住宅—机电、暖通—实测实量 检查表
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实测实量检查表
检查组签字： 分公司负责人签字：
现场负责人签字： 日期： 年 月 日
实测实量表
工程名称
实测部位
序号
实测项目
允许
偏差
实 测 数 据
应得分
实得分
备注
1
钢
筋
工
程
受力钢筋间距
±10
10
2
箍筋(核心区)间距
±20
10
3
保护层
厚度
基础
±10
10
柱、梁
±5
板、墙、壳
±3
4
砼工程
表面平整度
4
10
5
表面垂直度
4
10
6
楼地面平整度
5
10
7
截面尺寸
±5
10
8
砖
砌
体
墙面垂直度
5
10
9
墙面平整度
5
5
10
抹
灰
工
程
阴阳角方正
4
5
11
表面垂直度
4
5
12
表面平整度
4
5
统计结果
合计：100应得分：实得分：得分率：%
说明：1、未发生的项目，不予统计；
2、应得分为已发生项目的应得分数合计，实得分为已发生项目的实得分数合计，得分率为实得分/应得分*100%；
3、不能完整提供技术资料的分项按零分计。
4、检查以抽查资料同步情况、填写规范正确性为标准。每项资料不符合一处扣0.2分，扣完为止。
现场负责人签字： 日期： 年 月 日
实测实量表
工程名称
实测部位
序号
实测项目
允许
偏差
实 测 数 据
应得分
实得分
备注
1
钢
筋
工
程
受力钢筋间距
±10
10
2
箍筋(核心区)间距
±20
10
3
保护层
厚度
基础
±10
10
柱、梁
±5
板、墙、壳
±3
4
砼工程
表面平整度
4
10
5
表面垂直度
4
10
6
楼地面平整度
5
10
7
截面尺寸
±5
10
8
砖
砌
体
墙面垂直度
5
10
9
墙面平整度
5
5
10
抹
灰
工
程
阴阳角方正
4
5
11
表面垂直度
4
5
12
表面平整度
4
5
统计结果
合计：100应得分：实得分：得分率：%
说明：1、未发生的项目，不予统计；
2、应得分为已发生项目的应得分数合计，实得分为已发生项目的实得分数合计，得分率为实得分/应得分*100%；
3、不能完整提供技术资料的分项按零分计。
4、检查以抽查资料同步情况、填写规范正确性为标准。每项资料不符合一处扣0.2分，扣完为止。
1住宅—土建—实测实量检查表
5
20
防开裂
外墙防开裂节点（砌筑阶段）
不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接≥100mm;挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。大面积设置的抗裂网搭接宽度符合要求，≥100mm；阴阳角、洞口等处敷设的增强网宽度符合要求。
5
20
内墙防开裂节点（砌筑工程）
（1） 不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接≥100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补.大面积设置的抗裂网搭接宽度符合要求，≥100mm。
（2）洞口大于300mm的部位需增设过梁：入墙不少于250mm。因平面限制，入墙小于15cm时，采用锚固及现浇。
存在上述项目问题此测点不得分。
5
20
砌体墙电线管暗埋（设备安装）
（1） 线槽形式：砌体墙面电线管应采用预留、预埋或机械开槽与开洞，严禁人工打凿；墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙体的竖向电管线应随墙体砌筑埋设在小砌块孔洞内，并在安装完后用水泥砂浆或细石砼灌实；
住宅—土建—实测实量项目名称: 检查日期：年月日
检查项目
抽查内容
评判标准
检测区
检验频率/点
合格率
实测值
混凝土结构工程
截面尺寸（包括板厚5个点）
任意取20个点
基础：（－10，15） mm
柱、梁、板、墙：（－5，10） mm
楼梯相邻踏步高度差：±6mm
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）
表面平整度
≤8mm ，隔墙板为≤3mm，
BM砌块≤4mm；《BM轻集料隔墙连锁砌块》(11BJZ58)。
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）表9.3.1砌体一般尺寸允许偏差和《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第7.2.10板材隔墙安装的允许偏差和检验方法1030Fra bibliotek预留洞口尺寸偏差
20
防开裂
外墙防开裂节点（砌筑阶段）
不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接≥100mm;挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。大面积设置的抗裂网搭接宽度符合要求，≥100mm；阴阳角、洞口等处敷设的增强网宽度符合要求。
5
20
内墙防开裂节点（砌筑工程）
（1） 不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接≥100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补.大面积设置的抗裂网搭接宽度符合要求，≥100mm。
（2）洞口大于300mm的部位需增设过梁：入墙不少于250mm。因平面限制，入墙小于15cm时，采用锚固及现浇。
存在上述项目问题此测点不得分。
5
20
砌体墙电线管暗埋（设备安装）
（1） 线槽形式：砌体墙面电线管应采用预留、预埋或机械开槽与开洞，严禁人工打凿；墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙体的竖向电管线应随墙体砌筑埋设在小砌块孔洞内，并在安装完后用水泥砂浆或细石砼灌实；
住宅—土建—实测实量项目名称: 检查日期：年月日
检查项目
抽查内容
评判标准
检测区
检验频率/点
合格率
实测值
混凝土结构工程
截面尺寸（包括板厚5个点）
任意取20个点
基础：（－10，15） mm
柱、梁、板、墙：（－5，10） mm
楼梯相邻踏步高度差：±6mm
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）
表面平整度
≤8mm ，隔墙板为≤3mm，
BM砌块≤4mm；《BM轻集料隔墙连锁砌块》(11BJZ58)。
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）表9.3.1砌体一般尺寸允许偏差和《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第7.2.10板材隔墙安装的允许偏差和检验方法1030Fra bibliotek预留洞口尺寸偏差
机电工程实测实量(包含各专业,给排水,电气,暖通)
测量项目最终得分类型序号楼层房间编号设计/规范要求检测结果12345678910检测办法评分办法备注测量项目最终得分类型序号楼层房间编号设计/规范要求检测结果12345678910机电安装工程一、实测实量机电安装工程实测实量记录之一给、排水工程100给排水管道管件尺寸及材质检查合格率得分任意抽测10处管道，核查其尺寸及材质。
若无偏差即为“合格”；否得分=（合格项数/检查总项数）x 100，满分为100分机电安装工程实测实量记录之三给、排水工程给排水（器具）安装质量及通水能力检查合格率得分检测办法评分办法备注测量项目最终得分类型序号楼层房间编号设计/规范要求检测结果12345678910检测办法评分办法备注测量项目最终得分类型消防系统管道管件尺寸及材质检查序号楼层房间名称设计/规范要求检测结果12345678910合格率任意抽测10处，核查器具的通水能力。
若无偏差即为“合格”；否则得分=（合格项数/检查总项数）x 100，满分为100分机电安装工程实测实量记录之五暖通、空调工程冷凝水排放点高度及位置检查合格率得分任意抽测10处，核查其排放位置。
若无偏差即为“合格”；否则，定得分=（合格项数/检查总项数）x 100，满分为100分机电安装工程实测实量记录之七消防系统检测办法评分办法备注测量项目最终得分类型序号楼层房间名称设计/规范要求检测结果12345678910合格率检测办法评分办法备注测量项目最终得分类型序号楼层房间名称设计/规范要求检测结果12345678910任意抽测10处管道，核查其尺寸及材质。
若无偏差即为“合格”；否得分=（合格项数/检查总项数）x 100，满分为100分机电安装工程实测实量记录之九电气配电间系统的完整性、安全性，相序检查，三相平衡得分任意抽查10处点位或功能，核查其工作性能及状态。
若满足设计、规“合格”；否则，定为“不合格”。
得分=（合格项数/检查总项数）x 100，满分为100分机电安装工程实测实量记录之十一电气电气产品，包括灯具、开关、插座等的选型与所在环境整体相适应、相协调检测办法评分办法备注编号基准满分值实际满分值11.11001001.21001001.31001001.41001001.51001001.61001001.710010022.11001002.21001002.31001002.41001002.51001002.6100100得分任意抽测10处相关产品，核查其型式、规格。
建筑节能工程(住宅、公共建筑类)施工质量检查表
附表1:
表1-1 建筑起重机械责任主体自查表
施工总包企业（使用单位）名称（盖章）：填报日期：年月日
表1-2 施工现场塔式起重机自查表
施工总包企业（使用单位）名称：（盖章）填报日期：年月日
注：每部塔机应填一份自查表
表1-3 施工现场施工升降机自查表
施工总包企业（使用单位）名称：（盖章）填报日期：年月日
注：每部升降机应填一份自查表
附表2：
附件3：三明市建筑起重机械百日专项整治行动查处情况汇总表
建设行政主管部门（公章）：负责人：填表人：填表日期：年月日
13
14。
房屋建筑工程实体质量检查表
5
72
花饰表面应洁净，接缝应严密吻合；不得有歪斜、裂缝、翘曲及损坏。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。
5
6.屋面工程（70分）
6.1基层与保护
73
找平层应按设计要求设置分隔缝；找平层应抹平、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。卷材防水层的基层与突出屋面结构的交接处，以及基层的转角处，应做成圆弧形。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。
5
18
砼楼梯踏步每跑尺寸误差超过规范要求（+8mm，-5mm）的，楼梯相邻踏步高差偏差超过6mm的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。
5
19
主体结构外立面整体垂直度超过规范要求的，门窗口、装饰柱、阳台边线等整体不垂直的，每发现一处扣3分，发现2处（含）以上的扣5分。
5
20
标养室或标养箱温湿度控制不规范的扣2分，在现场养护的标养试块不按要求设置标养室或标养箱的扣5分。
5
40
砌筑墙体横向开凿沟槽超过500mm的，每发现一处扣2分。
5
5.装饰装修工程（160分）
5.1建筑地面
41
地面平整度及有排水要求的地面坡度、坡向不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。
5
42
地面分隔缝、图案、裂缝、起砂、色差等不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。
5
55
窗台、空调板、雨棚、飘窗板上表面坡度不符合要求的，空调板、雨棚、飘窗板根部抹灰未设倒角的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。
5
56
清水墙勾缝应无漏勾、横平竖直、交接平顺、宽度均匀，不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。
72
花饰表面应洁净，接缝应严密吻合；不得有歪斜、裂缝、翘曲及损坏。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。
5
6.屋面工程（70分）
6.1基层与保护
73
找平层应按设计要求设置分隔缝；找平层应抹平、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。卷材防水层的基层与突出屋面结构的交接处，以及基层的转角处，应做成圆弧形。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。
5
18
砼楼梯踏步每跑尺寸误差超过规范要求（+8mm，-5mm）的，楼梯相邻踏步高差偏差超过6mm的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。
5
19
主体结构外立面整体垂直度超过规范要求的，门窗口、装饰柱、阳台边线等整体不垂直的，每发现一处扣3分，发现2处（含）以上的扣5分。
5
20
标养室或标养箱温湿度控制不规范的扣2分，在现场养护的标养试块不按要求设置标养室或标养箱的扣5分。
5
40
砌筑墙体横向开凿沟槽超过500mm的，每发现一处扣2分。
5
5.装饰装修工程（160分）
5.1建筑地面
41
地面平整度及有排水要求的地面坡度、坡向不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。
5
42
地面分隔缝、图案、裂缝、起砂、色差等不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。
5
55
窗台、空调板、雨棚、飘窗板上表面坡度不符合要求的，空调板、雨棚、飘窗板根部抹灰未设倒角的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。
5
56
清水墙勾缝应无漏勾、横平竖直、交接平顺、宽度均匀，不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。
实测实量检查记录表格模板
模板工程标高检查记录表表1模板工程标高检查记录表表1模板工程电梯井模板中心线检查记录表表2模板工程电梯井模板中心线检查记录表表2检查说明： 1 、检查范围：电梯井全数检查，每个电梯井设置 4 个检测点，在4个面的中间。
2 、电梯井自东向西编号。
3合格标准：中心线允许偏差5mm ，垂直度允许偏差8mm 。
不合格点用红笔圈注。
J7 J8 J9模板工程截面尺寸检查记录表表3模板工程垂直度检查记录表表4模板工程垂直度检查记录表表4砼工程剪力墙、柱尺寸检查记录表表5砼工程墙柱垂直度检查记录表表砼工程剪力墙平整度检查记录表表7砌筑工程垂直度检查记录表表8砌筑工程平整度检查记录表 表 9工程名称楼幢号单元/ 楼层施工单位监理单位仪器编号编号检查 对 象位置描述 实测数据是否合格复查数据 是否合格 备注横 轴竖轴12341□是□否□是□否14 □是□否 □是□否 15 □是□否 □是□否 16□是□否□是□否1、将柱墙构件编号标注于平面图上。
平面图作为本表附件。
2、测量范围：墙面垂直度选观感较好的正手墙面进行测量，每面检 查 说 明墙测三次，必要时可增加测量次数。
详右侧附图 .3 、允许偏差： 5mm4 、测量仪器： 2m 靠尺或吊线检查。
墙高大于 3m 时宜挂线检查，如跃层墙体。
5 、偏差值超过 10mm 的需要在备注里注明偏差处理方式。
并进行复查，复查结果也在备注里注明。
检查时间 实测人员 施工方确认监理方确认工程部确认墙地面墙垂直度测量示意外门窗预留洞口检查记录表表10外门窗安装验收表表11外门窗安装检查记录表表12工程名称楼幢号单元/楼层/房号施工单位监理单位仪器编号门窗编号门窗框垂直度对角线长度差横框水平度是否合格备注121212□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否施工方确认监理方确认工程部确认检测人员检查时间表13 外墙门窗内侧墙体厚度检查记录表房（户）号检查时间年月日门窗编号门高设计值门高测量值偏差门宽实际值门高测量值偏差备注检查说明：1、副框安装完成，窗没上之前检查。
现场抽查工程实体质量实测实量检查表
楼梯间二次接茬10点
预留洞、孔
中心线位置
≤15mm
线盒洞口尺寸10点
窗洞口10点
4.0.15现场抽查工程实体质量实测实量检查表（二）
工程名称检查人日期表4.0.15
检查项目
实测部位
实测数据
超差点
1
2
34Leabharlann 5678
9
10
主体结构
钢筋分项工程
箍筋弯钩弯折角度10点
一般结构构件≮90°
抗震设防或设计要求≮135°
板、墙、壳±3mm
绑扎箍筋、横向钢筋间距10点±20mm
二次结构
填充墙砌体工程
垂直度10点
每层≤3m，≤5mm
每层＞3m，≤10mm
表面平整度10点
≤8mm
门窗洞口高、宽10点±10mm
配筋砌体工程
构造柱中心线位置10点≤10mm
构造柱垂直度10点
每层≤10mm
全高≤10m，≤15mm
全高＞10m，≤20mm
箍筋弯折后平直段长度10点
一般结构构件≮5d
抗震设防或设计要求≮10d
受力钢筋沿长度方向
的净尺寸10点
±10mm
弯起钢筋的弯折位置10点±20mm
箍筋外廓尺寸10点±5mm
直螺纹钢筋接头安装后的
外露螺纹10点
1—1.5扣
纵向受力钢筋间距10点±10mm
纵向受力钢筋、箍筋的
混凝土保护层厚度10点
基础±10mm，柱、梁±5mm
外墙面砖≤3mm，内墙面砖≤2mm
表面平整度10点
外墙面砖≤4mm，内墙面砖≤3mm
阴阳角方正10点外墙面砖、内墙面砖≤3mm
接缝直线度10点
预留洞、孔
中心线位置
≤15mm
线盒洞口尺寸10点
窗洞口10点
4.0.15现场抽查工程实体质量实测实量检查表（二）
工程名称检查人日期表4.0.15
检查项目
实测部位
实测数据
超差点
1
2
34Leabharlann 5678
9
10
主体结构
钢筋分项工程
箍筋弯钩弯折角度10点
一般结构构件≮90°
抗震设防或设计要求≮135°
板、墙、壳±3mm
绑扎箍筋、横向钢筋间距10点±20mm
二次结构
填充墙砌体工程
垂直度10点
每层≤3m，≤5mm
每层＞3m，≤10mm
表面平整度10点
≤8mm
门窗洞口高、宽10点±10mm
配筋砌体工程
构造柱中心线位置10点≤10mm
构造柱垂直度10点
每层≤10mm
全高≤10m，≤15mm
全高＞10m，≤20mm
箍筋弯折后平直段长度10点
一般结构构件≮5d
抗震设防或设计要求≮10d
受力钢筋沿长度方向
的净尺寸10点
±10mm
弯起钢筋的弯折位置10点±20mm
箍筋外廓尺寸10点±5mm
直螺纹钢筋接头安装后的
外露螺纹10点
1—1.5扣
纵向受力钢筋间距10点±10mm
纵向受力钢筋、箍筋的
混凝土保护层厚度10点
基础±10mm，柱、梁±5mm
外墙面砖≤3mm，内墙面砖≤2mm
表面平整度10点
外墙面砖≤4mm，内墙面砖≤3mm
阴阳角方正10点外墙面砖、内墙面砖≤3mm
接缝直线度10点
《实测实量及检查表》水暖
检查方式： 观察、所有 安装要求 产品
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风管尺寸( 风管尺寸(对角线 之差) 之差)
风管外径或外边长小 于等于300mm时,2mm, 检查风管尺寸(对角线之差) 当大于300mm时,为 3mm,对角线长度之差 不应大于3mm。 =0mm 保温材料厚度须满足 设计要求，敷设须紧 固严密，吊支架上的 保温管须敷设保温后 加设垫木。 空调冷冻及冷却水主 管道采用无缝钢管， 焊接。要求管道彻底 除锈后刷两道防锈漆 、一道面漆，焊接处 补刷二道油漆。 采用无锈蚀的角钢或 型钢，制作程序为： 裁料→焊接→钻孔→ 刷两遍油漆→安装。 空调冷冻及冷却水管 道吊支架安装必须每 吊杆采用两个膨胀螺 栓，膨胀螺栓必须有 效承载。
空调冷却塔
检查冷却塔安装基础；冷却 水进出水管道安装；管道焊 接与油漆；平衡管安装；排 污管安装。
空调膨胀水箱或气 空调膨胀水箱或气压罐安装 压罐
排气阀
排气阀的安装位置
空调管路系统
空调冷冻水系统、冷却水系 统的试压与清洗。
热泵机组
热泵机组安装
检查设备基础及地脚 螺栓预埋是否符合设 计要求，检查机组冷 热水进出水管连接是 否正确，机房管道管 材及连接情况，管道 防腐情况，吊支架的 制作与防腐情况。 检查设备基础及地脚 螺栓预埋是否符合设 计要求，检查机组冷 热水进出水管连接是 否正确，机房管道管 材及连接情况，管道 防腐情况，吊支架的 制作与防腐情况。 检查设备基础及地脚 螺栓预埋是否符合设 计要求，检查机组新 回风管道接口连接是 否正确，管道吊支架 的制作与防腐情况。 检查厨房设备是否按 图施工，所有设备品 牌规格是否在合约范 围内。检查厨房排气 、排油烟及油烟处理 设备的安装情况，新 风补风系统安装情 况，检查厨房内消防 设施安装情况，机房 管道管材及连接情 况，管道防腐情况， 吊支架的制作安装与 防腐情况。
建筑电气工程实测实量表
线管在吊顶内敷设支架间距
DN25〜32WL5M
线管在吊顶内敷设支架间距DN40〜50W2M
线路设备安装
合格率
部位
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
电气线路绝缘电阻必须大于0.5MΩ
母线槽绝缘电阻220MQ
配电箱、柜安装垂直度允许误差L5%。
桥架支架间距≤2M
餐厅
卧室
卫生间
单个接线盒水平倾斜度WO.5nιm
公共区域
客厅
餐厅
卧室
卫生间
接线盒离门洞间距误差W15πun
公共区域
客厅
餐厅
卧室
卫生间
接线盒离地高度W3mm
公共区域
客厅
餐厅
卧室
卫生间
二次预埋
合格率
部位
1234来自567
8
9
10
同一房间内接线盒水平标高误差不超过2mm
暗敷线管与线管间距22Omm
线管在吊顶内敷设支架间距DN15〜2O≤1M
建筑电气工程实测实量表
项目名称：
栋号：
楼层/区域：房号/户型：
检查项目
实测实量记录
基础与防雷接地
合格率
部位
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
圆钢与圆钢焊接，搭接长度26d,并双面施焊
扁钢与扁钢焊接，搭接长度22倍扁钢宽度，并三面施焊
一次结构预埋
合格率
部位
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
接线盒贴模深度Wlomnl
公共区域
客厅
DN25〜32WL5M
线管在吊顶内敷设支架间距DN40〜50W2M
线路设备安装
合格率
部位
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
电气线路绝缘电阻必须大于0.5MΩ
母线槽绝缘电阻220MQ
配电箱、柜安装垂直度允许误差L5%。
桥架支架间距≤2M
餐厅
卧室
卫生间
单个接线盒水平倾斜度WO.5nιm
公共区域
客厅
餐厅
卧室
卫生间
接线盒离门洞间距误差W15πun
公共区域
客厅
餐厅
卧室
卫生间
接线盒离地高度W3mm
公共区域
客厅
餐厅
卧室
卫生间
二次预埋
合格率
部位
1234来自567
8
9
10
同一房间内接线盒水平标高误差不超过2mm
暗敷线管与线管间距22Omm
线管在吊顶内敷设支架间距DN15〜2O≤1M
建筑电气工程实测实量表
项目名称：
栋号：
楼层/区域：房号/户型：
检查项目
实测实量记录
基础与防雷接地
合格率
部位
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
圆钢与圆钢焊接，搭接长度26d,并双面施焊
扁钢与扁钢焊接，搭接长度22倍扁钢宽度，并三面施焊
一次结构预埋
合格率
部位
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
接线盒贴模深度Wlomnl
公共区域
客厅
现场抽查工程实体质量实测实量检查表(一)
预留洞、孔 中心线位置
线盒洞口尺寸 10 点
15mm
窗洞口 10 点
现场抽查工程实体质量实测实量检查表（一）
工程名称
检查项目 垂直度
检查人
日期
实测部位
实测数据
超差点
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
短肢剪力墙、门 口处 10 点
≤6m 10mm 楼梯间 5 点
＞6m
窗口（外立面装 12mm
饰柱）5 点
表面平整度
剪力墙 10 点
楼地面平整度 10 点
8mm
楼梯间二次接
茬 10 点
阴阳角方正
房间内阴角 10 点
主
剪力墙（框架 4mm
柱）阳角 10 点
体
开间进深
结
轴线尺寸
开间 10 点
构 剪力墙 5mm 进深 10 点 墙柱梁 8mm
层高 ±10mm
检查 5 个房间， 每个房间 4 点
截面尺寸 ﹢10mm，﹣5mm
墙厚 10 点
短肢剪力墙（框 架柱）10 点
板厚 10 点
实测实量检查表
5
相邻构件高低差
0，3mm； 《装配式混凝土结构工程施工与质量验收规程》DB11T 1030-2013表9.3.16预制板类构件（含叠合板构件）安装允许偏差
10
10
相邻构件平整度
0，4mm； 《装配式混凝土结构工程施工与质量验收规程》DB11T 1030-2013表9.3.16预制板类构件（含叠合板构件）安装允许偏差
3
3
装配式混凝土构件
预埋灌浆套筒中心位置
0、2mm； 《装配式混凝土结构工程施工与质量验收规程》DB11T 1030-2013表9.3.6预制构件主控项目尺寸允许偏差和检验方法
5
5
宽度、高（厚）度
±3mm； 《装配式混凝土结构工程施工与质量验收规程》DB11T 1030-2013表9.3.8预制构件一般尺寸允许偏差和检验方法
10
20
户内门洞尺寸偏差
抹灰或涂饰工程±10mm《砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）表5.3.3一般尺寸允许偏差》
10
40
户内门洞/外窗内侧墙体厚度偏差
≤5mm《家庭居住室装饰工程验收标准（DBJ/T01-43-2003）表3.3.8门窗安装允许偏差和检验方法》
10
30
方正性
10mm《评估方案》
10
10
预制柱垂直度
0，3mm或H/1000的较小值；《装配式混凝土结构工程施工与质量验收规程》DB11T 1030-2013表9.3.17预制梁、柱安装允许偏差
10
10
装配式墙板安装
单块墙板水平位置偏差
0，5mm；《装配式混凝土结构工程施工与质量验收规程》DB11T 1030-2013表9.3.18预制墙板安装允许偏差
相邻构件高低差
0，3mm； 《装配式混凝土结构工程施工与质量验收规程》DB11T 1030-2013表9.3.16预制板类构件（含叠合板构件）安装允许偏差
10
10
相邻构件平整度
0，4mm； 《装配式混凝土结构工程施工与质量验收规程》DB11T 1030-2013表9.3.16预制板类构件（含叠合板构件）安装允许偏差
3
3
装配式混凝土构件
预埋灌浆套筒中心位置
0、2mm； 《装配式混凝土结构工程施工与质量验收规程》DB11T 1030-2013表9.3.6预制构件主控项目尺寸允许偏差和检验方法
5
5
宽度、高（厚）度
±3mm； 《装配式混凝土结构工程施工与质量验收规程》DB11T 1030-2013表9.3.8预制构件一般尺寸允许偏差和检验方法
10
20
户内门洞尺寸偏差
抹灰或涂饰工程±10mm《砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）表5.3.3一般尺寸允许偏差》
10
40
户内门洞/外窗内侧墙体厚度偏差
≤5mm《家庭居住室装饰工程验收标准（DBJ/T01-43-2003）表3.3.8门窗安装允许偏差和检验方法》
10
30
方正性
10mm《评估方案》
10
10
预制柱垂直度
0，3mm或H/1000的较小值；《装配式混凝土结构工程施工与质量验收规程》DB11T 1030-2013表9.3.17预制梁、柱安装允许偏差
10
10
装配式墙板安装
单块墙板水平位置偏差
0，5mm；《装配式混凝土结构工程施工与质量验收规程》DB11T 1030-2013表9.3.18预制墙板安装允许偏差
住宅实测实量记录表(精装修)
瓷砖墙面
光面石材墙面
20
40
20
40
1.房内厨房、卫生间、阳台/露台的 每一个阴角或阳角都可以作为1个实 测区，累计实测实量20个实测区。2. 一个阴角或阳角实测区，按300mm、 1500mm分别测量1次。2次测量值作 为判断该实测指标合格率的2个计算 点。
瓷砖墙面
光面石材墙面
20
40
20
40
1.在每一饰面墙面，目测选取2条疑 似高低差最大的饰面接缝。用钢直尺 或其他辅助工具紧靠相邻两饰面跨过 接缝，用0.5mm塞片尺插入钢直尺与 饰面之间的缝隙。如能插入，则该测 量点不合格；反之则该测量点合格。 2条接缝高低差的实测值，分别作为 判断该实测指标合格率的2个计算点
[0，1]mm
门板缝宽
[0，1.5]mm
柜体与墙面缝隙
[0，15]mm
收纳
门贴脸与踢脚线间隙 [0，2]mm
门板平整度
2mm/m
门贴脸与墙面缝隙
[0，1]mm
收纳工程合计
基层[0，5]mm 基层（地拢）/面层平整度
基层[0，5]mm 基层（地拢）/面层平整度 面板[0，2]mm
基层（地拢）/面层水平度
瓷砖墙面
光面石材墙面
20 20
20 20
实测区与合格率计算点：所选户型内 一面墙作为1个实测区。所选测区内 墙体全检。1个实测区取1个实测值。 1个实测值作为1个合格率计算点。累 计20个实测区，不满足5个时，需增 加实测套房数，空鼓/裂缝为同一实
空鼓 开裂
计
同一面墙距两端竖向阴阳角约300mm 位置，分别按以下原则实测2次：一 是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时 测1次垂直度，二是靠尺底端接触到 下部地面位置时测1次垂直度。每一 个实测区测量2个点，其实测值作为
工作检查表-实测实量检查表
10
20
24
塑料管
每米不大于3mm;全长（5米以上）不大于15mm
25
卫生器具安装《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）表7.2.10卫生洁具安装的允许偏差及检验方法》
座便坑距偏差（以装饰完成面计）
0—15mm；《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）表5.2.16排水管道安装的允许偏差及检验方法》（在装饰装修施工阶段进行检查，实测数据与施工单位提供的理论数据对比，同户型应为一个固定值)
10
50
7
砌体工程
表面平整度
陶粒、加气块≤8mm（GB50203-2011）表9.3.1砌体一般尺寸允许偏差》BM砌块以≤4mm执行
20
40
8
垂直度
陶粒、加气块≤5mm（GB50203-2011）表9.3.1砌体一般尺寸允许偏差》BM砌块以≤4mm执行
20
40
9
方正度
±10mm；《砌体工程施工质量验收规范》（与交底尺寸对比）（GB50203-2011）
59
阴阳角方正
≤3.0mm；《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第8.3.11饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法》
20
40
60
接缝高低差
≤0.5mm；《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第8.3.11饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法》
20
40
61
饰面地砖(石材)--室内
竖向±15mm；（在主体结构施工阶段进行检查，实测数据与施工单位提供的理论数据对比，同户型应为一个固定值）
10
10
40
装饰装修
20
24
塑料管
每米不大于3mm;全长（5米以上）不大于15mm
25
卫生器具安装《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）表7.2.10卫生洁具安装的允许偏差及检验方法》
座便坑距偏差（以装饰完成面计）
0—15mm；《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）表5.2.16排水管道安装的允许偏差及检验方法》（在装饰装修施工阶段进行检查，实测数据与施工单位提供的理论数据对比，同户型应为一个固定值)
10
50
7
砌体工程
表面平整度
陶粒、加气块≤8mm（GB50203-2011）表9.3.1砌体一般尺寸允许偏差》BM砌块以≤4mm执行
20
40
8
垂直度
陶粒、加气块≤5mm（GB50203-2011）表9.3.1砌体一般尺寸允许偏差》BM砌块以≤4mm执行
20
40
9
方正度
±10mm；《砌体工程施工质量验收规范》（与交底尺寸对比）（GB50203-2011）
59
阴阳角方正
≤3.0mm；《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第8.3.11饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法》
20
40
60
接缝高低差
≤0.5mm；《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第8.3.11饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法》
20
40
61
饰面地砖(石材)--室内
竖向±15mm；（在主体结构施工阶段进行检查，实测数据与施工单位提供的理论数据对比，同户型应为一个固定值）
10
10
40
装饰装修
房建公司质量实测实量检查记录表
以短边为基准，测长边三点。取三点间极差。 选择阴角，距地300mm及1500mm两点的数据 两端距离与设计比较的最大值（标明设计值） 高、宽测2次与设计值比较的最大值。厚度测左 、右、顶3次设计值比较的最大值 左、右、顶部3次（凸窗台面2次）测值之间较大 差值 总计扣5分，每处扣一分，扣完为止（拍照） 总计扣5分，每处扣一分，扣完为止（拍照） 优10分、良8分、合格6分 上月进度报表中完成楼层中进行抽检； 防水工程做为扣分项，单独进行统计
选择第9-15皮砖中任意一条灰缝， 取左、中、右三点中最大偏差值 总计扣5分，每处扣一分，扣完为止（拍照） 总计扣5分，每处扣一分，扣完为止（拍照） 优10分、良8分、合格6分 在当前施工楼层的下一层进行抽检； 检查人
过梁厚度及入墙 长度≥250 砌体外观 评价
干砖 砌筑 墙长≥5m设构造柱 或墙高≥4米的设腰 梁 优 权重 权重
砌 筑 工 程
门窗 洞 口 高、宽 灰缝 平直度 缺陷检 查 二次结 构缺陷
[－10 ,10]mm 10mm
10 10 10 10 断 通 瞎 砖 缝 缝 窗台砼压顶厚度≥ 100，入墙≥200 良 30 得分 得分 透光现 墙顶补砌 象 同时进行 沿墙高加设 2Φ 6.5@500拉结筋 合格 抽检范围 备注 洞口两侧 间隔设实 心砖 构造柱主筋未 与梁连接 5 20 扣分 项 扣分 项 10
砌筑工程合计 主体结构工程合计
合格率 合格率
房建公司质量实测实量检查记录表三
编号：工程部2016-
项目名称
检查 项目 检查 内容 表面平 整度 墙面 垂直度 评判 标 准 [0，4] [0，4]
施工阶段
计算 实测 点 区域 墙表面 平整度 墙表面 垂直度 40 40 20 20
表1：工程实体实测实量检查表
150mm—200mm《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）第22.2.2.1条（150mm—200mm范围之内为合格）
10
50
7
砌体工程
表面平整度
陶粒、加气块≤8mm（GB50203-2011）表9.3.1砌体一般尺寸允许偏差》BM砌块以≤4mm执行
20
40
8
垂直度
陶粒、加气块≤5mm（GB50203-2011）表9.3.1砌体一般尺寸允许偏差》BM砌块以≤4mm执行
20
40
9
方正度
±10mm；《砌体工程施工质量验收规范》（与交底尺寸对比）（GB50203-2011）
20
40
10
门、窗洞口尺寸
±10mm；《砌体工程施工质量验收规范》（与交底尺寸对比）（GB50203-2011）
20
80
11
钢结构工程
预埋件定位尺寸
按设计图纸要求测量
5
15
12
钢结构安装偏差
单层钢结构安装允许偏差详见《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001中表10.2.2-10.3.11；多层钢结构安装允许偏差详见GB50205-2001中表11.2.1-11.3.5；钢网架结构安装允许偏差详见GB50205-2001中表12.2.2-12.3.6；
10
20
24
塑料管
每米不大于3mm;全长（5米以上）不大于15mm
25
卫生器具安装《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）表7.2.10卫生洁具安装的允许偏差及检验方法》
座便坑距偏差（以装饰完成面计）
0—15mm；《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）表5.2.16排水管道安装的允许偏差及检验方法》（在装饰装修施工阶段进行检查，实测数据与施工单位提供的理论数据对比，同户型应为一个固定值)
10
50
7
砌体工程
表面平整度
陶粒、加气块≤8mm（GB50203-2011）表9.3.1砌体一般尺寸允许偏差》BM砌块以≤4mm执行
20
40
8
垂直度
陶粒、加气块≤5mm（GB50203-2011）表9.3.1砌体一般尺寸允许偏差》BM砌块以≤4mm执行
20
40
9
方正度
±10mm；《砌体工程施工质量验收规范》（与交底尺寸对比）（GB50203-2011）
20
40
10
门、窗洞口尺寸
±10mm；《砌体工程施工质量验收规范》（与交底尺寸对比）（GB50203-2011）
20
80
11
钢结构工程
预埋件定位尺寸
按设计图纸要求测量
5
15
12
钢结构安装偏差
单层钢结构安装允许偏差详见《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001中表10.2.2-10.3.11；多层钢结构安装允许偏差详见GB50205-2001中表11.2.1-11.3.5；钢网架结构安装允许偏差详见GB50205-2001中表12.2.2-12.3.6；
10
20
24
塑料管
每米不大于3mm;全长（5米以上）不大于15mm
25
卫生器具安装《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）表7.2.10卫生洁具安装的允许偏差及检验方法》
座便坑距偏差（以装饰完成面计）
0—15mm；《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）表5.2.16排水管道安装的允许偏差及检验方法》（在装饰装修施工阶段进行检查，实测数据与施工单位提供的理论数据对比，同户型应为一个固定值)
机电工程实测实量记录表
给 安排 装水 阶及 段采
暖 工
实测实施人 检查情况
原始数据——检测点
机电工程实测实量记录表
给
采暖立管垂直度
每米 不大于2mm;全长（5米以上）不大于10mm
安 排 散热器背面与墙表面距
装水
离
不大于3mm
阶及
散热器垂直度
不大于3mm
段采
弯曲管道时，圆弧的顶部应加以限制，并用管卡进行固定，不得出现“
风
及 无法兰风管连接间间距 用于安装风管的弹簧夹长度为150mm，弹簧夹之间的间距应≤150mm
空
水平直径或边长≤400mm间距不应大于4m
调
风管支吊架间距
工
程 防火风阀离墙距离
水平直径或边长>400mm，间距不应大于3m 风管垂直安装，间距不应大于4m
防火阀与防火分区两侧隔墙距离不大于200mm
机电工程合计
消火栓栓头标高
消火栓阀门中心距箱侧 面距离
消火栓阀门中心距箱后 内表面距离
同向排水管道安装坡度
进出水栓口的中心安装高度距地面应为1.1m 消火栓阀门中心距箱侧面为140mm
消火栓阀门中心距箱后内表面为100mm 气、水同向管道坡度应为3‰，不得小于2‰
1.1m 140mm 100mm
3‰
±20mm ±5mm ±5mm
0~10mm 0~0.5mm
电 开关底盒距门口距离
气
工
水平桥架支架间距
程
竖向桥架支架间距
配电箱柜垂直度
底盒与门口间距
当设计无要求时，电缆桥架水平安装的支架间距为1.5~3m； 垂直安装的支架间距不大于2m 安装垂直度允许偏差为1.5‰
150~200m m
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外径，不大于 150mm
2、管道固定点间距直管不大于 700mm，弯
曲管段固定点间距不大于 350mm，固定点 间距允许偏差为（-10，10）mm
5
10
3、加热管应按照设计图纸标定的管间距和
走向敷设，加热管应保持平直，管间距的
安装误差不应＞10mm
（一个房间作为一个检测点，存在上述问
题计不合项）
给水引入管与排水排出管的水平净距不得 小于 1 米；室内给水与排水管道平行敷设
5
10
（0, 12）mm
5
10
纵横向±15mm（在主体结构施工阶段进行 检查，实测数据与施工单位提供的预留数 据对比，同户型应为一个固定值）并有不 小于 5％坡度坡向室外。
栓口中心距地面为，允许偏差±20mm。
10
10
消火栓
系统
消火栓安装
自动喷淋 系统
设备、管道安装 地下水泵接合器安装
阀门中心距箱侧面料 140mm，距箱后内表
时，两管间最小水平净距不得小于米；交 全 叉铺设时垂直净距不得小于米；给水管应 数
铺在排水管上面，若给水管管必须铺在排 水管下面时，给水管应加套管，其长度不 得小于排水管管径的 3 倍
≤10mm 《建筑电气工程施工质量验收规
同一室内的底盒标高差； 范（GB50303-2002）第开关、插座安装规 5
面为 100mm，允许偏差±5mm。
10
10
消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为
3mm。
10
10
喷头、报警阀组、压力开关、水流指示器、 消防水泵、水泵接合器等符合国家相关规 定。管道的材质、规格符合设计要求。
进水口与井盖底面的距离不大于.墙壁型安 装高度距地面为.
10
检查日期： 年 月 实测值
架安装
10
电气、照
定》
明安装工
程
同一室内的插座面板的高 度偏差
≤5mm ，《建筑电气工程施工质量验收 规范（GB50303-2002）第 2.2.1
5
10
开关面板高度、距门边距 安装高度米；距门边—《建筑电气工程施 5
10
离
工质量验收规范（GB50303-2002）
配电柜、配电箱安装
安装垂直度偏差%《. 建筑电气工程施工质量 验收规范（GB50303-2002）》
住宅—机电、暖通设备—实测实量
日
检查项目
抽查内容
评判标准
项目名称:
检 测 区
检验频率 /点
合格率
卫生器具安装
标高偏差：单独±15mm 成排±10mm
5
10
坐标：单独器具安装允许偏差 10mm、成排
器具 5mm，
5
10
给排水 系统
采暖管道及配件安装
座便坑距偏差 （以装饰完成面计）
空调孔预留尺寸
管道保温允许偏差：厚度：+δ~δ
道
10 全数
评估检查人：
甲方项目负责人:
监理单位负责人：
施工单位负责人：
5
管道类别
平行静距 交叉静距
电缆桥架敷设与管道的静 一般工艺管道 ≥400mm ≥300mm
距（电缆桥架敷设在易燃 易燃易爆气体
易爆气体管道和热力管道
管道
的下方，当设计无要求时， 热 有保温层
≥500mm ≥500mm
≥500mm ≥300mm
全 数
与管道的最小静距）
力
管 无保温层 ≥1000 ≥500mm
支架、吊架、防晃支架形式、材质符合设 计要求。支架、吊架与喷头距离不小于 300mm.与末端喷头距离不大于 750mm.配 水支管相邻喷头之间吊架不少于 1 个
采暖系统 埋地采暖管道安装
不同专业
水管
不同专业水管距离
1、埋地管道不得有接头、弯曲管道时，圆
弧的顶部应加以限制，并用管卡进行固定，
不得出现“死折”，弯曲半径不宜＜6 倍管