建筑面积的计算方法

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建筑面积的计算方法
3.2 建筑面积计算方法
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勒脚
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建筑面积的计算方法
•屋顶空间利用
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建筑面积的计算方法
•例：
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n 3.1.2 工程量计算的原则
•计算工程量的项目 •1
•相应的定额项目
•工作 内容
•一致
•2
•计•相算应工的程定量额的项项目目••如 下瓷 的板 找墙 平•单计裙 层位量定 ，额 工项 程目 量•一的 计致工 算中作不内应容再中计已算包找括平瓷层板
•计算工程量的项目 •3
•相应的定额项目
•计算方 法
•直接为生产或生活使用的净面
积 •居住面
•民用住宅中的使用面
积
积
•辅助生产或生活所占的净面
•楼梯间|走
积
道
•墙、柱等构件所占面积
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建筑面积的计算方法
3.2 建筑面积计算方法
n （3） 建筑面积的作用
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建筑面积的计算方法
3.2 建筑面积计算方法
•3.2.2 建筑面积的计算方法
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建筑面积的计算方法
•例 求货台的建筑面积
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•货 台 平 面 图
第四章 土建工程预算工程 量计算
建筑面积的计算方法
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第四章 土建工程预算工程 量计算
•解：S=结构层＋货架层 • 结构层建面 •＝（12.00+0.24） • *（6.00+0.24） • ＝76.38（m2） •货架层 •＝1.00 *5.00 *5 *5*0.5 •＝62.50 （m2） •S=结构层＋货架层
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建筑面积的计算方法
n 7、建筑物间有围护结构(门窗、墙体、屋盖和柱)的 架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层 高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者 应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其 结构底板水平面积的1/2计算。
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•边跨4m、中间跨5m
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•柱尺寸 400×400mm
•水平方向轴线间总长 24m
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n 1、单层建筑物——高低联跨建筑物
•柱尺寸 •水平方40向0×轴4线0间0m总m长
•边跨42m4m、中间跨5m
如需分别计算高跨和低跨建筑面积，则：
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建筑面积的计算方法
n 3、多层建筑物 坡屋顶内和场馆 看台下，当设计 加以利用时净高 超过2.10m的部 位应计算全面积； 净高在1.2m至 2.1m的部位应计 算1/2面积；当设 计不利用或室内 净高不足1.2m的
n ⑥不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，因 为在计算工程量时仍然还要看图；
n ⑦图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。
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建筑面积的计算方法
3.1 概述
n 3.1.3 工程量计算的方法
n 2、计算建筑基数 n 基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些
数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有：
7
5
8
6ห้องสมุดไป่ตู้
9
建筑面积的计算方法
3.2 建筑面积计算方法
n 3.2.1 建筑面积的概念
n 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和
n 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑 面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。
n （2）建筑面积的组成是：
•建筑 面积
•使用面积
•辅助面积 •结构面积
1 平整场地
m2
2
人工挖地槽（坚土， h＝1.5m）
m3
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…… ……
……
……
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3.1 概述
n 3.1.4 工程量计算的技巧
n 1、按顺时针方向计算 •适合于计算： •外墙墙体、外墙基础、外墙挖地槽 •楼地面、天棚工程
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建筑面积的计算方法
3.1 概述
n 3.1.4 工程量计算的技巧
位
•重量：kg、
•钢筋|铁件
3.1.2 工程t 量计算的原则
•指以施工对象 本身自然组成
情况为单位
分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基 础性数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确 性。为快速准确地计算工程量，计算时应遵循以下原则：
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3.1 概述
•计算规
•一致
则
•4
•计算时尺寸取定应准
确
•5
•工程量计算精度应统
一
•按定额规
•如1.5砖墙墙厚
•料建取筑三定面位积小取数整|其|钢余材按3是项6木3定5目6m材额0取m或及规，两3贵定7而位0重应不m小材为m能数
•6
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•要避免漏算|错算|重复计算
•遵循一定顺序计
算
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3.1 概述
计算1/2面积。
•采光井
•不计建 筑面积
•出入口
•地下室建 筑面积
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•出入口面 积
•防潮层 保护墙
•不计建 筑面积
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n 4、地下室及其出入口建筑面积
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n 5、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计 加以利用并有围护结构的，层高在2.2m及以上的部 位应计算全面积；层高不足2.2m的部位应计算1/2 面积。
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n 9、有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平 面积乘以层数计算建筑面积。
•单层悬挑式舞台灯光控制室
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n 10、建筑物外有维护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳 台（封闭式）、橱窗、挑廊、走廊等，按其维护结构外围水 平面积计算建筑面积。
•此规则对有柱雨篷与无柱 雨篷相同。即：
•B>2.1m，S=A×B÷2 •B≤2.1m， S=0
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n 16、有永久性顶盖的室 外楼梯，应按建筑物自 然层的水平投影面积的 1/2计算
n 室外楼梯，最上层楼梯 无永久性顶盖，或不能 完全遮盖楼梯的雨篷， 上层楼梯不计算面积， 上层楼梯可视为下层楼 梯的永久性顶盖，下层 楼梯应计算面积。
n 3.1.3 工程量计算的方法
n 1、熟悉施工图 n 这是预算编制的第一步，看图时应注意： n ①熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高； n ②弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差；
n ③图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选择 1～2种构件校核；
n ④了解屋面作法是刚性还是柔性； n ⑤大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法；
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n 13、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿 的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层 高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者 应计算1/2面积。
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n 14、建筑物内的室内 楼梯间、电梯井、观 光电梯井、提物井、 管道井、通风排气竖 井、垃圾道、附墙烟 囱应按建筑物的自然 层（楼层）计算。
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建筑面积的计算方法
3.1 概述
n 3.1.3 工程量计算的方法
n 3、列出分项工程的名称 n 对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程
的项目名称，以方便工程量的计算。
n 4、列表计算工程量
序号 分项工程名称 单位 工程数量
计算式
一 建筑面积
m2 …… ……
二 土石方工程
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2020/11/14
建筑面积的计算方法
3.1 概述
n 3.1.1 工程量的概念
•工程 量
•用
•物理 计量单
•或
•自然 计量单
位
位
•表 示
•分项工程的数量 •结构构件的数量
•长度：m
•扶手|踢脚板
•指以物 体的物理 属性为单
•面积：m2 •体积：m3
•程 头水中 、电的 开安•灰 •水 关楼 挖装龙 等地 土工面 方||墙 墙面 体抹•|组台||个套
•门 斗
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•眺望
•挑
间
廊
•走
•檐
廊
廊
建筑面积的计算方法
n 10、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、 走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。 层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m 者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按 其结构底板水平面积的1/2计算。
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n 14、在建筑物室内楼梯间面积计算中，遇跃层建筑， 其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下两错 层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层（层 数多的部分）计算面积。
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n 15、雨蓬结构的外边线至 外墙结构外边线的宽度超 过2.1m者，应按雨蓬结构 板的水平投影面积的1/2计 算。
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n 11、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影 面积的1/2计算。
n 场——看台上有永久性顶盖的部分，如足球场、网球场。
n 馆——有永久性顶盖和围护结构的部分，如篮球馆、展览馆。
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建筑面积的计算方法
n 12、屋面上部有维护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等， 按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
时不应计算面 积。
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n 4、地下室及其出入口建筑面积
n 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性
顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边
线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应
n 门厅是专指公共建筑物的大门至内部房间或通道的 连接空间。可兼作门房收发室。
n 大厅是指人群聚会活动或招待宾客所用的大房间。 如餐厅、展览厅、舞厅等。
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8、回廊建筑面积计算示例
•150 0
•1000 0
•回廊建筑面积为：
•S=（15－0.24）×（10－0.24）－[15－0.24－（1.5＋0.1）×2]×[10－ 0.24－（1.5＋0.1）×2]＝68.22m2
n 8、立体书库、立体仓库、 立体车库，无结构层的应按 一层计算，有结构层的应按 其结构层面积分别计算。层 高在2.2m及以上者应计算 全面积；层高不足2.2m者 应计算1/2面积。
n 结构层：立体书库、仓库、 车库等为增加存书、堆货、 停车的数量，有时在两层楼 板之间的一自然楼层中再设 置的多层楼板
建筑面积的计算方法
3.1 概述
n 3.1.4 工程量计算的技巧
n 4、按结构构件编号顺序计算
•适合于计算： •砼
•砼
•Z 柱 •L 梁•Z
1
1
2
•砼
•L 板 •Z
2
3
2
•L1
0
•L1
8
•L
•B
•B
1
2
•Z
•L •Z
•L •Z
4
35
4
6
1
•L1
9
•L
7
•L
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•B
•B
4
3
•Z
•L •Z
•L •Z
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建筑面积的计算方法
n 17、建筑物的阳台 均应按其水平投影 面积的1/2计算
n 不论是凹阳台、挑 阳台、封闭式阳台、 不封闭阳台均按水 平投影面积的一半 计算。
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n 设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应 按其利用部位水平面积的1/2计算。
n 设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多 层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
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建筑面积的计算方法
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建筑面积的计算方法
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建筑面积的计算方法
n 6、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、 大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。 层高在2.2m以上者应计算全面积；层高不足2.2m者 应计算1/2面积。
建筑面积的计算方法
n 1、单层建筑物——带部分楼层
•部分楼层
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建筑面积的计算方法
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建筑面积的计算方法
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建筑面积的计算方法
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建筑面积的计算方法
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建筑面积的计算方法
n 1、单层建筑物
n 高低联跨的建筑物，如需分别计算建筑面积时，应以结构外 边线为界分别计算。高低跨交接的墙或柱所占的水平面积， 应并入高跨内计算。
n 2、按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算 •适合于计算： •内墙墙体、内墙基础、内墙挖地槽、内墙装饰
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建筑面积的计算方法
3.1 概述
n 3.1.4 工程量计算的技巧
n 3、按平面图上定位轴线编号顺序计算 •适合于计算： •内外墙墙体、内外墙基础、内外墙挖地槽、内 外墙装饰等
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