竣工结转阶段业务流程
建设工程竣工结算工作流程
建设工程竣工结算工作流程1合同结算条件1.1合同约定的全部工作内容已经完成，取得建设主管部门出具的竣工验收合格证明书，或发包人专项验收合格报告。
1.2具备完整的竣工图、图纸会审纪要、变更签证造价确认单以及工程材料检测、验收报告等。
1.3工程遗留问题已经处理完毕。
1.4承包人申报结算书符合编制要求，所附资料齐全。
2结算2.1甲乙双方根据双方确认的合同图纸所描述的永久性工程编制合同工程量预算中的所有价格和数量，双方在最终修改和确认时均已考虑了乙方为履行合同按照甲方和监理的要求所承担的全部工作、责任、义务和费用及开支。
甲乙双方不得以任何形式和理由就本合同造价预算中的价格和数量与合同图纸（包括永久性工程）间存在的任何差错或遗漏的提出任何异议。
在图纸及工作内容没有变化的情况下，即除设计变更、价格调整、现场签证、工程内容未施工、本合同中另有约定的情况以外，该工程合同造价不作任何调整。
2.2合同工程量预算所列出的数量是考虑各方面因素后经甲乙双方认可的数量，这些数量不应视为乙方履行合同义务和责任的实际数量和正确数量。
在不因上述可调因素发生且图纸及工作内容没有变化的情况下，结算时不再调整合同价格。
2.3合同工程量预算与实际执行的永久性工程间的任何差错、遗漏或不一致，不应免除乙方按图纸、技术规格书和技术规范等合同规定完成全部或部分工程的责任和义务等。
2.4工程全部竣工验收合格，达到入住条件移交前期物业服务企业，甲方在收到由乙方提供的符合市城建档案馆和合同要求的所有竣工资料后，甲方向乙方发出工程结算通知书，乙方收到通知书后60日内申报完整的结算资料，甲方有权要求乙方按规定或约定对结算资料进行调整和完善，甲方在收到合格的结算资料后90天内（如有重大问题，时间相应顺延）给予确认或者提出修改意见，经修改双方确认均无异议后，然后双方签订结算协议书。
2.5乙方结算报告的内容应按甲方和合同的规定进行详细和完整的编制，工程费用报告至少应包括以下内容：2.5.1招投标文件有关资料；2.5.2 经审批过的施工组织设计；2.5.3 工程施工总、分包合同、补充合同或施工协议书（复印件加盖乙方公章）；2.5.4 工程竣工全套图纸（土建、安装等提供两套，精装A4）；2.5.5 甲方确认的设计变更图纸、设计变更签证单、技术核定单、图纸会审交底纪要、施工过程中双方签证资料（变更签证执行单和变更签证确认单，原件）；2.5.6 工程预（结）算书（附预算书封皮，编制说明，总价款明细表，各分项工程预算书，各分项工程计算书，加盖编制单位公章、造价师或预算员签章）；2.5.7 甲方确认的竣工验收单、供货签收单等；2.5.8 地质勘探报告（合同范围不涉及该项内容可不提供）；2.5.9 甲供料、甲控材预算（合同范围不涉及该项内容可不提供）；2.5.10主要材料分析表（合同范围不涉及该项内容可不提供）；2.5.11 主要材料差价证明材料（合同范围不涉及该项内容可不提供）；2.5.12 以上资料除图纸外，一套正本（原件），一套副本（复印件），电子光盘一套★。
施工单位竣工结算流程
施工单位竣工结算流程一、准备工作。
竣工结算之前，施工单位得把各种资料都整理得妥妥当当的。
这就像你出门旅行，得把行李都收拾好一样。
像施工合同，那可是基础中的基础，所有的结算依据都得按照合同来。
工程竣工图也不能少呀，这图就像是工程的自画像，要准确地反映出工程最后的样子。
还有各种变更通知、签证单之类的，这些都是工程实施过程中出现的一些变化情况的记录，就像旅行途中临时改变路线的小纸条，每一个都可能影响到最后的结算金额呢。
二、工程量计算。
接下来就是计算工程量啦。
这可不能马虎，施工单位得按照竣工图还有相关的计量规则来算。
这就好比你数自己口袋里的钱，一块两块都得算清楚。
比如说挖土方，你得量好长、宽、高，算出准确的土方量。
不能多算，也不能少算，多算人家甲方可不同意，少算自己又吃亏，所以得仔仔细细的。
有时候一个小数据出错，那整个结算金额可能就差好多呢。
这时候施工单位的造价人员就得拿出自己的看家本领，把那些复杂的计算规则运用得炉火纯青。
三、套用定额。
算好工程量后，就该套用定额了。
定额就像是一个价格参考手册，告诉我们每个项目大概值多少钱。
不过这个定额有时候也得根据实际情况调整，就像做菜的时候，菜谱上的用量可能要根据自己的口味微调一下。
施工单位要根据工程的具体情况，选择合适的定额子目，然后把相应的人工、材料、机械费用都算进去。
这里面的人工费用呀，还得考虑到市场价格波动，要是按照老价格算，工人可能就不乐意啦。
四、费用汇总。
把各项费用都算好之后，就到了费用汇总这一步。
这就像把各种零零散散的小物件都放在一个大盒子里。
把直接费、间接费、利润、税金等都加在一起，算出一个总的结算金额。
这个金额可就是施工单位最后的“收成”啦，所以每一项都要核对准确。
在汇总的时候，可能还会发现一些之前计算过程中的小错误，这时候就得及时调整。
五、提交结算报告。
等所有的计算都完成，就可以向建设单位提交竣工结算报告了。
这个报告就像是给甲方的一个“大礼包”，里面装着施工单位的所有心血。
竣工结算流程
竣工结算流程竣工结算是指在工程项目全部竣工后，按照合同约定的结算办法和程序，对工程项目的实际造价进行核算，并最终确定工程造价的过程。
竣工结算的目的是要对工程项目的实际成本进行核算，确保工程款项的合理支付，维护工程项目的合法权益，同时也是对工程项目管理和实施过程的一次总结和评估。
下面将详细介绍竣工结算的流程及注意事项。
一、竣工结算流程。
1. 竣工资料准备。
在进行竣工结算前，首先要做好竣工资料的准备工作，包括竣工验收文件、设计变更资料、施工记录、材料进场验收记录、质量检验报告、工程检测报告等相关资料的整理和归档工作。
2. 竣工结算编制。
竣工结算编制是指在竣工资料准备完毕后，按照合同约定的结算办法和程序，对工程项目的实际造价进行核算和编制结算书的过程。
在编制竣工结算书时，要对工程项目的各项费用进行清单核对和计算，并按照合同约定的结算方式进行计算，最终形成竣工结算书。
3. 竣工结算审核。
竣工结算审核是指对编制好的竣工结算书进行审核和审查的过程。
在竣工结算审核过程中，要对竣工结算书中的各项数据进行核对和审查，确保数据的准确性和合法性，同时也要对竣工结算书的编制过程进行审核，确保竣工结算的合规性和合理性。
4. 竣工结算审批。
竣工结算审批是指在竣工结算审核通过后，由工程项目的相关管理部门或单位进行审批和签字的过程。
在竣工结算审批过程中，要对竣工结算书中的各项数据进行认真审查和核对，确保竣工结算的合规性和合理性，最终形成竣工结算审批意见。
5. 竣工结算支付。
竣工结算支付是指在竣工结算审批通过后，按照合同约定的支付办法和程序，对工程项目的竣工款项进行支付的过程。
在进行竣工结算支付时，要对竣工结算书中的各项费用进行清单核对和计算，并按照合同约定的支付方式进行支付，确保支付的准确性和合法性。
二、竣工结算注意事项。
1. 竣工资料的准备要充分，确保资料的完整性和准确性。
2. 竣工结算编制要按照合同约定的结算办法和程序进行，确保结算的合规性和合理性。
竣工结转工作指引
竣工结转工作指引一、成本归集原则：1、计容积率的产品（包括住宅、商业、地上独立车库等），成本核算时均应归集土地价款，不计容积率的产品成本核算时不归集土地价款。
2、地下产权车位，按照可办理车位产权证的面积分摊归属于产权车位的成本。
即地下产权车位仅分摊开发前期准备费、主体建筑工程费、开发间接费，不分摊地价、主体安装工程费、主体精装修、社区管网、园林环境、配套设施费。
3、地下无产权车位，作为配套设施，成本全部摊入可售产品中。
4、产权属于开发商的会所视同商业，归集各类开发成本；明确约定所有权归全体业主的会所，则应视为配套设施，相应成本全部摊入可售产品成本中。
5、学校、幼儿园等教育及其他配套设施，无偿将产权移交政府的，以及销售合同中明确约定产权归全体业主所有的教育及其他设施，应作为公共配套，不作独立核算对象，其成本全部摊入其他可售产品中。
产权属于开发商的，作为成本核算对象独立核算。
二、成本分摊原则：若能直接分清成本核算对象的，则直接计入所属的成本核算对象中，若不能直接归属，则按如下原则进行分摊。
三、完工产品会计成本计提和结转1、结转完工产品的前提条件：税务结转为取得竣工备案书、会计结转为交楼。
2、核实项目基础资料：将销售系统、成本系统完工楼栋的可售面积与分层分户面积表（竣工查丈面积）进行核对，确保三者一致。
3、预提并结转完工成本。
根据成本部提供的最近月份的《竣工项目动态成本表》，按动态成本与账面成本差额计提应付账款。
将已完工产品的“开发成本”和“开发间接费”结转到“完工开发产品”。
举例：某项目1期取得竣工备案书，账面已发生成本8000万元，动态成本10000万元，假设都为园林环境成本，1期产品类型全部为高层。
账务处理：DR：开发成本－预提成本2000万CR：应付账款—工程类（客商辅助核算）2000万DR：完工开发产品1期高层10000万CR：开发成本—成本结转(科目代码500109) 1期高层10000万结转完工产品后又发生的成本：成本发生时记入开发成本，月末，将上期计提数全额冲销，根据本期的情况重新计提开发成本，确保已全部竣工项目的开发成本的余额为零。
工程竣工结算管理流程
工程竣工结算管理流程一、竣工结算准备阶段1.完工验收：工程完工后，由使用单位组织相关部门对工程进行验收，以确保工程质量和安全达到要求。
2.编制竣工结算文件：使用单位根据工程合同的要求和相关法规，编制竣工结算文档，包括竣工结算报告、结算表、结算依据等。
二、竣工结算评审阶段1.提交结算文件：使用单位将编制好的竣工结算文件提交给工程承包方。
2.承包方评审：工程承包方对竣工结算文件进行评审，包括核对竣工结算报告的真实性和准确性，验证结算依据和结算金额等。
三、竣工结算审核阶段2.评审结果反馈：工程项目管理机构将审核结果反馈给使用单位和工程承包方，提出修改意见或者通过审核。
四、竣工结算调整阶段1.修改竣工结算文件：根据审核结果和反馈意见，使用单位和工程承包方进行竣工结算文件的修改，确保结算数据与真实情况相符。
2.重新评审：修改后的竣工结算文件再次提交给工程项目管理机构进行重新评审。
五、竣工结算落实阶段1.最终确认：工程项目管理机构对修改后的竣工结算文件进行最终确认，确定结算金额和结算依据。
2.结算支付：根据最终确认的竣工结算文件，使用单位按照合同约定支付工程款项给承包方。
3.结算备案：竣工结算文件经过最终确认后，工程项目管理机构将文件进行备案，以便后续工程验收和维修等工作的参考。
六、竣工结算审计阶段1.审计准备：工程项目管理机构组织相关人员对竣工结算文件进行审计准备工作，包括整理核对资料等。
2.审计操作：审计人员根据相关要求和程序，对竣工结算文件进行审计操作，验证结算依据、结算金额和支付情况的合法性和准确性。
3.审计报告：审计人员根据审计操作的结果，编制审计报告，说明结算文件的合规性和准确性。
4.审计结果落实：审计报告经过相关机构审核确认，将审计结果反馈给使用单位、工程承包方和工程项目管理机构，并根据情况提出后续处理建议。
七、竣工结算结论阶段1.结论形成：根据竣工结算文件、审计报告和相关反馈意见，形成最终的竣工结算结论。
工程竣工交竣工管理制度
工程竣工交竣工管理制度一、总则1.1 为规范工程竣工交接程序，保障工程质量和进度，保护各方的合法权益，特制定本制度。
1.2 本制度适用于公司所有承接的工程项目，包括施工类、设备安装类、设计类等各类项目。
1.3 公司项目管理部门负责制定并实施本制度，各项目部门负责具体落实并执行。
二、竣工交接流程2.1 工程竣工阶段（1）验收准备：工程完工后，项目部需及时对整个工程进行验收准备工作，包括整理施工资料、清理现场、保养设备等工作。
（2）自检自验：项目部需进行自检自验工作，确保工程符合相关规范要求和设计要求。
2.2 竣工验收阶段（1）项目部提交申请：项目部需向工程验收单位提交竣工验收申请，提出竣工验收时间和地点。
（2）验收单位组织验收：验收单位组织专业人员对工程进行验收，评估工程质量和合规性。
（3）出具验收报告：验收单位根据验收结果出具验收报告，说明工程的合格性和存在的问题。
2.3 交接阶段（1）整理交接资料：项目部需整理工程交接资料，包括工程设计文件、施工记录、设备清单等。
（2）召开交接会议：项目部需召开工程交接会议，参与方包括竣工验收单位、业主代表、设计单位等。
（3）签订竣工交接协议：项目部与业主代表需签订竣工交接协议，明确各方责任和义务。
2.4 竣工交接验收（1）业主验收：业主代表对工程进行验收，确认工程合格后签字。
（2）验收合格：工程验收合格后，公司项目管理部门进行备案，并办理相关手续。
三、责任分工3.1 项目经理：负责整个工程竣工阶段的管理和协调工作，确保工程质量和验收合格。
3.2 施工单位：负责工程的施工工作，保障工程的质量和进度。
3.3 设计单位：负责工程的设计工作，确保设计方案符合法规和标准要求。
3.4 工程验收单位：负责组织对工程进行验收，并出具验收报告。
3.5 业主代表：负责代表业主对工程进行验收，并签署竣工交接协议。
四、竣工管理要点4.1 工程质量：工程质量是竣工交接的关键，项目部需严格按照要求进行验收和整改工作。
工程竣工结算流程
工程竣工结算流程我们知道一项工程需要工程在竣工完毕之后进行验收，而工程验收后，就会涉及到竣工结算的问题，竣工结算需要有竣工结算书，以及相关的结算流程。
一、工程竣工结算流程1、承包人应在合同约定时间内编制完成竣工结算书，并在提交竣工验收报告的同时递交给发包人。
承包人未在合同约定时间内递交竣工结算书，经发包人催促后仍未提供或没有明确答复的，发包人可以根据已有资料办理结算。
对于承包人无正当理由在约定时间内未递交竣工结算书，造成工程结算价款延期支付的，其责任由承包人承担。
2、发包人在收到承包人递交的竣工结算书后。
应按合同约定时间核对。
竣工结算的核对是工程造价计价中发、承包双方应共同完成的重要工作。
按照交易的一般原则，任何交易结束，都应做到钱、货两清，工程建设也不例外。
工程施工的发、承包活动作为期货交易行为，当工程竣工验收合格后，承包人将工程移交给发包人时，发、承包双方应将工程价款结算清楚，即竣工结算办理完毕。
发、承包双方在竣工结算核对过程中的权、责主要体现在以下方面：（1）竣工结算的核对时间：按发、承包双方合同约定的时间完成。
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2004]14号）第二十条规定：当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。
承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。
发、承包双方不仅应在合同中约定竣工结算的核对时间，并应约定发包人在约定时间内对竣工结算不予答复，视为认可承包人递交的竣工结算。
（2）合同中对核对竣工结算时间没有约定或约定不明的，根据财政部、建设部印发的《建设工程价款结算暂行办法》（财建[20041369号）的有关规定，按表1规定时间进行核对并提出核对意见。
（3）建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算核对确认后15天内汇总，送发包人后30天内核对完成。
合同约定或《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500--2013）规定的结算核对时间含发包人委托工程造价咨询人核对的时间。
简述工程竣工验收和竣工结算的流程和步骤
简述工程竣工验收和竣工结算的流程和步骤下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
本文下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Downloaded tips: This document is carefully compiled by the editor. I hope that after you download them, they can help you solve practical problems. The documents can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types of practical materials, such as educational essays, diary appreciation, sentence excerpts, ancient poems, classic articles, topic composition, work summary, word parsing, copy excerpts, other materials and so on, want to know different data formats and writing methods, please pay attention!工程竣工验收和竣工结算的流程和步骤。
建筑管理中的工程竣工与结算流程
建筑管理中的工程竣工与结算流
程
建筑管理中的工程竣工与结算流程
建设工程从开工到竣工结算是一个漫长的过程，其中竣工结算是非常关键的一环。
本文将对施工管理中工程竣工结算的流程进行详细阐述，让大家了解这个流程的具体步骤。
一、施工单位竣工报告的提交
建设项目施工单位与建设单位确定工程竣工时，建设单位应向施工单位提交竣工报告。
该报告需要详细说明项目的完成日期、完成质量和验收情况。
建设单位在提交报告时，还应向施工单位提交工程档案，包括合同、施工图、技术文件和验收记录。
二、建设单位的验收工作
建设单位收到建设单位提交的竣工报告后，将组织验收工作。
验收的内容包括建设工程的质量、安全、文明施工等，并对工程进行综合评价。
如果发现问题，建设单位需要让施工单位进行整改。
三、竣工结算价款的确认
施工单位确认建设单位提交的竣工报告有效后，由财务部门组织竣工结算。
竣工结算以工程的竣工质量为依据，对竣工状态进行分类评定，按照合同约定的竣工结算价款的比例进行结算。
施工单位对竣工报告中提交的质量或签证有异议的，双方协商解决。
四、竣工保修责任
竣工结算价格确定后，承包商应对竣工质量负责。
在竣工保修期内因质量问题引起的施工质量问题，承包人必须及时维修和保养。
总结：
建设管理中的工程竣工结算环节对建设项目的整体管理至关重要，需要建设项目各方严格管理，及时发现和解决问题。
建设项目的建设者和施工人员应建立良好的合作关系，在各个环节保持沟通和协调，这将有助于建设项目的顺利完成。
点击了解建筑行业解决方案。
竣工结算流程
竣工结算流程
竣工结算是指在工程落实并验收合格后，按照工程合同约定进行结算。
竣工结算流程包括准备材料、核对工程量清单、编制竣工结算汇总表、编制竣工结算书、结算审批、支付款项等步骤。
首先，准备材料。
竣工结算前，需要准备好工程合同、竣工验收书、工程量清单、施工进度计划、材料出厂合格证明、施工单位的报账发票、材料采购发票等相关材料。
其次，核对工程量清单。
根据实际完成的工程量进行核对，与合同约定的工程量进行比对，确保准确无误。
然后，编制竣工结算汇总表。
根据工程量清单和合同约定的价格，计算出各项工程的费用，并列入竣工结算汇总表中进行汇总。
接下来，编制竣工结算书。
在竣工结算书中详细列出工程项目的名称、规格、工程量、单位工程造价等内容，并给予计算细目和小计。
然后，进行结算审批。
竣工结算书需要经过相关部门的审批，包括施工单位和业主单位，确保结算内容符合合同约定和相关法律法规。
最后，支付款项。
经过审批通过后，业主单位按照竣工结算书中的费用明细，按照合同约定的支付方式支付款项给施工单位。
需要注意的是，竣工结算流程还包括相关资料的归档和存档工作，确保结算材料的完整性和可查性。
总结起来，竣工结算流程主要包括准备材料、核对工程量清单、编制竣工结算汇总表、编制竣工结算书、结算审批、支付款项等步骤。
通过这些流程，可以确保工程结算的准确性和合法性，维护各方的权益。
深圳国企建设工程 竣工结算 流程
一、背景介绍深圳作为我国改革开放的前沿城市，国企建设工程竣工结算流程一直备受关注。
国企建设工程的竣工结算是指工程完工后，施工单位将工程竣工结算资料报送监理单位审定后，结算单位编制竣工结算书，经验收、验收合格后付清工程款的一系列流程。
2017年，深圳市提出了《关于加强深圳国有建设工程招标投标管理的意见》，对国有建设工程竣工结算流程做出了相关规定。
二、竣工结算申请1. 施工单位应在工程完工后向监理单位申请竣工结算。
竣工结算申请书应包括工程施工技术、质量、安全、文明施工等情况的说明，并附上竣工图纸、竣工资料等相关资料。
2. 监理单位收到竣工结算申请书后，应组织竣工结算审图。
对施工单位提交的竣工结算申请资料进行审查，并对工程竣工状况进行现场核实。
三、监理单位审定1. 监理单位应对施工单位提交的竣工结算申请资料进行审定。
审定范围包括工程工程量清单、变更项目、工程质量检验报告、竣工图纸等。
2. 监理单位在审定完毕后，应出具竣工结算审定意见书。
审定意见书应包括审定结论和审定理由，并对工程的实际情况进行客观描述和评价。
四、结算单位编制1. 结算单位应在监理单位出具竣工结算审定意见书后，收到相关资料后，组织编制竣工结算书。
竣工结算书应按照国家规定的编制标准，结合工程实际情况进行编制，内容应真实、客观。
2. 竣工结算书中应包括工程造价、工程质量、工程进度、竣工图纸、竣工资料等内容，对工程的各个方面进行详细说明和分析。
五、验收程序1. 竣工结算书编制完毕后，结算单位应组织相关单位进行验收。
验收程序包括对竣工结算书内容的核对、现场实际情况的核实等。
2. 验收合格后，结算单位应将竣工结算书交由甲方或建设单位确认。
确认后，竣工结算书生效，进行后续付款等程序。
六、结语深圳国企建设工程竣工结算流程，从竣工结算申请、监理单位审定、结算单位编制、验收程序等方面做出了相关规定和流程安排。
这些规定和流程的出台，有利于规范建设工程的竣工结算行为，保障国企建设工程的合法权益，促进建筑行业的良性发展和进步。
工程竣工结算工作流程
工程竣工结算工作流程一、工程竣工结算的前期准备。
竣工结算开始之前，那可得把各种资料都整理好。
这就好比出门旅行要带齐东西一样。
工程合同是重中之重啊，它就像游戏规则一样，规定了这个工程里甲乙双方的各种权利和义务，什么工程范围、价格条款、结算方式之类的都在里面呢。
还有施工过程中的各种签证单，这可都是施工过程里额外工作或者变化的证明，每一张签证单背后可能都藏着一段小故事，比如因为现场出现了个意外的小状况，然后就得调整施工内容，就有了这签证单。
施工图纸也不能少呀，这可是工程的蓝图，按照这个图施工的，结算的时候得对着图看有没有都按要求做了。
另外，工程变更通知也要收集全，工程中有时候甲方或者设计单位要求改改这儿改改那儿，这些变更通知就是依据啦。
二、工程量的计算。
有了前面那些资料，就可以开始计算工程量啦。
这可不是个轻松活儿，得仔仔细细的。
就拿盖房子来说吧，一块砖一块砖地数肯定不现实，但得按照一定的计算规则来。
比如计算墙面的工程量，要扣除门窗洞口的面积，不能多算也不能少算。
计算混凝土的量也是，不同形状的构件计算方法还不一样呢。
这时候要是发现施工过程中有一些没按图纸做的地方，还得去核实清楚到底怎么回事儿，是合理的调整还是施工失误。
要是施工失误了，那可就有点小麻烦啦，得商量商量怎么解决这个量的计算问题。
三、套价与取费。
工程量算好了，接下来就是套价和取费啦。
套价就像是给每个工程内容找到它对应的价格标签。
每个地区都有自己的定额，就像每个地方有自己的方言一样，得按照当地的定额来套。
比如说挖土方，定额里规定了不同土质、不同深度的土方开挖价格。
在套价的时候可不能张冠李戴哦。
取费也很关键呢，这关系到各种费用的计算，像管理费、利润、规费之类的。
这些费用的计算基数和费率都得按照规定来，不然算出来的结果可就不对头啦。
这就好比做蛋糕，每种原料的比例得对，蛋糕才好吃。
四、结算文件的编制。
前面的步骤都完成了，就可以编制结算文件啦。
这就像是把我们之前做的所有工作都整理成一份漂亮的答卷。
工程项目 竣工结算流程
工程项目竣工结算流程一、准备工作。
竣工结算之前呀，咱得把各种资料都准备得妥妥当当的。
这资料就像是战士上战场的武器一样，少了可不行。
工程合同那肯定得找出来，仔仔细细地看一遍，看看里面关于结算的条款是咋规定的。
比如说结算的方式呀，是按照固定总价结算呢，还是按照工程量清单计价结算。
还有那些变更签证的资料，这可都是钱的事儿呢。
每一个变更，不管是甲方要求的，还是因为一些不可预见的情况发生的，都要有详细的记录，什么时间、什么地点、因为什么事儿变更的，变更后的工程量是多少，这些都得清清楚楚。
另外呀，竣工图纸也不能少，这可是工程最终完成情况的直观体现。
施工过程中的各种往来文件，像工程联系单之类的，也都要收集起来，说不定哪个就跟结算金额有关系呢。
二、工程量计算。
接下来就是工程量计算这个大工程啦。
这个时候可不能马虎，得像侦探一样细致。
施工单位要根据竣工图纸和实际完成的工程量来计算。
可不能多算，也不能少算哦。
比如说挖土方，你得按照实际挖的深度、宽度和长度来计算，不能自己瞎估摸。
对于一些隐蔽工程，这就更要小心啦，因为当时施工的时候可能只有几个人知道具体情况，现在要结算了，就得靠当时的验收记录和隐蔽工程的照片之类的资料来确定工程量。
要是计算错了，那可就会影响到最后的结算金额呢。
这个工程量计算好之后呀，还得和原来的招标工程量清单对比一下，看看哪些地方有变化，是增加了还是减少了，这些都要心里有数。
三、套价。
工程量算好之后，就到了套价这一步啦。
套价就像是给每个工程量穿上合适的价格衣服一样。
要根据工程所在地区的定额规定和相关的计价规范来套。
这里面的学问可大了呢。
比如说同样是砌墙，用不同的砖，价格可能就不一样。
还有人工费用，不同的时期人工价格也会有波动。
所以要关注当地的造价信息，看看每个月人工、材料的价格调整情况。
而且呀，对于一些定额里没有明确规定的项目，就需要施工单位根据实际情况进行组价啦。
这就像是自己给自己做一件独特的衣服一样，要合理又合规。
竣工结算报送及审核流程图
竣工结算报送及审核流程一、竣工结算流程二、流程说明1、工程竣工验收合格后30天，施工单位向监理单位递交竣工结算申请及完整的结算资料（见结算资料清单）。
2、监理公司接到结算申请及结算资料后10天，对资料的准确性、完整性、符合性进行审核，如不符合要求，施工单位应在7天补充及修订不完整不准确的资料。
监理公司对上述结算资料出具结算意见。
3、甲方项目部在接到经监理审核的结算申请及结算资料后10天，对资料的准确性、完整性、符合性进行复核，如不符合要求，施工单位应在7天补充及修订不完整不准确的资料。
项目部对上述结算资料出具结算意见。
4、经项目部审查通过的结算资料视为最终的结算资料，在此之后无论任何单位或部门补充的资料均须按上述流程并报甲方公司领导批准方予受理。
5、成本部在接到项目部转来的结算资料后组织预算工程师进行结算审核。
根据工程实际情况在1~3个月完成。
6、成本部审核完毕在与施工单位进行校对前须同施工单位共同制定校对工作计划，明确校对时间及在每个时间段的应校对的工作容，双方签字确认。
若在校对过程中施工单位预算人员在某个时间段未前来校对则视为施工单位认可甲方对该时间段工作容的审核结果。
7、校对工作完毕后，预算工程师将校对后的结果提交成本部指定的专业预算工程师进行复核。
8、专业预算工程师在接到校对结果后21天进行复核，如有不同意见及时与主办工程师进行沟通然后将统一意见后的结算书提交成本部经理审核。
9、成本部经理在7天对专业预算工程师复核后的结算书进行审核。
10、成本部审核结果报送公司领导审定，经公司审定的结算书一式四份，甲乙双方签字盖章，甲方存三份，乙方存一份。
该结算书做为甲方支付工程结算款的唯一依据。
如甲方需要另行编制竣工结算证明及建设工程造价结算核准表，乙方必须无条件配合，该竣工结算证明及建设工程造价结算核准表所附之结算书仅作为办理相关证件用，不作为支付工程款的依据。
三、施工单位申报竣工结算需提交的资料清单1、结算申请表一份，该结算申请表须经监理公司及甲方项目部签署意见，对施工单位报送的竣工结算资料进行审核确认，对施工围及施工过程中合同执行情况进行详细说明，确认施工围是否与合同约定相符、在施工过程中施工围有何变化以及与其他分包单位的施工围如何界定。
工程项目竣工结算流程
竣工结算流程，造价师必看！1、工程竣工后，经甲方现场代表或质检站验收达到要求，并按照合同要求提交符合要求的竣工备案资料后，工程部给施工单位出具验收书面意见，预算部根据验收资料和合同要求进行结算办理准备工作。
2、预算部根据施工单位报送的结算资料，结合合同约定办理结算。
预算经办人员与相关甲方代表、相关施工单位负责人共同到现场，对照竣工图或技术方案，核对工程量的增减或实际测量收方计算实际完成工程量。
3、结算时凡涉及施工过程中未经预算部确认而增加的成本，预算部不办理该项结算调整；如属于特殊情况，应由变更部门和单位提供充分的理由并以书面报告方式交领导审批意见后进行办理。
4、预算部提交竣工结算报告，交工程部甲方代表、主管、经理签字确认后，按进度款支付流程支付结算尾款；结算报告一式四份，财务.施工单位各一份，预算部留两份。
5、结算资料要求：施工单位的送审结算书，包括相关的结算资料；与施工单位、甲方现场代表、甲方预算人员的共同确认的工程量清单，须详细表明栋号、楼层、房间号、具体尺寸，所用材料规格、品种、数量，必要时附施工图纸说明，有特殊情况的同时注明。
甲、乙双方审定的结算书，结算书须双方经办人员签字，甲方预算主管审核确认通过。
结算报告：须注明合同价、结算价、已付款、已扣款、应付款、应扣款、质保金、退质保金时间等，在可能的情况下，说明合同价和结算价的差异原因。
各总包施工单位结算资料应包括：结算报告、工程部同意办理结算的报告(验收报告或竣工报告)、工程结算款明细单、与财务部核对的已付款对账单、有效签证单、会审纪要、其它有关结算资料。
工作内容：1、竣工结束之后，着手准备竣工决算，收集和整理一切竣工决算的资料，汇总编制。
2、将所有工程联系单及现场经济签证单要全部办理并且签字盖章，某些文件最好让老板出面解决。
3、竣工决算要做好三份，一份上报审计、一份上报领导、一份自己保留。
4、上报审计的决算尽可能放大10%以上，审计扣除的子目及工程量要心知肚明，不少于底线即可，另外莫须有的子目及工程量少的，尽量少吵。
竣工决算的实施步骤
竣工决算的实施步骤1. 竣工决算的概述竣工决算是指项目实施完毕后，向相关部门提交的项目决算报告。
决算报告是对项目投入和产出进行综合核算，对项目成本的累计、控制、分配和使用情况进行综合评价，对项目绩效和经济效益进行总结和评估。
2. 竣工决算的目的竣工决算的主要目的是评估项目执行过程中的成本与效益，并为项目管理者提供决策依据。
同时，竣工决算也是项目的总结和结算过程，对项目的各项经济指标进行核算和分析，为下一阶段的项目管理提供经验和借鉴。
3. 竣工决算的步骤竣工决算包括以下几个主要步骤：3.1. 收集和整理项目数据在竣工决算开始之前，首先需要收集和整理项目执行过程中的各项数据，包括项目投入的费用、材料使用情况、项目进度等信息。
3.2. 确认项目成本在收集和整理项目数据的基础上，进行成本确认，包括项目的直接成本和间接成本。
直接成本是指与项目直接相关的费用，如人工成本、材料成本；间接成本是指与项目间接相关的费用，如管理费用、维护费用等。
3.3. 进行项目绩效评估在项目成本确认的基础上，进行项目的绩效评估。
项目绩效评估是对项目实施过程中的效益进行评估，包括项目的经济效益、社会效益等。
通过对项目绩效的评估，可以对项目的投入和产出进行综合分析。
3.4. 编制决算报告在完成项目绩效评估之后，根据收集到的数据和评估结果，编制竣工决算报告。
决算报告需包括项目的成本情况、绩效评估结果以及对项目的总结和评价。
3.5. 审核和审批编制完成的竣工决算报告需要经过相关部门的审核和审批。
审核和审批的过程中，需要对决算报告的数据和分析结论进行核对和审查，确保其准确性和可信度。
3.6. 项目结算在决算报告经过审核和审批之后，进行项目的结算工作。
项目结算包括对项目的收入和支出进行核对和结算，确保项目的财务收支平衡。
4. 竣工决算的注意事项在进行竣工决算时，需要特别注意以下几个方面：•确保数据的准确性和完整性，避免漏报和错报的情况发生；•对项目成本和绩效评估要进行充分的分析和论证，避免主观性和片面性的评估结果；•决算报告的编制要遵循相关法规和规范，确保报告的合法性和规范性；•决算报告的编制要清晰明了，避免使用过于专业化的术语和缺乏论证的结论；•决算报告的审核和审批要严格把关，避免错误和失误；•决算报告的结算工作要按照相关程序和要求进行，确保项目的财务收支平衡。
竣工交接仪式流程
竣工交接仪式流程一、准备阶段。
咱先来说说这准备阶段哈。
这就像是一场大戏开场前的后台准备，可不能马虎呢。
1. 确定时间和地点。
这个时间得挑个大家都方便的好日子，最好是天气也好，阳光明媚的那种。
地点呢，肯定得是竣工的那个项目所在地啦，这样大家能直接看到成果，多直观。
比如说要是个大楼竣工，就在大楼前面那块宽敞的地儿，摆上桌椅啥的。
2. 邀请嘉宾。
嘉宾那可得好好请。
就像请亲朋好友来家里做客一样，要热情。
得把那些和项目有关的各方人士都请过来，投资方啊，施工方的大佬们，还有可能相关的政府部门的人员之类的。
这邀请函就得做得精致又有诚意，不能随随便便的。
可以在上面写点俏皮话，像“亲爱的[嘉宾名字]，咱们的宝贝项目竣工啦，就像孩子长大成人，快来参加交接仪式见证这个美好时刻呀！”3. 布置现场。
现场布置可就有意思啦。
咱得把交接仪式的氛围搞起来。
可以挂些彩带、气球，看起来喜庆又热闹。
然后再做个大大的牌子，写上项目的名字和竣工交接仪式几个大字，字要写得漂漂亮亮的，就像给这个项目戴个大红花一样。
桌椅的摆放也要讲究，要整齐又舒适，毕竟嘉宾们要坐在那儿呢。
在旁边还可以弄个展示区，放上项目从开始到竣工的一些照片呀，或者小模型之类的，让大家能更清楚地了解整个过程。
二、仪式进行阶段。
好啦，准备工作做好了，就该进入激动人心的仪式进行阶段啦。
1. 开场致辞。
得找个口才好又热情的人来开场致辞。
这人一上台，就像个开心果一样，满脸笑容地和大家打招呼。
可以先开个小玩笑，比如说“今天大家聚在这里，就像参加一场超级盛大的派对，而这个派对的主角就是咱们的这个竣工项目呢！”然后再简单介绍一下项目的基本情况，像这个项目是啥时候开始的呀，克服了多少困难之类的，就像在讲一个充满挑战和惊喜的故事。
2. 项目展示。
接下来就是项目展示的时间啦。
可以让施工方或者项目团队的人来介绍。
他们就像展示自己心爱的宝贝一样，自豪得不得了。
可以用PPT或者直接拿着小喇叭在现场边走边讲，把项目的亮点都讲出来，什么创新的设计啦，采用的高科技手段啦，就像在炫耀自己最得意的作品。
承包中的工程竣工与结算程序
承包中的工程竣工与结算程序工程竣工与结算程序是承包中的重要环节，对于确保项目顺利完成、承包方和业主之间的权益得到保障具有关键性作用。
本文将就承包中的工程竣工与结算程序进行详细的分析与论述。
一、工程竣工的定义与要求工程竣工是指施工方按照合同约定的建设工期和质量要求，完成全部工程内容并达到设计要求的状态。
在工程竣工前，施工方需要做好如下几项工作：1. 质量验收：施工方需依据相关标准和规范，完成所有工程质量验收工作，并确保工程质量符合合同约定。
2. 完成工程交底：施工方要对工程相关数据、图纸、设备等进行交底，并确保业主完全了解工程情况。
3. 安全评估：施工方应进行工程安全评估，确保工程完工后不存在任何安全隐患。
4. 竣工图纸编制：施工方需按照工程实际情况和要求编制竣工图纸，以作为工程验收的依据。
二、工程竣工验收程序工程竣工验收是确保工程各项标准和要求是否符合合同约定的重要环节。
竣工验收程序主要包括以下几个方面：1. 材料检查：验收方将对工程使用的各类材料进行检查，包括原材料的合格证明、质量检测报告等，以确保材料符合安全、环保、质量等要求。
2. 设计文件审查：验收方需要对工程的设计文件进行审查，确保设计与施工的一致性，包括施工图、设备图、质量标准等文件。
3. 工程质量检验：验收方将对工程的质量进行全面检查，包括结构、装饰、设备等方面，以确保工程符合相关质量标准和要求。
4. 现场勘查：验收方将对工程现场进行实地勘查，确认工程是否按照设计要求进行施工，是否存在安全、质量等问题。
5. 完工文件审核：验收方需对施工方提交的完工文件进行审核，包括竣工图、建设档案等内容，以确保完工文件的真实性和完整性。
三、工程结算程序工程竣工后，承包方需要与业主进行结算，以确保工程费用的合理支付。
工程结算程序主要包括以下几个步骤：1. 初步结算：承包方对工程所需费用进行初步核算，并与业主沟通协商，对未达成一致意见的部分进行调整。
2. 结算资料准备：承包方需准备好与结算相关的资料，包括工程量清单、合同约定的结算方式等。
工程项目建设竣工交接方案
工程项目建设竣工交接方案一、项目背景工程项目建设竣工交接是指在工程项目建设完工后，由施工单位向业主交接工程项目的一系列工作。
竣工交接是工程项目建设的最后一个环节，关系到项目最终的交付及验收工作。
因此，竣工交接方案的制定对于项目的成败十分重要。
本文就工程项目建设竣工交接方案进行详细描述，包括竣工交接的时间节点、责任主体、具体流程等，旨在确保工程项目建设竣工交接的顺利进行。
二、竣工交接时间节点1. 施工单位完成工程项目建设后，负责向业主提交竣工报告。
2. 业主收到竣工报告后，组织相关人员对工程项目进行验收。
3. 验收合格后，签署竣工交接单，确认工程项目的竣工交接工作完成。
三、竣工报告提交流程1. 施工单位在工程项目建设完工后，须向业主提交竣工报告。
竣工报告内容包括但不限于工程项目的总体情况、质量标准和验收成果等。
2. 业主接到竣工报告后，组织相关人员对报告内容进行评审。
3. 如果评审结果符合要求，业主将通知施工单位开始进行竣工交接的准备工作。
四、竣工交接准备工作1. 施工单位应按照业主要求，准备完工报告、成品样板和相关资料，并清点完工材料和设备。
2. 业主应派人员准备验收工具和表格，确认验收流程和标准。
3. 双方应确定竣工交接的时间和地点，并进行通知。
五、竣工验收程序1. 在竣工交接的指定时间和地点，双方进行工程项目的验收工作。
2. 验收工作主要包括对工程项目的质量、结构、设备等各个方面的检查和测试。
3. 验收合格，双方签署竣工交接单，并确认完工的各项材料和设备。
六、竣工交接单的签署1. 竣工交接单内容应包括但不限于工程项目的总体情况、验收结果和工程质量标准的符合情况。
2. 双方签署竣工交接单后，确认工程项目的竣工交接工作完成。
3. 如发现工程项目存在质量或其他问题，双方应协商解决，并重新定制竣工交接方案。
七、竣工交接的整体流程1. 施工单位完成工程项目建设后，提交竣工报告。
2. 业主收到竣工报告后，组织相关人员进行评审，并通知竣工交接准备工作。