浙江省台州市椒江区房地产开发项目投资可行性分析报告
浙江台州椒江地块投资可行性分析报告
4998.4
540
ห้องสมุดไป่ตู้
1740
222.2%
7658.5 3481.1
台土告字 [2010]008号
白云山西路南 侧，学院路西
侧
椒江建 设房产
29908
71779.2
15297.942
28200
84.3%
9428.9 3928.7
台土告字 [2010]008号
东商务区E、F 地块
天天置 业
18318
67593.42
但介于台州作为中等城市，城市化进程还有很大一段路程，在现有的城市里，外来人 口、年轻人加入到城市化建设，不断为需求注入新的活力；根据土地拍卖以及台州各城区 的规划，椒江将成为房地产开发的重点区域，特别是开发区各组团的不断扩展，将使得椒 江的城市架构不断完善，竞争力也将进一步提升。
综合以上所述：我司认为椒江楼市降价幅度预期较小，未来两年内将维持在较为稳定 的价格区间内。
2010年台州市区住宅用地成交情况
地块编号
地块位置
土地受 让单位
土地面 积（㎡
规划建筑面 积面积（㎡
起拍（挂） 价（万元
实际成交价 （万元
成交价格 涨幅
土地单价 （元/㎡
楼面单 价（元
/㎡
台土告字 [2010]017号
螺洋街道上保 村
流拍 104074
187333
54250
--
--
--
--
台土告字 [2010]016号
1
椒江房地产市场解析
椒江房地产市场解析
区域楼市处于暂时人为的 “求大于供”阶段
纵观近期椒江房地产市场，在售项目有2010年4月底开盘的玉兰广场，由于其产品面向高 端消费人群的特征，加上二期二批次延期开盘，一期现约有20套在售房源。7月开盘的金鼎苑 一期、白云山一号一期，开盘当日已经内定一空；另外，据悉金鼎苑二期房源已预订完，白 云山一号二期预订了近六成。
浙江台州写可行性研究报告
浙江台州写可行性研究报告一、项目背景浙江台州是位于中国东南沿海地区的一个拥有悠久历史和丰富文化底蕴的城市。
随着中国改革开放的不断深化和经济发展的飞速增长，台州市已成为浙江省内经济发展的重要引擎之一。
然而，随着城市化进程的不断推进以及人口增长带来的城市交通压力增加，台州市的交通问题日益突出。
因此，本可行性研究报告主要针对台州市的交通问题展开分析，旨在提出一些可行的解决方案，以改善台州市的交通状况。
二、项目目的本项目的主要目的是通过对台州市的交通问题展开深入分析，明确台州市交通问题的主要症结所在，并提出一些可行的解决方案，帮助台州市政府更好地规划和管理城市交通，促进台州市的可持续发展。
三、研究方法本项目采用了文献研究、实地调研、专家访谈等多种研究方法，以获取关于台州市交通问题的详实数据和资料，并对相关数据进行分析和整理，为后续的问题分析和解决方案提出提供依据。
四、问题分析1. 交通拥堵随着城市化进程的不断加快，台州市的交通拥堵问题日益严重，尤其是在上下班高峰期，道路拥堵现象尤为突出。
2. 公共交通不便目前，台州市的公共交通体系不够发达，覆盖面较窄，导致许多市民出行时只能选择自驾或打车，使交通压力更加加剧。
3. 停车难题由于台州市停车资源紧张，停车位不足，导致停车难问题成为市民日常出行的一大痛点。
4. 道路建设不足随着城市交通需求的增加，台州市的道路建设不够跟上，导致交通拥堵问题加剧。
五、解决方案1. 完善公共交通体系应加大对公共交通体系的投入，扩大公共交通线路网络，提高公共交通的普及率，鼓励市民选择公共交通出行，减少私家车使用量。
2. 优化道路规划通过合理规划道路建设，提高道路通行效率，缓解交通拥堵问题，同时合理设置公交专用道，优化交通流线。
3. 建设停车场应加大对停车场建设的投入，增加停车位数量，提高停车位智能化管理水平，使市民停车更加便捷。
4. 提升交通管理水平加强对城市交通管理的监督和管理，完善交通指挥系统，提高交通管理水平，减少事故发生，提高交通效率。
楼盘开发的可行性研究报告
楼盘开发的可行性研究报告一、项目背景房地产开发是一个涉及多种因素的复杂项目，需要在市场、技术、资金、法律等方面进行全面的研究和分析。
本报告将对某地区一处楼盘开发的可行性进行研究，以提供该项目的决策支持和风险评估。
二、项目地点分析项目地点位于某地区交通便利、生活配套设施完善的市中心地带，周围有大型商场、学校、医院等配套设施，交通便利，居民居住需求较大。
同时，地价相对较高，土地成本较高，对于开发商的投资和风险较大。
三、市场需求分析根据当地居民的实际需求和生活习惯，预计该地区的楼盘需求将主要集中在中高档住宅及公寓方向。
同时，由于日益增长的人口和生活水平的提升，房地产市场依然存在较大的需求潜力。
四、竞争对手分析在项目周边范围内有多个已经存在或正在开发的楼盘项目，主要分布在高端住宅区和商业中心。
开发商需对竞争对手的产品定位、价格策略、销售方式等进行全面的研究和分析。
五、项目定位及产品策略根据市场需求和竞争对手分析，本项目拟打造中高档住宅和公寓，并结合当地文化和生活方式，提供多种户型和配套设施，打造绿色生态宜居的居住环境，以吸引目标客户群体。
六、技术可行性分析在项目规划设计上，需要考虑到地形、环境、楼盘布局、建筑结构、节能环保等因素，确保项目在技术上的可行性和可持续发展性。
七、资金筹措方案在资金来源方面，需考虑自有资金，银行贷款、合作开发等多方面进行筹措。
同时，对于开发成本、运营成本、市场营销费用等方面的成本进行全面的估算。
八、法律风险评估在项目推进过程中，需要考虑到土地使用权、规划许可证、施工许可证、销售许可证等相关法律手续，以及房地产市场的政策法规变化，确保项目在法律上的可行性。
九、项目风险评估在项目实施过程中，可能会面临市场风险、技术风险、资金风险、政策法规风险等多个方面的风险。
开发商需对各种风险进行全面的识别和评估，并提出相应的风险应对措施。
十、可行性报告结论综合上述各个方面的分析，本报告认为某地区楼盘开发项目是可行的，但需要充分考虑市场需求、竞争对手、技术可行性、资金筹措、法律风险和风险评估等多个方面的因素，以确保项目顺利实施并取得良好的经济效益和社会效益。
台州房地产调研报告
台州房地产市场调研报告台州房地产调研报告城市概况1．1 地理位置、人口、面积1．1．1 地理位置台州是中国黄金海岸线上一个年轻的滨海城市。
位于浙江沿海中部，上海经济区的最南翼。
椒江区是台州市的中心区域，北接东方大港宁波，南联赫赫有名的温州市。
台州市经济发达、市场繁荣，是中国黄金海岸带上的富庶之地。
1．1．2 人口参照2000年末统计数据，全市总人口546.78万人。
市区人口143.16万，其中椒江区45.32万。
在椒江区的45.32万中，组成市区建成区和近郊区的海门街道、白云街道、葭芷街道人口总计15.95万。
在政府的总体规划中，台州全市人口近期（至2000年）控制在550万人，远期（至2020年）控制在630万人以内。
近期的实际人口数已经基本达到指标上限，而远期发展指标表明台州市人口数量还将增加83.22万。
人口的增加将在宏观上有利于房地产行业的兴旺。
1．1．3 面积台州市全市陆地面积9411平方公里，海洋面积8万平方公里。
市区面积1536平方公里，其中椒江区面积280.12平方公里。
椒江区北靠椒江，东临东海。
老城区东南分布着几座小山：大白云山、葭芷山、赤龙山、枫山、凤凰山等。
以这一系列山为界，在其南部为台州经济开发区，是城市新兴的商贸、居住、科教、工业和行政综合功能新区。
1．2 城市文化特色作为一个地级市，台州市是十分年轻的。
1994年撤地设市，建立了以椒江、黄岩、路桥为城市主体的台州市。
但台州作为一个地理概念，已经延用了1370多年。
西汉昭帝始元二年(公元前85)濒海而置回浦县，三国吴太平二年(公元257)置临海郡，开始着意开发海疆。
在设市之前，台州行署在临海办公。
设市后，城市主体选定为椒黄路，使椒江从一个县级市一跃成为台州中心城市的政治、文化、教育中心；黄岩从县级市成为台州中心城市的主体城区之一；路桥从一个建制镇升格为地级市的主体城区之一。
如此集合式的城市组建，在政治、经济上自有其科学合理性，也实现了优势互补和相互融合。
台州工程建设可行性研究报告
台州工程建设可行性研究报告一、研究背景近年来，台州市经济快速发展，城市化进程加快，城市人口不断增加，对基础设施建设的需求日益增加。
同时，台州市也面临着一些环境保护和资源节约的挑战。
为了保障城市可持续发展，提高城市居民的生活品质，台州市政府计划进行一系列工程建设项目。
本报告旨在对台州市工程建设项目的可行性进行深入的研究和分析。
二、研究目的1. 确定台州市工程建设项目的基本情况，包括项目背景、规模、投资等；2. 评估工程建设项目对台州市经济、环境等方面的影响；3. 分析工程建设项目的可行性和风险，提出建设项目的优化方案。
三、研究方法本报告主要采用了文献资料收集、实地调研、数据分析等方法，对台州市的工程建设项目进行深入研究和分析。
同时，本报告还参考了其他城市工程建设项目的经验，以及专家意见和市民意见。
四、台州工程建设项目概况1. 项目名称：台州市城市生态园建设项目2. 项目背景：为了解决城市环境恶化、生态破坏等问题，台州市计划打造一座城市生态园，提升城市环境质量。
3. 项目规模：总占地面积1000亩，包括湿地公园、森林公园、休闲广场等多个功能区。
4. 预计投资：5000万元。
五、工程建设项目影响评估1. 经济影响：台州市城市生态园建设项目的完成将吸引大量游客，增加当地经济收入和就业机会。
2. 环境影响：城市生态园的建设将改善城市环境质量，减少污染物排放。
3. 社会影响：城市生态园的建设将提高城市居民的生活品质，增加市民的休闲娱乐选择。
六、工程建设项目可行性分析1. 经济可行性：根据投资回报率和财务指标计算，台州市城市生态园建设项目具有较好的经济可行性。
2. 技术可行性：根据技术方案和设备配置，城市生态园建设项目的技术可行性较高。
3. 环境可行性：城市生态园建设项目符合环境保护要求，有利于提高城市环境质量。
4. 社会可行性：城市生态园建设项目将带来一系列社会效益，对台州市的社会可持续发展具有积极意义。
七、结论与建议通过对台州市城市生态园建设项目进行全面的可行性分析，我们可以得出以下结论：1. 台州市城市生态园建设项目具有较好的经济、技术、环境和社会可行性，对城市可持续发展有积极作用。
房地产行业房地产开发项目可行性报告
房地产行业房地产开发项目可行性报告第1章项目总论 (3)1.1 项目背景 (3)1.2 研究目的和意义 (3)1.3 研究范围与内容 (3)第2章市场分析 (4)2.1 宏观市场分析 (4)2.2 区域市场分析 (4)2.3 目标市场定位 (4)2.4 市场竞争分析 (4)第3章项目定位与规划 (5)3.1 项目定位 (5)3.2 项目规划 (5)3.3 产品设计 (5)3.4 配套设施规划 (6)第四章土地及政策分析 (6)4.1 土地市场分析 (6)4.1.1 供需关系 (6)4.1.2 价格走势 (6)4.1.3 竞争态势 (6)4.2 土地使用权取得方式 (6)4.2.1 招拍挂 (6)4.2.2 协议出让 (7)4.2.3 转让 (7)4.3 政策环境分析 (7)4.3.1 政策导向 (7)4.3.2 调控措施 (7)4.3.3 优惠政策 (7)4.4 政策影响评估 (7)4.4.1 投资影响 (7)4.4.2 开发影响 (7)4.4.3 销售影响 (7)第五章技术与工程 (7)5.1 工程技术选型 (8)5.2 工程施工组织与管理 (8)5.3 工程进度计划 (8)5.4 工程质量与安全 (9)第6章环境影响及防治措施 (9)6.1 环境影响分析 (9)6.1.1 生态环境影响 (9)6.1.2 水环境影响 (9)6.1.3 大气环境影响 (9)6.2 环保要求与标准 (9)6.2.1 国家及地方环保法律法规 (10)6.2.2 环保标准 (10)6.3 环境保护措施 (10)6.3.1 生态环境保护措施 (10)6.3.2 水环境保护措施 (10)6.3.3 大气环境保护措施 (10)6.3.4 声环境保护措施 (10)6.4 环保设施及投资估算 (10)6.4.1 环保设施 (10)6.4.2 投资估算 (11)第7章经济评价 (11)7.1 投资分析 (11)7.1.1 投资估算 (11)7.1.2 投资结构分析 (11)7.2 成本分析 (11)7.2.1 成本构成 (11)7.2.2 成本估算 (12)7.3 收入分析 (12)7.3.1 收入来源 (12)7.3.2 收入估算 (12)7.4 经济效益评价 (12)7.4.1 投资回报率 (12)7.4.2 净资产收益率 (12)7.4.3 盈利能力分析 (12)第8章财务评价 (12)8.1 财务分析基本假设 (12)8.1.1 货币时间价值 (13)8.1.2 投资假设 (13)8.1.3 营业收入假设 (13)8.1.4 成本费用假设 (13)8.1.5 税收政策假设 (13)8.2 财务报表预测 (13)8.2.1 现金流量表 (13)8.2.2 损益表 (13)8.2.3 资产负债表 (13)8.3 财务指标分析 (13)8.3.1 投资回报率 (13)8.3.2 净现值 (14)8.3.3 内部收益率 (14)8.3.4 收益成本比 (14)8.3.5 偿债能力指标 (14)8.4 财务风险评估 (14)8.4.2 融资风险 (14)8.4.3 市场风险 (14)8.4.4 管理风险 (14)8.4.5 政策风险 (14)第9章风险分析与应对措施 (14)9.1 市场风险分析 (14)9.2 技术风险分析 (15)9.3 政策风险分析 (15)9.4 风险应对措施 (15)第10章结论与建议 (15)10.1 结论 (15)10.2 项目建议 (16)10.3 不足与改进 (16)10.4 后续工作计划 (16)第1章项目总论1.1 项目背景我国经济的持续健康发展，房地产业作为国民经济的重要支柱，对于推动城市化进程、促进经济结构优化、满足人民住房需求等方面具有不可替代的作用。
2024年台州市房地产市场分析报告
一、宏观经济环境2024年台州市房地产市场受到了国内宏观经济环境的影响。
经济发展放缓以及楼市调控政策的逐步加码使得整个房地产市场呈现出调整的态势。
另外，金融风险和政策调整也影响了房地产市场的发展。
二、市场供需关系2024年台州市房地产市场供需关系继续紧张。
由于各项调控政策的影响，房地产需求有所下降，但由于市场仍然存在刚需购房人群以及投资需求，供应端并未出现大规模下滑。
因此，供需关系继续保持紧张的态势。
三、市场价格走势2024年台州市房地产市场价格整体呈现出稳定的态势。
在购房需求下降和政策调控的双重影响下，房价涨幅相对较小，较为平稳。
然而，不同地区和楼盘之间的价格差异较大，部分热点盘仍然存在涨价态势。
四、市场区域分布2024年台州市房地产市场区域分布呈现出明显的特点。
一线城市和二线城市的市场火热程度明显高于三线及以下城市。
尤其是近年来台州市房地产市场的火爆程度明显高于其他城市。
五、政策调控影响2024年台州市房地产市场收紧政策进一步加码。
当地政府继续推出房地产调控政策，加大力度整顿市场秩序，强化楼市调控。
这些政策的出台对于房地产市场的发展起到了引导作用，有效遏制了市场泡沫的产生。
六、投资热点区域2024年台州市房地产市场的投资热点区域主要集中在市中心及其周边地区。
这些区域具有交通便利、配套设施完善等特点，受到了购房人群的热捧。
此外，近年来新兴的产业园区和科技园区也成为了投资的热点。
七、房地产市场发展趋势展望2024年，台州市房地产市场仍将面临多重挑战。
随着宏观经济环境的变化，市场需求和政策调控将继续影响房地产市场的发展。
另外，金融风险和政策调整也可能对房地产市场造成一定的冲击。
因此，房地产市场需要从长远发展角度出发，注重产品质量和增加市场竞争力，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。
八、结论综上所述，2024年台州市房地产市场经历了调整和巩固的一年。
供需关系紧张，价格相对稳定。
政策调控的引导作用明显，房地产市场呈现出可持续发展的态势。
台州投资项目可行性研究报告
台州投资项目可行性研究报告泓域咨询丨Word模板可编辑目录第一章项目绪论 (1)一、台州概况 (1)二、项目名称及承办企业 (2)三、项目提出的理由 (3)四、项目选址及用地规模控制指标 (4)五、环境保护及安全生产 (5)六、项目投资方案及预期经济效益 (6)七、项目建设进度规划 (8)八、项目综合评价 (9)第二章报告编制说明 (12)一、报告说明 (12)二、报告编制范围 (12)第三章项目建设背景及可行性分析 (16)一、项目建设背景 (16)二、项目建设可行性分析 (17)第四章项目选址科学性分析 (21)一、项目建设选址原则 (21)二、项目选址方案 (21)三、项目用地总体要求 (23)四、项目选址综合评价 (26)第五章工程设计总体方案 (28)一、工程设计条件 (28)二、建筑规划方案 (30)三、采用的标准图集 (31)四、土建工程建设指标 (31)第六章工艺技术设计及设备选型方案 (32)一、工艺技术设计确定的原则 (32)二、工艺技术方案 (33)三、设备选型 (36)第七章项目环境保护分析 (38)一、建设期环境影响分析及防治对策 (38)二、运营期废水影响分析及防治对策 (42)三、运营期废气影响分析及防治对策 (44)四、运营期固废影响分析及防治对策 (45)五、运营期噪声影响分析及防治对策 (46)六、综合评价 (46)第八章节能分析 (48)一、项目所在地能源消费及供应条件 (48)二、项目节能措施 (49)三、项目预期节能综合评价 (49)第九章组织机构及人力资源配置 (51)一、项目建设期管理 (51)二、项目运营期组织机构 (51)第十章项目实施进度计划 (54)第十一章投资估算与资金筹措 (56)一、投资估算的依据和说明 (56)二、建设投资估算 (56)三、项目总投资估算 (62)四、资金筹措与投资计划 (64)第十二章经济评价 (67)一、经济评价财务测算 (67)二、项目盈利能力分析 (73)三、财务生存能力分析 (75)四、不确定性分析 (76)五、偿债能力分析 (76)第十三章项目综合评价结 (80)第十四章项目附件报表 (83)一、固定资产投资估算表 (83)二、流动资金估算表 (83)三、总投资及构成一览表 (84)四、项目投资使用计划与资金筹措表 (84)五、资金来源与运用一览表 (85)六、项目借款还本付息计划表 (85)七、营业收入税金及附加和增值税估算表 (86)八、达纲年综合总成本费用估算表 (86)九、利润与利润分配表 (87)十、项目主要经济评价指标一览表 (87)第一章项目绪论一、台州概况台州（tāizhōu），浙江省省辖地级市，地理位于浙江省中部沿海，东濒东海，北靠绍兴市、宁波市，南邻温州市，西与金华市和丽水市毗邻。
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ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ土地受让单 位 椒江建设 天天置业 东泰集团 新宏业 方远建设 东泰集团 新世纪控股 金迅达集团 开元房产 开元房产 华都房产 方远建设 浙信房地 黄氏房产 名豪房产 方远建设 绿城房产 东泰集团 五联房产 方远建设 国强房产 名豪房产
土地面 积㎡ 29908 18318 54911 120320 80072 89280 4541 74390 154255 159799 54995 15906 144175 54339 34647 1587 107184 14649 29627 96745 17106 10192
白云山西路南学院路西 东商务区E、F地块 学院路东体育场路北 高闸浦南机东路两侧 台州大道西白云山路南 中心大道西开发大道北 原海门啤酒瓶厂 洪家原星星3号地块 洪家原星星4号地块 洪家原星星5、6、7号 原台州工业学校地块 机场路东纬一路北 椒江后许村 洪家街道南中心大道东 下陈街道下洋邱村 岩屿路东侧原福利院 学院路东东海大道南 市府大道南机东路东 市府大道北机东路东 白云山西路南侧 椒江工人路南侧 广场南路东东海大道北
万鼎置 业
康盛投 资 椒江建 设房产 天天置 业 东泰集 团 弘奇伟 业 新宏业 方远建 设
29908
71779.2
15297.942 返还21895㎡ 及1800万 22777 13060 返还68634㎡ 及60.16万元
28200 返还建筑38600 ㎡及1800万 46800 18700 返还商业18785 ㎡及55400万
台土告字 [2010]015号
台土告字 [2010]011号 台土告字 [2010]008号 台土告字 [2010]008号 台土告字 [2010]007号 台土告字 [2010]006号 台土告字 [2010]005号 台土告字 [2010]003号
金清商业街与 工业路转角
新桥镇机新路 红绿灯东北角 白云山西路南 侧，学院路西 侧 东商务区E、F 地块 学院路东侧， 体育场路北侧 路桥大道与泰 隆街西南角 高闸浦南侧， 机东路两侧 椒江区永宁、 栅桥村
84.3%
9428.9
3928.7
18318 54911 15812 120320
67593.42 120804 67991.6 204544
-105.5% 43.2% --
-8522.9 11826.5 --
-3874 2750.3 --
80072
148922
返还商业 18785㎡及 27091万元
椒江房地产市场解析
未来两年内椒江房地产市场价格预计小幅下调，整体价格基本持稳
新政威力已逐渐穿透主要重点城市，并向二、三线城市扩散，椒江房地产市场在这种 大背景下，目前已受到一定程度的影响，投资、投机需求在很大程度上受到抑制，刚性需 求在价格走低的预期下消费意愿淡薄，观望者增多。 在供应量加大，去化得不到有效改善，资金链持续紧张的情况下，部分资金实力薄弱 的开发商可能会率先挑起价格战，进而迫使其它开发商跟风，椒江房地产市场价格可能由 此迎来下行通道。 但介于台州作为中等城市，城市化进程还有很大一段路程，在现有的城市里，外来人 口、年轻人加入到城市化建设，不断为需求注入新的活力；根据土地拍卖以及台州各城区 的规划，椒江将成为房地产开发的重点区域，特别是开发区各组团的不断扩展，将使得椒 江的城市架构不断完善，竞争力也将进一步提升。
返还商业建筑 面积18785㎡及 55400万
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自4月房产新政以来，台州市区已挂牌住宅类用地只有路桥的四个地块，三个较小的地块 以较大的涨幅成交，螺洋街道地块流拍。 今年椒江新政前成交土地的楼面单价最高接近4000元/㎡。
2009年以来椒江住宅用地成交情况
成交时间 10年3月 10年3月 10年3月 10年2月 10年2月 10年1月 10年1月 09年12月 09年12月 09年12月 09年12月 09年12月 09年11月 09年10月 09年10月 09年10月 09年9月 09年9月 09年10月 09年8月 09年7月 09年7月 地块位置
综合以上所述：我司认为椒江楼市降价幅度预期较小，未来两年内将维持在较为稳定
的价格区间内。
2010年台州市区住宅用地成交情况
地块编号 台土告字 [2010]017号 台土告字 [2010]016号 地块位置 螺洋街道上保 村 路南街道杨家 湾小区 土地受 让单位 流拍 凯通房 地产 土地面 积（㎡ 104074 11307 4404 2272 规划建筑面 积面积（㎡ 187333 25440 5000 4998.4 起拍（挂） 价（万元 54250 2050 630 540 实际成交价 （万元 -5100 1010 1740 成交价格 涨幅 -148.8% 60.3% 222.2% 土地单价 （元/㎡ -4510.5 2293.4 7658.5 楼面单 价（元 /㎡ -2004.7 2020 3481.1
象。 未来一年内椒江市场将迎来供应高峰期
根据我司掌握的数据来看：白云山一号二期、新明半岛二期、玉兰广场二期二批次、同 人阳光二期、景元南苑等项目都将赶在下半年集中上市；颐景名苑、银河名苑、棕榈阳光、 万华城、东方翡翠城、绿城学院路地块、浙信后许村地块、新宏业机东路地块等项目已动工 或处于规划中，预计未来一年内，椒江房地产市场将迎来一个放量高峰期。
浙江省台州市椒江区房地产开发项目 投资可行性分析报告
201 年 月
1
椒江房地产市场解析
2 项目地块一
项目概况及地块分析 项目经济指数分析
3 项目地块二
项目概况及地块分析 项目经济指数分析
4
拿地建议
1
椒江房地产市场解析
椒江房地产市场解析
区域楼市处于暂时人为的 “求大于供”阶段
纵观近期椒江房地产市场，在售项目有2010年4月底开盘的玉兰广场，由于其产品面向高 端消费人群的特征，加上二期二批次延期开盘，一期现约有20套在售房源。7月开盘的金鼎苑 一期、白云山一号一期，开盘当日已经内定一空；另外，据悉金鼎苑二期房源已预订完，白 云山一号二期预订了近六成。 由于延期开盘及部分项目建设进度缓慢，使得上市房源少之又少，加上本月开盘楼盘的 开发商延续着内定完，再公开开盘的销售模式，导致椒江楼市出现了短暂的“求大于供”现