融资租赁合同余额定义

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民法典融资租赁司法解释

民法典融资租赁司法解释1. 民法典背景民法典是法律的重要组成部分，是民事法律关系的基础。

它是民事主法典，以规范个人和法人之间的民事关系为核心。

中国的民法典是经过多年的研讨和修订而得出的，旨在进一步完善和发展中国的法治体系。

2. 融资租赁的概念融资租赁是指根据融资租赁双方的约定，租赁方将租赁物以租赁期内的全部或大部分租金进行支付的方式提供给承租方使用，承租方在租赁到期时可以选择购买租赁物或者继续租赁的营利行为。

融资租赁作为一种重要的金融工具，可以为企业提供融资实现了企业资本的运作和承租的资金需求，有助于企业的发展和经济的稳定。

在融资租赁中，承租人可以在一定时期内使用租赁物，并在租期届满时根据租约条款选择是否购买租赁物。

3. 融资租赁的法律地位融资租赁在中国的法律地位得到了明确的规定。

《中华人民共和国融资租赁法》对融资租赁的定义、主体资格、合同制订、合同权利义务、租赁费用、风险追回等方面进行了详细的规定。

同时，根据《中华人民共和国民法典》的规定，融资租赁合同属于租赁关系，适用租赁法律关系的相关规定。

4. 融资租赁的司法解释为了解决和规范融资租赁领域中的一些争议和问题，司法机关发布了相关的司法解释。

这些司法解释旨在针对融资租赁合同中的法律适用、合同条款、租金支付、承租人权益等问题进行明确，为当事人提供法律的依据和指引，保护当事人的合法权益。

融资租赁的司法解释涵盖了以下几个方面：4.1 融资租赁合同的解释根据《融资租赁法》和相关法律法规，司法解释明确了融资租赁合同的定义和要素，并对融资租赁合同的制订、成立、效力等方面作出详细规定。

4.2 承租人权益的保护司法解释从法律角度出发，保护承租人的合法权益，明确了承租人在融资租赁交易中享有的权益，如租金递减、租赁期限、购买权等方面。

4.3 租赁物归属及维修责任的确定融资租赁涉及租赁物的归属和所有权问题，司法解释规定了在特定情况下租赁物的归属问题，并进一步明确了租赁物维修责任的划分。

融资租赁定义的比较研究

融资租赁定义的比较研究秦悦民一. 融资租赁定义不同的国家对融资租赁的性质有不同的观念, 不同的解释和不同的规定。

即使在同一国家, 租赁经营者、有关政府部门、法律界、经济界、会计团体、学者等各方面也有各种看法, 融资租赁的定义可谓纷繁复杂。

但依笔者看来, 上述定义大致可分为两类, 一是法律规范下的定义, 二是会计准则下的定义。

以下从这两个角度分别加以论述。

1. 法律规范下的定义这一类定义中比较有典型性的, 是国际统一私法协会于1988年5月28日在加拿大的渥太华订立的《国际融资租赁公约》(以下简称公约)第一条第1款和第2款下融资租赁的定义:“1. 本公约管辖第2款所指的融资租赁交易, 在这种交易中, 一方(出租人)(1) 根据另一方(承租人)提供的规格, 与第三方(供货方)订立一项合同(供货合同) 。

根据此合同, 出租人按照承租人在与其利益有关的范围内所同意的条款取得工厂、资本货物或其它设备(设备); 并且(2) 与承租人订立一项合同(租赁合同), 以承租人支付租金为条件授予承租人使用设备的权利。

2. 前款所指的融资租赁交易系指包括以下特点的交易:(1) 承租人指定设备并选择供货方, 并不主要依赖出租人的技能和判断;(2) 出租人取得的设备与一租赁合同相联系, 并且供货方知道这一租赁合同业已或将要在出租人和承租人之间订立; 而且(3) 租赁合同规定的应付租金的计算特别考虑到了摊提设备的全部或大部分成本。

”为便于分析, 笔者首先将公约第一条第1款之所述用图1-1表示如下:图1-1:(图中的M代表用于投资资本货物的资金, G代表资本货物, M'代表租赁付款额)从上图我们可以看出, 融资租赁与传统租赁的一个本质区别在于, 传统租赁是一个双方交易。

在传统租赁中, 租赁物件原本属于出租人所有, 只是闲置未用。

融资租赁则涉及三方当事人。

在融资租赁中, 出租人原本并不拥有租赁物件, 租赁物件是由出租人出资购买并出租给承租人的。

融资租赁法律法规汇总表

融资租赁法律法规汇总表
一、融资租赁的定义及法律依据
1. 融资租赁是指出租人通过购买租赁物并按约定持有合同期限内出租给承租人使用，承租人通过支付租金等费用获得租赁物使用权的一种租赁方式。

2. 融资租赁的法律依据主要包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国融资租赁条例》等相关法规。

二、融资租赁合同内容及要素
1. 融资租赁合同应包括出租人、承租人、租赁物、租金、租赁期限、租赁费用、租赁物归还等基本要素。

2. 根据《中华人民共和国合同法》的规定，融资租赁合同应明确约定各方的权利义务，并以书面形式订立。

三、融资租赁的税收政策
1. 根据《中华人民共和国增值税法》相关规定，融资租赁合同涉及的租金应按照法定税率缴纳增值税。

2. 同时，融资租赁交易涉及的利息收入按照《中华人民共和国企业所得税法》规定缴纳企业所得税。

四、融资租赁的争议解决
1. 融资租赁合同发生纠纷时，双方当事人可通过协商、调解、仲
裁等方式解决。

2. 如果协商、调解不成的，当事人可向人民法院提起诉讼进行争
议解决。

五、融资租赁的发展趋势
1. 随着经济的不断发展，融资租赁在企业融资中的作用日益重要，未来发展前景广阔。

2. 融资租赁行业将面临更加严格的监管和规范，促进行业健康有
序发展。

六、结语
本文对融资租赁的法律法规做了一个汇总表，从定义、法律依据、合同要素、税收政策、争议解决、发展趋势等方面进行了概述。

希望
可以帮助读者对融资租赁有一个更清晰的认识，遵守相关法规，促进
融资租赁行业的健康发展。

融资租赁的基本知识——定义、类型、商业模式及风险防控和措施

融资租赁基本常识一、融资租赁的定义融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。

租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。

融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。

由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。

中国的融资租赁是改革开放政策的产物。

改革开放后，为扩大国际经济技术合作与交流，开辟利用外资的新渠道，吸收和引进国外的先进技术和设备，1980年中国国际信托投资公司引进租赁方式。

1981年4月第一家合资租赁公司中国东方租赁有限公司成立，同年7月，中国租赁公司成立。

这些公司的成立，标志着中国融资租赁业的诞生。

2007年后，国内融资租赁业进入了几何级数增长的时期。

业务总量由2006年的约80亿元增至2011年约9300亿元。

2012年底，全国注册运营的融资租赁公司约560家，其中包括金融租赁公司20家，内资租赁公司80家，及外资租赁公司约460家。

注册资金总额达1820亿人民币，租赁合同余额约15500亿人民币。

2007-2012年我国融资租赁合同余额（亿元）融资租赁是现代化大生产条件下产生的实物信用与银行信用相结合的新型金融服务形式，是集金融、贸易、服务为一体的跨领域、跨部门的交叉行业。

大力推进融资租赁发展，有利于转变经济发展方式，促进二、三产业融合发展，对于加快商品流通、扩大内需、促进技术更新、缓解中小企业融资困难、提高资源配置效率等方面发挥重要作用。

借款合同与融资租赁合同的区别

借款合同与融资租赁合同的区别借款合同与融资租赁合同的区别一、引言借款合同和融资租赁合同是常见的商业合同，用于解决各种资金需求。

尽管这两种合同都是为了获得资金，但它们在具体的合同条款和法律影响方面存在一些重要的区别。

本文将详细比较和说明借款合同和融资租赁合同之间的区别。

二、借款合同的定义和条款1. 借款合同的定义：借款合同是指借款人向贷款人借款，并双方在合同中明确借款金额、利率、还款期限等条款的合同。

2. 借款合同的条款：a. 借款金额和利率：借款合同中应明确借款金额和利率，以确定借款人需向贷款人支付的利息。

b. 还款期限：借款合同应规定借款的还款期限，即借款人需要在规定的时间内归还贷款。

c. 违约责任：借款合同中通常会包含双方的违约责任和相应的违约金条款。

d. 担保方式：借款合同可能需要借款人提供担保物，以保证贷款的安全性和偿还。

e. 合同解除条件：借款合同可能会规定合同解除的条件，例如借款人提前偿还贷款或者贷款期限届满。

三、融资租赁合同的定义和条款1. 融资租赁合同的定义：融资租赁合同是指出租人将资产租给承租人，并约定在一定期限内支付租金和可能购买资产的权利的合同。

2. 融资租赁合同的条款：a. 租赁期限：融资租赁合同中应明确租赁的期限，即承租人可以使用租赁资产的时间。

b. 租金支付：融资租赁合同中规定承租人需要支付的租金金额和支付方式。

c. 资产购买选项：融资租赁合同可能会赋予承租人在合同届满时购买租赁资产的权利。

d. 维护和保险责任：融资租赁合同通常规定维护和保险责任由承租人负责。

e. 违约责任：融资租赁合同中通常会规定双方的违约责任和相应的违约金条款。

四、借款合同与融资租赁合同的区别1. 合同性质：借款合同是一种债务关系，借款人需要向贷款人归还本金和利息。

融资租赁合同是一种租赁关系，承租人在租赁期间使用资产并支付相应租金。

2. 权益关系：借款合同中，借款人享有借款金额的权益，但贷款人对借款金额享有优先偿还权。

融资租赁公司对单一承租人的全部融资租赁业务余额不得超过净资产30%的解读

融资租赁公司对单一承租人的全部融资租赁业务余额不得超过净资产30%的解读1. 引言1.1 概述本文将对融资租赁公司对单一承租人的全部融资租赁业务余额不得超过净资产30%的政策进行解读。

作为一项重要的监管措施，该政策的制定旨在保护融资租赁公司和金融市场的稳定运行，有效管理和控制风险。

本文将着重介绍融资租赁的定义和特点，以及单一承租人限制政策背后的背景和目的。

1.2 文章结构本文共分为五个部分。

引言部分概括了文章的整体内容和结构安排。

接下来将在第二部分介绍融资租赁的定义和特点，以及单一承租人限制政策的背景和目的。

第三部分将深入解读融资租赁公司如何计算净资产和全部融资租赁业务余额。

第四部分将探讨为什么需要限制融资租赁公司对单一承租人的风险暴露度，包括风险管理原则、潜在风险以及监管机构要求等方面内容。

最后，在第五部分进行总结，并就政策限制的效果和意义、对行业和市场的影响以及未来展望和建议进行讨论。

1.3 目的本文旨在解读融资租赁公司对单一承租人的全部融资租赁业务余额不得超过净资产30%这一具体政策，并探讨其背后的原因和影响。

通过深入解析相关定义、计算方法以及风险管理等方面内容，旨在帮助读者更好地理解该政策并认识到其重要性。

此外，本文还将分析该政策对融资租赁公司、单一承租人以及整个行业和市场的影响，并提出相关建议。

通过本文，读者将能够更全面地了解这一政策，并且有助于推动相关领域的进一步研究与发展。

2. 融资租赁公司对单一承租人的全部融资租赁业务余额不得超过净资产30%的解读2.1 融资租赁的定义和特点:融资租赁是指一方（出租人）购买某种资产，然后将该资产租赁给另一方（承租人），并约定在一定时间内支付租金，最终可以选择购买该资产的一种经营模式。

其特点包括：长期性、高额投入、权属关系明确、融通性强等。

2.2 单一承租人限制政策的背景和目的:为了防范融资租赁公司面临单一承租人违约风险所带来的财务风险，监管部门出台了限制政策。

新会计准则融资租赁认定及记账分录详解(确认、费率、折旧)

融资租赁本金和利息怎么记账?1.融资租赁的判断标准.根据新准则规定,符合下列一项或数项标准的,应当认定为融资租赁:第一,在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人. 第二,承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权.第三,即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分.第四,承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值.出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值.第五,租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用.否则,为经营租赁.2.租赁资产和负债的确认和计量.在融资租赁下,承租人将租赁视为一种筹资手段,一方面取得一项资产,另一方面又承担了一笔债务.因此,承租人将租入的资产记录为自己的资产.同时,将未来的付款义务作为自己的负债,体现了"实质重于形式"原则的要求,也符合资产和负债的定义,合理计算财务比率.根据新准则规定,在租赁开始日,承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低的作为租入资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,其差额作为未确认融资费用.在计算最低租赁付款额现值时,应按租赁内含利率计算现值.如不知按合同规定的利率,或两者都不知,用同期银行贷款利率.现举例说明.例1:2007年12月1日,甲公司与乙公司签订了一份租赁合同.合同主要条款如下:(1)租赁标的物:产品生产线.(2)起租日:租赁物抵达甲公司生产车间之日(2007年12月31日).(3)租赁期:2007年12月31日至2010年12月31日,共3年.(4)租金支付方式:甲公司每年支付租金10.8万元（每年初支付）.(5)租赁期满时该生产线的估计余值为4.68万元.其中,由甲公司担保的余值为4万元,未担保余值为6800元.(6)该生产线的保险.维护等费用由承租方甲公司自行承担,每年4000元.(7)该生产线在2007年1月1日的公允价值为33.4万元,原账面价值32万元.(8)承租人在租赁资产时用存款支付印花税.佣金.谈判费等初始直接费用6000元.租赁合同规定的利率为6%(年利率).该生产线估计使用年限为4年,承租人采用直线法计提折旧.假定租赁期满返还该生产线,期满日公允价值为5万元.在上述例子中,租赁资产的公允价值为33.4万元,最低租赁付款额的现值计算如下:最低租赁付款额现值=各期租金现值之和+行使优惠购买选择权支付的金额现值=108000+108000×1.833+40000×0.840=343564(元)由于343564>334000×90%=300600,所以,根据判断标准中的第4条,可以判定为融资租赁.1、资产入账2007年12月31日的会计分录为:借:固定资产-融资租入固定资产340000（33.4w+0.6w）未确认融资费用30000贷:长期应付款-应付融资租赁款364000（10.8*3w+4w）银行存款60002、租金及未确认融资费用（1）出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。

融资余额和融券余额

融资余额和融券余额引言融资余额和融券余额是股票市场常用的两个重要指标，它们反映了投资者对股票市场的资金需求和信心程度。

融资余额是指投资者通过融资买入股票而产生的资金借贷余额，融券余额是指投资者通过融券卖出股票获得的资金余额。

本文将从定义、计算方法、影响因素以及市场解读等方面深入探讨融资余额和融券余额。

融资余额定义融资余额是指投资者通过融资买入股票所负债的资金余额。

投资者可以向券商申请融资，借来的资金用于购买股票。

融资余额可以反映市场上投资者对于股市的看涨信心，投资者愿意借贷资金进行股票交易即表明他们对市场的预期是看涨的。

计算方法融资余额的计算方法比较简单，可以通过每天公布的融资余额数据来获取。

融资余额等于当日融资买入的总金额减去当日融资偿还的总金额。

具体计算公式如下：融资余额 = 当日融资买入总金额 - 当日融资偿还总金额其中，当日融资买入总金额是指当天投资者通过融资买入股票所借的资金总额，当日融资偿还总金额是指当天投资者对融资余额进行的还款总额。

影响因素融资余额的大小受到多种因素的影响，在分析融资余额时需要考虑以下几个关键因素： - 股票市场走势：当市场走势较好时，投资者的融资需求会增加，融资余额也会相应增加；而当市场走势不佳时，投资者对于融资的需求会减少，融资余额也会相应减少。

- 利率变动：利率是影响融资余额的重要因素之一。

利率上升会导致融资成本增加，投资者对于融资的需求可能会下降，从而导致融资余额减少；相反，利率下降会降低融资成本，投资者对于融资的需求可能会增加，融资余额也会增加。

- 政策因素：一些宏观经济政策的出台对于融资余额也会产生影响。

例如，监管部门对于融资融券业务的限制和监管，都可能导致融资余额的增减。

市场解读融资余额是投资者对于股票市场的看涨程度的一个重要指标。

当融资余额增加时，表示投资者对于市场的信心度增加，看涨情绪较为高涨；而当融资余额减少时，则可能意味着投资者对于市场的看跌情绪增加，信心降低。

民法典学习二十一：2024年融资租赁合同详解

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX民法典学习二十一：2024年融资租赁合同详解本合同目录一览1. 第一条融资租赁合同的定义及适用范围1.1 第二条融资租赁合同的订立1.1.1 第二条第一节出租人和承租人的资格条件1.1.2 第二条第二节租赁物的选择与交付1.1.3 第二条第三节租赁期限和租金的确定1.2 第三条融资租赁合同的履行1.2.1 第三条第一节出租人的义务1.2.2 第三条第二节承租人的义务1.2.3 第三条第三节租金的支付方式及期限1.3 第四条融资租赁合同的变更和解除1.3.1 第四条第一节合同变更的条件和程序1.3.2 第四条第二节合同解除的条件和后果2. 第五条融资租赁合同的违约责任2.1 第五条第一节出租人的违约责任2.2 第五条第二节承租人的违约责任2.3 第五条第三节违约与侵权竞合时的处理3. 第六条融资租赁合同的争议解决3.1 第六条第一节协商解决3.2 第六条第二节调解解决3.3 第六条第三节仲裁解决3.4 第六条第四节诉讼解决4. 第七条融资租赁合同的终止和解除4.1 第七条第一节合同终止的条件4.2 第七条第二节合同解除的程序及后果5. 第八条融资租赁合同的效力5.1 第八条第一节合同生效的条件5.2 第八条第二节合同无效、被撤销或者解除的后果6. 第九条融资租赁合同的税收政策6.1 第九条第一节出租人和承租人的税收责任6.2 第九条第二节税收优惠政策7. 第十条融资租赁合同的信息披露和保密7.1 第十条第一节信息披露的内容和方式7.2 第十条第二节保密义务及例外情况8. 第十一条融资租赁合同的第三方担保8.1 第十一条第一节担保的设立8.2 第十一条第二节担保的解除和终止9. 第十二条融资租赁合同的国际法律适用9.1 第十二条第一节国际惯例的适用9.2 第十二条第二节冲突法的选择10. 第十三条融资租赁合同的监管政策和法规遵守10.1 第十三条第一节监管政策的遵守10.2 第十三条第二节法律法规的更新及合同调整11. 第十四条融资租赁合同的附件11.1 第十四条第一节附件的构成和效力11.2 第十四条第二节附件的补充和修改第一部分：合同如下：第一条融资租赁合同的定义及适用范围1.1 本合同是出租人和承租人之间就租赁物的选择、租赁期限、租金支付等事项达成的一致协议，是双方共同遵守的法律文件。

合同范本之全国融资租赁合同余额

合同范本之全国融资租赁合同余额全国融资租赁合同余额【篇一：2016年中国融资租赁行业发展报告(简)】2016年中国融资租赁行业发展报告（简）一、融资租赁行业发展概述融资租赁（financial leasing）又称设备租赁（equipment leasing），是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。

资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。

它的具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。

融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。

此外，融资租赁属于表外融资，不体现在企业财务报表的负债项目中，不影响企业的资信状况。

这对需要多渠道融资的中小企业而言是非常有利的。

二、融资租赁行业运行情况分析（一）企业数量截至2015年底，金融租赁、内资租赁、外资租赁三类融资租赁企业总数为4508家，比2014年底的2202家增加了2306家。

图表1 2010-2015年中国融资租赁企业数量统计数据来源：中国租赁联盟、中商产业研究院（二）交易规模融资租赁得益于国家的一系列政策的支持，在过去的几年里高速发展。

截至2015年底，全国融资租赁合同余额约为4.28万亿元，比上年底的3.20万亿元增加1.08万亿元，增幅为33.8%。

图表2 2010-2015年中国融资租赁行业交易规模增长趋势图数据来源：中国租赁联盟、中商产业研究院（三）市场渗透率一般而言，融资租赁市场渗透率是指租赁交易总额占固定资产投资总额比例，根据世界租赁年鉴统计，目前发达国家融资租赁的市场渗透率大约在15%-30%，融资租赁已成为仅次于银行信贷的第二大融资方式。

民法典的融资租赁合同定义是什么

民法典的融资租赁合同定义是什么在⽆法购买⼀些贵重设备设施的情况下，当事⼈可以通过融资租赁的⽅式租赁设备使⽤。

融资租赁是⼀种新型的融资⽅式，设备由出租⼈购买后出租，那么民法典的融资租赁合同定义是怎样的?店铺⼩编整理相关知识，希望对⼤家有帮助。

⼀、民法典的融资租赁合同定义是什么融资租赁合同是出租⼈根据承租⼈对出卖⼈、租赁物的选择，向出卖⼈购买租赁物，提供给承租⼈使⽤，承租⼈⽀付租⾦的合同。

《中华⼈民共和国民法典》第七百三⼗五条【融资租赁合同定义】融资租赁合同是出租⼈根据承租⼈对出卖⼈、租赁物的选择，向出卖⼈购买租赁物，提供给承租⼈使⽤，承租⼈⽀付租⾦的合同。

第七百三⼗六条【融资租赁合同内容和形式】融资租赁合同的内容⼀般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验⽅法，租赁期限，租⾦构成及其⽀付期限和⽅式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。

融资租赁合同应当采⽤书⾯形式。

⼆、租赁物有瑕疵能向出租⼈索偿吗通常情况下，融资租赁物有瑕疵的，承租⼈不可以要求出租⼈承担责任：按规定，融资租赁合同中的租赁物不符合约定或者不符合使⽤⽬的的，出租⼈不承担责任。

在融资租赁关系中，出租⼈更多处于“钱袋⼦”的地位，租赁物选购、验收、使⽤等所有事宜都由承租⼈负责处理的，这时再向出租⼈索偿既不合理也不合法。

这种情况下，承租⼈作为买卖合同标的物的选择权⼈，⾃然应对⾏使选择权的不利后果承担责任。

当然，并不是在任何情况下，出租⼈都免除其质量瑕疵担保责任：按照规定，当承租⼈完全依赖出租⼈的技能和判断选择租赁物，或者出租⼈⼲预选择租赁物时，如出租⼈为承租⼈确定租赁物或者擅⾃变更承租⼈已选定的租赁物的，出租⼈应承担全部或者部分租赁物的质量瑕疵担保责任。

此外，在以下⼏种特殊情况下，租赁物的质量瑕疵担保责任也应由出租⼈负担：(1)出租⼈明知租赁物有瑕疵⽽来告知或者因重⼤过失不知有瑕疵的;(2)出租⼈与出卖⼈有密切关系的;(3)承租⼈⽆法或者不能直接向出卖⼈索赔的。

融资租赁合同的会计处理方法介绍

融资租赁合同的会计处理方法裘企阳一、概述融资租赁合同的会计处理，包括出租人的会计处理和承租人的会计处理两个方面。

融资租赁合同的当事人是我国境内机构时，其全部经营活动所应遵循的财务会计原则和规范，是财政部发布的、自1993年7月1日起施行的《企业财务通则》；其执行的会计制度所应遵循的准则，是财政部发布的、自1993年7月1日起施行的《企业会计准则》。

具体到对融资租赁合同的会计处理，则是财政部发布的、自2001年1月1日起施行的《企业会计准则－租赁》，其财务报表科目的设置及会计核算方法，应根据财政部和中国人民银行针对该类企业制定的会计制度的规定设计和执行。

二、出租人的会计处理对出租人来说，无论其是否具备金融机构法人资格，只要是其营业执照所记载的经营范围包括融资租赁业务的，就其所经营的融资租赁业务而言，其财务报表科目的设置及会计核算方法，首先应遵循我国财政部制订的、自2001年1月1日起执行的《企业会计准则－租赁》，同时应根据财政部和中国人民银行制定的、自1993年7月1日起执行的《金融企业会计制度》，特别是其中的第四章《金融性公司会计科目及使用说明》的规定，并结合其自身业务特点而设计，并需经其董事会确认。

作为经营融资租赁的机构，无论该出租人是否是经中国人民银行批准设立的非银行金融机构，其对融资租赁合同的会计处理，都是对融资租赁这种特殊的带有或兼有金融业务性质的业务的会计处理。

经营融资租赁业务的机构的会计报表科目设置及会计核算方法，首先具有针对金融业务的性质，同时它又具有不同于其它类别的金融业务（例如信托业务或证券业务）的特点。

又由于融资租赁本身是一种新的、正在发展的金融业务，因此，各出租人的会计处理方法，又在严格遵循上述法规的前提下，各有其自身的特点。

出租人的财务活动，至少包括三个方面：筹资活动、租赁融资活动和日常开支。

因此就有对各种形式的筹资业务的会计处理、对租赁业务的会计处理和对营业费用的会计处理这三大类业务。

融资余额和净买入额(具体)

融资余额和净买入额(具体)融资余额和净买入额融资余额是指未偿还的融资总额，它反映了市场对证券未来走势的预期。

而净买入额则是指当日成交净额，它反映了市场资金的净流向。

融资余额可以理解为负的净买入额，因此，融资余额增加表示市场上的融资需求增加，资金净流入证券市场；而净买入额增加则表示市场上的净卖出增加，资金净流出证券市场。

需要注意的是，这两个指标是针对融资融券业务而言的，一般用于判断市场的投资情绪和资金流向。

融资买入和融资净买入融资买入和融资净买入的主要区别在于：1.融资买入是使用自有资金买入，而融资净买入是用自有资金买入。

2.融资买入是通过融资融券账户买入，而融资净买入是使用担保品买入。

3.融资买入有风险，而融资净买入没有风险。

总的来说，融资买入是一种信用交易，需要较大的信用额度，并且有还款压力，是一种投机行为。

而融资净买入只需要使用自有资金，没有还款压力，是一种投资行为。

融资买入非融资标的融资买入非融资标的，是指使用融资资金买入非融资工具的交易行为。

融资资金是指投资者以自有资金作为担保物，向证券公司借入资金进行证券投资的行为。

而融资买入非融资标的，则是指投资者使用融资资金购买非融资工具，如股票、基金等。

这种交易行为的风险较高，因为融资资金的成本较高，如果市场走势不利，可能会导致投资者损失部分甚至全部的本金。

因此，投资者在进行这种交易行为时需要谨慎评估自己的风险承受能力，并严格控制仓位和风险控制措施。

融资买入额说明什么“融资买入额”是指投资者通过融资融券交易而实际买入的股票金额。

具体来说，融资交易中，投资者可以通过向证券公司融资来买入股票，即投资者可以从证券公司借入资金，然后购买股票。

因此，融资买入额表示投资者通过融资交易而实际买入的股票金额。

融资交易是一种信用交易，需要投资者提供担保物并签署融资融券协议，因此融资买入额的大小受到证券公司对投资者的信用评估和担保物的影响。

一般来说，融资买入额越高，意味着投资者在信用交易中承担的风险越大，获得的收益也可能会更高。

融资租赁的定义是什么

融资租赁的定义是什么什么是融资租赁?这个词对于我们未接触金融行业的普通人来说未免感到陌生。

下面跟我一起来看看关于它的介绍吧!融资租赁介绍概念解释典型的融资租赁是涉及三方关系的，内容包括了租赁和融资两个方面。

业务类型主要分为：直租和售后回租1、直租传统的直租业务涉及三方当事人，出租人、承租人、出卖人打个比方：你需要一台叼炸天的洗衣机。

有家商店正出售这种洗衣机，但你发现你不够钱一次性去买那台洗衣机。

这时你看到我很有钱，于是你跟我签融资租赁合同，让我买下来那台洗衣机，然后再租给你。

你只需要分期给我租金，就可以一直使用那台洗衣机了。

当我们的租赁期满之后，事先有约定好的话，一般你只要按这个用过的洗衣机的残值给钱，就能得到这台洗衣机的所有权。

如果没有约定，那这台洗衣机就归我。

这就是融资租赁里典型的直租业务。

在上面这个例子中，商店是出卖人，我是出租人，你是承租人，涉及就是这三方的关系。

(现实的业务情况关系可能更复杂，一般还涉及到资金方、担保方等的介入)再来看《合同法》的定义，就很好理解了(商务部、银监会的定义与此类似)：“融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

”——《中华人民共和国合同法》第二百三十七条2、售后回租售后回租中，出卖人和承租人为同一人。

继续打比方：你需要钱花。

你发现你拥有一台叼炸天的洗衣机。

我仍然是那个很有钱的人。

于是你把洗衣机卖给我，我给你一大笔钱，然后你和我签融资租赁合同，我再把洗衣机租回给你。

洗衣机你继续留着用，但是要分期付租金给我(以上的卖和租并没有先后顺序，实物也并没有实质转移)。

租赁期到了之后，洗衣机我再卖回给你或者我收过来。

可以看到这和前面的直租模式大部分内容都是一样的，主要不同在于，在这个例子中，没有了商店作为出卖人，而是变成了你既是出卖人又是承租人，我还是出租人。

涉及的三方关系，其中的两方合为了一方。

来看银监会的定义：“本办法所称售后回租业务，是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式。

融资租赁界定标准

融资租赁界定标准
融资租赁界定标准
融资租赁是一种特殊的租赁形式，其中出租人保留租赁财产的所有权，而承租人有权使用该财产，并有偿支付租金。

以下是融资租赁的界定标准：
1.租赁财产的所有权归属于出租人。

在租赁期间，承租人虽然可以使用该财
产，但并不拥有其所有权。

这种所有权与使用权的分离是融资租赁的重要特征之一。

2.承租人有偿支付租金。

融资租赁的租金通常比传统租赁要高，因为出租人
在购买和保养租赁财产方面承担了更多的风险和责任。

3.租赁期限一般为一定期限内。

融资租赁的期限通常较短，可以是几个月或
一年，但也可以长达数年。

在租赁期满后，出租人通常可以收回租赁财产，但也可能根据协议约定有一定的残值处理方式。

4.租赁财产应为高价值、长寿命、较易保值的资产。

通常来说，融资租赁涉
及的资产价值较高，如机械设备、车辆、房屋等。

这些资产使用寿命较长，且容易保值，因此适合进行融资租赁。

总之，融资租赁是一种特殊的租赁形式，其核心在于所有权与使用权的分离，承租人通过支付租金获得使用高价值、长寿命、较易保值资产的权利。

融资租赁合同余额是什么

融资租赁合同余额是什么合同规定应支付而未支付的费用称作合同余额。

一个融资租赁合同签订之后履行每期承租人都得付给出租人租金，在合同持续过程中，承租人未来还将继续付给租金或者还有一些其它的合同约定费用，这些就是合同余额。

用合同余额方式能够很好得衡量一个从业企业或者整个行业的未来收益，故而对业务量规模能够很好得反映。

融资租赁的风险来源于许多不确定因素，是多方面并且相互关联的，在业务活动中充分了解各种风险的特点，才能全面、科学地对风险进行分析，制定相应的对策。

融资租赁的风险种类主要有以下几种：产品市场风险在市场环境下，不论是融资租赁、贷款或是投资，只要把资金用于添置设备或进行技术改造，首先应考虑用租赁设备生产的产品的市场风险，这就需要了解产品的销路、市场占有率和占有能力、产品市场的发展趋势、消费结构以及消费者的心态和消费能力。

若对这些因素了解得不充分，调查得不细致，有可能加大市场风险。

金融风险因融资租赁具有金融属性，金融方面的风险贯穿于整个业务活动之中。

对于出租人来说，最大的风险是承租人还租能力，它直接影响租赁公司的经营和生存，因此，对还租的风险从立项开始，就应该备受关注。

货币支付也会有风险，特别是国际支付，支付方式、支付日期、时间、汇款渠道和支付手段选择不当，都会加大风险。

贸易风险因融资租赁具有贸易属性，贸易方面的风险从定货谈判到试车验收都存在着风险。

由于商品贸易在近代发展得比较完备，社会也相应建立了配套的机构和防范措施，如信用证支付、运输保险、商品检验、商务仲裁和信用咨询都对风险采取了防范和补救措施，但由于人们对风险的认识和理解的程度不同，有些手段又具有商业性质，加上企业管理的经验不足等因素，这些手段未被全部采用，使得贸易风险依然存在。

技术风险融资租赁的好处之一就是先于其他企业引进先进的技术和设备。

在实际运作过程中，技术的先进与否、先进的技术是否成熟、成熟的技术是否在法律上侵犯他人权益等因素，都是产生技术风险的重要原因。

融资租赁的会计准则

融资租赁的会计准则1、本准则规范企业租赁业务的会计核算和相关信息的披露。

定义2、本准则使用的下列术语定义为：（1）租赁，指在约定期间内，由出租人向承租人转让资产使用权并收取租金的交易。

（2）融资租赁，指实质性地转移与资产所有权有关的风险和报酬的租赁。

资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。

（3）经营租赁，指融资租赁以外的租赁。

（4）租赁开始日，指租赁合同约定的据以开始计算租金的日期。

（5）租赁期，指租赁合同规定的不可撤消的租赁期间，在该期间内，出租人将资产的使用权转移给承租人。

（6）公允价值，指在公平交易中，指在公平交易中，熟悉情况的交易双方，自愿进行资产交换或债务清偿的金额。

（7）经济使用年限，指资产预计可使用的期限。

有些资产的使用年限也可以该项资产所能产生的产品或提供服务的数量来表示。

（8）租赁付款额，指融资租赁中，承租人按照租赁合同在租赁期内支付的租金，加上担保的租赁资产余值。

在承租人有廉价购买选择权的情况下，租赁付款额中还应包括承租人为行使这种选择权而应付的金额，而不应再包括担保的租赁资产余值。

（9）担保的租赁资产余值，指承租人（或与承租人有关的一方）对租赁资产的部分或全部余值予以担保的金额。

（10）廉价购买选择权，指承租人享有的在租赁期满时以远低于租赁资产的公允价值的价格购买该资产的权利。

（11）租赁投资总额，指租赁付款额和未经担保租赁资产余值之和。

（12）未实现租赁收益，指租赁中出租人的租赁投资总额与其现值之间的差额。

（13）租赁投资净额，指租赁投资总额减去未实现租赁收益后的差额。

（14）租赁内含利率，指在租赁开始日，出租人将租赁投资总额折算成现值所使用的贴现率。

该贴现率应使租赁投资总额的现值等于租赁开始日租赁资产的公允价值。

(15)另行借款利率，指承租人若以相同条件借款购买该租赁资产而应承担的借款利率。

租赁的分类3.一项租赁业务，应根据与资产所有权关的全部或绝大部分风险和报酬是否转移为标准划分为融资租赁或经营租赁。

融资租赁合同余额

融资租赁合同余额
融资租赁合同余额是指在融资租赁合同中，租赁人还未偿还的租金、利息、罚金等款项之和。

融资租赁是指出租人向租赁人提供设备、机器、车辆等固定资产，并由租赁人按照合同规定的租金和时间租用，在租期结束后，根据合同规定的条件，租赁人可以选择购买或者终止租赁。

在融资租赁合同中，合同余额是租赁人在租期内需要偿还的租金和利息之和，同时也包括违约金等其他费用。

融资租赁合同余额的计算方法一般是按照合同规定的租金和利率进行计算，并根据租期、付款方式等因素进行调整。

融资租赁合同余额是融资租赁公司对租赁人的信用评估的重要
依据之一，同时也是租赁人在租期内的债务负担，因此租赁人需要认真履行合同义务，按时偿还租金和利息。

如果租赁人无法按时偿还，将会面临违约金、信用记录受损、设备被收回等风险。

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2020融资租赁合同余额

2020融资租赁合同余额【实用版】目录1.2020 年融资租赁合同余额总体情况2.融资租赁合同余额的分类统计3.2020 年融资租赁合同余额的特点和趋势4.我国融资租赁市场的发展状况5.2020 年融资租赁合同余额的影响因素6.2020 年融资租赁合同余额的未来展望正文【2020 年融资租赁合同余额总体情况】2020 年，我国融资租赁合同余额呈现出稳步增长的态势。

据统计数据显示，截至 2020 年底，全国融资租赁合同余额达到约为 6.5 万亿元人民币，同比增长约 8%。

其中，金融租赁公司合同余额约为 2.7 万亿元，非金融租赁公司合同余额约为 3.8 万亿元。

【融资租赁合同余额的分类统计】从融资租赁合同余额的行业分布来看，主要集中在制造业、交通运输业、基础设施建设等领域。

其中，制造业的融资租赁合同余额占比最大，约为 40%；交通运输业和基础设施建设领域的融资租赁合同余额分别占比约 25% 和 15%。

从融资租赁合同期限来看，以中长期合同为主，1 年以上的合同余额占比超过 80%，其中，3 年以上的合同余额占比约为 50%。

【2020 年融资租赁合同余额的特点和趋势】2020 年融资租赁合同余额的特点主要表现在以下几个方面：1.稳步增长：在经历了前几年的高速增长后，2020 年融资租赁合同余额增速有所放缓，但仍保持稳步增长的态势。

2.以中长期合同为主：融资租赁合同以中长期为主，体现了融资租赁业务在支持实体经济方面的长期性和稳定性。

3.集中度较高：融资租赁合同余额主要集中在制造业、交通运输业等少数行业，表明融资租赁业务在支持国家重点发展领域方面发挥了积极作用。

【我国融资租赁市场的发展状况】近年来，我国融资租赁市场呈现出快速发展的态势。

在政策支持和市场需求的共同推动下，融资租赁业务规模不断扩大，市场渗透率逐步提高。

同时，融资租赁市场的参与主体日趋多元化，业务创新不断涌现，行业整体竞争力得到提升。

【2020 年融资租赁合同余额的影响因素】2020 年融资租赁合同余额的影响因素主要包括以下几个方面：1.宏观经济环境：经济下行压力加大，对融资租赁业务产生了一定的影响，但在政策支持下，融资租赁合同余额仍保持稳步增长。