城市建筑工程规划竣工测量
城市建筑工程规划竣工测量探讨
中 图分 类 号 ：２ ８ １ ５ ＇
文 献标 识 码 ： Ｂ
城 市建 筑工 程 规划 竣 工 测量 探 讨
魏 福银
（ 州 市勘 测 院 ， 建 福 州 福 福 摘 ３０ ０ ） ５０ ３ 要： 结合 福 州 市规 划 竣 工 测量 的 实 际情 况 ， 阐述 了城 市建 筑 工 程规 划竣 工测 量 的作 业 内容 和 实施 要 求 。
划管理 部门获取 可 靠 的规 划 竣工 验 收 资料 ， 为 福 州 作
市 规划竣 工测量作 业 与检查验 收 的依 据 。
３ 实施 要 求 ２ 作 业 内容
城市建 筑规划竣 工测量 可分 为外业 数据采 集 与 内
３ １ 资料 收集 ．
收集 已有 的测绘 资 料 及相 关 图 件 ， 如规 划 建 筑 红 线 图 、 乡规 划 用地 红 线 图 、 城 土地 使用 证 、 规划 总 平 面
收和评定工程质量提供依据 。它是落 实规划意 图 、 合理 利用土地 、 目建设 的真实记 录 ， 外 ， 项 此 竣工 测量 资料还 是城市规划 、 土地管理执法监察 的重要工作依据 。 福州 市根据 城市规 划管理 技术规定 和有 关规 划竣 工测量 的技 术要 求 实施 规 划竣 工 测 量 ， 根据 城 市 规划
业资料 整理 两大工序 ， 前者 主要进行 相关 资料 的收集 、
数据采 集与竣 工地 形 图 绘制 ， 者 则是 在 前 者基 础 上 后 进行资料 整理 以形成规 划竣 工资料 。随着城 市 建设 的 发展 ， 福州 市 的建 筑规划 竣工测 量技术 不断 更新 完善 ，
图、 工建 筑底层 平面 图 （ 有地 下 室 ， 竣 若 还应 附有 地下 室平 面 图）建 筑放 线资料 、 、 建筑 区周变地 形 图 、 控制资
建设工程竣工规划验收测量指导书
建设工程竣工规划验收测量指导书1000字一、概述建设工程竣工规划验收测量是对建设工程竣工后的地形、地貌、道路、桥梁、水系、建筑物等进行测量、检查与验收的过程。
此过程是确保建筑物符合法律法规以及各项技术标准、安全标准的基础。
本指导书的目的是为了明确建设工程竣工规划验收测量的流程、方法、标准，使验收的结果既科学、准确，又具有显著的可操作性、可行性。
二、测量对象建设工程竣工规划验收测量的对象包括但不限于以下方面：（1）地形地貌应测量并标明土地高程、坡度、倾斜度、地面覆盖和地貌等信息。
（2）道路和桥梁应测量并标明路段长度、宽度、弯曲程度、坡度、连续坡度影响长度、凸起、凹陷、收水坑、沥水沟、分水岭、大、小桥梁数量等信息。
（3）水系应测量并标明河流长度、宽度、流速、流深、淤积、水位、断面面积等信息。
（4）建筑物应测量并标明建筑物位置、高度、宽度、面积、楼层数、建筑结构、建筑物结构、采光、通风、排烟、防火等信息。
三、测量方法建设工程竣工规划验收测量应采用现代一流的测量技术和设备，并严格按照相关技术标准进行。
（1）地形测量地形测量应采用全站仪或照相测量仪成对进行，才能得到更为准确的数据。
地形图编辑应从测点、控制网，至统计数据都应严格按照技术标准。
（2）道路测量道路测量应采用电子测绘仪、全站仪、平板测量等现代测量法，特别要注意坡度和滑坡等方面数据的准确性。
（3）桥梁测量桥梁测量应严格按照技术标准及CMM智能测量仪进行测量。
（4）水系测量水系测量应采用电子测绘仪、全站仪、水准仪等多种测量设备，需注意流速和流深等数据的准确性。
（5）建筑物测量建筑物测量应严格按照技术标准及激光扫描仪等设备进行测量，特别要注意立体测量、采光、通风、排烟、防火等方面数据的准确性。
四、验收标准建设工程竣工规划验收测量结果以符合有关法律法规及具体测量技术标准为基础。
有关瑕疵及情况应在验收报告中明确标示，并提出整改意见。
验收报告应包括测量结果、分析、评估和结论，并在整改意见次月内作出决定并落实整改。
规划竣工测量
规划竣工测量规划竣工测量建设工程《竣工计划核实丈量成果报告书》应包括以下内容：1、建造工程的《竣工计划核实丈量成果报告书》应当包括：竣工总平面图(含周边50 米范围地形图)及丈量成果表(图) (地形图、总平面图按1 ：1000 或者1 ：500 比例)。
(1)竣工总平面图中应当标示：建设用地的范围、边界、建造物、构筑物、绿地、道路、地下空间、出入口、围墙等的平面位置；小区内排水(污水) 管道中心线、转折点和检查井位置，管道规格、埋设深度或者排击高度，与市政公用管线连接的平面位置、尺寸、标高；建造物的层数、高度、让步界限、道路红线、建造间距、停车位置及与项目有关的绿线、高压走廊，室内外地坪标高及计划要求的其他内容。
数据应全面、准确，丈量基点、标准、计算方式应当与计划要求1 致，或者加以特殊说明。
(2)丈量成果表(图)中应当载明：1、建设用地面积、建造物和构筑物占地总面积、用地内所有建造物(含计容的建造面积和地上地下不计容积率的建造面积) 及构筑物的总建造面积、建设工程计划许可证中须配建的公共建筑及附属设施的建造面积、绿地总面积、停车场面积和泊位数量、1/ 11建造密度、容积率、绿地率、围墙长度和高度等。
竣工建造的各1/ 11角点坐标应公道标注，原则上应与计划验线标注点位1 致，竣?工建造之间的间距、竣工建造至用地边线的距离及竣工建造至周边建造间距的标注位置应与计划验线标注的位置 1 致，并标注它们之间的最小间距；对有不同尺寸的距离均应同时标注。
2、竣工建造的单体表(图)应当包括：各竣工建造物和构筑物占地面积、建造性质、建造层数、标示建(构)筑物各层的用处、平面尺寸、面积、高度等。
竣工建造的高度应包括：总高：坡屋顶应标注檐口高度和屋脊高度，带阁楼的建造应同时标注阁楼檐口高度；平屋顶应标注顶层结构顶面高度和女儿墙高度、构架高度，特殊情况应加以说明。
退台：坡屋顶和平屋顶均应标注每层数的退台距离。
层数：应准确标注层数和分层，对底层车库、地下(半)地下车库、阁楼均应明确标注或者说明。
建筑工程规划竣工测量技术与方法剖析
建筑与工程Һ㊀建筑工程规划竣工测量技术与方法剖析张凯新，刘㊀震摘㊀要：随着城市化的深入，城市规划变得越来越重要㊂规划竣工调查是城市建设对城市规划意向实施的体现㊂计划完工情况的调查结果直接影响计划完工验收的结论㊂保证计划完工测量精度和效率的方法和技术非常重要㊂关键词：建筑工程；规划竣工测量技术；方法一㊁引言竣工测量属于城市建筑工程中必不可少的环节，特别是工程完工之后，针对实体开展的测量工作异常关键㊂其中测量的内容包括层高以及总楼高，在完成测量时还要对建筑物与所在区域地块的用地，利用红线坐标给予标注，同时，标明建筑物和道路以及四周规划的关系等㊂竣工测量属于二维平面测量工作，测量出来的数据可以为之后的规划以及管理工作提供相应的基础㊂二㊁基本要求竣工测量的主要目的就在于合理测绘工程项目，这就要求有关测绘单位积极构筑专业性的测绘工程质量控制系统来予以实现，而该系统的主要工作就在于完成质量的可控化管理㊂如今，测绘企业的整体规模逐渐拓宽，因而在早期资金投入阶段，相关的负责人就务必要对现场工作予以全方位考量，同时整合分析企业的多方面实际情形，提出最优方案，提高测绘工作的品质以及整体效率，确保测绘数据的精准性㊂不仅如此，针对人才录用环节，相关人事部门必须要对其进行严格的审查，确保其相关专业技能以及良好的素养，向着建立能力强素质高的测绘队伍前进㊂在实际的质量控制阶段，必须要严格遵守相关规范以及工作流程进行，确保测绘的质量和效率㊂除此之外，测绘工作还要与时俱进，信息化技术带动了测绘行业的发展，因此相关工作人员也要快速接受新技术的相关要求，加大对企业员工的技术培训㊂三㊁城市建筑规划竣工测量的主要内容（一）竣工总平面图测绘竣工总平面图的测绘工作中，要可以显示建筑和整个区域的具体位置，这就要求实现周边区域的合理测绘，以提高对于整个区域的科学定位㊂实际测绘工作中通常要基于地形图编制测绘任务，完成竣工地形图的测绘任务之后，绘制该工程项目的总平面图㊂其中竣工地形图的测绘工作中要包括该区域中的全部要素，包括该工程相邻区域的地形和地貌，比如周边区域为道路，则要展示出该街道的轮廓线，对于周边区域中的建筑物，也要根据实际的尺寸绘制轮廓线㊂对于存在起伏的区域，则需要测量该区域的高程，测绘范围蔓延到建筑施工区域的３０ｍ范围内㊂测量过程要确定高程点，对于建筑中的细部点㊁高程点误差不得超过ʃ５ｃｍ，对于各类细部点要注明工程名称，实地测量中可以采用极坐标法，条件允许时可以应用ＲＴＫ测量法㊂（二）面积测算面积测算的任务较多，包括绿地面积测算㊁地下空间面积测算㊁建筑基底面积测算等，所有的测量工作都需要在获得结果之后，把已经取得的数据和当地规划指标测算对比，通过对比方法分析当前是否存在问题，以防止在后续的工作中出现实际施工数据和规划面积不同问题㊂（三）建筑高度测绘建筑高度测绘任务包括屋顶女儿墙顶部测绘㊁屋顶构件㊁室内层级地坪㊁建筑的出入口等，要求采用水准仪以及全站仪等设备提高测绘精度㊂其中各个层级的测定难度相对较高，需要按照地面的ʃ０以上进行测量，并分析各个层高参数，之后将获得的参数汇总，在层级的确定中，可以按照该数据合理分析，而在后续的工作中，对于其中存在的技术性层级来说，需要按照专业工作流程确定具体测定方法㊂四㊁新技术在规划竣工测量中的应用（一）三维激光扫描技术在规划竣工测量中的应用研究三维激光扫描技术又称实景复制技术㊂三维激光扫描仪的本质是基于激光测距原理㊂只是激光的发射方式㊁内置棱镜个数㊁计时方式㊁数据处理软件方面各有差异㊂激光扫描仪的主要构造是由一台高速精确的激光测距仪，配备一组用来引导激光束且以均匀角速度扫描的反射棱镜㊂被引导激光束的激光测距仪可以测得每一个扫描点的测站至扫描点的斜距，激光扫描仪内置的罗盘可以测得扫描的水平角和铅锤方向角，经过内置软件的计算从而得到扫描点与测站的三维空间坐标㊂由于已知测站的空间坐标，所以每一个扫描点的三维坐标均可以确定㊂利用三维激光扫描仪做地形测量，能够高效快速准确地为测量工作人员提供被测量物体的三维真彩点云数据㊂从数据采集到数据处理及地形图的绘制，在工作效率及工作安全性上都得到了很大的提高，为地形测量工作带来了新的起点和突破㊂三维激光扫描技术的测绘数据需简单处理即可使用，导入制图软件自动成图，提高了测图效率㊂且接触式的测量方式，使得相当多的行业和领域以及环境均可以使用此项技术㊂若与空间空位技术结合将有更多可能性㊂目前，三维激光扫描技术作为发展迅猛的新技术，必定会在诸多领域得到更深入而广泛的应用㊂（二）无人机倾斜摄影测量技术在规划竣工测量中的应用研究无人机倾斜摄影技术是结合无人机飞行平台搭载的ＧＰＳ／ＩＭ系统，获取地面物体较为完整准确的信息，包括ＳＰＯ数据和像控点数据，经过相关软件处理获取点云数据㊁数字正摄影像和三维模型㊂无人机可以预设航线，在作业区域上空自动作业采集数据，采集完数据后可导入ＧＩＳ系统，一键生成点云及三维模型数据，并据此进行空间距离㊁体积的测量，以及进行斜面等不规则堆体面积的测量㊂无人机倾斜摄影测量系统具有升空准备时间短㊁操作控制较容易㊁不要求专用起降场地㊁运行成本低㊁影像分辨率高㊁受云雾等天气条件影响较小等特点㊂无人机倾斜摄影测量技术的优势明显，首先，无人机体积小㊁重量轻，便于携带㊁操作㊁维修，中国是无人机生产大国，无人机零件均为标准件，维修更换方便，成本低；其次，无人机飞行区域可以预设，测量过程高度自动化，人工操作简单；最后，无人机摄影测量技术分辨率高㊁精度高㊁效率高，可节省人工㊁时间㊁费用㊂五㊁结语综上所述，建筑工程规划竣工测量工作对于城市规划部门来说至关重要，可以真实地反映建筑工程一系列问题，其检测数据的真实可靠性不仅影响建筑单位的相关利益，同时，也会对测绘单位的信誉产生一系列的影响，因此，该工作必须要严格按照相关的规范进行，保障建筑工程规划竣工测量工作的顺利进行㊂参考文献：［１］宁巍．深度探讨城市建筑规划竣工测量实施方法［Ｊ］．科技资讯，２０１９，１７（３３）：５８－５９．［２］罗兵．建筑工程规划验收竣工测量关键工艺探究［Ｊ］．科技创新导报，２０１９，１６（３０）：３２，３４．作者简介：张凯新，刘震，辽宁天和测绘服务有限公司㊂３８１。
建筑工程规划竣工测量技术与方法
建筑工程规划竣工测量技术与方法摘要：社会日益发展的当下，城市化建设速度不断加快，在城市发展过程中，工程竣工测量是重要的工作内容，同时，建筑工程的发展需要以科学、规范的城市规划设计为依托。
基于此，本文将从建筑工程规划竣工测量的内容阐述入手，分析了城市规划竣工测量的基本原则，并对具体的竣工测量流程及具体的技术进行探讨，希望可提升城市规划竣工测量的准确性。
关键词：建筑工程；规划竣工；测量技术；方法在建筑施工完成后，应采用科学的方式及技术进行竣工工程的精准测量，既要测量其高度，也要对其位置及形状进行检测，还要对其与附近其他建筑之间的距离进行测量。
建筑物竣工测量技术的应用，可根据其测量收集的数据而计算出建筑物的面积。
在经济增长下，建筑工程的技术应用标准逐步提升，对建筑工程规划竣工测量技术进行优化与完善，有利于推进城市的建设进程。
一、建筑工程规划竣工测量的具体内容竣工测量内容包含涵盖工程建设地面建构物、植被、地下管道、道路、地下隧道、各种附属设施等内容要素，还要将测量的成果与建设项目实际规划申报后的各项材料进行对比：第一，要实际测量计算建设项目的基地占用面积以及占地范围；第二，要具体测量建筑物各个房角的实际坐标，同时与规划的位置进行详细的比对，要计算出具体移位差；第三，实际测量建筑物室内外地坪标高、北檐高度以及层高等实际要素；第四，详细的测量建筑物之间的距离、建筑物与用地红线的间距、建筑物与道路之间的距离以及建筑物与围墙之间的距离；第五，要详细的测量建筑物的尺寸、建筑物的总面积、单体建筑物的占地面积、地下与地上总建筑面积等各方面内容。
二、城市规划竣工测量的基本原则1、施工现场测量原则应对建筑工程建场的信息数据进行收集与比对，确保所收集的信息较为准确与可靠，并以这些信息为依据进行统计，以此提高竣工测量结果的准确性。
2、标准统一原则工作人员应以统一规范的测量标准开展测量工作，如在进行高层基准测量时，应选用相同的平面坐标系统，进而对工程规划竣工之前与之后的差别进行有效分析。
城市建设工程竣工测量成果规范
城市建设工程竣工测量成果规范1. 引言城市建设工程竣工测量是城市规划、土地开发和建筑施工完工后的测绘工作，是确保建筑物和基础设施的准确位置和高程的重要环节。
本规范旨在规范城市建设工程竣工测量成果的要求和交付标准，以提高测量成果的质量和可靠性。
2. 术语和定义在本规范中，以下术语和定义适用：•城市建设工程：指城市规划、土地开发和建筑施工等相关工程项目。
•竣工测量成果：指城市建设工程测量的产物，包括测量数据、图件和报告等。
•竣工测量数据：指竣工测量中所获得的各种数据。
•竣工测量图件：指根据竣工测量数据绘制的各种图件。
•竣工测量报告：指对竣工测量进行总结和分析的文档。
3. 竣工测量成果的要求3.1 数据要求竣工测量数据应具备以下要求：•数据精度：测量数据的精度应满足相关国家标准的要求，并在图件和报告中明确注明。
•数据完整性：竣工测量数据应包含建筑物和基础设施的位置、高程、面积、体积等信息。
•数据可读性：竣工测量数据应以数字形式记录，并按照一定的格式和单位进行标注。
3.2 图件要求竣工测量图件应具备以下要求：•图件准确性：竣工测量图件应真实反映建筑物和基础设施的准确位置和高程，绘制比例应符合国家标准的要求。
•图件完整性：竣工测量图件应包括平面图、立面图、断面图等各种图件，以全面展示竣工测量成果。
•图件规范性：竣工测量图件应符合相关的绘图规范和标准，注明图名、图号、比例、坐标系等信息。
3.3 报告要求竣工测量报告应具备以下要求：•报告内容：竣工测量报告应包括对竣工测量数据的总结和分析，描述测量方法和流程，并给出数据的误差分析和处理办法。
•报告格式：竣工测量报告应采用规范的格式和结构，包括目录、摘要、引言、数据描述、数据分析、误差分析、结论等部分。
•报告签字：竣工测量报告应由负责测量工作的测量师签署，并盖上相应单位的公章。
4. 竣工测量成果的交付竣工测量成果的交付应具备以下要求：•交付时间：竣工测量成果应在规定的时间内交付，交付前应经过验收并符合要求。
规划建设工程竣工验收测量技术方案
规划建设工程竣工验收测量技术方案一、综述规划建设工程竣工验收测量是指对规划建设工程的造价核算有关资料进行测量、收集和整理，确保工程质量符合有关规范和标准，并能够得到有效地使用和管理；同时也可借此机会对工程进行全面审查和调整，消除工程缺陷和隐患，最终达到保证人民群众生命财产安全，促进经济社会发展的目的。
二、工程测量的内容（一）建筑物的设计质量检测1.检查建筑物整体设计、功能设置、布局设计是否合理。
2.检查建筑材料的选用是否符合建筑物的要求。
3.检查建筑物的结构设计是否合理，判断结构的稳定性和承载能力。
（二）土建工程的工程测量1.对土建工程的地基基础进行放线，确保建筑物基础的平整度和稳定性。
2.对土建工程的各个部分进行沉降观测，监测建筑物的变形情况，确保建筑物的稳定性和安全性。
3.对土建工程的各项工程测量进行实施和收集，确保土建工程的质量和工程量的准确性。
（三）水电工程的测量1.对水电工程的各个部分进行实施和测量，确定水利工程的地形地貌及水能力。
2.对水电利用工程进行施工监理，确保工程质量符合标准。
3.确定水电工程的流量，水位，水位高度和流速等参数，确保水利工程可以得到有效利用。
（四）交通运输工程的测量1.对交通运输工程的线路进行施工测量，确保线路的合理性。
2.对交通运输工程的建筑物和设备进行测量，确保工程的规范性和安全性。
3.对交通运输工程进行现场观测和监测，确保交通运输工程的质量达到规定要求。
三、工程测量的实施流程（一）前期准备工作1.确定规划建设工程竣工验收测量的依据和要求。
2.组织人员，制定工程测量实施计划，制订测量程序和技术方案。
3.了解现场工程情况，绘制现场平面图和建筑物立面图等。
4.对工程测量所需的仪器和工具进行检查和验收。
（二）实施测量工作1.进行测量前的准备工作，包括标明测点和观测点，选择与工程情况相符的测量方法及技术参数等。
2.采用地基、地面和立面三维全方位测量的方法，对工程进行实施和监测。
规划建设工程竣工验收测量技术方案设计
规划建设工程竣工验收测量技术方案设计一、引言工程竣工验收是指工程项目建设完成后，依据工程设计文件和相关要求进行的检查、测试和评定，以验证工程项目是否符合设计要求、建设标准和相关法律法规的程序。
在工程竣工验收过程中，测量技术方案设计是至关重要的一环，其可以确保工程质量的符合性，满足设计要求，避免工程过程中的偏差和瑕疵。
本文将针对规划建设工程竣工验收测量技术方案进行详细设计。
二、测量任务和方法1.测量任务测量任务包括：工程建筑物和结构的平面布置、立面结构、屋面、墙体等的测量；工程施工的垂直度、水平度、平行度等的测量；重要构件的尺寸和位置的测量；设备安装的位置和高度测量等。
2.测量方法根据具体的测量任务，选择合适的测量方法。
常用的测量方法包括：全站仪测量、水平仪测量、高程仪测量、导线测量、钢尺测量、卫星定位测量等。
根据实际需求，合理选择不同的测量方法，确保测量结果的准确性和可靠性。
三、测量仪器设备根据测量任务的需求和测量方法的选择，设计选用合适的测量仪器设备。
常用的测量仪器设备有：全站仪、水平仪、高程仪、经纬仪、GPS定位仪、激光测距仪等。
选用仪器设备时需考虑其精度、稳定性、使用方便性以及数据处理能力等因素。
四、测量控制网的设计测量控制网是测量工程的基础，其准确性和完整性直接影响测量结果的可靠性。
设计测量控制网时，应考虑控制点的数量、位置和布设方式。
控制点的数量应根据工程的规模和复杂程度来确定，设计总体布设方案，保证控制点的分布均匀和密度合适。
同时，对控制点进行详细的标定和记录，确保其稳定性和长期可用性。
五、测量数据的采集和处理测量数据的采集和处理是测量工作的重要环节。
采集测量数据时，应严格按照测量任务和测量方法的要求进行操作。
对于不同类型的测量数据，可以采用相应的数据处理软件进行处理，如绘图软件、数据处理软件、统计软件等。
处理后的数据应经过验算，确保其准确性和可靠性。
六、测量报告和结果分析根据测量数据的处理结果，编制测量报告，报告应包含测量任务、测量方法、测量仪器设备、测量数据、测量结果等内容。
浅谈建筑工程竣工验收测量
浅谈建筑工程竣工验收测量摘要：竣工验收测量是城市建设管理和规划实施落实的一项重要测绘工作，是单项工程竣工后或者一个居住区开发建设基本建成后进行的重要工作，是城乡规划行政主管部门对已批准的建设工程进行规划监督检查的基本环节，也是颁发《建设工程规划验收合格证》的主要依据。
本文主要讨论了建筑物进行竣工验收测量应具备的条件、工作流程以及各项资料的整理。
关键词：建筑工程；竣工验收；测量0引言近年来，随着城市建设快速发展，现代化步伐的加快，城市框架不断拉大，城市建筑也各具风格。
城市建设规划是龙头，建筑规划验收作为城市规划工作的一部分，越来越显示出他的重要性和必要性。
建设工程规划验收竣工测量作用是对规划局所核发的《建设工程规划许可证》的工程的验收，因此，对建筑工程进行竣工测量是必要的。
1竣工验收内容及方法1.1竣工验收内容测绘建设工程范围内的1：500竣工数字化地形图，并转绘用地红线、规划道路和规划河涌等，对有退缩要求的用地界桩和规划路（涌）特征点进行现场放样，提供的建设工程竣工图与现状要保持一致。
做好竣工规划验收要素测量，例如总用地面积、建筑基底面积、建筑面积等测量工作，同时还需要记录建设工程的基本信息（报建编号、用地许可证，建设单位、建筑规模等。
1.2竣工验收测量的方法和精度⑴建设工程1：500竣工数字化地形图测量采用全野外数字化采集的方法进行，应遵循对照实地测绘的原则，采用电子平板作业模式，或采用数字测记模式进行数字地形图的测绘。
⑵建筑物尺寸、建筑物平面位置关系测量必须采用经鉴定的钢尺直接量。
丈量总长与分段丈量长度之和的较差≤±10cm。
边长测量的精度要求：Ms≤±0.001L（L>20m）Ms≤±0.01（L≤20m）Ms和 L 单位为m⑶高度测量可用直接丈量或光学测距三角高程测量的方法进行。
垂直角测量用6秒级以上全站仪施测二测回，边长用光学测距施测一测回，仪高量至cm。
建筑工程规划验收竣工测量关键工艺分析
中国新技术新产品2020 NO.8（上）- 111 -工 程 技 术０ 前言竣工测量处理以编制平面位置关系图及计算建筑面积为验收中的重要内容。
利用测量技术方法测定竣工建筑物，通过对规划界限建筑形状、高度及位置等内容的合理规划，依据各项数据计算实际面积，保证后续验收工作的准确性与有效性。
１ 建筑工程规划验收竣工测量内容在竣工测量过程中施工人员首先应当遵循工程建设施工现场原则，通过地上、地下全面勘察了解建筑结构，在测绘竣工总平面图时依据其所测绘的所有册图纸为数据参数，为建筑结构提供重点依据，数据测绘应当依据施工现场中隐蔽建筑及地下管道结构为主要内容，记录各部分位置及标高，为后续草图描绘提供数据支撑。
根据实际情况运用建设标准，根据设计图纸的实际情况，选择符号图例。
以取得的相应资料汇编竣工总平面图测绘，仔细审查施工编绘工作，通过对勘误之处进行及时处理保证整体绘制工作的精确性与准确性，根据数据资料编绘竣工总平面图，为后续工程技术审核工作奠定良好基础。
竣工平面图具体测量要求，如图1所示。
２ 建筑工程规划验收竣工测量基本要求在进行工程规划验收竣工测量工作时应当重视工程测量记录，通过对各项内容的记录提升所提交数据的时效性与真实性[1]。
规划验收竣工测量工作能够确保企业战略性发展目标的实现，通过对各级工作的合理控制提升其有效性。
在竣工测量技术中应当重视信息数据采集工作，要求专业人员依据现行建筑流程采集相关数据，并通过后续整合数据收集资料为提升规划验收竣工测量工作的效率。
下面表格形式对竣工地形图的具体测绘方式进行说明，见表1。
表1 各种测量方法与测量系统测量工具与方法测量系统平面测量方法中海达V8双频GPS接收机JSCORS系统高程测量方法V8CORSRKT相结合模式RTS-800型全站仪竣工地形图测绘数字化成图模式CASS7.0成图软件制图３ 建筑工程规划验收竣工测量技术建筑工程竣工测量工艺主要依据建筑工程的实际情况适当选择相关的施工工艺。
城市建设工程规划竣工测量
浅析城市建设工程规划竣工测量【摘要】随着经济社会的发展，建筑行业在快速发展。
城市建筑工程是建筑行业最主要的工程，对城市建筑进行工程规划是建筑施工过程中最关键的。
而城市建筑工程规划竣工测量是一项具有重要意义的活动，在测绘中一定要确保测量的精度以及对质量的控制。
本文通过对城市建筑工程规划竣工测量的内容以及意义进行分析，提出了具体的测量工序以及在测量时的注意事项。
【关键词】城市；建设工程；规划；竣工城市建筑工程规划竣工测量是对已经施工完成的建筑项目进行规划审核，对工程中的各种建筑物进行测量验收，并进行分析比较，根据工程的各项标准以及测量的依据，为工程验收提供质量评定依据。
在测量时，数据必须精确无误，为竣工验收提供可靠的信息依据，保证工程项目可以安全的投入使用及规划的符合性。
一、测量内容城市建筑工程规划竣工测量可以分为外业测量数据采集和室内分析比较及室内数据处理。
室外测量主要是对相关资料数据进行测量采集以及按照工程图对工程地形进行测量。
而室内分析比较主要是在室外测量的基础上，对外业采集的数据进行处理分析，以形成竣工测量报告。
具体的内容主要有对工程地形竣工的测量的资料收集工作、平面空控制测量、高程控制测量、竣工地形测量、地下管线测量、竣工建筑面积测量、建筑三维模型制作。
建筑物的整体平面位置测量、室内±0高程测量、室外房角高程测量、与竣工建筑相关的地下管线测量、周边关系测量、绿化及附属设施测量、永久性的围墙测量、对规划信息有直接影响，应作重点编辑处理，最后编写测量报告说明书。
二、测量的要求1.测量资料的收集在测量前应该收集各种资料包括：工程规划资料、建设工程规划许可文件、工程总平面图、工程施工图、放线资料、建筑周围地形图、所有建筑平面图、技术说明资料、测量控制点、管道施工图以及线路图等。
对这些资料收集完成后，分析整理收集的资料及数据，结合规划竣工测量的目的和意义作出具体的测量数据采集计划或技术工艺流程，对大型工程需进行专业设计。
城市建筑物竣工规划验收测量的探讨(1)
城市建筑物竣工规划验收测量的探讨作者：王庐来源：《城市建设理论研究》2014年第11期摘要：建筑工程验收竣工测量成果是城市规划行政主管部门进行建筑规划竣工验收的重要依据，本文以重庆市某小区规划竣工验收测量为例，详细介绍了城市规划竣工验收测量的主要工作内容和流程，探讨了建筑竣工测量的精度控制和成果表达等相关问题。
关键词：竣工验收测量；精度控制中图分类号： TU712文献标识码： A引言随着城市的发展，城市规划在城市管理和建设中扮演着越来越重要的角色。
城市规划监督测量贯穿于城市规划管理的始终，是城市规划管理实现的重要手段。
规划竣工验收测量是规划监督测量的最后一个环节，建筑物竣工测量是规划竣工测量的重要组成部分，主要是根据规划管理部门批准的建设工程规划许可证及附件附图测量现状地形管线图、现状地形建筑比较图、楼层平面图，制作建筑工程竣工验线回单以及建筑面积明细表和汇总表。
一、建筑物竣工测量的内容1、实测竣工建筑物及周边1:200地形图。
详细测绘出与竣工建筑物相关的地物，地貌；详细测绘出竣工建筑物的相对位置关系和与周边建筑物四至关系；建筑物层数、材质，详细测绘出竣工建筑物的阳台、雨篷、挑檐、飘窗及地下车库的准确位置，一层地坪高和地下车库的地坪高。
2、对小区的公建配套设施进行测量和面积测量、小区绿地面积测量。
3、竣工建筑物的平面位置校核、平面尺寸校核、测量建筑物之间的间距与设计的差值，建筑物与道路红线、用地界线等的距离与审批图纸相关尺寸的差值。
4、测量建筑物的占地面积、层数、室内外标高、层高、总高度；测量了地下室的面积及相关尺寸、层高及停车泊位信息。
5、核实建筑立面造型、外墙材料、色彩信息，主要以拍照为主。
6、将测绘成果整理入库，建立三维模型。
二、建筑物竣工测量的施测1、控制点的布设采用全站仪、GPS-RTK在测区范围内布设三级导线或图根控制点。
2、地形图的测量竣工规划验收地形图执行的规范是现行《城市测量规范》、《工程测量规范》和《1:500、1:1000、1:2000地形图图式》等规范标准。
城市建筑工程规划竣工测量1
城市建筑工程规划竣工测量一、概述城市建筑工程规划竣工测量是指在城市建筑工程竣工前进行的测量活动，旨在验证建筑物是否符合设计要求，确保建筑物的质量和安全性。
城市建筑工程规划竣工测量不仅是建筑施工的一部分，也是城市规划的一个重要环节。
在竣工测量的过程中，测量工程师需要将所获得的测量数据与原始设计图纸进行比较，以确定建筑物是否符合相关规定。
二、测量方法城市建筑工程规划竣工测量需要使用多种测量方法，包括但不限于：1. 全站仪全站仪是测量工程师常用的一种测量仪器，它可以精确测量建筑物的尺寸、高度、倾角等参数。
全站仪具有高精度、高效率、易操作等特点，可以大大简化测量过程，提高测量精度。
2. 激光测距仪激光测距仪是一种高精度的测量仪器，它可以通过发射激光束测量建筑物的长度、宽度和高度等参数。
激光测距仪操作简单，误差小，适用范围广，通常被用于对建筑物进行精细测量和细节检查。
3. GPS全球定位系统（GPS）是一种基于卫星信号测量位置的技术。
GPS可以对建筑物位置及其与周围环境的位置关系进行精确测量，从而为城市规划提供准确的数据。
GPS技术还可以帮助建筑师确定建筑物的朝向和角度，以充分利用地形和建筑物周围的自然光线。
4. 倾斜摄影测量倾斜摄影测量是利用摄像机在不同倾斜角度下拍摄建筑物照片，通过处理这些照片来获得建筑物的三维模型和数据。
倾斜摄影测量可以提高测量精度，节省测量时间，适用于各种建筑物的测量。
三、竣工测量的重要性对于建筑工程来说，竣工测量是非常重要的一个环节。
首先，它可以验证建筑物是否符合设计要求，包括尺寸、高度、面积等各项参数。
其次，竣工测量可以确保建筑物在施工过程中没有出现严重的偏差或缺陷，从而保证建筑物的安全性和稳定性。
此外，竣工测量还可以为城市规划和建筑设计提供准确的数据支持，为城市的发展和建设提供有力保障。
四、竣工测量的注意事项在进行城市建筑工程规划竣工测量时，需注意以下几点：1. 测量环境测量环境应选择安全稳定的场所和时机，以确保测量结果的准确性。
浅谈城市建设工程规划核实测量的工作内容和质量控制
Construction & Decoration建筑与装饰2023年6月下 1浅谈城市建设工程规划核实测量的工作内容和质量控制周广贤1 李思赣21. 柳州市阳和工业新区征地拆迁和房屋征收补偿服务中心 广西 柳州 545000；2. 广西禾润创地工程设计咨询有限公司 广西 南宁 530000摘 要 在整个建筑工程中，竣工规划核实是重要的环节，就是有关政策规范以及各种附件、附图等，对已经竣工以及即将竣工的建筑工程进行验收，对工程规划进行复核并加以确认。
建筑工程规划核实测量即为测绘技术活动，所获得的结果是核发合格证的重要依据。
本文着重于研究城市建设工程规划核实测量的工作内容，以及质量控制措施。
关键词 城市建设工程；规划；核实测量；工作内容；质量控制措施引言建筑工程规划核实测量工作要求非常严格，是一项重要的质量检查程序，它用来验证规划设计及相关文档是否符合预期要求，确保规划能够满足相关国家或地方制定的政策及法规、经济、安全、环境等要求。
当工程竣工之后，就要针对工程开展测量工作，以有效监督工程项目。
工程项目质量有保证，还可以维护工程安全，工程规划验收以此为参考展开工作。
1 建筑工程规划核实测量工作内容建筑工程规划核实测量工作，主要体现为两个方面，即明确测量地形要素；对信息采集工作合理规划，全面了解地形测量工作中需要注意的内容，具体如下。
1.1 测量地形要素要全面了解地形要素施测竣工地形图的情况。
对相关信息进行采集的过程中，最好的方法是合理应用全野外数字测图，测量的时候能够数字化操作，自动化运行。
测图的比例可以选择两种，一种为1∶500，另一种为1∶1000。
测量范围比较大，包括建设区域周边比较临近的建筑、河道、城市中的道路以及高压走廊等。
在地形图中，测绘范围内各项地物都要涵盖其中，包括各种建筑物和建构物、测量控制点、水系、道路、管道线路、绿地以及各种类型的附属设施，等等。
此外，还包括地理名称、注记以及地貌要素，等等。
建筑规划竣工测量方案
建筑规划竣工测量方案建筑规划竣工测量方案引言：建筑规划竣工测量是指在建筑项目完工后进行的精确测量工作，以确定建筑物的真实尺寸和形状是否与规划设计相符合。
该测量工作对于保证工程质量、确保建筑物符合相关法规和规范的要求至关重要。
本方案将详细介绍建筑规划竣工测量的具体步骤和方法。
一、测量目的：1. 确认建筑物的实际尺寸和形状是否与设计文件相符合；2. 验证建筑物的位置是否准确，以便保证建筑物与周围环境的协调融合；3. 检查建筑物的垂直度、水平度等基本要求是否满足。
二、测量工具和设备：1. 钢尺：用于测量较短距离的直线段；2. 切线仪：用于测量斜线或曲线段的长度；3. 建筑经纬仪：用于测量建筑物的方位角度和水平度；4. 自动水平仪：用于测量建筑物的垂直度；5. 激光测距仪：用于测量建筑物各个部位的距离和高度。
三、测量步骤和方法：1. 横截面测量：通过测量建筑物在不同高度上的横截面尺寸，确认建筑物的截面形状是否与设计相符。
可使用钢尺、切线仪等工具进行测量，并记录测量结果进行比对分析。
2. 竖向测量：通过测量建筑物的各个楼层的高度，确认建筑物的垂直度是否满足要求。
可使用自动水平仪或激光测距仪等工具进行测量，并记录测量结果进行比对分析。
3. 方位角度测量：通过测量建筑物的方位角度，确认建筑物与地块的位置是否准确。
可使用建筑经纬仪进行测量，并记录测量结果进行比对分析。
4. 基准点检测：通过测量建筑物周围的基准点位置，验证建筑物的位置是否准确。
可使用建筑经纬仪进行测量，并记录测量结果进行比对分析。
5. 其他测量检查：根据需要，可对建筑物的其他要素进行测量检查，如建筑物的开间尺寸、跨度、倾斜度等。
四、数据处理和分析：1. 将测量结果进行整理和汇总；2. 对比建筑物的实测数据与设计数据，分析差异；3. 确认差异是否符合规范要求，并提出相应的整改建议。
五、质量控制：1. 确保测量工具和设备的准确性和可靠性；2. 对测量过程中的难点和重点进行重点关注和验证；3. 对测量结果进行复核和验证，提高测量数据的可靠性；4. 遵守相关测量标准和规范，确保测量结果的准确性。
城市建筑工程规划竣工测量
城市建筑工程规划竣工测量摘要：我国经济的发展带动了建筑行业的快速提升，随着人们生活质量的不断提高，对城市规划品质要求越来越高，国家也颁布《城乡规划法》对建筑工程规划进行行政许可，保障城市规划的顺利进行。
规划竣工测量属于规划监督测绘在城市规划中占据着较为重要的角色，通过精确的测量方法对建筑进行精密的测量，以保障规划审批顺利进行。
规划竣工测量主要是对建筑的平面高度、位置及形状进行现场测绘，在此基础上结合规划审批总平面图为规划审批部门提供相关数据对建设工程进行批后管理。
关键词：城市建筑工程；规划；竣工测量中图分类号：TU198 文献标识码：A1 建筑物竣工测量的流程工程规划竣工测量工作应在工程建设全部完成后、交付使用前并通过规划审批部门准许后方可进行。
其步骤一般为：1、项目建设方提出规划竣工验收申请；2、规划审批部门准予验收；3、测绘单位接收任务、收集资料；4、现场踏勘、确定技术方案实施控制测量、5、外业数据采集、内业资料整理及检查；6、成果提交以及后续服务。
测绘单位主要工作集中在任务接收后至后续服务阶段，即工程完成规划竣工验收审批后任务结束。
2建筑工程竣工测量的主要内容建设工程竣工测量涉及地形测绘、房产测绘、工程测量等工作内容，在实际测绘的1:500或更大比例尺地形图上中和反映各项建、构筑物位置并通过表格、分类图等方式详细计算用地、建、构筑物建成后规划指标为规划审批提供测量数据的一项工作。
在测绘任务接收后测绘人员应将相应资料进行收集、分析、整理，明确测量要点，在后续的野外测绘过程中对已确定的数据进行实地测绘。
如主要建、构筑物角点、室内外地坪标高等，在布设图根控制点时应尽量考虑到通视以及点位精度要求。
竣工测量野外工作主要为1:500现状地形测绘、地下管线探测、建筑物面积测量以及其他规划要点数据采集。
其数据应能全面的反映现状的同时满足各累规范要求。
竣工测量的内业资料整理各地规划部门要求不同，具体包含竣工总图、和各分类图纸的编绘、各类表格的填写以及竣工测绘报告的填写。
建筑工程竣工测绘规范
建筑工程竣工测绘规范篇一：建设工程竣工测量技术规程1. 前言建设工程规划竣工测量成果是竣工规划验收的重要依据之一，其成果的质量直接关系到城市规划管理目标的落实和执行。
根据苏州市规划局《苏州市建设工程（建筑类）规划竣工测量成果管理规定》（苏规法［2006］11号）、《城市测量规范》（CJJ 8-99）、《苏州市1:500 1:1000 1:2000数字地形图图式》（SZJCDL?2005?3号），制定本技术规程。
2. 一般规定2.1 坐标高程系统1) 高程系统：1985国家高程基准（苏州市最新高程控制网成果）；2) 平面坐标系统：苏州独立坐标系。
2.2 成图比例尺及规格成图比例尺为1：500，可采取任意分幅，但规格不得小于50cm×50cm正方形分幅，图廓坐标应取整至10米的倍数，图幅名根据项目名称命名。
2.3 成图精度1) 绝对精度：a、按工程测图精度（见《城市测量规范》7.3条），实测竣工建筑物及邻近建筑物的细部坐标，细部点的位臵和高程中误差应符合下表的要求。
b、其余地物，可按1：500地形图的要求进行测绘。
2) 相对精度：竣工建筑物的实测坐标反算距离与实量间距较差限差为：±8CM。
2.4 建筑物高度测量精度建筑物北檐口高测量误差限差为±10cm，建筑物地坪高测量误差限差为±5cm，建筑物层高测量误差限差为±3cm。
2.5 对图形数据的要求1）点状要素（如：各种独立符号、植被符号等）要以块形式存在，不能打碎，要求使用统一符号库。
2）线状要素，对于需要符号化的，要以线型形式存在。
3）面状要素（如：房屋、水系等）必须闭合。
4）数据中不应存在多余的层、块、线型等垃圾数据，保证数据量最小。
5）注记尽量以一个整体标注，尤其是房屋注记，不要分别标注房屋结构和层数，一条标注中间不要加空格。
2.6 其他规定1）竣工图施测范围线用黑线表示，用地红线用红线表示，并标注文字说明。
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城市建筑工程规划竣工测量1.引言城市建筑规划竣工测量工作是对已竣工建筑的整个项目进行的竣工测量(包括地面工程建设和地下工程建设)，以检验各项工程施工的现状、做出记录，并根据规划审批的各项要求、施工规范等技术标准，为工程验收和评定工程质量提供依据。
它是落实规划意图、合理利用土地、项目建设的真实记录，此外，竣工测量资料还是城市规划、土地管理执法监察的重要工作依据。
根据城市规划管理技术规定和有关规划竣工测量的技术要求实施规划竣工测量，根据城市规划管理部门批准的规划建筑红线图、总平面图、规划用地红线图，对已竣工建设项目尺寸、高度、层数、间距、退让以及平面位置进行实地测量并测算总体指标。
规划竣工测量随着城市建设发展出现的新状况不断完善和提高，在原竣工测量基础上将房屋分层测量、获取现场照片等纳入到竣工测量工作范畴，确保城市规划管理部门获取可靠的规划竣工验收资料，作为规划竣工测量作业与检查验收的依据。
2.作业依据竣工测量作为一项城市工程测量工作，首先应执行《城市测量规范》《工程测量规范》和《1∶500、1∶1000、1∶2000地形图图式》等规范标准要求，和各个地方实行的《城乡规划测量管理技术规定》、《数字地形测量技术规程》、《基础地理信息数据规程》等规范要求。
竣工测量成果需要计算建筑物面积和使用面积，因此，在成果图中，就需要区别表示计算全部面积、计算半面积、折算面积部分和不计算面积的部分，且表示以计算使用面积部分为主，而是否计算建筑面积，应执行《房产测量规范》和《建筑工程建筑面积计算规范》。
竣工测量成果还需标示竣工建筑物和权属界线类地物与用地红线和规划道路红线的关系，因此，这类地物的测绘应参照《地籍测量规范》。
3.作业内容城市建筑规划竣工测量可分为外业数据采集与内业资料整理两大工序，前者主要进行相关资料的收集、数据采集与竣工地形图绘制，后者则是在前者基础上进行资料整理以形成规划竣工资料。
随着城市建设的不断发展，建筑规划竣工测量技术不断更新完善，测量内容已涵盖了全野外1∶500数字地形图测绘、建筑物高度量测、建筑物面积量测、建筑占地面积量测、绿地面积量测、机动车泊位测算、外业拍照、地上下管线探测及地下管线建库、编写规划竣工测量报告等。
4.实地测量4.1.测前准备资料收集收集已有的测绘资料及相关图件，如经规划部门确认的建筑红线图、城乡规划用地红线图、土地使用证、批前指标复核报告、建设工程规划许可证及附图、地名使用批准书及门牌编号图、规划总平面图、竣工建筑平面图(若有地下室，还应附有地下室平面图)、建筑放线资料、建筑区周变地形图、控制资料、建筑立面图等；周边已有管网图、各管线的设计图、施工图、竣工图、技术说明资料、相关地形图、测区控制点资料等。
4.2.施测要求竣工地形测量施测要求：(1)规划竣工测量起算控制点应为城市Ⅰ级导线以上等级的平面控制点，测区应布设导线。
(2)地形图的实测全野外数字采集的数据包括地物、地貌等要素。
地形要素点一般应实测坐标，少量隐蔽建筑物无法实测拐点时，可采用交会法或勘丈法补充，但应注意勘丈数据的几何相关强度，并有多余观测，以加强校核。
(3)建筑工程地形测量的范围①测量范围除包含规划用地许可证核定的范围外，还需测量与四周位置相关的地形。
竣工建筑物与周边建筑无间距要求的且周边建有围墙的，可测绘至建筑物周边围墙结束为止。
未建有围墙的，无论竣工建筑物与周边建筑有无间距要求，都应测至竣工建筑物主要朝向25m内第一排永久性建筑物结束为止，次要朝向应测至15m内永久性建筑结束为止。
②竣工建筑与周边建筑有间距要求或退让关系的，应测绘至相关周边建筑结束为止。
③竣工建筑周边已建道路，应将本次竣工地形测绘所涉及的图幅范围内道路测绘完整。
(4)建设工程地形测量的内容按1∶500地形测量要求外，应特别注重以下测量内容：①每座竣工建筑至少采集一条长轴线坐标，坐标采集所依据控制点精度不得低于图根控制点精度。
②小区内交通组织要标示清楚(地上停车场范围、地下停车场范围及其出入口、完整的内部道路边线);③地下建筑边界线范围要测出并绘制表示出来。
(5)建筑物单体尺寸测量竣工建筑物单体尺寸一般应使用钢尺或全站仪测量，量取的数据包括建筑物的长宽数据。
量测不规则建筑长宽数据时可根据实际情况适当取舍，但应给出建筑总长度和总宽度，丈量边长一次读数，读记至厘米，在同一位置独立量测两次数据取中数作为最后量测结果，房屋总长与分段边长之和的较差应小于±10cm。
房屋外柱表示：房屋外柱凸出墙面≥20cm的，应实测表示。
房屋外柱凸出墙面<20cm的，若柱在屋角上，应以柱外角为房屋边界线实测表示;若柱在中间实测房屋角表示。
4.3.周边关系测量建筑物周边关系测量竣工建筑物是独立的,其周边关系是指该建筑外围与邻近建筑物的平面位置关系(一般为与竣工建筑物临近距离为25m的范围内相关地形);竣工建筑是小区建筑,则是竣工建筑物外围与邻近建筑物的平面位置关系,以及竣工建筑物与用地红线、道路规划红线、绿地规划绿线、河道规划兰线、电力规划黑线、文物保护紫线等规划控制线的退让关系。
建筑物周边关系测量应遵循下列原则：(1)按规划部门批准的规划建筑红线图(规划总平面图作为参考辅助件)外控尺寸部位测量,建筑红线图上的标注都要进行重点测量,核实体现。
(2)建筑四周退让及间距按建筑红线图标注处测量。
(3)规划控制线调整时的退距表示：按建筑红线图标注的退距要求标注建筑与调整前后规划控制线的退距。
(4)房屋外柱表示问题：高层建筑柱体凸出墙面≥20cm时,建筑四周退让柱体与墙体的退距均需标注,不足处均用红色表示。
(5)违章加盖的建筑：明显为统一加盖的建筑,按常规竣工测量各要素并按常规表示;属于非统一加盖的建筑,应给予区分表示,并在备注栏给予说明。
对于总平面图上没有审批,建设单位自行新增整幢建筑除按常规竣工测量外,建筑及退距均用红色标注。
4.4.建筑物层高测量建筑物高度测量可利用钢尺直接丈量或手持测距仪直接丈量或利用电子全站仪以悬高测量方式测定。
4.5.建筑层数建筑层数计算建筑的层数一般是指建筑的自然层数,建筑层数计算规定如下:(1)(半)地下室的表示:(半)地下室均不计层数,半地下室或地下室在竣工详图及地形图上用地下室边界线表示并加注文字区分。
(2)负层的表示:地形图和竣工详图及报告上注记应为总自然层数N,N=主入口以上自然层数m加负层层数K标注,格式为“砼N(含负K层)”。
(3)永久性结构的单层建筑物,不论其高度多少均算一层。
(4)建筑物天面上未经规划局审批的属永久性建筑且高度在2.5m 以上(不含2.5m)的计为自然层数(同一层中有不同层高的取其主要部分)。
(5)依坡地建筑的建筑物,利用吊脚做架空层,有围护结构的,高度在2.5m以上(不含2.5m)的应计算自然层数。
(6)底层高度在2.5m以下(含2.5m)按0.5层计算,2.5m以上为一层。
(7)夹层高度>2.2m应计为一层。
(8)同一建筑有不同层次的应予区分,并分别标注层数。
(9)坡屋面不计层数。
4.6.建筑面积计算4.6.1计算面积部分单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。
利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。
单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层者，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层、设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m 的部位应计算1/2面积。
设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.20m及以上者计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m应计算1/2面积。
有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积1/2计算。
有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。
建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。
有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。
以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。