房屋建筑面积的测量范围和计算方法

接建筑物自然层计算建筑面积。
（4）单层住宅建筑物，不论高度如何，均按 一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外 围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层 （如阁楼）也应计算建筑面积。
0c78f2e 易博 www.ebet881.com
（5）两层以上的住宅建筑物，建筑面积按各 层建筑面积的总和计算，二层及二层以上按外墙 外围水平面积计算，因此建筑面积对多层和高层 住宅来说，又叫“建筑展开面积”。
（12）没有围护结构的屋顶水箱，舞台及后 台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。
0c78f2e 易博 www.ebet881.com
（6）层高超过 2.2 米的地下室、半地下室、
地下车库、仓库、商店、地下指挥部等及相应出 入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、 防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。
（7）突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱 间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建
0c78f2e 易博 www.ebet881.com
筑面积。
（8）突出墙外的门斗按围护结构外围水平面 积计算建筑面积。
（9）建筑物内的技术层（管道层、附层、夹 层）是指房屋的局部层次，层高超过 2.2 米的，
按其墙外围水平面积计算建筑面积。
（10）封闭阳台、挑廊，按其水平投影面积 计算建筑面积。凹阳台按其水平投影面积的一半 计算建筑面积。
（1wk.baidu.com）建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊，
（7）岗亭、警亭、书报亭等。
0c78f2e 易博 www.ebet881.com
（8）利用马路、通道及隙地所搭棚架。
（9）突出墙面的构件和艺术装饰，如：杖、 垛、勒角、台阶等。
（10）构筑物，如：独立烟囱、烟道、油罐、 水塔、储油（水）池储仓、地下人防干、支线等。
（11）建筑物内外的操作平台、上料平台， 及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。
0c78f2e 易博 www.ebet881.com
按柱的外边线水平面积计算建筑面积。无柱的走 廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
（12）跨越其他建筑物、构筑物的高架单层 建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层 者按多层计算。
（13）室外楼梯作为主要通道和用于疏散的， 按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯 的，室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑 面积。
一在住宅建筑中，需要计算建筑面积的范围 和方法：
（1）用深基础做架空层加以利用，层高超过 2，2 米的，按架空层外围的水平面积的一半计算 建筑面积。
（2）穿过建筑物的通道和建筑物内的门厅、 大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。 门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建 筑面积。
（3）电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均
二不计算建筑面积的范围：
0c78f2e 易博 www.ebet881.com
（1）阁楼。 （2）层高在 2.2 米以内的技术层、夹层。 （3）房屋的平台、晒台、花台、屋顶平台等。 （4）检修、消防等用的室外爬梯。
（5）单层建筑物内分割的操作间、控制室、 仪表间等单层房间。
（6）层高小于 2.2 米的地下室、半地下室深 基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。