商业用房房屋租赁合同(通用14篇)

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商铺租房合同(15篇)

商铺租房合同(15篇)

商铺租房合同(15篇)商铺租房合同1出租方(甲方)________身份证号__________________承租方(乙方)________身份证号__________________甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据《中华人民共和国合同法》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守:第一条:租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址:________________________.商铺面积约______平方米。

第二条:租赁用途商铺使用。

第三条:租赁期限1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、续租:本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。

第四条:租金和支付方式及租金交纳期限1、租赁金额:每年___________元。

2、付款方式:上交款。

甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一个月交。

3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。

到期不交视同违约,违约金壹拾万元整。

第五条:房屋的附属设施及费用的承担1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。

收费标准按北京相关标准的执行。

2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责。

第六条:租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后,承租方在使用期间的`装修及修缮有承租方自行负责。

如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

商用房屋租赁合同15篇

商用房屋租赁合同15篇

商用房屋租赁合同15篇商用房屋租赁合同1出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋一事达成以下协议:一、甲方出租给乙方的房屋位于,面积房屋设施情况:水、电、暖正常,门窗正常无损毁,内外墙地面干净无损坏(无污迹)。

二、该房屋租赁期限为________年,自________年____月____日至年____月____日终止。

三、付款方式:自协议签订之日起,当日一次性付清甲方年租金_____元,以后付款方式:须在上次租金到期前____日内一次性付清。

如乙方不能按合同付款,甲方将有权终止此合同。

四、乙方承租房内的一切设施,不得损坏或变更原貌,如乙方对所承租的房屋进行必要的装修(包括铺地、水、电、暖改装),须提前征的`甲方同意后乙方可施工,由此所发生的费用由乙方自行承担。

在租赁期内,所发生的一切费用(物业费、通暖费及办理停暖所需费用等)均由乙方自付。

五、如乙方中途要将承租房转交他人,必须经甲方同意后方可转租,如乙方中途退房违约,甲方拒绝退还房费。

如在甲方不知情的情况下擅自转让,甲方有权收回房屋。

六、乙方如要继续承租该房或不在承租该房,应提前在本合同到期前一个月与甲方续签合同或办理退房手续,否则甲方有权将房屋转租他人,如不在承租,必须保证房屋保持承租前的状况,如对房屋进行了必要的装修、改装等情况,承租方在退房时不能将其带走或破坏,改装的房屋设施不能强行拆除、带走或破坏。

如违反则甲方将有权对房屋内的物品进行扣押及做赔偿金。

七、乙方需如实告诉甲方租赁房屋用途,若有欺瞒行为所导致的一切责任,甲方概不负责,只能合法经营,必须遵守相关法律、法规、不得违法犯纪经营。

八、乙方在守法经营,依法缴纳工商、税务收取的各项税费甲方概不负责。

九、乙方管理不善,发生失火或被盗等现象,所造成的一切责任和后果由乙方承担。

十、乙方应付甲方财产押金人民币整,到期后甲方应如数归还给乙方押金。

如乙方违约,甲方有权将财产、押金扣除,抵作违约金,不予退给乙方。

商铺出租合同范本(14篇)

商铺出租合同范本(14篇)

商铺出租合同范本(14篇)商铺出租合同范本1出租方(甲方):承租方(乙方):根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商,签订本合同。

一、乙方租用甲方地处一间,经双方协调一致签订此合同。

二、租赁期限为月,自年月日起至年月日。

三、租赁费用元,乙方在签订合同之日交清第一期房租,以后每年乙方应提前一个月交清下一期房租,乙方不能按时交房屋租赁费用时,甲方有权停止乙方营业。

四、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。

如乙方擅自将房屋转租他人或进行非法活动,甲方有权解除合同,收回房屋。

乙方要依法经营,搞好防范措施,安全用电。

如乙方管理不善,出现火灾、水灾,给甲方造成经济损失,乙方要负责赔偿(因房屋本身原因或不可抗力除外)。

五、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样,在未征得甲方同意下,不得进行随意改造。

如需要改造,改造费用由乙方承担,乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。

六、甲方在出租房屋期间,承担土地改变用途使用税、房屋出租税以上两项费用,其他税费(包括水、电费及取暖费)由乙方承担。

七、甲方在出租房屋期间,不承担国家征用、扩路、退建给乙方造成的损失。

但发生此类事件,甲方愿意退给乙方未使用期间的房屋租赁费用。

八、乙方在租金相同的情况下享有优先承租权。

乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。

如乙方继续租用,双方商定租赁事项,签订合同。

如乙方不再续租,甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。

九、合同期满,乙方不再使用该房屋时,保持房屋原样交付甲方。

乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。

十、房屋租赁期间,双方不得借故解除合同。

任何一方要求解除合同,须提前二个月书面通知对方,并向对方支付三个月的租金作为违约金。

十一、此合同经签字生效,甲、乙双方共同遵守,合同一式两份,共同持有。

甲方签字:乙方签字:商铺出租合同范本2出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,甲方将自建房一楼两间商铺出租给乙方使用,为明确双方的权利义务,经协商一致,订立本协议。

商铺租赁合同(合集14篇)

商铺租赁合同(合集14篇)

商铺租赁合同(合集14篇)商铺租赁合同篇1出租方(甲方):身份证号码:承租方(乙方):身份证号码:依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法通则》等相关法则的规定,甲乙双方经过友好协商,在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方向乙方出租商铺,乙方用于酒店达成以下条款:第一条:租赁物业甲方向乙方出租位于楼,二间共三层,第一层,第二层,第三层,建筑面积的商铺,供乙方经营使用,甲乙双方签字后作为本合同附件。

第二条:租赁期限和经营范围1.租赁期限为五年,自月起至年月日止。

从第二年起,租金按前一年递增8%,直至合同结束。

2.本合同期满后必须经甲方同意方可续定合同,乙方应在合同期满前30天以书面形式向甲方提出申请,否则视为乙方不续合同。

3.甲方如不接受乙方提出的续租条件,本合同期满后即自行失效。

4.乙方的经营范围是酒店,在未征得甲方许可的情况下,其不得随便经营其它项目。

第三条:租金标准及支付方式、支付时间1.第一年租金人民币元,大写。

第二年租金人民币¥元,大写。

甲方应于年月日,向乙方交付房屋;乙方应于年日向甲方全额交纳第一年租金人民币¥元,大写。

并交纳本合同第三款规定的履约保证金。

2.租金按年支付,乙方于每年月赁费用及物业管理费。

3.乙方需交纳1个月的租金,即人民币元,大写整。

作为履约保证金,在租赁期间如乙方违约,此保证金将作为甲方的补偿金,不予退还;如乙方履约,待合同期满后甲方足额退还给乙方。

第四条:甲方的权利与义务1.有权要求乙方按期支付租金和物业费2.乙方有下列情形之一时,甲方有权解除合同。

1擅自改变经营场所的使用性质。

2擅自转租,转让经营场所或利用经营场所从事非法活动。

3逾期不交纳租金,物业费,经限期交纳后,仍拒绝不交纳4严重违反青云花园物业管理有关规章制度。

3、尊重乙方的经营权利,不得以监督为名干涉乙方的经营活动。

4、为乙方经营提供方便。

5、依合同将房屋及设备交付乙方使用,未按合同约定提供房屋的每逾期一日,须按月租金额的10%向乙方交付违约金。

商业房屋租赁合同模板(15篇)

商业房屋租赁合同模板(15篇)

商业房屋租赁合同模板出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上,就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜,经协商一致,订立如下合同:一、租赁范围与期限1、乙方承租甲方位于长治市新街小区6____楼一层商业用房一间,建筑面积为___平方米,租赁期为年,从____年____月____日至____年____月____日止。

2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动,应遵纪守法,不得有悖于法律、法规的规定,否则所造成的一切后果自负。

二、租金及付款方式1、经双方议定,每年租金为(小写),该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费,不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。

2、付款方式:每年租金分次付清(每年/季一次),乙方应在本年/季末提前一周交付下年/季租赁费。

3、如租赁市场发生变化,经双方协商可适当调整租赁费。

三、权利和义务1、本合同签定三日内,甲方将商业用房移交给乙方。

2、如乙方到期不按时交纳租金,甲方有权随时单方面终止合同。

3、如乙方因商业用房使用权受到侵犯时,由甲方负责处理。

4、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动,亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任等。

5、在经营活动中,乙方应接受甲方的管理,并按时向小区物业缴纳水、电、暖等各种管理费用。

6、租赁期内,乙方不得擅自将商业用房转租,否则甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用房。

7、乙方在使用过程中,不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电、暖等商业用房内相关设施的完好,如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏,由乙方承担一切损坏和损失费用。

8、乙方可根据需要对商业用房进行简单装潢,其费用自行承担,合同终止时,该装潢部分应无偿移交给甲方。

9、租赁期内,乙方提前退租时,甲方不退乙方已交的房租费。

四、争议的解决方式本合同若在履行过程中发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可请当地仲裁委员会或当地法院裁决。

房屋租赁怎么写合同(范文14篇)

房屋租赁怎么写合同(范文14篇)

房屋租赁怎么写合同(范文14篇)房屋租赁怎么写合同篇1甲方(出租人):_______________乙方(承租人):_______________甲方位于______六楼有一套住房,乙方因承包______,特向甲方提出租用该套住房,现就有关租房事项甲乙双方达成如下协议:供双方遵照执行。

1、由于住房几年无人居住,部分设施及装修已遭破坏,所以,乙方必须自行装修改造。

甲方免收一年房租费。

2、租用期限4年,即:从_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止,收费年限从_______年_______月_______日起。

只交三年的。

3、租金,每年一仟元,共计叁仟元整。

签定合同时一次性交清。

4、租用期间,乙方不得损坏房屋结构和水电设施,如有损坏,乙方必须自觉修复或更新。

租用期满后,乙方所装修和增设的门窗等,一律归甲方所有,如乙方仍需继续租用,可以续交租金每年元,或再行协商。

5、乙方在租用期的水电费由乙方自主到供水、供电部门交费,用电卡和水表如有损坏,由乙方负责修理或更新。

6、在租用期限内,甲方不得随意收回该住房。

如有违约,甲方应赔偿乙方首次装修费5000元,并退回未居住期的租房费。

乙方如有违约,提前退房,甲方有权不退所有已交的房租费和收授不能搬走的装修设施。

(主铁防盗门、铝合金推拉窗、防盗网)7、此协议一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方(签字):_______________乙方(签字):________________________年____月____日房屋租赁怎么写合同篇2出租方(甲方):证件号码:地址:联系电话:承租方(乙方):证件号码:地址:联系电话:根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。

合同内容如下:一、租赁的房产及用途甲方将座落于深圳市福田区的房屋及设备(见附件)在良好状态下出租给乙方使用。

建筑面积共计 70 平方米。

商铺租赁合同范本免费可复制(14篇)

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商铺租赁合同范本免费可复制(14篇)商铺租赁合同范本免费可复制(精选14篇)关于商铺租赁合同怎么写呢?现如今合同起到的作用越来越大,签订合同能够较为有效的约束违约行为。

以下是小编准备的一些商铺租赁合同范本免费可复制,仅供参考。

商铺租赁合同范本免费可复制篇1甲方(出租方):____________乙方(承租方):____________甲乙双方经过友好协商,就商铺租赁事宜达成如下协议:第一条乙方自愿租用甲方位于________街______号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”),建筑面积约______平方米。

第二条租用的期限为____________年,租期从____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止。

第三条租金、保证金及租金交付期限:1、该商铺的月租金总额:第一年月租金总额为人民币:______万______仟______佰__________拾______元正(______¥______元月);第二年月租金为人民币:______万______仟_______________佰______拾______元正(______¥______元月),第三年月租金为人民币:______万______仟_______________佰______拾______元正(______¥______元月)。

2、以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。

3、租金交付期限:每月______10______日前交清当月租金。

(并且必须是人民币现金)4、保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币:______¥______万______仟_______________佰______拾______元正(______¥______元),作为履约保证金。

底商房屋租赁合同(通用14篇)

底商房屋租赁合同(通用14篇)

底商房屋租赁合同(通用14篇)底商房屋篇1出租方(以下简称甲方):_____________承租方(以下简称乙方):_____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利与义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条:房屋基本情况甲方同意将位于北京市___________________________________________________积________平方米、出租给乙方作使用。

第二条:房屋用途2.1 该房屋用途为____________________2.2 除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。

第三条:租赁期限3.1 租赁期为______年_____3.2 租赁期满,甲方有权收回本房屋;如乙方有意续租,请提前要求,待甲方同意后,双方重新签订租赁合同。

3.3 甲方于本合同生效之日起第四条:租金双方谈定,本房屋每年租金为(大写)方式应为每年起租日提前第五条:协议事项5.1 房屋内水电费、供暖费,均有乙方承担负责。

5.2 如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,付。

5.3 乙方应妥善使用。

管理租赁房屋的内外设备,坏房屋结构和设备。

5.4 乙方必须遵守国家的法规、法令和政策,搞好综合治理,服从各管理部门的管理,在经营范围内合法经营,如违法乱纪,不服从管理,所造成的后果一概由乙方自负,后果特别严重的甲方有权终止合同。

5.5 租赁期满之日,在不续租情况下,乙方无条件退租,得向甲方请求退还租金,故意留存占据,如逾期不搬视为乙方抛弃所有权,由甲方自行处理,对逾期不迁出者,甲方可向人民法院提请诉讼,一切损失由乙方承担赔偿。

5.6 租赁期间双方不得无故解除合同,5.7 乙方所租赁房屋不得转租他人,,建筑面_____日至_____年_____月_____日止。

商用房屋租赁合同(精选17篇)

商用房屋租赁合同(精选17篇)

商用房屋租赁合同(精选17篇)商用房屋篇1出租方(甲方):身份证号码:承租方(乙方):身份证号码:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,就甲方将房屋租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

一、甲方出租给乙方的房屋位于和谐福源二期号楼号商服。

二、租赁期限:该房屋租赁期为:20_年8月27日起至日止(如中间退租,租金不予退还)。

三、租金和租金交纳期限:乙方向甲方一次性缴纳租金人民币(大写)叁仟__元整。

四、甲、乙双方的权利和义务1、甲方负责取暖费和物业费,乙方负责水费、电费等其他费用。

2、乙方在租赁期间,不能改变房屋的主体框架,如需改动须经得甲方同意后才能施工,否则所引起的经济损失由乙方负责。

3、乙方装修后,合同终止或其它原因不租此房,室内外的装修不能改动,保证装修的房屋完整无损。

4、乙方不能擅自将房屋转租他人,如不租赁还给甲方。

5、甲方不干涉乙方的合法经营,乙方要保证房屋在租赁期间完好,发生损坏要及时通知乙方并马上维修。

6、乙方在租赁期间不能从事违法活动,注意防火,安全使用,发生火灾、水灾等事故造成的经济损失由乙方承担。

五、争议的解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商进行解决,协商不成时,由司法机关裁决。

六、此合同一式二份,甲、乙双方各持一份,双方签字后生效,本合同具有法律效力。

甲方:(签字):乙方:(签字)代理人(签字):20_年月日商用房屋租赁合同篇2出租方(甲方):地址:身份证号码:电话:承租方(乙方):地址:身份证号码:电话:根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列商用房的租赁达成如下协议,并签订本合同:第一条:房室基本情况甲方出租的商用房(以下简称该商用房或承租商用房)坐落于;乙方承租的建筑面积平方米,室内为未经装修的毛坯房,乙方须重新装修及设置经营所需的配套设施,乙方对于该商用房已实地察看且已做过必要的了解。

商业商铺租赁合同书(通用14篇)

商业商铺租赁合同书(通用14篇)

商业商铺租赁合同书(通用14篇)商业商铺书篇1出租方:___________ (以下简称甲方)承租方: ___________(以下简称乙方)根据国家有关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方租赁商业房屋一事,甲、乙双方达成如下事项:第一条:出租地址甲方将____________ ,建筑面积为____的房屋,出租给乙方作为________场地使用,其经营范围在租赁期内不得擅自更改,否则视为乙方违约。

乙方同意承租,租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

第二条:租赁期限租赁期从____年月____日起至____ 年____月____日止,共计____年____个____月。

本合同期满后,在同等条件下,乙方有优先承租权。

如乙方需要续租,须提前 60 天向甲方提出续租书面申请,双方重新议定租金后,方可签订续租合同。

否则,视为乙方不再继续租赁。

第三条:租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为____元(人民币大写:____________),在本合同签订之日起一次性支付。

甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内,若乙方无拖欠房租及其他费用时,对商铺无损坏,并且将商铺拆除的隔墙恢复后,不影响房屋的二次租赁,甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)第四条:租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为____元,月租金共计(按产权建筑面积计)____元(大写:____)支付方式为季度支付,由乙方在上一期租金到期前 5日内预付下一期租金。

备注:甲方税款由乙方承担并负责办理第五条:租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥善使用商铺内的设施,保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要,经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)2、乙方因使用需要,在不影响房屋结构和外观的前提下,可以对所承租商铺进行装修,装修费用由乙方承担,但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。

公司商业用房屋租赁合同(精选14篇)

公司商业用房屋租赁合同(精选14篇)

公司商业用房屋租赁合同(精选14篇)公司商业用房屋篇1出租人:承租人:依据《中华人民共和国民法典》及相关法规、规章的规定,出租人与承租人在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条租赁房屋状况租赁房屋坐落于沈阳市区街号,门牌号为,房产证号为,楼房为室厅卫厨,平房为间,建筑面积为平方米,使用面积为平方米,朝向为,设定抵押权的状况为 ;该房屋现有装修详细情况及设施、设备情况见合同附件,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

甲方应在签订本合同后日内按照乙方要求对房屋做如下改善:,改善房屋的费用由甲方承担。

第三条甲方应提供房产证、身份证明等文件,乙方应提供身份证明文件。

双方验证后可复印对方文件备存。

所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁用途与租赁期限租赁用途:乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。

该房屋租赁期共个月。

自年月日起至年月日止;租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还;乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

第五条租金及支付租金标准:元人民币/月;租金总额为元人民币。

租金支付方式为 .甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用:租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。

如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。

甲方承担的其他费用: .2、乙方交纳以下费用:乙方应按时交纳自行负担的费用,甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的,乙方应当及时通知出租人。

因第三人主张权利,影响乙方对租赁房屋使用、收益的,乙方可以要求减少相应的租金。

因不可归责于乙方的原因致使租赁房屋部分或全部毁损的,乙方可要求减少租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损,致使不能实现合同目的的,乙方可以解除合同。

简单商铺租赁合同范本(精选14篇)

简单商铺租赁合同范本(精选14篇)

简单商铺租赁合同范本(精选14篇)简单商铺租赁合同范本什么是合同?合同是指当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。

合同的特征为:(1)合同是平等的民事主体之间的协议;(2)合同是一种民事法律行为;(3)合同以设立、变更或终止民事权利义务关系为目的;(4)合同是双方或多方的民事法律行为。

依法成立的合同,受法律保护。

相应地,调整合同关系的法即为合同法。

简单商铺租赁合同范本(精选14篇)随着人们法律观念的日益增强,合同的用途越来越广泛,签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。

那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,下面是小编为大家整理的商铺租赁合同范本(精选14篇),欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

简单商铺租赁合同范本1出租方(简称甲方):身份证号:承租方(简称乙方):身份证号:根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议:第一条租赁范围及用途:甲方同意将位于安陆市城区原德安饭店二楼四间租给乙方办公。

第二条租金数额:租金为每年人民币______元(小写:______);租金每年提前一次性付清,甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

第三条设施及费用承担:如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第四条甲方责任和义务:1、甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理。

2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

第五条乙方责任和义务:1、乙方应按合同的规定,按时支付租金,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动。

2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则,并征得甲方同意。

3、在租赁期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。

第六条补充约定:承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不承担由此造成的任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。

商用房屋租赁合同样本(精选23篇)

商用房屋租赁合同样本(精选23篇)

商用房屋租赁合同样本(精选23篇)商用房屋租赁篇1出租方:_________________________承租方:_________________________根据《中华人民共和国合同法》有关规定,为明确出租方与承租方的权利与义务的关系,经双方协议一致,签订本合同。

第一条房屋权属、坐落、间数、面积、质量与用途该房屋坐落在________________面积约________平方米(以实际测量为准),质量完好为商业用房。

房屋所有权属于出租方。

第二条租赁期限租赁期为________年,出租方从________年________月________日起将出租房屋交付承租方使用,至________年________月________日止。

在签订《房产租赁合同》之日起十五个工作日内,出租方负责店面的清场和将店面交给承租方。

承租人有下列情况之一的,出租方可以终止合同,收回房屋:1、承租人未经甲方同意擅自将房屋转租或转借给第三人的;2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3、承租人未如期支付租金的。

4、承租人将店面用于易燃易爆、高声响的娱乐活动。

租赁合同因期满而终止的,如承租人逾期不搬迁的,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此造成损失由承租方负责赔偿。

第三条租金和租金的交纳期限租金为每年________万元,在签订合同之日起________日内一次性交纳二年租金________万元,(剩余的肆年租金在前二年租金的基础上每二年支付并每二年递增10%),交纳二年租金后,承租方方可营业。

第四条租赁期间房屋维修、装饰、装修承租房屋维修和装饰、装修由承租方负责。

承租方装饰、装修不得擅自改变房屋结构。

合同期满后,其装饰、装修归出租方所有,承租方不得故意破坏装修。

承租人因未按时维修房屋或因装修房屋而造成人员伤害或财物受毁的,其责任由承租方承担。

第五条违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责偿付违约金,金额为年租金的10%。

商服出租的合同范本(通用12篇)

商服出租的合同范本(通用12篇)

商服出租的合同商服出租的合同范本(通用12篇)随着法律观念的日渐普及,合同出现的次数越来越多,合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。

那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小编精心整理的商服出租的合同范本(通用12篇),仅供参考,欢迎大家阅读。

商服出租的合同1出租方(以下称甲方):________承租方(以下称乙方):________甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于____街 ____号,建筑面积 ____平方米。

二、租赁期限双方商定房屋租期为__ ___年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;3、承租方拖欠租金累计达____天的,并赔偿违约金____元。

合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。

但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币____,大写:____万仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于年月日前交至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项费用的缴纳1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

商铺租房合同协议模板(精选14篇)

商铺租房合同协议模板(精选14篇)

商铺租房合同协议模板(精选14篇)商铺协议模板篇1出租房:(以下简称甲方)______________承租方:(以下简称乙方)______________根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》及行业等有关规定,为明确出甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条房屋概况房屋地点、间数、面积、房屋质量。

注:乙方应对甲方提供的房屋概况进行确认,否则后果自负。

第二条租赁要求和期限租赁期共_____年零___月,甲方从_____年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至_____年___月___日收回。

乙方须向甲方一次性交纳房屋租金元、安全抵押金元(人民币)。

乙方有下列情形之一的,甲方有权终止合同、收回房屋:1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;2.乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的,将按照《中华人民共和国安全生产法》第八十六条规定,没收非法所得,并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款;3.乙方拖欠租金和拒不缴纳的;4.乙方不服从甲方管理,如出现谩骂、威胁甲方管理人员的;5.乙方不按照要求配备安全消防设施的,将按照《中华人民共和国消防法》第四十三条规定,责令限期改正;逾期不改正的,责令停产停业,可以并处罚款,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款;6.乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路,私自安装其它设施存在隐患,告知不改正的;7.乙方未经甲方同意,私自改造影响房屋结构的;8.乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的。

如因期满而终止时,如乙方到期无法找到房屋,甲方在条件允许的情况下,酌情延长乙方的租赁期限。

如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉和申请执行,甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。

合同期满后,如甲方仍继续出租房屋时,乙方享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限甲方应在乙方租赁房屋合同期满前1个月通知乙方缴纳房屋租金和安全抵押金,乙方自接到租金缴纳之日起,应在15天内缴齐租金和安全抵押金。

商用房屋租赁合同(通用21篇)

商用房屋租赁合同(通用21篇)

商用房屋租赁合同(通用21篇)商用房屋篇1合同编号:出租人:签订地点:承租人:签订时间:年月日第一条租赁房屋座落在、间数、建筑面积、房屋质量。

第二条租赁期限从年月日至年月日。

(提示:租赁期限不得超过二十年。

超过二十年的,超过部分无效) 第三条租金(大写)第四条租金的支付期限与方式:第五条承租人负责支付出租房屋水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费、物业管理费。

第六条租赁房屋的用途:第七条租赁房屋的维修:出租人维修的范围、时间及费用负担:承租人维修的范围及费用负担:第八条出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。

装修、改善增设他物的范围是租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理:第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋。

第十条定金(大写)元。

承租人在前交给出租人。

第十一条合同解除的条件有下列情形之一,出租人有权解除本合同:1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上;2、承租人所欠各项费用达(大写)元以上;3、未经出租人同意及有关部门批准,承租人擅自改变出租房屋用途的;4、承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;5、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修的;6、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋转租第三人;7、承租人在出租房屋进行违法活动的。

有下列情形之一,承租人有权解除本合同:1、出租人迟延交付出租房屋个月以下;2、出租人违反本合同约定,不承担维修责任,使承租人无法继续使用出租房屋。

3、第十二条房屋租赁合同期满,承租人返还房屋的时间是:第十三条违约责任:出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的,负责赔偿损失。

承租人逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付滞纳金。

承租人违反合同,擅自将出租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋毁坏的,应负损害赔偿责任。

第十四条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解,按下列第种协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方GF-20xx-0602式解决:(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。

商业住宅房屋租赁协议(通用21篇)

商业住宅房屋租赁协议(通用21篇)

商业住宅房屋租赁协议(通用21篇)商业住宅房屋租赁协议篇1出租方: (以下简称甲方)承租方: (以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于使用,租赁期限自二、签订本合同时,乙方一次性支付给甲方个月的总租金人民币(大写) 元整(小写:元),同时乙方还向甲方交纳房屋租赁押金人民币元整(小写:元),租赁期满后,甲方将房屋租赁押金全额退还乙方。

甲方足额收取(房屋租金)(房屋押金)应向乙方开具收款凭据。

三、在房屋租赁期间,甲方终止合同应提前2个月与乙方协商,并退还乙方全部租金及房屋租赁押金,并偿付乙方房屋租金%的违约金。

四、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。

五、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼,请求司法解决。

六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效,具有法律效力。

甲方签字:乙方签字:年月日年月日商业住宅房屋租赁协议篇2出租方:______________,以下简称甲方承租方:______________,以下简称乙方根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务等关系,经双方协商一致,续签本合同。

第一条、甲方将自有的坐落于市________区________路_______的房屋____栋________间,建筑面积________平方米,出租给乙方做_______使用,乙方愿意承租。

第二条、租赁期共个月,甲方从________年____月____日将上述房屋交付乙方使用至________年月____日收回。

第三条、乙方有以下情形之一者,甲方有权终止合同,收回房屋:1、乙方擅自将房屋转租、转让或者转借的;2、利用房屋进行非法活动的,损害公共利益的;3、拖欠租金个月或空关个月的。

合同期满后,如继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。

因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。

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商业用房房屋租赁合同(通用14篇)商业用房房屋篇1出租方(甲方):承租方(乙方):根据《民法典》及有关法律规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方平等自愿协商达成一致,签定本合同。

一、房屋基本情况1、位置:______________________________________________2、间数及面积:________________________________________3、产权:______________________________________________4、质量:______________________________________________二、租赁用途及期限乙方租用甲方的上述房屋用于商业经营。

租期________年,自________年____月____日起,至________年____月____日。

租金及支付期限和方式1、房屋租金为______________元/年____________________合同期内,甲乙双方不得随意降增租金。

2、租金按年度交付,第一年租金应在合同签定之日内一次性付清。

第二年租金于________年____月____日前支付(甲方不提供税务票据)。

3、支付租金的同时,乙方须支付5000元水电保证金,在乙方不能按时按量交纳水电费时,甲方有权以该保证金代乙方支付。

三、甲乙双方权利义务1、甲方:(1)在乙方交纳第一年租金后按约将房屋交付乙方使用;(2)因房屋租赁所产生的税费,全部有乙方承担支付,(含房屋租赁费、使用费等)因不按时按量交税所产生一切责任和损失均由乙方承但。

2、乙方:(1)按约定的期限交租金。

(2)按期按量交纳各类政府、税务部门规定的税费,(含房屋赁租税)交纳水、电费(按表度数计算)。

(3)如需进行装修,装修方案须经甲方同意,不得改变房屋主体结构,不得因装修而产生任何安全隐患,否则乙方应对做出相应赔偿。

(4)在承租期间,因经营行为所产生和税收、卫生、管理等费用,全部由乙方承担。

(5)合同到期前三日,乙方须清空出租房内乙方物品,(不包含装修物)将鈅匙交还给甲方。

否则甲方有权处置遗弃房内的任何物品,不承担任何责任。

四、合同变更:1、在租赁期间,出租方如将出租房屋所有权转让给第三方,须提前三个月通知乙方,乙方享有同等条件下的优先购买权。

2、不经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租给第三方的,视为乙方违约,甲方有权终止合同,并追究乙方责任,所造成的一切后果,由乙方承担和赔偿。

五、违约责任1、甲方:未按时交付房屋,每迟延一天,按租金总额的万分之四支付违约金给乙方;逾期10天以上,乙方有权解除合同。

2、乙方:(1)未按时按量支付租金,每逾期一日须承担年租金总额万分之四的违约责任,逾期____日以上,甲方有权解除合同,收回房屋,并追究责任,要求乙方赔偿损失。

(2)乙方应按时按量交纳水电费,否则甲方有权从水电保证金中扣除。

(3)乙方进行装修,影响房屋安全使用,或房屋受到损坏,由乙方负责恢复原状。

并承担一切责任,赔偿损失。

(4)乙方擅自转租的,甲方有权解除合同,收回房屋并追究乙方责任。

六、无论何原因致使本合同终止、解除的,乙方对租赁标的物的装修均不得拆除毁损,应将装修物原状无偿交给甲方,甲方不做任何补偿。

如因乙方的拆除、毁损造成租赁标的物损失的,乙方应恢复原状并赔偿损失。

七、续租租赁期满如须续租,在本合同约定的赁租期限届满前一个月,甲乙双方另行协商,签定租赁合同,在同等条件下乙方享有优先续租权。

八、争议的解决方式本合同在履行中发生争议,双方协商解决;协商不成,任何一方均可向人民法院起诉。

九、未尽事宜,双方另行签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(签章)_________乙方(签章)_________________年____月____日________年____月____日签订地点:_________签订地点:_________商业用房房屋租赁合同篇2出租人:身份证号:承租人:身份证号:出租人受本合同第一条所述的租赁房屋的所有人的委托,出租该厂房。

承租人根据自身经营要求,欲承租该厂房用于经营。

根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规,为明确双方的权利、义务关系,经双方协商一致,订立本合同。

第一条:租赁房屋和期限1、出租人将房”),租赁给承租人经营。

该厂房类型为商业用房,结构为框架,建筑面积平方米(见附件-2)。

3、租赁期限为年,起租自第二条:产权及租赁期保证出租人保证依法拥有该厂房的出租权,完全有权对该厂房进行出租,倘若有任何第三人对本合同项下的该厂房提出权利主张,承租人的损失责任一律有由出租人承担。

第三条:经营范围承租人应在工商行政部门核准登记的经营范围进行合法经营。

承租人在该厂房。

承租人不得将该厂房作任何非法或不道德的用途。

承租人没有征得出租人同意,不得擅自改变经营范围。

第四条:租金、相关费用及付款方式和保证金1、承租人承租的该厂房,应先付租金后使用,租赁期内合计租金人民币承租人于年月日前支付给出租人。

如逾期支付,承租人自逾期之日起支付出租人所欠金额 %的逾期违约金,直到付清全部租金为止。

2、本合同签订之日,承租方需支付定金为本合同租金。

3、若承租方违反本合约各项条款之规定或未经出租房同意擅自终止本合约,承租方同意该保证金出租方无需返还。

4、物业管理费用由物业管理费按该厂房实际使用面积分摊,物业管理费每月每平方米元,按承租人承租该厂房平方米,应承担物业管理费元/月。

支付时间、方式以及逾期支付应承担逾期付款违约金责任与本条第一、第二款相同。

5、承租人租赁该厂房需要自行承担水、电、通讯等相关费用。

支付时间、方式为接到出租人出示的水、电等部门的缴费单之日起的五天内缴清上述费用。

如逾期支付应承担逾期付款违约金,违约金支付方式与本条第二款相同。

第五条:出租人的义务1、确保承租人的合法经营不受与该厂房有关的其他第三方的干涉,使承租人能合法正常经营。

2、出租人承担因出租该厂房所应向政府交纳的税费3、在征得出租人同意后,承租人可以将该厂房转让给第三方。

第六条:装饰装修1、由承租人自行装修该厂房(包括道具、照明设备及其他用品用具),但承租人需事先通知出租人,在征得出租人认可后放可进场施工。

承租人不得对该厂房作任何结构上的改变或附加建筑。

承租人若违反以上规定,出租人按其对建筑物的妨碍或损害程度,有权作出下述决定:A、立即停工 B、即时整改 C、收回该厂房、终止合同。

2、出租人同意之装修,承租人需督促施工单位服从出租人监督管理,并承担洁场费用。

3、经承租人装修后该厂房的装潢物,在合同终止后,在承租人同意后,其处置权归出租人所有。

第七条:销售和物业管理1、承租人在该厂房的经营活动中,必须遵守国家法律、法规、合法经商、合法经营、合法从业,并接受有关职能部门的检查、监督、服从出租人对商品质量、服务等工作的管理。

2、承租人有权在该厂房内自行组织各种促销活动而无需先征得出租人的同意,但不得从事不正当竞争活动。

3、承租人存放于该厂房内的商品、物品由承租人自行保管。

承租人不得在该厂房内存放易燃易爆、化学危险品;不在该厂房内容留不明身份者。

承租人负责该厂房内部的消防和安全保卫工作。

配合出租人做好公共部位、公共场所的消防、安全和环境秩序工作。

出租人不承担承租人租赁的该厂房内承租人的客商、顾客的人身、财产的保管保险义务。

4、承租人在该厂房内陈列或销售之商品或提供的服务,应负责起售后或善后工作,如经顾客使用后发生不良反应或有损顾客权益或因此造成出租人信誉受损时,承租人应负法律责任及赔偿责任。

5、承租人在该厂房陈列或销售之商品,应使用其依法获得的商品名称、商标、著作权、图案或专利权,并依法纳税;所有商品均应符合国家和地方的法律、法规之规定,明码标价。

若承租人在承租的房屋内陈列或销售的商品发生侵犯他人的商标专用权、专权、著作权或其他权益,承租人应承担由此产生的一切法律责任和经济责任,概与出租人无关。

6、允许出租人和出租人授权的人在一切合理的时间进入该厂房察看物业使用状况,如发现违章出租人可作出相应的处理决定。

这些决定对承租人有约束力,承租人必须严格执行,纠正违章的费用由承租人承担。

7、出租人应为承租人的店招牌提供合理、醒目的架设或悬挂处,并经协商有偿为承租人提供在该厂房外或公共部位,人行通道等处悬挂广告牌、指示牌的合理位置。

8、接收该厂房后,承租人负责该厂房范围内门窗、电力、消防设施等维护。

承租人应妥善使用该厂房,保持该厂房原主体结构及外立面的完好,并积极配合出租人对该厂房主体结构的检查和维修。

9、房屋及附属设施维修责任1)该厂房主体结构部分发生非承租人或承租人顾客原因而损坏由出租人负责进行维修并承担费用。

如因承租人或承租人顾客原因损坏的,由承租人进行维修并承担费用,如造成损坏无法修复,组承租人应做相应的经济赔偿;承租人装修改建部分的损坏由承租人负责维修并承担费用。

2)电以电表及控制箱为界,靠该厂房一侧管路由承租人维修并承担费用,电表及控制箱子以外(含水表及控制箱)管路由出租人维修并承担费用。

3)弱电系统以该厂房控制箱为界,控制箱靠该厂房侧管路由承租人维修并承担费用,控制箱以外(含控制箱)管路由出租人维修并承担费用;该厂房内部消防设施由承租人维修并承担费用;承租人自行改建设施由承租人维修并承担费用。

第八条:承租人在签订本合同时或开业前,应向出租人提交有关的法律文件,如:营业执照、税务登记、产品合格证、《商标注册证》或经向国家工商行政管理局商标局备案的商标许可使用合同、食品卫生许可证、法人及其他有关文件。

第九条:合同的变更和解除1、本合同字签订之后,经双方当事人的书面形式达成一致,可变更。

2、合同未到期之前,双方当事人不得随意提出解除合同。

如一方要求提前解除合同的,提前两个月通知对方,并需要向对方支付相当于四个月的租金的赔偿金。

3、为使商业业态更加合理,更有利于承租人的利益,出租人根据统一经营管理的需要,在同一区域大多数承租人同意的情况下,可对部分业态进行调整。

承租人理解并支持出租人的调整。

4、承租人如要求续租,则必须在租赁期满一个月前向出租人提出意向申请,经出租人同意后,双方须重新签订租赁合同。

如在上述期限内,承租人未曾以书面向出租人发出要求续租的通知,则出租人有权在租约期届满后将房屋出租他人,并有权在租赁期届满前与他人订立本租赁期满后起租的新租赁合同。

第十条:违约处理1、出租人、承租人都应严格履行本合同,任何一方违约,都应承担相应的法律责任和经济责任。

2、如发生下列情况之一者,出租人有权终止合同:(1)在合同有效期限内,承租人随意撤离该厂房,造成事实上停止营业一周的(节假日除外);(2)由于承租人在该厂房内的经营活动或提供的商品或商品商标构成侵权,或被指控侵权并已影响到出租人声誉或利益的;(3)由于承租人经营的商品质量或销售手段或服务项目及内容导致消费者投诉,承租人又不及时采取措施处理,严重影响出租人声誉及利益的。

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