产权交易科业务流程.pptx

价款结算
产权交易成交确认书签订后， 由中心通过在银行开立的交 易资金结算专用帐户，统一 办理交易价款结算，划转交 易价款。
中标公告
在拍卖结束后，由交易中心 发布中标公告，公告中标人 和中标价格。
档案整理
将整个交易流程的所有文 件归类整理，装册成档， 交给档案管理员。
• 1、Genius only means hard-working all one's life. (Mendeleyer, Russian Chemist) 天才只意味着终身不懈的努力。20.8.58.5.202011:0311:03:10Aug-2011:03
• 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。11:038.5.202011:038.5.202011:0311:03:108.5.202011:038.5.2020
产权交易科职责：
1、宣传、贯彻执行有关产权交易法律规定和政策； 2、负责办理产权交易登记，提供产权交易和经营权转让
信息；
3、受理产权交易和经营权转让申请、报名和抽取评标专 家；
4、审查产权交易和经营权转让主体的资格和交易条件； 5、负责产权交易中数据输入和现场记录服务； 6、提供有关产权交易的法律规定和其他信息咨询等服务； 7、及时报告并协助调查产权交易活动中违规违法行为。
• 5、You have to believe in yourself. That's the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Wednesday, August 5, 2020August 20Wednesday, August 5, 20208/5/2020
• 第三、确定拍卖底价。在拍卖监审委员会的现场 监督下，拍卖主持人当场确定并公布标的底价。 （拍卖监审委员会一般由监察局、公证处、中心 领导、出让方和相关部门领导组成）
• 第四、集中投标竞价。拍卖大多采取暗标的形式， 由最低（或最高）价中标。拍卖现场出现两个或 者两个以上的相同报价时，由相同报价人进行二 次（或三次等）报价。
• 第五、现场确认成交。成交价格和受让方Baidu Nhomakorabea定后， 中心出具成交确认书，受让方在成交确认书上签 字确认成交结果。成交确认书自签署之日起生效。
• 拍卖会结束后，科室人员负责退还竞买 人的竞买保证金。其中未中标的应于3个 工作日内无息退还竞投保证金。竞投成 功的竞买人的多余保证金可抵交易价款； 保证金恰好的在产权交割完全结束后无 息退还竞买保证金。
提供有效资产证明
收到产权交易申请后，监管部门负责对出让方 的有关申请材料进行审核。出让方应提交的书 面材料：
出让方的资格证明(营业执照、组织机构代码 证、章程、法定代表人身份证明、经办人身份 证明和法定代表人授权委托书；
产权权属证明（企业国有产权登记证明、股权 托管登记证明、出资证明）
出让标的的基本情况
• 6、Almost any situation---good or bad---is affected by the attitude we bring to. ----Lucius Annaus Seneca差不多任何一种处境---无论是好是坏---都受到我们对待处境态度的影响。11时3分11时3分5Aug-208.5.2020
依据：关于印发《莒南县公共资源交易国有产权交易实施 细则（试行）》的通知（莒南资组发[2009]4号）
业务流程
出让申请 发布公告 报名登记 组织交易 签约成交 价款结算 中标公告
档案整理
出让申请
提出申请 提供资产有效证明 委托中介评估 移交资产及证件 交易中心登记受理
提出申请
出让方可以直接申请出让产权，并 填写《产权出让申请书》，由产权 交易科进行登记受理。
签约成交
即上述第四条的成交确认书。产权交易成交确认书应 包括如下事项： 出让、受让双方名称、住所、法定代表人姓名； 出让标的、交易方式、交易价格、交易价款支付方式 和期限； 产权交易的税费负担； 产权交割方式和期限； 合同变更和解除条件； 违反合同责任和合同争议解决方式； 签约日期； 需要约定的其他事项。
• 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二〇年八月五日2020年8月5 日星期三
组织交易
（一）确定交易方式 分别采取协议转让、竞投、拍卖、招标等
方式，现在我们科室主要采取拍卖的交 易方式。 （二）组织交易 （1）科室工作人员组织好会场；通知到 会人员 （2）召开拍卖会 （3）退还竞投保证金
• 第一、竞买人凭保证金发票领取号牌和出入证， 凭出入证进场。
• 第二、公布拍卖规则。拍卖会由中心组织并主持， 拍卖主持人从中介机构库抽取，会议开始主持人 公布拍卖规则。
• 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行 8.5.20208.5.202011:0311:0311:03:1011:03:10
发布公告
公告日期须为七个工作日，发布公 告的信息包括如下内容： （1）转让标的的基本情况； （2）竞买方应当具备的基本条件； （3）公告登记报名的开始、截止日 期； （4）报名地点；资产查看地点
报名登记
竞买人由发布的公告中获取信息后到中心报名 竞买人提供有效的身份证明，由交易中心进行
资格审核 竞买人可以去现场查看资产 竞买人缴纳一定数额的保证金和工本费 发放号牌 附件：报名登记表 附件：内部传递单