商家因为觉得价格中等,可以保质保量，经营者基本以价格稳住消费者市场，同时以保证质量为主，保证销售量为辅助，吸引了一大批消费力不强的年轻人进行服装消费。
价格区间在50元一下的商家则是觉得价格比较低廉,能扩大销售量,可是品牌效应不强，会给消费者造成质量不好的印象。
而价格区间定在100~200的商家则认为这个价格既能保证利润,又能体现品牌。
（2）商家在选取店铺地点的时候考虑的因素商家在选取店铺地点的时候,考虑最多的因素是人流密集度,占了79%,由于中国的市场的现况是供过于求,这形成了以消费者为导向的买方市场,在这种情况下,商店的位置越接近人流的地方,就越出于有利的地位;人流密集的地段所销售的商品往往符合一个城市的大部分消费者的消费水平。
南昌市商业环境调查报告书(23页)
南昌市商业环境调查报告前言近年，南昌经济出现了持续、快速、健康发展的新局面、新气象。
2001年全年实现国内生产总值（）485.62亿，同比上升12.1%。
为历年最高，增幅居全省、全市首位，比全国平均水平高4.8个百分比，名列全国省会城市前茅，三大产业分别增长4.1%（一产）、12.9%（二产）、12.0%（三产）。
南昌商业的发展也极为喜人，2001年全市实现社会消费品零售总额160.8亿，增长11.4%。
大商场快速发展，大市场不断成长，新业态纷纷抢滩，外商投资突破性发展。
在南昌商业快速发展的同时，南昌市政府清楚地认识到，发展必须有序，决策必须在科学合理的调查咨询基础上进行。
因此，上海市商委经济研究中心与上海同济大学建筑与城市规划学院共同组成南昌市商业规划课题组，在南昌市商业委员会及各区政府积极配合下，进行市场调查、网点普查、规划研讨。
本调查报告即是该课题之一的调查总结。
本次调查共进行以下工作：1、3月底对南昌市商业概貌的初步考察。
2、4月在上海的前期准备工作（问卷表格设计、计划制定）。
3、4月南昌市商委根据有关表格对南昌市商业网点进行普查4、4月中旬上海专家在南昌市商委配合下组织20名学生进行近千份的市民问卷调查、主要商业街客流量调查，并开展商业规划研讨。
5、上海专家在南昌市商委配合下对南昌市宏观经济环境的调查，经济变化历史资料的调查，通过文献查阅、座谈研讨，取得了南昌市经济、文化、历史、地理等宏观经济环境的资料。
6、4月下旬~5月上旬上海、南昌分别对调查资料进行统计、分析、制图、报告撰写。
本次调查由上海市商业经济研究中心特约研究员王公达主持，调查报告也由其撰写。
第一部分南昌市宏观经济环境调查一、地理及交通环境1、良好的地理环境及自然环境南昌市地处江西省北部，赣江下游，鄱阳湖滨，介于东经约115。
27ˊ~116。
35ˊ、北纬约28。
10ˊ~29。
11ˊ之间，东南面向著名的武夷山脉，西南直通闻名于世的井冈山，北邻游览避暑胜地庐山，千里赣江纵贯全境，是中原和南方闽粤之间的咽喉地段，既是沿海的内地，又是内地的前沿。
南昌市商业批发市场调查报告
商业调研报告目录第一章南昌市商业市场总体分析4第一节南昌市宏观经济环境 4一、国民生产总值高速增长4二、消费品零售总额稳步攀升，商业经济发展态势良好4三、工业生产快速发展，经济效益稳步提高5四、市民年人均可支配收入不断提高5五、分析结论6第二节南昌市商业概况 6一、南昌商业历史回顾6二、南昌商业发展现状7三、南昌商业发展的需求8四、南昌商业发展面临的机遇9第三节南昌商业发展目标及趋势10一、发展目标10二、商业区规划10三、未来发展趋势12第四节综合评述12第二章片区商业调查与分析14第一节青云谱现状及前景14一、概况14二、区域特点14三、区域大型企业概况15四、青云谱区整体发展状况18六、青云谱区发展前景及展望21第二节项目周边片区商业分析21一、区域商业环境概况21二、区域商业分布及经营状况21三、片区主要商业业态及特征23四、片区配套设施25五、商业物业租赁情况分析27六、片区商业供应量分析28七、片区发展趋势与前景29第三节综合评述29第三章中国批发市场的现状及分析30第一节中国批发市场分析30一、中国批发市场现状30二、中国批发市场的分类30三、中国批发市场存在的主要问题31四、实施中国批发市场转型的原因32第二节中国批发市场未来发展趋势32一、资源整合32二、打造品牌33三、功能创新33四、向零售市场渗透34五、经营商品的优质化34第三节综合评述35第四章江西省商业市场总体分析36第一节江西省概况36一、江西省概述36二、宏观经济总体概况36第二节江西省资源状况38一、江西四大支柱产业38二、两大特色产业39三、江西特产资源39第二节江西省商贸分析42一、江西商贸业现状42二、江西省商贸发展面临的问题43三、江西省商贸业发展目标及功能定位43第三节综合评述44第五章南昌市主要批发市场状况及分析45第一节南昌市批发市场状况分析45一、南昌市商业批发市场整体概况45二、南昌市批发市场的发展历史及趋势45三、南昌市批发业市场的量化49四、南昌市主要批发市场盘点及分析53五、南昌市商业批发市场未来发展态势62第二节综合评述63D)第一章南昌市商业市场总体分析E)第一节南昌市宏观经济环境南昌市是中国中部地区五大中心城市之一，自2001年始，全市上下为实现把南昌建设成为现代区域中心城市、现代文明花园式英雄城市的目标，经济呈现强劲增长态势，大多数经济指标呈两位数增长，创下南昌市近几年最好成绩，走在全国、全省发展的前列，出现了持续、快速、健康发展的新局面。
我们眼中的南昌市胜利路
我们眼中的南昌市胜利路【摘要】：南昌市胜利路是该市第一条步行商业街。
它的发展在一定程度上影响着市商业空间、消费空间的利用；通过对胜利路上不同消费人群的意见分析，找出胜利路应该保留和改进的地方。
【关键词】：胜利路; 步行商业街; 商家; 消费者一、引言商业街的形成是一个时代的产物。
现代步行商业街，兴起于20世纪50年代。
第二次世界大战后，由于经济的复兴和迅速发展，城市化进程加速，以美国为代表的经济发达国家，城市建设日新月异。
主要表现在城市中心不断向郊区扩张，部分城市居民迁居郊区。
传统的，文化色彩浓重的街巷被宽广的马路所代替，汽车成了城市的主宰，造成居民行走艰难，安全缺乏保障。
为适应居民的需要，也为了解决商业中心交通拥挤、空气污染、环境恶化等一系列问题，于是在城市中心区，尤其是老城区建立了大量的步行商业街，并不断掀起高潮。
在这股潮流下，不但郊区新建成步行商业街，而且市中心商业步行街道也相继改造为步行街，许多经济发达国家的主要城市都建立了诸多城市步行商业街。
商业步行街可以说是一个城市发展到一定阶段的产物，它的运营效益一定程度上影响到该城市的经济发展，影响着该市商业空间、消费空间的利用。
同时，它也是展示该城市形象和发展水平的一个窗口。
在某种程度上，有可能成为这个城市的象征，比如提到南京路、王府井，我们变化想到繁华的上海和北京等。
二、胜利路商业步行街的概况南昌市胜利路始建于1929年，原名叫德胜路，解放后改名胜利路。
它与毗邻的中山路一直是南昌市的商业中心。
经过70多年的岁月更迁，这条商业老街已经破旧不堪。
2000年南昌市开始创建花园城市，掀起了一系列城市建设的高潮。
胜利路被规划成集休闲、旅游、娱乐、购物为一体的商业步行街和品牌街，成为南昌市第一条商业步行街。
步行街范围南起中山路口，北至叠山路口，全长960m，面积2.2万m2。
另外，胜利路被规划定位为一条具有”现代特色城市，古城建筑风格，深厚文化风味”的步行街。
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商业街市调情况
开发商：江西明和置业有限公司 胜利路地下商业街项目建筑面积约5.6万 平方米，总长约2千米，总投资9.8亿元， 为地下一层、局部地下两层设计。 地下商业街的业态定位是以休闲男女服饰、 箱包鞋帽、儿童天地、钟表眼镜、黄金珠 宝、美妆彩妆、时尚主题餐厅、餐饮特色 小吃、数码通讯、娱乐休闲。 项目承诺：统一经营、统一招商、统一运 营、统一管理、统一推广。
负二层集合了众多餐饮业态， 缺少体验业态，项目缺乏体验 以配套负一楼零售 性，没有体验式消费
地面现有业态占比
3% 4% 4% 2%
4%
2%
1%
6% 5%
步行街总情况
黄金珠宝 精品店 服饰 餐饮
品类 黄金珠宝 精品店 服饰 餐饮 鞋类 休闲娱乐 摄影 名表眼镜 内衣 生活配套 集合店 化妆品 培训
百分比 6.05% 5.12% 41.86% 16.74% 9.30% 0.93% 2.33% 3.72% 4.19% 2.79% 3.72% 1.86% 1.39%
2014年后的步行街
南昌胜利路地下商业街是南昌市2015年重点建设工 程，是国家重点人防平战结合工程，由江西明和置业有 限公司开发建设。南侧与地铁一号线和三号线换乘站— —八一馆站无缝衔接。2016年年初竣工，计划2016年12 月10号开业。
因为步行街的工程需要，在这条街上经商的商家， 都经历了一场寒潮——人流客源减少、租金居高不下、 利润趋低甚至入不敷出。商业上打折、甩卖、清仓、 转租告示随处可见。因为改造工程延期，致使商家元 气大伤。
数量 13 11 90 36 20 2 5 8 9 6 8 4 3
1%
鞋类
9%
休闲娱乐
摄影
名表眼镜 内衣
42%
生活配套 集合店 化妆品 培训
17%
地下街区优劣态势
优势 劣势
交通环境优势（联通地铁一号 周边主干道为单行道 线、地铁三号线） 周边日均客流量达百万人次 铺位小而精，品类齐全 周边老旧居民区居多，消费群 体不集中 业态没有突出特点，没有高端 品牌提高影响力
往昔步行街
胜利路步行街位于南昌市城区中心，是一条百年老街，全长 1.38公里，是南昌市商业繁华的象征，从2001年9月1日开始正式 进行改造，期间中央ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ导同志也曾莅临现场指导工作。步行街从 中山路口至叠山路口，全长960米，其路幅最宽处为22米，最窄 处为19.5米，平均宽20米。是南昌市、乃至江西省展示商业繁华 和城市文明建设的重要窗口。日均人流量超万余人次，节假日更 是达到30—50万人次。 2014年7月，胜利路步行街开始进行第二次施工。
地下商街基本信息
一、租金结构体系： 负一楼价格为400元； 负二层价格为160元—180元。 二、物业体系：物业费36元/㎡， 中央空调配置，提供公共水电设施。 水费价格为通用（4.61元/吨），电 费价格为1.2元/度。 三、履约保证金：两个月的租金值。 四、公摊率：20%—30%。 五、业态配比： a、B1层以各类零售为主，单铺平局面积面积30平 米—50平米； b、B2层以餐饮为主，单铺平均面积60平米； c、交通环境配置52个出入口。 六、签约年限：3年起签。