海南养老考察报告

海南养老考察报告
篇一：海南考察报告
海南考察报告
林福荣
本次考察任务是了解课改实施过程中的教务管理，选课指导和学分认定等课程管理的一系列工作的信息化手段，顺便了解物理和技术学科的课程实施经验，现将了解到的信息汇总如下。

一、软件使用情况
两所学校的教务管理都还没有较为成熟的软件平台，经过交流，他们对我校使用的校校通平台颇感兴趣。

海南中学的一位老师正在开发一套软件，其作用是新课程学习中学生和老师对各模块的管理。

选课操作用了广西师范大学的软件，但只是用了其中的一小部分功能，选课完成后导出成Excel 表格，然后再用其他软件或手工操作来排课。

为了避免选课时由于时间先后而产生的不公平，他们采用的措施是按三个班为一个单位在同一时间内完成这三个班的选课，不进行第二轮的补退选。

由于该软件只完成部分功能，没有完整的软件安装系统，有些较复杂的参数须作者本人来设置，加上作者本人并不是很乐意，因此没办法将其移植到我校。

不过要到了用户名和密码，因此可以看到该软件的功能和界面。

主要功能有：
教务管理：年级信息管理、年级组长、班主任管理、备课组长管理、开设的模块管理成绩管理：分数录入情况、成绩修改、总分统计、年级成绩查看、年级学科信息、补考信息。

其针对性比较明确，是用于新课程管理的，从软件内截取的一些界面如下：
高一年级上学期开设的模块（第二学段）
高一年级下学期没有内容，是延续上学期的内容还是什么原因不得而知。

高一年级下学期开设的模块（第一学段）
高二年级上学期开设的模块（第二学段）
高二年级下学期开设的模块（第一学段）
篇二：赴海南学习考察报告
赴海南学习考察报告
为借鉴海南省旅游及旅游地产的开发经验，提升我市旅游业及城市发展水平，2月17日至23日，市长王爱文、林管局副局长兼市政府秘书长白波率旅游、建设、规划、国土资源等部门及美溪、翠峦区政府的主要负责人，专程赴海南进行了学习考察。

海南省位于我国的最南端，由18个市县和西沙、南沙、中沙群岛组成，是典型的陆地小省、海洋大省，陆地国土面积3.54万平方公里，海岸线1528公里，自然海湾68个。

常驻人口864万。

富集海、岛、山、河，资源丰富多样、组合度好，在相对较小的范围内集中了滨海沙滩、热带雨林、珍稀动植物、火山与溶洞、地热温泉、洁净空气、民族风情等丰富的自然和人文资源。

“蓝天、碧海、阳光、沙滩、森林、空气”六大旅游资(转自：小草范文网:海南养老考察报告)源赋予了海南岛神奇魅力。

因此，海南岛又被世人称为“椰岛、绿岛、阳光岛、健康岛、生态岛、自由岛、热岛”，“美丽海南，浪漫天涯”，成为八方游客的度假天堂。

二月的伊春银装素裹、春寒料峭，而宝岛海南却绿意浓浓、气候温润。

在长夏无冬的海南岛，我们的考察之旅一共安排了五天。

为学到更多的经验，考察团成员不辞辛苦，起早贪晚，先后对海口、琼海、陵水、保亭、三亚等市县的旅游及旅游度假地产业的发展实况进行了考察。

期间，先后听取了海南省直有关部门和海口、三亚市政府的情况介绍，参观考察了沿海南岛北线、东线、南线环海开发建设的喜达屋、万豪、希尔顿等11家国际品牌连锁酒店、美视五月花等4个高尔夫球会、清水湾和海棠湾等5处大型旅游地产项目、呀诺达等3个旅游景区、博鳌亚洲论坛会址和海胆剧场等，会见了在海南的伊春老乡。

此次学习考察，我们收获较大的有三个方面：一是目睹了海南旅游及旅游度假地产如火如荼的发展态势及其链条带动作用，体会到了海南省将旅游与地产有机结合，高起点、
大手笔谋划，引进国际大品牌企业开发建设国际旅游岛的大气魄，增强了加快我市旅游及旅游度假地产业发展的紧迫感；二是了解到了海南旅游业的发展路径，通过一南一北的对比分析，找到了取长补短的参照系，进一步认清了我市的旅游资源优势和巨大的开发潜力，对伊春旅游业的发展前景更加充满了信心；三是感受到了在海南伊春人的发展成就及其对家乡发展的热切期待，增强了加快伊春发展的责任感和使命感。

用我市市政府原副秘书长、工商局长，现任海南省咨询投资有限公司总经理、海南省黑龙江商会会长耿玉杰的话说，这次考察，不仅加强了南北交流，使兴安林海与浪漫天涯友谊更深，而且通过绿色伊春结缘旅游名岛，可实现旅游城市建设的优势互补，促进两地的更好更快发展。

一、海南发展旅游及旅游度假地产业的经验
海南旅游业的发展并不是一帆风顺。

建省后围绕发展方向和主导产业的确立有过长期的争论。

上世纪末期曾将建设贸易特区作为发展的主导方向，期间还引发了房地产泡沫，泡沫的破灭一度给海南的发展带来了巨大冲击，甚至严重影响了海南的形象，本世纪初才确定了以旅游业作为主导产业的思路。

旅游业发展成为海南第一大支柱产业，主要经历了以下几个时期：一是起步期（1988年至1991年），以中央批准设立海南经济特区为契机，掀起了一个以旅游景点和旅游饭店建设为主的旅游开发热潮，旅游业随之迅速崛起。

二是
加速发展期（1992年至1994年），以邓小平南巡讲话为契机，国内外投资海南十分涌跃，房地产业高度放开，海南旅游业进入了发展的快车道。

地产泡沫在这一时期最为严重。

三是调整提高期（1995年至1998年），由数量扩张型向结构优化型转变，是海南旅游业发展的“阵痛期”。

海南省对盲目性投资开发进行了遏制，对旅游业进行了调整和规范，旅游业稳步发展，初步具备了一定的产业规模。

四是扩张裂变期（1999年至XX年）。

随着市场经济体制的逐步完善，海南旅游业的产业地位得以确立，大旅游、大市场、大产品、大产业的概念形成，旅游地的形象更加突出，旅游市场定位更加明确，国外资金、管理、技术更多地进入旅游业的各个环节。

五是历史性机遇发展期（XX年至XX年）。

XX年，海南省作出了建设国际旅游岛的重大决策部署。

XX年，国务院出台了《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，标志着海南国际旅游岛建设正式上升为国家战略。

海南再次迎来了新的历史性发展机遇。

海南的旅游业之所以在这短短的二十三年内跨越这么多的发展阶段，取得令人瞩目的成就，主要是他们抓好了三个方面的工作：（一）高度重视规划。

一是高位统筹抓规划。

海南省将重大旅游项目和重要旅游资源的规划审核权全部收归省里。

专门成立了旅游规划委员会，由省长任主任，分管副省长任副主任，负责对全省重点旅游景区和旅游度假区、重大旅游
建设项目、重要旅游资源开发的规划进行审核。

二是认真组织编规划。

XX年，《海南国际旅游岛建设规划纲要》被国务院正式批复。

在具体规划上，聘请国内国际规划设计名家科学制定了海南省《城乡建设总体规划》、《房地产业发展战略与中长期规划》，将海南岛海岸线划分为城镇居民生活岸线、生产岸线、风景旅游岸线和生态保护岸线四大类，优化房地产结构，大力发展旅游地产，其中重点在滨海地区集中成片规划建设旅游度假区，大力发展候鸟式度假、就业型度假和分时度假等度假居住地产和星级酒店、度假村、高尔夫球场、游艇俱乐部、主题公园等专业化旅游地产，强化房地产的旅游度假和接待功能，着力将房地产尤其是度假居住地产和旅游地产，打造成为海南国际旅游岛建设的重要空间载体和核心旅游产品之一。

三是开发建设守规划。

所有的开发建设项目都严格按照规划实施。

如今，三亚海棠湾、陵水清水湾、万宁神州半岛等高水平规划的特色旅游区建成后，拓展了海南旅游产业领域，集聚了高端旅游产品，构建了海南旅游产业的核心竞争力。

（二）精心打造标杆。

海南坚持面向国际，高起点、高标准地明晰发展定位和目标。

XX年，被国家赋予担当中国旅游业改革创新试验区的重任后，他们着力做了四方面工作，目标直指“建设国际一流的海岛休闲度假旅游目的地”。

一是完善公共服务体系。

旅游公共服务体系建设的完善程度是
衡量一个旅游目的地成熟与否的重要标志。

在这方面，海南省大胆创新旅游业管理体制机制，成立旅游委，统筹和协调全省旅游业发展，并使旅游协会在组织构架上突破单一型、实现多元化，设臵了旅游景区、旅行社、旅游饭店等多个分会。

在协会领导班子建设上也突破了行政型，形成了以旅游景区、旅行社、旅游饭店及主要旅游企业的代表为主体的班子。

还相继制定了海南省《旅行社管理办法》、《导游管理办法》、《景区（点）管理办法》、《旅游饭店管理办法》等一系列完备的旅游行业法规体系，对旅游业的健康发展正本清源。

同时，大力推进旅游要素的国际化改造，按照国际标准建成了旅游咨询服务中心，在旅游场所集中放臵了各种宣传手册和供游客休息的休闲椅。

投入专项资金，进行
篇三：海南项目考察报告
浅淡亚泰旅游休闲度假区开发的启示
--海南项目考察的感悟感思
一、旅游开发趋势
1、现今由于国家房地产调控，城市房地产开发受到严重打压，投资商亟需绕过调控政策，获得开发土地。

而旅游地产的开发环境相对来说还比较宽松。

2、政府出让土地一级开发的利润，引导和要求投资商开发旅游服务与旅游设施项目；而投资商在开发旅游服务与旅游设施项目的同时，就会要求政府匹配土地，用于住宅开
发、商业地产开发或旅游房地产开发。

政府与投资商找到了各自利益的归属。

3、高额的土地一级开发利润和旅游休闲度假房产利润，完全可以抵消旅游服务与旅游设施项目开发的高成本。

据有关资料估算，只需要把旅游房地产开发中盈利的40%，用于开发旅游服务与旅游设施，就足以推动整个区域旅游小城镇开发、旅游文化产业园区开发、休闲农业区开发等综合开发，这些以旅游为引擎开发形成的旅游区、休闲区、度假区、文化产业园区、休闲农业园区等基本形成模式。

4、面向非城市区域的旅游区域开发，成为新一轮圈地运动的主要方向。

大批房地产商及其他投资者纷纷涉足旅游综合开发，大量资金涌入酒店、温泉、旅游地产、旅游演艺等行业，投资项
目也逐渐呈现出大规模、高档次的特点。

旅游开发热已成为旅游开发大潮。

5、亚泰集团开发的海口亚泰温泉公寓，正在开发的三亚五指山雨林度假酒店，以及准备开发的山东蓬莱和吉林莲花山都是这类的旅游开发项目。

二、旅游开发模式
1、旅游休闲的发展是引擎——这是实现旅游经营持续收益的根本。

旅游休闲包括观光景区、运动游乐项目、度假酒店、休闲街区、文化演艺等，这是吸引消费者前来消费的
根本，有利于促进土地从生地变熟地，促进区域升值，并带动相关产业的发展。

海口亚泰温泉公寓拥有海岸自然景色、湛蓝的海水、白色的沙滩，拥有蕴含丰富养生矿物质元素45度火山岩温泉，拥有丰富的原生自然景观及植物群落资源，以及正在建设的海边长廊、将要增加运动游乐项目等等，打造了海口亚泰温泉公寓旅游休闲度假的特色。

2、休闲地产的发展是支撑——这是实现快速回报的核心支
撑。

旅游休闲的高投入、长回收必须依靠休闲地产的开发来平衡，这就需要适度的发展可销售且快速回报的休闲地产，但两者不是孤立的结构，而是互动的体系，旅游带来人气促进土地升值并创造配套为休闲地产开发创造条件，休闲地产的发展在一定程度上又完善旅游综合开发项目的功能体系，实现目的地的形成。

3、特色产业的发展是延伸——这是实现产业链延伸发展持续收益的保障。

在未来的发展中，要考虑一个区域的科学的可持续的发展，特别是关照三农问题、城乡统筹问题，除了旅游与地产，还需要注重特色产业的发展，尤其是文化产业与特色农业的发展。

以三亚五指山项目为例，发展特色产业的延伸就要充分利用当地五指山原生态茶叶、矿泉水、灵芝、米酒等资源的开发。

发展当地的特色饮食“五角猪”“蚂蚁鸡”“野黄牛”“山菜”。

三、度假区规划考虑的因素
1、把握地域自然特征和景源特征，确定度假区特色基调----每一度假区都存在于一定的自然环境之中，都依赖于某种或某几种自然景源，如海滨、沙滩、气候、湖泊、温泉、森林等。

自然景观特征决定了度假区的特征，而其变化与差异则成为特征创造的源泉。

能否找出自然特征中最敏感、最有代表性的因素，是解决问题的关键。

如海口亚泰温泉公寓自然氛围宁静、淡雅、较少人工干扰、保持了自然的朴素之美，海面辽阔，岸滩平直，气魄宏大，有一种壮美之感，突出回归自然的情调。

2、分析基地微景观特征，建立度假区“空间-景观”框架---- 度假区规划任务之一就是把众多的项目设施组成一个完整的“空间-景观”系统，通过这个系统，游人可以体验到度假区的视觉美感。

例如台地、池塘、小溪、山岗、峭壁、树群、野花等，均是创造空间特色的“生长点”。

规划对此必须予以保护(保留)并加
以充分利用。

做到“因地制宜”、“构景随机”，才能使方案生动活泼，自然天成，避免千篇一律和模仿抄袭。

例如三亚五指山项目就要充分利用现场的地势地貌、周边的大树，形成与自然为一天特色。

3、挖掘乡土历史文化，丰富度假区精神内涵----当今旅游发展趋势越来越重视旅游产品的文化性。

度假区规划不
仅要为游人提供休憩娱乐之所，还要使游人在轻松之中增长知识。

度假区文化特色的创造，突出文化的乡土性，从民间艺术和民俗文化中寻求创作的源泉。

使之成为旅游项目。

例如三亚五指山项目就要充分开发“五指山“的这个历史传说丰富文化内涵。

四、酒店设计考虑的因素
1、地域性----度假酒店大多选址于远离城市的度假地或风景区，依托滨海或是山地等自然资源。

包括气候资源、自然植被资源、地形地势资源等。

设计充分考虑其地域性就是充分尊重、利用当地资源，体现设计结合自然的可持续原则。

对气候资源的运用就是要使建筑的结构适应当地气候，充分利用自然通风，采光以节约能源，符合生态旅游的发展趋势。

自然植被资源是酒店的绿色屏障，合理的植物设计能调节环境的微气候，提高室内的热舒适度。

而对于地形地势资源的运用就是要做到设计依山就势，顺应地形地貌，充分利用自然环境因素。

地域性避免了酒店的千
店一面的现象，是实现生态型度假酒店特色化不可或缺的设计手段。

2、时代性---社会、科技、经济在不断发展变化，酒店的设计同样需要与时俱进。

能源与环境是当今时代的主题，体现到酒店设计领域，就是对节能、生态、低碳的考虑，落实在设计实践中。

设计过程中要充分利用太阳能、风能、地
热能等可再生资源，减少人工能源的运用。

多运用乡土材料进行设计，少用混凝土等材料，以免产生过量的建筑垃圾。

土地开发时对地块的生态敏感度做充分的调查，避免对生态环境造成破坏。

例如山体度假酒店体量宜小不宜大，宜散不宜聚，此种设计手法就是为了尽可能的保护原有生态环境。

3、经济性----实用、经济、美观为建筑设计的三要素。

形式美感服务于使用功能。

对于酒店设计而言，如何能在控制经济成本的前提下做出实用美观的设计，在酒店策划、土地开发、酒店设计、施工选材等各个环节都始终把节约成本作为一个重中之重。

在酒店的设计时，要满足其功能的同时尽量减少建筑工程量，巧妙利用自然地形。

此外，就地取材等手法都可有效的节约经济成本。

4、酒店主体空间设计----（1）建筑结构：酒店建筑风格应考虑通透、开敞、轻盈的建筑造型，目的对当地气候的适应性。

坡屋面、檐口出挑、与室外相连的连续的外廊，模糊室内外空间边界，。