住宅分户验收标准37657
分户验收标准
分户验收标准分户验收是指在房屋交付使用之前，由相关部门对房屋进行检查、验收，确认其符合相关标准和规定，具备安全、舒适、环保等条件，可以交付给购房者使用。
分户验收标准是指在进行分户验收时，需要按照哪些标准和规定进行检查和验收，以确保房屋的质量和安全性。
下面将详细介绍分户验收标准的相关内容。
首先，分户验收标准包括建筑结构、装修装饰、给排水、电气设备、消防设施等多个方面。
在进行分户验收时，需要对这些方面进行逐一检查，确认是否符合相关标准和规定。
比如，在建筑结构方面，需要检查房屋的承重墙、楼板、柱等是否存在裂缝、变形等情况，确认其结构安全性；在装修装饰方面，需要检查墙面、地面、天花板等装修材料和工艺是否符合相关标准，是否存在开裂、脱落等情况；在给排水和电气设备方面，需要检查水管、下水道、电线、插座等设施是否安装牢固，是否存在漏水、漏电等安全隐患；在消防设施方面，需要检查疏散通道、消防器材等是否设置齐全，是否符合消防安全要求。
其次，分户验收标准还包括环保和舒适性方面的要求。
在进行分户验收时，需要检查房屋的环保性能和舒适性条件是否符合相关标准和规定。
比如，需要检查房屋的隔热、隔音、通风等性能是否达标，确认房屋在使用过程中能够提供良好的室内环境；同时，还需要检查房屋的环保材料使用情况，确认是否存在甲醛、苯等有害物质超标的情况，以保障购房者的健康和安全。
最后，分户验收标准还包括相关规定和标准的执行要求。
在进行分户验收时，需要严格按照相关规定和标准进行检查和验收，不得有任何偏离和放松。
同时，还需要对验收结果进行记录和报告，确保验收工作的全程可追溯和可控制。
同时，还需要对验收结果进行公示和告知，让购房者了解房屋的验收情况，确保房屋的质量和安全性。
综上所述，分户验收标准是确保房屋质量和安全性的重要环节，需要严格按照相关标准和规定进行检查和验收，确保房屋可以安全、舒适地交付给购房者使用。
希望相关部门和施工单位能够严格执行分户验收标准，确保房屋的质量和安全性，为购房者提供一个安心、舒适的居住环境。
房屋分户验收标准
房屋分户验收标准房屋分户验收是指在房屋建设完成后，对房屋进行分户验收，确认各户房屋的结构、设施等是否符合相关标准和要求的过程。
分户验收是保障购房者权益、维护房屋质量的重要环节，也是房屋建设的最后一道关口。
因此，对于房屋分户验收标准的制定和执行，必须严格按照相关规定和要求进行，确保验收的公正、公平和严谨。
首先，房屋分户验收标准应包括以下内容：1. 结构验收，对房屋的结构进行检查，确保房屋的承重结构、外墙、内墙、屋面等符合设计要求，不存在裂缝、渗漏等质量问题。
2. 设施验收，包括水电气等设施的验收，确保管道、线路等设施安全可靠，符合相关标准。
3. 环境验收，对房屋周边环境进行验收，确保周边环境整洁、安全，无噪音、污染等影响居住的问题。
其次，房屋分户验收标准的执行应该注意以下几点：1. 严格按照相关规定执行，执行分户验收标准时，必须严格按照国家相关规定和标准进行，不能随意变动或忽视某些要求。
2. 公正公平，验收过程中必须保证公正公平，不得因为其他原因影响验收结果，确保购房者的利益不受损害。
3. 严谨细致，验收人员应该认真细致地进行验收工作，对每一个细节都要进行认真检查，确保房屋质量符合标准。
最后，对于房屋分户验收标准的重要性，我们应该充分认识到：1. 保障购房者权益，分户验收标准的严格执行，可以保障购房者的合法权益，避免因为房屋质量问题而导致的纠纷和损失。
2. 维护房屋质量，分户验收标准的执行可以促使开发商和施工单位严格按照标准要求进行施工，提高房屋质量，减少质量问题的发生。
3. 促进房地产市场健康发展，严格执行分户验收标准可以促进房地产市场的健康发展，增强购房者的信心，提升行业的整体形象。
总之，房屋分户验收标准的制定和执行对于保障购房者的权益、维护房屋质量、促进房地产市场的健康发展具有重要意义。
我们应该高度重视分户验收标准的执行，确保其严格执行，维护购房者的合法权益，推动房地产市场的良性发展。
住宅分户验收标准
住宅分户验收标准住宅分户验收是指在住宅建筑工程竣工后，由建设单位或者工程质量监督部门对住宅建筑工程进行的验收工作。
其目的是为了确保住宅建筑工程的质量符合相关标准和规定，保障住户的生活安全和舒适度。
在进行住宅分户验收时，需要严格按照相关标准进行操作，下面将对住宅分户验收标准进行详细介绍。
首先，住宅分户验收的标准应当包括建筑结构、建筑材料、室内装饰、给排水、供暖通风、电气设备等方面。
在建筑结构方面，应当检查建筑的承重墙、楼板、梁柱等结构构件是否符合设计要求，是否存在裂缝、变形等质量问题。
同时，还需要检查建筑材料的质量，包括砖瓦、水泥、钢筋等材料是否符合国家标准，是否存在质量问题。
在室内装饰方面，应当检查墙面、地面、天花板等装饰材料的安装是否牢固、平整，是否存在开裂、脱落等问题。
其次，给排水、供暖通风、电气设备等方面也是住宅分户验收的重点内容。
在给排水方面，需要检查排水管道是否畅通、密封性是否良好，给水管道是否存在渗漏等问题。
在供暖通风方面，需要检查暖气片、通风口等设备是否正常运行，是否存在漏水、堵塞等问题。
在电气设备方面，需要检查电线、插座、开关等设备的安装是否符合规范，是否存在漏电、短路等安全隐患。
最后，住宅分户验收标准还应当包括环境卫生、消防安全等方面。
在环境卫生方面，需要检查住宅周边的环境卫生情况，包括垃圾清运、绿化养护等情况。
在消防安全方面，需要检查住宅的消防设施是否完备，疏散通道是否畅通，是否存在火灾隐患等问题。
综上所述，住宅分户验收标准涵盖了建筑结构、建筑材料、室内装饰、给排水、供暖通风、电气设备、环境卫生、消防安全等多个方面，是确保住宅建筑工程质量的重要环节。
在进行住宅分户验收时，应当严格按照相关标准进行操作，确保验收工作的准确性和完整性，为住户提供一个安全、舒适的居住环境。
住宅工程质量分户验收规范
住宅工程质量分户验收规范、标准一、墙面、地面和顶棚面层质量1、验收内容：1）、地面空鼓、裂缝、起砂；检查方法及数量：小锤轻击和观察。
全数检查。
2）、墙面和顶棚空鼓、裂缝、脱层、爆灰；检查方法及数量：小锤轻击和观察.全数检查. 3）、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差。
检查方法及数量：钢尺检查每一处不少于2点。
全数检查。
2、验收标准：1）、地面空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间不多于2处可不计;不得出现裂缝和起砂。
（裂缝应按有关技术要求、规定进行整改处理）2）、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰.3)、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。
二、门窗安装质量1、验收内容：1）、外窗台高度检查方法及数量：钢尺检查，每一处不少于2点（每一窗台记录最低点).全数检查。
2)、外窗渗漏检查方法及数量:观察。
全数检查.3) 推拉窗防脱落装置检查方法及数量：观察、手扳检查。
全数检查.4）安全玻璃认证标志检查方法及数量:观察.全数检查。
2、验收标准:1）外窗台净高不低于0。
90m，不得有负偏差，否则应采取防护措施.2）外窗及周边无渗漏。
3）推拉窗必须有防脱落装置.4) 应使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全认证标志。
三、栏杆安装质量1、验收内容：1）栏杆高度检查方法及数量：钢尺检查,每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最小值）.全数检查.2）竖杆间距检查方法及数量：钢尺检查,每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最大值）。
全数检查。
3）防攀登措施检查方法及数量:观察。
全数检查.4）护栏玻璃检查方法及数量：观察,尺量检查.全数检查。
2、验收标准:1）临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1。
05m，临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m。
2）防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0。
11m。
3) 栏杆应防止攀登。
4）护栏玻璃的使用必须符合设计要求，并符合下列规定：承受水平荷载的无框架护栏玻璃必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃,公称厚度不应小于12mm.当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，必须使用钢化夹层玻璃.不受水平荷载的护栏玻璃应符合《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113—2003)的规定，且公称厚度不应小于5mm的钢化玻璃或厚度不应小于6.38mm 的夹层玻璃.四、防水工程质量1、验收内容:1）屋面渗漏检查方法及数量：根据安全和功能检验(检测）报告或雨后观察。
住宅工程质量分户验收内容及标准
附件1住宅工程质量分户验收内容及标准验收项目验收内容检查数量及方法验收标准1 楼板现浇楼板结构厚度（除卫生间、厨房、阳台等用水房间外）每自然间抽测不少于1点，测点布置在距现浇板周边500mm以外范围可采用钻孔或无损检测+12mm～-5mm每户楼板测点合格率大于80%2 室内空间尺寸室内净高室内净高每个自然间抽测5点（其中距墙、柱四角500mm处各测1点，中间测1点）使用激光测距仪进行检测最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm（偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差）室内净开间、净进深室内净开间、净进深每个自然间各抽测2处（其中距墙、柱四角500mm处各测1处），无墙体则测柱间净距（距柱边处各测1处）使用激光测距仪进行检测极差不超过20mm3 楼地面、墙面和天棚抹灰质量楼地面空鼓、裂缝全数检查小锤轻击、观察检查空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处可不计；踢脚线空鼓长度不大于300㎜，且不多于2处可不计；不得出现影响结构安全的裂缝墙面及天棚空鼓、脱层、爆灰和裂缝无空鼓、脱层、爆灰；不得出现影响结构安全的裂缝4 防水工程屋面渗漏全数检查雨后或淋水2h后，观察检查无渗漏卫生间等有防水要求的地面渗漏全数检查蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm，观察检查无渗漏、排水顺畅、无积水外墙渗漏全数检查雨后或淋水1h后，观察检查墙面无渗漏、滴水线无爬水验收项目验收内容检查方法及数量验收标准5 门窗材料和安装门窗材料全数检查观察检查门窗品种类型符合设计要求；门窗表面洁净、平整、光滑，大面无划痕、无碰伤窗台高度每个窗台不少于一处钢尺检查窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差外窗渗漏全数检查观察检查外窗及周边无渗漏门窗开启性能及密封条安装全数检查观察检查、手扳检查开关灵活，关闭严密，无倒翘，推拉窗必须设置防脱落装置，密封条不得脱槽安全玻璃认证标志全数检查观察检查安全认证标识凡应使用安全玻璃的，不得使用非安全玻璃代替，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）6 给排水安装工程管道渗漏、排水畅通全数检查观察检查给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏；排水管通水后无渗漏管道坡度全数检查观察检查、尺量检查顺直，坡向、坡度正确地漏水封高度全数检查试水观察检查、尺量检查地漏水封高度不得小于50mm（或设置存水弯）阻火圈（防护套管）设置全数检查观察检查高层建筑明设排水塑料管道是否按设计设置阻火圈（防护套管）7 电气安装工程插座相位、接地全数检查使用“漏电保护相位检测器”检查“漏电保护相位检测器”无接错显示电源控制回路编号及标识、漏电保护灵敏度全数检查观察和开、关漏电保护器检查接线照明配电箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全，标识正确，漏电保护灵敏附件2住宅工程质量分户验收汇总表注：对验收结论为经整改合格、设计认可、技术处理、协商通过验收和未通过验收的分户应注明具体房（户）号。
住宅分户验收标准
住宅分户验收标准住宅分户验收是指在住宅小区建设完成后，对每个单元的房屋进行逐户验收，确保房屋质量符合相关标准和规定。
分户验收是保障购房者权益的重要环节，也是开发商和建设单位对自身工程质量负责的体现。
因此，住宅分户验收标准的制定和执行至关重要。
首先，住宅分户验收标准应当明确房屋结构、建筑工程质量、装饰装修标准、设备设施等方面的具体要求。
房屋结构方面，应当检查墙体、地板、天花板等是否存在开裂、渗水等问题；建筑工程质量方面，要求检查外墙、屋面、排水系统等是否存在漏水、渗漏等情况；装饰装修标准方面，要求检查门窗、地面、墙面等装修是否符合设计要求；设备设施方面，要求检查水电、暖通、通风等设施是否正常运行。
其次，住宅分户验收标准应当明确验收程序和责任主体。
验收程序应当包括前期准备、验收组织、验收内容、验收记录等环节，确保每个环节都有明确的操作流程和标准。
责任主体应当包括业主委员会、物业管理公司、建设单位、设计单位等，各方应当明确各自的责任和义务，共同参与分户验收工作，确保验收结果的客观性和公正性。
最后，住宅分户验收标准应当明确验收结果的处理和后续跟进措施。
验收结果应当包括合格、整改合格、不合格等情况，对于不合格的房屋应当明确整改要求和时限，确保问题得到及时解决。
后续跟进措施应当包括定期检查、维修保养、质量保证等方面的具体安排，确保房屋质量长期稳定。
总之，住宅分户验收标准的制定和执行对于保障购房者权益、维护建筑质量、促进房地产市场健康发展具有重要意义。
希望相关部门和单位能够加强对住宅分户验收标准的制定和执行，确保每一个购房者都能够买到符合标准的房屋，建设出更加美好的生活环境。
住宅工程质量分户验收标准
住宅工程质量分户验收标准,第一条为了增强住宅工程质量治理,保障住宅工程的质量与利用功能, 依照《中华人民共和国建筑法》,《建设工程质量治理条例》和国家有关施工质量验收标准,标准,结合本市实际,制定本规定.第二条本规定所称住宅工程质量分户验收(以下简称质量分户验收)是指住宅工程在依照国家现行验收标准,标准进行工程质量完工验收前,对每一户及单位工程的公共部位进行的专门验收,并形成份户验收记录.第三条住宅工程质量完工验收时,建设单位(代建)应当先组织设计,施工和监理单位有关人员进行质量分户验收. 质量分户验收不合格的,建设(代建)单位不得组织单位工程完工验收,工程质量监督机构不予出具工程质量监督报告. 建设单位必需依照《建设工程质量治理条例》和建设部有关规定,严格住宅工程完工验收程序,验收合格后方可交付利用.第四条质量分户验收应当依据国家, 本地域有关标准和经审查合格的施工图设计文件进行,在确保工程地基基础和主体结构平安靠得住的基础上,以检查工程观感质量和利用功能质量为主.要紧包括以下检查内容:(一)楼地面,墙面和顶棚质量;(二)门窗安装质量;(三)室内要紧空间尺寸;(四)防水工程质量(应进行屋面淋,蓄水实验,有防水要求的地面蓄水实验);(五)节能工程质量;(六)给水,排水系统安装质量(应进行给水管道通水实验,卫生器具满水实验,消防管道,燃气管道压力实验,排水干道通球实验);(七)室内电气工程安装质量(应进行照明全负荷实验,大型灯具牢固性实验,避雷接地电阻测试,线路,插座,开关接地查验);(八)其它有关规定,标准,合同中要求分户检查的内容. 本市行政区域内的住宅工程质量分户验收及其监督治理, 适用本规定第五条质量分户验收应当依照以下程序进行:(一) 分户验收前依照分户验收的有关规定及衡宇情形确信检查部位和数量;(二)依照国家有关验收标准规定及分户验收内容进行检查,验收;(三)填写检查记录,发觉工程观感质量和利用功能不符合标准或设计文件要求的,书面责成施工单位整改并对整改情形进行复查;(四)分户验收合格后,必需按户出具由建设(代建),设计,施工,监理单位项目负责人签字或签章确认的《住宅工程质量分户验收表》(详附表),并加盖建设(代建),设计,施工,监理单位公章.第六条建设(代建),设计,施工,监理单位应付每户住宅的检查部位和项目认真进行检查,对不合格项目,由监理单位签发不合格项返修通知,施工单位应认真进行返修,返修后从头组织验收.通过返修或加固处置仍不能知足平安利用要求的分部工程,单位(子单位)工程,严禁验收.第七条质量分户验收由建设单位(代建单位)组织,设计,施工,监理单位等单位参加,已选定物业公司的,物业公司应当参加质量分户验下班作.第八条住宅工程完工验收前,施工单位要制作工程铭牌,并镶嵌在建筑外墙显著部位.工程铭牌应包括以下内容:(一)工程名称,完工日期;(二)建设(代建),设计,监理,施工单位名称;第九条事项: 住宅工程建设(代建)单位应当在《住宅质量保证书》中注明以下(一)保修范围和保修期限;(二)施工单位工程质量保修负责人姓名,和办公地址;(三)物业公司名称,;(四)工程质量保修程序和处置时限;(五)建设(代建)单位工程质量保修监督.第十条住宅工程交付利历时,《住宅工程质量分户验收表》应看成为《住宅质量保证书》的附件一并移交给业主.第十一条本规定第九条所列事项及分户验收结论应当在住宅工程交付利历时,在住宅单元入口进行公示,公示期不得少于3 个月.第十二条工程质量监督机构应当在监监工程完工验收进程中, 对分户验收制度执行情形进行监督检查,要紧监督检查《住宅工程质量分户验收表》的内容是不是符合要求,结论是不是明确和质量分户验收中存在问题的整改情形.同时应抽查必然比例的户数,对分户验下班作进行检查和复核.第十三条工程质量监督机构应付质量分户验下班作增强监督治理,发觉分户验收中弄虚作假,降低标准,将不合格工程按合格工程验收的,应催促整改合格后由建设(代建)单位组织相关单位从头进行验收,并对相关责任单位和责任人给予不良行为记录.第十四条本规定从2007 年5 月1 日起在本市所有住宅工程中实行.住宅工程质量分户验收标准一、墙面,地面和顶棚面层质量1,验收内容:1),地面空鼓,裂痕,起砂;检查方式及数量:小锤轻击和观看.全数检查.2),墙面和顶棚空鼓,裂痕,脱层,爆灰;检查方式及数量:小锤轻击和观看.全数检查.3),有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差.检查方式及数量:钢尺检查每一处很多于2 点.全数检查.2,验收标准:1),地面空鼓面积不该大于400cm2,且每自然间不多于2 处可不计;不得显现裂痕和起砂.(裂痕应按有关技术要求,规定进行整改处置)2),墙面和顶棚无渗漏,空鼓,脱层,裂痕,爆灰.3),有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求.二,门窗安装质量1,验收内容:1),外窗台高度检查方式及数量:钢尺检查,每一处很多于2 点(每一窗台记录最低点).全数检查.2),外窗渗漏检查方式及数量:观看.全数检查.3) 推拉窗防脱落装置检查方式及数量:观看,手扳检查.全数检查.4) 平安玻璃认证标志检查方式及数量:观看.全数检查.2,验收标准:1) 外窗台净高不低于,不得有负误差,不然应采取防护方法.2) 外窗及周边无渗漏.3) 推拉窗必需有防脱落装置.4) 应利用平安玻璃的,不得利用一般玻璃,玻璃上有平安认证标志.三, 栏杆安装质量1,验收内容:1) 栏杆高度检查方式及数量:钢尺检查,每片栏杆很多于3 处(每片栏杆记录最小值).全数检查.2) 竖杆间距检查方式及数量:钢尺检查,每片栏杆很多于3 处(每片栏杆记录最大值).全数检查.3) 防攀登方法检查方式及数量:观看.全数检查.4) 护栏玻璃检查方式及数量:观看,尺量检查.全数检查.2,验收标准:1) 临空高度在24m 以下时,栏杆高度不该低于,临空高度在24m 及24m 以上(包括中高层住宅)时,栏杆高度不该低于 .2) 防护栏杆的栏杆垂直净间距不该大于 .3) 栏杆应避免攀登.4) 护栏玻璃的利用必需符合设计要求,并符合以下规定:经受水平荷载的无框架护栏玻璃必需利用钢化玻璃或钢化夹层玻璃,公称厚度不该小于12mm.当护栏一侧距楼地面高度为5m 及以上时,必需利用钢化夹层玻璃.不受水平荷载的护栏玻璃应符合《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ113―2003)的规定,且公称厚度不该小于5mm 的钢化玻璃或厚度不该小于的夹层玻璃.四, 防水工程质量1,验收内容:1)屋面渗漏检查方式及数量:依照平安和功能查验(检测)报告或雨后观看.全数检查.2)有防水要求的地面渗漏检查方式及数量:蓄水(蓄水深度为20～30mm,24h 内无渗漏为合格).全数检查.3)外墙渗漏检查方式及数量:雨后观看或淋水检查.全数检查.2,验收标准:1)屋面不得有渗漏或积水现象.2)地面无渗漏,排水顺畅.3)墙面无渗漏. 室内空间尺寸误差五, 室内空间尺寸误差1,验收内容:1)室内净高检查方式及数量:激光测距仪.每一个房间(除厨房,洗手间等外)抽测5 点(其中距墙, 柱四角300~500mm 处各测1 点,中间测1 点).2)室内净开间,净进深检查方式及数量:激光测距仪.每一个房间(除厨房,洗手间等外)抽测2 处,(其中距墙, 柱四角300~500mm 处各测1 处)无墙体那么测柱间净距(距柱边处各测1 处).3)地面水平度检查方式及数量:激光水平仪.每一个房间(除厨房,洗手间等外)抽测5 点(其中距墙(柱)角300~500mm 处各测1 点,中心处测1 点).2,验收标准:1)净高负误差不超过20mm,极差(实测值中最大值与最小值之差)不超过20mm.2)净开间,净进深极差(实测值中最大值与最小值之差)不超过20mm.3)测量地面水平度,当开间(进深)5m 之内不超过20mm,当开间(进深)超过5m 时每延米不超过5mm.4)精装修标准另定.六,给排水工程质量1,验收内容:1)管道渗漏检查方式及数量:依照平安和功能查验并观看.全数检查.2)管道坡向检查方式及数量:水平尺检查.全数检查.3)地漏水封高度检查方式及数量:试水观看或检查是不是设置存水弯.全数检查.4)伸缩节,检查口,阻火圈(防火套管)设置检查方式及数量:观看.全数检查.2,验收标准:1)给水管道,阀门,水嘴等无渗漏;排水管灌水后管道及接口无渗漏.2)管道坡向正确,无倒坡.3)地漏的水封高度不得小于50mm 或设置存水弯.4)伸缩节设置必需符合设计或标准要求(间距不大于4m),高层建筑明设排水塑料管道是不是设置阻火圈或防火套管.5),在立管上应每隔一层设置一个检查口,但在最底层和有卫生器具的最高层必需设置. 七,电气工程安装质量1,验收内容:1)配电箱安装质量检查方式及数量:观看和检查漏电爱惜装置,线路回路标志.全数检查.2)开关,插座安装质量检查方式及数量:观看.全数检查.2,验收标准:1)漏电爱惜装置动作灵活靠得住,动作电流不大于30mA,动作时刻不大于;接线整齐,回路编号齐全,标识正确;接地连接靠得住.2)开关,插座面板应紧贴墙面,安装牢固;相位正确;接地靠得住.八, 其它1,验收内容:1)烟道设置检查方式及数量:观看.全数检查.2)空调孔,板设置检查方式及数量:观看.全数检查.2,验收标准:1)烟道表面无裂痕,出屋面高度符合标准要求.2)空调孔,板位置,大小正确,排水坡向正确. 公共部位,九,公共部位,共用设施质量1,验收内容:1)外墙渗漏,裂痕检查方式及数量:观看.在肉眼可见范围内全数检查.2)地面裂痕,空鼓,起砂;检查方式及数量:小锤轻击和观看.全数检查.3)楼梯梯段宽度,楼梯平台宽度,扶手高度检查方式及数量:激光测距仪或钢尺检查.全数检查.记录最小值.4)竖杆间距检查方式及数量:钢尺检查.全数检查.记录最大值.5)防攀滑方法检查方式及数量:观看.全数检查.6)电梯门净宽,高层首层疏散外门净宽,走廊和公共部位通道净宽及净高检查方式及数量:激光测距仪或钢尺检查.全数检查.记录最小值.7)地下室净高检查方式及数量:激光测距仪检查.全数检查.记录最小值.8)地下室地面,墙面,顶棚渗漏,裂痕检查方式及数量:观看.全数检查.9)地下室地面裂痕,起砂检查方式及数量:观看.全数检查.2,验收标准:1)外墙无渗漏,裂痕.2)楼地面无裂痕,空鼓,起砂3)六层及六层以下住宅,一边设有栏杆的梯段净宽不该小于 .六层以上不该小于 .4)楼梯平台宽度不该小于梯段宽度,并非得小于 .5)扶手高度不该小于 .6)防护栏杆的垂直间距不该大于 .7)楼梯井净宽大于时,必需采取避免儿童攀滑的方法.8)电梯门净宽不得小于 .9)首层疏散外门净宽必需大于 .10)走廊和公共部位通道净宽不该小于 .11)走廊和公共部位通道净高不该低于12)机动车库车道净高不该低于,车位净高不该低于 .自行车库净高不该低于13)地下室底板,侧板,顶板无渗漏,裂痕.14)地下室地面不得显现裂痕和起砂.2020年7月1日。
住宅工程质量分户验收标准
住宅工程质量分户验收标准住宅工程质量分户验收标准是指在住宅工程竣工验收时，按照国家有关规定和标准，对住宅工程的各项质量进行检查和评定。
分户验收是确保住宅工程质量的重要环节，对于保障业主的合法权益、提升住宅工程质量、促进工程施工质量的提高具有重要意义。
首先，住宅工程质量分户验收标准应包括以下内容：1. 结构安全，对住宅建筑的结构安全进行检查，包括基础、主体结构、外墙等部分的质量评定，确保住宅建筑的结构稳定、安全可靠。
2. 设备设施，对住宅工程的设备设施进行检查，包括水电、采暖、通风等设施的安装和使用情况，确保设备设施的正常运行和安全性。
3. 装饰装修，对住宅工程的装饰装修进行检查，包括地面、墙面、天花、门窗等装修部分的质量评定，确保装饰装修的美观、实用和耐久。
4. 管道排水，对住宅工程的管道排水系统进行检查，包括给水、排水、燃气等管道系统的安装和使用情况，确保管道排水系统的畅通和安全。
其次，住宅工程质量分户验收的程序应包括以下步骤：1. 提前准备，在住宅工程竣工前，业主或相关管理部门应提前准备验收所需的文件资料和验收工具，确保验收工作的顺利进行。
2. 集中验收，按照事先制定的验收计划，对住宅工程的各项质量进行集中验收，包括结构安全、设备设施、装饰装修、管道排水等方面。
3. 记录检查，对验收过程中发现的问题和不合格项进行记录和检查，确保验收结果的客观真实性。
4. 整改复验，对于发现的不合格项，应及时通知相关责任方进行整改，并进行复验确认，确保问题得到有效解决。
最后，住宅工程质量分户验收的意义和要求：1. 保障业主权益，通过分户验收，可以及时发现和解决住宅工程质量问题，保障业主的合法权益。
2. 提升工程质量，分户验收可以促使施工单位和监理单位严格按照标准要求进行施工和监理，提升住宅工程质量。
3. 促进行业规范，通过分户验收，可以推动住宅工程建设行业的规范化发展，促进行业的健康发展。
综上所述，住宅工程质量分户验收标准是确保住宅工程质量的重要环节，对于保障业主权益、提升工程质量、促进行业规范化具有重要意义。
住宅工程质量分户验收规范
住宅工程质量分户验收规范、标准一、墙面、地面与顶棚面层质量1、验收内容：1）、地面空鼓、裂缝、起砂；检查方法及数量：小锤轻击与观察。
全数检查。
2）、墙面与顶棚空鼓、裂缝、脱层、爆灰；检查方法及数量：小锤轻击与观察。
全数检查。
3）、有排水要求得建筑地面面层与相连接各类面层得标高差。
检查方法及数量：钢尺检查每一处不少于2点。
全数检查。
2、验收标准：1）、地面空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间不多于2处可不计；不得出现裂缝与起砂。
（裂缝应按有关技术要求、规定进行整改处理）2）、墙面与顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰。
3）、有排水要求得建筑地面面层与相连接各类面层得标高差应符合设计要求。
二、门窗安装质量1、验收内容：1)、外窗台高度检查方法及数量：钢尺检查，每一处不少于2点（每一窗台记录最低点）。
全数检查。
2)、外窗渗漏检查方法及数量：观察。
全数检查。
3）推拉窗防脱落装置检查方法及数量：观察、手扳检查。
全数检查。
4）安全玻璃认证标志检查方法及数量：观察。
全数检查。
2、验收标准：1）外窗台净高不低于0、90m，不得有负偏差，否则应采取防护措施。
2）外窗及周边无渗漏。
3）推拉窗必须有防脱落装置。
4）应使用安全玻璃得，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全认证标志。
三、栏杆安装质量1、验收内容：1）栏杆高度检查方法及数量：钢尺检查，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最小值）。
全数检查。
2）竖杆间距检查方法及数量：钢尺检查，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最大值）。
全数检查。
3）防攀登措施检查方法及数量：观察。
全数检查。
4）护栏玻璃检查方法及数量：观察，尺量检查。
全数检查。
2、验收标准：1）临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1、05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1、10m。
2）防护栏杆得栏杆垂直净间距不应大于0、11m。
3）栏杆应防止攀登。
4）护栏玻璃得使用必须符合设计要求，并符合下列规定：承受水平荷载得无框架护栏玻璃必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，公称厚度不应小于12mm。
分户验收标准
分户验收标准分户验收是指在房屋建设完工后，由相关部门对房屋进行验收，确认房屋的质量和安全性，以保障居民的生活环境和权益。
分户验收标准是指在进行验收时所需符合的各项要求和标准。
下面将对分户验收标准进行详细介绍。
首先，分户验收标准包括建筑结构、电气设施、供水排水、采暖通风、装饰装修等方面的验收内容。
建筑结构方面，要求墙体、梁柱、地板等构件应符合国家建筑规范和相关标准，不得存在明显裂缝、变形、渗漏等质量问题。
电气设施方面，要求电路布线应符合电气设计规范，开关插座应安装牢固，电气线路不得出现漏电、短路等安全隐患。
供水排水方面，要求自来水管道应通畅无漏水，卫生间、厨房的排水系统应正常运行，不得存在堵塞、漏水等问题。
采暖通风方面，要求采暖设施应正常供暖，通风系统应保证室内空气流通良好。
装饰装修方面，要求墙面、地面、天花板等装饰材料应符合环保要求，不得存在异味、脱落等质量问题。
其次，分户验收标准还包括安全隐患排查和处理要求。
在验收过程中，需要对房屋存在的安全隐患进行排查，如存在裸露电线、不合格的建筑材料、消防通道被堵塞等情况，需及时处理并整改。
同时，对于装修材料中可能存在的甲醛、苯等有害物质也需要进行检测，确保居民的健康和安全。
最后，分户验收标准还包括相关文件和证件的齐全要求。
在进行验收时，需要查验房屋相关的设计图纸、施工合同、质量检测报告等文件，确保房屋建设的合法性和规范性。
同时，还需要对房屋的产权证、规划许可证等证件进行核对，确保房屋的合法性和所有权清晰。
综上所述，分户验收标准是保障房屋质量和居民权益的重要环节，必须严格按照相关标准和要求进行验收，确保房屋的安全和质量达标。
希望各相关部门和建设单位能够重视分户验收工作，严格执行验收标准，为居民提供一个安全、舒适的居住环境。
住在分户验收标准
住宅分户验收标准如下：
1.墙面、地面和顶棚面层质量，地面空鼓面积不应大于400平米，
且每自然间不多于2处可不计，不得出现裂缝和起砂。
裂缝应
按有关技术要求、规定进行整改处理，墙面和顶棚无渗漏、空
鼓、脱层、裂缝、爆灰。
2.门窗安装质量验收标准，外窗台净高不低于0.9米，不得有负
偏差，否则应采取防护措施。
外窗及周边无渗漏，推拉窗必须
有防脱落装置。
3.管道与器具、管道与管道接头连接处无渗漏，安装好后加压通
水试验无渗漏。
4.配电箱内设有漏电断路器，漏电电流小于30MA，且具有过负
荷、过电压保护功能。
5.抹灰表面应洁净、表面平顺、线脚顺直、粘接牢固、无脱层和
爆灰等缺陷。
6.吊顶安装牢固平整、无污染、折裂、缺棱、掉角等缺陷。
住宅分户验收标准
住宅分户验收标准
住宅分户验收是指在住宅建筑竣工后，对每个户型进行的验收
工作。
其目的是确保住宅建筑的质量符合相关标准，保障业主的利益，提升住房质量，促进城市建设和社会发展。
本文将就住宅分户
验收标准进行详细介绍。
首先，住宅分户验收标准包括建筑结构、建筑设备、室内装饰
和环境卫生等多个方面。
在建筑结构方面，要求房屋结构稳固，墙体、地面、天花板等部位无裂缝、渗漏等现象。
建筑设备方面要求
管道、电路等设施完好，符合相关安全标准。
室内装饰方面要求地
面平整、墙面涂料无开裂脱落、门窗安装牢固等。
环境卫生方面要
求小区内部道路畅通、公共区域清洁、绿化良好等。
其次，住宅分户验收标准的执行需要严格按照相关法律法规和
国家标准进行。
在验收过程中，应由专业的验收人员进行，对每个
户型进行逐一检查，确保每一项标准都得到满足。
对于不符合标准
的地方，应当及时通知开发商进行整改，并在整改完成后进行复验。
只有通过验收并获得相关资质证书的住宅，才能够交付使用。
最后，住宅分户验收标准的执行需要加强监督和管理。
相关部
门应当建立健全监督机制，加大对住宅分户验收工作的监督力度，确保验收工作的公正、公开和公平。
同时，也需要加强对开发商的管理，对于违规行为要依法进行严厉处罚，确保住宅分户验收工作的顺利进行。
总之，住宅分户验收标准的执行对于保障住宅建筑质量、维护业主利益、促进城市建设具有重要意义。
各相关部门和单位应当共同努力，严格执行住宅分户验收标准，确保每一个住宅都能够符合相关标准，为社会提供更加优质的住房资源。
住宅分户验收标准
住宅分户验收标准住宅分户验收是指在住宅建设项目完工后，为了保障业主权益，确保住宅质量，进行的一项重要程序。
住宅分户验收标准是对住宅建设工程质量的一种检验和评定，是保障住宅质量，维护业主利益的重要手段。
以下是住宅分户验收标准的相关内容。
首先，住宅分户验收标准包括建筑结构、建筑质量、建筑安全等多个方面。
在建筑结构方面，需要检查建筑物的承重墙、梁柱、楼板等结构是否牢固，是否存在裂缝、变形等情况。
在建筑质量方面，需要检查室内外装修是否合格，是否存在开裂、脱落等情况。
在建筑安全方面，需要检查消防设施、电路线路等是否符合安全标准，是否存在安全隐患。
其次，住宅分户验收标准还包括室内环境、设施设备、配套设施等多个方面。
在室内环境方面，需要检查室内通风、采光、隔音等情况是否符合要求，是否存在污染、异味等情况。
在设施设备方面，需要检查水电气等设施是否正常运行，是否存在漏水、漏电等情况。
在配套设施方面，需要检查停车场、绿化率、小区配套设施等是否符合规划要求，是否存在缺陷、不足等情况。
最后，住宅分户验收标准的执行需要严格按照相关法律法规和标准进行，确保验收结果的客观、公正和准确。
同时，对于发现的问题和缺陷，需要及时整改和处理，保证住宅质量和业主利益。
在执行过程中，需要加强监督和管理，确保验收工作的顺利进行，保障住宅分户验收的质量和效果。
综上所述，住宅分户验收标准是保障住宅质量，维护业主利益的重要程序。
通过严格执行验收标准，可以有效提高住宅建设工程的质量，确保业主的安全和利益。
因此，各相关部门和人员都应该充分重视住宅分户验收工作，做好相关准备和配合，共同推动住宅分户验收工作的顺利进行，为社会建设和发展做出积极贡献。
住宅分户验收规范标准
*-住宅提高交房成功率分户验收标准2、室内空间、构件尺寸2.0.1 验收内容： 室内净高、净开间、进深的测量； 室内楼梯踏步尺寸。
2.0.2 质量要求：空间尺寸的允许偏差值和允许极差值应符合表 2.0.2 规定表 2.0.2 空间尺寸的允许偏差值和允许极差值验收参照标准、备注内容GB50203-2002,GB50204-2002GB50209-2002偏差为实测值与设计值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差GB50203-2002,室内净开间、GB50204-2002进深GB50210-2001允许偏差值（mm ）允许极差值（mm ）室内净高度-20 ±1520202.0.3 检查方法及数量：1、空间尺寸等检查前应根据户型特点确定测量方法，并按照设计要求和施工情况确定空间尺寸、室内楼梯踏步尺寸等的推算值。
2、室内净高，采用激光测距仪或者其它测量工具。
每一个房间抽测量不少于 5 处，测量部位宜为房间四角距纵横墙 500 mm 处及房间几何中心处。
建议距墙、柱四角 300－500mm 处各测 1 点，中间测 1 点。
3、室内净开间、净进深，采用激光测距仪或者其它测量工具。
每一个房间抽测量不少于2 处，测量部位宜在距墙角 500 mm （纵横墙交壤处），无墙体则测柱间净距（距柱边处各测 1 处）。
4、室内楼梯，采用卷尺测量工具。
每户应全数测量，每一踏步不少于三处，测量部位宜在楼梯踏步的两端及踏步几何中心处。
*-室内楼梯踏步相邻高差、宽度差室内楼梯梯段净高室内楼梯梯段净高 GB50352-2005 6.7.510 GB50209-2002 5.3.8不宜小于 2.20m*-3、室内地面、墙面、顶棚面层3.0.1 验收内容： 水泥、板块楼地面面层外观质量和面层与基层粘结质量； 室内墙面、顶棚面层质量。
3.0.2 质量要求：水泥、板块楼地面面层外观质量和粘结质量应符合表 3.0.2 规定表 3.0.2 水泥、板块楼地面面层质量面层与基层参照标准、备注粘结质量空鼓面积不大于 400 cm 2，且每自然间不多于 2 处可不计。
房屋分户验收标准
房屋分户验收标准房屋分户验收是指在房屋建设或改造完成后，对房屋进行分户验收，确保房屋的结构、安全、卫生等方面符合相关标准和要求。
房屋分户验收是保障居民生活安全和权益的重要环节，也是城市建设管理的重要内容之一。
为了规范房屋分户验收工作，制定一套科学合理的分户验收标准是非常必要的。
一、分户验收的基本原则。
1. 安全原则，房屋的结构、电路、供水、排水等设施必须符合安全标准，不存在安全隐患。
2. 卫生原则，房屋内部环境必须符合卫生标准，无异味、无污染、无垃圾堆积等情况。
3. 合法原则，房屋的分户必须符合相关法律法规，不得存在违法建筑、无证搭建等情况。
4. 规范原则，分户验收必须按照相关标准和规范进行，不得随意变通或放宽要求。
二、分户验收的具体内容。
1. 结构验收，包括房屋的主体结构、承重墙体、楼梯、屋顶等部分的验收，确保房屋结构安全可靠。
2. 设施验收，包括电路、燃气、供水、排水等设施的验收，确保设施完好无损，符合相关标准。
3. 环境验收，包括室内环境的卫生、通风、采光等情况的验收，确保居住环境健康舒适。
4. 法律验收，包括房屋分户是否符合相关法律法规的验收，确保分户过程合法合规。
5. 安全验收，包括防火、防盗等安全设施的验收，确保居民生活安全。
三、分户验收的操作流程。
1. 提交申请，业主或相关单位向相关部门提交分户验收申请，提供相关资料和证明材料。
2. 预验收准备，相关部门对申请材料进行审核，确定验收时间和验收人员，通知业主或相关单位做好准备。
3. 现场验收，验收人员按照相关标准和要求，对房屋进行现场验收，记录存在的问题和不合格项。
4. 整改复验，业主或相关单位根据验收结果，整改不合格项，并向相关部门申请复验。
5. 合格验收，经过整改后，相关部门进行复验，确保房屋分户符合标准和要求。
四、分户验收的注意事项。
1. 业主或相关单位必须配合相关部门进行验收工作，如实提供相关资料和证明材料。
2. 分户验收过程中，不得采取贿赂、欺骗等不正当手段，确保验收过程公正、公平。
房屋分户验收标准
房屋分户验收标准
房屋分户验收是指在房屋建设或改建完成后，对房屋进行分户
验收，确保房屋符合相关规定和标准，保障居民的生活安全和质量。
房屋分户验收标准是指对房屋分户验收所需符合的具体要求和标准。
下面将就房屋分户验收标准进行详细介绍。
首先，房屋分户验收标准包括房屋结构、安全设施、卫生设施
等方面的要求。
在房屋结构方面，要求房屋的承重墙、梁柱等承重
构件应符合国家建筑设计规范的要求，保证房屋的结构安全。
在安
全设施方面，要求房屋应安装防火设施、疏散通道等，确保居民在
紧急情况下的安全。
在卫生设施方面，要求房屋应具备合理的排水
系统、卫生间、厨房等设施，保障居民的日常生活卫生。
其次，房屋分户验收标准还包括房屋使用功能的要求。
在住宅
类房屋中，要求房屋应具备合理的采光、通风条件，保证居民的生
活质量。
在商业类房屋中，要求房屋应具备合理的空间布局、装修
条件，满足商业使用的需求。
在办公类房屋中，要求房屋应具备合
理的办公设施、网络设施等，满足办公使用的需求。
最后，房屋分户验收标准还包括环境保护和节能要求。
要求房
屋应符合国家相关的环保要求，保护周边环境。
同时，要求房屋应具备合理的节能设施，减少能源消耗，保护环境。
总之，房屋分户验收标准是对房屋分户验收所需符合的具体要求和标准，涉及房屋结构、安全设施、卫生设施、使用功能、环境保护和节能要求等方面。
只有严格按照标准进行验收，才能确保房屋的质量和安全，保障居民的生活质量。
分户验收标准
分户验收标准
分户验收是指在房屋交付使用前，由开发商和业主代表共同对房屋进行检查验收，确认房屋的质量和完好程度，以保障业主的权益。
分户验收标准是规范验收过程的重要依据，下面将对分户验收标准进行详细说明。
一、外部结构。
1. 外墙，外墙应平整、无开裂、无渗漏，颜色应均匀，无明显色差。
2. 窗户，窗户应开合自如，无漏风漏水，玻璃应完好无损，无划痕。
3. 门，门应开合自如，无变形、无裂缝，锁具应牢固可靠。
二、内部结构。
1. 地面，地面应平整、无裂缝、无起翘，地砖应铺贴牢固，无空鼓。
2. 墙面，墙面应平整、无开裂、无脱落，涂料应均匀、无色差。
3. 天花板，天花板应平整、无开裂、无渗漏，吊顶应牢固、无松动。
三、设施设备。
1. 电路，电路应正常、无漏电，插座、开关应安装牢固，无松动。
2. 水暖，水管应无渗漏，水龙头、马桶等设备应正常使用，无异味。
3. 照明及通风，照明设备应正常使用，通风口应畅通，无堵塞。
四、其他。
1. 防盗安全，门窗应安装牢固的防盗设备，锁具应符合安全标准。
2. 环境卫生，房屋周边环境应整洁、无垃圾堆放，无污水积聚。
3. 公共设施，楼道、电梯等公共设施应正常使用，无损坏、无异响。
以上为分户验收标准的部分内容，开发商和业主代表在验收过程中应严格按照标准进行检查，对于发现的问题应及时沟通协商解决。
希望开发商能够尊重业主的权益，确保房屋的质量，为业主提供一个安全、舒适的居住环境。
住宅分户验收标准
住宅分户验收标准在购买住宅时，大家都希望能拥有一个质量可靠、舒适宜居的家。
而住宅分户验收就是保障我们权益的重要环节。
那什么是住宅分户验收标准呢？接下来，咱们就详细聊聊这个话题。
住宅分户验收，简单来说，就是对每一户住宅进行单独的检查和验收，确保其符合相关的质量标准和规范。
这就像是给每一个“小家”做一次全面的“体检”，从房屋的结构到各种设备设施，都要一一查看，不放过任何一个可能影响居住质量的细节。
首先，咱们来谈谈房屋结构方面的验收标准。
这包括墙体、柱子、梁等构件。
墙体要笔直平整，不能有明显的裂缝、歪斜或者凹凸不平的情况。
柱子和梁也要稳固，没有裂缝或者破损。
用手敲一敲墙体，如果发出的声音清脆，说明墙体是实心的；如果声音沉闷，那可能就存在问题了。
还有，房间的开间和进深尺寸要符合设计要求，误差不能太大。
接着说说地面的验收。
地面要平整，不能有起砂、裂缝或者空鼓的现象。
如果是铺设了地板的，要检查地板是否铺平，有没有松动或者响声。
卫生间和厨房的地面要有一定的坡度，以便排水顺畅，水不能积在地面上。
门窗的验收也不能马虎。
门要开关灵活，关闭后密封性要好，不能有透风的情况。
窗户的玻璃要完好无损，窗框要牢固，五金件要齐全且使用顺畅。
还要检查窗户的密封性，特别是在刮风下雨的时候，不能有雨水渗进来。
再来看看水电方面。
电路要畅通，插座和开关都要能正常使用，而且位置要合理。
检查一下电线的规格是否符合要求，有没有漏电保护装置。
对于水路，水龙头要能正常出水，水管不能有渗漏的情况。
卫生间和厨房的排水管道要畅通，不能有堵塞的现象。
墙面和顶棚的验收也很重要。
墙面要平整光滑，不能有起皮、掉粉或者发霉的情况。
顶棚也要平整，没有裂缝或者下垂的现象。
如果是有吊顶的，要检查吊顶的安装是否牢固。
保温和隔热也是需要关注的点。
特别是在北方寒冷地区，房屋的保温性能要达标，不然冬天可就难受了。
检查一下外墙和屋顶的保温材料是否安装到位，有没有破损或者脱落的情况。
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住宅提高交房成功率分户验收标准
2、室内空间、构件尺寸
2.0.1 验收内容：室内净高、净开间、进深的测量。
2.0.2 质量要求：空间尺寸的允许偏差值和允许极差值应符合表规定
1、空间尺寸等检查前应根据户型特点确定测量方法，并按照设计要求和施工情况确定空间尺寸、室内楼梯踏步尺寸等的推算值。
2、室内净高，采用激光测距仪或其它测量工具。
每个房间抽测量不少于5处，测量部位宜为房间四角距纵横墙200 mm处及房间几何中心处。
建议距墙四角200mm处各测1点，中间测1点。
3、室内净开间、净进深，采用激光测距仪或其它测量工具。
每个房间抽测量不少于2处，测量部位宜在距墙角500 mm（纵横墙交界处）。
3、室内地面、墙面、顶棚面层
3.0.1验收内容：水泥、板块楼地面面层外观质量和面层与基层粘结质量；室内墙面、顶棚面层质量。
3.0.2 质量要求：水泥、板块楼地面面层外观质量和粘结质量应符合表规定
3.0.3 检查方法及数量：
1、外观质量检查，地面质量以目测高度1.5m左右，俯视地坪检查；墙面质量检查应距800mm—1000mm处；逐间全数检查。
2、面层与基层粘结质量，用小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向，均匀布点，逐点敲击，对板块阳角处应全数检查。
4 门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程
4.0.1验收内容：外窗台高度、门窗防脱落、门窗开启性能、配件质量、排水性能，进户门质量；护栏造型、尺寸、高度等安装质量。
4.0.2质量要求：外窗台高度、门窗防脱落等质量要求应符合表规定
表4.0.2 外窗台高度、门窗防脱落等质量要求
4.0.3 验收方法及数量
1、外窗台高度采用钢尺检查，每个窗台不少于一处；
2、推拉窗防脱落装置、门窗开启性能、门窗配件、进户门质量应观察、手扳、开启和关闭检查；全数检查；
3、安全玻璃的检查应观察检查安全认证标识；
4、栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、采用钢尺测量，每片栏杆不少于一处；
5、护栏玻璃观察检查3C安全标识，游标卡尺测量，全数检查
5 防水工程
5.0.1 验收内容：外墙防水、外窗防水、楼地面防水、屋面防水工程。
质量要求：外墙防水、外窗防水等质量要求应符合表5.0.2规定。
1、外墙渗漏、外窗渗漏检查应在雨后或淋水后观察，逐户检查，每个窗台不少于一处；
2、厨房、卫生间等有防水要求的地面应全数检查，蓄水时间不得小于24小时，最小蓄水深度不得小于20mm；同时还应采用泼水试验检查积水与否；
3、平屋面应在雨后或蓄水后进行检查，最小蓄水深度不得小于20mm；坡屋面应在雨后或持续淋水2小时后目测观察；住宅顶层逐户全数检查。
6、公共部位部分
6.0.1 验收内容：外墙、楼（电）梯、通道、地下室。
6.0.2 质量要求：外墙、楼（电）梯净宽等质量要求应符合表
6.0.2规定。
1、地下室裂缝、渗漏检查在距外墙2.0m范围内平视或仰视观察检查；
2、楼梯踏步梯段及平台净宽，楼梯踏步高差、电梯候梯厅深度，电梯门净宽、高层首层疏散外门及通道的宽度采用钢尺或激光测距仪等测量检查，每个梯段各不少于三处；
3、公用走道及地下室通道净高采用钢尺或激光测距仪测量每10延米检查一处；
7、安装工程
7.0.1 验收内容：给排水、电气安装、烟道设置及附件、墙面空调孔。
7.0.2 质量要求：给排水、电气安装等质量要求应符合表。
7.0.2规定。
1、管道渗漏、堵塞，管道坡度检查，验收方法和数量为：采用观察、尺量及手扳检查，功能性检查采用通水及压力检查，其中给水管道还应保压24小时后每户逐一打开用水点，检查卫生器具、阀门及接口。
排水管道应采取通球检查，要求球径不小于排水管道管径的2/3。
2、地漏检查，验收方法和数量为：采用试水观察、尺量，全数检查。
3、户内开关、插座、照明检查，验收方法和数量：通电全数检查。
4、配电箱检查，验收方法和数量：通电全数检查漏电保护装置、线路回路标志。
5、等电位检查，验收方法和数量：全数观察检查。
6、烟道设置及附件、墙面空调孔检查，验收方法和数量为：全数观察检查。
8、表格示例
住宅工程质量分户验收记录表（1）
（室内空间、构件尺寸、室内地面与墙面等质量）
工程名称：新泉城名苑项目工程
住宅工程质量分户验收记录表（2）（门窗安装、防水工程等质量）
（公共部位部分质量）
（安装工程质量）。