南京市住宅专项维修资金申请使用流程

南京市住宅专项维修资金申请使用流程（应急使用）备选库以外具有法定资质的造价咨询机构，需提供相关说明，同时承诺按相关规定进行审价。

南京市住宅专项维修资金使用申报材料（应急使用）一、首款申请时需提供以下材料（受理申请后2个工作日内作出审批决定）：（一）应急维修工程项目说明1、南京市住宅专项维修资金应急使用申请表；（原件，示范文本）2、南京市住宅专项维修资金应急维修工程项目说明；（原件，示范文本）（二）应急维修工程实施方案1、南京市住宅专项维修资金应急维修工程实施方案；（原件，示范文本）2、工程预算；3、工程合同；（非备选库施工企业，提供资质证书和营业执照复印件并加盖公章）4、应急维修工程审价合同和预算审核报告；（单项5000元及以上项目）5、应急维修工程监理合同。

（单项20万元及以上项目）二、尾款申请时需提供以下材料（受理申请后5个工作日内作出审批决定）：1、住宅专项维修资金应急维修工程验收报告；（原件，示范文本）2、应急维修工程项目结算发票；3、应急维修工程结算审核报告及发票；（单项5000元及以上项目）4、应急维修工程监理报告及发票；（单项20万元及以上项目）5、应急维修资金使用申请公示情况说明；（原件，示范文本）6、属于电梯故障的，提供电梯检验检测机构出具的监督检验报告。

（更换电动机、制动器、减速器、曳引轮和控制柜等主要部件的重大修理及改造项目）南京市住宅专项维修资金应急使用申请表（2017版）本表一式两份，申请人、区资金管理部门各留存一份。

南京市住宅专项维修资金应急维修工程项目说明（2017版）本小区（大厦） ? ? （共用部位、共用设施设备）于? ?年交付使用，按有关规定，现已超出质量保修期。

目前该部位、设施设备发生损坏，已危及房屋安全和人身财产安全，严重影响业主正常生活，依据《南京市住宅物业管理条例》规定，拟动用住宅专项维修资金进行应急维修。

一、共用部位、共用设施设备具体损坏状况如是电梯维修项目，请确认是否属于维保范围（□是□否），是否属于更换电动机、制动器、减速器、曳引轮和控制柜等主要部件的重大修理及改造项目范围。

维修资金申报流程及档案资料文件

维修资金申报流程及档案资料文件第一篇：维修资金申报流程及档案资料文件维修资金申报流程及档案资料文件为了正确使用好物业维修资金和保护好物业公司自身利益，特编写以下维修资金使用流程及维修资金档案管理资料，供大家参考：一、维修资金使用流程1、立项：项目维修资金使用一般是从工作例行检查、维保养护检查或业主报修开始预立项，然后有项目组织相关专业人员、业委会、业主代表一起核实、属于维修资金使用范围的予以立项确认。

2、选择施工单位按规范编写施工预算、网上下载或去市物业办领取《维修资金使用建议》，填写后上报市维修资金办审批。

3、审批通过后领取市物业办打印的《维修资金使用建议》（2种纸张，粉红色A3纸和白色A4纸）《维修资金申请使用征询意见表》《南京市房屋维修资金使用申请表》。

4、将《维修资金使用建议》在小区公示并广泛宣传，公示期为7天，（申请费用超过5万元的项目，公示前电话通知物业办进行现场拍照）。

业主在充分了解《维修资金使用建议》后如实填写《征询意见表》，业主意见征询通过后和施工方签订施工合同、和审计单位签订审价协议。

5、公示报审资料（公示期7天）：《维修资金申请使用征询意见表》复印件及施工预算，拍照并打印公示资料（申请费用超过5万元的项目，公示前电话通知物业办进行现场拍照）。

6、去市政务中心A207窗口交件。

7、市物业办短信回访与审核，通过后拨70%合同款。

8、施工。

9、竣工验收和竣工审计。

10、带上竣工验收报告和审价报告和工程结算发票（复印件）、审价报告发票（含复印件）去市政务中心办理结尾款手续。

11、维修资金应急使用可在物业合同中约定或专门约定（需要全体业主表决），遇到应急情况可直接申请使用。

二、维修资金档案资料1、维修资金立项事由资料由日常工作例行检查、维保养护或业主报修开始预立项，然后组织相关专业人员、业委会、业主代表一起核实，符合维修资金使用范围的予以立项申报。

（可以是工作日志、维修接报单、维保单、品质检查报告、会议纪要和业委会决定；可付照片）。

南京市维修基金管理办法

南京住宅专项维修资金管理办法７月1日起施行南京市人民政府文件宁政规字〔2017〕８号市政府关于印发南京市住宅专项维修资金管理办法的通知各区人民政府,市府各委办局，市各直属单位: 现将《南京市住宅专项维修资金管理办法》印发给你们, 请认真遵照执行。

南京市人民政府2０1７年 5 月27 日（此件公开发布）南京市住宅专项维修资金管理办法第一章总则第一条为加强住宅专项维修资金管理,健全房屋维修保障机制，维护房屋所有权人和使用人合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》和《南京市住宅物业管理条例》(以下称《市物业条例》)等有关法律、法规，结合本市实际,制定本办法。

第二条本市行政区域内的商品住宅和售后公有住房的住宅专项维修资金交存、使用、管理和监督，适用本办法。

第三条住宅专项维修资金(以下称维修资金)管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则.第四条下列资金列入维修资金：（一）业主按规定首次交存的维修资金; (二）建设单位交存的电梯、消防等设施设备专项维修资金；(三)维修资金的分户利息；(四)业主续交的维修资金; （五）本办法第十一条规定的统筹维修资金.第五条市物业管理行政主管部门是维修资金主管部门, 负责全市维修资金监督管理以及玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区维修资金的归集管理. 质监、公安消防部门按照各自职责，协助做好维修资金应急使用的监督工作。

玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区物业管理行政主管部门负责辖区维修资金使用审核和监督管理，浦口区、江宁区、六合区、溧水区、高淳区物业管理行政主管部门负责辖区内维修资金的归集、使用审核和监督管理. 街道办事处（镇人民政府）按照法定职责，协助区物业管理行政主管部门做好维修资金监督管理工作,做好维修资金应急使用的监督管理工作.第二章交存管理第六条业主、公有住房售房单位、建设单位应当按照规定交存维修资金。

业主未交存的，应当按照房屋买受时交存标准一次性补交。

南京住宅专项维修资金申请利用流程

南京住宅专项维修资金申请利用流程南京市住房和城乡建设局是负责管理和监督南京市住宅专项维修资金的机构。

以下是南京市住宅专项维修资金申请利用的流程概述。

2.申请提交：将准备好的材料提交给南京市住房和城乡建设局，可以通过邮寄、传真或亲自前往申请。

申请人需要注意提交材料的时间，通常有指定的申请期限。

3.审核核实：南京市住房和城乡建设局将对申请材料进行审核核实，主要包括房屋产权、维修资金使用范围等方面的核查。

如果材料齐全且符合相关要求，将继续进行下一步的审批程序。

4.收到批复：南京市住房和城乡建设局将在一定时间内出具批复意见，并将批复意见告知申请人。

批复意见包括维修资金的金额、使用范围、维修期限等信息。

申请人收到批复意见后，可以继续进行后续的维修工作。

5.资金拨付：根据批复意见，南京市住房和城乡建设局将按照约定的时间和方式拨付维修资金给申请人或相关维修单位。

申请人需要按照批复意见的要求使用维修资金，并对资金的使用进行合理的管理和监督。

6.完成维修：申请人可以根据批复意见进行房屋维修工作，可以选择维修单位进行维修，也可以自行组织维修。

在维修期限内，申请人需要按照规定安排维修工作，确保质量和进度。

7.维修验收：维修完成后，申请人需要通知南京市住房和城乡建设局进行维修验收，包括房屋的物理状态和维修质量。

南京市住房和城乡建设局将派员对维修工程进行验收，并对验收结果进行记录和评价。

8.监管和维权：南京市住房和城乡建设局将对维修过程进行监管，确保维修工程的合规性和质量。

申请人如果遇到维修工程质量问题或其他纠纷，可以向南京市住房和城乡建设局投诉申诉，寻求相关维权措施。

以上是南京市住宅专项维修资金申请利用的流程概述，具体流程和要求可能会根据不同的情况有所变化。

申请人需要根据实际情况仔细阅读申请指南和相关规定，并按照要求进行申请和使用维修资金，以确保申请的顺利进行。

南京市住宅专项维修资金申请使用流程(一般使用)

南京市住宅专项维修资金申请使用流程（一般使用）注：单项维修工程在20万元（含）以上的，应当聘请监理公司实施监理；单项维修工程造价在50万元（含）以上的，应当采取招标投标方式（公开招标或邀请招标）选择施工单位。

南京市住宅专项维修资金使用申报材料（一般使用）一、首款申请时需提供以下材料（受理申请后5个工作日内作出审批决定）：1、南京市住宅专项维修资金使用申请表；（原件，示范文本）2、维修资金使用方案；（原件，示范文本）3、工程预算；4、工程合同；（非备选库施工企业，提供资质证书和营业执照复印件并加盖公章）5、维修资金使用业主表决表（通过业主议事系统表决的提供系统生成的表决结果）；（原件，示范文本）6、维修资金使用业主表决汇总结果公示；（原件，示范文本）7、审价合同及工程造价预算审核报告；（单项8000元及以上项目；非备选库造价咨询单位，提供资质证书和营业执照复印件并加盖公章）8、监理合同；（单项20万元及以上项目；非备选库监理单位提供资质证书和营业执照复印件，并加盖公章）9、维修资金首款申请材料公示情况说明。

（原件，示范文本）注：维修工程符合下列情况之一的,应按规定委托工程造价咨询单位进行项目预算审核和结算审核: 单项维修费用超过8000元；一次性使用超过15000元；涉及整个物管区域的维修项目（详见宁房物[2006]189号）。

单项维修工程在20万元（含）以上的，应当聘请监理公司实施监理；单项维修工程造价在50万元（含）以上的，应当采取招标投标方式（公开招标或邀请招标）选择施工单位。

二、余款申请时需提供以下材料（受理申请后5个工作日内作出审批决定）：1、工程竣工验收报告；（原件，示范文本）2、工程项目费用结算发票；3、工程结算审核报告及发票；（单项8000元及以上项目）4、工程监理报告及发票；（单项20万元及以上项目）5、维修资金余款申请材料公示情况说明。

（原件，示范文本）南京市住宅专项维修资金使用申请表（2017版）单位编号：南京市住宅专项维修资金使用方案（2017版）一、事由根据（相关业主）反映，经区资金管理部门组织等单位、业主代表进行现场勘察，确认发生损坏，拟委托（单位）申请使用维修资金进行维修。

南京市住宅专项维修资金应急使用流程

南京市住宅专项维修资金应急使用流程下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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江苏省房屋维修基金使用流程

江苏省房屋维修基金使用流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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使用维修基金的审批流程

使用维修基金的审批流程1. 维修基金的定义维修基金是指用于修缮和维护建筑物共用部分的资金。

购房者在购房时，除了需要支付房屋售价外，还需要向物业或业主委员会缴纳一定金额的维修基金。

这些基金通常被用于支付大型维修、设备更新以及建筑物其他共用设施的维护费用。

2. 维修基金的使用范围维修基金通常用于以下方面： - 外墙、门窗的修缮与维护。

- 水电设备的检修和更新。

- 公共区域的维护，如楼梯、走廊、电梯等。

3. 维修基金申请流程使用维修基金需要经过以下步骤进行审批：3.1. 提交申请居民或物业管理部门需要向业主委员会递交使用维修基金的申请。

申请表通常包括以下内容： - 维修项目的名称和描述。

- 预估维修费用及计划完成时间。

- 维修基金的使用理由和必要性。

3.2. 业主委员会审批业主委员会根据申请的合理性、紧急程度和预算等因素进行审批。

审批结果可能是批准、驳回或要求进一步修改申请。

3.3. 通知申请人业主委员会将审批结果通知给申请人。

如果申请被批准，通知中会包括维修基金的发放方式和金额。

3.4. 使用维修基金申请人可以按照批准的维修项目和金额使用维修基金。

在使用过程中，需要与物业管理部门进行沟通和协调。

3.5. 维修项目验收维修项目完成后，申请人需要将维修的结果通知给业主委员会。

业主委员会会安排相关人员进行验收，并将验收结果记录。

3.6. 维修基金使用报告业主委员会必须定期向业主大会或业主代表大会提交维修基金的使用报告。

报告内容通常包括维修项目的名称、费用、进度等。

4. 维修基金使用的限制和注意事项在使用维修基金时，需要注意以下限制和事项： - 维修基金应严格按照审批结果使用，不得超支或挪作他用。

- 维修基金不能用于个人私利或不必要的维修项目。

- 维修基金的使用应公开透明，定期向业主会报告使用情况。

- 如果维修项目的费用超出了维修基金的余额，需要召开业主大会或业主代表大会决定是否向业主额外征收费用。

南京小区住宅公共维修基金使用管理办法

南京××小区住宅公共维修基金使用管理办法第一条为加强住宅共用部位、共用设施设备维修基金的管理，保障住宅正常的维修、使用，根据建设部、财政部《关于印发(住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法)的通知》［建住房(1998)213号］及《南京市物业维修基金管理办法》［宁政发(2000)8号］的规定，制定本办法。

第二条维修基金管理依“专户存储，专款专用，按幢、按单元设账，核算到户”的原则进行管理。

第三条维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。

本办法所称住宅共用部位共用设施设备是指住宅楼房内或物业管理区域内属全体产权人或部分产权人共同所有且使用的房屋的有关部位及设施设备。

共用部位共用设施的项目应依照《物业管理公约》约定。

住宅共用部位共用设施设备的维修工程是指除日常运行维修养护范围以外的中修、大修及改造、更新工程。

第四条业主管理委员会(以下简称“业委会”)成立后，由业委会代表物业管理区域内的全体产权人向市房管局指定的银行开立账户存储。

业委会申请开户时，应填写《业主管理委员会维修基金开户申请表》，并提交下列材料。

1、开户申请书；2、业委会成立的批准文件；3、产权人分户清册；4、业委会主任私章和业委会的印鉴；5、物业管理服务委托合同。

第五条维修基金需使用时，应按照下列程序办理：1、业委会应委托专业的有资质的企业对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算。

2、经业委会认定后，物业管理企业方可进行维修工程。

3、维修工程结束后，业委会应进行验收，验收合格的应出具证明，不合格的，应要求返工。

4、物业管理企业持维修工程结算发票及业委会出具的证明申请支取维修基金。

第六条物业管理企业应在每年年初制定房屋及小区公共设施维修(包括大修、中修、更新、改造)计划及经费预算，报业委会批准后执行。

维修项目完成后，业委会应根据竣工决算进行维修基金的具体分摊，并计入各产权人明细户中。

凡有下列情况之一的，业委会应召开业主大会作出支出决议：1、一次支出维修基金30万元以上的。

南京市住宅专项维修资金管理办法

南京市住宅专项维修资金管理办法第一条为了建立房屋维修保障机制，培育物业管理市场，维护房屋产权人和使用人的合法权益，根据建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条凡本市市区国有土地范围内，新建商品房(含经济适用住房)、已购公有住房、公有住房以及拆迁实行产权调换的私房等，其共用部位、共用设施设备的维修基金管理，均适用本办法。

第三条物业维修基金(以下简称维修基金)专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满的大修、更新、改造的维修保障资金。

第四条本办法所称共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)。

户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

本办法所称共用设施设备是指住宅小区或单幢房屋内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用上下水主立管道。

落水管、烟道、水箱、加压水泵、锅炉、电梯、天线、照明。

供电线路、暖气线路、安全设施、消防设施、道路、绿地。

沟、渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和公用设施设备使用的房屋等。

第五条维修基金归业主所有，管理实行专户储存、政府监管、规范使用的原则。

第六条南京市房产管理局是维修基金的主管部门，市财政局对维修基金管理实行监督。

南京市物业管理机构负责维修基金归集、管理的日常工作。

各区房产管理部门按照规定权限负责辖区内维修基金使用的监督管理。

第七条维修基金实行二级帐户管理，市房产管理局在银行设立维修基金存款专户为一级帐户，业主委员会设立的帐户为二级帐户。

第八条维修基金按以下规定缴交：(一)已购公有住房的，售房单位按多层住宅售房款的20%、高层住宅售房款的 3 0%缴交;购房人按购房款2%缴交;(二)购买多层商品房的，购房人按购房款的2%缴交;购买高层商品房或设有电梯的多层商品房的，购房人按购房款的3%缴交;(三)拆迁实行产权调换的私房的，多层房屋产权人按拆迁规定的商品房价计算房价的2%缴交;高层房屋产权人按拆迁规定的商品房价计算房价的3%缴交;(四)出租公有住房的，出租人按每年收取租金的20%缴交。

维修基金申请流程

维修基金申请流程维修基金是用于物业维修和维护的专项资金，是保障小区环境质量和居民生活质量的重要保障。

为了保证维修基金的有效使用，小区居民需要按照一定的流程来申请维修基金。

下面将详细介绍维修基金申请流程。

首先，居民需要向物业公司提出维修基金申请。

申请时需要准备好以下材料，申请书、维修项目清单、维修预算、维修方案等。

申请书中需要详细说明维修项目的必要性和紧急程度，维修项目清单需要列明需要维修的具体项目，维修预算需要清晰明了地列出维修所需的费用，维修方案需要说明维修的具体步骤和计划。

这些材料需要经过居委会或业主委员会的审议和签字确认后，方可提交给物业公司。

接下来，物业公司将召开业主大会或业主代表会议，对维修基金申请进行讨论和审议。

在会议上，申请人需要对维修项目的必要性和紧急程度进行解释和说明，回答业主们的疑问和质疑。

业主们将根据申请人的解释和维修项目的实际情况进行投票表决，决定是否通过维修基金申请。

如果维修基金申请通过，物业公司将组织相关部门进行维修工作。

在维修过程中，物业公司需要及时向业主公示维修项目的进展情况和费用使用情况。

业主可以通过公示情况对维修工作进行监督和检查，确保维修工作的质量和透明度。

维修工作完成后，物业公司将对维修项目进行验收，并向业主公示维修项目的实际费用使用情况。

业主可以对费用使用情况进行监督和检查，确保维修基金的合理使用。

最后，物业公司将对维修基金的使用情况进行总结和公示，向业主公布维修基金的使用情况和维修项目的实际效果。

业主可以对维修基金的使用情况进行监督和检查，确保维修基金的合理使用和维修项目的实际效果。

以上就是维修基金申请流程的详细介绍，希望能够帮助到大家。

在申请维修基金时，居民需要认真准备申请材料，积极参与业主会议，对维修工作进行监督和检查，共同维护小区的环境质量和居民生活质量。

南京市住宅专项维修资金申请使用流程

南京市住宅专项维修资金申请使用流程文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]南京市住宅专项维修资金申请使用流程（应急使用）注：单项维修工程在20万元（含）以上的，应当聘请监理公司实施监理；如申请人选择企业备选库以外具有法定资质的造价咨询机构，需提供相关说明，同时承诺按相关规定进行审价。

南京市住宅专项维修资金使用申报材料（应急使用）一、首款申请时需提供以下材料（受理申请后2个工作日内作出审批决定）：（一）应急维修工程项目说明1、南京市住宅专项维修资金应急使用申请表；（原件，示范文本）2、南京市住宅专项维修资金应急维修工程项目说明；（原件，示范文本）（二）应急维修工程实施方案1、南京市住宅专项维修资金应急维修工程实施方案；（原件，示范文本）2、工程预算；3、工程合同；（非备选库施工企业，提供资质证书和营业执照复印件并加盖公章）4、应急维修工程审价合同和预算审核报告；（单项5000元及以上项目）5、应急维修工程监理合同。

（单项20万元及以上项目）二、尾款申请时需提供以下材料（受理申请后5个工作日内作出审批决定）：1、住宅专项维修资金应急维修工程验收报告；（原件，示范文本）2、应急维修工程项目结算发票；3、应急维修工程结算审核报告及发票；（单项5000元及以上项目）4、应急维修工程监理报告及发票；（单项20万元及以上项目）5、应急维修资金使用申请公示情况说明；（原件，示范文本）6、属于电梯故障的，提供电梯检验检测机构出具的监督检验报告。

（更换电动机、制动器、减速器、曳引轮和控制柜等主要部件的重大修理及改造项目）南京市住宅专项维修资金应急使用申请表（2017版）本表一式两份，申请人、区资金管理部门各留存一份。

南京市住宅专项维修资金应急维修工程项目说明（2017版）本小区（大厦）（共用部位、共用设施设备）于年交付使用，按有关规定，现已超出质量保修期。

目前该部位、设施设备发生损坏，已危及房屋安全和人身财产安全，严重影响业主正常生活，依据《南京市住宅物业管理条例》规定，拟动用住宅专项维修资金进行应急维修。

南京住宅专项维修资金申请使用流程资料

南京住宅专项维修资金申请使用流程资料南京市住房维修资金是由政府设立的专项资金，旨在帮助解决住房维修、改造过程中的资金问题，提高住房的居住环境和质量。

以下是南京住房维修资金申请使用流程及相关资料要求。

一、申请资格确认1.居民必须持有南京市合法住房；2.居民必须已缴纳住房维修资金；3.根据当年的资金情况，居民所在小区住房单元数与居民基数等指标限制。

二、申请流程1.填写《南京市住宅专项维修资金申请表》，并加盖住房所在街道办事处或居委会的公章；3.提供房屋产权证明文件复印件（包括房屋产权证、不动产权证书等）；4.提供房屋维修、改造的需求计划和预算报价等相关材料；5.提供住房维修资金缴存明细证明。

三、资料审核1.街道办事处或居委会对申请资料进行初步审核，如发现问题或缺少资料，会通知申请人进行补充；2.街道办事处或居委会审核通过后，将申请材料上报至市区或县级相关部门进行最终的审核。

四、资金拨付1.经审核通过的申请，会收到资金拨付通知；2.拨付资金进入个人住房维修资金专户，由申请人到专户账户所在银行办理提款手续或通过其他指定方式领取。

五、施工验收1.根据资金使用计划，申请人选择施工单位进行房屋维修、改造；2.完成维修、改造后，申请人需通知相关部门进行验收，并提供相关验收材料。

六、后续管理1.维修、改造完成后，居民需继续缴纳住房维修资金；2.居民也可申请使用南京市住宅专项维修资金进行二次、三次维修、改造。

七、注意事项1.申请人在申请前应了解相关政策，并按要求准备相关资料；2.申请人必须按规定使用住房维修资金，并确保维修、改造工程质量；3.如有不符合规定的行为或提供虚假资料，将会被取消申请资格并追究相关责任。

(注：字数仅为参考。

南京市住宅专项维修资金申请使用流程

南京市住宅专项维修资金申请使用流程一、资格审查1.确定资金申请范围：南京市住宅专项维修资金主要用于维修私房、集资房、拆迁安置房等住宅，而不包括经济适用房、限价房、公租房等政府安排的廉租房。

因此，在申请前要先确定自己的房屋是否符合资金申请范围。

2.资金申请的条件：资金申请者必须是该住房的合法产权人，同时房屋须在一定年限内（通常为五年以上），且无其他政策限制。

3.住房的审查及鉴定：将住房进行鉴定，确认住房使用年限和住房的维修范围。

二、申请资料的准备2.房产证：申请人应提供房产证原件及复印件。

3.户口本或居住证明：申请人应提供户口本或居住证明原件及复印件。

4.婚姻证明：提供已婚申请人需提供婚姻证明原件及复印件。

5.完税证明：申请人需提供房产税完税证明。

6.其他相关材料：可能还需要提供一些其他相关材料，如维修方案、合同等。

三、申请途径和材料提交1.线上申请：可以通过南京市住房保障和房屋管理局的官方网站进行线上申请。

网站上会有详细的申请流程和指引，申请人按照要求填写相关表格和上传所需材料。

2.线下申请：也可以选择到南京市住房保障和房屋管理局的窗口进行申请。

在窗口，工作人员会向申请人提供相应的申请表格和指导。

四、申请材料审核1.材料初审：申请人提交的申请材料会经过初审，进行材料完整性和真实性的审核。

2.资格审查：初审通过后，申请人的资格将进行严格的审查。

审核人员会核查申请人的资格是否符合资金使用的条件。

3.现场核验：针对初审通过的申请，审核人员会上门核验房屋的实际情况，确认申请的维修范围和理由。

五、资金发放1.资金批复：对于符合资格的申请，审核人员会进行资金批复，确定申请的维修资金的使用额度。

2.资金发放：经过资金批复后，住房保障和房屋管理局会将维修资金直接打入申请人的指定银行账户中。

申请人可以通过银行卡提现或直接用于维修和改造工程。

六、工程验收和结算2.结算材料准备：完成工程验收后，申请人需要准备相关的结算材料，如施工发票、维修发票、验收报告等。

南京市住宅专项维修资金申请使用流程(一般使用)

南京市住宅专项维修资金申请使用流程（一般使用）注：单项维修工程在20万元（含）以上的，应当聘请监理公司实施监理；单项维修工程造价在50万元（含）以上的，应当采取招标投标方式（公开招标或邀请招标）选择施工单位。

南京市住宅专项维修资金使用申报材料（一般使用）一、首款申请时需提供以下材料（受理申请后5个工作日内作出审批决定）：1、南京市住宅专项维修资金使用申请表；（原件，示范文本）2、维修资金使用方案；（原件，示范文本）3、工程预算；4、工程合同；（非备选库施工企业，提供资质证书和营业执照复印件并加盖公章）5、维修资金使用业主表决表（通过业主议事系统表决的提供系统生成的表决结果）；（原件，示范文本）6、维修资金使用业主表决汇总结果公示；（原件，示范文本）7、审价合同及工程造价预算审核报告；（单项8000元及以上项目；非备选库造价咨询单位，提供资质证书和营业执照复印件并加盖公章）8、监理合同；（单项20万元及以上项目；非备选库监理单位提供资质证书和营业执照复印件，并加盖公章）9、维修资金首款申请材料公示情况说明。

（原件，示范文本）注：维修工程符合下列情况之一的,应按规定委托工程造价咨询单位进行项目预算审核和结算审核: 单项维修费用超过8000元；一次性使用超过15000元；涉及整个物管区域的维修项目（详见宁房物[2006]189号）。

单项维修工程在20万元（含）以上的，应当聘请监理公司实施监理；单项维修工程造价在50万元（含）以上的，应当采取招标投标方式（公开招标或邀请招标）选择施工单位。

二、余款申请时需提供以下材料（受理申请后5个工作日内作出审批决定）：1、工程竣工验收报告；（原件，示范文本）2、工程项目费用结算发票；3、工程结算审核报告及发票；（单项8000元及以上项目）4、工程监理报告及发票；（单项20万元及以上项目）5、维修资金余款申请材料公示情况说明。

（原件，示范文本）南京市住宅专项维修资金使用申请表（2017版）单位编号：南京市住宅专项维修资金使用方案（2017版）一、事由根据（相关业主）反映，经区资金管理部门组织等单位、业主代表进行现场勘察，确认发生损坏，拟委托（单位）申请使用维修资金进行维修。

南京市维修基金管理办法

南京市维修基金管理办法------------------------------------------作者------------------------------------------日期南京市维修基金管理办法第一条为了建立房屋维修保障机制，培育物业管理市场，维护房屋产权人和使用人的合法权益，根据建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》等有关规定，结合实际，制定本办法。

第二条凡本市市区国有土地范围内，新建商品房（含经济适用住房）、已购公有住房、公有住房以及拆迁实行产权调换的私房等，其共用部位、共用设施设备的维修基金管理，均适用本办法。

第三条物业维修基金（以下简称维修基金）专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满的大修、更新、改造的维修保障资金。

第四条本办法所称共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

第五条维修基金物业主所有，管理实行专户储存、政府监管、规范使用的原则。

第六条南京市房产管理局维修基金的主管部门，市财政罚对维修基金管理实行监督。

南京市物业管理机构负责维修基金归集、管理的日常工作。

各区房产管理部门按照规定权限负责辖区内维修基金使用的监督管理。

第七条维修基金实行二级帐户管理，市房产管理局在银行设立维修基金存款专户为一级帐户，业主委员会设亢的帐卢为二级帐户。

第八条维修金按以下规定缴交（一）已购公有住房的，单位按多层住宅售房款的 ％、高层住宅售房款的 ％缴交；购房人按购房款倍缴交；（二）购买多层商品房的，购房人按购房款的倍缴交；购买高层商品房或设有电梯的多层商品房的，购房人按购房款的％缴交；（三）拆迁实行产权调换的私房的，多层房屋产权人按拆迁规定的商品房价计算房价的％缴交；高层房屋产权人按拆迁规定的商品房价计算房价的％缴交；（四）出租公有住房的，出租人按每年收取租金的 ％缴交。

修基金使用的流程及使用范围

修基金使用的流程及使用范围修基金使用的流程及使用范围修基金使用的流程（一）日常使用流程（1）申请：业主持产权证复印件向原产权单位、业主委员会、物业管理单位、专业房屋维修机构提出报修申请。

（2）受理：接受业主报修申请的单位到住房基金管理中心资金管理科领取维修基金使用申请材料或电话咨询，通过网络传收相关资料，查询所修房屋的维修基金结存情况，核实维修基金是否足以支付。

（3）维修方案公示：接受业主报修申请的单位对维修方案进行公示。

公示期限不少于五天。

公示内容包括：公有住房售后维修基金按户分摊清册（审批表）、关于使用公有住房售后维修基金的公示及该维修项目的预算共三项。

公示后，接受业主维修申请的单位应征求有关业主意见，并取得维修资金列支范围内占总人数三分之二以上的业主签名同意。

（4）审核：施工完成后，接受业主维修申请的单位持相关资料报基金中心办理审核，拨付核定额度的维修费用。

（5）拨付：接受业主报修申请的单位携盖过章的维修基金使用申请材料及合同、工程维修发票、工程预（决）算书到住房基金管理中心办理申请维修基金使用审批手续。

维修基金使用申报材料齐全的，管理中心在五个工作日内，完成使用审批拨付手续。

备注：日常使用需提交资料：（1）维修基金使用方案的公示材料（2）征求业主意见签名表（3）工程维修合同（4）工程预（决）算书（5）维修工程发票（6）公有住房售后维修费用按户分摊清册(审批表)（7）审计报告或免于审计意见书（二）应急使用流程（1）申请：业主持产权证复印件向原产权单位、业主委员会、物业管理单位、专业房屋维修机构提出报修申请。

（2）受理：接受业主报修申请的单位向相关业主公告，同时进行应急处理，消除或控制安全风险。

（3）审核拨付：接受业主报修申请的单位携带盖过章的维修基金使用申请材料及合同、工程维修发票、工程预（决）算书到住房基金管理中心办理申请维修基金使用审批手续。

维修基金使用申报材料齐全的，管理中心在五个工作日内，完成使用审批拨付手续。

维修资金的使用工作流程

维修资金的使用工作流程1. 背景介绍维修资金是用于维修和维护设备、机器或建筑物的费用。

在企业和组织中，维修资金的使用需要遵循一定的工作流程，以确保有效并合理地使用这些资金。

2. 工作流程概述维修资金的使用工作流程包括以下几个主要步骤：2.1 提交维修申请维修申请是由需要维修的设备或建筑物的责任人提交的一份申请。

申请中应包含以下信息： - 设备或建筑物的名称和位置 - 维修项目的描述和细节 - 预计维修费用 - 维修时间要求2.2 维修申请审核维修申请会由维修资金使用部门的负责人或专门的审核人员进行审核。

审核过程中应注意以下几个方面： - 检查维修申请的完整性和准确性 - 确认维修费用是否符合预算要求 - 根据维修项目的紧急程度和重要性确定优先级2.3 批准维修申请一旦维修申请通过审核，维修资金的使用部门的负责人会批准该申请。

批准后，责任人可以开始维修工作。

2.4 维修费用支付维修完成后，维修资金的使用部门将付款给维修服务提供商。

支付过程应遵循以下步骤： - 确认维修工作的完成情况和质量 - 检查维修费用的合理性和准确性 -安排付款给维修服务提供商2.5 维修记录和报告维修资金的使用部门应记录和报告每次维修的详细信息，包括以下内容： - 维修项目的具体细节和结果 - 实际维修费用和付款情况 - 维修工作的时效和质量评估- 维修对设备或建筑物的影响和改进建议3. 工作流程优化为了更好地管理维修资金的使用工作流程，可以采取以下优化措施：3.1 自动化审批流程采用电子审批系统，可以加速维修申请的审批流程，减少纸质文件的使用，提高工作效率并节省时间。

3.2 设定预算和限额在维修资金的使用前，制定明确的预算和限额，以便更好地控制维修费用的支出，并避免超支。

3.3 维修记录的电子化存档将维修记录和报告进行电子化存档，可以方便查阅和分析维修工作的历史记录，并及时调整和改进维修工作流程。

4. 总结维修资金的使用工作流程是确保维修工作顺利进行的重要环节。

南京维修基金库入库流程

南京维修基金库入库流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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南京市住宅专项维修资金申请使用流程

南京市住宅专项维修资金申请使用流程一、申请资格的确定1.居民资格：适用于住房有维修需求的城镇住户、农村危房改造对象等。

2.维修资金管理范围：适用于居民自有住房、租赁住房等。

3.维修资金使用范围：适用于住房结构、屋面、外墙、电梯、供暖设备、卫生间等公共管道设施的维修。

二、资金申请流程1.预申请阶段居民需提前办理住房维修计划、维修资金使用计划等相关手续。

2.资格审核阶段（2）相关部门进行维修资金申请资格审核，评估住房维修计划是否合理，并核实相关材料的真实性。

（3）审核结果回馈给居民，如果审核通过，进入下一阶段。

3.维修计划编制阶段（1）居民根据审核结果，制定详细的维修计划。

（2）维修计划主要包括维修工程的具体项目、费用预算、施工方案等。

4.维修资金申请阶段（1）居民将编制好的维修计划提交给相关住房维修资金管理机构。

（2）管理机构对维修计划进行审核，是否符合维修资金发放的相关规定。

（3）审核通过后，管理机构将维修资金拨付给居民。

5.施工阶段（1）居民根据维修计划择机进行施工，必要时聘请专业施工队伍。

（2）在施工过程中，居民要注意维修工程的质量和安全问题，保障施工质量。

6.结算阶段（1）居民在施工完成后，向相关住房维修资金管理机构提交施工材料、合同、验收报告等相关材料，并填写结算申请。

（2）管理机构进行验收，核实维修工程的质量和金额是否符合要求。

（3）如验收合格，管理机构将核定的维修资金拨付给居民。

三、注意事项1.申请维修资金前，居民应了解相关政策、规定，确保自己符合申请条件。

2.提交申请材料时，居民要保证材料的真实性，如有弄虚作假，将承担相应责任。

3.在施工过程中，居民要选择合格的施工队伍，确保施工质量。

4.居民需协助相关部门进行验收和结算工作，积极配合。

以上是南京市住宅专项维修资金申请使用流程的简要介绍。

具体流程可能会因地区和政策有所差异，居民在申请时应根据当地相关部门要求进行操作。