乌鲁木齐最新房产开发前期手续资料及收费汇总

用户申请报告一份（单位申请加盖公章）。用户需写明申 天然气用户发展 请用气地点、建筑面积、用气规模、用气性质、建设阶段 审核 。注明办理人姓名，联系电话，A4纸打印 《乌鲁木齐市天然气用户发展申请表》一式三份加盖单位 调整用水计划或 申请 临时用水使用城 施工许可证（复印件） 市公共供水的审 施工工期相关批文（复印件） 批 城市排水许可申请表（加盖公章） 有关专用检测井、污水排放口位置、规划红、蓝线图和口 径的图纸及说明材料（原件，留复印件） 按规定建设污水处理设施的有关材料（复印件、盖章） 具有检测资格的排水监测机构出具的排水水质、水量检测 城市排水许可证 报告（原件） 排放污水易对城市排水管网及其附属设施正常运行造成危 害的重点排污工业企业，应当提供已在排放口安装能够对 水量、ph、CODcr(或TOC）进行检测在线检测装置的有关材 料；其他重点排污企业和重点排水户，应当提供具备检测 ph、CODcr、SS和氨氮能力及检测制度的材料（原件，留复
窗口电话： 0991-4625314
窗口电话： 0991-4625314 （不收取消防 设施建设费）
窗口电话： 0991-4619109
窗口电话： 0991-4525348
建设资金信誉证明（房地产开发项目由银行或担保公司通 过担保方式提供保函） 施工承包企业出具的施工现场符合施工要求的证明文件原 法律、法规规定的其他条件（消防主管部门意见书复印 件；外省地施工企业项目备案） 未招标工程项目：工程预算（留工程预算书原件及电子 工程施工合同备 招标工程项目：中标通知书，招标文件（看原件留复印 案 件）；投标文件（看原件留复印件及经济标电子版） 施工合同（留原件一份） 企业印业执照、组织机构代码证、税务登记证 当（季、月）的财务报表和上年度审计报告 企业《章程》、企业简介、企业资质证明 工程担保 法人代表证明、授权委托书（附身份证复印件） 施工合同及中标通知书 建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许 中标通Fra Baidu bibliotek书（查看原件留复印件一份）（未招标工程留施 工程意外伤害保 工图设计文件审查合格书复印件1份） 险（团险） 组织机构代码证号 建筑施工合同 墙改 施工图设计文件审查合格书 二联办大厅 中标通知书 中标通知书、计划批文（留复印件） 劳保统筹、城市 配套供热配套收 建筑施工合同 费 规划局或供热办审定供热审批意见书 城市公用建设配套费申请表 《乌鲁木齐市结合民用建筑修建防空地下室报建表》、《 乌鲁木齐市人民防空办公室行政许可申请书》（现场办 建设项目立项批文（发改委批文或投资备案登记证）原件 建设项目规划红线图复印件2份 人防 建设项目地址勘察报告1份 组织机构代码证或企业营业执照复印件1份 《人防工程施工图设计文件审查合格数》或缴纳易地建设 费发票
费用 1、地形图1.6元/平米；蓝线325/点 2 、环评报告费用（详见2002-125号文）
备注
勘察费用1元/平米
评审费（根据项目规模确定）
建设用地规划许 可证
土地局
气象局
办理建筑设计红线规划手续的需提供土地权属证明文件、 建设项目方案技术审定意见和规划、建筑设计方，案。 高 层建筑需要提供采光分析报告。 建设项目发改委等部门的批准、核准、备案文件 1：500或1：1000电子地形图 建设工程规划许可证申请表 申请单位法人委托书（原件1份）及委托代理人身份证（复 印件1份 ，核原件） 具备《建设用地批准书》或《国有土地使用权证》或市国 建设工程规划许 土管理部门出具的土地使用权属证明文件 可证 规划主管部门核发的建筑设计红线（原件） 符合规划要求的总平图设计方案和单体建筑设计施工图 涉及拆迁的，应附送拆迁管理部门出具的批文及意见，规 划要求拆除范围内已完成拆除工作的确认单 建设工程技术审查意见单 由建设单位填报的建设项目用地预审申请表 土地使用权属资料 法人代码证或身份证（复印件）、法定代表人证明（原 件）、授权委托书（原件） 属保障性住房项目，提供市住房保障管理办公室认证书 申请建设用地预 （原件） 审需提交的资料 建设单位以文件形式出具的预审申请报告，包括拟建项目 基本情况，选址情况、用地总规模和拟用地类型，补充耕 地初步方案、拟建项目的投资强度和容积率等 项目发改委批复文件（原件、根据 投资主体确定是否提 规划部门选址定点资料 防雷工程专业设计单位和人员的资质证和资格证书 防雷装置初步设计说明书、初步设计图纸及相关资料 防雷装置设计审核申请书 规划平面图 防雷 防雷装置设计审核申请书 设计中所采用的防雷产品相关资料 经当地气象主管机构认可的防雷专业技术机构出具的有关 技术评价意见 单位的书面申请（盖公章）
施工图审查费用:0-500万1‰，5001000万0.8‰，1000-5000万0.5‰,5000 万以上0.2‰（总建安成本）审图中心 电话0991-8880487
窗口电话： 09914625534
窗口电话： 09914625304
1、新(扩、改)建建筑物防雷装置检测 收费标准：一类0.90元／平方米；二类 0.80元／平方米；三类0.70元／平方米 民用建筑属防 2、雷电灾害(雷击)风险评估收费标 雷三类 准：每宗按0.8‰(按投资总额)2、防雷 审图费用0.1元/平米
消防设计报审
窗口电话： 0991-4625314
消防局
建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件（盖公 章）；设计单位资质证明文件(复印件盖公章) 《建筑工程消防设计防火审核申报表》、《建设工程消防 消防设计报审 质量建设单位承诺书》、《建设工程消防质量设计单位承 建筑工程规划许可证明文件（市消防局核准签字的红线图 复印件） 消防设计电子送审光盘 消防设计文件：全套施工图，消防设计专篇 申请报告盖公章，申报人工作证或委托书 《建设工程消防验收申报表》、《建设工程消防质量施工 单位承诺书》、《建设工程消防质量监理单位承诺书》 土建工程应报送工程竣工验收报告 该工程的消防设计审核意见书 消防设施检测报告电器防火技术检测报告及消防设施系统 调试报告、隐蔽工程记录 建筑防火材料、构件和消防产品、设备证书或检验报告及 消防验收 供货证明 土建、水、电工程隐蔽资料 施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证 明文件 城市消防设施建设费发票复印件 消防标识化发票复印件和标识牌现场照片 见证取样告知单和检测报告 内装修工程所在建筑的消防设计验收意见书 施工图审查合格书及施工图一套（质监） 合同副本（工程施工、工程监理）（质监） 建设工程质量安 中标通知书（工程施工、工程监理）（质监） 全监督审核 施工企业安全生产许可证（查原件、留复印件一份） 甲方提供安全措施费用情况证明一份（甲乙双方认可并加 盖公章） 建设用地批准书（查原件留存复印件） 建设工程规划许可证（查原件留存复印件） 施工图设计文件审查合格书（查原件留存复印件） 建设工程质量、安全监督手续（各留存一份原件） 施工中标通知书原件、施工合同备案第一部分的复印件 建设工程施工许 监理中标通知书原件、监理合同备案第一部分的复印件 可审批
1、劳保统筹费：按工程造价的2.86%收 取。2、城市公用基础设施配套费：按 窗口电话： 总投资的3%收取3、城市供热配套费： 0991-4651272 住宅：25元/平米；商业及写字楼：40 元/平米；工业厂房及仓储用房：30元/ 易地建设费：1、应修建与建筑首层同 等面积防空地下室的，按应建防空地下 室的建筑面积计算：2000元/平米。2、 窗口电话： 应按民用建筑地面以上宗面积的比例修 0991-4625264 建防空地下室的，按地面以上总建筑面 积计算：25元/平米。3、人防审图600 万以下1.8‰，600-2000万1.5‰
部门
项目 建设项目选址意 见书
规划设计条件
建筑设计方案
建筑立面色彩报 审
规划局
建设用地规划许 可证
办理条件及所需资料 建设项目报建申请表 环评报告及相关主管部门的批准 土地权属证明或土地主管部门批准的文件 地形图 市规划主管部门提出选址意见书 建设项目选址报建申请表 委托书、代理人身份证 发改委批复 用地位置示意图（宗地图）、项目说明 地形图 建设项目建筑方案送审申请表 委托书、代理人身份证 建设项目规划设计条件或建筑设计红线图 国土资源部门用地审批相关文件 建筑设计单位资质证明（复印件1份加盖设计单位公章） 由设计说明书和图纸装订成的A3规格设计文件1套。 建筑设计方案成果的电子版文件一套。 建筑立面色彩实景效果图（重点地段需要模型） 建筑红线图复印件 建筑立面色彩实景效果图（2-3个方案）（重点地段需要模 型）及（加盖设计单位资质章） 平、立、剖及屋顶的相关设计图 建设用地规划许可证申请表 申请单位法人委托书（原件1份）及委托代理人身份证 选址意见书及附图 土地使用权招标、拍卖、挂牌成交确认书”及给规划主管 部门通知原件 国有土地使用权出让合同”以及附俱的规划部门提供的用 地规划设计条件及附图（复印件一份，核原件）或《国有 土地使用证》（复印件1份，核原件）。 建设项目涉及国家安全、消防、水务、文物保护、民航等 部门的，须提供各相关专业主管部门的书面意见（原件1 份，复印件1份）
建设工程施工许 可审批
窗口电话： 0991-4525348
窗口电话： 0991-4659603
根据担保额度、担保期限及反担保物资 窗口电话： 产状况不同，担保月费率1.3‰-2.9‰ 0991-4691232
1、土建工程：0.95元/平米 窗口电话： 2、装修及其他工程：工程造价×0.9‰ 0991-4696180 墙改基金10元/平米 窗口电话： 0991-4651272
行政审批不收费
窗口电话： 0991-4618337 窗口电话： 0991-4625344
行政审批不收费
行政审批不收费
窗口电话： 0991-4625344