外墙翻新及阳台栏杆翻新工程施工合同

外墙翻新及阳台栏杆翻新工程

施

工

合

同

工程发包方：三亚市南海季风小区业主委员会（以下简称甲方）工程承包方：海南华发装饰工程有限公司（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》为原则，为明确双方在工程实施过程中的权利、义务和经营责任，本着平等互利的原则，经甲、乙双方协商一致，签订本合同，以供双方共同遵守。

一、工程名称：三亚市南海季风小区三栋主楼外墙、阳台栏杆翻新工程。

二、工程地点：三亚市三亚湾南海季风小区。

三、工程范围和工艺：

1、外墙整体涂料翻新、阳台处以梁为准为外墙部份，阳台内不在施工项目中。颜色以原先外墙颜色为准。

2、栏杆翻新：主楼、阳台、天顶及楼梯所有栏杆翻新成原有栏杆颜色（即白色）。

3、所用材料将按预算书所订材料施工，乙方向甲方提交产品检验报告及合格证书。

4、外墙工艺：以先切缝、补缝、抹平、打磨、上底漆、然后上两遍面漆的工艺流程施工。

5、栏杆工艺以先铲除爆裂油漆层并打磨、上底漆、面漆的工艺流程施工。

四、承包形式：

1、乙方采用包工、包料、包工期、包质量、包安全、包售后服务及现场文明施工。

2、乙方包工即承担施工所用工具管理费、工人工资、保险费用、吊篮、滑板租用费等。

3、甲方提供施工场所及工人住宿处与材料放置仓库并提供乙方用水用电，甲方负责协调业主配合乙方有序施工，以达到合理文明施工。

4、清洁除公共部分乙方负责防护与处理外，业主处将由业主自行打扫。

5、本合同工程承包方为合同工程的最终承包方，未经甲方同意乙主不得再行发包给其他单位或个人施工。

五、工程造价

工程不以外围计算，甲方以工程总造价人民币伍拾叁万元正（￥530000.00元）发包与乙方。

六、工程期限

本合同工程期限计划自甲、乙双方签字之日或开工之日起共计60天（含节假日和周末，遇雨天或人力不可抗力的自然灾害除外工程工期方可顺延）。

七、现场管理

1、甲方委派（）为现场代表。

2、乙方委派（）为现场代表。

八、乙方在施工现场和施工过程中必须服从甲方和业主（楼主的合同管理，严格遵守甲方和业主（楼主）工地（施工现场）的管理制度，确保水、电施工安全及其他各工程队伍友好，协调施工。施工中乙方不能协调的事宜，由甲方协助协商解决。

九、付款方式

乙方进场施工三天内甲方预付乙方工程材料款，工人生活及其它费用。即总工程款的60%，以后工程进度至外墙涂料结束付工程款的20%，剩余20%在总工程结束验收后，甲方当在七日内一次性付清乙方所有工程款（转账与现金支付方式均可）。

十、工程验收

1、乙方每施工一项工作必须提前八个小时通知甲方到现场验收。

2、当乙方施工完毕申请验收，甲方超过三个工作日不予以组织验收，本合同即视为验收合格。

十一、违约责任

1、当乙方进场施工达到本合同付款条件时，如甲方逾期不付

款，每延期一天，甲方须向乙方支付违约金人民币500元/天，并支付工人工资与生活等费用，逾期十天乙方有权单方面解除合同。

2、如乙方施工至中途或未征得甲方同意，单方面违反本合同停工或组织施工人员离场，甲方有权单方面解除本合同，并可拒付乙方前期未付部分工程款。

十二、本合同未尽事宜，双方可友好另行协商。

十三、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，至工程验收合格，工程款结算支付完毕后自动失效。

甲主盖章签字：乙方盖章签字：

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