产权交易科业务流程.pptx
企业国有产权处置流程图(共7张PPT)
制为企业涉及转让的国有
按照政策规定，
人员
13、 、下核属销企额业在增所资国出、2有扩资0净股事企0资或0业产改万不其在同他企2元比0折0例0的股以公上开的转项让目项目内，容国有审 是查 否净前完资置 备产审 ，在批 是2000万元以内下容的
所出资企业下万属元以企上的业项目、部
否按改制方案
时限
按照评估核准的规定要求进行合规性审核 执行等
人员 内容 时限
经办人员
按照评估核准 的规定要求进 行合规性审核
5个工作日
人员 内容 时限
处领导 审定 5个工作日
人员 内容 时限
处领导 复审 2个工作日
人员 内容 时限
分管主任 审定
——
B：
涉及所出资企业 或转让、折股的
国有净资产 在2000万元以上的
资产评估核准项目
人员 内容 时限
经办人员
按照评估核 准的规定要 求进行合规 性审核
移的项目
人员 经办人员
按照政策规定， 审查前置审批 内容 是否完备，是 否按改制方案 执行等
时限 10个工作日
人员 处领导 内容 复审 时限 2个工作日
人员 分管主任 内容 审核 时限 2-3个
工作日
第3页，共7页。
人员 主任 内容 审核 时限 ——
提交委主任
办公会议审定
（二）产权转让（总时限：20个工作日）
(四）不良资产核销（总时限：20个工作日）★：该项程序待相关规定经省政府批准后实施
1、核销额在1000万元以下的项目
管理方案、国有股权变动
二、办理程序
（一）资产评估（总时限：10个工作日）
按照评估核准的规定要求进行合规性审核
B： 2、所出资企业不同比例增资扩股或其他折股国有净资产2000万元以上的项目
产权交易所流程
集团企业公司编码：（LL3698-KKI1269-TM2483-LUI12689-ITT289-产权交易平台概述一、组织机构和部门设置(1)产权交易平台组织机构：(2)产权交易平台部门设置：以北京产权交易所为例：二、产权交易流程和交易规则(1)产权交易的概念产权交易是指在市场经济中经济主体之间发生的财产所有权及相关财产权利的有偿转让行为，是财产所有者以产权为商品而进行的一种市场经营活动。
《企业国有产权转让管理暂行办法》第5条规定：“企业国有产权转让可以采用拍卖、招投标、协议转让以及国家法律行政法规规定的其他方式进行。
”可见，比较典型的产权交易方式有三种，分别是协议、拍卖和招标。
(2)产权交易前期准备工作1.产权界定产权界定是产权交易前的第一项准备工作，转让的国有产权权属应当清晰，权属关系不明确或者存在权属纠纷的国有产权不得转让。
《国有资产产权界定和产权纠纷处理暂行办法》第四条规定：产权界定应遵循“谁投资，谁拥有产权”的原则进行，在界定过程中，既要维护国有资产所有者及经营使用者的合法权益，又不得侵犯其他财产所有者的合法权益。
2.国有产权交易审批《企业国有资产监督管理暂行条例》规定：国有资产监督管理机构根据授权依法履行出资人职责，依法对企业国有资产进行监督管理。
经界定产权权属清晰的国有产权，转让方应先向县国有资产监督管理机构履行报批手续。
3.资产评估国有产权转让事项经批准后，转让方应当按照有关规定开展清产核资和审计工作，在清产核资和审计的基础上，并委托具有相应资质的资产评估机构依照国家有关规定进行资产评估，资产评估结束后，应将评估结果报县国有资产监督管理机构进行核准或备案。
（3）产权交易进场交易流程根据国家的相关法律法规，国有产权交易须坚持进场交易原则，禁止场处交易或私下交易，各部门要严格规范国有产权转让行为，加强对产权转让的全过程管理，防止国有资产流失。
国有产权进场交易主要包括以下七个环节：1.产权交易委托产权出让方按规定向中心申请，并办理有关委托手续，签订《产权交易委托合同》。
产权交易流程
产权交易流程产权交易是指转让或出售一项财产的拥有权的活动。
在中国，产权交易是一个复杂的流程，包括多个环节和各种手续。
下面将介绍一个一般的产权交易流程。
第一步：准备在进行产权交易之前，需要进行一系列的准备工作。
首先，买方和卖方需要签订意向合同，明确双方的交易意愿和基本条件。
然后，双方需要提供相关的证件和资料，如产权证书、房屋产权证明、土地使用证明等。
第二步：评估在确定交易意向后，买方需要对产权进行评估。
评估包括对产权的实际价值和潜在风险的分析。
买方可以请专业评估机构进行评估，也可以自行进行评估。
第三步：签订正式合同在完成评估后，买方和卖方需要签订正式合同。
合同中包括双方的权利和义务、交易价格和支付方式、交付和过户等事项。
合同一般由律师起草，双方确认后签字盖章。
第四步：支付款项在签订合同后，买方需要按照合同约定支付购买款项。
款项一般通过银行转账或现金支付。
第五步：交付和过户完成买方支付款项后，卖方需要将产权交付给买方。
交付可以是实质性的交付（如房屋钥匙的交付）或象征性的交付（如交付一份交付通知书）。
交付后，买方需要办理产权过户手续。
过户需要向相关部门提交过户申请，并提供相关证件和资料，如合同、产权证书、身份证明等。
经过审核和审批，产权过户手续完成后，买方即取得产权。
第六步：登记和备案完成过户手续后，买方需要将产权进行登记和备案。
登记是为了将产权信息记录在相关部门的登记簿上，备案是为了将交易信息备案在相关部门的档案中。
第七步：支付相关费用在完成登记和备案后，买方需要支付相关的费用，如交易税费、过户费、登记费等。
费用一般需通过银行转账或现金支付。
总而言之，产权交易流程包括准备、评估、签订合同、支付款项、交付和过户、登记和备案以及支付相关费用。
这个流程需要双方遵守法律法规，并按照规定的步骤进行操作。
通过这个流程，买方能够合法取得产权并成为财产的新拥有者。
国有企业产权交易操作流程
国有企业产权交易操作流程一、准备工作阶段1.确立产权交易主体：确定产权转让方、产权受让方和中介机构（如证券交易所、产权交易所等）。
2.产权评估：由专业机构对国有企业的产权进行评估，确定合理的交易价格。
3.编制产权交易方案：制定产权交易的基本规定、流程和条件，明确交易方式和价格确定的方式等。
二、信息公示和报名阶段1.公示产权交易信息：通过媒体或官方网站公布产权交易的基本信息，包括产权的类型、规模、交易方式、条件等。
2.报名登记：产权受让方依据公示信息，在规定的时间内向中介机构提交报名登记材料。
三、交易申报阶段1.筛选报名者：中介机构对报名登记材料进行审核，筛选符合条件的报名者。
2.交易申报：报名者依法向中介机构提出产权交易申报，包括拟受让的产权、出让价格、交易方式、交易条件等。
四、交易确定阶段2.公示交易信息：对通过审核的交易申报进行公示，公布交易标的、出让方、受让方、交易价格等信息。
3.产权交易协议签署：交易申报通过后，出让方与受让方签署产权交易协议，约定具体的交易事项。
4.监督审查：相关主管机关对交易进行监督审查，确保交易合法、合规。
五、交割过户阶段1.交易履约保证：交易双方按照产权交易协议的约定，缴纳交易款项或提供履约保证金。
2.交易履约：出让方完成产权过户手续，将产权转让给受让方，同时受让方支付相应的交易款项。
3.交易验收：交易双方对交易的履约情况进行验收，确保产权转让顺利完成。
六、公示和备案阶段1.公示交易结果：交易完成后，中介机构公示交易结果，公布交易完成信息。
2.备案手续：产权交易完成后，双方和相关主管部门进行备案手续，确保交易合法有效。
以上是一般情况下国有企业产权交易的操作流程，具体操作流程可能会根据不同的交易类型、交易主体和地区政策等因素而有所差异。
在实际操作中，还需要根据国家相关法律法规和产权交易相关制度的要求进行详细的操作和管理。
产权交易科业务流程
产权交易科业务流程1. 简介产权交易科是负责管理、监督和推动房地产领域产权交易的部门。
产权交易科的业务流程是确保房地产的买卖过程合法、透明和有序进行，维护各方的合法权益。
2. 业务流程概述产权交易科的主要业务流程包括：申请受理、材料审核、合同签订、过户过程、交易结算等。
2.1 申请受理产权交易科负责受理各方提交的产权交易申请，申请受理的主要步骤包括： -申请提交：申请人将产权交易申请书和相关材料提交给产权交易科； - 材料初审：产权交易科对申请材料进行初步审核，确保申请材料的完整性和合法性； - 缴费：申请人按规定缴纳产权交易手续费。
2.2 材料审核产权交易科负责审核申请材料的合法性和真实性，确保交易过程的合法性和真实性。
材料审核的主要步骤包括： - 资料核对：产权交易科将申请材料与相关数据库进行核对，确保申请材料的真实性； - 手续审查：产权交易科对申请材料中的手续是否齐全进行审查； - 材料复核：产权交易科对审核通过的申请材料进行复核，确保审核结果的准确性。
2.3 合同签订产权交易科负责监督和协助买卖双方签订产权交易合同，确保合同的合法性和合规性。
合同签订的流程包括： - 协商议定：买卖双方协商确认产权交易的相关事项，并达成一致； - 合同起草：产权交易科负责起草产权交易合同，并提供给买卖双方审查； - 合同签字：买卖双方在产权交易科的监督下签署合同； - 合同备案：将已签署的合同备案，确保产权交易行为的合法性。
2.4 过户过程产权交易科负责监督和指导过户过程，确保产权的过户程序合法、透明和有序。
过户过程的主要步骤包括： - 过户材料准备：产权交易科协助买卖双方准备过户所需的材料； - 过户手续办理：产权交易科指导买卖双方按照规定办理过户手续； -过户登记：产权交易科将过户手续办理完毕的产权登记到相关机构，确保产权过户的合法性。
2.5 交易结算产权交易科负责监督和指导交易双方的结算过程，确保交易款项的合法、安全和及时到账。
产权交易资产类业务受理及操作流程标准
产权交易资产类业务受理及操作流程标准下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
本文下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Downloaded tips: This document is carefully compiled by the editor. I hope that after you download them, they can help you solve practical problems. The documents can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types of practical materials, such as educational essays, diary appreciation, sentence excerpts, ancient poems, classic articles, topic composition, work summary, word parsing, copy excerpts, other materials and so on, want to know different data formats and writing methods, please pay attention!产权交易资产类业务受理及操作流程标准。
国有企业产权交易操作流程
国有企业产权交易操作流程国有企业产权交易的操作流程根据XX年x月x日开始实施的《企业国有产权转让管理暂行办法》规定、XX年x月x 日开始实施的山东省《省属国有企业改制审批程序》规定、-08-06开始实施的《关于进一步规范全省国有企业改制工作的意见》的规定、国资发产权[]号关于《企业国有产权转让有关事项的通知》规定、-12-31开始实施的《关于企业国有产权转让有关事项的通知》规定、国有产权交易行为按照该办法规定的“公开、公平、公正”的原则，在产权市场挂牌交易的方式进行其基本工作程序为：制订改制方案—申报改制方案—审查改制方案—召开职代会——批复改制方案－清产核资—财务审计和资产评估－相关部门出具审核文件－资产处置方案申报—资产处置方案批复—进场挂牌披露－公开征集－拍卖或招投标－签署产权转让合同－取得交易凭证－国有产权变更登记—工商变更登记一、制订改制方案1、国有企业改制，包括转让国有控股、参股企业国有股权或通过增资扩股来提高非国有股的比例等，必须制订方案方案内容包括：企业基本情况、改制总体思路、债权债务处理、职工安置、改制过程中存在的问题及解决措施、改制后的发展规划等内容2、国资局监管的企业及其重要权属企业改制方案由国资局制订，也可由国资局委托中介机构或改制企业制订其他国有企业的改制方案由国有产权持有单位或企业主管部门制订，也可由其委托中介机构或改制企业制订向本企业经营管理者转让国有产权和国有独资或控股企业改制为国有参股或全部退出国有资本的，由国有产权持有单位或企业主管部门制订改制方案，也可委托企业或中介机构按照确定的产权改制形式制订方案二、申报改制方案国资局监管的企业及其重要权属企业改制方案直接向国资局申报，经国资局审核后，向市*申报其他国有企业的改制方案，经国有产权持有单位或企业主管部门审核后向市*申报三、召开职代会企业改制方案经国资局初步同意后，提交企业职代会或职工大会审议，职工安置方案需由企业职代会或职工大会审议通过企业职代会或职工大会对改制方案的审议情况、对职工安置方案表决形成的决议以及会议主持人、职工代表或职工出席人数等有关材料应作为改制方案的附件报市*审查针对公示期间和“两会”中职工反映的有关问题，及时修改完善改制方案四、批复改制方案市*研究通过后，下文批复企业改制方案五、清产核资1、企业改制方案批复后，向国资局提出清产核资申请，国资局按规定批复并指导企业进行清产核资工作转让方组织转让标的企业按照有关规定开展清产核资；2、转让方根据清产核资结果编制资产负债表和资产移交清册；3、资产损失的认定与核销，应当按照国家有关规定办理4、企业应在规定的期限内向国资局报送清产核资结果5、改制的国有企业及其各级权属企业清产核资中清查出来的资产损失，按规定程序报批六、财务审计与资产评估1、凡改制为非国有企业的，必须对法人代表进行离任审计委托中介机构进行企业财务审计和资产评估，财务审计和资产评估不能由一家中介机构承担，须由两家中介机构承担企业的专利权、非专利技术、商标权、商誉等无形资产应纳入评估范围2、在清产核资和审计的基础上，转让方应当委托具有相关资质的资产评估机构依照国家有关规定进行资产评估3、审计、评估结果要进行公示，公示日不少于七个工作日七、相关部门出具审核文件国资局监管的企业，资产评估报告直接报国资局核准；其他企业及其权属企业的资产评估报告，经直接持有该企业国有产权的单位或主管部门审核后报国资局核准国资委如对财务审计、资产评估结果有较大异议，可另行委托中介机构进行专项审查企业改制中涉及资产损失认定与处理的要按规定程序报市国资局审核批准，市国资局提出核销资产损失的移交意见职工安置方案须经劳动部门审查，企业拖欠职工费用、欠缴的社会保障费用、各种预留费用和经济补偿金等，由劳动和社会保障局认定国有企业涉及用地规划调整、土地资产转让的，应由国土资源部门提出审核意见国有企业改制为非国有企业的，应由审计局提出企业法人经济责任审计报告国有改制企业同金融部门协商，提出对金融债务的处置意见八、资产处置方案申报国资局对改制企业的资产进行界定，明确国有企业改制资产的范围对净资产进行调整、剥离，确定进行产权进场交易的底价，报市*研究通过九、产权处置方案批复市*召开市长常务会，研究通过相关产权交易方案，确定交易产权挂牌价格十、进场挂牌披露资产处置方案经批准后，除按照国家有关规定需协议转让国有产权的，国有产权持有单位或企业主管部门原则上都要将国有企业产权纳入省国资委指定的产权交易中心挂牌交易律师事务所要对本次产权转让行为及相关程序出具法律意见书内容包括：一是对出让标的企业主体资格发表意见，二是对出让标的企业的资产状况是否存在法律障碍发表意见，三是对资产处置程序合法、合规发表意见，四是对资产处置方案的合法性发表意见，五是对出让方是否有处置权发表意见，六是律师认为需要说明的其他问题，七是结论性意见在一定期限内，如果有两个以上的有意受让者，则根据转让标的的具体情况采取拍卖或招投标方式实施产权交易；如果只有一个有意受让者，则采取协议转让方式十一、公开征集1、选择依法设立的产权交易机构，按照该交易机构的规则办理交易手续2、转让方将产权转让公告委托产权交易机构刊登在省级以上公开发行的经济或者金融类报刊和产权交易机构的网站上，公开披露有关企业国有产权转让信息，广泛征集受让方产权转让公告期为20个工作日转让方披露的企业国有产权转让住处应当包括下列内容：转让标的的基本情况；转让标的企业的产权构成情况；产权转让行为的内部决策及批准情况；转让标的企业近期经审计的主要财务指标数据；转让标的企业资产评估核准或者备案情况；受让方应当具备的基本条件；其他需披露的事项十二、拍卖或招投标经公开征集产生两个以上受让方时，转让方应当与产权交易机构协商，根据转让标的的具体情况采取拍卖或者招投标方式组织实施产权交易按照《拍卖法》的规定，拍卖程序包括：拍卖委托，拍卖公告与展示，拍卖实施，拍卖成交签署确认书等环节按照《招标投标法》规定，招投标的基本程序包括：招标人制作招标文件，招标人制作并发出招标公告或投标邀请书，投标人编制并发出投标文件，招标人主持开标，评标委员会评标并推荐中标候选人，招标人确定中标人并发出中标通知书，招标人与中标人签署书面合同4、经公开征集只产生一个受让方，可以采取协议转让的方式十三、签署产权转让合同企业国有产权转让成交后，转让方与受让方应当签订产权转让合同，并应当取得产权交易机构出具的产权交易凭证企业国有产权转让合同应当包括下列主要内容：转让与受让双方的名称与住所；转让标的企业国有产权的基本情况；转让标的企业涉及的职工安置方案；转让标的企业涉及的债权、债务处理方案；转让方式、转让价格、价款支付时间和方式及付款条件；产权交割事项；转让涉及的有关税费负担；合同争议的解决方式；合同各方的违约责任；合同变更和解除的条件；转让和受让双方认为必要的其他条款转让企业国有产权导致转让方不再拥有控股地位的，在签订产权转让合同时，转让方应当与受让方协商提出企业重组方案，包括在同等条件下对转让标的企业职工的优先安置方案十四、取得交易凭证产权交易双方达成一致意向后，由国有产权持有单位或企业主管部门与国有企业产权受让方签订国有企业产权转让协议，由产权交易中心办理国有企业产权转让交割手续转让和受让双方凭产权交易机构出具的产权交易凭证，按照国家有关规定及时办理产权登记手续十五、国有产权变更登记企业国有产权转让成交后，转让和受让双方应当凭产权交易机构出具的产权交易凭证，按照国家有关规定及时办理相关国有产权变更登记手续十六、工商变更登记企业依据产权交易凭证及国资部门出具的变更登记等手续及时到工商部门进行相关变更登记。
《简述产权交易》PPT课件
市产管办
经纪（拍卖）公司
1、实地考察； 2、制作《产权上市推介书》、《拟购方须知》、 《产权转让合同条款》、《产权转让公告》等文件；3、向产权交 易市场挂牌上市；4、向有关媒体公告转让信息（至少15-20天）； 5、为受让意向方提供信息查询、实地考察、意向洽谈等服务。
产权交易的范围
国有资产产权的出让方必须是国有资产经营公司或政 府授权的部门。行政、事业单位和国有企业单位产权转让， 以国有资产经营公司或政府授权的部门作为出让方。 国有资产产权的受让方，必须是具有民事权力能力和 民事行为能力的法人、其他组织或者自然人。 国有资产产权交易可以是整体产权、部分产权，也可 以是有形资产或无形资产。 国有资产产权交易项目不能拆细、分项、分批出让。 企事业单位所拥有土地房产等有形资产和技术商誉等无形 资产作为整体资产的一部分，属于产权交易范围，应在产 权市场挂牌交易。涉及土地性质和用途改变的，土地规划 部门要按照有关规定办理相关手续。企事业单位出让土地 单一种类的资产，可以在政府有关部门规定的专业市场进 行交易。
简述国有资产产权交易
一、产权交易的定义 二、产权交易的范围 三、产权交易的方式 四、产权交易的程序 五、产权转让收入的管理和使用 六、产权交易的监督管理
产权交易的定义
是指财产所有权及相关财产权利通过 市场进行有偿转让的行为。如经营权、使 用权、处置权、资产、股权、债权等均属 产权范畴之内。 国有资产产权交易，应当遵循自愿、 等价有偿、公开、公平、公正和诚实守信 的原则，必须在依法设立的产权交易机构 内按规定程序进行，严禁场外交易。
审核合同，出具产权交易成交鉴证书。
产权转让收入的管理和使用
企业国有产权交易流程及操作细则PPT41页
假记载或误导性陈述； （二）信息发布的内容与相关附件材料是否一致； （三）信息发布的附件材料是否合法有效，是否存在规范性问题，
已完成国资委备案的承诺（备案程序） 6、《产权交易委托合同》 7、（标的企业未办理产权登记证的说明、转让不涉及职工安置的说明）
标的企业： 1、营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件 2、国有资产产权登记证复印件 3、标的企业为公司制企业的，提供章程、有效内部决议 4、涉及职工安置，提交职工代表大会决议、职工安置方案 5、资产评估报告(有效期)、核准表或备案表、评估基准日审计报告、最近年度审
计报告、最近一期（挂牌日期上个月）财务报表、法律意见书（委托方） 6、向转让标的企业法定代表人转让的，提交法定代表人的经济责任审计报告
二、国有产权交易流程
1、受理转让申请
➢ 转让方、受托经纪会员责任
转让方应当对《产权转让信息发布申请书》及《产权转让公告》 的填报内容和所提交附件材料的真实性、完整性、有效性负责。
审核内容 1、意向受让方对其提供材料的真实性、完整性、有效性以及遵守市场规则的承诺 2、经纪会员是否对材料进行核实，核实意见是否明确具体 3、受让方主体资格是否符合《产权转让公告》中的受让方资格条件及相关要求 4、意向受让方为法人的，是否已依法履行必要的内部决策程序获批准程序 5、自然人不能受让中外合资企业股权 6、管理层不得受让标的企业国有产权的情形： 经审计认定对企业经营业绩下降负有直接责任的 故意转移、隐匿资产或者在转让过程中通过关联交易影响标的企业净资产的 向中介机构提供虚假资料，导致审计、评估结果失真，或者与有关方面串通，压低
《产权交易资料》课件
案例三：某知识产权交易案例
案例概述
某企业拥有某项专利技术，需要进行知识产权转让以实现商业价值。
交易过程
经过多轮谈判和尽职调查，最终确定受让方并签署知识产权转让协议。在协议签署后，双方完成知识产权变更登记和 款项支付。
案例分析
该案例中，知识产权转让的目的是为了实现商业价值。在交易过程中，需要对知识产权的合法性和价值 进行充分评估，确保交易的合法性和公平性。同时，还需要注意保护知识产权的价值和权益，避免侵权 行为的发生。
《产权交易资料》PPT课件
目录
• 产权交易概述 • 产权交易流程 • 产权交易的风险与防范 • 产权交易案例分析 • 产权交易的法律法规与政策
01
产权交易概述
产权交易的定义
产权交易的定义
产权交易的形式
产权交易是指企业或个人在法律规定 的范围内，对其所拥有的财产权利进 行的买卖、交换、转让等行为。
法性和公平性。
案例二：某房地产项目产权交易案例
案例概述
某房地产项目因开发商资金链断裂，需要进行产权转让以偿还债务。
交易过程
经过多轮竞价和谈判，最终确定受让方并签署产权转让协议。在协议签署后，双方完成产 权变更登记和款项支付。
案例分析
该案例中，产权转让的目的是为了偿还债务和保障债权人的利益。在交易过程中，需要对 房地产项目的合法性和权属关系进行充分调查，确保交易的合法性和公平性。
产权交易可以通过买卖、交换、租赁 、抵押等方式进行，其中买卖是最常 见的形式。
产权交易的主体
产权交易的主体可以是企业、个人或 政府机构，其中企业是最主要的交易 主体。
产权交易的类型
股权交易
股权交易是指企业股东将其所 持有的股份转让给他人的行为 ，这是最常见的产权交易类型
最新最专业企业国有产权交易业务流程
企业国有产权交易业务流程为确保国有产权交易的规范有序，岫岩产权交易中心(以下简称\"中心\")根据中华人民共和国<<拍卖法>>,国家《企业国有产权转让管理暂行办法》、《产权交易规则》的有关规定，特制定企业国有产权交易业务流程。
本流程主要包括申请登记、挂牌公告(公示)、组织交易、签约成交、资金结算、出具产权交易凭证等六项内容。
一、申请登记交易申请，审查申请材料，办理挂牌审批和登记手续。
主要业务流程如下：(一)交易申请出让方或购买方可以直接申请出让或购买产权，并填写《产权出让(购买)申请书》，也可以委托中心会员单位代理向中心提出申请。
出让方或购买方委托中心会员代理申请的，应与中心会员签订《产权出让(购买)委托代理合同》。
(二)审查申请材料收到产权交易申请后，中心承办部室负责对交易双方提交的有关申请材料进行审核，于2个工作日内提出书面意见，并报中心领导审批。
交易双方应提交以下材料：1.出让方应提交的书面材料(1)出让方的资格证明(营业执照、组织机构代码证、章程、法定代表人身份证明、经办人身份证明和法定代表人授权委托书);(2)产权权属证明(企业国有产权登记证明、股权托管登记证明、出资证明);(3)出让标的企业的基本情况(企业法人营业执照及电脑查询单、组织机构代码证、企业章程);(4)产权转让方案及产权转让行为的内部决策情况和批准情况(含企业总经理办公会、董事会、股东会决议，政府或国有资产管理机构批准出让文件，涉及职工权益的应出具职工代表大会决议和企业所在地劳动保障部门核准的书面文件);(5)出让标的企业的财务审计报告和近期财务报表;(6)出让标的企业的资产评估报告及国有资产监管机构核准或备案文件;(7)对受让方条件的基本要求(受让企业所处行业及其类型、资质、财务状况、商业信誉、经营情况、管理能力、资产规模、职工安臵、付款方式等);(8)债权金融机构出具的债权处理意见书(仅在转让企业国有产权导致出让方不再拥有控股权地位时提供);(9)律师事务所的法律意见书;(10)出让标的企业基本情况摘要;(11)其他需要披露的事项。
北交所产权转让流程图
办理产权转让
北京产权交易所（“北交所”）
国有产权交易流程图
进入交易所前
进入交易所后
转让方
提交转让申请
●委托经纪会员，签订委托代理合同
●向北京产权交易所（简称北交所）提
交以下申请文件：
（一）《产权转让申请书》；
（二）转让方和转让标的企业法人营业执
照、组织机构代码证；
（三）转让标的企业国有资产产权登记证；
（四）转让方的内部决策文件；
（五）产权转让有权批准机构同意产权转
让的批复或决议；
（六）转让标的企业为有限责任公司的，
提交标的企业的股东会决议和公司章程；
转让标的企业为中外合资或中外合作企业
的，提交标的企业的董事会决议和公司章
程；
（七）涉及职工安置的，提交标的企业职
工代表大会决议；
（八）转让标的企业资产评估报告，资产
评估项目核准表或备案表；
（九）转让标的企业审计报告；
（十）律师事务所出具的法律意见书；
（十一）向转让标的企业法定代表人转让
的，提交法定代表人的经济责任审计报告；
（十二）《产权交易委托合同》。
北交所转让申请受理
●对转让文件进行形式审查
●审查通过的，向转让方出具《产权转
让受理通知书》
●产权交易项目挂牌公示不少于20个
工作日。
●通过北交所网站、电子显示屏及指
定的各类媒体对外披露产权交易信
息。
●信息披露内容以《产权转让申请书》
内容为主。
北交所项目挂牌。
产交所交易流程
产交所交易流程的步骤和流程1. 简介产权交易所（以下简称产交所）是指通过设立专门的交易平台，为各类产权交易提供服务的机构。
产交所的交易流程主要包括信息发布、交易准备、交易撮合、交易结果公告等环节。
本文将详细介绍产交所交易流程的各个步骤和流程。
2. 信息发布信息发布是产交所交易流程的第一步，主要目的是将待交易的产权信息向公众发布，并吸引潜在的买家和卖家参与交易。
产交所通过自己的官方网站、手机应用、线下宣传等渠道发布产权信息，包括产权类型、产权面积、所在地区、产权所有人等相关信息。
3. 交易准备交易准备是产交所交易流程的第二步，主要包括交易申请、资格审核、交易保证金缴纳等环节。
3.1 交易申请交易申请是卖方在产交所提交的申请，包括卖方的基本信息、产权信息、交易底价等。
卖方需要提供相关证明材料，如产权证明、身份证明等。
产交所会对申请进行初步审核。
3.2 资格审核产交所对卖方的资格进行审核，主要包括卖方的法律资格、产权真实性等方面的审核。
审核合格后，产交所会向卖方发放交易准备通知书。
3.3 交易保证金缴纳卖方在交易准备阶段需要缴纳交易保证金，以证明其对交易的诚意，并作为交易风险的保障。
交易保证金的缴纳方式可以是现金、银行汇票、电汇等。
4. 交易撮合交易撮合是产交所交易流程的核心环节，主要包括报价、竞价、议价等环节。
4.1 报价买方在产交所平台上对感兴趣的产权进行报价。
报价可以是一次性报价，也可以是分次报价。
4.2 竞价如果有多个买方对同一产权感兴趣并报价，产交所会组织竞价环节。
竞价可以是公开竞价，也可以是密封竞价。
竞价的方式可以是一口价、增价竞价等。
4.3 议价在竞价环节结束后，产交所会根据买方的报价情况与卖方进行协商，以确定最终的交易价格。
协商的结果可以是买方报价的最高价，也可以是双方达成的一致价。
4.4 成交确认交易撮合环节结束后，产交所会对交易结果进行确认，并向买方和卖方发放成交确认书。
成交确认书是交易双方权益的法律凭证。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
组织交易
（一）确定交易方式 分别采取协议转让、竞投、拍卖、招标等
方式，现在我们科室主要采取拍卖的交 易方式。 （二）组织交易 （1）科室工作人员组织好会场；通知到 会人员 （2）召开拍卖会 （3）退还竞投保证金
• 第一、竞买人凭保证金发票领取号牌和出入证， 凭出入证进场。
• 第二、公布拍卖规则。拍卖会由中心组织并主持， 拍卖主持人从中介机构库抽取，会议开始主持人 公布拍卖规则。
产权交易科职责：
1、宣传、贯彻执行有关产权交易法律规定和政策； 2、负责办理产权交易登记，提供产权交易和经营权转让
信息；
3、受理产权交易和经营权转让申请、报名和抽取评标专 家；
4、审查产权交易和经营权转让主体的资格和交易条件； 5、负责产权交易中数据输入和现场记录服务； 6、提供有关产权交易的法律规定和其他信息咨询等服务； 7、及时报告并协助调查产权交易活动中违规违法行为。
• 5、You have to believe in yourself. That's the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Wednesday, August 5, 2020August 20Wednesday, August 5, 20208/5/2020
依据：关于印发《莒南县公共资源交易国有产权交易实施 细则（试行）》的通知（莒南资组发[2009]4号）
业务流程
出让申请 发布公告 报名登记 组织交易 签约成交 价款结算 中标公告
档案整理
出让申请
提出申请 提供资产有效证明 委托中介评估 移交资产及证件 交易中心登记受理
提出申请
出让方可以直接申请出让产权，并 填写《产权出让申请书》，由产权 交易科进行登记受理。
价款结算
产权交易成交确认书签订后， 由中心通过在银行开立的交 易资金结算专用帐户，统一 办理交易价款结算，划转交 易价款。
中标公告
在拍卖结束后，由交易中心 发布中标公告，公告中标人 和中标价格。
档案整理
将整个交易流程的所有文 件归类整理，装册成档， 交给档案管理员。
• 1、Genius only means hard-working all one's life. (Mendeleyer, Russian Chemist) 天才只意味着终身不懈的努力。20.8.58.5.202011:0311:03:10Aug-2011:03
发布公告
公告日期须为七个工作日，发布公 告的信息包括如下内容： （1）转让标的的基本情况； （2）竞买方应当具备的基本条件； （3）公告登记报名的开始、截止日 期； （4）报名地点；资产查看地点
报名登记
竞买人由发布的公告中获取信息后到中心报名 竞买人提供有效的身份证明，由交易中心进行
资格审核 竞买人可以去现场查看资产 竞买人缴纳一定数额的保证金和工本费 发放号牌 附件：报名登记表 附件：内部传递单
• 第五、现场确认成交。成交价格和受让方确定后， 中心出具成交确认书，受让方在成交确认书上签 字确认成交结果。成交确认书自签署之日起生效。
• 拍卖会结束后，科室人员负责退还竞买 人的竞买保证金。其中未中标的应于3个 工作日内无息退还竞投保证金。竞投成 功的竞买人的多余保证金可抵交易价款； 保证金恰好的在产权交割完全结束后无 息退还竞买保证金。
• 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二〇年八月五日2020年8月5 日星期三
• 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。11:038.5.202011:038.5.202011:0311:03:108.5.202011:038.5.2020
• 第三、确定拍卖底价。在拍卖监审委员会的现场 监督下，拍卖主持人当场确定并公布标的底价。 （拍卖监审委员会一般由监察局、公证处、中心 领导、出让方和相关部门领导组成）
• 第四、集中投标竞价。拍卖大多采取暗标的形式， 由最低（或最高）价中标。拍卖现场出现两个或 者两个以上的相同报价时，由相同报价人进行二 次（或三次等）报价。
签约成交ห้องสมุดไป่ตู้
即上述第四条的成交确认书。产权交易成交确认书应 包括如下事项： 出让、受让双方名称、住所、法定代表人姓名； 出让标的、交易方式、交易价格、交易价款支付方式 和期限； 产权交易的税费负担； 产权交割方式和期限； 合同变更和解除条件； 违反合同责任和合同争议解决方式； 签约日期； 需要约定的其他事项。
提供有效资产证明
收到产权交易申请后，监管部门负责对出让方 的有关申请材料进行审核。出让方应提交的书 面材料：
出让方的资格证明(营业执照、组织机构代码 证、章程、法定代表人身份证明、经办人身份 证明和法定代表人授权委托书；
产权权属证明（企业国有产权登记证明、股权 托管登记证明、出资证明）
出让标的的基本情况
• 6、Almost any situation---good or bad---is affected by the attitude we bring to. ----Lucius Annaus Seneca差不多任何一种处境---无论是好是坏---都受到我们对待处境态度的影响。11时3分11时3分5Aug-208.5.2020
• 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行 8.5.20208.5.202011:0311:0311:03:1011:03:10