住宅专项维修资金使用流程
四川省住宅维修基金使用流程
四川省住宅维修基金使用流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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专项维修基金使用程序
专项维修基金的使用程序主要包括以下步骤：
由物业（或相关业主）提出使用方案。
专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。
物业（或相关业主）组织实施使用方案。
物业（或相关业主）向所在地政府住建主管部门申请列支。
政府住建主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知。
专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
请注意，如果专项维修资金划转业主大会管理，那么在业主大会依法通过该维修基金使用方案后，物业服务企业组织实施使用方案，业主委员会向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知，专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
南京市住宅专项维修资金应急使用流程
南京市住宅专项维修资金应急使用流程下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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住宅专项维修资金财务制度
住宅专项维修资金财务制度一、住宅专项维修资金的来源住宅专项维修资金的来源主要包括两个方面：一是业主缴纳的专项维修资金，二是政府资助或者其他补助资金。
业主缴纳的专项维修资金是最主要的来源，根据《物业管理条例》规定，业主应当按照业主大会的决议，按照其持有住宅建筑物的比例缴纳专项维修资金。
政府资助或其他补助资金则是从政府部门或其他相关机构获得的资金，用于支持住宅专项维修工作。
二、住宅专项维修资金的管理机构住宅专项维修资金的管理机构是指专门负责管理住宅专项维修资金的组织或机构。
一般情况下，物业管理公司或者物业服务中心会担任这一职责。
管理机构的主要职责包括：接收、保管、使用专项维修资金；制定并实施专项维修资金的使用计划；监督和检查维修资金的使用情况；向业主报告专项维修资金的收支情况等。
三、住宅专项维修资金的使用范围住宅专项维修资金的使用范围主要包括以下几个方面：一是物业设施的维修和保养，包括大楼结构、水电设备、消防设施等的维修和保养；二是公共区域的维护和改造，包括楼道、电梯、花园等的维护和改造；三是相关的管理费用，包括物业管理费、维修费等；四是其他与住宅维修相关的费用。
四、住宅专项维修资金的审批和监督为了确保住宅专项维修资金的管理和使用符合法规，必须建立相应的审批和监督机制。
审批机制包括业主大会对专项维修资金的使用计划进行审查和决策，监督机制包括定期对专项维修资金的收支情况进行公开、透明的审计，确保专项维修资金的使用符合相关规定。
五、住宅专项维修资金的财务制度住宅专项维修资金的财务制度主要包括以下几个方面：一是收费标准和计算方法，明确业主应当缴纳的专项维修资金的标准和计算方法；二是专项维修资金的存放和监管办法，明确专项维修资金的存放和监管办法，确保专款专用；三是专项维修资金的使用程序和范围，明确专项维修资金的使用程序和范围，确保资金使用符合规定；四是专项维修资金的财务报告和审计，明确财务报告和审计的程序和时限，确保财务数据真实、准确、完整。
住宅专项维修资金申请使用流程
住宅专项维修资金申请使用流程
一、申请前的准备阶段：
1.确定住宅是否符合补贴条件：住宅专项维修资金主要用于对老旧住房和经济适用房等进行维修和改造，因此在申请之前，需要先确认自己的住房是否符合补贴条件。
2.查看相关政策和文件：不同地区的住宅专项维修资金申请使用流程可能有所不同，因此在申请之前，需要查看当地相关的政策和文件，了解具体的申请要求和流程。
二、申请阶段：
3.办理审批手续：经过初步审核后，申请材料会被递交给相关部门进行审批。
审批过程一般包括对材料的核实、申请人的资格审核等。
在审批过程中，可能需要提供进一步的材料或进行补充说明。
4.审批结果公示：审批结果一般会在公示期结束后公布，公示期一般为10个工作日。
在公示期内，申请人可以查询审核结果，并提出异议。
5.补充材料或整改：如果审批结果为不通过或提出了补充材料或整改要求，申请人需要按照要求补充材料或进行整改，并在规定的时间内重新递交申请。
三、资金使用阶段：
1.签订协议和合同：在获得资金后，申请人需要与施工单位签订施工合同，并与相关部门签订使用合同，明确资金使用的具体情况和要求。
2.开展维修工作：在签订合同后，施工单位将按照约定的工程方案，进行住房的维修和改造工作。
3.审核验收：维修工作完成后，申请人需要申请相关部门进行审核验收。
审核验收一般包括对施工质量的核实和工程量的检查等。
4.资金拨付和结算：通过审核验收后，相关部门会将维修资金拨付给申请人，申请人需要与施工单位进行结算，并按照要求提供相关的结算证明和发票等。
专项维修资金使用操作流程
专项维修资金使用操作流程专项维修资金使用操作流程关于旺园小区号楼单元电梯钢丝绳更换使用房屋维修资金情况说明如下：一、维修资金申请程序二、操作步骤：（一）前期准备工作1、提前做好业主的缴纳信息同政府网上信息的核对工作，提前将错误信息进行更正，避免影响结算时的分摊进展，对未缴纳维修资金业主的情况要了解原因，做好催缴方案，避免影响公司的经济利益。
2、提前准备本次使用维修资金涉及到分摊楼体的。
3、对维修部位进行原始状况拍照存档。
（二）制定维修资金使用计划，向业委会提出物业维修申请报告1、定项（确定维修内容）2、对需维修工程进行充分论证，避免公司风险（必须已过质保期，且分析业主对此项工程认可程度），向公司管理层提报通过。
3、对维修项目进行工程造价的预算，由房屋维修资金管理中心指定工程造价单位维修，召开业委会时要明确提出并声明，费用统一进行分摊。
4、如有资金缺口（由业主未缴纳或账户余额不足）的，项目应提前与管理层明确是否进行先行垫付施工，后续由业主大会授权物业公司进行催缴。
（三）以书面调查问卷的形式召开业主大会1、调查前应该对业主进行公示告知，公示至少包括维修申请报告、业主委托授权书、住宅共用部位共用设施设备维修和更新改造方案，公示时间不能低于10天。
（需要对公示进行拍照存档）2、调查问卷要按统一格式填写并经过品质部专业岗进行审核。
3、调查工作要合理有序，过程中须让每户业主先仔细阅读‘住宅共用部位共用设施设备维修和更新、改造方案’后，再进行签字确认，否则可视为无效。
4、将问卷做好存档工作，并建立电子档案，汇总形成业主意见调查汇总表，每份问卷都需要业委会签字盖章确认。
5、将调查结果形成业主大会决议进行公示（需要对公示进行拍照存档），公示时间不能低于5天。
（四）区小区办初审批1、将申请资料准备齐全，一式5份报区小区办进行初审（至少一份原件）。
2、如无须补充要件，区小区办派人到现场进行核实（单元为单位，按10%比例。
住宅专项维修资金使用审批流程
住宅专项维修资金使用审批流程一、申请流程1.申请人发起申请：住宅小区的业主委员会或物业管理公司的相关人员根据维修需求编制维修项目计划，并由主管部门审查、核准后，申请专项维修资金。
申请人将相关资料提交给审批部门，填写申请表，并附上维修项目的具体方案和预算。
2.确定审批部门：审批部门（如住房城乡建设局或小区业主委员会）根据相关规定确定返还资金的房屋所在地，并将申请材料进行初审，核实材料的真实性和完整性。
3.正式申请：申请人按照规定网上提交正式申请，包括申请书、项目方案、预算表和资料复印件。
同时，申请人需支付一定的审批费用。
4.确认申请：审批部门收到申请后，对申请材料进行审核，核对预算金额和维修项目的必要性，如有必要，会要求申请人提供相关补充材料。
经审核无误后，审批部门为申请项目进行备案。
二、审批流程1.内部审批：审批部门收到申请后，将相关资料交给内部的专业技术人员进行评估和审查，评估内容包括工程项目的合理性、施工方案的可行性以及预算合理性等。
2.委托评审：审批部门根据评估结果，决定是否委托第三方评估机构对维修项目进行详细评估，并由评估机构出具评估报告。
3.审批会议：审批部门组织专题会议，对维修项目的申请进行讨论和决策。
会议主要包括审查和批准申请材料、评估报告以及相关经费的安排等。
4.审批结果通知：审批部门将审批结果通知申请人，并将同意的申请项目列入专项维修资金使用范围，同时将审批结果公示。
三、执行流程1.编制维修合同：申请人将维修项目交由具备相应资质的维修公司进行承接，与维修公司签订合同，明确施工细则、工期和费用等细节，并提前办理相应的审批手续。
2.工程监督：审批部门或物业管理公司设立专门的监督部门，对维修工程进行全程监督，确保施工质量和进度符合要求。
监督人员可根据需要随时进行现场检查，并及时向审批部门汇报工程进展情况。
4.资金支付：审批部门审核通过后，将维修资金支付给维修公司，同时将维修资金支付的相关信息公示给住宅小区的业主。
住宅专项维修资金申请使用流程
住宅专项维修资金申请使用流程1.缴纳住宅专项维修资金：业主每月缴纳一定比例的住宅专项维修资金。
这个比例一般是根据房屋的面积或者人口来确定的，可以在楼所居委会或者物业处查询缴费的具体标准和方式。
2.报备维修项目：业主在发现共用部位或共用设施需要维修或改造的情况下，需要向所属住房管理部门进行报备。
报备时需要提供维修项目的具体情况，包括维修范围、工作内容、预计费用以及施工时间等等。
3.审批维修项目：住房管理部门对报备的维修项目进行审批，包括对项目的合理性和必要性进行评估。
审批通过后，业主可以按照批准的维修方案进行施工。
4.发放维修资金：住房管理部门根据审批通过的维修项目，发放相应的住宅专项维修资金给业主或者维修单位。
发放资金时应及时、一次性，确保维修项目能够按计划进行。
5.实施维修工程：业主或维修单位在收到维修资金后，按照维修方案进行具体工程的实施。
工程施工过程中需要保证质量，确保维修工程的安全和可持续性。
6.验收维修工程：维修工程完工后，业主需要向住房管理部门申请验收。
验收时需要提供施工材料、工程质量和维修费用等相关资料，住房管理部门派员对维修工程进行现场验收。
7.结算维修资金：维修工程经过验收后，住房管理部门对维修工程进行审查，并结算维修资金。
结算时需要确认维修工程的质量和实际花费，以及业主缴纳的住宅专项维修资金。
8.监督维修工程：住宅专项维修资金的使用过程中，住房管理部门会不定期对维修工程进行监督和检查，确保维修资金的正确使用和工程质量的监督。
总的来说，住宅专项维修资金的使用流程是业主缴纳资金、报备维修项目、审批维修项目、发放维修资金、实施维修工程、验收维修工程、结算维修资金和监督维修工程。
这个流程既保障了业主合法维权的需求，也保证了维修工程的质量和可持续性。
住宅专项维修资金的使用流程非常重要，能够有效地推动楼宇维修和改造工作的开展。
住宅专项维修资金使用指南
住宅专项维修资金使用指南住宅专项维修资金是指由单位或个人按照一定比例缴纳的资金，专门用于对住宅小区的公共设施和共用部分进行维修、改建、更新等工程的资金。
为了确保住宅专项维修资金的合理使用和管理，制定一份详细的使用指南是非常必要的。
以下是住宅专项维修资金使用指南的内容。
一、资金管理1.资金提取和使用的申请2.资金账户和日常收支3.资金使用的范围二、使用程序1.提交申请2.审批和批准物业服务公司或相关部门应对申请进行审批，包括审核资金使用事项的必要性和可行性、核实费用预算的合理性等。
审批通过后，应将申请报请业主委员会或相关管理机构进行批准。
3.执行和监督批准后的资金使用应由相关部门或物业服务公司负责具体执行。
同时，业主委员会或监管机构应进行监督和审核，确保资金使用符合批准的用途，合理、规范。
三、使用原则和要求1.公开透明原则2.募缴和使用比例原则3.维修质量和效果原则4.节约使用原则四、惩罚和监管1.违规使用的处罚措施对于住宅专项维修资金的违规使用者，应按照相关法律法规进行处罚，包括但不限于罚款、停止使用资金、追究法律责任等。
2.监管机构的角色相关监管机构应加强对住宅专项维修资金的监管，确保资金使用合规、透明。
对于违规行为进行发现和处理，做到及时、公正、透明。
结语住宅专项维修资金使用指南的制定，对于确保资金的合理使用和管理非常重要。
只有通过明确的管理程序、严格的资金使用要求和监管措施，才能达到保护业主利益、提升住宅小区品质的目标。
同时，也需要业主的积极参与和监督，共同维护住宅小区的良好秩序和舒适环境。
住宅专项维修资金使用流程步骤
住宅专项维修资金使用流程步骤
宝子们，今天来唠唠住宅专项维修资金的使用流程哈。
这维修资金呢，是为了房子的维修养护准备的。
要是小区里公共部分，像电梯、屋顶、外墙啥的出问题了，就可能用到这笔钱。
一般来说，得有业主发现问题啦。
比如说电梯老是嘎吱嘎吱响，这可不能拖。
发现问题的业主就可以向业委会反映。
要是没有业委会呢，就跟物业说。
物业接到消息后，得去查看情况，确定是不是真的需要动用维修资金。
物业或者业委会呢，就要找专业的维修公司来评估维修方案和大概要花多少钱。
这个维修公司得靠谱，不能乱报价。
维修公司给出方案和报价后，就开始走流程啦。
业委会要在小区里公示这个维修方案和预算哦。
这就像是告诉大家，咱们小区要修东西啦，得花这么多钱，大家来看看合不合理。
公示期一般有个几天呢，这期间业主们可以提出自己的意见。
如果有业主觉得哪里不对，就得重新商量调整。
要是公示没啥问题，业委会就可以拿着相关的材料去申请使用维修资金啦。
这里的材料可不能少，像维修方案、预算明细、业主同意使用的证明之类的。
相关部门接到申请后，会审核这些材料。
他们审核得可仔细了，就是要确保这钱花得合理合法。
如果审核通过了，就可以把钱拨给维修公司开始维修啦。
维修的时候，业委会或者物业得监督着，可不能让维修公司偷工减料。
等维修完了，还要验收呢。
验收合格了，这整个维修资金的使用流程才算走完。
扬州市住房维修基金经济使用流程
扬州市住房维修基金经济使用流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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济南商品住宅专项维修资金使用流程
济南商品住宅专项维修资⾦使⽤流程对于济南商品住宅专项维修资⾦使⽤流程的内容，最近很多⼈很困惑，⼀直在咨询⼩编，今天店铺⼩编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。
办事机构：济南市住房保障和房产管理局物业处办理流程：(⼀)使⽤申请1、物业服务企业提出维修、更新改造计划，报经业主委员会(居民委员会)同意。
2、制定维修和更新改造⽅案。
⽅案应该包括：维修和更新改造内容，维修项⽬的建成时间及保修期证明，⼯程预算，维修涉及范围及业主户数、维修和更新改造的组织⽅式、施⼯队伍的选择⽅式、维修⼯程保修期等。
3、登录维修资⾦管理系统录⼊维修信息，⽣成维修项⽬任务单、费⽤分摊清册和⾸付款拨付申请书。
4、将维修⽅案、维修⼯程预算书和资⾦管理系统⽣成的费⽤分摊清册在物业管理区域醒⽬位置及相关楼宇出⼊⼝进⾏公⽰(⽰范⽂本)，公⽰期不少于五⽇，申请单位应现场拍照取证。
5、书⾯征求与维修、更新改造有利害关系的业主意见(⽰范⽂本)。
6、选择施⼯队伍，签订维修合同。
7、提交相关资料报市住房保障管理局办理使⽤审核⼿续。
(⼆)使⽤申请审核市住房保障管理局5个⼯作⽇内完成维修资⾦使⽤申请审核⼿续。
(三)资⾦拨付维修资⾦专户管理(开户)银⾏将⼯程预算资⾦的70%拨付⾄物业服务企业或相关单位账户。
维修⼯程项⽬竣⼯后，申请单位提供以下资料，市住房保障管理局在5个⼯作⽇内核实完毕后，办理扣除合同约定的质保⾦后剩余款项的划拨⼿续。
1、维修资⾦管理系统⽣成的维修项⽬尾款拨付申请书;2、维修⼯程验收报告(⽰范⽂本);3、维修费⽤审核证明(⽰范⽂本)和结算发票;4、经办⼈⾝份证复印件;5、由相关单位申请的应出具授权委托书。
备注：1、若⼩区未成⽴业主⼤会，也没有实施物业管理，可由相关业主或其委托的房屋维修便民服务站等相关单位作为申请⼈办理维修资⾦申请⼿续，维修资⾦划拨⾄相关单位提供的账户内。
2、决算⾦额超过预算⾦额10%以上的必须提供专业审核机构出具的审计报告或居民委员会意见办理地点：济南市房产⼤厦708室办理期限：市住房保障管理局5个⼯作⽇内完成维修资⾦使⽤申请审核⼯作时间：周⼀⾄周五8:30-12:0013:00-17:00上述内容来源于店铺⼩编整理发布，可供参考，希望对您有所帮助，如需要更多的法律解答，可在线咨询店铺律师。
商品住宅专项维修资金使用一般程序与注意事项
商品住宅专项维修资金使用一般程序及注意事项一、申请使用维修资金的条件（一）本住宅区已开立专项维修资金账户，其中开发建设单位或业主应缴存的商品住宅专项维修资金已足额缴存，并且有余额；（二）维修项目属于住宅区共用部位或共用设施设备（详见《武汉市专项维修资金管理办法》第二十一条、第二十二条规定），且损坏原因为非人为因素的自然损耗。
二、由谁来提出维修资金使用的申请（一）物业服务企业发现小区内共用部位或共用设施设备出现需要动用维修资金进行维修的情况后，可以提出维修方案，将工程预算等相关资料提交给业委会或社区居委会，由业委会或社区居委会向区房管局提出使用维修资金的申请；（二）业主发现小区内共用部位或共用设施设备出现需要动用维修资金进行维修的情况后，可以将维修事宜向业委会或社区居委会报告，由业委会，或者社区居委会组织相关业主代表提出维修方案，并向区房管局提出使用维修资金的申请；三、申请使用维修资金的程序：（一）到房管部门咨询维修资金的申请使用程序，并查询本小区维修资金账户的基本情况，掌握开发建设单位交存的维修资金总额（以及是否缴齐）、每栋房屋维修资金分立账户的交存总额等信息；（需要注意的问题：如果小区未使用过维修资金，或者需要分摊费用的楼栋或单元未使用过维修资金，其维修资金缴存金额可按照“缴存金额=房屋建筑面积×应缴交金额标准”进行计算，应缴交金额标准为：多层住宅12元/㎡，小高层25元/㎡，高层30元/㎡。
）（二）从市场上了解维修项目的维修改造行情，选择维修（施工）企业，并由维修企业查勘现场后出具工程预决算方案；将工程预决算方案报送区房管局物业科。
（需要注意的问题：维修（施工）企业必须拥有涉及维修工程方面的专业资质。
）（三）填写《维修和更新、改造使用方案》，计算维修改造费用的分摊方法，明确工程的招标方式、以及是否聘请工程造价咨询机构；（需要注意的问题：1、什么叫做分摊？分摊就是按照“维修工程的受益人和负担人相一致原则”，将工程费用分摊到应负担的每户业主。
住宅专项维修资金使用流程
住宅专项维修资金使用流程：(一)申请人提交书面维修计划。
★简单说明所需维修项目的概况、维修内容。
物业公司、业主委员会、社区居委会盖章确认。
★小区有物业的由物业作为申请人;没有物业的（或物业未备案的）由社区居委会作为申请人。
★维修计划要另附以下材料:1.维修内容及明细（申请人盖章）●如是房屋渗漏要注明“上述漏点部位经现场查勘,不在质保期内,符合申请维修资金相关规定”等字样。
●刚过质保期的项目,申请人要出具说明:项目何时交付,目前是否已过质保期,且上报维修的房屋在质保期内并未发现渗漏现象。
社区、业委会、物业盖章。
涉及消防须经区消防部门认可。
涉及电梯须经区、市管部门或特检院认可。
2.维修方案（物业、业委会、居委会盖章）●方案包含诸如维修面积,材料的材质、型号、数量;施工工艺等项目。
涉及监控维修的须提供原监控探头布点竣工图复印件和拟维修布点图及管线走向图。
涉及管网维修的须提供地下管网竣工图复印件和施工图。
3、损坏部位照片（照片打印出来申请人盖章）房屋渗漏的,每户上报的漏点照片在一张纸上打印,并在照片下方注明漏点位置,同时业主签字确认,留联系方式,另附房产证复印件、身份证复印件。
4.承诺书(见模板)。
5.维保记录、维保合同。
（这项材料仅限申报设施设备维修提供）涉及电梯维修的,须提供巡检记录和上个年度的年检报告。
6.竣工验收证明及施工合同（开发商、施工、监理、设计单位共同盖章，此项材料仅限首次申报维修资金时提供。
7.应急维修申请。
（项材料仅限通过应急通道申请维修资金时提供）●应急申请内容中须注明“按照《江苏省物业管理条例》、《扬州市住宅物业管理办法》等规定,发生危及房屋使用和人身财产安全等紧急情况,可以不经过本区域业主“双三分之二”表决同意,直接申请使用维修资金,现拟通过应急通道申请维修资金对****进行维修(改造)”等字样。
物业公司、社区居委会、业主委员会盖章且2/3以上业委会成员签字确认。
(二)维修计划初审。
修基金使用的流程及使用范围
修基金使用的流程及使用范围修基金使用的流程及使用范围修基金使用的流程（一）日常使用流程（1）申请：业主持产权证复印件向原产权单位、业主委员会、物业管理单位、专业房屋维修机构提出报修申请。
（2）受理：接受业主报修申请的单位到住房基金管理中心资金管理科领取维修基金使用申请材料或电话咨询，通过网络传收相关资料，查询所修房屋的维修基金结存情况，核实维修基金是否足以支付。
（3）维修方案公示：接受业主报修申请的单位对维修方案进行公示。
公示期限不少于五天。
公示内容包括：公有住房售后维修基金按户分摊清册（审批表）、关于使用公有住房售后维修基金的公示及该维修项目的预算共三项。
公示后，接受业主维修申请的单位应征求有关业主意见，并取得维修资金列支范围内占总人数三分之二以上的业主签名同意。
（4）审核：施工完成后，接受业主维修申请的单位持相关资料报基金中心办理审核，拨付核定额度的维修费用。
（5）拨付：接受业主报修申请的单位携盖过章的维修基金使用申请材料及合同、工程维修发票、工程预（决）算书到住房基金管理中心办理申请维修基金使用审批手续。
维修基金使用申报材料齐全的，管理中心在五个工作日内，完成使用审批拨付手续。
备注：日常使用需提交资料：（1）维修基金使用方案的公示材料（2）征求业主意见签名表（3）工程维修合同（4）工程预（决）算书（5）维修工程发票（6）公有住房售后维修费用按户分摊清册(审批表)（7）审计报告或免于审计意见书（二）应急使用流程（1）申请：业主持产权证复印件向原产权单位、业主委员会、物业管理单位、专业房屋维修机构提出报修申请。
（2）受理：接受业主报修申请的单位向相关业主公告，同时进行应急处理，消除或控制安全风险。
（3）审核拨付：接受业主报修申请的单位携带盖过章的维修基金使用申请材料及合同、工程维修发票、工程预（决）算书到住房基金管理中心办理申请维修基金使用审批手续。
维修基金使用申报材料齐全的，管理中心在五个工作日内，完成使用审批拨付手续。
《紧急情况住宅专项维修资金使用流程图》
紧急情况住宅专项维修资金使用流程图一、报告发生紧急情况时，业主委员会、物业服务公司、物业使用人要及时做好现场记录、拍照等证据保全，报告物业主管部门和街道办（乡镇人民政府）或居委会。
二、受~~理（查看）物业主管部门和街道办（乡镇人民政府）或居委会接到报告应当立即受理备案，并派出工作人员或委派专业人员进行现场查看核实。
三、抢__>组织抢修（含紧急更新、改造）应当请具有相应资质的施工企业进行施工。
对特种设备应当按国务院《特种设备安全监察条例》的规定书面告知惠东县的特种设备安全监督管理部门，告知后即可施工。
四、验收抢修工程完工后，业主委员会、物业服务企业、物业使用人应当负责组织验收。
验收组由物业服务企业及施工企业、业主委员会过半数成员（未成立业主大会的, 由业主代表），工程监理人员等组成。
对特种设备验收必须是特种设备安全监督管理部门检测验收。
验收后3天内应当出具工程验收报告，验收合格后方可交付使用。
五、报送材料维修资金的使用应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则，工程验收合格交付使用后，业主委员会、或物业服务企业、或物业使用人持相关材料（见附注），到物业所在地房管局办理维修资金列支手续。
六、审批物业所在地房管局对报送的相关材料进行审核。
七、核准物业所在地房管局将《维修资金使用划款审批表〉〉（此表由房管局填写）呈物业所在地财政局核准八、办理划款报告单位（业主委员会、或物业服务企业、或物业使用人）持房管局盖章《惠东县住宅专项维修资金使用支取表》（此表由房管局填写）及《惠东县住宅专项维修资金使用支取明细表》到开户银行办理维修资金划款手续。
工程费用分摊至相关受益业主，从受益业主分户帐户列支；其中涉及已售公有住房的，应当从售后公有住房住宅专项维修资金中列支。
九、归档紧急情况使用住房专项维修资金的材料由物业所在地房管局进行收集归档。
附注：紧急情况使用维修资金需要提供相关材料1、《惠东县紧急情况住宅专项维修资金使用申请（备案）表》。
佛山住宅专项维修基金使用指引
佛山住宅专项维修基金使用指引全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：佛山住宅专项维修基金使用指引佛山市住宅专项维修基金是由政府和社会共同筹集的资金，用于维护和修缮住宅建筑物的公共部分，确保住宅的安全和居住环境的良好。
为了保障住宅专项维修基金的有效使用，特制定以下使用指引，帮助业主和物业管理单位正确使用维修基金。
一、使用范围：1. 佛山市住宅专项维修基金主要用于修缮和维护住宅建筑物的公共部分，包括但不限于楼梯、走廊、水电设施、屋顶、外墙等公共结构和设施。
2. 维修基金不得用于私人住宅的装修和维护，不得用于商业场所和办公楼的维修。
3. 维修基金应当用于紧急和必要的修缮项目，以保障住宅的安全和正常使用。
二、使用程序：1. 物业管理单位应当定期检查住宅建筑物的公共部分，发现问题后及时向业主委员会汇报，并提出修缮方案和预算。
2. 业主委员会应当根据物业管理单位提出的修缮方案和预算，组织业主代表开会讨论并决定是否使用维修基金进行修缮。
3. 业主委员会应当对修缮项目进行招标，选择合格的承包商进行修缮工作，并监督施工过程，确保施工质量。
4. 维修基金的使用应当在业主大会上报告，并征求业主的意见，确保透明和公正。
5. 修缮完成后，物业管理单位应当组织相关部门对修缮工程进行验收，并出具验收报告。
三、使用注意事项：1. 维修基金使用应当遵守相关法律法规和政策规定，不得挪用或滥用维修基金。
2. 维修基金的使用应当公开透明，接受社会监督，确保资金使用的合理性和有效性。
3. 业主委员会应当定期公布维修基金的使用情况和修缮项目的进展情况，向业主汇报工作。
4. 物业管理单位应当加强对维修基金的管理和监督，建立完善的资金管理制度和审计制度。
5. 业主应当积极参与维修基金的管理和监督工作，对维修项目提出建议和意见，保障维修工作的顺利进行。
第二篇示例：佛山市住宅专项维修基金使用指引为了保障佛山市住宅区内的建筑物安全和维护，佛山市政府设立了住宅专项维修基金，用于支持住宅区建筑物的维修和加固工作。
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住宅专项维修资金使用流程
业主报修
申请程序
审核程序
分摊拨款实施维修
社区、业委会向施工企业支
付维修工程款
房屋公共部位或公用设施损坏需要使用住宅专项维修资金时，业主委员会确认后，及时书面向乡镇人民政府申报。
乡镇人民政府接到申请后，派人指导监督如下事项：
1、指导社区、业委会、物业组织召开业主（业主代表）会议，以会议表决或书面征求意见方式获得2个3/2同意使用维修资金；
2、协助社区、业委会通过实地勘察，编制维修方案及工程决算书；
3、业委会领取《住宅专项资金使用申请表》对工程决算所需金额进行预分摊到户，打印维修资金使用分摊表，并经涉及的业主签字确认；
4、业委会将维修方案、工程决算书及维修资金使用分摊确认表进行公示（不少于7个工作日）；
5、公示无异议后，将《住宅专项资金使用申请表》加盖业委会、乡镇公章后报县住宅专项维修资金管理科。
县住宅专项维修资金管理科接到申请后：
1、核查《申请表》提供资料是否齐全。
齐全的受理。
不齐全的退回补充。
2、受理后，核对维修项目涉及业主的住宅专项维修资金的账面余额，（资金不敷使用或业主漏交、未交的，退回，由社区、业委会编制续筹方案，并按时续筹到位）。
3、派人进行现场勘查，确认维修项目是否符合维修资金的使用要求，工程量是否与申报材料相符，填写《住宅专项维修资金申请使用现场勘察表》。
经审核批准后，将维修工程
金额进行核算分摊后每户
应摊金额进行公示。
并向财
政申拨维修资金。
经审核批准后，社区、业委会对
维修工程进行招投标，确定施工
单位，并将中标价格及时报维修
资金管理办公室。
获得维修资金后向社区、业
委会发放维修资金
施工企业实施维修，施工结束取
得相关部门验收合格
施工企业获得工程款（预留10%
作为维修保证金）。