项目竣工验收流程竣工备案完成
竣工验收及备案管理办法
竣工验收及备案管理办法一、引言竣工验收及备案管理是一项重要的过程，旨在确保建设项目的质量和安全。
本文将介绍竣工验收及备案管理的主要内容和步骤。
二、竣工验收程序1. 提交申请建设单位在竣工前应向相关部门提交竣工验收申请，申请中应包括项目基本情况、主要施工内容和施工单位、主要工程质量标准等信息。
2. 资料准备建设单位应组织相关单位和专业技术人员，准备齐全的竣工验收资料，包括施工图纸、施工记录、质量检测报告等。
3. 现场验收竣工验收组织人员根据实际情况进行现场验收，对建设项目进行全面检查，包括工程结构、设备安装、安全设施等方面的检查。
4. 技术验收竣工验收组织人员对各项技术指标进行检测和测量，确保项目达到相关标准和规范要求。
5. 结果评定根据现场验收和技术验收的结果，评定建设项目的合格与否，并及时向建设单位告知。
三、备案管理1. 提交备案材料建设单位应在竣工验收后的规定期限内，向相关部门提交竣工备案材料，包括竣工验收报告、工程图纸、施工记录等。
2. 材料审核备案管理部门对提交的备案材料进行审核，核对与竣工验收结果一致性，并检查资料的完整性和准确性。
3. 备案登记备案管理部门对审核通过的备案材料进行登记，并发放合格标识或备案证书。
4. 监督检查备案管理部门将对备案项目进行定期监督检查，确保建设项目的质量和安全维持在合理的水平。
四、制度建设建立健全的竣工验收及备案管理制度对于保障建设项目的质量和安全至关重要。
相关部门应加强对竣工验收及备案工作的指导和监督，及时修订和完善相应的管理办法。
五、结语竣工验收及备案管理是建设项目的最后一道关口，确保项目的质量和安全。
通过规范的程序和科学的管理，可以有效提高建设项目的质量水平，为社会提供更可靠、安全的基础设施。
建设单位和备案管理部门应积极配合，共同推进竣工验收及备案工作的改进与提升。
（以上内容仅供参考，具体格式和细节可根据实际情况灵活调整）。
工程竣工验收与竣工备案流程组织
高效、有序
总结词
全面、准确
详细描述
验收过程中对住宅小区的各项设施进行了全面检测，包括 给排水系统、电气系统、消防系统等，确保各项指标达到 设计要求。同时，验收结果的记录与评价准确客观，为业 主提供了可靠的居住保障。
案例二：某商业中心工程竣工备案流程
总结词
简化、便捷
详细描述
该商业中心工程的竣工备案流程简化了传统繁琐的审批环 节，通过信息化手段实现了快速备案。同时，相关部门之 间的信息共享与协同办公提高了工作效率，为工程顺利投 入使用提供了保障。
备案审查
审查资料完整性
核对提交的资料是否齐全、 完整。
审查资料合规性
检查提交的资料是否符合 相关法律法规和标准要求。
现场验收
对工程进行实地检查，核 实工程实际情况与提交资 料的一致性。
备案完成
STEP 02
STEP 01
工程交付使用
备案合格通知
如备案审查通过，相关部 门将出具《竣工验收备案 合格证明》。
编制验收计划和方案
根据工程实际情况，编制详细的验收计划和方案，明确验收标准和程序，确保验收工作 有序进行。
准备相关资料
收集整理工程相关资料，包括施工图纸、施工合同、施工记录等，确保资料完整、准确。
初步验收
现场检查
01
对已完成的工程进行初步现场检查，核实工程实物是否符合设
计要求，是否存在质量问题和安全隐患。
案例三：某大桥工程验收与备案问题处理
总结词
经验、教训
详细描述
该案例也暴露出了一些管理上的不足和流程上的缺陷。通过深入分析这些问题产生的原因，相关单位汲取了经验 教训，进一步优化了工程验收与备案的管理体系和工作机制。同时，这些经验教训也为其他类似工程提供了宝贵 的借鉴意义。
建筑工程竣工验收流程
建筑工程竣工验收流程/程序/必备条件/备案一、竣工验收流程“十步走”1、施工单位自检评定单位工程完工后，施工单位对工程进行质量检查，确认符合设计文件及合同要求后，填写《工程验收报告》，并经项目经理和施工单位负责人签字。
2、监理单位提交《工程质量评估报告》监理单位收到《工程验收报告》后，应全面审查施工单位的验收资料，整理监理资料，对工程进行质量评估，提交《工程质量评估报告》，该报告应经总监及监理单位负责人审核、签字。
3、勘察、设计单位提出《质量检查报告》勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出书面《质量检查报告》，该报告应经项目负责人及单位负责人审核、签字。
4、建设（监理）单位组织初验建设单位组织监理、设计、施工等单位对工程质量进行初步检查验收。
各方对存在问题提出整改意见，施工单位整改完成后填写整改报告，监理单位及监督小组核实整改情况。
初验合格后，由施工单位向建设单位提交《工程竣工报告》。
5、建设单位组成验收组、确定验收方案建设单位收到《工程竣工报告》后，组织设计、施工、监理等单位有关人员成立验收组，验收组成员应有相应资格，工程规模较大或是较复杂的应编制验收方案。
6、施工单位提交工程技术资料施工单位提前七天将完整的工程技术资料交质监部门检查。
7、竣工验收建设单位主持竣工验收会议，组织验收各方对工程质量进行检查。
如有质量问题提出整改意见。
监督部门监督人员到工地现场对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督。
8、施工单位按验收意见进行整改施工单位按照验收各方提出的整改意见及《责令整改通知书》进行整改，整改完毕后，写出《整改报告》，经建设、监理、设计、施工单位签字盖章确认后送质监站，对重要的整改内容，监督人员参加复查。
9、工程验收合格对不合格工程，按《建筑工程施工质量验收统一标准》和其它验收规范的要求整改完后，重新验收，直至合格。
10、验收备案验收合格后五日内，监督机构将监督报告送县住建委。
建筑工程项目竣工验收及备案工作程序
建筑工程项目竣工验收及备案工作程序.txt建筑工程项目竣工验收及备案工作程序1. 竣工验收程序1.1 线下准备工作1. 开展项目竣工验收前准备工作。
2. 确认竣工验收委员会成员，并发出会议通知。
3. 收集相关竣工验收文件和报告。
1.2 竣工验收会议1. 召开竣工验收会议。
2. 展示建筑工程项目的竣工情况。
3. 委员会成员评估项目的竣工质量。
4. 讨论并达成一致意见。
1.3 撰写竣工验收报告1. 汇总竣工验收会议讨论结果。
2. 撰写竣工验收报告，详细记录项目的安全性、质量、功能是否满足要求。
3. 审核报告并确保准确无误。
1.4 审批竣工验收报告1. 提交竣工验收报告给相关部门进行审批。
2. 相关部门审批通过后，签署竣工验收报告。
2. 备案工作程序2.1 线下准备工作1. 收集竣工验收报告及其他必要文件。
2. 准备备案申请表。
2.2 递交备案申请1. 将备案申请表及相关文件提交给备案部门。
2. 备案部门确认材料完整后，受理备案申请。
2.3 备案审查1. 备案部门对备案申请进行审查。
2. 如有必要，备案部门可能进行现场核查。
2.4 备案结果通知1. 备案部门根据审查结果，通知申请人备案结果。
2. 如备案被批准，颁发相应的备案证书。
3. 相关注意事项1. 在竣工验收及备案过程中，遵守相关法律法规和规章制度。
2. 完善的文件记录和准确的报告是顺利通过竣工验收及备案的关键。
3. 竣工验收及备案的具体程序可能因地区和项目类型而有所差异，需要根据实际情况进行调整。
工程竣工验收与竣工备案流程组织
建设单位在收到合格通知后，可以前往主管部门办理竣工备案证明，以证明工程已经通过竣工验收并 完成备案。
备案资料不合格处理
备案资料整改通知
如果主管部门审查后认为备案资料存在 不完整、不真实或其他问题，将向建设 单位发出整改通知，要求其补充或更正 相关资料。
VS
重新提交备案资料
建设单位在收到整改通知后，需按照要求 对资料进行补充或更正，并重新提交给主 管部门审查。如果整改后仍不合格，将可 能影响工程的竣工验收和备案进程。
工程竣工验收与竣工 备案流程组织
• 工程竣工验收流程 • 竣工备案流程 • 工程竣工验收标准与要求 • 竣工备案资料要求 • 工程竣工验收与备案常见问题及解决方案 • 工程竣工验收与备案案例分享
目录
Part
01
工程竣工验收流程
验收准备
确定验收时间、地点和参与人员
01
根据工程进度和合同约定，确定竣工验收的具体时间、地点，
并通知参与验收的相关单位和人员。
编制验收计划和方案
02
根据工程实际情况，编制详细的验收计划和方案，明确验收标
准和流程。
准备相关资料
03
收集整理工程相关资料，包括施工图纸、施工合同、变更签证
等，确保资料完整、准确。
初步验收
检查工程完成情况
对工程的完成情况进行全面检查，核实是否符合设计要求和合同 约定。
整改不合格项
对于初步验收中发现的不合格项，要求施工单位进行整改，并重 新验收。
签署初步验收报告
在确认工程合格后，签署初步验收报告，提出意见和建议。
正式验收
组织正式验收会议
组织相关单位和专家召开正式验收会议，对工程进行 全面评估。
叙述竣工验收备案的程序
叙述竣工验收备案的程序
竣工验收备案是指在建设项目完成施工后，经过验收合格后，向相关部门备案的程序。
下面将对竣工验收备案的程序进行详细介绍。
一、竣工验收阶段
1. 竣工验收申请：建设单位向相关部门提出竣工验收申请，并提交有关施工材料、图纸、质量检验报告等资料；
2. 竣工验收组成：相关部门组织验收组，进行现场检查、测试和取样等工作；
3. 竣工验收结果：验收组根据检查结果，出具验收报告，分为合格和不合格两种情况，建设单位需要对不合格情况进行整改。
二、备案阶段
1. 备案申请：建设单位向相关部门提交竣工验收合格的证明文件和备案申请表；
2. 备案审批：相关部门审核备案申请，并根据法律法规和规定审批备案；
3. 备案公告：备案完成后，相关部门会在政务公开栏目或媒体发布公告，说明
建设项目的名称、建设单位、地点、用途、投资、竣工验收时间等信息。
总的来说，竣工验收备案是建设项目施工完成后的一项重要工作，其程序包括竣工验收阶段和备案阶段。
只有通过竣工验收合格，严格按照法规办理备案手续，才能确保建设项目的合法性和安全性，保护公众利益。
工程竣工验收最全流程
工程竣工验收最全流程一、准备阶段：1.确定验收组成员，包括甲方、乙方和设计、施工、监理等相关单位的代表。
2.制定验收计划和验收标准，明确验收的内容、要求和标准。
3.收集相关资料，包括工程设计文件、施工图纸、技术规范、监理报告等。
4.组织召开预验收会议，介绍验收的目的、要求和流程，明确各方的职责和责任。
二、实施阶段：1.现场勘查与检查：验收小组对工程项目进行现场勘查和检查，并查阅相关资料，了解工程的各项情况。
2.实地检查：对工程项目的各个部位进行实地检查，包括基础、结构、设备、装修等方面。
3.技术交底：乙方对工程项目的技术要点进行交底，向甲方和验收小组说明工程项目的设计要求、施工技术及安装调试等情况。
4.过程记录：验收小组对工程项目的实施过程进行记录，包括检查结果、问题发现、整改情况等。
5.相关测试：根据工程项目的性质和要求，进行相关测试和试验，如强度试验、水压试验、电气试验等。
6.检查工程质量：对工程项目的质量进行检查，包括尺寸、材料、施工质量等方面。
7.设备调试和试运行：对工程项目中的设备进行调试和试运行，确保设备的正常运行和功能正常。
三、验收阶段：1.验收报告：验收小组根据实施阶段的情况，综合评价工程项目的质量情况，并书面编写验收报告。
2.验收会议：召开验收会议，由验收小组对验收报告进行讨论和确认，甲方和乙方对工程项目的质量进行评价和交流，并确定验收结果。
3.问题整改：对于发现的问题和不合格项，乙方需要及时整改，并报告给甲方，甲方进行复验。
4.合格验收：甲方对整改情况进行复验，确认问题是否得到解决，达到验收的标准和要求。
5.竣工验收备案：验收完成后，将验收报告和相关资料归档备案。
以上是工程竣工验收的全流程，通过严格的检查和测试，确保工程项目的质量达到预期要求，保证工程安全可靠。
建筑工程项目竣工验收及备案工作程序
建筑工程项目竣工验收及备案工作程序1. 竣工验收程序1.1 提交相关文件- 建设单位应向相关部门提交竣工验收申请，并提供以下相关文件：- 竣工图纸- 施工图纸- 施工组织设计- 建设工程质量验收书- 建设工程监理报告书- 环境保护验收证书- 消防验收合格证书- 工程结算书- 其他相关文件1.2 进行现场验收- 建设单位、施工单位、监理单位等相关人员组成验收组，对建筑工程项目进行现场验收。
- 验收组对项目进行全面检查，包括建筑结构、安装工程、电气设备、给水排水、供暖通风与空调、消防设施等方面。
- 验收组应根据国家相关标准和规范进行评定，确保项目符合国家建筑工程质量标准。
1.3 编制竣工验收报告- 验收组根据现场验收情况，编制竣工验收报告。
- 竣工验收报告应包括以下内容：- 建筑工程质量情况评定- 问题和不足之处- 质量整改措施和建议- 验收组意见1.4 签署竣工验收意见书- 验收组成员需签署竣工验收意见书，并将其送交建设单位。
- 建设单位根据竣工验收意见书，进行质量整改。
2. 备案工作程序2.1 提交备案申请- 建设单位需向相关部门提交建筑工程竣工验收备案申请。
- 备案申请应包括以下文件：- 竣工验收报告- 工程竣工验收意见书- 竣工图纸- 施工许可证- 环境保护验收证书- 消防验收合格证书2.2 相关部门审查- 相关部门对备案申请进行审查，包括对文件的合法性和完整性的审核。
- 如有需要，相关部门可进行现场核查。
2.3 签发竣工验收备案证书- 经审核通过后，相关部门将签发竣工验收备案证书。
- 备案证书为建筑工程项目的法律凭证，也是项目正式投入使用的前提。
结论本文档简要介绍了建筑工程项目竣工验收及备案工作的程序。
在竣工验收阶段，需要提交相关文件、进行现场验收、编制竣工验收报告并签署竣工验收意见书。
而备案工作包括提交备案申请、相关部门审查和签发竣工验收备案证书。
建设单位需要按照相关程序操作，确保项目符合标准要求并取得合法备案证书。
工程竣工验收流程是怎样的
一、工程竣工验收流程是怎样的1、施工单位自检评定开发商在工程竣工之后，需要先对房子进行自检，核查质量是否符合设计要求，审核通过之后，填写一份《工程验收报告》，并由施工负责人、工程项目经理签字盖章，提交给相应的监理单位。
2、监理单位验收监理在收到验收报告之后，会对施工单位提交的材料进行核查，并对房子的施工质量进行评估，然后由验收人员出具《工程质量评估报告》，并提交给监理负责人签字盖章。
3、设计单位验收工程竣工之后，设计单位需要对原设计文件以及期间设计变更的图纸进行重新核查，并出具相应的《质量检查报告》，有设计人员、设计部负责人签字盖章。
4、建设(监理)单位组织初验验收时需要建设单位、施工单位、设计单位以及监理单位全部到场，然后对工程的质量进行初步的验收。
一旦发现问题，要出整改通知书，施工单位根据通知书内容进行整改，并填写相应的整改报告，最后由监理单位核实整改情况。
5、建设单位组成验收组、确定验收方案初步验收合格后，施工单位要向建设单位提供一份《工程竣工报告》，并且成立验收小组，如果工程规模较大，应该根据工程情况，制定一份专门的验收方案。
6、施工单位提交工程技术资料施工单位需要在规定的时限内向质监部门提交完整的工程技术资料，注意资料一定要齐全，避免三番四次来回跑动。
7、竣工验收资料准备齐全之后，由建设单位组织各单位人员参与工程竣工验收，一旦发现质量问题，应立即提出整改意见。
需要注意的是，监理部门在验收环节必须到场，并对验收的程序以及验收的标准进行现场监督。
8、施工单位按验收意见进行整改竣工验收之后，相关单位会出具整改通知书，施工单位应该根据通知书进行整改，然后填写整改报告，有监理、设计以及建设单位签字盖章确认才行。
9、工程验收合格对于整改后还不合格的，应该按照规范要求再整改，直到合格为止。
验收合格后，监督部门会将报告提交到住建委备案，整个竣工流程才算走完。
工程竣工验收流程是怎样的二、工程竣工验收其他资料1、规划部门认可文件，通常要求提供工程规划许可证（复印件），但须提供原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。
工程竣工验收备案流程
一、竣工验收流程“十步走"01施工单位自检评定单位工程完工后，施工单位对工程进行质量检查，确认符合设计文件及合同要求后,填写《工程验收报告》，并经项目经理和施工单位负责人签字。
02监理单位提交《工程质量评估报告》监理单位收到《工程验收报告》后，应全面审查施工单位的验收资料，整理监理资料，对工程进行质量评估，提交《工程质量评估报告》，该报告应经总监及监理单位负责人审核、签字。
03勘察、设计单位提出《质量检查报告》勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查,并提出书面《质量检查报告》，该报告应经项目负责人及单位负责人审核、签字。
04建设（监理)单位组织初验建设单位组织监理、设计、施工等单位对工程质量进行初步检查验收。
各方对存在问题提出整改意见,施工单位整改完成后填写整改报告，监理单位及监督小组核实整改情况。
初验合格后,由施工单位向建设单位提交《工程竣工报告》.05建设单位组成验收组、确定验收方案建设单位收到《工程竣工报告》后,组织设计、施工、监理等单位有关人员成立验收组，验收组成员应有相应资格，工程规模较大或是较复杂的应编制验收方案.06施工单位提交工程技术资料施工单位提前七天将完整的工程技术资料交质监部门检查。
07竣工验收建设单位主持竣工验收会议,组织验收各方对工程质量进行检查。
如有质量问题提出整改意见。
监督部门监督人员到工地现场对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督。
08施工单位按验收意见进行整改施工单位按照验收各方提出的整改意见及《责令整改通知书》进行整改,整改完毕后，写出《整改报告》,经建设、监理、设计、施工单位签字盖章确认后送质监站，对重要的整改内容，监督人员参加复查。
09工程验收合格对不合格工程，按《建筑工程施工质量验收统一标准》和其它验收规范的要求整改完后，重新验收，直至合格。
10验收备案验收合格后五日内，监督机构将监督报告送县住建委。
竣工验收备案的程序
竣工验收备案的程序
建设单位竣工验收备案按照下列程序进行。
(1)建设单位向备案机关领取《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》(以下简称《工程竣工验收备案表》)。
(2)建设单位持有建设、勘察、设计、施工、监理等单位负责人、项目负责人签名并加盖公章的《工程竣工验收备案表》一式四份及按规定要求提交的文件,向备案机关申报备案。
(3)备案机关在收齐、验证备案文件后,根据《质量监督报告》及检查情况,15日内在《工程竣工验收备案表》上签署备案意见,由建设单位、城建档案部门、工程质量监督机构和备案机关各存一份。
质量监督报告认定工程质量等级达不到国家验评标准的工程,备案部门不予备案。
备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的,应当在收讫竣工验收备案文件15日内,责令停止使用,重新组织竣工验收。
备案机关决定重新组织竣工验收并责令停止使用的工程,建设单位在备案之前已投入使用或者建设单位擅自继续使用造成使用人损失的,由建设单位依法承担赔偿责任。
建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备案的,备案机关责令限期改正,处20万元以上50万元以下罚款。
建设单位采用虚假证明文件办理工程竣工验收备案的,工程竣工验收无效,备案机关责令停止使用,重新组织竣工验收,处20万元以上50万
元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
竣工验收流程
竣工验收流程一、竣工验收流程“十步走”01施工单位自检评定单位工程完工后，施工单位对工程进行质量检查，确认符合设计文件及合同要求后，填写《工程验收报告》，并经项目经理和施工单位负责人签字。
02监理单位提交《工程质量评估报告》监理单位收到《工程验收报告》后，应全面审查施工单位的验收资料，整理监理资料，对工程进行质量评估，提交《工程质量评估报告》，该报告应经总监及监理单位负责人审核、签字。
03勘察、设计单位提出《质量检查报告》勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出书面《质量检查报告》，该报告应经项目负责人及单位负责人审核、签字。
04建设（监理）单位组织初验建设单位组织监理、设计、施工等单位对工程质量进行初步检查验收。
各方对存在问题提出整改意见，施工单位整改完成后填写整改报告，监理单位及监督小组核实整改情况。
初验合格后，由施工单位向建设单位提交《工程竣工报告》。
05 建设单位组成验收组、确定验收方案建设单位收到《工程竣工报告》后，组织设计、施工、监理等单位有关人员成立验收组，验收组成员应有相应资格，工程规模较大或是较复杂的应编制验收方案。
06施工单位提交工程技术资料施工单位提前七天将完整的工程技术材料交质监部分检查。
07竣工验收建设单位主持竣工验收会议，组织验收各方对工程质量进行检查。
如有质量问题提出整改意见。
监督部门监督人员到工地现场对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督。
08施工单位按验收意见进行整改施工单位按照验收各方提出的整改意见及《责令整改通知书》进行整改，整改完毕后，写出《整改报告》，经建设、监理、设计、施工单位签字盖章确认后送质监站，对重要的整改内容，监督人员参加复查。
09工程验收合格对不合格工程，按《建筑工程施工质量验收统一标准》和其它验收规范的要求整改完后，重新验收，直至合格。
10验收备案验收及格后五日内，监督机构将监督报告送县住建委。
工程竣工验收备案 制度
工程竣工验收备案制度一、目的为规范工程竣工验收程序，确保工程质量的合格，保障各方利益，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于公司所有工程项目的竣工验收过程。
三、竣工验收备案的程序1.委托单位向施工方提交竣工验收申请；2.施工方组织相关技术人员、监理单位、设计单位等进行验收前准备工作；3.竣工验收开始前，施工方应按要求整理好所有相关资料，并向委托单位提交验收材料清单；4.竣工验收现场应有委托单位、设计单位、监理单位、施工单位及相关专家齐参与；5.竣工验收现场应对工程项目的各项质量标准进行检查，包括结构安全、防水隔热、通风采光等；6.验收过程中，如发现质量不符合标准的地方，应当及时记录，并要求施工方进行整改；7.验收合格后，施工方应制作竣工验收备案，将验收报告、相关资料等全部整理成册，备归档。
四、竣工验收备案的内容1.工程项目基本情况介绍：包括项目名称、地点、委托单位、设计单位、施工单位等；2.验收人员名单：列明参与验收的人员及单位；3.验收过程记录：详细记录验收过程中发现的问题及整改情况；4.验收报告：对工程项目的质量进行评定，包括结构安全、防水隔热、通风采光等；5.相关资料：包括施工图纸、施工日志、施工合同等。
五、竣工验收备案的归档与保存1.竣工验收备案应在验收完成后15个工作日内完成整理成册，并报公司领导审批；2.公司将竣工验收备案和相关材料归档保存，保存期限为20年。
六、责任分工1.委托单位负责提供工程项目资料及验收要求；2.设计单位负责设计方案的合理性，并协助施工方进行竣工验收；3.监理单位负责监督整个工程建设过程，并参与竣工验收过程；4.施工单位负责按要求完成工程建设，并整理相关资料备案；5.公司负责制定、落实并审核实施本制度。
七、制度的遵守与违反1.所有相关人员必须遵守本制度，否则将受到相应的纪律处分；2.对于违反本制度造成工程质量事故或引起争议的，相关责任人员将被追究相应的法律责任。
建筑改造项目竣工验收及备案工作程序
建筑改造项目竣工验收及备案工作程序
1. 简介
本文档旨在介绍建筑改造项目竣工验收及备案的工作程序。
建筑改造项目竣工验收及备案是指在建筑改造项目完成后，进行验收和备案的一系列工作。
2. 流程
建筑改造项目竣工验收及备案的工作程序一般包括以下几个步骤：
步骤一：准备材料
在进行竣工验收及备案之前，项目相关方需要准备一系列的材料，包括但不限于：建筑改造项目设计图纸、工程施工合同、竣工报告、竣工图纸等。
步骤二：申请竣工验收
申请竣工验收的程序包括提交申请表格和相关材料，如建筑改造项目的设计图纸、工程施工合同等。
提交后，相关部门将进行审核，并安排验收时间。
步骤三：竣工验收
竣工验收是对建筑改造项目进行实地勘察、检查和测试，以确认项目是否按照设计要求完成，并符合相关法规和标准。
验收部门将根据实际情况进行验收，并记录验收结果。
步骤四：备案登记
竣工验收通过后，需要将项目备案登记。
备案登记的程序包括填写备案登记表格、提交相关材料，并按照规定的流程进行备案登记。
备案登记完成后，将获得建筑改造项目的备案证书。
3. 注意事项
在进行建筑改造项目竣工验收及备案工作时，需要注意以下事项：
- 准备材料需要齐全、准确，并经过相关部门的确认和认可。
- 竣工验收要进行全面而细致的实地勘察、检查和测试，确保项目质量和安全性。
- 备案登记时需按照规定的程序进行，确保备案的合法性和有效性。
- 建筑改造项目竣工验收及备案工作应符合相关法规和标准。
注意：本文档提供的内容仅供参考，请根据实际情况进行具体操作，并遵循相关法规和要求。
竣工验收备案流程及所需要件
竣工验收备案流程与所需要件一、城市建设档案（一）竣工图分类装订（二）工程技术资料分类（三）工程竣工图（影像资料或图片）二、劳保统筹缴费单（一）施工合同（二）工程结算书（三）劳保统筹预交款票据三、房屋维修基金验收备案物业维修费40元/ 平方米（该费用是业主缴纳，建设单位代收代缴）四、规划竣工验收合格证（一）办理条件：1、建设工程规划许可证许可的各项工程内容已全部竣工；2、规划许可确定硬顶予以拆除的建筑物、构筑物和临时建筑与设施均按要求拆除，施工场地（包括临时用地）清理完毕；3、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证载明的其他事项已全部完成；4、建设工程已按要求进行竣工规划实测。
（二）申请人需提供：1、《建设工程规划核实申请书》（窗口领取或登录市城乡规划局下载，需加盖单位公章）。
2、工程项目竣工档案合格证。
3、实测竣工图与测绘单位资质。
4、有公益用房的需提供交接联系。
五、土地验收合格证（一）目前土地核验并联审批需提交以下材料：1、XX市国有建设用地土地核验申请书2、申报人的法人证明材料，具体为：（1）企业，提供工商营业执照（加盖工商部门复印专用章或核对原件）；（2）事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件或核准登记证明；（3）国家机关，提供组织机构代码证；（4）境外企业、组织，提交的证明按规定需经过见证或认证的，提供见证或认证原件1份；（5）法人和代理人的XX（复印件1份，加盖公章并标注此件与原件一致）。
3、划拨土地使用权。
提供国有土地使用证、划拨用地决定书、建设用地批准书、用地许可证（在取得土地证时，到国土执法局核发）（复印件1份）4、出让土地使用权。
提供国有土地使用证、国有土地使用权出让合同、出让金价款交款票据、建设用地批准书、用地许可证（在取得土地证时，到国土执法局核发）（复印件1份）5、施工许可证、建设工程规划许可证、控详规划图。
6、土地权属调查报告、核验地块四至位置勘测界限图。
7、规划验收通知。
竣工验收与备案手续
竣工验收与备案手续在建筑工程领域，竣工验收与备案手续是非常重要的一环，是确保工程完工质量和合法性的重要程序。
本文将介绍竣工验收和备案手续的定义、流程以及注意事项。
竣工验收竣工验收是指建筑工程完工后，由相关部门对工程进行检查，确认其符合规划、设计、施工技术标准和工程质量要求的过程。
竣工验收程序一般包括以下几个步骤：1.申请验收：建设单位向相关主管部门提出竣工验收申请，通常需提交工程竣工资料和相关证明文件。
2.组织验收：相关主管部门组织验收小组对建筑工程进行现场检查，确认各项工程质量和技术标准是否符合要求。
3.验收结论：验收小组根据检查结果作出验收结论，包括通过、不通过或者有条件通过。
4.整改和复验：如发现问题，建设单位需对问题进行整改并重新申请验收，直至符合要求为止。
5.竣工验收手续：验收通过后，建设单位需办理竣工验收手续，领取竣工验收证书等相关证明文件。
备案手续建设工程竣工验收合格后，需要办理备案手续，将工程相关信息纳入档案并向主管部门备案。
备案手续一般包括以下内容：1.备案申请：建设单位向相关主管部门提交竣工验收合格证明和工程相关资料，申请备案手续。
2.备案审查：主管部门对提交的备案资料进行审查，确认符合要求后进行备案。
3.备案登记：完成备案审查后，主管部门将工程相关信息纳入备案系统，办理备案登记手续。
4.备案资料归档：备案完成后，建设单位可领取备案证明，并将备案资料归档保存至少五年以上。
注意事项在进行竣工验收与备案手续时，建设单位和相关部门需注意以下事项：•合规性：所有程序和手续需符合相关法规和规定，确保合法合规。
•质量要求：建设单位需确保工程质量符合要求，做好验收前的准备工作。
•文件规范：提交的所有资料和文件需规范、完整，确保验收和备案顺利进行。
•时效性：建设单位需按时提交申请和资料，避免因延误影响验收和备案进程。
综上所述，竣工验收与备案手续是确保建筑工程合法合规、质量可靠的重要环节。
建设单位和相关部门应共同合作，严格执行程序，确保工程顺利完成验收和备案手续。
竣工验收流程
竣工验收流程一、竣工验收流程“十步走”01施工单位自检评定单位工程完工后，施工单位对工程进行质量检查，确认符合设计文件及合同要求后，填写《工程验收报告》，并经项目经理和施工单位负责人签字。
02监理单位提交《工程质量评估报告》监理单位收到《工程验收报告》后，应全面审查施工单位的验收资料,整理监理资料，对工程进行质量评估,提交《工程质量评估报告》,该报告应经总监及监理单位负责人审核、签字。
03勘察、设计单位提出《质量检查报告》勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出书面《质量检查报告》，该报告应经项目负责人及单位负责人审核、签字。
04建设(监理）单位组织初验建设单位组织监理、设计、施工等单位对工程质量进行初步检查验收。
各方对存在问题提出整改意见，施工单位整改完成后填写整改报告，监理单位及监督小组核实整改情况。
初验合格后,由施工单位向建设单位提交《工程竣工报告》。
05建设单位组成验收组、确定验收方案建设单位收到《工程竣工报告》后，组织设计、施工、监理等单位有关人员成立验收组，验收组成员应有相应资格,工程规模较大或是较复杂的应编制验收方案。
06施工单位提交工程技术资料施工单位提前七天将完整的工程技术资料交质监部门检查。
07竣工验收建设单位主持竣工验收会议，组织验收各方对工程质量进行检查。
如有质量问题提出整改意见.监督部门监督人员到工地现场对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督。
08施工单位按验收意见进行整改施工单位按照验收各方提出的整改意见及《责令整改通知书》进行整改，整改完毕后，写出《整改报告》，经建设、监理、设计、施工单位签字盖章确认后送质监站，对重要的整改内容，监督人员参加复查。
09工程验收合格对不合格工程，按《建筑工程施工质量验收统一标准》和其它验收规范的要求整改完后，重新验收，直至合格。
10验收备案验收合格后五日内，监督机构将监督报告送县住建委.建设单位按有关规定报县住建委备案.二、工程竣工验收的程序1、工程完工后,施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收。
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责任人
备注
附件
1
1、防雷装置、设施全 部安装完成（包括接闪 已具备 器、引下线、接地装置 等）； 已具备 从受理到出具 2、等电位联结安装完 意见书最迟需 成； 已具备 15天 3、供电系统及低压配 尚未完成预估6.25 电保护安装完成； 4、屏蔽装置安装完成 。 已具备 未开始 覆土前开始申报 已有 已有 已有 6.30-7.10 已有 6.25-6.30 6.25-6.30 6.25-6.30 7.10 7.10 7.10 7.10 6.30-7.10 7.10 7.3 7.3 7.1 6.30 7.5 7.1 7.5-7.14 7.14-7.18 6.11 1.雨污管网全部完成 1、单体建筑工程全部 完工； 2、小区道路、绿化工 程完工。 1、小区绿化工程全部 完工； 2、现场测量，核实绿 地面积、绿地率、树种 、数量及规格等绿化规 划图纸的实施情况 绿化种植土全部回填完 成 6.20-6.29
6.9 6.9 6.10-6.24 6.11 7.5 已有 7.26 7.10 协调业主 6.29 7.20 7.10 7.10-7.25 7.26 7.25 7.20 8.1 7.6 7.26 7.10 7.10 预计6月底 预计6月底 预计6月底 7.20 7.20 已完成 7.26 7.20 7.20 7.25 7.5-7.25 8.5 8.5 8.5
1.嘉兴市秀洲 区建设工程规 划许可证申请 表
技术部主
1.节后需与业主沟 通缴纳污水入网费 用，确定接收单位尽
5.2 5 污水 入网 验收 5.3 5.4 5.5 6.1 6.2 环保 预验 收 6.3 6.4 6.5 6.6 6.7 竣工 预验 收 7.1 7.2 7.3 8.1 8.2 8.3 8.4 8.5 8.6 8.7 竣工 验收 (试 运营 过 程) 8.8 8.9 8.10 8.11 8.12 8.13 8.14 8.15 8.16 8.17 8.18 9.1 9.2 9.3
建设项目竣工环境 保护验收申请表.doc
7.5 已有 1、小区雨、污水管线 施工完成； 2、污水入网费用缴纳 完成 3、CCTV检测完成、闭 水测试、通球测试完成 6.20-7.26 7.5-7.10 7月26日 《建设项目环境保护设施竣工 技术部主 市环保局 验收报告》 导，市政部 8月1日 门配合
闭水测试 通球测试 CCTV报告、实测实量备案表 环评报告批复 预验收申请表（4份） 环评批复 规划确认书 建筑噪音排污费 污水入网缴费证明（缴费凭证） 污水入网验收申请书 总平面或雨污分流图 竣工预验收 竣工预验收整改 竣工预验收意见书 竣工验收申请 档案预验收意见书 环保预验收 白蚁验收 地名办验收 自来水检测 室内空气（甲醛、苯、氨、氡）检测 自来水管道验收检测（自验） 电力验收（自验） 有线电视验收（自验） 邮政验收（邮箱制作单位代验） 防雷检测 中间结构验收（每栋房子） 预验收资料 监理单位资料汇总 质检站验收资料 辐射防护检测 生化池试运行 质量监督报告 施工单位竣工报告 监理单位评估报告
勘测单位质量检查报告 设计单位质量检查报告 工程质量评估报告 工程竣工报告 规划确认书 合同履行情况的证明材料 施工单位签署的质量保修书、使用说明书 消防验收意见书或设计受力凭证 环保预验收 档案馆许可文件 工程款支付情况 施工许可证 竣工验收备案表（3份） 消防竣工验收申请表（建设单位盖章） 有关消防设施的工程竣工图纸（盖章） 加盖设计单位资质章的消防总平面图 施工、监理单位资质证及营业执照复印件 电气防火技术检测合格的证明文件 消防产品抽检合格报告原件 消防水泵、自动消防设施检测报告 消防专项检测 窗口送审及预约验收 现场验收
2.嘉兴市竣工 验收备案实施 细则
9
档案馆
技术部
1.消防检测原 始资料 2.消防检测竣 工备案申报资 料清单
自来水单位 自来水单位 待检测 待收集 自来水单位 7.10-7.20 7.2 8.1 《建设工程竣工验收消防受理 凭证》 8月1日 7月20日 技术部主 一次通过可能 市消防支 《建设工程竣工验收消防备案 导，机电部 性概率小，预 队 凭证》 门配合 留二十天整改 8月20日 1.临水、临电接通6 月5日前接通 2.规划确认书完成 后可申请消防验收， 抽取43#
8.5 8.5 7.25 7.25 7.26 7.20 7.25 7.20 8.1 7.20 7.20 已有 邮寄中建盖章 7.10-7.20 7.10 7.10 自来水单位 自来水单位 待检测 待收集 自来水单位 7.20 7.20 8.1 1、消防工程、设施设 备全部安装完成； 2、室外消防栓、室内 弱电全部安装完成。 3、消防产品要求三证 齐全 1.竣工验收完成 2.各项资料齐全
自测提供报告 1.雨污管网全部完成 2.污水入网费用缴纳完 自测提供报告 成 盖章6.10-6.15 6.11
6月24日
污水入网验收申请书验收表 6月29日
技术部主 水务投资 导，市政部 集团 门配合
1.节后需与业主沟 通缴纳污水入网费 用，确定接收单位尽 快进场； 2.现场雨污管道实 测实量以及CCTV复 测已于27日完成
7.26-8.5 7.26-8.5 7.20-7.25 7.20-7.25 7.26 7.5-7.20 7.5-7.25 7.20 8.1 7.5-7.20 7.10-7.20 已有 7.20 7.5-7.10 8.5 验收完成后5 《建设工程竣工验收备案表》 日内完成资料 8月25日 移交，预估竣 工整改时间 在竣工完成后5日内 向档案馆移交资料， 对于需总部盖章的资 料需提前邮寄并考虑 盖章时间
7月10日
《防雷装置验收意见书》 7月10日
防雷装置 检测机构 检测 气象主管 机构验收
水电安装
气象主管机构应当在 收到全部申请材料之 工验收申请表 日起五个工作日内, 作出受理或者不予受 2.防雷竣工检 理的书面决定，十个 测表 工作日内作出竣工验 收结论。相关资料见 附件1
1.防雷装置竣
2
6月30日 6.30 已有 已有 已有 6.30-7.10 7月14日 已有 6.25-6.30 6.25-6.30 6.25-6.30 7.10 7.10 已有 已有 已有 已有 邮寄中建盖章 7.3-7.10 邮寄中建盖章 7.3-7.10 6.25-7.1 6.30 6.30-7.5 7.5 待测量完成后 2-3天 6.9-6.11
白蚁防治竣工验收报告 7月5日
白蚁防疫 站
技术部 技术部
《建设项目附属绿化工程竣工 技术部主 验收备案合格证》 区建设局 导，市政部 7月14日 门配合
1.绿化工程造价 2.园林绿化工 （含）50万元以上 的，需要办理档案馆 程竣工备案文 件目录 备案，备案资料一般 为专业绿化档案制作 3.园林绿化文 人员处理； 件归档目录 2.绿化验收需在规 划确认书之前完成
1.建设项目竣 工环境保护验 收申请表
1.节后协调业主缴 纳污水入网费用 工环境保护验 2.施工企业缴纳施 收申请报告 工噪声污染费
2.建设项目竣
6
6.29 7.5-7.20 7.10 完成室内所有合约内 容；完成室内各项检测 7.10-7.25 7.26 7.20-7.25 7.10-7.20 8.1 6.30-7.6 7.20 7.10 1.合约内所有工程全部 完成； 2.防雷、地名办、邮政 、规划、环保预验收等 验收完成（水、电、燃 气、广电等管线自验不 影响竣工验收） 7.10 预计6月底 预计6月底 预计6月底 7.1-7.20 7.1-7.20 已完成 已完成 7.1-7.20 7.1-7.20 第三方检测，院方配合 分包负责验收，与竣工 验收同步 7.25 7.5-7.25 8.1-8.5 7.26-8.5 7.26-8.5 7.25 7.26 卫生部门 环保部门 分包 需院方提供操作人 员，制度上墙等 已完成 2017/8/1 一次通过可能 取得竣工合格资料、数据和凭 性比较小，预 证 留二十天整改 8月23日 时间 需解决水源 重点费用缴纳 7.26 工程竣工报验单 五方主体 技
技术部主 导，土建、 安装、市政 部门配合
自验、不影响 自验、不影响 自验、不影响
1.工程竣工验 收备案资料清 单 2.嘉兴市竣工 验收备案实施 细则
9.4 9.5 9.6 9.7 竣工 备案 9.8 9.9 9.10 9.11 9.12 9.13 9.14 9.15 9.16 10.1 10.2 10.3 10.4 10 消防 验收 10.5 10.6 10.7 10.8 10.9 10.10
新塍医院项目竣工验收流程 程序 序号 名称 1.1 1.2 防雷 验收 1.3 1.4 1.5 1.6 白蚁 验收 2.1 2.2 3.1 3.2 3.3 3 绿化 验收 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4 规划 验收 4.8 4.9 4.10 4.11 4.12 4.13 4.14 5.1 污水 1、报送资料 报送资料明细 防雷验收申请（建设单位盖章） 设计说明、防雷设计图纸及有关变更文件 隐蔽工程施工验收记录 接地装置的接地电阻测量记录单 保护器安装 安装避雷器的系统安装图 白蚁防治施工 白蚁验收 规划许可及红线图 规划设计条件复印件 申请项目土地使用证复印件（包括宗地图） 项目1:500总平面 1:200-500绿化种植设计图（或竣工图） 园林绿化单位设计资质证明 园林绿化施工单位资质证明、绿化施工合同 园林绿化监理单位资质证明和监理合同 验收申请表 委托书 建设工程规划许可证、规划红线图及附件 土地证及规划出让条件 房屋实测实量报告 竣工图（加盖竣工章） 绿化验收备案表（城建处） 实测实量备案表（城建处） 规划验线单 楼高测量 1:500竣工图 房屋建筑面积测绘报告审核 规划变更申请及公示 规划局网上内部流程 管线竣工图纸（加盖竣工章） 收集完成时间(含政 府部门审批时间) 6.20 2、现场验收 踏勘现场要求条件 持续时间 现场验收时间 3、出具报告/证书 验收报告出具时间 检测/验 收单位 资料准备承 办部门