按揭贷款房屋转让协议

编号：___________ 按揭贷款房屋转让协议

甲方：________________________________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

按揭贷款房屋转让协议

本协议签订地：

甲方（卖方）：身份证号：电话：

共有人：身份证号：电话：

乙方（买方）：身份证号：电话：

甲方自愿将其所按揭购买的房产转让给乙方，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规，双方在平等、自愿和协商一致的基础上，现就房屋转让一事达成如下协议：

一、甲方转让房产基本情况：

甲方所拥有的房产座落在________市________区________街（路）________________小区________幢________单元________号，建筑面积共________平方米，（包括：车库________平方米，座落在________幢楼________号，（房产具体位置、面积、车库等都以“甲方与房产公司签订的《商品房购销合同》”为准），以下简称房产。

二、房屋转让成交价格：

1、该房屋总价款：________________________（小写：￥________________元），首付款：________________元（小写：￥________________元），银行抵押按揭贷

款人民币：________________（小写：￥________________元）；银行抵押时间为：________________（________年________月________日至________年________月

________日止），现商定以人民币: ________________元整（小写：￥_____________元）将此房屋转让给乙方。

2、甲方未付清银行按揭贷款________期，每期________元，合计人民币

________________元整（¥________元），上述银行按揭贷款自本协议签订后转由乙方负责偿还给贷款银行。

3、此转让成交价格包括房屋、车库、室内设施以及与房屋相关的一切权益。本协议签订之前所有因房屋所产生的一切费用（包括按揭贷款等）由甲方承担，本协议签订之后所有因房产所产生的任何费用（包括按揭贷款等）由乙方自负。

三、付款方式：

房屋转让成交价格按以下方式支付：

1、乙方自本协议签订之日起________日内，向甲方支付房屋转让款的________%，即人民币_______________元整（¥________元）。剩余部分房屋转让款，与房屋过户至乙方名下后________日内一次性付清。

2、乙方按期向甲方购房时的银行偿还按揭贷款，若因乙方原因未能按期偿还银行按揭贷款所造成的一切法律后果由乙方承担。甲方因此受到牵连的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

四、房屋交付：

1、本协议签订后，房产归乙方所有。甲方应在乙方支付第一笔房屋转让款之时

将《商品房销售合同》、购房发票、银行按揭贷款合同、抵押合同等所有相关手续交给乙方。

2、甲方授权如下：乙方有权全权代理甲方或以甲方名义办理房产交付、验收、转让、过户以及以甲方名义定期偿还银行按揭贷款本息等与本协议相关的行为。甲方不得以未经甲方同意、签字、授权等理由对乙方的上述行为提出无效或者其他任何异议。

3、甲方应协助乙方办理与本协议房产转让相关的一切事宜。若因甲方原因造成乙方不能实现本协议房产转让目的，甲方除应返还乙方已支付的全部转让款和借款本息外，还应按本协议房产总价款的________%向乙方支付违约金。

五、其它约定：

1、甲方对所知悉的与本协议房产有关的一切信息，包括但不限于交付、按揭贷款的偿还通知等，必须即使告知乙方。

2、甲方因配合乙方办理本协议房产转让所发生的合理费用由乙方予以补偿。

3、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，该转让房产产权无争议，若发生与甲方有关的产权纠纷或其它债权债务，概由甲方负责清理，并承担相应的责任，与乙方无关。

4、本协议未详尽事宜，由甲、乙双方应本着全面履行房产转让之目的另行合理协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等效力。

5、本协议一式________份，自双方签字付款后生效。双方各持________份，具同等法律效力。

甲方（卖方）签字：乙方（买方）签字：在场人签字：

________年________月________日