第五章 投资收益分析
花园可行性研究报告范文
花园可行性研究报告范文摘要花园是一种可以提供人们休闲娱乐、散步、观赏和社交的场所，具有重要的社会和经济价值。
本文通过对花园的可行性研究，分析了花园建设的背景、市场需求、建设规划、投资收益等方面的问题，提出了具体的建设方案和运营模式，为花园的建设和发展提供了参考。
第一章前言1.1 研究意义花园是一种古老的公共休闲场所，具有重要的文化、生态和经济价值。
随着城市化进程的加快，人们的生活空间越来越狭小，对自然环境和休闲娱乐的需求也越来越强烈。
因此，建设花园可以有效满足人们的休闲需求，提高城市的居住环境和生活质量，促进城市经济的发展。
1.2 研究目的本文旨在通过对花园的可行性研究，分析其市场需求、建设规划、投资收益等方面的问题，提出具体的建设方案和运营模式，为花园的建设和发展提供参考。
1.3 研究内容本文主要包括以下内容：花园建设的背景、市场需求、建设规划、投资收益等方面的问题分析；具体的建设方案和运营模式。
第二章花园建设的背景及现状分析2.1 花园的定义花园是一种具有围合性质的自然景观环境，具有开放性和包容性。
它不仅包括植物景观、水景观、地形景观等自然景观，还包括建筑景观、雕塑景观、装饰景观等人工景观。
花园是一种具有多功能性的公共休闲场所，可以提供人们休闲娱乐、散步、观赏和社交的场所。
2.2 花园的发展历史花园最早起源于中国古代的宫廷园林和寺庙庭院，后来逐渐发展成为一种具有民间性质的公共休闲场所。
在欧洲，花园是从中世纪的修道院花园和贵族庄园花园逐渐发展起来的。
到了文艺复兴时期，花园逐渐成为一种优雅、宁静、神秘的休闲场所。
在18世纪，英国成为了花园艺术的发源地，花园的规划和设计成为了一种重要的文化和艺术活动。
到了19世纪末，花园成为了一种具有现代意义的公共休闲场所，得到了广泛的普及。
2.3 花园建设的现状目前，我国的花园建设取得了一定的成就，一些城市已经建成了相对完善的公园和植物园，成为了城市居民休闲娱乐的重要场所。
第五章项目投资管理
项目投资-是指以扩大生产能力和改善生产条件为目的的资本性支出。项目投资是一种对内投资、直接投资。 项目投资包括内容:固定资产投资、无形资产投资、开办费投资和流动资金投资
项目投资的特点
投资数额大作用时间长不经常发生变现能力差投资风险大
项目投资的种类
维持性投资与扩大生产能力投资战术性投资和战略性投资相关性投资和非相关性投资采纳与否投资与互斥选择投资
营业现金流量计算公式小结
营业收入-付现成本-所得税净利润+非付现成本营业收入（1-所得税率）-付现成本（1-所得税率）+折旧*所得税率
现金流量计算中应注意的问题
（一）考虑增量现金流量（二）不考虑沉没成本（三）考虑机会成本（四）考虑净营运资金（五）考虑通货膨胀（六）其他问题
项目投资中使用现金流量的原因
现金流量以收付实现制为基础现金流量有利于考虑时间价值因素现金流动状况比盈亏状况更为重要会计利润是按权责发生制确定的，而现金流量是根据收付实现制确定的 .（1）在整个投资项目有效年限内，利润总计与现金净流量总计是相等的。所以现金净流量可以代替利润作为评价净收益的指标。（2）利润在各年的分布受折旧方法、跨期摊提费用的摊销方法等人为因素的影响，而现金流量的分布不受这些人为因素的影响，可以保证评价的客观性。 （3）投资分析中现金流量状况比盈亏状况更重要。 （4）利润反映的是某一会计期间“应计”的现金流量，而不是实际的现金流量，若以未收到的现金收入作为收益，容易高估项目投资的经济效益，存在不科学、不合理的成分。
第三节 项目投资决策评价指标
静态评价法（非贴现）静态投资回收期法投资收益率法动态评价法（贴现）净现值法净现值率法现值指数法内部收益率法年等额净回收额法
非贴现现金流量指标：投资回收期(PP)
项目投资收益分析报告(超级实用)
项目投资收益测算报告项目投资收益评价，在进行项目的可行性研究，投资决策，方案选择，效益评估，获利能力与财务表现的比较等方面，都要进行经济分析，目的是从成本与效益的角度分析项目的经济指标和财务表现，以帮助决策者和项目团队得出正确的信息，做出科学的决策。
项目投资收益评价报告主要包括成本效益分析，投资收益率，投资回收期（静态投资回收、动态投资回收期），净现值，内部收益率(IRR)，盈亏平衡等内容。
汇报模版：第一章项目财务数据的测算第一节财务测算的基本内容一、总投资的测算二、销售收入和税金三、销售成本四、利润五、项目周期第二节财务数据测算原则一、实事求是的原则二、稳健的原则三、测算科学化的原则四、按规章制度办事的原则第三节总投资的测算一、总投资的构成二、建设投资1、固定资产投资2、无形资产3、开办费4、预备费三、建设期利息四、流动资金1、流动资金投资构成2、流动资金测算第四节成本的测算一、成本的概念二、成本的构成三、折旧第五节销售收入、税金和利润测算一、销售收入的测算1、产销量的预测2、销售单价的确定二、销售税金的测算1、增值税2、产品税和营业税3、城市维护建设税4、教育费附加5、销售税率三、利润的测算第六节项目寿命期的测算一、项目建设期的确定二、项目经济寿命期的确定1、按项目主要产品的生命周期决定2、按项目主要工艺的替代周期确定3、折旧年限法第二章项目经济分析数据的测算第一节经济分析的基本概念一、资金的时间价值二、现金流量与现金流量图表三、资金的等值换算四、折现运算五、基准收益率第二节经济效益分析一、经济效益分析的基本目标二、经济评价的指标和方法1、静态法2、动态法三、静态分析1、投资利润率2、投资利税率3、贷款偿还期4、投资回收期四、动态分析1、净现值2、内部收益率第三章项目不确定性分析第一节概述第二节盈亏平衡分析一、线性盈亏平衡分析1、产（销）量的盈亏平衡点2、生产能力利用率的盈亏平衡点3、销售单价的盈亏平衡点第三节敏感性分析一、敏感性分析的概念二、单因素的敏感性分析第四章项目方案的比较与选择第一节排它型方案的选择一、周期相同方案的比较二、周期不同方案的比较第二节独立型方案的比较第五章项目结论第六章项目附件和附表。
初级会计实务 第五章5-6节
（三） 利润ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ配核算应设置的账户
―利润分配”账户 用途：核算利润的分配或亏损的弥补， 属于所有者权益账户，结构如下： 借 利润分配 贷
实际分配的利润额：
①提取盈余公积 ②分配给投资者 ③年末转入的全年发 生的亏损 年末余额：未弥补亏损
①盈余公积金弥补的亏损额 ②年末从“本年利润”账 户转入的全年实现的净利 润
（2）投资收益的账户 设置“投资收益”账户，用来核算企业对外投资 所取得的收益或发生的损失，该账户是损益类账户。 结构如下： 借 投资收益 贷 ①发生的投资损失 ①取得的投资收益 ②期末转入“本年利润 ②期末转入“本年利润 ”账户的投资净收益 ”账户的投资净损失 结转后无余额 ◆会计分录： 借：银行存款 贷：投资收益
-
销售 费用
-
管理 费用
-
财务 费用
资产减 值损失
+
公允价值 变动收益
+
投资 收益
期间费用
利润 总额 净利润
= =
营业 利润
+
营业外 收入
-
营业外 支出
利润总额
-
所得税费用
其内容及计算方法见下： （一）营业利润（简化）
营业 ＝ 营 － 营业 － 营业税金－ 期间 － 资 利润 成本 及附加 费用 业 产 收 减 入 值 损 失 消费税、 主营业务 主营业务 公允 ＋ 投 价值 － 资 收益 收 益
年末余额：未分配利润
应付现金股利
四、提取盈余公积 “盈余公积”帐户
用途:专门核算企业从利润中提取盈余公 积金和公益金的增减变动及结存情况. 性质:所有者权益类帐户
盈余公积
支用时 提取盈余公积 金和公益金时 余:期末结存的 实有数
房地产投资管理制度
房地产投资管理制度第一章总则第一条为规范房地产投资行为，保障房地产项目的规范运作和持续增值，加强房地产投资管理，特制定本制度。
第二条本制度适用于公司及其子公司开展的房地产投资管理活动。
第三条本制度遵循合法合规、风险可控、效益最大化的原则，建立健全房地产投资管理制度，提高公司的投资管理水平。
第四条公司应当加强对房地产投资管理的组织、规划、决策和执行，防范风险，促进投资效益的提升。
第二章房地产投资规划第五条公司应当根据国家和地方的相关规划和政策，结合自身实际情况，合理制定房地产投资规划。
第六条房地产投资规划应当包括投资目标、投资标的、资金来源、投资策略等内容。
第七条公司应当建立完善的房地产项目甄别、评估和选址机制，确保投资标的的可靠性和合理性。
第八条公司应当严格进行投资分析和风险评估，全面了解投资项目的经济、政策、技术等风险因素，确保投资的安全性和可持续性。
第三章房地产投资决策第九条公司应当明确房地产投资决策的权限和程序，建立定期审议投资决策的制度。
第十条公司应当建立投资决策委员会或者投资委员会，对重大房地产投资项目进行审议和决策。
第十一条投资决策应当充分考虑项目的经济效益、社会效益、政策红利、风险控制等因素，进行综合权衡。
第十二条投资决策应当采取多方会商、多方论证的方式，形成科学合理的决策方案。
第四章房地产投资执行第十三条公司应当建立房地产投资项目管理机制，明确项目经理的职责和权利，确保项目的顺利实施。
第十四条公司应当加强对房地产投资项目的进度、成本和质量的监督，及时发现和解决问题，保证项目的顺利推进。
第十五条公司应当建立健全的资金管理制度，确保投资项目的资金使用合理、高效。
第十六条公司应当根据投资项目的实际情况，解决各类突发问题，确保投资项目的安全和稳定。
第五章房地产投资收益分配第十七条公司应当建立健全的房地产投资收益分配机制，确保投资收益按照约定的比例和期限分配。
第十八条公司应当对投资项目的盈亏情况进行及时分析和评估，制定合理的分配方案。
新能源项目投资分析与决策手册
新能源项目投资分析与决策手册第一章新能源项目投资概述 (2)1.1 新能源项目投资背景 (2)1.2 新能源项目投资特点 (3)1.3 新能源项目投资政策环境 (3)第二章新能源项目市场分析 (4)2.1 市场规模与趋势 (4)2.1.1 市场规模 (4)2.1.2 市场趋势 (4)2.2 竞争格局分析 (4)2.2.1 行业竞争格局 (4)2.2.2 竞争对手分析 (4)2.3 市场需求预测 (5)2.3.1 市场需求总量预测 (5)2.3.2 市场需求结构预测 (5)第三章新能源项目技术与产品分析 (5)3.1 技术发展趋势 (5)3.2 产品功能与特点 (6)3.3 技术创新能力 (6)第四章新能源项目投资风险分析 (6)4.1 政策风险 (6)4.2 技术风险 (7)4.3 市场风险 (7)第五章新能源项目经济效益分析 (7)5.1 投资收益分析 (7)5.2 成本分析 (8)5.3 投资回报期 (8)第六章新能源项目投资策略 (8)6.1 投资决策原则 (8)6.2 投资组合策略 (9)6.3 投资时机选择 (9)第七章新能源项目融资安排 (10)7.1 融资方式选择 (10)7.2 融资成本分析 (10)7.3 融资风险控制 (10)第八章新能源项目投资评估方法 (11)8.1 投资评估原则 (11)8.2 投资评估模型 (11)8.3 投资评估指标 (12)第九章新能源项目投资决策流程 (12)9.1 投资决策程序 (12)9.1.1 前期调研 (12)9.1.2 项目筛选 (13)9.1.3 可行性研究 (13)9.1.4 投资决策审批 (13)9.1.5 签订投资协议 (13)9.1.6 实施投资 (13)9.2 投资决策依据 (13)9.2.1 政策法规 (13)9.2.2 市场需求 (13)9.2.3 技术成熟度 (13)9.2.4 财务分析 (13)9.2.5 企业战略 (13)9.3 投资决策实施 (13)9.3.1 成立投资决策小组 (13)9.3.2 制定投资决策方案 (13)9.3.3 组织专家评审 (14)9.3.4 投资决策审批 (14)9.3.5 签订投资协议 (14)9.3.6 实施投资 (14)第十章新能源项目投资案例分析 (14)10.1 典型案例分析 (14)10.1.1 项目背景 (14)10.1.2 项目投资分析 (14)10.1.3 项目投资决策 (14)10.2 成功投资经验总结 (15)10.2.1 严谨的投资前期调研 (15)10.2.2 精细化管理 (15)10.2.3 政策导向 (15)10.2.4 多元化投资 (15)10.3 投资失败原因分析 (15)10.3.1 投资决策失误 (15)10.3.2 管理不善 (15)10.3.3 资金链断裂 (15)10.3.4 政策变动 (15)第一章新能源项目投资概述1.1 新能源项目投资背景全球能源需求的不断增长和环境保护意识的日益加强，新能源项目投资成为各国和企业关注的热点。
第五章投资多方案间的比较和选择
下面再采用内部收益率指标来进行比选。
根据内部收益率的定义和各方案的现金流量情况，得：
-2000 + 385（P/A，IRRA，10）= 0
-1000 + 200（P/A，IRRB，10）= 0
求得 IRRA = 14.11%
IRRB = 15%
由于IRRA 和 IRRB均大于基准折现率10%，故两个方案均是可行的
表35—2
方案 A B
方案A、B的净现金流量表
年末
0
万元
1~10
-2000
385
-1000
200
解：首先用净现值法对方案进行比较；计算A、B方案的NPV。 NPVA = -2000 + 385× （P/A，10%，10）= 365.67 （万元） NPVB = -1000 + 200× （P/A，10%，10）= 228.92 （万元） 计算结果表明，两个方案经济上均可行，按照净现值最大的原
t 0
n
(CI A COA )t (1 i0 )t t 0
n
(CI B COB )t (1 i0 )t t 0
NPVA NPVB
增量分析法,计算两方案的差额净现值,进行的 互斥方案比选,与分别计算两方案的净现值根 据净现值最大准则进行互斥方案比选结论是一 致的；
n
n
(CI A COA )t (1 i0 )t (CI B COB )t (1 i0 )t
t 0
t 0
NPVA NPVB 0
NPVA NPVB
NPV 0等价于NPVA NPVB
都表示增量投资合理
现值法（NPV）
财务管理第五章投资决策
第五章投资管理一、判断正误题1．现金净流量是指一定期间现金流入量和现金流出量的差额。
( )2．投资利润率和静态的投资回收期这两个静态指标其优点是计算简单，容易掌握，且均考虑了现金流量。
( )3．多个互斥方案比较，一般应选择净现值大的方案。
( )4．在计算现金净流量时，无形资产摊销额的处理与折旧额相同。
( )5．不论在什么情况下，都可以通过逐次测试逼近方法计算内含报酬率。
( )6．在不考虑所得税因素情况下，同一投资方案分别采用快速折旧法、直线法计提折旧不会影响各年的现金净流量。
( )二、单项选择题1. 在长期投资决策中，一般来说，属于经营期现金流出项目的有( )。
A．固定资产投资B．开办费C．经营成本D．无形资产投资2. 下列指标的计算中，没有直接利用净现金流量的是( )。
A．内部收益率B．投资利润率C．净现值率D．现值指数3.在评价单一方案的财务可行性时，如果不同评价指标之间的评价结论发生了矛盾，就应当以主要评价指标的结论为准，如下列项目中的( )。
A．净现值B．静态投资回收期C．投资报酬率D．年平均报酬率4.下列投资决策评价指标中，其数值越小越好的指标是( )。
A. 净现值B．静态投资回收期C．内部报酬率D．投资报酬率5.某企业计划投资10万元建一生产线，预计投资后每年可获净利1.5万元，年折旧率为10%，则投资回收期为( )。
A．3年B．5年C．4年D．6年6.如果某一投资方案的净现值为正数，则必然存在的结论是( )。
A．投资回收期在一年以内B．现值指数大于1C．投资报酬率高于100% D．年均现金净流量大于原始投资额三、多项选择题1. 净现值法与现值指数法的共同之处在于( )。
A．都是相对数指标，反映投资的效率B．都必须按预定的贴现率折算现金流量的现值C．都不能反映投资方案的实际投资收益率D．都没有考虑货币时间价值因素2. 下列哪些指标属于折现的相对量评价指标( )。
A．净现值率B．现值指数C．投资利润率D．内部收益率3. 若建设期不为零，则建设期内各年的净现金流量可能会( )。
基础会计学第五章投资
基础会计学第五章投资简介第五章投资是基础会计学课程的重要内容之一。
本章主要介绍了投资的基本概念、分类和会计处理方法。
投资作为企业经营活动的重要组成部分，对于企业的发展和盈利能力具有重要影响。
了解投资的基本知识对于理解企业财务报表、分析企业业绩等具有重要意义。
本文将对基础会计学第五章投资进行详细讲解。
1. 投资的定义及分类1.1 投资的定义投资是指将资金或实物投入到各种经济活动中，以获取经济利益的行为。
在企业财务会计中，投资是指企业将资金投入到其他企业的股权、债权等金融工具中，或者用于购置固定资产、无形资产等长期资产的行为。
1.2 投资的分类根据投资的性质和目的，投资可以分为以下几类： - 金融投资：包括股权投资和债权投资两种形式。
股权投资是指企业购买其他企业的股权，成为被投资企业的股东，享有相应的权益。
债权投资是指企业购买其他企业的债券或贷款，成为债权人，获得利息或本金回报。
- 资本投资：指企业用于购买固定资产、无形资产等长期资产的投资行为。
资本投资的主要目的是为了扩大生产能力，提高企业的竞争力。
- 联营投资：指企业与其他企业合作共同经营一项业务，共享风险与收益。
- 控股投资：指企业通过购买其他企业股票的方式，拥有并控制该企业的经营管理权。
2. 投资的会计处理2.1 投资的确认在会计上，投资的确认是指企业将资金投入并购买其他企业的股权、债权等长期资产，并将其计入资产负债表。
投资确认时需要确认所购买的股权、债权是否满足相关会计准则的要求，是否能够获取经济利益。
2.2 投资的计量投资的计量分为成本法和权益法两种方法。
- 成本法：将投资成本列入资产负债表，通过摊销或摊款的方式计算投资收益。
- 权益法：将投资所占的股权按照其比例计入资产负债表，将投资收益按照所占股权比例计入损益表，反映投资对企业业绩的影响。
2.3 投资收益的确认投资收益是指企业从投资中获取的经济利益，包括股息、利息和分红等。
投资收益的确认通常通过股息、利息和分红的实际支付来确认。
第五章 投资收益率的计算 《金融经济学》PPT课件
根据笛卡尔定律，一个实系数的n次幂多 项式方程，其正根数小于或等于系数序列的 变号次数，且其差为偶整数。亦即如果令m 为实系数序列的变号次数，则该方程的正根 数为m－2K（K=0，1，2…）。
五、收益率曲线与利率的期限结构
如前所述，净现值方法是对金融资产定价的基 本理论方法。根据净现值方法，任何金融资产的价 值均可看作其历年（期）现金流的贴现值。
因此，在对金融资产定价的时候，关键是要确 定出该金融资产未来每期的预期现金流以及相应期 限的贴现率。
未来每期现金流的预期对有些金融资产（诸如 股票、未定权益等）要更为重要些。但有些金融资 产的现金流是确定的（诸如固定收益债券等），对 于这些固定现金流的资产来说，贴现率的确定最为 关键。
（一）修正后的内部收益率
在内部收益率的定义中，每期收益的再 投资利率等于项目内部收益率的假定具有很 大的局限性。因为如果再投资利率实际上不 同于本项目的内部收益率，则内部收益率的 计算便很不合理。
假设某投资项目每期的现金流出额为Pt， 每期的现金流入额为At，本项目的期限为n， 内部收益率为i，每期收益的再投资利率为K， 再投资的期末总值为TV，则有：
利率并不一定就是市场预期远期利率较高的原因， 其也有可能是长期国债具有流动性溢价的结果。由 于流动性溢价总为正数，所以水平的收益率曲线意 味着市场预期远期利率将会下降，且下降的幅度应 该大致相当于流动性溢价；而向下倾斜的收益率曲 线则意味着市场预期未来的短期利率的下降幅度要 明显大于流动性溢价的水平。但对于向上倾斜的收 益率曲线，则无法确定市场关于远期利率的判断到 底如何。亦即递增的收益率曲线既可能意味着市场 预期未来的短期利率将上升，也可能意味着市场预 期未来的短期利率将保持不变甚或略微降低。
项目投资收益分析报告(超级实用)
项目投资收益测算报告项目投资收益评价，在进行项目的可行性研究，投资决策,方案选择，效益评估,获利能力与财务表现的比较等方面，都要进行经济分析，目的是从成本与效益的角度分析项目的经济指标和财务表现,以帮助决策者和项目团队得出正确的信息，做出科学的决策。
项目投资收益评价报告主要包括成本效益分析，投资收益率，投资回收期（静态投资回收、动态投资回收期），净现值,内部收益率（IRR)，盈亏平衡等内容。
汇报模版:第一章项目财务数据的测算第一节财务测算的基本内容一、总投资的测算二、销售收入和税金三、销售成本四、利润五、项目周期第二节财务数据测算原则一、实事求是的原则二、稳健的原则三、测算科学化的原则四、按规章制度办事的原则第三节总投资的测算一、总投资的构成二、建设投资1、固定资产投资2、无形资产3、开办费4、预备费三、建设期利息四、流动资金1、流动资金投资构成2、流动资金测算第四节成本的测算一、成本的概念二、成本的构成三、折旧第五节销售收入、税金和利润测算一、销售收入的测算1、产销量的预测2、销售单价的确定二、销售税金的测算1、增值税2、产品税和营业税3、城市维护建设税4、教育费附加5、销售税率三、利润的测算第六节项目寿命期的测算一、项目建设期的确定二、项目经济寿命期的确定1、按项目主要产品的生命周期决定2、按项目主要工艺的替代周期确定3、折旧年限法第二章项目经济分析数据的测算第一节经济分析的基本概念一、资金的时间价值二、现金流量与现金流量图表三、资金的等值换算四、折现运算五、基准收益率第二节经济效益分析一、经济效益分析的基本目标二、经济评价的指标和方法1、静态法2、动态法三、静态分析1、投资利润率2、投资利税率3、贷款偿还期4、投资回收期四、动态分析1、净现值2、内部收益率第三章项目不确定性分析第一节概述第二节盈亏平衡分析一、线性盈亏平衡分析1、产（销)量的盈亏平衡点2、生产能力利用率的盈亏平衡点3、销售单价的盈亏平衡点第三节敏感性分析一、敏感性分析的概念二、单因素的敏感性分析第四章项目方案的比较与选择第一节排它型方案的选择一、周期相同方案的比较二、周期不同方案的比较第二节独立型方案的比较第五章项目结论第六章项目附件和附表。
成本收益分析
L0
q1 q2 q3 q4
Q
一、长久总成本LTC
▪ 2）短期总成本曲线和长久总成本曲线
C
STC 3TCLn
STC 1 STC 2
LTC
Cn
C
C
2
3
C1
0
Q1
Q
一、长久总成本LTC
▪ 3）规模收益与长久总成本旳变化规律
C
0
Q0
在OQ0区间内，总成本以递减速度 在增长，产量增长旳比率不小于成 本增长旳比率——这一区间属于规 模收益递增。 在Q0后来，总成本以递增速度在增 长，成本增长旳比率不小于产量增 长旳比率——这一区间属于规模收 Q 益递减。
其他行业成反方向变动
LAC
0
b
a C
Q
二、长久平均成本LAC
2）成本递增行业 ①什么是成本递增行业——这种行业中各个厂商
旳长久平均成本要伴随整个行业产量旳增长而增长。 ②形成这些行业成本递增旳原因是，因为生产要
素是有限旳，所以整个行业产量旳增长就会使生产要 素价格上升，从而引起各厂商旳长久平均成本增长。
>AVC → AVC ↑
M
0
Q
▪ SMC曲线一定会穿过SAC曲线旳最低点.在SAC线最低点 ▪ AVC=SMC,这个最低点也叫停止营业点. ▪ (可用数学措施证明SMC曲线会穿过AVC曲线旳最低点——对AVC求导、
求极值）。
第二节 长久成本分析
经济学上长久旳含义（见上一章有关内容） 在长久中，无固定成本、可变成本之分，一切成 本都是可变旳，所以长久成本旳分析，只有长久 总成本、长久平均成本与长久边际成本三种。
（2）但从经济学（决策分析）角度看，把资源用于B用途是亏 损旳—用经济利润来衡量， 即经济利润＝销售收入－机会成本
子公司投资收益管理制度
第一章总则第一条为规范子公司投资收益管理，提高公司整体投资效益，保障公司及子公司利益，根据国家相关法律法规和公司章程，特制定本制度。
第二条本制度适用于公司及其所有子公司（以下简称“子公司”）的投资收益管理活动。
第三条子公司投资收益管理应遵循以下原则：（一）合规性原则：严格遵守国家法律法规，确保投资活动合法合规；（二）效益性原则：以实现公司整体效益最大化为目标，提高投资回报率；（三）风险可控原则：合理评估投资风险，确保风险可控；（四）信息透明原则：确保投资信息真实、准确、完整，提高投资决策透明度。
第二章投资收益管理职责第四条公司财务部门负责子公司投资收益的核算、分析和报告；第五条公司投资部门负责子公司投资项目的筛选、评估和投资决策；第六条子公司财务部门负责子公司投资收益的核算、分析和报告，并定期向公司财务部门报送；第七条子公司总经理负责子公司投资收益的管理和监督，确保投资收益符合公司要求。
第三章投资收益核算第八条子公司投资收益核算应遵循以下要求：（一）按照国家相关会计准则进行核算；（二）真实、准确、完整地反映子公司投资收益情况；（三）定期对投资收益进行核算，确保数据及时、准确。
第九条子公司投资收益核算内容包括：（一）投资收益的确认和计量；（二）投资收益的分配；（三）投资收益的税务处理。
第四章投资收益分析第十条公司财务部门应定期对子公司投资收益进行分析，内容包括：（一）投资收益的构成分析；（二）投资收益的变动趋势分析；（三）投资收益的风险分析；（四）投资收益与公司整体投资效益的比较分析。
第十一条子公司财务部门应定期向公司财务部门报送投资收益分析报告，内容包括：（一）投资收益核算情况；（二）投资收益分析结论；（三）改进措施及建议。
第五章投资收益风险控制第十二条公司应建立健全投资收益风险控制体系，包括：（一）投资风险评估：对投资项目进行全面评估，识别和评估投资风险；（二）风险防范措施：制定相应的风险防范措施，降低投资风险；（三）风险监控：对投资收益风险进行持续监控，确保风险可控。
第五章 投资报酬能力分析
杜邦分析法提供的信息
净资产报酬率是分析的核心，综合性最强， 净资产报酬率是分析的核心，综合性最强，代 表了所有者投入资金的获利能力， 表了所有者投入资金的获利能力，同时取决于 总资产报酬率和股东权益在总权益中的比重 总资产报酬率是销售利润率和资产周转率的综 合表现， 合表现，反映了销售成果和资产管理的效率 销售利润率反映了企业净利润与销售收入的比 例关系。为提高销售利润率，应扩大收入， 例关系。为提高销售利润率，应扩大收入，降 低成本 可以分析企业资产的使用和资产结构是否合理 权益乘数在一定程度上可反映企业的财务风险。 权益乘数在一定程度上可反映企业的财务风险。
3、所有者权益资本 、 即净资产。 即净资产。是由企业的所有者提供的长期 性资本，包括实收资本（股本）、资本公积、 性资本，包括实收资本（股本）、资本公积、 ）、资本公积 盈余公积和未分配利润。 盈余公积和未分配利润。 与所有者权益资本投入相配比的收益部分 企业的净利润。 是 企业的净利润。
第二节 投资报酬能力分析指标分析
Du Pont 财务指标分析法
净利润 销 售 净利率 总资 产收 益率 净资 产收 益率 销售收入
销售成本 期间费用 利息费用 其他支出
÷
销售收入
全部成本
×
资 产 周转率 销售收入
所得税 长期资产
÷
资产总额
×
资产总额 权益 乘数
+
流动资产
现金&证券 应收账款 存 货
÷
所有者权益
其他流动
杜邦分析法-步骤 杜邦分析法 步骤
1、全部资产 、 即资产负债表上所有项目。 即资产负债表上所有项目。理由是从投 资角度看， 资角度看，企业所拥有的全部资产都应该被 合理使用。 合理使用。 与全部资产投入相配比的收益部分是息税 前利润（ 前利润（EBIT）。 ）。
工程经济学(第五版)第五章投资多方案间的比较和选择
一、寿命期相同的互斥方案的比较与选择
第二节 互斥型方案的比较与选择
一、寿命期相同的互斥方案的比较与选择
第二节 互斥型方案的比较与选择
一、寿命期相同的互斥方案的比较与选择
第二节 互斥型方案的比较与选择
二、寿命期不同的互斥方案的比较与选择
第二节 互斥型方案的比较与选择
第一节 投资方案之间的关系
二、独立关系当在一系列方案中某一方案的接受并不影响其他方案的接受时，方案之间的关系为独立关系。处在独立关系中的方案叫作独立方案。独立型备选方案的特点是诸方案之间没有排他性。各个投资方案的现金流量是独立的，其中某一方案的采用与否与自己的可行性有关，而与其他方案是否采用没有关系。独立方案之间的经济效果具有可加性（即投资、经营费用与投资收益之间具有可加性）。
工 程 经 济 学
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第五章
投资多方案间的比较和选择
学习目标
第一节 投资方案之间的关系
第一节 投资方案之间的关系
一、互斥关系互斥关系是指各方案之间存在着互不相容、互相排斥的关系，进行方案比选时，在多个备选方案中只能选择一个投资方案，其余方案均必须放弃。 互斥型项目选优可表示为：（5-1）式中：Xi=1为选择第i个项目（方案）；Xi=0为不选择第i个项目（方案）；i=1，2，3，…，N，为项目（方案）序号。
第二节 互斥型方案的比较与选择
第二节 互斥型方案的比较与选择
一、寿命期相同的互斥方案的比较与选择
第二节 互斥型方案的比较与选择
一、寿命期相同的互斥方案的比较与选择
第二节 互斥型方案的比较与选择
一、寿命期相同的互斥方案的比较与选择
第二节 互斥型方案的比较与选择
第05章 投资收益与风险
5000+ 5000= (5200—5000+0)/5000=200/5000=0.04=4% 5200 5000 )/5000 200/5000= 04= [(19×500) 20×500)+(4 500)]/(20×500) [(19×500)-(20×500)+(4×500)]/(20×500) 19 )+( )]/(20 =0.15=15% 15=15%
如果投资者的A 股票效用值为： 如果投资者的 A 为 2 ， 股票效用值为 ： 10005× 21. )=5 10 - ( 0 . 005 × 2 × 21 . 21 2 )= 5 . 5 % ， 高 于无风险报酬率， 于无风险报酬率 ， 投资者就会接受 这个期望收益，愿意投资于股票。 这个期望收益，愿意投资于股票。 所以， 所以 ， 投资者对风险的厌恶程度十 分关键。 分关键。
[(1 [(1+0.08)/(1+0.05)]-1=1.02857-1=0.02857=2.857% 08)/(1 )/( 05)])] 0285702857= 857%
计算实际利率的公式可以近似地写成 Rreal≈Rnom—h h
七、通货膨胀效应
年通 胀率 元物品20年 买1元物品 年 元物品 后要求的金额 1000元20年 元 年 后的购买力 年实际 收益率
十六、26-99年美国 十六、26-99年美国
大股票 收益 12.50 风险 20.39 长期国债 中期国债 国库券 通货膨胀率 5.31 5.16 3.76 3.22 7.96 6.47 3.35 4.54
二十二、均值 二十二、均值-方差准则 均值–风险厌恶型的投资者承担风险是要报酬的， 风险厌恶型的投资者承担风险是要报酬的， 风险厌恶型的投资者承担风险是要报酬的 –这个风险报酬就是超额收益或风险溢价。 这个风险报酬就是超额收益或风险溢价。 这个风险报酬就是超额收益或风险溢价 E(rp E(rp) -r =0.5 Aσ2
长期投资的管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了规范公司长期投资行为，提高投资效益，防范投资风险，根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》等法律法规，结合公司实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于公司及下属所有子公司（以下简称“公司”）的长期投资活动，包括但不限于股权投资、债权投资、固定资产购置等。
第三条长期投资管理应遵循以下原则：1. 市场化原则：投资决策应充分尊重市场规律，遵循市场定价原则。
2. 效益最大化原则：投资决策应以实现公司长期效益最大化为目标。
3. 风险可控原则：投资决策应充分评估风险，确保风险在可控范围内。
4. 信息披露原则：投资决策过程和结果应进行充分的信息披露。
第二章投资决策程序第四条长期投资决策程序如下：1. 项目调研与可行性分析：投资部门对拟投资项目进行初步调研，编制可行性研究报告，包括项目背景、市场分析、投资方案、风险评估等内容。
2. 投资委员会审议：可行性研究报告经投资部门审核后，提交投资委员会审议。
投资委员会由公司高层管理人员组成，负责对投资项目进行审议。
3. 董事会审批：投资委员会审议通过后，将投资方案提交董事会审批。
董事会审批通过后，投资方案进入实施阶段。
4. 合同签订与交割：投资方案经董事会审批通过后，投资部门与被投资方签订投资合同，并完成交割手续。
5. 投资实施与监督：投资部门负责监督投资项目的实施，确保项目按计划进行。
第三章投资项目分类与评估第五条长期投资项目分为以下类别：1. 战略投资：对公司长期发展具有重要战略意义的投资。
2. 财务投资：以获取投资收益为主要目的的投资。
3. 资产投资：以获取固定资产或其他资产为目的的投资。
第六条投资项目评估应包括以下内容：1. 项目背景：项目发起人、项目性质、项目规模等。
2. 市场分析：市场需求、竞争格局、市场趋势等。
3. 投资方案：投资方式、投资规模、投资周期、投资回报等。
4. 风险评估：政治风险、市场风险、财务风险、法律风险等。