建筑面积计算公式

国家规定建筑面积的计算方法

国家规定建筑面积的计算方法建筑面积是指建筑物在各层平面上的投影面积总和，也即建筑物在地面上覆盖的面积。

在我国，针对建筑面积的计算方法是有一定的规定的，主要是为了规范建筑行业的发展，保障建筑物的质量和安全。

下面将从建筑面积计算方法的一般原则、具体计算公式及其应用范围等方面对国家规定的建筑面积计算方法进行详细介绍。

一、建筑面积计算方法的一般原则1.法规依据：建筑面积计算方法需要遵守国家建筑法规的规定，例如《建筑法》、《城乡规划法》等。

建筑面积计算的依据应该是符合国家法规的。

2.准确性：建筑面积计算应该准确无误，避免计算错误导致建筑面积偏差。

计算时应该注意所有相关参数的准确性和完整性。

3.统一标准：建筑面积计算方法应该按照统一的标准和规范进行，可以保证建筑面积计算的一致性和可比性。

4.透明公正：建筑面积计算应该是透明公正的，计算结果需要能够被查证和核实，确保建筑面积计算的公平合理。

5.权责明确：建筑面积计算的权责应该明确，计算方法和计算结果需要能够为相关权利人所接受和认可。

二、建筑面积计算的具体方法1.总建筑面积（建筑基底面积）计算方法：总建筑面积是指建筑物在地面上的投影面积总和，通常采用的计算公式为：总建筑面积=（建筑物外围各层建筑物投影面积之和）+（内楼梯、电梯间投影面积）+（建筑外围檐口、挑楼投影面积）+（地下室面积）+（减法项目）。

2.建筑净面积计算方法：建筑净面积是指建筑物内部可使用的净面积总和，通常采用的计算公式为：建筑净面积=总建筑面积-（外墙厚、柱子面积）-（内墙厚、柱子面积）-（设备间、管道间面积）-（防火间距间距）-（开间面积）-（基础部分面积）。

3.公共设施面积计算方法：公共设施面积包括楼梯间、电梯间等，通常采用的计算方法是将公共设施面积单独量算，不包括在建筑净面积范围内。

4.其他相关面积计算方法：根据建筑物的具体结构和功能要求，还可能需要计算建筑物的其他相关面积，如阳台面积、走廊面积等。

标准层建筑面积的计算公式

标准层建筑面积的计算公式在建筑设计和规划中，计算标准层建筑面积是一个重要的环节，它能帮助设计师和开发商更好地控制建筑的总体规模，并确保符合相应的建筑法规和标准。

标准层建筑面积的计算公式是一个基本的工具，在建筑领域中被广泛使用。

什么是标准层建筑面积？标准层建筑面积是指建筑物中标准层的总建筑面积。

在建筑设计中，通常将建筑楼层按照相同的平面布置设计，形成标准层。

标准层建筑面积的计算可以基于建筑的净面积和共用面积来确定，以确保在设计过程中的一致性和一定的标准化。

标准层建筑面积的计算公式标准层建筑面积的计算公式可以表示为：标准层建筑面积 = 净面积 + 共用面积其中： - 净面积是标准层内部可使用的实际建筑面积，通常包括房间、走道、办公区等。

- 共用面积是标准层内供多个房间或单位共同使用的面积，如楼梯间、电梯间、走廊等。

一个简单的标准层建筑面积计算示例假设一个建筑物的标准层净面积为800平方米，共用面积为200平方米，那么标准层的建筑面积可以通过以下公式计算：标准层建筑面积 = 800平方米 + 200平方米 = 1000平方米因此，该建筑物的标准层建筑面积为1000平方米。

如何应用标准层建筑面积计算公式在实际的建筑设计和规划过程中，设计师和开发商可以根据建筑项目的需要，使用标准层建筑面积计算公式来确定各个标准层的建筑面积，从而更好地控制建筑物的总体规模和结构布局。

通过合理的应用计算公式，可以确保建筑物在功能性和经济性上达到最佳的平衡点。

结语标准层建筑面积的计算是建筑设计中的一个重要环节，它直接关系到建筑物的整体规模和结构布局。

设计师和开发商在进行建筑规划和设计时，需要充分理解并合理应用标准层建筑面积的计算公式，以确保建筑物的设计达到预期的效果。

通过合理的计算和规划，可以为建筑项目的成功实施奠定良好的基础。

以上是关于标准层建筑面积计算公式的简要介绍，希望能对您有所帮助。

建筑设计是一个复杂而有趣的领域，需要持续的学习和实践才能不断提升自己的设计能力。

建筑面积怎么算公式

建筑面积计算方法解析
建筑面积是指建筑物在地面上的投影面积，是建筑设计和规划过程中非常重要
的一个概念。

建筑面积的计算方法通常需要考虑建筑物的不同部分，包括地面及各个楼层的面积总和。

本文将介绍建筑面积计算的基本原理和一些常见的计算方法。

总建筑面积计算公式
总建筑面积通常包括建筑物的所有楼层、走廊、楼梯等空间的面积总和。

其计
算公式可以表示为：
总建筑面积 = 底层面积 + 二层面积+ … + 顶层面积
其中，底层面积是指建筑物在地面上的投影面积，一般是建筑物的基础面积；
二层面积是指第二层楼在地面上的投影面积，以此类推。

单层建筑面积计算公式
对于单层建筑物，其建筑面积可以通过以下公式计算：
单层建筑面积 = 长 * 宽
其中，长为建筑物在东西方向的长度，宽为建筑物在南北方向的宽度。

多层建筑面积计算方法
对于多层建筑物，其建筑面积需要考虑各个楼层的面积总和，可采用以下方法
计算：
1.分别计算每层建筑物的面积；
2.将各层建筑物的面积总和即为总建筑面积。

举例说明
假设一个建筑物共有三层，底层面积为1000平方米，二层面积为800平方米，顶层面积为600平方米，那么该建筑物的总建筑面积为1000 + 800 + 600 = 2400
平方米。

小结
建筑面积的计算是建筑设计和规划中的基础工作之一，正确的计算方法可以为
建筑设计提供准确的参考数据。

通过本文介绍的建筑面积计算方法，相信读者可以更好地理解建筑面积的概念和计算过程。

建筑面积的计算是一个重要且复杂的工作，需要建筑设计师和规划者们认真对待。

建筑面积测量及计算

建筑面积测量及计算建筑面积是指建筑物地面以上各种室内及室外空间的总面积，通常以平方米（㎡）为单位进行测量和计算。

建筑面积的准确测量和计算是建筑设计、工程施工和房地产交易等领域的重要工作，对于合理规划和利用建筑空间具有重要意义。

下面介绍一下建筑面积的测量和计算方法。

一、建筑物的基本面积1.建筑物平面的测量和计算：a.轮廓线法：即按建筑物轮廓线围成的各个平面总和，可以用测量工具如钢尺等逐个测量边界线段的长，然后相加汇总计算总面积。

b.分割法：即将建筑物平面按功能、用途等进行分割，然后分别测量和计算各个部分的面积，再汇总计算总面积。

c.测量法：即利用激光测距仪、全站仪等先进的测量仪器进行测量和计算。

2.层高的测量和计算：a.平均层高法：即按建筑物各个楼层的高度进行测量，然后取各个层高的平均值计算总体的平均层高。

b.最大层高法：即按建筑物各个楼层的高度进行测量，然后取各个层高的最大值作为总体的最大层高。

c.加权平均法：即按各个楼层面积乘以相应的层高，然后求和计算总体的加权平均层高。

3.阳台和屋顶的测量和计算：a.阳台：可按轮廓线法或分割法进行测量和计算，然后将结果加入总面积。

b.屋顶：可按轮廓线法或测量法进行测量和计算，然后将结果加入总面积。

二、建筑物的实际使用面积建筑物的实际使用面积是指建筑物中真正用于实际活动和功能的区域面积，常用于建筑设计和房地产交易等领域。

1.内部空间：a.房间的测量和计算：即按房间的轮廓线进行测量和计算，注意扣除墙体的厚度。

b.公共区域的测量和计算：如走廊、楼梯间等，可按轮廓线法或分割法进行测量和计算。

2.外部空间：a.花园和庭院的测量和计算：可按轮廓线法进行测量和计算，注意扣除墙体、建筑物和其他竖向结构的面积。

b.停车场、道路等公共外部区域的测量和计算：可按轮廓线法进行测量和计算。

三、建筑面积的计算公式建筑面积的计算公式为：建筑面积=建筑物基本面积+建筑物实际使用面积其中，建筑物基本面积可以通过建筑物平面的测量和计算得到，建筑物实际使用面积可以通过建筑物内部空间和外部空间的测量和计算得到。

建筑面积计算规则(最新)

建筑面积计算规则(最新)建筑面积是指建筑物在平面上的外围尺寸所围成区域的总面积。

建筑面积是建筑物规模大小的重要指标之一，也是征收房屋土地使用税、计算搭配公寓房间面积等重要用途。

在全球范围内，建筑面积的计算方式各不相同，根据国家和地区的规定计算方法各异。

建筑面积计算规则建筑面积可分为几种类型，其中建筑占地面积、建筑内的净面积和总建筑面积最为常见。

以下是建筑面积计算规则的详细介绍：1. 建筑占地面积建筑占地面积是指建筑物在地面上实际占用的面积，包括建筑物基础、外围墙体和建筑物内部的柱子、梁、墙等构造物所占用的面积。

计算方法将建筑占地面积的数值和用途作为建筑物的基本资料之一，作为征收房屋土地使用税的依据之一。

建筑占地面积计算公式如下：建筑占地面积 = 建筑物投影面积 + 建筑基底的投影面积2. 建筑内的净面积建筑内的净面积是指建筑物内部可以使用的面积，即除去支撑结构和墙体等构造元素所占用的面积之后的有效使用面积。

计算建筑内的净面积时，需要按照实际使用的规划设计图纸及相关标准或规范来计算，包括净高、净宽及净深等因素。

建筑内的净面积计算公式如下：建筑内的净面积 = 建筑物内净高 × 建筑物内净宽 × 建筑物内净深3. 总建筑面积总建筑面积是建筑物在平面投影面积上全部的建设面积。

其中，总建筑面积包括室内面积与室外面积，包括建筑内部的净面积和支撑结构所占面积等所有建筑物占地面积。

总建筑面积计算公式如下：总建筑面积 = 建筑物投影面积 × 建筑物高度建筑面积计算规则的应用建筑面积计算规则作为重要的建筑计算基础标准，广泛应用于建筑设计、建筑评估、房地产等行业中。

从计算方面来看，建筑面积的精度和准确性对于项目估值具有至关重要的影响。

在建筑设计中，面积计算规则可以用来进行预算、财务规划和维护成本等方面的分析。

在房地产投资方面，要正确判断建筑面积和类型，以便评估投资人的信息和目标是否匹配。

建筑面积公式计算方法

建筑面积公式计算方法建筑面积咋算呢？嘿，这可不难！长乘以宽，再加上公摊面积，这就是建筑面积啦！就像搭积木一样，一块一块拼起来。

你想想，房子不就是一个个空间组合起来的嘛。

算建筑面积的时候可得仔细喽！千万别漏算或者多算。

要是算错了，那可麻烦大啦！就像做饭放盐放多了，没法吃。

测量的时候要准确，不能马马虎虎。

那尺子得拿稳了，眼睛得看清楚喽。

安全性方面嘛，算建筑面积能有啥不安全的？又不是去爬高上低。

不过要是数据搞错了，那可就不安全啦！就像走在钢丝上，一不小心就掉下去。

稳定性呢，只要方法正确，那结果肯定稳定。

就像老黄牛一样，稳稳当当。

建筑面积的应用场景可多啦！买房子的时候得知道建筑面积吧？不然你咋知道花的钱值不值呢？装修的时候也得考虑建筑面积，不然材料买多了或者买少了，那可咋办？还有办房产证的时候，建筑面积可是重要的数据呢。

优势也不少呢！知道了建筑面积，就能清楚自己的房子有多大。

就像心里有个底儿，干啥都踏实。

而且建筑面积是比较标准的衡量方式，大家都认可。

不像有些模糊的概念，说不清楚。

我给你举个实际案例哈。

有个人买房子，一开始不知道建筑面积咋算，结果被中介忽悠了。

后来自己学会了算建筑面积，一对比，发现差了不少呢。

赶紧找中介理论，最后挽回了损失。

你说，学会算建筑面积重要不？再比如说装修公司，要是不知道建筑面积，咋给客户报价呢？报高了，客户跑了；报低了，自己亏本。

所以啊，建筑面积算得准，生意才能做得好。

还有啊，开发商盖房子，也得根据建筑面积来规划。

要是算错了，那房子盖出来可就乱套啦！建筑面积真的很重要呢！它就像一把尺子，能衡量出房子的大小。

我们一定要学会算建筑面积，这样才能在买房、装修等方面不吃亏。

不管是自己住还是投资，都得心里有数。

算对建筑面积，让我们的生活更美好。

建筑面积计算公式
建筑面积计算公式是建筑物的基础设计和施工的必备知识，它是建筑工程师和建筑施工人员计算建筑物的面积所必需的公式。

建筑面积计算的核心公式是“面积＝宽度x长度”，这个公式适用于矩形和正方形的建筑物。

对于圆形或椭圆形的建筑物，则可以采用“面积＝πr2”，其中r表示圆半径。

除此之外，还有一些更复杂的面积计算公式，如三角形，多边形，梯形等。

三角形的面积可以使用“面积＝（底边x高）/2”来计算，多边形的面积可以用“面积＝（底边x高）/2”和“面积＝（顶角度x 底边）/2”两种公式来计算，梯形的面积可以使用“面积＝（上底+下底）x高/2”公式来计算。

建筑面积计算公式是建筑工程师和建筑施工人员计算建筑物的面积的必备知识，它不仅可以帮助他们更准确地计算建筑物的面积，而且还可以帮助他们更准确地估算施工成本。

因此，任何想要从事建筑工程的人都应该掌握建筑面积计算公式，以确保建筑施工的准确性和成本效益性。

建筑面积计算案例

2、某五层建筑物的各层建筑面积一样，底层外墙尺寸如图所示，墙厚均为240，试计算建筑面积。（轴线坐中）

解：用面积分割法进行计算： 1、②、④轴线间矩形面积 S1 = 13.8×12.24 = 168.912（㎡） 2、S2 = 3×0.12×2 = 0.72（㎡） 3、扣除S3 = 3.6×3.18 = 11.448（㎡） 4、三角形S4 = 0.5×4.02×2. 31= 4.643（㎡） 5、半圆S5 = 3.14×3.122×0.5= 15.283（㎡） 6、扇形S6 = 3.14×4.622×150 /360 = 27.926（㎡）总建筑面积： S = （S1+S2－S3 + S4 + S5 + S6）×5 = （168.912+0.72－11.448+4.643+15.283+27.926） = 1030.18（㎡）
一建筑面积的计算
1、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙厚均为240，轴线坐中，试计算建筑面积。
解：建筑面积： S = S1－S2－S3－S4 =20.34×9.24 － 3×3 － 13.5×1.5 － 2.76×1.5 =154.552（㎡）
分析：
①、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。 ②、建筑面积计算的基本方法是面积分割法，对于矩形面积的组合图形，可先按最大的长、宽尺寸计算出基本部分的面积，然后将多余的部分逐一扣除。在计算扣除部分面积时，注意轴线尺寸的运用。
解：1－34人工挖地槽（2m以内）工程量：（ 1.8+0.2+2×0.3+0.33×1.8 ） ×1.8×（54+6.4×2）=3.841（100m3）基价：1530.46（元/100m3）综合基价：3.841×1530.46=5878.50（元）若改为四类土，不需要放坡，计算如下： 1－38人工挖地槽（2m以内）工程量：（ 1.8+0.2+2×0.3 ） ×1.8× （5.4+6.4×2）=3.126（100m3）基价：2251.83（元/100m3）综合基价：3.126×2251.83=7039.22（元）

房屋平方米计算公式

房屋平方米计算公式
计算房屋平方米的公式在建筑行业中非常重要，它能帮助我们准确计算房屋的体积和面积。

我们需要计算房屋的长度和宽度，并把它们换算成米。

然后，将这两个数字相乘，就可以得到房屋的面积，单位为平方米。

比如，房屋的长度是10米，宽度是5米，那么面积就是50平方米。

我们需要计算房屋的高度，并把它换算成米。

然后，将长度、宽度和高度这三个数字相乘，就可以得到房屋的体积，单位为立方米。

比如，房屋的长度是10米、宽度是5米、高度是4米，那么体积就是200立方米。

我们可以使用如下公式来计算房屋的平方米：
面积（平方米）= 长度（米）× 宽度（米）
体积（立方米）= 长度（米）× 宽度（米）× 高度（米）
使用这一公式，我们就可以准确计算房屋的平方米，从而准确估算房屋的价格。

计算房屋平方米的公式非常重要，它可以帮助我们准确计算房屋的体积和面积，从而准确估算房屋的价格。

因此，在购买房屋时，一定要熟悉这一公式，以免被忽悠。

建筑面积计算方法

建筑面积计算方法一、公式：商品房面积＝套内建筑面积＋公用建筑面积二、套内建筑面积（一）组成部分1、套（单元）内的使用面积套内使用面积要符合如下规定：（1）套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁橱等分户门内面积的总和；（2）跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；（3）不包含在结构面积内的烟囱、通风管、管道均计入使用面积。

2、套内墙体面积新建住宅各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共有墙和非共有墙两种。

新建住宅各套（单元）之间的分隔墙，套（单元）与公用建筑面积之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。

内墙面积装修厚度均计入套内墙体面积。

3、阳台建筑面积（1）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；（2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；（3）凹阳台按其净面积（含女儿墙）的一半计算建筑面积；（4）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

（二）公式：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积三、公用建筑面积（一）组成部分：1、电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。

2、套（单元）与公用建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

公用建筑面积＝全幢建筑面积－全幢各套内建筑面积之和－单独具备使用功能的独立使用空间（如地下车库、仓库、人防工程等）。

（二）公用建筑面积分摊系数＝整幢建筑物的公用建筑面积÷整幢建筑物各套内建筑面积之和×100％（三）公式：分摊的公用面积＝套内建筑面积×公用面积分摊系数。

房屋面积精度计算公式

房屋面积精度计算公式（最新版）目录1.房屋面积计算的重要性2.房屋面积计算公式3.房屋面积精度计算公式的应用4.注意事项正文房屋面积计算是房地产交易、租赁、抵押、装修等过程中非常重要的一个环节。

准确计算房屋面积，有助于保障各方权益，避免因面积问题引发的纠纷。

因此，了解房屋面积精度计算公式十分必要。

一、房屋面积计算公式房屋面积计算主要包括建筑面积、使用面积和公摊面积。

这三种面积的计算公式如下：1.建筑面积：指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m 以上（含 2.20）。

计算公式：建筑面积 = 房屋长度×房屋宽度2.使用面积：指房屋内部实际可供居住或使用的空间面积。

计算公式：使用面积 = 建筑面积 - 公摊面积3.公摊面积：指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。

计算公式：公摊面积 = 建筑面积×公摊系数二、房屋面积精度计算公式房屋面积精度计算是指对房屋面积测量结果的准确度进行评估。

精度计算公式如下：面积精度 =（测量面积 - 理论面积）/ 理论面积× 100%三、房屋面积精度计算公式的应用在实际应用中，房屋面积精度计算公式可以帮助我们判断测量结果是否合理，从而保证交易、租赁、抵押等过程的公平性。

四、注意事项1.计算房屋面积时，应严格按照公式进行，确保计算结果的准确性。

2.在进行房屋面积精度计算时，要注意单位的统一，避免因单位不一致导致计算结果出现偏差。

3.对于复杂的房屋结构，如复式、跃层等，应分别计算各层的面积，再进行总面积的计算。

建筑面积指标计算

建筑面积指标计算
建筑面积指标计算主要涉及到以下几个方面：
1. 计算方法：
- 总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和，包含实用面积和公摊面积。

计算公式为：总建筑面积= 土地面积×容积率。

- 单层建筑面积：指建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积。

无论建筑高度如何，单层建筑物都按一层计算。

- 层数：根据总建筑面积和单层建筑面积计算。

公式为：层数=总建筑面积/单层建筑面积。

2. 相关规定：
- 建筑密度：指建筑物的总面积与土地面积之比。

计算公式为：建筑密度=总建筑面积/土地面积。

- 绿地率：指绿化面积与土地面积之比。

计算公式为：绿地率=绿化面积/土地面积。

- 容积率：指总建筑面积与土地面积之比。

计算公式为：容积率=总建筑面积/土地面积。

3. 注意事项：
- 在计算建筑面积时，需遵循《建筑工程建筑面积计
算规范》GB/T 50353-2005或《建筑面积计算规则》的相关规定。

- 不同的建筑类型和用途，建筑面积的计算方法可能会有所不同，需根据具体情况进行调整。

综上所述，建筑面积指标计算需要根据土地面积、容积率、建筑密度、绿地率等指标进行综合考虑，并遵循相关规范和规定进行计算。

在实际应用中，还需根据建筑物的具体情况和需求进行调整。

如何计算建筑面积公式

如何计算建筑面积公式
建筑面积是指建筑物在地面上所占的面积，是评估建筑物大小的重要指标。

计
算建筑面积的公式会根据建筑物的形状和结构的不同而有所不同。

下面将介绍几种常用的计算建筑面积的公式。

矩形建筑的面积计算
对于矩形形状的建筑物，建筑面积可以通过以下公式计算：
建筑面积 = 长 × 宽
其中，长代表建筑物的长度，宽代表建筑物的宽度。

圆形建筑的面积计算
如果建筑物的形状为圆形，建筑面积的计算公式如下：
建筑面积= π × 半径的平方
其中，π 是一个数学常数，约等于 3.14159。

半径是建筑物中心到边缘的距离。

复杂形状建筑的面积计算
对于不规则形状的建筑物，可以通过将建筑物分割成多个简单形状来计算总面积。

然后将各个部分的面积相加得到建筑物的总面积。

举例计算
假设一个矩形建筑物的长为20米，宽为15米，那么该建筑物的面积为：
建筑面积 = 20米 × 15米 = 300 平方米
再假设一个圆形建筑物的半径为10米，按照圆形面积计算公式计算该建筑物
的面积为：
建筑面积 = 3.14159 × 10米 × 10米≈ 314.159 平方米
总结
计算建筑面积是评估建筑物大小的常见方法，不同形状的建筑物有不同的计算
方法。

熟练掌握各种建筑面积的计算方法可以帮助工程师和设计师更准确地评估建筑物的大小和规模。

希望以上介绍的建筑面积计算公式对您有所帮助。

建筑工程建筑面积计算

建筑工程建筑面积计算
建筑工程建筑面积计算公式：长X宽X层数。

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。

公摊面积=建筑面积×公摊系数。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。

套内墙体面积是指新建住宅各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。

建筑面积也是计算某些分项工程工程量的基本数据，如综合脚手架、建筑物超高施工增加费、垂直运输等工程量都是以建筑面积为基数计算的。

建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。

结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积。

建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。

专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。

建筑间距主要根据所在地区的日照、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式，以及节约用地等要求，综合考虑确定。

建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积。

无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。

高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。

清单环境下投标人报价时候可能需要根据现场的实际情况计算平整场地的工程量，每边外放的长度不一样。

建筑面积计算公式

一、建筑面积计算公式建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积二、建筑面积计算方法1、1层住宅建筑物，不管高度怎样，都按1层算，并且是由建筑物外墙墙脚之上的墙体外周水平投影面的面积来算。

单层住宅如里面含有局部楼层(如阁楼)也要算。

2、2层以上的住宅建筑物，按每层建筑面积之和来算，底层建筑面积由方法来算，2层及以上由外墙墙体外周水平投影面的面积来算，所以建筑面积对多层及高层住宅而言，也叫建筑展开面积。

3、地下室、半地下室和相当出入口的建筑面积，由它上口的外墙墙体外周水平投影面的面积来算，未含采光井、防潮层和保护墙等。

4、多层及高层住宅中的楼梯间、垃圾道以及通风道等都以建筑物自然层数纳入总建筑面积，高层建筑物中的技术层(供放管道装置及修理养护)如层高超出2.2米要100%来算。

5、凸出墙外的门斗、含顶盖及柱子走廊、檐廓以及雨篷，比如：城市一带的骑楼，四合院中的抄手廓等，要由柱子的外边线水平面积来算面积。

无柱子、走廊、雨篷的，按它投影面积的一般来算。

6、多层或高层住宅建筑里，凸出房顶围护构造的楼梯间、水泵机房、水箱间以及电梯机房等，以围护构造墙体外周水平投影面的面积来算。

7、封闭式阳台，以它水平投影面积的一般来算。

8、室外楼梯不管是做主通道，还是供疏散使用，都要以各层的投影面积来算。

三、、如何区别套内面积和建筑面积1、定义不同：建筑面积是广义和泛指，由墙外皮为沿边来算的所有建筑面积，套内面积指1户建筑的利用面积，不包括墙和公摊。

2、大小不同：套内面积往往要比利用面积更大，利用面积相对更小。

3、包含不同：套内建筑面积包括了利用面积、内墙面积、外墙的1/2面积和分户墙的1/2面积的建筑面积，利用面积是可以供真正利用的套内面积，但是不包括内墙、外墙等所占面积的。

4、计算公式不同：建筑面积=套内建筑面积+分摊面积，套内面积=利用面积+墙面面积+阳台面积。

5、计算公摊的情况不同：套内面积是不需要计算公摊的，而建筑面积是需要计算公摊的。

建筑面积计算规则2020最新最全版

建筑面积计算规则2020最新最全版建筑面积是指建筑物内部各层面积之和，是衡量建筑物规模和功能的重要指标。

在建筑设计、施工和规划中，正确计算建筑面积对于保证工程质量和满足相关法规要求至关重要。

本文将介绍2020年最新最全的建筑面积计算规则，帮助读者了解如何正确计算建筑面积。

1. 总建筑面积（Gross Floor Area）总建筑面积，又称总面积或总建筑面积（Gross Floor Area），是指建筑物地面以上各层的建筑面积总和。

总建筑面积包括建筑物的所有室内使用面积以及一些特定的户外区域，如阳台、露台等。

总建筑面积是常用的建筑面积计算指标。

2020年最新的总建筑面积计算规则根据不同建筑类型有所差异，常见的计算公式如下：•住宅建筑：总建筑面积 = 建筑物的所有地上层面积 + 1/2建筑物的所有半地下层面积•办公建筑：总建筑面积 = 建筑物的所有地上层面积 + 1/2建筑物的所有半地下层面积•商业建筑：总建筑面积 = 建筑物的所有地上层面积 + 1/2建筑物的所有半地下层面积 + 1/3建筑物的所有地下层面积需要注意的是，不同地区的计算规则可能存在细微差异，具体计算前应参考当地的相关规定。

2. 建筑收费面积（Rentable Area）建筑收费面积，又称出租面积或租赁面积（Rentable Area），是指建筑内租赁给租户使用的可收费区域的总面积。

建筑收费面积通常用于商业、办公建筑的租赁计费。

建筑收费面积的计算方法也因建筑类型的不同而略有差异：•办公建筑：建筑收费面积 = 办公室内实际可使用面积 + 共享区域面积（如大堂、走廊等）•商业建筑：建筑收费面积 = 商铺实际营业面积 + 共享区域面积（如大堂、走廊等）3. 套内建筑面积（Saleable Area）套内建筑面积，又称销售面积或销售净面积（Saleable Area），是指住宅和商业建筑内实际售卖给购房者或租户的净使用面积。

套内建筑面积是购房者关注的重要指标，也是房地产开发商进行定价和销售的基础。

住宅建筑面积计算方法

住宅建筑面积计算方法1. 前言大家好呀，今天我们来聊聊住宅建筑面积的计算方法。

你知道吗，这个话题可大有文章呢！在买房、装修的时候，建筑面积可真是个重要指标。

没有这个数据，就像吃火锅没了底料，怎么能让人开心呢？那到底建筑面积是什么呢？简单来说，就是你家里所有可以用来住、用来活动的空间的总和。

听上去是不是很简单？但细节可不少哦，咱们就来细细琢磨一下。

2. 建筑面积的定义2.1 住宅建筑面积的构成说到建筑面积，首先要明白它的构成。

一般来说，住宅建筑面积包括了建筑物的外墙到外墙的所有空间，咱们说的“包罗万象”就是这个意思！这里面有可使用的面积，也有一些公共部分，比如楼道、走廊等等。

你想想，住在高层大厦，走廊也得算进去吧？不然邻居就要嘀咕了。

2.2 实际使用面积 vs 建筑面积再说说实际使用面积。

很多朋友可能觉得，建筑面积就是自己能用的面积，结果发现大错特错！实际使用面积是指你能实际使用的空间，比如客厅、卧室，甚至厨房、卫生间。

而建筑面积就像是你房子的“包装”，所以这二者是有区别的。

说得通俗一点，就像是买西瓜，外面那层皮算不算？当然不算，皮下的西瓜肉才是咱们最爱的部分呀。

3. 建筑面积的计算方法3.1 怎么计算建筑面积？好啦，咱们进入重点了，怎么计算建筑面积呢？这个其实没那么复杂。

一般来说，建筑面积的计算公式是：建筑面积 = 各层建筑面积总和。

比如说，你有三层楼，每层100平米，那总共就是300平米。

是不是觉得很简单？不过，别急，细节来了。

3.2 计算时的注意事项在计算建筑面积的时候，可不能马虎哦。

首先，要注意公摊面积。

这个公摊面积是指大家共同使用的部分，比如楼道、配电房、健身房等等。

你得把这些部分也算进去，这样才能算出真实的建筑面积。

其次，有些地方的还会要求在计算时考虑阳台、地下室等特殊空间。

这就像是房子给你准备了一份“外卖”，但你得仔细看看外卖单，确保没漏掉什么。

3.3 示例计算来，咱们举个例子。

假设你有一套三室两厅的房子，客厅20平，主卧15平，次卧10平，书房12平，厨房8平，卫生间5平，加上一个阳台4平。