商住楼房屋使用说明书
商品住宅使用说明书
商品住宅使用说明书第一部分：引言1.1 目的本商品住宅使用说明书的目的是向购买者提供有关商品住宅的基本信息、使用方法和维护要求，以确保购买者可以安全、舒适地使用商品住宅。
1.2 背景商品住宅是指专为销售给个人买家的住宅，其设计和建造符合各种建筑和安全标准。
购买商品住宅是一个重要的决策，因此购房者需要对其使用方法和维护要求有充分的了解。
第二部分：基本信息2.1 所在位置请在购买前确认商品住宅的具体位置，并确保其与购房合同中的位置一致。
注意检查附近的基础设施和服务，如学校、医院、购物中心等。
2.2 房屋结构商品住宅的房屋结构包括基础、墙体、屋顶、楼梯等部分。
基础承受整个房屋重量，墙体提供支撑和隔热功能，屋顶保护房屋免受自然灾害和降雨的侵害，楼梯用于连接不同楼层。
2.3 设备设施商品住宅通常配备有空调、供暖系统、水电系统、厨房设备和卫生间设备等。
购买者应熟悉这些设备的使用方法和注意事项。
第三部分：使用方法3.1 使用前准备在正式入住之前，购买者应该检查商品住宅的各个部分，包括房屋结构和设备设施，确保一切正常。
如有任何问题，请及时向开发商或相关维修单位报告。
3.2 安全注意事项使用商品住宅时，购买者应注意以下安全事项：- 不要在室内吸烟，以免引发火灾。
- 注意使用厨房设备时的安全操作。
- 确保卫生间设备的正常使用，避免堵塞或漏水。
- 定期清洁空调和供暖系统，确保其正常运行。
3.3 装修和维护购买者可根据个人需求对商品住宅进行装修，但必须遵循相关规定和建筑准则。
在装修过程中，请注意以下方面：- 遵循安全规定，确保施工过程中没有安全隐患。
- 选择适合商品住宅的建材和装修风格。
- 定期维护和保养商品住宅，如漆面更新、设备维修等。
第四部分：维护要求4.1 定期保养为了确保商品住宅的正常运行，购买者应定期进行保养和维护。
具体要求如下：- 检查房屋结构和设备设施的完整性。
- 清洁和更换空调和供暖系统的滤芯。
- 检查卫生间设备的漏水情况。
Z商业中心房屋使用说明书范本
编号：FS-QG-84693 Z商业中心房屋使用说明书
Z Commercial Center House Instruction Manual
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
商业中心房屋使用说明书
物业名称:东莞市KH商业中心填发日期:
开发单位名称:东莞市KH房地产开发有限公司
地址:东莞市XX
电话2X8:邮政编码:523000
设计单位名称:**省建设设计院
地址:**2号
电话:24XX51邮政编码:52XX
监理单位名称:**
地址:***
电话:2XX08邮政编码:52XX0
使用部位使用说明和注意事项
结构和装饰装修本工程基础为人工挖孔桩，框架结构，
外墙为玻璃和分户墙为180厚红砖墙，内分隔墙120厚。
用户不能在梁、柱、板上凿孔，不能随意拆墙或增加分隔墙，板的荷载不能超过1.5KN/
请输入您公司的名字
Foonshion Design Co., Ltd。
商品住宅房使用说明书
商品住宅房使用说
明书
贵州省建设厅监制
1、本书根据建设部建房〔1998〕
102号《商品住宅房质量保证
书和住宅使用说明书制度的规
定》制定。
2、、本书在住宅交付用户的同
时提供给用户。
每套（栋）住
宅均应附有《住宅使用说明
书》。
3、本书未作注明的其他部位、
部件、使用说明及注意事项，
由开发企业和用户自行约定。
尊敬的用户：
欢迎您使用本公司开发销售的商品住宅。
为使您能更好地使用本商品住宅，请你在使用前认真阅读本说明书。
房地产开发有限责任公司（章）
年月日。
商品住宅使用说明书
编号：商品住宅使用说明书尊敬的业主：感谢您惠购本商品房！为使您能充分了解您所居住的住宅结构类型、性能，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装修、装饰、维修等注意事项，维护全体业主的共同利益，请您在使用本住宅及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关内容，按照有关规定和要求进行装饰、装修、维修和使用，并妥善保存本说明书。
根据国家和本省的相关规定，因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任；因用户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。
为您提供物业服务的是（公司），遇到任何困难，请拨打物业24小时服务电话（如有更改，我们将及时告知您）。
建设单位（盖章）:年月日一、建设单位及主要责任主体：二、商品住宅概况：三、商品住宅工程概况：（二）房屋设施四、使用说明和注意事项：1.用户使用后，不得随意改变本商品住宅的使用功能、结构、外形及色调。
2.商品住宅室内地面、承重墙面、顶棚可进行表面装修，但室内地面、承重墙面不得凿除原砼保护面层；严禁在承重墙及公共分隔墙上做嵌入式装修；严禁凿洞或拆除连接阳台的墙体、扩大原有门窗或另开门窗。
3.楼面荷载及在其上装修的天花板荷载之和不得超过设计使用荷载。
4.严禁拆除或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、保温隔热材料、上下水管、煤气道、管道井、房屋防水隔热层等，进户门和外窗位置不得随意改动。
5.阳台不得随意封闭，不得集中或超负荷堆放物品。
6.禁止在不上人屋面安装任何设施；在上人屋面安装太阳能或其它设施时，严禁破坏屋面结构和防水层。
严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。
注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。
7.排水管应防止外力打击；便器内及地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物，排水口的污物应经常清除，以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。
住宅使用说明书(范本)
住宅使用说明书(范本)尊敬的业主：欢迎您入住我们的商品房×××××。
为了让您更好地了解房屋设施和合理使用居住空间，我们特别为您提供这份使用说明书。
如果您有任何疑问，请随时联系我们。
一、房屋设施简况：商品房名称：×××××开发公司名称、地址、设计单位名称、地址、施工单位名称、地址、监理单位名称、地址、房屋设施包括外墙饰面涂料、石材及木条饰面、楼地面、棚面、墙面等。
地面、墙面和顶棚均使用水泥砂浆找平。
铝合金门窗和入户门为木门，部分外墙饰面为木条或玻璃栏板。
房屋结构为钢筋混凝土框架结构。
使用活荷载标准值如下：厅、房：2.0 kn/m2厨、卫：2.0 kn/m2阳台：2.5 kn/m2露台、屋顶、楼梯：3 kn/m2房屋抗震设防烈度按地震烈度八度抗震设防。
墙体材料为粘土烧结空心砖和实心砖。
给水管道采用UPVC塑料管，排水管道采用PP-R排水管。
冷热水支管为暗管，排水立管为明装。
每户预留进出水口。
室内电热水器和室外消防系统都已安装。
供电装置由配电箱、计量箱、用户开关箱、照明灯（用户自理）、开关及电源插座组成。
用户开关箱中装设用户总开关。
分开关分别控制照明回路及插座回路。
总配电箱设有漏电保护器，线路及用电设备有漏电情况时将自动切断电源。
给排水设备设置或预留，分户热水供水系统已安装。
电话、电视电话、有线电视接口和可视对讲系统都已安装。
小区周边设置的监控报警系统均与物业管理控制中心联网，昼夜设防。
燃气管道入户，用户按表计量收费。
防水材料采用高分子防水涂料。
二、使用说明1.任何情况下主体结构的钢筋砼梁、板、柱、不能拆除。
2.如需开孔须报开发公司同意方可进行。
堆放物品不要超过房屋使用活荷载，以免造成结构物损坏。
住宅装修改造和功能变更需经审核批准后施工。
装修时不得改变建筑外观和周围环境，不得封闭阳台和露台，不得在窗外加设防护栅栏。
商品住宅使用说明书三篇
商品住宅使用说明书三篇篇一：商品住宅使用说明书尊敬的业主：欢迎您成为住宅小区的业主，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的家居生活。
为了使您能充分了解您所居住的住宅结构类型、性能，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、装修、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。
请您在开始使用本住宅及其配套设施之前，仔细阅读说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、装修、维修和使用。
一、参与本商品住宅建设的主要单位二、商品住宅概况三、建筑物结构类型1、住宅类型：□多层□小高层□高层2、结构体系：（1）基础类型：□桩基础□条形基础□片筏基础□箱型基础（2）上部结构：□砖混结构□框架结构□剪力墙结构□其它3、建筑层高（）米4、楼板厚度、楼面荷载设计值：（1）厅：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米（2）卧室：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米（3）卫生间：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米，防水材料（）（4）厨房：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米，防水材料（）（5）阳台：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米5、住宅设计抗震烈度（）度数6、建筑分隔系统：（1）墙体：外墙材料（），内墙材料（）（2）屋面：屋面板材料（），保温材料（），防水材料（）（3）门：户门材质（），内门材质（）（4）窗：材质（）、系列（）、玻璃（）毫米7、屋面：□上人屋面□非上人屋面注意事项：（1）装修住宅过程中，应注意保护建筑物的墙、柱、梁等结构体系，防止危及住宅的承重、抗风、抗震及抗渗水能力，装修材料应分散堆放。
（2）请不要在承重墙及公共分隔墙上做嵌入式装修；凿洞或拆除连接阳台门的墙体，扩大原有门窗或另开门窗；不要随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或超负荷吊顶。
所有这些行为都会严重危及住宅的质量和使用寿命。
（3）为了保证住宅外立面的美观和统一，请不要随意在院内、阳台、平台和屋顶等部位搭设各类违章设施。
商品房使用说明书
商品住宅使用说明书尊敬的业主：为了使您充分了解您所居住的住宅基本性能与结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，请您在开始使用本住宅及其配套设施之前，仔细阅读本书的有关内容，按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用，并妥善保存本书。
一、商品住宅基本信息1、房屋结构类型和基本指标2、参建相关单位开发单位：设计单位：施工单位：监理单位：3.其他有关单位信息（1）物业服务企业名称：联系电话：（2）供电单位名称：联系电话：（3）供水单位名称：联系电话：（4）供热单位名称：联系电话：（5）供气单位名称：联系电话：二、室内主要设备设施使用说明1.给排水工程：给水采用供水方式，给水管道采用管材，水表位于，管道井内设置户内给水总阀门，给水管道从管道井内暗敷进入户内（附图2：给水管道地面暗敷走向示意图）；排水管道采用管材。
2.采暖工程：采用采暖方式；热计量表位于，可采用分户热计量方式缴费，管道井内设置户内供、回水总阀门，供热管道从管道井内暗敷入户。
（附图3：供暖管道地面暗敷走向示意图）3.电气工程：电表箱位于，供电公司已。
户内配电箱位于，分回路供电，分别为。
进户线采用mm2线，照明回路采用mm2线，浴霸回路采用mm2线，普通插座回路采用mm2线，厨房插座回路采用mm2线，卫生间插座回路采用mm2线，空调插座回路采用mm2线，太阳能辅助加热插座回路采用mm2线。
（附图4：户内插座布线走向示意图；附图5：户内照明布线走向示意图）4.智能化工程（包括电视、电话、宽带系统、访客对讲系统）：户内设多媒体信息箱一个，位于，电话、电视、宽带均从多媒体箱内分到各个房间；户内设有电话接口处，电视接口处，宽带接口处。
（附图6：户内弱电暗敷配管走向示意图）5.燃气工程：由公司供应气，燃气表位于。
用户按表计量收费。
6.门窗工程：分户门采用门；外窗采用窗，型材为，开启方式为，窗玻璃采用玻璃,规格。
门窗在使用时请勿随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。
商品住宅使用说明书
商品住宅使用说明书一、前言商品住宅使用说明书是为了帮助购房者了解商品住宅的使用方法和注意事项而编写的。
本说明书的内容旨在提供有关商品住宅的基本介绍、住宅内设施的使用说明、住宅维护保养等方面的信息，以便购房者能够更好地使用商品住宅并保持住宅的良好状态。
购房者在使用商品住宅前请仔细阅读本说明书，并按照相关指示进行操作。
二、商品住宅的基本介绍1. 商品住宅的位置：请注意商品住宅的具体位置，了解附近的交通、商业配套设施等情况，以便更好地利用和享受购房者所购买的住宅。
2. 商品住宅的户型结构：商品住宅的户型结构是购房者选择住宅时需要考虑的重要因素之一。
请购房者仔细了解住宅的户型结构，确保住宅满足购房者的需求。
3. 商品住宅的面积和功能：不同商品住宅的面积和功能有所不同，购房者需要了解购买的商品住宅的实际面积以及各个功能区域的用途，以便能够更合理地规划和布置住宅。
三、住宅内设施的使用说明1. 水电设施的使用：请购房者了解住宅内的水电设施的使用方法和注意事项，确保正常使用，并避免引发安全隐患。
2. 厨房设备的使用：购房者应了解住宅中厨房设备的使用方法和注意事项，合理使用厨房设备，并遵循相关规定以保证生活质量和安全。
3. 卫生间设备的使用：购房者需了解住宅中卫生间设备的使用方法和注意事项，保持卫生间的清洁，并避免因不当使用而导致设备损坏。
4. 空调和暖气设备的使用：了解住宅中空调和暖气设备的使用方法和调节温度的技巧，以便购房者能够舒适地居住在住宅中。
四、住宅维护保养1. 住宅清洁：购房者应定期进行住宅的清洁工作，包括地面、墙面、家具等的清洁，并避免对墙面和地面造成损坏。
2. 防水防潮：购房者需了解住宅的防水和防潮措施，并按照相关要求进行保养和维护，避免因漏水和潮湿而对住宅造成损害。
3. 门窗保养：购房者需定期检查住宅的门窗是否正常运行，并进行必要的保养措施，如涂抹润滑油等，以确保其正常使用。
4. 室内装修维护：购房者应注意住宅的室内装修维护，及时修补或更换老化或受损的装修材料，以保持住宅的整洁和美观。
住宅使用说明书填写模板范文
住宅使用说明书填写模板范文尊敬的住户：欢迎您居住由我公司开发建设的商品房。
为了使您更好的使用房屋及室内设施，我们根据有关规定，制定的《商品住宅使用说明书》，请您细心阅读，并真诚的欢迎您给我们的工作提出宝贵意见，使我们的服务质量不断提高，让您的居住环境更加舒适。
一、本商品房的参建单位：建设单位：设计单位：施工单位：监理单位：二、商品住宅的结构类型：三、装饰、装修注意事项：1、用户不得私自改变房屋的使用性质、结构、外形及色调；2、不得擅自改装、拆除房屋原有附属物；3、不得在公共部位及公共走廊堆放杂物；4、不得在墙柱或楼板上挖沟、开门、开窗等；5、室内外一切装修、装饰必须经有关部门批准后，方可施工。
四、水电的设施配置使用说明：1、上水、下水、电、燃气、通讯、闭路电视等已按照原设计配置，住房不得私自改装、移位、应按相关规定正确使用。
2、燃气、供热、通讯、闭路电视等开通或改装，须经有关部门批准，并由有关部门专业人员负责实施。
3、使用燃气时，请安燃气公司的“用气指南”正确使用。
4、房间内安装“漏电保护器”，如其跳闸，请先检查漏电之处，再合闸。
五、使用楼面、楼梯、走廊、厨房、卫生间、阳台时，必须严格按照设计荷载限值，不得任意堆放重物，造成超载。
（普通住宅工程：室内客厅、卧室、厨房等主要房间楼面使用荷载为200公斤/平方米；阳台、卫生间为250公斤/平方米；楼梯、室外连廊为350公斤/平方米；车库为400公斤/平方米；上人屋面为200公斤/平方米；不上人屋面为50公斤/平方米）。
六、住户在使用我公司开发产品过程中，如有不明之处或有特殊需要，请与我单位物业管理部门联系，咨询及接受服务。
开发商：（公章）年月日。
商办房屋交付使用说明书
商业办公房屋交付使用说明书一、房屋基本信息1. 项目名称：2. 房屋位置：3. 建筑面积：4. 交付日期：5. 开发商/业主名称：6. 联系电话：二、房屋交付状态1. 房屋结构：2. 内部装修情况：3. 附属设施：- 电梯- 空调系统- 消防系统- 安全监控系统- 照明系统- 给排水系统- 网络及通信设施4. 房屋钥匙及门禁系统：三、设施设备使用说明1. 电梯使用注意事项：2. 空调系统操作说明：3. 消防系统操作指南：4. 安全监控系统说明：5. 照明系统使用说明：6. 给排水系统注意事项：7. 网络及通信设施操作指南：四、房屋使用注意事项1. 禁止擅自改变房屋结构和外观。
2. 禁止在非指定区域进行装修、改造或增建。
3. 禁止在房屋内进行违法活动。
4. 遵守物业管理相关规定。
5. 定期进行房屋维护和检查。
五、维护和保养1. 房屋的日常保养责任由使用方承担。
2. 房屋的定期维护由物业管理公司负责。
3. 特殊设施设备的维护保养应由专业公司进行。
六、保修条款1. 房屋交付后，根据国家相关法律法规，享有一定期限的保修服务。
2. 保修期内，如发现房屋质量问题，请及时联系开发商或物业管理公司。
七、紧急联系方式1. 物业管理公司紧急联系电话：2. 开发商紧急联系电话：八、其他事项1. 本说明书为房屋交付的一部分，与购房合同具有同等法律效力。
2. 如有未尽事宜，双方可协商解决。
开发商/业主（签章）：使用方（签章）：交付日期：____年____月____日。
商品住宅使用说明书
商品住宅使用说明书商品住宅使用说明书第一章：前言1.1 引言本使用说明书旨在向购买商品住宅的消费者提供详细的使用指南和注意事项，以确保顺利使用商品住宅并维护房产价值。
1.2 目的本使用说明书旨在让消费者了解商品住宅的特点、功能和使用方法，提供维护和保养的相关知识，以及应对可能出现的问题和解决方案。
1.3 适用范围本使用说明书适用于所有购买的商品住宅，所有使用者和维护者均应仔细阅读并遵守。
第二章：商品住宅概述2.1 定义商品住宅指的是通过购买和拥有的、可供居住的房产。
2.2 优势商品住宅具有以下优势：1) 独立性：消费者拥有自己的住房，不受租赁方面的限制；2) 价值增长：房产的价值随时间的推移而增长；3) 稳定性：消费者可以根据自己的需求和喜好来装修和布置住宅。
第三章：购房前的准备3.1 需求分析在购买商品住宅之前，消费者应该认真分析自己的需求，包括住房的类型、面积、地理位置等方面的要求。
3.2 预算规划消费者需要制定一个合理的购房预算，考虑购房款、首期款、贷款利率等因素，以确保购房计划的可行性。
3.3 选择开发商和房产中介消费者在购房过程中，应选择信誉良好的开发商和房产中介机构，进行选择房产、签订购房合同等事宜。
3.4 购房合同的签订在购房过程中，消费者需要与卖方签订购房合同，确保合同条款明确、公正。
第四章：商品住宅的结构和功能4.1 建筑结构商品住宅的建筑结构包括地基、主体结构和屋顶，消费者应了解建筑结构的基本知识，以便在日常使用中注意维护。
4.2 功能区划商品住宅的功能区划包括卧室、客厅、厨房、卫生间等，消费者应了解各个功能区的设计理念和使用方法。
4.3 设备设施商品住宅常见的设备设施包括供水系统、电力系统、暖气系统等，消费者应了解各个设备的使用方法和注意事项。
第五章：商品住宅的日常使用与维护5.1 日常维护商品住宅的日常维护包括清洁、除虫、浇花等，消费者应制定一个合理的维护计划，确保住宅的整洁和卫生。
写字楼商住大厦用户手册文本
写字楼商住大厦用户手册文本写字楼、商住大厦用户手册文本用户手册（一）前言欢迎各业户乔迁**广场，谨祝各位居住于**广场的业户安居乐业。
为使各位能充份享受广场安全、舒适、优雅的生活及商业环境，广场管理处特别制订本手册供各位参考及遵从。
管理处将尽力为业户提供最佳的管理服务，若有任何垂询，请赐电管理处（电话：**；传真：**），管理处将竭诚为您服务。
（二）物业简介（略）（三）收楼及入住须知（1）收楼手续业户在律师楼/发展商租售部门签妥楼契/租约及缴交各类按金及费用后，律师楼会发出《收楼证明书》（收楼纸），业户可持此文件到管理处安排接收物业。
各业户请在指定之日期及时间内携同以下文件办理手续：（I）、《入住通知书》（II）、《收楼证明书》（III）、《深圳市房地产买卖合同（预售）》/《房屋租赁合同书》/《公证书》；（IV）、身份证/护照（V）、《业主公约》承诺书副本（VI）、《授权委托书》/委托《公证书》（VII）、《营业执照》/《商业登记证》*（VIII）、《法人代表证明》*（IX）。
《法人代表授权委托书》/董事会会议记录（授权委托）*（X）。
公司印章*管理处职员将陪同业户到有关单元验收，协助业户填写各类收楼文件并移交单元锁匙，并向各位解释业户搬入须知及申请装修手续。
此外，亦会协助各业主办理有关设施、设备开通使用手续。
（2）设施设备开通手续（I）电力：单元分电表由发展商提供，独立安装指定的位置，并已有电力供应。
（II）供水：住宅/商住各单元设独立水表，并已开通使用。
（III）管道石油气：大厦有完备的管道石油气系统，各住宅单元之厨房内装设燃气喉位，管理处可代办申请开通使用手续。
（IV）电话：大厦各单元内已安装好直线电话插座，请向电话公司申请开通，管理处可代办。
（V）电视天线：大厦装置有公共电视天线系统直通各住宅单元内，管理处亦可代办开通有线电视。
（3）接收锁匙业户接收锁匙，应立即检查单元内各种设备，如发现损坏或不妥，须在《遗漏项目报告》内作细描述，并于当日内交回管理处。
青岛商品住宅使用手册
青岛商品住宅使用手册本手册旨在为购买了青岛市商品房的业主提供使用指南和常见问题解答，以保障业主的住户权益和提升居住舒适度。
请业主认真阅读并按照指南操作。
入住前准备签订房屋买卖合同购房前请仔细确认开发商的资质和房屋相关信息，并在与开发商签订合同前，请专业人士进行购房合同查验。
合同签订后，请注意仔细阅读合同内容，了解各方权责及详细条款，切勿贪图小便宜而忽略细节。
熟悉房屋结构与功能购房入住后，请先了解房屋的整体结构和各个房间的布局与功能，以便更好地进行装修和配置。
同时，掌握各个设施的使用方法和注意事项，如水电燃气设施、厨房洁具、门窗玻璃、晾衣架等。
办理入住手续和服务入住前请到物业管理处办理相关手续，包括登记、开通水电煤气等配置，获得门禁卡、车位券等服务，并向物业了解小区的规划和管制，以便使用小区各项服务和设施。
日常使用指南门锁使用方法商品房通常装配的是机械钥匙门锁或电子密码门锁，在使用前需确认门锁的使用方法及密码，确保门锁安全可靠。
安全用电使用电器时请务必确认电器本身的安全性，不得拆卸、改装电器；在使用过程中要防止电线损坏、避免过载使用，以免引发电气事故。
另外，需要关注供电公司的通知和停电维护等情况，以便及时排查隐患和保障供电安全。
燃气使用使用燃气时需确认天然气管道是否通畅，燃烧器是否平稳，同时要注意煤气管路连接及泄漏情况，及时关注燃气公司安全通知和停气维护等情况。
维护水排使用水龙头等设施时需注意防止积垢和水垢，在长时间停用后，应先冲洗水管和水垢，以免对人体健康造成影响。
收纳物品收纳物品时请注意重量平衡，使用固定架等设施，排除物品掉落或滚动的情况，同时注意避免金属碰撞等可能对装修材料造成损伤或噪音影响。
养护维修在正常使用过程中，如出现漏水、短路、电气故障、烟道积烟等情况，应及时联系物业部门，由专业人员进行跟踪管理、处理和维护。
同时，应定期进行家具、电器、卫生洁具的清洁和养护，以延长使用寿命并美化环境。
商住楼房屋使用说明书
商住楼房屋使用说明书一、房屋基本情况1、**嘉园商住楼共十二栋，总建筑面积为71866平方米。
临待面一层，设计为商铺，其余为车库和杂房；二至六层为住宅，共562户。
本工程依据国家《住宅建设装修及设备标准》设计建造的砖混结构建筑，室内现有的墙体均为承重结构墙，用户装修时不得拆除与重开门窗洞。
2、每户住宅由入口、客厅、厨房（餐厅）、卫生间、主卧室及卧室、阳台等组成，根据住户的具体条件，厨房（餐厅）、卫生间的布置可以在设计提供的方案中做出自己的选择，一经确认，不应更改。
每户均设计空调室外机托台，并预留空调冷凝水管道，请在安装空调时将冷凝水接入其中。
3、本楼的户门为具有防盗、隔音、保温三种功能的住宅专用门。
防盗门钥匙分A、B两类，A钥匙两片，为装修施工时使用，B 钥匙为6片，为家用钥匙。
当B钥匙使用时，A钥匙自动作废；外窗统一采用铝合金推拉窗。
4、电源：用户配电箱统一设在一楼，分户使用，设计负荷4KW。
配电箱内漏电开关跳开后，应首先检查是否有不安全用电隐患，确认无误后，先按一下复位按钮，再合开关。
二、燃气使用1、本小区邵阳市煤气公司供应的天然气，住户须购买经煤气公司确认的天然气灶具和热水器，并由煤气公司专人安装、调试、点火，原有的旧煤气灶具请与煤气公司联系改造后才能安全使用。
2、住户可自行到市煤气公司开通天然气的使用，使用前请认真阅读煤气公司发放的《用户手册》，注意用气安全。
3、使用时，如感觉燃气管道边有漏气时应立即报告市煤气公司进行检修。
4、燃气灶工作时，若发现火焰顔色突然发黄，如果可以排除灶具自身的原因，有可能是室内氧气不足，应开启外窗。
5、与灶具相连的软管应采用耐油加强橡胶管或塑料管，其耐压能力应大于4倍工作压力。
当发现软管用的时间较长，已失去弹性（按下去比较硬）时，应及时更换新软管。
三、电力户表的交接使用：1、交验业主身份证明、销售部房款已交证明；2、签署前期服务合同和业主临时公约，办理有关装修手续；3、预交一定数量的电费；4、物业服务处将预交电费输入IC卡；5、用户将IC卡插入与自己相对应的电表，即可使用。
商品住宅使用说明书
商品住宅使用说明书第一章：引言1.1 文档简介本使用说明书旨在为购买商品住宅的居民提供详细的使用指导，以确保他们可以充分享受舒适的居住环境并正确维护房屋设施。
1.2 商标和版权声明本使用说明书中提及的所有商标和版权归其各自所有者所有。
第二章：概述2.1 商品住宅简介商品住宅是指具备高品质设施和便捷的位置的住宅，为居民提供舒适、安全和便捷的居住环境。
2.2 开发商信息在本章节中，您将获得关于商品住宅的开发商信息，包括联系方式和相关管理机构的介绍。
2.3 文档的目的本使用说明书的目的是帮助住宅居民更好地了解商品住宅的设施和服务，以便正确使用并维护这些设施。
第三章：入住指南3.1 入住手续在这一部分中，您将了解到入住商品住宅的相关手续和程序，包括签订租赁合同、付款方式等。
3.2 住房保险这一部分将向您介绍商品住宅的住房保险政策，以及如何购买适当的保险来保护您的财产。
第四章：设施和服务4.1 房屋设施在这一部分中，您将对商品住宅的房屋设施进行了解，包括电器、卫生间和厨房设备等，并提供使用和维护的建议。
4.2 社区设施这一部分将向您介绍商品住宅所提供的社区设施，如游泳池、健身房、公共区域等，以及使用规定和注意事项。
4.3 安全设施和服务了解商品住宅的安全设施和服务是非常重要的。
这一部分将向您介绍安全设备的使用方法，并提供相应的紧急联系人信息。
第五章：居民责任和义务5.1 房屋维护在居住商品住宅期间，居民有责任对房屋进行合理的维护和保养。
本章节将提供一些建议和指南，以确保房屋设施的长期使用。
5.2 社区秩序居民应遵守物业管理所规定的社区秩序，以确保邻里和谐。
这一章节将介绍一些常见的社区规定和注意事项。
5.3 紧急情况应对在紧急情况下，居民应当熟悉相关的紧急应对措施和程序。
本章节将提供一些建议和指南，以方便居民在紧急情况下迅速行动。
第六章：维修和投诉6.1 维修服务本章节将介绍商品住宅的维修服务流程，包括如何提交维修请求、响应时间等。
《商品住宅使用说明书》
《商品住宅使用说明书》尊敬的业主：恭喜您成为我们商品住宅的新主人！为了让您能更好地了解和使用您的住宅，我们特地为您编写了这份使用说明书。
请您在入住前仔细阅读，并妥善保管，以备日后查阅。
一、房屋概述您所购买的商品住宅位于_____小区_____栋_____单元_____层_____号，建筑面积为_____平方米，套内建筑面积为_____平方米。
房屋户型为_____室_____厅_____卫，朝向为_____。
二、房屋结构本住宅采用_____结构，具有良好的抗震性能。
房屋的主体结构包括基础、梁、柱、楼板、墙体等，均经过严格的设计和施工，以确保其安全性和稳定性。
在使用过程中，请您不要随意拆除、破坏或更改房屋的主体结构。
如果您需要进行室内装修或改造，必须事先向物业管理公司咨询，并按照相关规定和程序办理手续。
三、房屋设施1、门窗入户门为_____材质，具有防盗功能。
请您妥善保管钥匙，如有遗失，应及时更换锁芯。
窗户采用_____材质，具有良好的密封性和隔音效果。
在使用过程中，请您注意保持窗户的清洁，定期检查窗户的五金配件是否完好。
2、电气系统本住宅配备了独立的电表和配电箱，室内布线符合国家标准。
插座分为普通插座和专用插座，请您根据电器的功率和使用要求选择合适的插座。
灯具包括吊灯、吸顶灯、壁灯等，您可以根据需要自行更换灯泡，但要注意选择符合规格的产品。
3、给排水系统供水系统采用_____方式，水质符合国家饮用水标准。
请您定期检查水龙头、水管等是否有漏水现象。
排水系统包括污水排放和雨水排放，卫生间和厨房的排水管道应定期清理，以防堵塞。
4、供暖与制冷系统供暖方式为_____，您可以通过调节室内的温控阀来控制室温。
在供暖期间，请注意检查暖气片或地暖管道是否有漏水、不热等情况。
制冷方式为_____，如果您使用空调，应定期清洗滤网，以保证制冷效果和空气质量。
5、燃气系统本住宅使用的燃气为_____，燃气管道和阀门已经过严格的检测和验收。
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商住楼房屋使用说明书
1. 引言
商住楼是一种多功能用途的建筑，既可以作为商业场所，也可以作为住宅使用。
本使用说明书的目的是为商住楼的使用者提供必要的指导，确保他们正确、安全地使用房屋。
2. 房屋结构
商住楼一般由地下室、一楼商铺和上方的住宅层组成。
不同楼层的功能和结构略有差异。
下面对每层的特点进行详细介绍：
2.1 地下室
地下室主要用于存储和停车。
使用者应注意以下事项： - 确保地下室保持清洁和干燥。
- 不要在地下室存放易燃、易爆物品或其他危险品。
- 停放车辆时，请按照指定的停车位停放，并确保车辆不会影响他人出入。
2.2 一楼商铺
一楼商铺是商住楼的经营场所，使用者应遵守以下规定：- 使用商铺时，请确保不会对周围住户或其他商铺造成妨碍。
- 遵守当地的商业规章制度，并按时缴纳相关费用。
- 商铺使用过程中如有特殊需求，需要提前与物业管理处沟通。
2.3 住宅层
住宅层是商住楼的居住空间，使用者应注意以下要点： - 定期检查住宅层的消防设施是否正常运作。
- 按照规定使用厨房、卫生间等设施，并保持清洁卫生。
- 不得在住宅内进行违法活动或造成噪音扰民。
3. 环境卫生
为了保持商住楼的整洁和良好环境，使用者应承担以下责任： - 定期清理住宅和商铺内的垃圾，按时垃圾分类并放置在指定的位置。
- 遵守物业管理规定，保持公共区域干净整洁。
- 遵守单位和当地政府的环境保护法规。
4. 设备使用
商住楼内的设备使用需要特别注意以下事项：
4.1 电器设备
•使用电器设备时，请确保插头和插座干燥，不得使用损坏的电器设备。
•关闭不使用的电器设备，以节省能源和避免火灾风险。
4.2 水暖设备
•使用洗手间、浴室等水暖设备时，请确保水龙头关闭严实，避免漏水事故。
•定期检查水暖设备的阀门和管路，如发现异常及时通知物业管理处。
4.3 安防设备
•商住楼内配备了安全监控系统，请使用者不得擅自更改或损坏安防设备。
•如发现异常情况或存在安全隐患，请及时向物业管理处报告。
5. 社区规定
商住楼位于社区内部，使用者应遵守社区规定，尊重邻居和其他住户的权益，并共同创造和谐的居住环境。
- 保持良好的社交礼仪，不做扰乱社区秩序的行为。
- 遵守社区的垃
圾分类和垃圾清运规定，共同维护社区的环境卫生。
- 如有
需要，积极参与社区活动，促进邻里关系的和谐发展。
6. 突发情况处理
在突发情况下，使用者应保持冷静，并采取正确的应对措施： - 发生火灾时，立即通知消防部门并按照灭火器的使用
方法进行灭火。
- 发生自然灾害（如地震）时，迅速躲避到
安全位置，并听从相关部门的指导。
- 如发现其他紧急情况，请立即向相关部门报告，并按照他们的指示行动。
7. 联系方式
使用者如果在使用商住楼的过程中遇到问题或有疑问，可
以通过以下方式联系物业管理处： - 电话：XXX-XXXXXXX -
邮箱：************物业管理处地址：XXX市XXX区XXX街
道XXX号
8. 结束语
本使用说明书旨在帮助商住楼的使用者正确、安全地使用
房屋。
希望使用者能够遵守相关规定，并积极参与共同营造良好的商住楼居住环境。
如有任何疑问，欢迎随时与物业管理处联系。
祝您生活愉快！。