投资估算是指在项目建议书和可行性研编制估算文件
环境工程概预算复习资料 第一章 概述
第1章第一节基本建设的概念一、基本建设的概念基本建设是指国民经济各部门中为固定资产再生产而进行的投资活动。
包括建造、购置和安装固定资产的活动以及与之相联系的工作。
基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。
固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，并且在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料。
一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件：（1）使用期限在一年以上；（2）劳动资料的单位价值在限额以上。
限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。
如建（构）筑物、机械设备或电气设备。
凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。
基本建设是含盖面很广的经济活动本课程只研究基本建设中的（建筑物、构筑物）——房子二、基本建设的分类建设项目：一般是指在一个场地或几个场地上，按一个总体设计进行施工的各个工程项目的总和，它是由一个或几个单项工程组成。
（1）按建设项目用途分类：分为生产性建设项目和非生产性建设项目。
（2）按建设项目项目性质：新、改、扩、迁和恢；（3）按建设项目组成：分为建筑工程、设备安装工程及其他基本建设项目。
（4）按建设规模：（5）清单计价中将工程建设项目分为五类在工业建设中：建设一座工厂就是一个建设项目；在民用建设中：一般以一个学校、一所医院等为一个建设项目；建设工程包括建筑工程,、装饰装修工程、安装工程、市政工程和园林绿化工程等专业。
建筑工程包括土石方工程、桩基及基础工程、砌筑工程混凝土及钢筋混凝土工程等内容。
基本建设项目的划分1、单项工程是一个复杂的综合体，是具有独立存在意义的一个完整工程2、分部工程是单位工程的组成部分,是单位工程中分解出来的结构更小的工程.可分为基础,主体,装饰,楼地面,门窗,屋面,电梯,给排水,消防,通风照明,电气等几个部分.每部分都是由不同工种的工人利用不同的工具和材料来完成的3、分项工程是指分部工程的组成部分，是施工图预算中最基本的计算单位。
投资估算的编制方法和深度要求
A．1.733 B．1.275 C．0.733 D．0.275
系数估算法（因子估算法） 原理： 以拟建项目的主体工程费或主要设备 费为基数，
以其他工程费占主体工程费的百分比为 系数估算项目总投资的方法。
①设备系数法
原理：
➢
以拟建项目的设备费为基数，
➢
根据已建成的同类项目的建筑安
法院认为，双方所签合同标的系重大建 设工程项目，合同签订前未经国务院有 关部门审批，未取得必要批准文件，并 违背国家批准的投资计划，故认定合同 无效，委托人（项目法人）负主要责任， 赔偿建筑单位损失若干。
问题： 1.该工程所处的阶段对应的工程造价是 哪类？
2. 按照建设工程的不同阶段，工程造价分 为哪几类？
据以求出各专业的投资， 然后把各部分投资(包括工艺设备费)相加求和， 再加上工程其他有关费用，即为项目的总投资。
C=E*(1+f1*p1+ f2*p2 + f3*p3+……)+I
p1 p2 p3……——已建项目各专业工程费用占设备费的比重 其他符号同前
朗格系数法
D=D×(1+∑ki)×kc
D——总建设费用；
（4）合同价，是指在工程招投标阶段通 过签订总承包合同、建筑安装工程承包 合同、设备材料采购合同，以及技术和 咨询服务合同所确定的价格。
（5）结算价，是该结算工程的实际价格。
（6）竣工决算，是最终确定的实际工程 造价，是建设投资管理的重要环节，是 工程竣工验收、交付使用的重要依据， 是进行建设项目财务总结，银行对其实 行监督的必要手段。
1．从构成角度来讲，建设工程项目估算
的内容包括( D )。
A．项目从筹建、设计到施工的全部费用 B．项目从设计到施工的全部费用 C．项目从设计、施工到竣工投产的全部 费用
项目建设不同阶段工程造价的分类处理
项目建设不同阶段工程造价的分类处理
工程造价可以根据不同的建设阶段、工程对象（或范围）、结算方式等进行分类。
按工程建设阶段的不同，工程造价可分以下七类：
1.投资估算
投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段对拟建项目所需的投资，通过编制估算文件预先测算和确定的过程，也称为估算造价。
投资估算是建设项目前期工作的重要内容。
准确的投资估算对项目的立项、建设是一个重要的环节。
2.概算造价
概算造价是设计部门在初步设计阶段，为确定拟建项目的投资额或费用而编制的一种文件。
它是设计文件的重要部分。
概算造价的层次十分明显，分为单位工程概算造价、单项工程概算造价、建设项目概算总造价。
概算造价应按建设项目的建设规模、隶属关系和审批程序报送审批。
总概算造价经有关机关批准后，就成为国家控制该建设项目总投资的主要依据，不得任意突破。
3.修正概算造价
修正概算造价指在采用三阶段设计的技术设计阶段，根据技术设计的要求，通过编制修正概算文件预先测定和确定的工程造价。
它是
1。
通信工程概预算考试基础题
一、判断题⒈建设项目依照投资用途不同，可以划分为大体建设和技术改造两大类。
（）⒉施工图设计文件一般由文字说明、图纸和概算三部份组成。
（）⒊劳动定额的主要表现形式是时间定额，同时也表现为产量定额。
（）⒋预算定额中的材料长度，凡未注明计量单位者均为厘米。
（）⒌若是建设项目采用工程总承包方式，其总保证理费用由建设单位与总包单位按照总包工作范围在合同中商定，从建设单位管理费中列支。
（）⒍辅助材料费指对施工生产起辅助作用的材料费用，计算方式是：辅助材料费=主要材料费×辅助材料费费率。
（）⒎通信建设工程不分专业都可计取冬雨季施工增加费。
（）⒏一阶段设计时，所编的施工图预算不计列预备费。
（）⒐生产准备费指标由投资企业自行测算。
（）⒑当合同规定的调整合同价款的调整情况发生后，承包人未在规按时间内通知发包人或未在规按时间内提出调整报告，发包人可以按照有关资料自行决定是不是调整金额，并口头通知承包人。
（）⒒单位工程是指具有独立的设计文件，能单独施工，建成后不能独立发挥生产能力或利用效益的工程。
（）⒓施工招标依照《中华人民共和国招标投标法》的有关规定，可以采用公开招标、委托招标和邀请招标三种形式。
（）⒔工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全数资产投资费用。
（）⒕定额是指在必然生产技术和劳动组织条件下，完成单位合格产品在人力、物力和财力方面的利用和消耗方面应当遵守的标准。
（）⒖通信建设预算定额适用于新建、扩建、改建工程。
（）⒗直接工程费指施工进程中耗用的组成工程实体和有助于工程实体形成的各项费用，包括人工费、材料费、机械利用费。
（）⒘材料运杂费指材料自工地集配点至施工现场之间的搬运所发生的费用。
（）⒙仪表利用费是指施工作业所发生的属于固定资产的仪表利用费，内容包括折旧费、常常修理费、人工费，可是不含年检费。
（）⒚生产准备费按有关规定，不进入工程本钱，按运营费处置。
（）⒛发包人对工程质量有异议，已完工验收或已完工未验收但实际投入利用的工程，其质量争议应就有争议部份的完工结算暂缓办理，两边可就有争议的工程提请通信行业主管部门协调或申请仲裁，其余部份的完工结算依照约定办理。
(整理)通信工程概预算考试综合样题
一、判断题（每题一分，共10分）1.建设项目按照投资用途不同，可以划分为基本建设和技术改造两大类。
（）2.施工图设计文件一般包括文字说明、图纸和概算三部分组成。
（）3.劳动定额主要表现形式是时间定额，同时表现为产量定额。
（）4.预算定额中的材料长度，凡未注明计量单位者均为厘米（CM）。
( )5.如果建设项目采用工程总承包方式，其总包管理费用由建设单位与总包单位根据总包工作范围在合同中商定，从建设单位管理费用中列支。
（）6.辅助材料指对施工生产起辅助作用的材料费用，计算方法是：辅助材料费＝主要材料费×辅助材料费费率7.通信建设工程不分专业均可计取冬雨季施工增加费，（）8.一阶段设计时，所编的施工图预算不计列预备费。
（）9.生产准备费用指标由投资企业自行测算。
（）10.当合同规定的调整合同价款的调整情况发生后，承包人未在规定时间内通知发包人或者未在规定时间内提出调整报告，发包人可以根据有关资料自行决定是否调整和调整金额，并口头通知承包人。
（）11.单位工程是指具有独立的设计文件，能单独施工，但建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。
（）12．施工招标依照（中华人民共和国招投标法）的有关规定，可以采用公开招标、委托招标和邀请招标三种形式。
（）13、工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部资产投资费用。
（）14、定额是指在一定的生产技术和劳动组织条件下，完成单位合格产品在人力、物力、财力的利用和消耗方面应当遵守的标准。
（）15、通信建设预算定额适用于新建，扩建、改建工程。
（）16、直接工程费用指施工过程中耗用的构成工程实体和有助于工程实体形成的各项费用，包括人工费、材料费和机械使用费用。
（）17、材料运杂费指材料自工地集配点至施工现场之间的搬运所发生的费用。
（）18、仪表使用费用指施工作业所发生的属于固定资产的仪表使用费，内容包括折旧费、经常修理费、人工费，但不含年检费。
（）19、生产准备费按有关规定，不计入工程成本，按运营费处理。
概预算答案
1-1什么是基本建设？分成几种类型？基本建设是指形成固定资产的全部经济活动过程，是一种宏观的经济活动，它是一次性的系统的活动，是从项目的意义、项目策划、可行性研究、项目决策到勘察设计、建设安装施工、生产准备、竣工验收、联动试车和工程维修等一系列复杂的技术经济活动，既有物质生产活动又有非物质生产活动。
1经济用途生产性/非生产性建设 2、建设性质新建、扩建、重建 3、投资构成建筑工程，设备安装工程，工具、器具购置及其他基本建设 4、建设规模大中小型项目 5、投资资金来源和渠道国家投资和自筹投资 6建设过程筹建&施工&扫尾项目1-2举例说明工程建设项目的几个层次？*工程项目建设投资决策时期 1.提出项目建议书。
2.进行可行性研究 3.编制计划任务书 *工程项目建设投资实施时期 1编制设计文件 2.建设准备及招标投标阶段 3.全面施工阶段 4.生产准备阶段 5.竣工验收和交付使用1-3某建筑项目中的钢筋混凝土工程，砌砖工程，给排水工程，采暖工程，电气照明工程在建设项目中属于什么工程？电：单位给、采：单项钢：分部砌：分项1-4基本建设程序包含哪些内容？工程项目从开始拟建到工程竣工验收、投入使用过程中必须遵循的步骤。
一个工程项目要经过投资决策和建设实施2个时期，每个时期又分若干个阶段，如下图所示。
提出项目建议书进行可行性研究，编制设计任务书---初步设计—技术设计---施工图设计---建设准备---竣工验收投资估算---设计总概算---修正总概算---施工图预算---招投标价---施工预算---竣工决算基本建设内容包括：①建筑工程②设备安装工程水、暖、电、空调、通风、机械等③设备、工具、器具的购置④其他基本建设1-5怎样理解两算三算的内涵？同一个建设项目概算额与预算额哪个高？为什么？两算：施工预算和施工图预算三算设计概算、施工图预算、竣工决算经批准的设计概算即为控制拟建项目工程造价的最高限额。
投资估算的阶段划分
工程多次计价示意图注：1.在编制项目建议书和可行性研究报告时，确定项目的投资估算，一般可按规定的投资估算指标、类似工程的造价资料、现行的设备材料价格并结合工程实际情况进行估算。
在此阶段预计和核定的工程预期造价称为估算造价。
投资估算是判断项目可行性和进行项目决策的重要依据之一，作为工程造价的目标限额，是控制初步设计概算和整个工程造价的限额，也是作为编制投资计划、资金筹措和申请货款的依据。
2.在初步设计阶段，总承包设计单位要根据初步设计的总体布局、工程项目、各单项工程的主要结构和设备清单，采用有关概算定额或概算指标和费用标准等编制建设项目的设计总概算。
它包括项目从筹建到竣工验收的全部费用。
初步设计阶段的总概算（或技术设计阶段因设计变更编制的总修正概算）所预计和审定的建设工程预期造价称为概算造价。
经过批准的设计总概算是建设项目造价的最高限制（或修正总概算是建设项目修正总投资的最高限额）不得超过已批准的可行性研究报告投资估算的10﹪，否则应重新报批。
它是确定建设项目总造价、签订建设项目承包总合同和货款总合同的依据，也是控制施工图预算及考核设计经济合理性的依据。
3.在建筑安装工程开工前的施工图设计阶段，由设计单位根据施工图确定的工程量，套用有关预算定额单价、间接费取费率和计划利润率等编制施工图预算。
这阶段所预计和核定的建设工程预期造价称为预算造价。
经过审查批准后的施工图预算，不应超过设计总概算。
并作为理论价格来控制工程造价。
它是签订建筑安装工程承包合同、实行建筑安装工程造价包干和办理建筑安装工程价款结算的依据，也是实行招标的工程项目确定标的的基础。
4.在签订建设项目承包和采购合同（如工程项目总承包合同、建筑安装工程承包合同和设备材料采购合同），以及技术和咨询服务合同时，需要对设备材料价格发展趋势进行分析和预测，并通过招标投标，由发包和承包两方共同确定工程项目的合同价。
它是由发包方按规定（或协议条款规定）的各种取费标准计算的，用以支付给承包方完成合同规定的全部工程内容的价款总额，作为双方结算的基础。
一级造价工程师资格考试《工程管理》精华考点
第一章工程造价管理及其基本制度【考点1】工程造价两种含义P含义一：（业主）角度分析，工程造价是建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
含义二：工程造价是指在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。
工程承发包价格是一种重要且较为典型的工程造价形式。
【考点2】工程计价的特征P1-P21.单件性：（单独计算）2.多次性。
多次计价是一个逐步深入和细化，不断接近实际造价的过程。
（1）投资估算：是指在项目建议书和可行性研究阶段通过编制估算文件预先测算的工程造价。
（2）工程概算：是指在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概算文件，预先测算的工程造价。
（3）修正概算：是指在技术设计阶段，根据技术设计要求，通过编制修正概算文件预先测算的工程造价。
（4）施工图预算：是指在施工图设计阶段，根据施工图纸，通过编制预算文件预先测算的工程造价。
（5）合同价：是指在工程发承包阶段通过签订合同所确定的价格。
合同价属于市场价格，它是由发承包双方根据市场行情通过招投标等方式达成一致、共同认可的成交价格。
注意：合同价并不等同于最终结算的实际工程造价。
（6）工程结算：工程结算包括施工过程中的中间结算和竣工验收阶段的竣工结算。
工程结算需要按实际完成的合同范围内合格工程量考虑，同时按合同调价范围和调价方法，对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整后确定结算价格。
工程结算反映的是工程项目实际造价。
工程结算文件一般由承包单位编制，由发包单位审查，也可委托工程造价咨询机构进行审查。
（7）竣工决算：是指工程竣工决算阶段，以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用。
竣工决算文件一般是由建设单位编制，上报相关主管部门审查。
3.组合性：分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。
4.方法的多样性（多次计价决定）5.依据的复杂性（影响因素多）【考点3】工程造价相关概念P31. 静态投资是指不考虑物价上涨、建设期贷款利息等影响因素的建设投资。
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计价的特性
1、计价的多次性
投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段通过编制估算文件测算和确定的工程造价；投资估算是建设项目进行决策、筹措资金和合理控制造价的主要依据。
概算造价是指在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概算文件预先测算和确定的工程造价。
与投资估算造价相比，概算造价的准确性有所提高，但受估算造价的控制。
概算造价一般又可分为建设项目概算总造价、各个单项工程概算综合造价、各单位工程概算造价。
修正概算造价是指在技术设计阶段，根据技术设计的要求，通过编制修正概算文件预先测算和确定工程造价。
修正概算是对初步设计阶段的概算造价的修正和调整，比概算造价要准确，但受概算造价控制。
预算造价是指在施工图设计阶段，根据施工图纸，通过编制预算文件预先测算和确定的工程造价。
它比概算造价或修正概算造价更为详尽和准确，但同样要受前一阶段工程造价的控制。
合同价是指在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同，以及技术和咨询服务合同所确定的价格。
合同价属于市场价格，它是由承包发包双方根据市场行情共同议定和认可的成交价格。
但应注意：合同价并不等同于最终决算的实际工程造价。
根据计价方法不同，建设工程合同有许多类型，不同类型合同的合同价内涵也会有所不同。
结算价是指在工程竣工验收阶段，按合同调价范围和调价方法，对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整后计算和确定的价格，反映的是工程项目实际造价。
结算价一般由承包单位编制，由发包单位审查，也可委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。
决算价是指工程竣工决算阶段，以实物数量和货币指标为计量单位，综合反应竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用。
决算价一般是由建设单位编制，上报相关主管部门审查。
2、计价的组合性
工程造价的计算是分部组合而成的，这一特征与建设项目的组合性有关。
一个建设项目是一个工程综合体，它可以分解为许多有内在联系的工程。
从计价和工程管理的角度，分部分项工程还可以进一步分解。
建设项目的组合性决定了确定工程造价的逐步组合过程，同时也反映到合同价和结算价的确定过程中。
工程造价的组合过程是：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。
单位工程
土建工程给排水工程电气照明工程特殊构筑物工程工业管道工程
机械设备及安装工程电气设备及安装工程
分部工程土建工程
土石方工程人工挖土方工程机械挖土方工程
桩基础工程
脚手架工程单排钢管架双排钢管架
砌砖工程砖基础砖单面清水砖墙
混凝土及钢筋混凝土工程现浇混凝土基础模板现浇混凝土基础
3、计价方法的多样性
工程项目的多次计价有其各不相同的计价依据，每次计价的精确度要求也各不相同，由此决
定了计价方法的多样性，例如，投资估算的方法有设备系数法、生产能力指数估算法等；计算概、预算造价的方法有单价法和实物法等。
不同的方法有不同的适用条件，计价应根据具体情况加以选择。
5、计价依据的复杂性
由于影响工程造价的因素较多，决定了计价依据的复杂性。
设备和工程量计算依据包括项目建议书、可行性研究报告、设计文件等
人工、材料、机械等实物消耗量计算依据：包括投资估算指标、概算定额、预算定额等
工程单价计算依据包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费
设备单价计算依据包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等
措施费、间接费和工程建设其他费用计算依据。
主要是相关的费用定额和指标。
政府规定的税、费
物价指数和工程造价指数。