房地产登记询问表制表及填写说明-珠海房地产登记中心
2024年新版不动产登记申请询问记录范本
询问记录
□权利人 义务人
受理编号：询问人：
1．申请登记事项是否为申请人的真实意思表示？
回答：是
2．申请登记的不动产是否为夫妻共有？
回答：否
3．被询问人知晓国家和本市房屋限购相关政策规定，确认所提交的材料完整、真实、合法、有效，并承诺如存在隐瞒真实情况、提供虚假材料、以不正当手段取得购房资格的情形，承担相应责任。
回答：是
4．申请异议登记时，权利人是否不同意办理更正登记？
回答：/
5．申请异议登记时，是否已知悉异议不当应承担的责任？
回答：/
6．是否为符合减免不动产登记费政策的小微企业？
回答：/
7．申请的不动产是否用于提供社区养老、托育、家政服务？
回答：/
8．申请全程网办抵押权登记的，抵押权人是否对抵押人进行了身份核对？
回答：/
经被询问人确认，以上询问事项均回答真实、无误。
被询问人签名（签章）：
年月日。
房地产开发统计指标解释及填写说明
房地产开发统计指标解释及填写说明(一）法人基本情况表(年报）组织机构代码指根据中华人民共和国国家标准《全国组织机构代码编制规则》（GB11714—1997）,由组织机构代码登记主管部门给每个企业、事业单位、机关、社会团体和民办非企业等单位颁发的在全国范围内唯一的、始终不变的法定代码.组织机构代码共9位,无论是法人单位还是产业活动单位，组织机构代码均由八位无属性的数字和一位校验码组成.单位负责人指依照法律或者法人组织章程规定,代表法人行使职权的负责人。
又称“法定代表人"。
开业（成立）时间指企业开业或成立的具体年月。
联系方式包括固定电话、移动电话、传真电话、邮政编码、电子信箱和网站地址等能够与单位取得联系的信息。
所有单位均填写本项.在填写电话号码时，将号码以左顶齐方式从左向右填写在方框内；号码超过所列空位时,向方框外右面扩充.电话号码以填写固定电话号码为主,对于确实没有固定电话号码的单位，可以填写主要负责人的移动电话号码.登记注册（或批准）情况指办理登记注册手续的机关（或批准成立的机关）名称、级别和登记注册号码.所有单位均填写本项.登记注册（或批准）机关名称为复选指标,登记注册机关(或批准机关)为前五项中一个以上时,可复选多项，在选中的代码上划圈；若已选前五项中的任何一项,就不能再选“9其他”.不属于前五项的选填“9其他"，并在登记注册号栏中最下行横线上,用文字注明具体的批准机关名称；如果确实未经任何部门批准，请注明“无”。
机关以及社区（居委会）、村委会一律选填“9其他”，不需文字注明批准机关.机关级别，填报单位应在与圈选的登记注册（或批准）机关名称相对应的机关级别栏中，填入所选机关级别代码。
登记注册（或批准）机关级别划分为：1.国家；2.省（自治区、直辖市）；3。
地(区、市、州、盟）；4.县（区、市、旗）。
登记注册号码，填报单位应在与圈选的登记注册（或批准)机关名称相对应的登记注册号栏中，填写所选的在工商、编制、民政部门、国家税务部门或地方税务部门办理审批、登记注册的号码。
房屋调查表及填表说明介绍
附录1 房屋调查表调查员：日期：年月日附录2：房屋调查表填写说明采用活页的形式填写调查表。
表格采用活页的形式，对整页无内容的，可不归入成果。
如原表格式与本方案规定的表格式一致，并且内容没有任何变化的，其复印件加盖“复印件”印章后，可直接利用归入成果。
1.1 不动产权籍调查表必须做到图表内容与实地一致，表达准确无误，字迹清晰整洁。
1.2 表中填写的项目不得涂改，每一处只允许划改一次，划改符号用“ \ ”表示，并在划改处由划改人员签字或盖章；全表划改不超过2处。
1.3 表中各栏目应填写齐全，不得空项。
确属不填的栏目，使用“ / ”符号填充。
1.4 文字内容使用蓝黑钢笔或黑色签字笔填写，亦可采用计算机打印输出；不得使用谐音字、国家未批准的简化字或缩写名称；签名签字部分需手写。
1.5 项目栏的内容填写不下的可另加附页。
宗地草图/宗海图可以附贴。
凡附页和附贴的，应加盖相关单位部门印章。
附录2.1：房屋基本信息调查填写说明（1）市区名称或代码：填写房屋所在市区的名称或代码。
（2）地籍区、地籍子区：根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第4节的划分要求填写(见本说明附录6)。
（3）宗地号、定着物代码：根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第8节的编码要求填写(见本说明附录6)。
（4）不动产单元号：根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第8节的编码要求填写(见本说明附录6)。
（5）房地坐落：填写有关部门依法确定的房地坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。
（6）邮政编码：填写该区（县）的邮政编码号。
（7）房屋所有权人：填写权利人的姓名或名称，权利人为自然人的，填写身份证明上的姓名；权利人为法人、其他组织的，填写身份证明上的法定名称。
（8）证件种类：写权利人身份证件的种类。
境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》等。
法人或其他组织一般为《组织机构代码证》，无《组织机构代码证》的，可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》。
不动产询问记录表
询问记录
根据《物权法》、《不动产登记暂行条例》的有关规定，现就申请不动产登记的有关事项进行询问，请你（你们）如实回答。
1.问：不动产登记申请事项是否是你（你们）的真实意思表示？
答：□是□否
2.问：申请登记所提交的证明文件、材料是否真实、合法、有效？
答：□是□否
3.问：申请登记所提交的证明文件、申请表等所有登记材料中，签字是否为申请人本人签署（盖章）或经申请人授权，代表其本人真实意愿？
答：□是□否
4.问:申请登记的不动产是否有其他共有人？
答：□是□否
5.问：权利是否有诉讼或其他争议存在？
答：□是□否
6.问：制作好的不动产权证书（证明）是选择现场领取，还是免费邮寄？
答：我自愿选择□现场领取；□免费邮寄
7.问：是否需要水务联办？
答：□是□否
8.问：是否还有其他需要说明的事项吗？（若没有，请填写否）
答：□是□否
9. 问：请你（你们）仔细核对上述你（你们）所答的内容，如若无误，请签字确认。
（请填写：已核对，上述内容与我（我们）陈述一致。
）答：已核对，上述内容与我（我们）陈述一致
被询问人签名（签章）：日期：年月日
询问人签名（盖章）：日期：年月日。
不动产登记询问记录表
广州市不动产登记询问笔录
依据《中华人民共和国物权法》第12条、建设部《房屋登记办法》第18条、国土资源部《土地登记办法》第13条规定，房地产登记机构有权就房地产登记有关事项依法询问有关当事人。
被询问人有义务配合登记机构接受询问。
房地产坐落：
询问人：
申请人（个人）：
申请人（单位）：
单位授权接受询问的代理人：
询问时间：年月日时分
询问地点：登记中心（所）
询问内容如下：
（详见附页）
（本笔录另有附页页）
以上记录经核对确认无误。
申请人本人或申请单位代理人（签字、按手印）
询问人(签字):
广州市不动产登记询问记录表（附页）。
房屋登记信息询问表
房屋登记信息询问表
询问种类：□预购商品房预告登记□房屋所有权转移登记□房屋抵押权设立登记□更正、异议登记
房屋登记信息询问表填写说明
1、询问种类：根据申请登记的种类在相应的询问口内划√。
2、询问义务权利告知：询问人根据《中华人民共和国物权法》第十二条第一款
(二)项关于登记机构应当履行“就有关登记事项询问申请人”职责和《房
屋登记办法》第十八条的规定，就被询问人申请登记的相关情况进行询问，被询问人应如实回答询问人提出的问题，并在询问完毕后签字并摁手印确认，被询问人应当对回答问题的真实性负责，不得隐瞒真实情况或者虚假陈述。
与申请登记事项无关的询问，被询问人有权拒绝回答。
3、房屋登记询问表的法律依据：《物权法》第十二条：登记机构应当履行下列
职责：(二)就有关登记事项询问申请人。
《房屋登记办法》第十八条：房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。
询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。
4、注意事项：询问人应当尊重并保护被询问人的隐私，不得向被询问人询问与
房屋登记无关的问题。
不动产登记询问记录表
广州市不动产登记询问笔录
依据《中华人民共和国物权法》第12条、建设部《房屋登记办法》第18条、国土资源部《土地登记办法》第13条规定，房地产登记机构有权就房地产登记有关事项依法询问有关当事人。
被询问人有义务配合登记机构接受询问。
房地产坐落：南沙区南沙街进港大道南侧港航华庭号住宅楼房
询问人：
申请人（个人）：
申请人（单位）：广州万盈房地产开发有限公司
单位授权接受询问的代理人：___________________
询问时间：___ 年__ 月__ 日__ 时__ 分
询问地点：___________ 登记中心（所）
询问内容如下：
（详见附页）
（本笔录另有附页____页）
以上记录经核对确认无误。
申请人本人或申请单位代理人（签字、按手印）________
询问人(签字):_____________
广州市不动产登记询问记录表（附页）。
不动产登记簿样式及使用填写说明
房屋共有情况
权利人类型
登记类型
登记原因
土地使用权人
独用土地面积（m2）
分摊土地面积（m2）
土地使用期限
起止
房地产交易价格（万元）
规划用途
房屋性质
房屋结构
所在层/总层数
建筑面积（m2）
专有建筑面积（m2）
分摊建筑面积（m2）
竣工时间
不动产权证书号
登记时间
登簿人
附记
附图
（房地产平面图，可附页）
第本第页
附记
第本第页
抵押权登记信息
不动产单元号：抵押不动产类型：□土地□土地和房屋□林地和林木□土地和在建建筑物□海域□海
域和构筑物□其他
业务号
内容
抵押权人
证件种类
证件号码
抵押人
抵押方式
登记类型
登记原因
在建建筑物坐落
在建建筑物抵押范 围
被担保主债权数额
（最高债权数额） （万元）
债务履行期限 （债权确定期间）
地役权登记在第页
预告登记在第页
异议登记在第页 查封登记在第页
第本第页
土地所有权登记信息
不动产单元号：单位：□平方米□公顷（□亩）
业务号
内容
权利人
证件种类
证件号
共有情况
登记类型
登记原因
分 类 面 积
农用地
其 中
耕地
林地
草地
其他
建设用地
未利用地
不动产权证书号
登记时间
登簿人
附记
第本第页
建设用地使用权、宅基地使用权登记信息
解封机关
解封文件
解封文号
登记时间
房地产交易实例调查表(样表)
房地产交易实例调查表
房地产基本状况
名称
保利西海岸
坐落
珠海市情侣北路2000号
范围
占地面积：123292㎡建筑面积：259563㎡
规模
128㎡
用途
普通住宅花园洋房
权属
地所有权归国家，使用权归个人。现房屋的所有权属于珠海保利天悦有限公司
交
易基本情况
卖方
珠海保利天悦投资有限公司
买方
钟先生
成交价格
总价
4480000元
区位状况
说明
港湾大道往唐家方向，中山大学北行约300米，白埔路口右转。目前75路公交线路“保利五月花”站经停项目公园：周边有淇澳岛湿地公园、城市公园、社区公园、滨海公园
总部经济基地：金山软件园、蓝湾智岛
学校：北京师范大学珠海学院、北京理工大学珠海学院、中山大学珠海学院
位置示意图
外观照片
其他图片
调查人员:钟时腾调查日期: 2016年9月11日
单价
35000元/㎡
成交日期
2016年9月11号
付款方式
分期付款
交易情况
说明
在正常的市场状况条件下，双方通过协议达成交易，价格为正常交易价
格，并分期付清所有房款。
房
地产状况说明
实物状况
说明
设施设备完善，屋内采用精Leabharlann 修，建筑比例与尺度协调，采光通风良好
权益状况
说明
土地所有权归国家所有，交易前房屋所有权和土地使用权归孙先生所有，交易后屋所有权和土地使用权归个人（钟先生）所有
珠海市住房和城乡规划建设局关于珠海市房地产中介机构登记备案工作的通知-地方规范性文件
珠海市住房和城乡规划建设局关于珠海市房地产中介机构登记备案工作的通知各相关单位、各房地产中介机构：为加强对房地产中介机构的监督管理，规范市场经营行为，保护房地产交易及中介机构当事人的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《房地产经纪管理办法》和珠海市《关于进一步开展房地产中介专项整治的通知》（珠规建房〔2016〕50号）的精神，现就开展中介机构备案的相关具体工作通知如下：一、凡在我市从事房地产经纪的服务机构须在《关于进一步开展房地产中介专项整治的通知》（珠规建房〔2016〕50号）规定时间内到市房地产经纪人行业协会（下称协会）进行登记备案，符合要求的，协会给予备案证明，并予公示；未进行备案登记或达不到条件未获得备案的房地产中介机构，不能在本市范围内开展相关房地产咨询、居间、经纪等业务。
二、本通知所称房地产中介机构，是指依法设立，从事房地产经纪活动的中介服务机构，房地产中介机构可以设立分支机构，分机构在珠海市范围内开展中介服务的，也应到协会进行备案。
三、备案具体要求（一）已经注册的房地产中介机构及其分支机构应当在2017年1月31日前办理备案登记，新注册的中介机构应自领取营业执照之日起30日内到协会办理备案；房地产中介机构及其分支机构变更或者终止的，应当自变更或者终止之日起30日内，办理备案变更或者注销手续。
（二）协会主要工作。
1．负责相关备案资料的印刷、填写、存档等工作；2．负责备案企业的资料收件、核准、备案证书的发放工作；3．将已经备案的房地产中介机构及其分支机构的名称、住所、法定代表人（执行合伙人）或者负责人、房地产经纪人员等备案信息向市住规建、工商、发改、登记中心等主管部门报备并向社会公示；4．备案证明有效期2年，每2年进行一次更换，协会负责备案情况的年审工作；5．协会按照《关于进一步开展房地产中介专项整治的通知》（珠规建房〔2016〕50号）的要求，将备案的情况向主管部门报备，且每月的10日前将上月备案或年审企业的名单报给相关主管部门；6．建立我市房地产中介机构的诚信管理制度；7．积极协助主管部门开展房地产中介相关政策宣传，定期开展经纪人业务培训；8．配合市不动产登记中心做好机构备案后的网签授权手续；（三）备案需提交如下材料：1．备案申请表一式两份；2．从业人员登记表；3．营业执照复印件（核原件）；4．机构负责人的身份证复印件（核原件）（四）备案时限：3个工作日。
不动产登记资料查询申请表填写说明【模板】
不动产登记资料查询申请表填写说明1、基本信息【编号】查询的收件编号，由不动产登记机构的收件人员填写。
2、查询申请人【姓名（名称）】填写查询申请人身份证件上的姓名或名称。
【证件类型及号码】查询申请人身份证件的种类及编号。
境内自然人一般为《居民身份证》、《军官证》、《士兵证》，未成年人为《居民身份证》或《户口簿》；法人为《组织机构代码证》或《营业执照》或者其他身份登记证明；港澳同胞的为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或《台胞证》；外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。
【联系电话】填写查询申请人的联系电话。
【代理人】填写代为申请查询的代理人姓名。
【证件类型及号码】代理人身份证件的种类及编号。
【联系电话】填写代理人的联系电话。
【类别】用勾选的方式选择申请查询的类别。
3、提交的申请材料【提交的申请材料】用勾选方式选择相关材料，可多选。
选项中不包含的材料可在其他中自行填写。
4、查询目的或用途根据实际情况填写。
例如：查询申请人用于不动产抵押贷款、不动产交易纳税、中小学生入学、户口迁移等用途需查询家庭住房状况的，同时填写权利人及家庭成员姓名、证件类型及号码；人民法院、人民检察院、国家安全机关、公安机关、监察机关等国家机关用于调查取证、查封等；利害关系人用于不动产抵押贷款、买卖、租赁、赠与、继承等。
5、需查询的不动产及查询内容【不动产坐落】明确不动产坐落的填写。
填写宗地所在地的地理位置名称。
涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。
【不动产权证书或不动产登记证明号】明确不动产权证或不动产登记证明号的填写。
填写已知不动产权证或不动产登记证明的编号。
【查询内容】用勾选方式选择需查询的内容，可多选。
选项中不包含的查询内容可在其他中自行填写。
6、查询结果要求【查询结果要求】用勾选方式选择查询结果，可多选。
不动产登记“询问记录”的重要性分析
58CHINA REAL ESTATE不动产登记历史悠久。
据《资治通鉴》记载，公元前的某个冬日刘邦率一众毛大汉攻进咸阳，大家都急着抢珠宝。
唯独萧何第一时间把丞相府里土地证攥在手里（独先入收秦丞相府图籍藏之），为高祖打江山破关隘和坐江山征税赋打下坚实的基础（以此沛公得具知天下厄塞、户口多少、强弱之处）。
在现在房价居高不下的现代社会，房产利益相争早是习以为常，更有甚至通过非法手段谋取不属于自己的房产。
如：夫妻一方擅自卖掉共有不动产，造假卖掉亲朋好友的房子等，类似案例比比皆是。
由此可见，公平、公正、公开且经过调查核实的不动产登记尤为重要。
1 询问记录的重要性与意义《物权法》第12条规定：登记机构应当履行下列职责：……就有关登记事项询问申请人。
依据《不动产登记暂行条例》第18条规定：不动产登记机不动产登记“询问记录”的重要性分析吴炜 唐义德摘要：结合法律法规和相关工作实际，提出不动产登记询问记录的重要性，认为如何让“询问”体现出其调查核实的真实意义，是登记中心应该思考的重要问题之一。
关键词：不动产登记；询问；风险防范中图分类号：F293文献标识码：B 文章编号：1001-9138-（2020）04-0058-60收稿日期：2020-03-24作者简介：吴炜，重庆北碚不动产登记中心。
唐义德，成都传晟信息技术有限公司。
房地产管理信息化CHINA REAL ESTATE房地产管理信息化构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：其中包含（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。
第19条规定：对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。
不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合。
从以上两个文件中可知，不动产登记机构不仅仅是根据申请人材料例行登记，而且还具有调查核实的职责。
除了实地查看，调查核实很多情况下可表现为针对特定主体进行询问的方式。
《房地产企业登记台账》(企业填报)[1]
![《房地产企业登记台账》(企业填报)[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/3c44373e86c24028915f804d2b160b4e767f8197.png)
附件1：《房地产企业登记台账》附注：1、房地产开发企业有不同项目的应分行次填报“项目名称”栏。
填报单位（章）：填报人：填报日期：年月日附件2：房地产企业开发项目基本情况登记表(项目编号).填报单位（章）：填报人：填报日期：年月日. .附件3：可售房源明细表(项目编号)金额：元注：房地产企业取得预售证或开始预售的季度结束15日内报主管税务机关。
填报单位（章）：填报人：填报日期：年月日.附件4：房地产企业开发项目预售情况统计表（项目编号）. .填报单位（章）：填报人：填报日期：年月日.附件5：房地产开发项目所得税管理情况表(项目编号)金额：元. .备注：房地产开发企业在项目完工结算时填报此表并报主管国税机关。
填报单位（章）：填报人：填报日期：年月日.附件6：营业税纳税申报表(项目编号 )本表内容是从《营业税纳税申报表》摘选，请按《营业税纳税申报表》要求进行填写。
填报单位（章）：填报人：填报日期：年月日. .附件7：房屋销售与自用、捐赠与抵债情况表(项目编号 )金额：元填报单位（章）：填报人：填报日期：年月日.附件8：不动产销售监控明细表(项目编号)填报单位（章）：填报人：填报日期：年月日. .附件9:拨付工程款情况表(项目编号)金额：元填报单位（章）：填报人：填报日期：年月日.附件10房地产企业开发项目建筑工程信息统计表(项目编号)金额：元填报单位（章）：填报人：填报日期：年月日. .附件11《房地产开发项目（成本对象）情况表》(项目编号)在开工之前合理确定，并报税务机关。
.附件12土地预算成本情况登记表(项目编号)附注：按照《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）文件内容填写。
. .。
房屋调查表及填表说明介绍
附录1 房屋调查表调查员：日期：年月日附录2：房屋调查表填写说明采用活页的形式填写调查表。
表格采用活页的形式，对整页无内容的，可不归入成果。
如原表格式与本方案规定的表格式一致，并且内容没有任何变化的，其复印件加盖“复印件”印章后，可直接利用归入成果。
1.1 不动产权籍调查表必须做到图表内容与实地一致，表达准确无误，字迹清晰整洁。
1.2 表中填写的项目不得涂改，每一处只允许划改一次，划改符号用“ \ ”表示，并在划改处由划改人员签字或盖章；全表划改不超过2处。
1.3 表中各栏目应填写齐全，不得空项。
确属不填的栏目，使用“ / ”符号填充。
1.4 文字内容使用蓝黑钢笔或黑色签字笔填写，亦可采用计算机打印输出；不得使用谐音字、国家未批准的简化字或缩写名称；签名签字部分需手写。
1.5 项目栏的内容填写不下的可另加附页。
宗地草图/宗海图可以附贴。
凡附页和附贴的，应加盖相关单位部门印章。
附录2.1：房屋基本信息调查填写说明（1）市区名称或代码：填写房屋所在市区的名称或代码。
（2）地籍区、地籍子区：根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第4节的划分要求填写(见本说明附录6)。
（3）宗地号、定着物代码：根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第8节的编码要求填写(见本说明附录6)。
（4）不动产单元号：根据附录A《不动产单元设定与代码编制规则》第8节的编码要求填写(见本说明附录6)。
（5）房地坐落：填写有关部门依法确定的房地坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。
（6）邮政编码：填写该区（县）的邮政编码号。
（7）房屋所有权人：填写权利人的姓名或名称，权利人为自然人的，填写身份证明上的姓名；权利人为法人、其他组织的，填写身份证明上的法定名称。
（8）证件种类：写权利人身份证件的种类。
境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》等。
法人或其他组织一般为《组织机构代码证》，无《组织机构代码证》的，可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》。
房地产开发统计指标解释及填写说明
房地产开发统计指标解释及填写说明（一）企业（单位）基本情况指标（601表）组织机构代码（01）:所有单位均应填写本项。
指根据中华人民共和国国家标准《全国组织机构代码编制规则》（GB11714-1997），由组织机构代码登记主管部门给每个企业、事业单位、机关、社会团体和民办非企业等单位颁发的在全国范围内唯一的、始终不变的法定代码。
尚未领到法定代码或不属于法定代码赋码范围的单位，一律由各级统计部门从临时码段中赋予代码。
具体填写规定如下：1.法定代码填写规定已经领取了组织机构代码的法人单位和产业活动单位必须使用该法定代码，不得使用临时代码。
法人单位和产业活动单位代码均由8位无属性的数字和1位校验码组成。
在填写时，要按照质量监督检验部门颁发的《中华人民共和国组织机构代码证》上的代码填写。
产业活动单位是法人单位本部的，如果没有组织机构代码，使用法人单位代码的前8位，第9位校验码填“B”。
2.临时代码使用规定临时代码码段已由国家统计局划分区段分配给各省（自治区、直辖市），再由各省划分区段分配给地市、县统计局按规定使用。
地方各级统计部门要严格控制临时代码的发放，做到发放的代码不重不漏。
▲注意：1.领取的组织机构代码可与税务部门颁发的税务登记证书上的税务登记号的后9位核对，应该一致。
2.法人单位的临时代码以“EJ”开头；产业活动单位的临时代码以“KZ”开头。
★主要审核要求：(1)所有单位均不能漏填；(2)法人单位代码长度必须为9个字符；不能含有0-9或A-Z(必须大写)之外的字符。
(3)601表中的法人单位组织机构代码与各专业各类法人单位表（如X103等）中的法人单位组织机构代码应相同。
单位名称（02）:所有单位均填写本项。
指经有关部门批准正式使用的单位全称。
企业的详细名称按工商部门登记的名称填写；行政、事业单位的详细名称按编制部门登记、批准的名称填写；社会团体、民办非企业单位和基层群众自治组织的详细名称按民政部门登记、批准的名称填写。
房屋登记信息询问笔录
房屋登记信息询问笔录
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－询问人：
询问时间：年月日询问地点：
被询问人基本情况：姓名: 性别: 出生年月:
联系方式:
问：申请的房屋坐落；建筑面积？答：问：有无共有人？各占多少比例？
答：有（）共有人姓名：身份证号：
占有份额：
无（）问：本人是否已全面了解上述房屋的权利状况和自然状况，自愿申请登记？答：是（）否（）问：是否保证上述房屋与他人无产权争议和纠纷？答：是（）否（）问：是否保证提交的登记资料和填写的申请书内容真实合法？答：是（）否（）问：对申请登记的面积有无异议？答：有（）无（）
问：共有人对上述询问有无异议？答：有（）无（）问：以上回答内容是否真实、合法、与事实相符，否则概由申请人承担法律责任。
答：是（）否（）
其他须补充的内容：
被询问人签字：共有人签字：
代理人签字：
年月日
填表说明：一、本表使用蓝、黑钢笔或签字笔填写，填写后不得涂改；
二、共有人及其他事项如填写不下，于表中其他须补充内容处添加注明；
三、被询问人请在询问正确答案（）内打∨。
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最新不动产登记簿样式及使用填写说明
最新不动产登记簿样式及使用填写说明不动产登记簿是一种记录不动产权属变动情况的专用文书，是反映不动产权属情况的重要证据。
新不动产登记簿样式于2024年1月1日起正式启用，样式和填写说明如下：一、不动产登记簿样式新不动产登记簿样式分为表头和表体两部分，表头主要包括登记机关、权利人、不动产信息等基本信息；表体则是具体记录权属变动的内容。
表头包括以下字段：1.登记机关：填写发出登记簿的不动产登记机关的全称；2.权利人：填写不动产的权利人的姓名或名称；3.不动产坐落：填写不动产的具体地理位置；4.不动产单元号：填写不动产在不动产统一编号系统中的唯一标识号；5.使用情况：填写不动产的使用情况，如住宅、商业用途等；6.登记开始时间：填写权属变动的开始时间；7.登记结束时间：填写权属变动的结束时间；8.登记受理号：填写登记机关对该登记事项的受理号码。
表体包括以下字段：1.序号：按照权属变动的先后顺序，逐一进行编号；2.变动类型：填写权属变动的具体类型，如购买、继承、赠与等；3.权属表述：根据权属变动的具体情况，合理表述权属归属；4.权利种类：填写权属变动后的具体权利种类，如所有权、用益权等；6.时间：填写权属变动的具体时间；7.登记机关：填写该权属变动的登记机关；8.登记员：填写负责该权属变动登记的登记员姓名。
1.登记机关：填写发出登记簿的不动产登记机关的全称，确保准确完整；2.权利人：填写不动产的权利人的姓名或名称，如有多个权利人，按照先后顺序填写；3.不动产坐落：填写不动产的具体地理位置，如门牌号、街道名称等；4.不动产单元号：填写不动产在不动产统一编号系统中的唯一标识号，确保准确完整；5.使用情况：填写不动产的使用情况，如住宅、商业用途等，必要时可以添加备注说明；6.登记开始时间和结束时间：填写权属变动的开始时间和结束时间，如继承权利可以填写继承人的死亡日期作为结束时间；7.登记受理号：填写登记机关对该登记事项的受理号码，确保准确完整；8.序号：按照权属变动的先后顺序，逐一进行编号，确保准确连续；9.变动类型：填写权属变动的具体类型，如购买、继承、赠与等，必要时可以添加备注说明；10.权属表述：根据权属变动的具体情况，合理表述权属归属，如果涉及多个权利人，可以分别明确表述；11.权利种类：填写权属变动后的具体权利种类，如所有权、用益权等，必要时可以添加备注说明；13.时间：填写权属变动的具体时间，必要时可以添加备注说明；14.登记机关和登记员：填写该权属变动的登记机关和负责该权属变动登记的登记员的姓名。
不动产登记询问表(样表表格)
2022-01版
不动产登记询问表（样本）
询问方：
据《民法典》和《不动产登记暂行条例》等相关规定，就您申请坐落于
XX区XX路XX号XX小区XX室的不动产登记的相关情况对您进行询问，请您如实回答我们提出的问题，您应当对自己回答的问题的真实性负责，不得隐瞒真
实情况或者虚假陈述。
1、您所提交的申请登记材料是否真实、合法、有效且所申请登记的内容与不动产现状相符？
答： 是 否
2、申请登记事项是否是您的真实意思表示？
答： 是 否
3、对共享获取材料是否有异议？
答： 是 否
4、申请登记不动产是否登记为共有不动产（如夫妻共有等）？
答： 是 否
5、申请登记不动产原来是否有其他共有人（如夫妻共有等）？
答： 是 否
6、是否被告知并已知晓小微企业免收不动产登记费？（不动产登记费缴纳义务人为企业时
回答）
答：XXXXXX
7、其他
答：XXXXXX
特别提示：
1、因不动产买卖等申请转移登记的双方，应对不动产因转移所引起的各项税费等作充分的
了解和约定，以免产生不必要的纠纷。
2、根据《民法典》和《不动产登记暂行条例》，您所申请登记的事项经过核准并记载于登记
簿后，不予退件。
3、其他
询问人：以上内容，请您确认后签字。
被询问人：以上内容我□已看过□已向我宣读过，与我表述的一致。
询问时间：XXXX 年XX 月XX 日
被询问人（签字\章）：XXX 询问人（签字）：。
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《房地产登记询问表》填写说明
一、表格制定依据
《物权法》第十二条、《房屋登记办法》第十八条、《土地登记办法》第十三条。
二、表格制定目的
履行登记机构的询问职责，完善登记程序，规范登记行为，确保登记内容的真实性、准确性，规避因当事人提供虚假、隐瞒真实情况所引发的行政及法律风险。
三、各项询问事项的询问目的及填写要求
（一）申请登记的房地产登记坐落？
此项适用于所有登记业务类型。
此项要求被询问人填写《房地产权证》中记载的房地产坐落填写或者公安部门依法确定的房地产坐落。
（二）申请登记事项是否是你方真实的意思表示？
此项适用于所有登记业务类型。
由于房地产登记程序主要依申请启动，因此，申请各类型登记事项就必须是申请人真实主动的意愿。
真实的意思表示同时也包含申请人希望登记机关对其申请登记事项予以核准的内容。
据此，此项申请人应当填写“是”，否则，登记机关可以不予受理。
（三）你方是否对提交的申请材料的真实性、合法性、有效性负责，并对其承担相应的法律责任？
此项适用于所有登记业务类型。
《房屋登记办法》第十一条第三款规定“申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或
者提供虚假材料申请房屋登记。
”第二十二条第二项规定“申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的，房屋登记机构应当不予登记。
”据此，提供真实、合法、有效的申请材料是申请人的法定义务，当申请人不能对申请材料的真实、合法、有效性负责时，登记机关可以不予受理。
（四）申请登记房地产不存在（申请）登记以外的共有人，是否属实？
此项适用于所有登记业务类型。
《房屋登记办法》、《珠海市房地产登记条例》规定，共有的房地产权利，应当由共有人共同申请登记。
《婚姻法》规定，夫妻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同财产,但另有约定的除外。
据此，当被询问人回答有共有人时，应当要求其他共有人共同申请登记。
否则，登记机关根据上述法律法规的规定，可以不予受理。
（五）申请登记的房地产不存在产权纠纷，是否属实？
此项适用于所有登记业务类型。
《城市房地产管理法》第三十七条规定“权属有争议的，不得转让。
”《珠海市房地产登记条例》第十八条规定“房地产权属纠纷尚未解决的，登记机关应当作出暂缓登记的决定。
”据此，当被询问人回答存在产权纠纷的，登记机关可以不予受理。
（六）申请登记的房地产不存在拆除、倒塌等灭失的情形，是否属实？
此项适用于所有登记业务类型。
申请登记的房地产若已经灭失（如拆迁、倒塌等），权利客体则不存在，丧失登记基础。
据此，当申请人此项填写“否”时，
登记机关应当不予受理。
（七）申请登记的房地产不存在查封或者预查封等权利限制情况，是否属实？
此项适用于所有登记业务类型。
《城市房地产管理法》第三十七条规定“司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的房地产，不得转让”《物权法》规定第一百九十一条规定“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
”据此，当申请人此项填写“否”时，登记机关可以不予受理。
（八）申请登记的房地产没有出租是否属实？
此项仅适用于转移登记业务类型。
《合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同效力”（即买卖不破租赁）。
《合同法》第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
”《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则若干问题的意见>（试行）》第一百一十八条规定：“出租人出卖租赁房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；承租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该买卖合同无效。
”根据上述法律规定，转让已租赁的房地产，可能会对买受人及承租人的利益造成损失。
因此，为防范登记风险，在申请人填写“否”时，登记机关应当要求承租人出具放弃优先购买权的书面证明；否则，可以不予受理。
（九）在登记机关核准登记前，任何一方都不得单方撤回申请，你方是否清楚？
此项适用于共同申请登记的业务类型。
登记申请由双方共同提出时，在登记机关核准登记前，未经对方同意，单方撤回登记申请可能会损害对方利益。
因此，双方共同申请登记的，不得单方撤回登记申请。
当被询问人此项填写“否”时，登记机关可以不予受理，除非双方书面约定可以单方撤回登记申请。
（十）抵押物不属于法律法规禁止抵押的房地产，是否属实？
此项仅适用于申请房地产抵押权登记的业务类型。
除被依法查封的房地产抵押受限制外，《担保法》第三十七条、《物权法》第一百八十四条、《珠海市房地产抵押管理条例》第九条均以列举的方式规定了不得抵押的抵押物。
因此，一旦法律法规禁止抵押的房地产被核准抵押登记，登记机关可能会承担相应的法律责任。
此外，此项询问的目的也是告知抵押权人自身应当尽到审慎注意义务，即要求抵押权人在申请抵押登记时，也要对抵押物是否被法律法规禁止抵押进行必要的核查。
因此，当被询问人此项填写“否”时，登记机关可以不予受理。
（十一）房地产登记簿记载的权利人是否同意更正？
此项仅适用于申请更正登记或异议登记。
根据《物权法》、《土地登记办法》、《房屋登记办法》的规定，申请更正登记，应当是在房地产登记簿记载的权利人同意更正的情形下进行的，因此，当被询问人此项填写“否”时，登记机关可以不予受理；申请异议登记的，应当是在房地产登记簿记载的权利人不同意更正的情形下进行的，因此，当被询问人此项填写“是”时，登记机关可以不予受理。