北京市商品房现房买卖合同详细版

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(多条款多场景)北京市商品房现房买卖合同

北京市商品房现房买卖合同甲方（卖方）：北京市房地产开发有限公司统一社会信用代码：91110108772551685T注册地质：北京市海淀区路号法定代表人：乙方（买方）：联系号码：110101************住质：北京市朝阳区小区号楼单元室第一条商品房基本情况1.1商品房位置：北京市区路号；1.2商品房建筑面积：100平方米；1.3商品房户型：三室两厅两卫；1.4商品房单价：每平方米人民币10,000元；1.5商品房总价：人民币1,000,000元；1.6付款方式：乙方在本合同签订后30日内，一次性支付甲方全部购房款。

第二条商品房交付2.1甲方应于本合同签订后60日内，将商品房交付给乙方；2.2甲方在交付商品房时，应保证商品房符合国家规定的质量标准，且具备正常使用条件；（1）房屋所有权证书；（2）土地使用权证书；（3）建设工程规划许可证；（4）建筑工程施工许可证；（5）竣工验收合格证明；（6）其他相关证明文件。

第三条商品房权属转移3.1甲方应在商品房交付后30日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；3.2办理房屋所有权转移登记手续所需的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。

第四条甲方声明与保证4.1甲方保证其对出售的商品房拥有完全的所有权，且该商品房不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律障碍；4.2甲方保证出售的商品房符合国家规定的质量标准，且具备正常使用条件；4.3甲方保证在商品房交付前，已按照国家规定缴纳了相关税费。

第五条乙方声明与保证5.1乙方购买商品房的资金来源合法，且乙方具有完全的民事行为能力；5.2乙方购买商品房用于自住，不得用于任何违法活动。

第六条违约责任6.1如果甲方未能按照本合同的约定交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=商品房总价×3%×逾期交付天数；6.2如果乙方未能按照本合同的约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=商品房总价×3%×逾期付款天数；6.3如果任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

2024年北京市商品房现房买卖合同

2024年北京市商品房现房买卖合同合同编号：XXXXX甲方：（出卖人）：XXX公司乙方：（买受人）：XXX个人鉴于甲方是合法拥有北京市XXXX项目（以下简称“该项目”）房产的出卖人，乙方愿意购买甲方在该项目中拥有的一处商品房，经双方友好协商，达成以下协议：一、标的物及价款1. 该商品房位于北京市XXXX小区X幢X单元X号，建筑面积为XXX平方米，总价款为XXX万元。

乙方已经支付首付款XXX万元，剩余尾款XXX万元将在XX年XX月XX日前支付完毕。

2. 乙方在签署本合同之日起XX日内，需要办理房屋的过户手续，并承担因过户所产生的税费。

二、房屋交付1. 该商品房在甲方收到乙方支付的全部尾款后，即属于乙方所有，届时乙方需要将商品房交付给乙方，在交付之日起，乙方自行承担该商品房的一切风险。

2. 甲方应保证商品房的前述所有权没有争议，若有任何第三方对该商品房提出所有权或其他权利要求，甲方负责解决并赔偿乙方因此遭受的损失。

三、物业管理1. 乙方自该商品房交付之日起，便享有该商品房所属小区的物业管理服务，需按小区物业管理规定按时缴纳物业管理费。

2. 乙方有权参与小区的物业管理委员会，对小区的环境卫生、安全等提出建议和要求。

四、违约责任1. 若乙方在规定的时间内未支付全部尾款，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的全部首付款。

2. 若甲方未如期交付商品房给乙方，则视为甲方违约，甲方需支付乙方违约金XXX万元。

五、法律适用和争议解决1. 本合同一切争议应根据中华人民共和国法律解决，若双方无法协商解决，应提交XXX人民法院裁决。

本合同自双方签字生效，并具有法律效力。

出卖方（甲方）签字：买受方（乙方）签字：日期：XX年XX月XX日。

2024年北京市新商品房买卖合同文本(2篇)

2024年北京市新商品房买卖合同文本甲方：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]住址：[卖方住址]乙方：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]住址：[买方住址]鉴于甲乙双方就甲方拥有的位于北京市的商品房进行买卖事宜达成以下协议，特订立本合同，共同遵守：第一条：房屋基本情况1. 房屋基本情况：位于北京市[房屋地址]，面积为[房屋面积]平方米，建筑结构为[建筑结构]，使用权证号为[使用权证号]。

2. 房屋产权情况：房屋产权系甲方合法拥有，不存在任何纠纷。

第二条：房屋价款及支付方式1. 房屋总价为人民币[房屋总价款]万元。

2. 房屋价款的支付方式为：乙方在签订本合同之日起3日内支付房屋定金[房屋定金]万元，剩余房款[剩余房款]万元在乙方取得该物业产权证书时一次性支付给甲方。

3. 房屋价款支付的方式为：乙方通过银行转账或者其他合法支付方式向甲方指定的账户支付。

第三条：过户手续及相关费用1. 甲方于乙方全款支付完成后，应当协助乙方办理过户手续，乙方承担相关过户费用。

2. 若因甲方原因导致乙方无法完成过户手续，甲方应承担相应违约责任。

第四条：房屋交付及验收1. 甲方应在签订本合同之日起[交付期限]内，将房屋交付给乙方。

2. 乙方应在收到房屋后的[验收期限]内对房屋进行验收，如有质量问题应及时提出，并由甲方进行处理。

第五条：违约责任1. 若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应将乙方已支付的房款以及双倍定金返还给乙方。

2. 若乙方违反本合同约定，导致无法取得房屋产权证书的，乙方应将已支付的房款及定金归还给甲方，并承担相应违约责任。

第六条：其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，经双方一致同意后补充协议，作为本合同的补充。

甲方（卖方）签字：_____________ 日期：_____________乙方（买方）签字：_____________ 日期：_____________2024年北京市新商品房买卖合同文本（二）合同编号：2024-XXXX买卖双方：甲方：（买方姓名/单位名称/身份证号码/营业执照号码/统一社会信用代码）乙方：（卖方姓名/单位名称/身份证号码/营业执照号码/统一社会信用代码）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规，甲、乙双方经友好协商，达成如下买卖合同：第一条房屋信息1.1 房屋基本情况：房屋坐落：（房屋地址）房屋面积：（房屋建筑面积/使用面积）房屋编号：（房屋产权证/不动产权证书编号）房屋性质：（商品房/经济适用房/自住房等）1.2 房屋权属：1）本房屋系乙方合法拥有或持有的房屋，甲方确认房屋所有权归乙方所有。

北京市内销商品房买卖合同范本（三篇）

北京市内销商品房买卖合同范本销售房屋买卖合同甲方（卖方）：（出售人姓名）乙方（购方）：（购买人姓名）根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着互利互惠、平等自愿的原则，经友好协商一致，共同签订本合同，以此约定双方在本次房屋买卖事项上的权利、义务。

一、房屋描述1. 房屋基本信息：房屋地址：（房屋详细地址）使用面积：（房屋使用面积）平方米产权性质：商品房房屋属性：（住宅/商铺/办公空间/其他）房屋户型：（房屋户型）2. 房屋建筑状况：（描述该房屋的建筑结构、装修情况、配套设施等相关信息）3. 附属设施/权利：（描述该房屋所附带的配套设施或与该房屋相关的权利）二、房屋交付1. 交付时间：甲方应在本合同签订后（交付时间）将该房屋交付给乙方。

2. 交付方式：甲方应在交付前完成以下事项：（1）清除房屋内物品，并保证房屋内空空如也；（2）保持房屋的基本状况，确保其能够正常使用。

3. 房屋交付验收：（1）乙方在接收该房屋时，应当进行验收，确保房屋的基本设施齐全、无损坏等。

（2）乙方在验收时发现房屋有瑕疵的，应当立即向甲方提出书面通知，并要求甲方予以修复。

三、房屋价款1. 房屋总价款：本次房屋交易的总价款为人民币___________（大写）。

2. 付款方式：（1）乙方应在签订本合同后的_______工作日内，向甲方支付房屋价款的20%作为定金，共计人民币_______（大写）。

（2）乙方应在（约定的日期）前向甲方支付房屋价款的80%作为尾款，共计人民币_______（大写）。

3. 付款方式：乙方应以现金/转账方式支付房屋价款。

四、房屋产权过户1. 过户手续：乙方在支付完房屋价款并办理贷款（如有需要）后，双方应共同到房产交易中心办理房屋所有权过户手续。

2. 过户费用：过户费用按照当地有关规定和实际情况进行支付，由乙方承担。

五、其他约定1. 违约责任：（1）一方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任；（2）未履行交付房屋义务的，除返还乙方已支付的房屋价款外，甲方还应额外支付返还款的 ______%作为违约金。

2024年度北京购房合同模板7篇

2024年度北京购房合同模板7篇篇1购房合同甲方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就位于北京的房产交易达成意向，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房产交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1. 房产地址：_____________________2. 房屋类型：_____________________3. 房屋面积：_____________________4. 房屋权属证明文件：_______________5. 其他附属设施：_______________二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币（大写）_____________________元整。

2. 支付方式：甲、乙双方同意采用一次性付款或贷款方式支付购房款。

具体支付时间和金额如下：（1）定金：在合同签订之日起___日内支付定金人民币（大写）____元整。

（2）首付款：在办理房屋过户手续前支付首付款人民币（大写）____元整。

（3）贷款部分：剩余款项通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付及产权过户1. 乙方应于本合同签订后___日内将房屋交付给甲方。

2. 甲方支付完毕购房款后，乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续。

3. 办理产权过户所需税费由甲、乙双方按相关规定承担。

四、违约责任及赔偿1. 甲、乙双方应遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

2. 若甲方未按时支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。

3. 若乙方未按时交付房屋或未能协助甲方办理产权过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的款项并承担违约责任。

北京商品楼合同5篇

北京商品楼合同5篇篇1甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于北京市的特定商品楼事宜，经友好协商，达成以下条款：一、交易物业基本情况1. 物业描述：该商品楼位于_______区/县，具体地址为________，户型为______，建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

2. 交易价格：甲乙双方共同商定，该商品楼的总价为人民币______元整（大写：______）。

二、付款方式及期限1. 乙方选择以下第______种方式支付购房款：（A）一次性付款；（B）分期付款；（C）贷款支付。

2. 付款时间约定：乙方应在合同签订之日起______日内支付购房首付款人民币______元整，剩余款项按照附件中所列支付方式执行。

三、物业交付与验收1. 交付时间：甲方应当在乙方完成付款后的______日内将物业交付给乙方。

如因甲方原因导致延期交付，甲方需按日支付违约金给乙方。

2. 交付条件：物业交付时，甲方应确保房屋结构完整、设施完备、质量合格，并移交相关物业资料。

3. 验收：乙方应在物业交付时与甲方共同进行验收，确保物业状况符合合同约定。

验收后应签署验收单。

四、权属转移1. 甲方保证对该商品楼拥有完整的所有权及处分权。

交易完成后，该商品楼的权属应转移至乙方名下。

2. 甲乙双方应于物业交付后______日内办理权属转移登记手续。

五、违约责任1. 若甲方未按约定时间交付物业或未按约定办理权属转移手续，应支付违约金给乙方。

2. 若乙方未按约定时间支付购房款，应支付违约金给甲方。

六、保修及其他服务1. 甲方应提供该商品楼的保修服务，保修期限自物业交付之日起______年。

2. 甲方在保修期内承担因房屋质量引起的维修费用，保修期外的维修费用由乙方承担。

2024年北京市商品房现房购买合同范文

2024年北京市商品房现房购买合同范文
一、合同签署及约定
1.甲方出卖人，乙方购买人，双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经协商一致，就乙方购买甲方位于北京市的商品房等事项订立本合同。

二、房屋基本情况
1.房屋坐落：北京市某某区某某小区。

2.建筑面积：XX平方米。

3.居室数量：X室X厅X卫。

4.总房屋售价：XXXX万元。

5.签订日期：XXXX年X月X日。

三、支付方式及期限
1.乙方应当按照下列方式支付房款：
（1）首付款XXXX万元，在签署本合同之日起X日内支付；
（2）其余部分房款XXXX万元，在XXXX年X月X日前一次性支付。

四、房屋交付及验收
1.房屋交付后，乙方应当及时对房屋进行验收，如有质量问题应当在X日内书面通知甲方。

2.乙方验收后七日内未发现质量问题，视为房屋交付合格。

五、房屋的权属和风险转移
1.自本合同签订之日起，房屋的法律权属及风险自甲方转至乙方，乙方享有房屋的所有权。

六、合同变更及解除
1.任何一方变更或解除合同，应当经双方书面协商一致，并签署书面变更协议。

2.若因合同变更或解除造成损失的，责任由变更或解除方承担。

七、争议解决方式
1.本合同履行过程中所产生的争议应当友好协商解决，协商不成的，提交北京市某某区人民法院解决。

八、其他约定
1.本合同自双方盖章后生效，合同正本各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，依据有关法律法规或双方另行约定解决。

北京商品房购买合同5篇

北京商品房购买合同5篇篇1北京商品房购买合同一、合同双方：甲方（出卖人）：____________（姓名）、____________（证件号码）、____________（联系地址）乙方（购买人）：____________（姓名）、____________（证件号码）、____________（联系地址）二、商品房基本情况1. 商品房坐落地点：____________2. 商品房建筑面积：____________平方米3. 商品房用途：住宅/商业/办公等4. 商品房装修情况：毛坯/精装修/简装修等5. 商品房总价款：____________元（大写____________）三、交易款项及支付方式1. 乙方应支付的首付款为商品房总价款的______%（金额____________元），于签订本合同之日起______个工作日内支付给甲方。

2. 乙方应在合同签订后______日内支付尾款，尾款支付方式为____________（一次性付清/按揭贷款等）。

3. 乙方如未按本合同约定支付款项，应按照__________%（金额____________元）的违约金给予赔偿。

四、商品房交付及验收1. 甲方应在签订本合同后______日内将商品房移交给乙方，并向乙方出示相关房屋产权证明及相关手续。

2. 乙方应在接受商品房后______日内进行验收，如发现质量问题应及时向甲方提出，并经双方协商解决。

3. 商品房交付后，产生的相关费用（物业管理费、水电费等）由乙方承担。

五、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，合同效力由签订日期起生效。

2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，如无法协商，则依法解决。

3. 如因合同纠纷导致的法律诉讼，由违约方承担相关诉讼费用。

签订人：甲方：____________ 乙方：____________签订日期：____________甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________（以上为示范模板，具体内容和条款可根据实际情况进行调整）篇2北京商品房购买合同是购买北京市内商品房时需要签订的一种合同，是双方在购买商品房过程中的书面约定，具有法律效力。

北京市商品房现房交易合同（通用8篇）

北京市商品房现房交易合同（通用8篇）北京市商品房现房交易合同篇1出卖人：____________________买受人：____________________1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会制定，适用于经济适用住房现房买卖。

经济适用住房现房是指由建设单位建设，已完成房屋所有权初始登记，取得国有土地使用证和房屋所有权证，尚未进行销售的经济适用住房。

2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

3、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。

合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。

4、签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。

5、本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

6、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。

如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。

7、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致;在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。

北京市商品现房(经济适用住房)出卖人：______________________通讯地址：____________________邮政编码：____________________营业执照注册号：______________企业资质证书号：______________法定代表人：__________________联系电话：____________________委托代理人：__________________联系电话：____________________委托销售代理机构：____________通讯地址：____________________邮政编码：____________________营业执照注册号：______________买受人：______________________[法定代表人][负责人]：__________国籍：_________________________[身份证][护照][营业执照注册号]：_________________________《北京市城市居民经济适用住房购买资格审核备案通知单》备案编号：___________________出生日期：____年_______月_____日性别：__________________________通讯地址：______________________邮政编码：______________________联系电话：_______________________[法定代理人][委托代理人]：________国籍：___________________________[身份证][护照]：_________________出生日期：____年_______月_____日性别：__________________________通讯地址：______________________邮政编码：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就经济适用住房现房买卖事宜达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以划拨方式取得坐落(国有土地使用证的坐落)于_____________地块的国有土地使用权。

北京商品房买卖合同6篇

北京商品房买卖合同6篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就位于北京市的商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的物1. 甲方同意购买乙方位于北京市的商品房，具体地址：__________________。

2. 房屋基本情况：房屋类型为_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。

产权年限为_____年。

具体细节详见附件中的房屋平面图及房屋产权证明。

二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币大写：__________________元整（小写：￥__________元）。

此价格包括房屋本身及其附属设施、设备。

2. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订后_____日内支付定金人民币大写：__________________元整（小写：￥__________元）。

（2）_____年_____月_____日前支付剩余款项人民币大写：__________________元整（小写：￥__________元）。

三、房屋交付及产权办理1. 乙方应当在甲方支付完购房款项后的_____日内将房屋交付给甲方。

交付时，双方应签署房屋交接单。

2. 乙方应在房屋交付后_____个月内办理完毕房屋产权过户手续，将产权证书交付给甲方。

四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。

若甲方逾期支付购房款项超过_____日，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。

2. 若乙方未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，甲方有权要求乙方按照已付购房款项的_____%支付违约金。

北京商品房购买合同6篇

北京商品房购买合同6篇篇1北京商品房购买合同一、双方签约主体甲方（出卖人）：姓名/名称：住所：联系电话：组织机构代码：法定代表人（负责人）：乙方（买受人）：姓名/名称：住所：联系电话：二、商品房基本信息1. 商品房名称：2. 商品房地址：3. 商品房面积：4. 商品房用途：5. 商品房价格：6. 付款方式：7. 交房时间：三、买卖双方权利和义务1. 买受人有权自行或委托他人对商品房进行查验，并有权要求出卖人提供必要的相关资料；2. 出卖人有义务向买受人提供商品房的权属证明及其他相关证件；3. 买受人应按合同规定的时间和方式支付商品房的价款；4. 出卖人应按照合同规定的时间交付商品房，并提供相应的产权证明；5. 买卖双方对合同的履行负有诚实、信用的义务。

四、违约责任如果买受人在合同约定的时间内未付清全部款项或提前解除合同，除支付违约金外，还应承担额外的损失赔偿责任；如果出卖人未按照合同规定的时间交付商品房或提供产权证明，应承担违约责任并支付相应的违约金。

五、其他约定1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至交房并过户完毕之日止；2. 未尽事宜由双方协商解决，如协商不成，按照相关法律法规执行；3. 本合同一式两份，买受双方各执，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签字（盖章）：签字（盖章）：日期：日期：以上是关于北京商品房购买合同的范本，具体合同内容可根据实际情况进行调整和修改。

希望双方能在签署合同前仔细阅读并理解合同的内容，以确保双方的合法权益。

祝愿双方合作愉快，买房顺利！篇2北京商品房购买合同一、合同双方出卖人：（出卖人姓名）、（身份证号）、（联系地址）、联系电话：（联系电话）购买人：（购买人姓名）、（身份证号）、（联系地址）、联系电话：（联系电话）二、物业基本情况本合同所涉北京商品房位于（物业地址）、楼层（房间号），建筑面积为（建筑面积），户型为（户型），产权归属为产权单位为（产权单位），环境优美，交通便利，配套设施齐全。

北京商品房买卖合同完整版6篇

北京商品房买卖合同完整版6篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（买受人）：[乙方姓名]联系方式：[乙方电话号码]地址：[乙方地址]鉴于甲方为合法拥有位于北京市[地点]的商品房（以下简称“该房产”）的产权人，愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。

现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖该房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况该房产位于北京市[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，房屋用途为[住宅/商业]，房屋结构为[结构]。

第二条买卖条件1. 乙方对甲方所售房产已充分了解，自愿购买该房产。

2. 甲方保证对所售房产拥有完全产权，并提供合法有效的权属证明。

第三条交易价格及支付方式1. 该房产的交易价格为人民币[金额汉字大写]元整（￥[金额数字小写]元）。

2. 乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：（1）一次性付款：乙方于签订本合同之日起XX个工作日内付清全部房款。

（2）贷款支付：乙方支付首付房款人民币[首付金额汉字大写]元整（￥[首付金额数字小写]元），剩余房款通过银行贷款方式支付。

第四条房屋交付及产权登记1. 甲方收到全额房款后XX日内，将该房产交付给乙方使用。

2. 甲方应在交房后XX个月内协助乙方办理产权登记手续。

第五条违约责任1. 若甲方未能按期交房，则自逾期之日起，每日需向乙方支付总房款XX%的违约金。

2. 若乙方未按时履行付款义务，则自逾期之日起，每日需向甲方支付未付款项XX%的违约金。

3. 若因甲方原因未能如期办理产权登记手续，甲方应承担相应的违约责任。

第六条其他约定1. 该房产的附属设施、物品等一并转让给乙方。

2. 甲方保证在交易前该房产无债权、债务纠纷。

若存在纠纷，由甲方承担全部责任。

3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

北京市商品房现房买卖合同示范文本

北京市商品房现房买卖合同示范文本合同编号：____________本合同由以下双方于____年____月____日签订：卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________买方：名称（或姓名）：________________地址：____________________法定代表人（或姓名）：________________联系电话：________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于北京市____区（县）____街道（镇）____号的____房屋（以下简称“该房屋”）；买方愿意购买该房屋，双方经协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1 房屋坐落：北京市____区（县）____街道（镇）____号____房屋。

1.2 房屋结构及面积：该房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

1.3 房屋所有权证号：____。

1.4 房屋用途：该房屋规划用途为____。

第二条房屋价格2.1 买方同意以人民币____元（大写：____元整）的价格购买该房屋。

2.2 房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付人民币____元作为定金。

定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

定金计入房价款。

（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付房价款的____%，即人民币____元（大写：____元整）。

（3）余款人民币____元（大写：____元整）将于办理房屋过户手续时支付。

第三条交付及过户3.1 卖方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给买方。

交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。

3.2 买方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修和养护责任。

3.3 买方应自交付之日起____日内，办理房屋过户手续。

北京商品房买卖合同完整版3篇

北京商品房买卖合同完整版3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1北京商品房买卖合同合同编号：_____________________甲方（买方）：______________身份证号码：_____________________联系地址：_________________________________乙方（卖方）：______________身份证号码：_____________________联系地址：_________________________________经双方友好协商，甲乙双方在遵守国家相关法律法规的前提下，就甲方购买乙方位于北京市的商品房事项达成如下协议，以便明确双方的权利义务，具体内容如下：一、买卖房屋1. 乙方将其位于北京市（具体地址）的商品房出售给甲方，房屋产权证号为_____________，房屋面积为______________平方米，房屋售价为__________万元，且符合国家相关规定的商品房交易标准。

2. 房屋的所有权证书已办理过户手续，并保证产权清晰，不存在任何纠纷。

3. 房屋交付办理的时间为自本合同签署之日起______个月，在此期间内乙方应保持该房屋的完好状态，不得私自处置或转让。

二、付款方式1. 甲方应在签订本合同之日起______日内向乙方支付房屋售价的________%作为首付款，余款在房屋交付之日一次性付清。

2. 乙方应于收到首付款之日起______日内将房屋过户手续办理完毕，并向甲方提供相关的证明文件。

三、房屋交付与过户1. 房屋移交日期为本合同签署之日起______日内，乙方应保证房屋在交付时符合商品房标准，并向甲方提供相关的交付手续（交房通知书、收据等）。

2. 房屋过户手续在收到全部购房款项后，由双方共同前往相关部门进行过户手续，乙方提供房屋所有权证书、相关税费清单及其他必要文件。

过户费用由买卖双方均摊。

四、房屋状况1. 买方在收到房屋交付后应当认真检查房屋的各项设施和装修情况，如发现有任何质量问题或瑕疵，应及时通知卖方协商解决。

北京商品房买卖合同范本6篇

北京商品房买卖合同范本6篇第1篇示例：北京商品房买卖合同范本甲方（买方）：___________________身份证号码：_________________地址：_____________________经双方协商一致，甲方愿意购买乙方位于北京市的商品房，双方达成如下买卖合同：一、商品房信息1. 商品房坐落于北京市_______区_______路（街道）______号，房屋建筑面积为_______平方米，产权性质为________，房屋楼层为______层，房屋结构为_________。

2. 商品房交付时间为_______，具体交付方式为__________。

3. 商品房销售价格为人民币_______万元整。

二、交易款项1. 甲方支付的首付款为人民币_______万元整，于______年____月____日支付给乙方。

2. 甲方应在商品房交付前支付余款，余款金额为人民币_______万元整，具体支付时间为______年____月____日。

3. 若甲方逾期支付余款，每日按支付金额的______%为违约金支付给乙方。

三、交割及过户1. 商品房过户手续由甲方承担，过户费用由甲乙双方平均分担。

2. 商品房的交割时间为______年____月____日，具体交割地点为________。

四、违约责任1. 若乙方不能按合同规定将商品房交付给甲方，乙方应支付违约金为商品房总价的______%给甲方。

2. 若甲方不能按合同规定支付购房款项，甲方应支付违约金为购房款项总额的______%给乙方。

五、其他约定1. 本合同一式两份，双方各持一份，合同自双方签字或盖章后生效。

2. 本合同涉及争议，应协商解决。

协商不成的，提交有管辖权的北京市_____法院解决。

以上为北京商品房买卖合同范本，买卖双方应认真阅读并理解，确保交易顺利达成。

祝双方合作愉快！第2篇示例：北京商品房买卖合同范本甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方经友好协商，就甲方拥有的房屋进行买卖，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方拥有的房屋位于北京市______区________街道_______号，房屋面积为________平方米，房屋楼层为______层，建筑年代为______年。

北京市最新版本商品房买卖合同5篇

北京市最新版本商品房买卖合同5篇篇1甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，订立本合同，以资共同遵守和执行。

一、房屋基本情况乙方购买甲方开发的位于北京市__________区（县）__________路__________号第______组团______组团______号地块______幢______单元______号房。

该房屋的规划设计已经批准并建造完成，房屋用途为住宅。

建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

购房总价为人民币大写______元整（小写______元）。

二、付款方式及期限乙方按下列第______种方式按期付款：1.一次性付款。

在本合同签订之日起______日内一次性付清全部房款共计人民币大写______元整（小写______元）。

如无法按时缴纳房款，甲方有权解除合同。

若因乙方原因导致合同解除的，甲方有权从乙方已缴房款中扣除应付违约金等费用后无息退还剩余部分。

如剩余部分不足以支付相关费用的，甲方有权继续追偿。

本合同签订后如因乙方原因无法继续履行的，视为乙方单方违约，定金不予退还。

2.分期付款。

在签订本合同之日起______日内首付房款人民币大写______元整（小写______元），剩余房款人民币大写______元整（小写______元）由乙方向银行申请按揭贷款支付。

如因乙方原因无法办理银行按揭贷款手续导致无法支付剩余款项的视为乙方单方违约，按本合同第九条处理。

乙方必须在接到银行办理按揭贷款通知之日起______日内配合银行办理按揭贷款手续并缴纳所有相关费用，如乙方不配合办理银行按揭贷款手续或由于个人征信存在问题等原因无法继续履行本合同，视为乙方单方违约，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

北京市商品房现房买卖合同（二篇）

北京市商品房现房买卖合同甲方：（买方）身份证号码：住址：联系电话：乙方：（卖方）统一社会信用代码/注册号：法定代表人：住址：联系电话：鉴于：1. 甲方已经对乙方开发的位于北京市的商品房（以下简称房屋）的现状、位置、质量等情况有充分了解，并且经过查看确认，决定购买该房屋。

2. 乙方具有出售该房屋的合法权益，并保证上述房屋没有存在转让、抵押等限制。

3. 甲方同意购买该房屋，并且双方就相关事项达成一致。

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国商品房买卖合同》，甲乙双方经友好协商，达成如下协议和合同，供双方共同遵守：1. 买卖房屋基本信息：1.1 房屋坐落：___________________________（详细地址）1.2 房屋面积：___________________________（平方米）1.3 房屋用途：___________________________（住宅/商业/办公等）1.4 房屋产权归属：___________________________2. 房屋交付及验收：2.1 房屋交付标准：_____________（房屋交付的质量标准）2.2 房屋交付时间：_____________（具体日期）2.3 房屋交付地点：_____________（具体地址）3. 房屋价格及支付方式：3.1 房屋总价：___________________________（大写金额）人民币（¥________）。

3.2 房屋定金：___________________________（大写金额）人民币（¥________），甲方于签订本合同之日支付给乙方。

3.3 房屋首付款：___________________________（大写金额）人民币（¥________），甲方自乙方交付房屋前支付给乙方。

3.4 房屋贷款：___________________________（大写金额）人民币（¥________），甲方通过银行等金融机构贷款，剩余房屋价款贷款期限为______年，贷款利率为______%。

北京市住建委房屋买卖合同7篇

北京市住建委房屋买卖合同7篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________地址：__________________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：______________________地址：__________________________鉴于甲方为合法持有位于北京市_______________（地点）的房屋所有权人，愿意将其所拥有的房屋依法出售给乙方；乙方同意购买该房屋。

为明确双方权利义务关系，保障双方合法权益，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：北京市_______________（详细地址）。

2. 房屋类型：公寓/住宅/商铺等。

3. 房屋面积：具体面积以产权证为准。

4. 房屋权属证明文件：甲方应提供房屋的权属证明文件，包括房产证等。

二、买卖条件1. 房屋价格及支付方式：双方约定房屋总价为人民币_____元整，乙方应按照合同约定支付定金、首付款及尾款等款项。

2. 房屋交付时间：双方约定在合同签订后____天内完成房屋交付。

3. 税费承担：双方按照国家法律法规规定承担各自应承担的税费。

4. 其他约定：双方可针对具体情况约定其他条款，如装修、家具等。

三、甲方权利和义务1. 甲方应保证所售房屋权属无争议，无司法限制等情况。

2. 甲方应按约定时间交付房屋，并保证房屋配套设施设备完好无损。

3. 甲方应在合同签订后办理相关手续，协助乙方办理房屋产权过户等事项。

四、乙方权利和义务1. 乙方应按时支付房屋款项，按约定时间接收房屋。

2. 乙方应遵守国家法律法规，合法使用房屋，不得从事违法活动。

3. 乙方应按照约定保护房屋及其配套设施设备，如有损坏应负责修复。

五、违约责任1. 甲方如未按约定时间交付房屋，应按日向乙方支付违约金。

2. 乙方如未按约定时间支付房屋款项，应按日向甲方支付违约金。

北京商品房购买合同7篇

北京商品房购买合同7篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况乙方购买甲方位于北京市的商品房，具体地址：____________________。

该房屋为____室____厅结构，建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。

房屋用途为住宅。

第二条价格与付款方式一、价格篇2甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况篇3甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事，签订本合同，以资共同信守执行。

一、房屋基本情况篇4甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况日期：____________________ 日期：____________________联系电话：____________________ 联系电话：____________________见证律师：（签字盖章）律师事务所盖章）______日期：____________________ 附件：甲乙双方身份证复印件房产证复印件以及其他相关资料复印件等。

2025年北京市商品房现房买卖合同

北京市商品房现房买卖合同合同背景本合同是在《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等法律、法规的基础上，由卖方和买方根据自愿、平等、公正和诚信的原则签订的北京市商品房现房买卖合同。

合同双方本合同的买卖双方为： - 卖方：款项出售人姓名：证件号码：地址： - 买方：款项购买人姓名：证件号码：地址：房屋信息1.房屋坐落地点：2.房屋面积：3.房屋用途：4.房屋所有权是否存在争议：房屋的实际交付时间、装修条件、房屋质量、房屋权属、规划用途与设计用途一致并符合国家法规。

如果发生改变，须按照公示的价格重新进行补差。

买卖价格根据房屋面积、位置、房屋交付情况等因素及当地市场价格，本合同的买卖价格为人民币（大写）___________________元整。

卖方不得额外向买方收取其他费用。

房屋权属1.房屋权属以《房地产权证》和《土地证》标明的所有权人为准。

2.如果房屋所有权有争议，买卖双方应当解决争议并办理过户手续。

若无法解决，则按照《中华人民共和国合同法》规定的方法解决。

3.如果发现房屋不符合预售合同约定的质量、面积、有无瑕疵等情况，应当及时通知开发商整改，填写整改意见书并且要求开发商在规定的时间内进行整改。

若开发商在规定时间内未进行整改，买家有权利解除合同。

房屋交割1.交割条件：买卖双方约定自买卖合同生效之日起，_______________日内，卖方将上述房屋的房屋产权证书及其他必要的权属证件交付买方。

2.交割的具体事项以《物业交接清单》为准。

合同变更和解除1.买卖双方协商一致，可以变更合同内容。

2.买卖双方协商一致，可以解除合同，但应当承担相应的违约责任。

合同争议的解决1.本合同争议，双方应当协商解决。

2.协商不成的，可以向当地人民法院起诉。

合同生效方式1.本合同自双方签字或盖章生效。

2.本合同一式两份，双方各持一份，具有同样的法律效力。

3.合同附件：附件是本合同的组成部分，有与本合同同样的法律效力。