德州市(市辖区)年末金融机构存款余额和住户人民币存款余额数据解读报告2019版

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商业银行各类监管指标及计算公式

商业银行各类监管指标及计算公式总体而言，商业银行的运行高度受制于各项监管指标。

比如对于每一笔存款银行内部如何定价，要看流动性指标LCR和流动性匹配率，月末和季末看存款偏离度，一般存款和同业存款差异要看同业存款/总负债指标是否达标，总体上一般存款还需要缴纳10-12%不等的存款准备金。

对于每笔贷款，则要看对资本的消耗，授信集中度是否超标，狭义贷款额度是否够用，贷款占项目总投资比例是否超标，出现不良后是否导致不良指标过高，影响拨备覆盖率、不良率指标从而影响MPA和监管评级。

在完成小微指标压力之下，很多银行小微投放贷款的进度决定了本行其他类型贷款的额度。

因为如果普惠型小微贷款投放不足，银行和可能要被迫压制总体贷款规模。

房地产贷款也窗口政策，比例不能超过20%，也意味着想要做房企融资先做其他领域贷款基数。

总之，银行在实际运行中始终面临着非常复杂的监管指标框架，本文尝试只是做一点点粗浅的介绍。

一、贷款相关新政及指标（一）民营企业、制造业、信用贷款相关新政及指标背景：从2018年开始，监管层开始加大对民营企业、制造业和信用贷款的明确倾斜。

2019年6月低国常会要求5大行制造业、信用贷款和中长期贷款增速明显超过往年。

2018年郭树清也曾经说过要制定民营企业贷款增速和存量占比指标，简称一、二、五，不过后续并没有真正落地。

相关数据：据各地银保监局工作汇报会议，截止2020年4月，北京地区：制造业平均贷款利率同比下降31BP；不良贷款率约0.61%；广东地区：制造业贷款余额1.99万亿元，同比增长20.4%；基础设施行业贷款余额同比增长12.6%。

不过2020年央行开始有一点改进，在最新MPA评估种，监管当局增加了“制造业中长期贷款、制造业信用贷款、私人控股企业贷款”等评估指标。

凸显了监管当局对民营企业、制造业金融服务的重视。

以下三项在MPA评估种主要是体现在"信贷政策执行"模块，这个模块100分，此前的基本框架是信贷政策评估结果（40分）;信贷政策执行情况（30分）央行资金运用情况（30分）；但是在针对不同银行评估的时侯，信贷政策评估的内容不一样，比如对农村金融机构主要是评估涉农、小微和新增贷款用于当地贷款比例。

2019【城市进入研究】新乡平原新区市场调研报告

2018.2.06
4月新乡出台了最新的绿化管理条例，对新乡的城市绿化进行规定和要求，如城市居民居住绿地不能低于30%，绿化面积需在购房合同体现等，绿地需在小区进行公示。
2018.4
5月新乡开展扬尘整改，逾期未整改到位的，在处罚的同时责令停工5 天整顿，发现两次，在处罚的同时责令停工 30天整顿，发现三次，在处罚的同时责令停工90天整顿。
• 郑济高铁规划有平原新区站点，目前正在修建，预计 2019年10月份平原新区站将全部完工。
区域发展/区域配套
平原区域内配套日益完善， 7所教育学校， 3所规划医院，7个在建大型商业，产业园分布较多，周边教育、医院等配套资源遍布，打造独特生活圈氛围。
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2018.7.19
2018.1.01
2月6日，新乡市政府印发《新乡市城镇土地开发利用与改革实施方案》，对土地开发利用进行大改革。预计2018年消化利用城镇空闲土地20%，4年内将空闲土地全部消化完毕。
2018.4
4月份，新乡公积金发文，对新乡的个人住房贷款额度进行调整，公积金贷款额度由原来的最高可贷55万，降低到最高可贷30万。
华润置地平原府
凤湖·梧桐湾
2018年恒大金碧天下三期半城湖：大量高层、洋房中昂朗悦：小高层、洋房华润置地平原府：
高层、洋房凤湖·梧桐湾：小高层
2013年恒大金碧天下一期：七大鼎பைடு நூலகம்航母配套，世界富豪的生活样本， “开创豪
门生活价值里程”
属性转变
2018年恒大金碧天下三期：筑造高品质、人性化、智能化的生活模式， “携双湖湿地胜境，安放万千郑

银行经营绩效的综合分析框架

银行经营绩效的综合分析框架目录1. 银行经营绩效综合分析框架概述 (3)1.1 内容简述 (4)1.2 研究目的和意义 (5)2. 数据分析的理论基础 (6)2.1 绩效评估的理论框架 (8)2.2 财务指标的度量和应用 (9)2.3 非财务指标的度量和应用 (11)3. 银行经营绩效的评价指标体系 (12)3.1 财务指标评价体系 (13)3.1.1 盈利能力分析 (14)3.1.2 资产质量分析 (15)3.1.3 资本充足性分析 (16)3.1.4 流动性分析 (17)3.2 非财务指标评价体系 (18)3.2.1 客户满意度 (18)3.2.2 员工绩效 (20)3.2.3 企业社会责任 (21)3.2.4 技术创新能力 (22)4. 数据收集和处理方法 (23)4.1 数据来源 (24)4.2 数据清洗和整理 (25)4.3 数值化处理 (26)4.4 模型和算法的选择 (27)5. 银行经营绩效的综合分析 (29)5.1 财务指标分析 (30)5.1.1 财务报表分析 (32)5.1.2 财务比率分析 (33)5.2 非财务指标分析 (35)5.2.1 问卷调查和访谈 (36)5.2.2 案例分析 (38)5.3 综合分析模型的构建 (39)5.3.1 多指标权重确定 (40)5.3.2 综合评价模型的应用 (41)6. 银行经营绩效的具体分析 (42)6.1 银行业绩对比分析 (44)6.1.1 行业平均水平分析 (45)6.1.2 竞争对手分析 (46)6.2 区域经营绩效分析 (48)6.2.1 不同地区业绩表现 (49)6.2.2 区域间差异分析 (50)7. 结论与建议 (52)7.1 研究总结 (53)7.2 银行经营绩效提升策略 (55)7.3 存在问题与未来展望 (56)1. 银行经营绩效综合分析框架概述银行经营绩效的综合分析框架是一个旨在全面评估银行经营状况和盈利能力的工具。

廊坊市(市辖区)城镇单位从业人员和城镇登记失业人员数量数据解读报告2019版

廊坊市（市辖区）城镇单位从业人员和城镇登记失业人员数量数据解读报告2019版前言本报告主要收集权威机构数据如中国国家统计局，行业年报等，通过整理及清洗，从数据出发解读廊坊市城镇单位从业人员和城镇登记失业人员数量现状及趋势。

廊坊市城镇单位从业人员和城镇登记失业人员数量数据解读报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告需注明出处。

本报告深度解读廊坊市城镇单位从业人员和城镇登记失业人员数量核心指标从城镇单位从业人员期末人数，城镇登记失业人员数量等不同角度分析并对廊坊市城镇单位从业人员和城镇登记失业人员数量现状及发展态势梳理，相信能为你全面、客观的呈现廊坊市城镇单位从业人员和城镇登记失业人员数量价值信息，帮助需求者提供重要决策参考及借鉴。

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西安市(市辖区)住宿和餐饮业、信息传输业城镇单位就业人数3年数据解读报告2019版

西安市（市辖区）住宿和餐饮业、信息传输业城镇单位就业人数3年数据解读报告2019版前言本报告围绕核心要素住宿和餐饮业年末城镇单位就业人数，信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人员数量等展开深入分析，深度剖析了西安市住宿和餐饮业、信息传输业城镇单位就业人数的现状及发展脉络。

本报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告需注明出处。

西安市住宿和餐饮业、信息传输业城镇单位就业人数解读报告中数据来源于中国国家统计局、行业协会、相关科研机构等权威部门，通过整理和清洗等方法分析得出，具备权威性、严谨性、科学性。

本报告从多维角度借助数据客观反映当前西安市住宿和餐饮业、信息传输业城镇单位就业人数真实状况，趋势、规律以及发展脉络，西安市住宿和餐饮业、信息传输业城镇单位就业人数数据解读报告必能为大众提供有价值的指引及参考，提供更快速的效能转化。

目录第一节西安市住宿和餐饮业、信息传输业城镇单位就业人数现状 (1)第二节西安市住宿和餐饮业年末城镇单位就业人数指标分析（均指市辖区） (3)一、西安市住宿和餐饮业年末城镇单位就业人数现状统计 (3)二、全国住宿和餐饮业年末城镇单位就业人数现状统计 (3)三、西安市住宿和餐饮业年末城镇单位就业人数占全国住宿和餐饮业年末城镇单位就业人数比重统计 (3)四、西安市住宿和餐饮业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (4)五、西安市住宿和餐饮业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (4)六、全国住宿和餐饮业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (5)七、全国住宿和餐饮业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (5)八、西安市住宿和餐饮业年末城镇单位就业人数同全国住宿和餐饮业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节西安市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人员数量指标分析(均指市辖区) (7)一、西安市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人员数量现状统计 (7)二、全国信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人员数量现状统计分析 (7)三、西安市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人员数量占全国信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人员数量比重统计分析7三、西安市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人员数量占全国信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人员数量比重统计分析 (7)四、西安市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人员数量（2016-2018）统计分析 (8)五、西安市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人员数量（2017-2018）变动分析 (8)六、全国信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人员数量（2016-2018）统计分析 (9)七、全国信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人员数量（2017-2018）变动分析 (9)八、西安市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人员数量同全国信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人员数量（2017-2018）变动对比分析 (10)图表目录表1：西安市住宿和餐饮业、信息传输业城镇单位就业人数现状统计表 (1)表2：西安市住宿和餐饮业年末城镇单位就业人数现状统计表 (3)表3：全国住宿和餐饮业年末城镇单位就业人数现状统计表 (3)表4：西安市住宿和餐饮业年末城镇单位就业人数占全国住宿和餐饮业年末城镇单位就业人数比重统计表 (3)表5：西安市住宿和餐饮业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计表 (4)表6：西安市住宿和餐饮业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国住宿和餐饮业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计表 (5)表8：全国住宿和餐饮业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）5 表9：西安市住宿和餐饮业年末城镇单位就业人数同全国住宿和餐饮业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：西安市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人员数量现状统计表 (7)表11：全国信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人员数量现状统计表 (7)表12：西安市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人员数量占全国信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人员数量比重统计表 (7)表13：西安市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人员数量（2016-2018）统计表8表13：西安市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人员数量（2016-2018）统计表 (8)表14：西安市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人员数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人员数量（2016-2018）统计表 (9)表16：全国信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人员数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：西安市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人员数量同全国信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人员数量（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)第一节西安市住宿和餐饮业、信息传输业城镇单位就业人数现状西安市住宿和餐饮业、信息传输业城镇单位就业人数现状详细情况见下表（2018年）：表1：西安市住宿和餐饮业、信息传输业城镇单位就业人数现状统计表注：本报告以国家各级统计部门数据为基准，并借助专业统计分析方法得出。

廊坊市(市辖区)住宿和餐饮业、房地产业城镇单位就业人数3年数据解读报告2019版

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泰安市(市辖区)年末金融机构存款余额和住户人民币存款余额数据解读报告2019版

泰安市（市辖区）年末金融机构存款余额和住户人民币存款余额数据解读报告2019版引言本报告针对泰安市年末金融机构存款余额和住户人民币存款余额现状，以数据为基础，通过数据分析为大家展示泰安市年末金融机构存款余额和住户人民币存款余额现状，趋势及发展脉络，为大众充分了解泰安市年末金融机构存款余额和住户人民币存款余额提供重要参考及指引。

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商道——中国企业模拟第一品牌

《商道》——中国企业经营模拟第一品牌！◆“新东方一直致力于宣扬一种朝气蓬勃、奋发向上、从绝望中义无反顾地寻找希望的精神。

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”——上海交通大学安泰经济与管理学院副院长顾峰◆“宝钢承载着振兴民族工业，跻身世界优秀企业之林的历史重任，如何在国际竞争市场中占据日益重要的地位是我们的当务之急。

《商道》逼真地展现了跨国企业经营面对的各种宏观环境和微观因素，能够迅速、有效地提升管理团队的综合素质，对企业的未来发展大有裨益。

”——宝钢国际人力资源组织部部长贾璐◆“在目前国内所有的商战模拟系统中，《商道》囊括了最广泛的变化要素，成功地模拟了最真实的现代商业环境，对于新时代高等院校的商科教学发展做出了突破性的重要贡献。

”——北京大学光华管理学院党委书记王其文◆“《商道》几乎融会了工商管理的所有核心概念，实战性、体验性极强，能够充分启发高级管理人员的系统思维，迅速提升团队协作能力和组织效率，综合实力首屈一指，值得信赖。

”——上海紧缺人才培训事务服务中心袁玫36小时“融会贯通”顶级商道引言..................................................................... - 1 - 第 1 小时开始准备工作................................................... - 3 - 第一步获得最新的PREMKING 客户端软件................................... - 3 - 第二步安装软件及设置................................................... - 4 - 安装PREMKING 客户端................................................... - 4 - 第三步运行PREMKING 客户端.............................................. - 5 - 初始化课程数据........................................................ - 5 - 菜单使用指南.......................................................... - 7 - 第 2 小时了解行业及公司概况.............................................. - 9 - 《PREMKING》综述....................................................... - 10 - 经营背景：怎样的行业，怎样的公司........................................ - 11 - 行业背景介绍........................................................ - 11 - 公司历史及概况...................................................... - 13 - 董事会的要求........................................................ - 14 - 如何经营您的公司....................................................... - 15 - 行业和竞争环境分析.................................................. - 15 - 消费者和销售渠道.................................................... - 16 - 原材料供应.......................................................... - 17 - 生产加工............................................................ - 17 - 竞争手段............................................................ - 18 -第 3 小时竞争和需求预测................................................. - 19 CEO年度预算会议对市场的预期......................................... - 20 -沪深300 的作用...................................................... - 20 -竞争激烈程度的影响.................................................. - 21 -什么造就了您的竞争力？................................................ - 21 - 决定市场份额的11 个因素............................................ - 21 -批发价............................................................. - 21 -给消费者返利手段的运用............................................. - 22 -产品多样性......................................................... - 22 -质量等级........................................................... - 22 -广告投入........................................................... - 24 -名人代言和品牌效应................................................. - 25 -独立零售商的数量................................................... - 25 -对零售商提供的支持服务............................................... - 25公司专卖店的数量................................................... - 26 -网络销售的效果..................................................... - 26 -顾客对品牌的忠诚度................................................. - 27 -竞争战略选择....................................................... - 27 -年度预算会议决策....................................................... - 28 - 根据沪深300 指数和竞争激烈程度调整预期............................. - 29 -预期自己公司的销售和市场份额....................................... - 29 -“如果..就..”测试的重要性......................................... - 31 -第 4 小时生产及工厂管理................................................. - 32 -决策前须知............................................................. - 33 -生产和劳动力决策....................................................... - 37 -第 5-6 小时物流、市场与运营报告.......................................... - 49 -物流篇................................................................. - 49 -销售与市场运营篇....................................................... - 54 -贴牌市场决策......................................................... - 55 -网络市场决策......................................................... - 56 -自有品牌市场决策..................................................... - 59 -运营报告篇............................................................. - 70 -市场经理分析表....................................................... - 71 -地区盈利分析表....................................................... - 73 -成本分析表........................................................... - 74 -第 7 小时公司融资及财务管理............................................. - 77 -收益表................................................................. - 78 -现金流量表............................................................. - 79 -资产负债表............................................................. - 80 -公司债券评级........................................................... - 82 -财务及现金决策......................................................... - 83 -第 8 小时报告分析及如何制定决策......................................... - 90 -“E-go”全行业报告..................................................... - 91 -行业基准报告........................................................... - 95 -竞争者分析报告......................................................... - 95 - 公司财报............................................................... - 95 - 推荐制定决策的步骤..................................................... - 96 - 结论性评述............................................................. - 97 - 附录一计划和分析表格.................................................... - 98 - 计划和分析表格一....................................................... - 98 - 计划和分析表格二....................................................... - 99 - 计划和分析表格三...................................................... - 100 - 计划和分析表格四...................................................... - 101 - 计划和分析表格五...................................................... - 102 - 后28小时请您通过实战去体会和感受引言六维科学人才观——企业经营模拟对人才素质提升的重要意义。

城市投资研究产品手册0604(禾略)

共谋城市战略实现持续发展2019《城市投资研究》产品手册禾略，用信息技术，发现问题；用算法模型，解释问题；用商业实践，解决问题03市场周期•城市周期•区县周期04客群产品•需求结构•高周转&高溢价•房企对标02空间土地•城市发展方向•土地价值•宅地分布•投资机会01城市价值•前景如何•机会是什么•机会在哪里•量价趋势内容与方法05总结建议•企业机会是什么•发展思路是什么•投资策略是什么篇章主题对房企的主要帮助对应的组织或部门一、城市画像1.1 全国排名1.2 价值特征提升对城市定位达成共识的效率•集团VS 区域或城市公司•集团战略和投资管理二、空间土地2.1 扩张轨迹2.2 土地价值2.3 剩余用地2.4 三类投资提升找地效率和准确度•区域或城市公司拓展三、市场周期3.1 城市周期3.2 区县周期找到投资时点•集团VS 区域或城市公司四、客群产品4.1 需求结构4.2 产品表现4.3 房企对标更快认知市场竞争•城市公司拓展、营销五、总结建议5.1 企业机会5.2 发展思路5.3 投资策略思考和形成适合自身的行动策略•集团VS 区域或城市公司•集团投资管理、区域或城市公司拓展价值清单研究框架（一二三级目录）城市发展阶段经济发展、人口聚集、土地扩张中长期视角-年度研究短期视角-月度监测•城市经济活力月报：投资、生产、消费、克强指数土地属性、规划用地、地价边界•产业聚集空间变迁规模、利润、周期、库存、产品品类（去化率与溢价率）•单城市住宅市场情报（整体和分区价格信心、月度供求）规模、收益、供求、需求落位与选址需求落位、便利度、竞争强度、投资策略购买力与泡沫、潜在客群结构和分布（行业视角）竞争强度、土地布局、主流产品限购、限售、限贷、限价回答的问题•发现城市升级的时点•发现市场的经济支撑和机会•去哪里找地•地价安全边界•收益有多大、何时投、投什么•在哪里投商业地产•在哪里投长租公寓•主流客群是谁•支付能力如何•分布在哪里•竞争门槛、合作还是单干•政府是鼓励还是限制土地市场住宅地产商业地产长租公寓客群开发商政府城市基本面市场特征市场参与方短期基本面走势回答的问题预判城市新兴区域找到短期结构性机会旅游地产竞争力、旅游土地属性•在哪里投旅游地产研究的四项基本原则01 企业经营=研究+执行03 投资的两个层次：①买好的②买得好02 企业收益= 无风险投资收益+ β *市场收益+ 投资超额收益*α大市获得稳定的市场收益获得超过市场平均水平的收益04 数据和经验，都是看待世界的工具274城，28万条数据1.1 全国排名：数据模型1.选指标：城市人口、土地、资金三要素，按“规模和质量”细分69个指标2.选样本：全国274个重点城市，历史10年，加上5年预测，共计28万条数据3.选方法：通过算法模型，计算各城市历年综合价值，将全国样本分为8类数据来源：统计年鉴及禾略研究院win theopportunity3大类6小类，共计69个指标人口（18个细分指标）土地（9个细分指标）资本（42个细分指标）规模类指标质量类指标规模类指标质量类指标规模类指标质量类指标常住人口城区人口密度建成区面积人均城市建设用地面积GDP人均、地均GDP户籍人口人均、地均医疗、卫生院数床位数城市建设用地面积人均居住用地面积工业产值人均、地均工业产值医疗、卫生院数床位数人均、地均移动电话年末用户数城市居住用地面积人均商业服务设施用地面积工业利润总额人均、地均工业利润总额移动电话年末用户数人均、地均互联网用户数城市商业服务设施用地面积人均城市道路面积固定资产投资人均、地均固定资产投资互联网用户数人均、地均市辖区年末实有公共汽（客）车拥有数城市道路面积房地产投资人均、地均房地产投资市辖区年末实有公共汽（客）车拥有数人均、地均市辖区年末出租车拥有数商品住宅投资人均、地均商品住宅投资市辖区年末出租车拥有数社会零售总额人均、地均社会零售总额财政一般预算内收入人均、地均财政一般预算内收入财政一般预算内支出人均、地均财政一般预算内支出科学支持人均、地均科学支持教育支出人均、地均教育支出金融机构年末贷款余额人均、地均金融机构年末贷款余额金融机构年末存款余额人均、地均金融机构年末存款余额居民年末存款余额人均、地均居民年末存款余额1.1 全国排名：多城市对比•横向城市对比——排名、价值的变化•为“城市值不值投资、投资力度有多大”的决策，提供一种视角的参考2017年强一线至七线城市清单强一线一线二线三线四线五线六线七线排名城市排名城市排名城市排名城市排名城市排名城市排名城市排名城市1北京4广州12A城32AA城59AAA城100阜阳172衡水240朔州2上海5重庆13B城33BB城60BBB城101乌海173长治241白山3深圳6天津14C城34CC城61CCC城102郴州174韶关242贵港7成都15D城35DD城62DDD城103新乡175铜陵243铁岭8南京16E城36EE城63EEE城104九江176衢州244防城港9武汉17F城37FF城64FFF城105湘潭177荆门245百色10杭州18G城38GG城65GGG城106湛江178吉安246乌兰察布11苏州19H城39目标城市66HHH城107张家口179宿州247铜仁20I城40II城67III城108秦皇岛180乐山248天水21J城41JJ城68JJJ城109开封181清远249吕梁22K城42KK城69KKK城110绵阳182怀化250资阳23L城43LL城70LLL城111商丘183益阳251双鸭山24M城44MM城71MMM城112咸阳184三门峡252池州25N城45NN城72NNN城113营口185葫芦岛253忻州26O城46OO城73OOO城114泸州186晋中254河源27P城47PP城74PPP城115宿迁187景德镇255七台河28Q城48QQ城75QQQ城116蚌埠188漯河256酒泉29R城49RR城76RRR城117茂名189丹东257广元30S城50SS城77SSS城118漳州190玉溪258辽源31T城51TT城78TTT城119拉萨191濮阳259昭通52-58……79-101……120-171……192-239……260-274……1.1 全国排名：预判变化预判城市价值变化，为“何时投资”的决策提供一种视角的参考如：洛阳案例——预判2022年，城市价值达到二线平均水平，目前正是投资的好时机0910 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 222345678910678910111213141516规模得分质量得分注:气泡大小是规模和质量的综合得分，数字代表年份四线三线二线洛阳2009-2022年城市等级发展历程1.2 价值特征：经济基本面How to win theopportunity 规模质量排名城市名称GDP（亿元）固定资产投资（亿元）机构存款余额（亿元）机构贷款余额（亿元）居民存款余额（亿元）社会零售总额（亿元）经济效益GDP/固投人均GDP（万元/人）人均存款（万元/人）人均零售（万元/人）人均收入（万元/人）1Z城100108506230102027273534487 1.189.717.14 4.35 3.61 2C城117658434191161772058065035 1.3914.867.33 6.36 4.69 3N城107465190191501993666634155 2.0713.18.12 5.07 5.56 4W城114395256160571210356003673 2.1817.48.52 5.59 5.27 5济南77594808180701768151134570 1.6110.48 6.91 6.17 4.66 6沈阳77031482167121490069073994 5.29.288.33 4.81 4.14 7哈尔滨66875965108861120150654370 1.12 6.74 4.4 5.1 3.55 8大连70521658161781254858944056 4.259.798.18 5.63 4.06均值倍数变化4.35→2.624.97→0.863.67→2.964.23→2.963.25→2.723.47→3.560.88→3.052.57→1.521.92→1.582.06→2.061.15→1.099长春70425531131691172550073197 1.279.33 6.63 4.23 3.32 10东莞7946171213500774753052961 4.649.42 3.51 6.29 4.67 11H城3346 1474 7022 8784 2141 1680 2.27 10.63 6.81 5.34 3.57“均值倍数”表示2013-2018年，目标城市各个指标，相对全国平均水平的均值倍数变化数据描述城市特征——经济揭示城市发展的经济驱动力以大连为例：大连固投在2015-16年发生悬崖式下跌，质量类指标大都较高，城市处于“高水平停滞”状态房地产市场潜在购买力较强，但实现的驱动力不强How to win theopportunity1.2 价值特征：城市骨架数据描述城市特征——土地从道路面积，量化城市骨架从人口密度，研判扩容需求以武汉为例：从路网交通数据看，假定城市所有人口，居住在建成区，武汉人口密度达28446人/km²，在对标城市中，排名第2，潜在城市扩容需求强武汉土地城市化水平（根据路口数及公共交通计算得出）人口密度城市城区拓展区郊区人口规模人口密度人口密度等级1郑州872213006102533279高2武汉8430233051098284463成都2305743741157219552中4杭州1644983799934141095N城1075192430857136906Q城1666979416931107887S城1731108182311198735低8C城216801683978768614备注：人口密度=全市常住人口/（城区+拓展区）1.2 价值特征：城市建设主战场土地城市化率城市郊区占比拓展区占比城区占比城区+拓展区土地城市化率1S 城59%36%6%41%高2N 城80%17%4%20%3成都82%13%5%18%中4杭州85%11%4%15%5武汉90%8%2%10%6Z 城91%7%3%9%低7Q 城92%7%2%8%8C 城99%1%0.3%1%数据描述城市特征——土地•回答可建设用地是否充裕•找出城市建设的主战场，回答拓展机会在哪里以武汉为例：•土地城市化水平为10%，处于中低水平，可建设用地相对宽裕•城市初具规模优势，工业禀赋强•三环内主城建设基本完成，进入郊区新城开发主导阶段人造地表——地面被人造建筑物覆盖，禾略通过卫星遥感影像图片计算面积西藏贵州甘肃云南广西新疆河南四川青海安徽湖南江西河北陕西吉林山西宁夏海南湖北山东黑龙江内蒙古重庆福建浙江辽宁江苏广东天津北京上海1.2 价值特征：人口增长潜力数据描述城市特征——人口，从城镇化阶段，量化人口增长潜力以武汉为例，湖北省2016城镇化率为58.1%，仍处于快速聚集阶段，人口迁移，将由过去的“乡到城“过度到从”小城到大城”阶段，假设城镇化率达到80%，湖北省潜在城镇化人口为1281万。