衡阳项目可行性研究报告(融资计划书)

衡阳xxx投资项目可行性研究报告

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

衡阳，湖南省地级市之一。位于中国南部，湖南省中南部，是长江中

游城市群重要成员，湖南省域副中心城市，湘南地区的政治、经济、军事、文化中心。衡阳城区横跨湘江，是湖南省以及中南地区重要的交通枢纽之一，多条重要公路、铁路干线在此交会。衡阳处于中南地区凹形面轴带部分，构成典型的盆地形势，属亚热带季风气候。衡阳是中南地区重要的工

业城市，是“中国制造2025”试点示范城市群城市之一，拥有湖南第一家

综合保税区和国家级高新区，被定位为国家承接产业转移示范区以及全国

加工贸易重点承接地。衡阳也是国家服务业综合配套改革试点城市、国家

生态文明先行示范区，国家园林城市，中国“中国抗战纪念城”。截至

2017年，衡阳市下辖5区5县，代管2县级市，总面积15310平方公里，

衡阳市全域常住人口720.53万人。衡阳市拥有南华大学、衡阳师范学院、

湖南工学院等15所高校。2017年，衡阳市实现地区生产总值3132.48亿元，按可比价计算，增长8.5%。被评为2018中国大陆最佳商业城市100强。

肥料是指提供一种或一种以上植物必需的营养元素，改善土壤性质、

提高土壤肥力水平的一类物质，是农业生产的物质基础之一，一般分为有

机肥料、无机肥料、生物性肥料。

该xxx项目计划总投资2489.65万元，其中：固定资产投资1889.92万元，占项目总投资的75.91%；流动资金599.73万元，占项目总投资的24.09%。

达产年营业收入5295.00万元，总成本费用3974.76万元，税金及附加51.49万元，利润总额1320.24万元，利税总额1553.83万元，税后净利润990.18万元，达产年纳税总额563.65万元；达产年投资利润率53.03%，投资利税率62.41%，投资回报率39.77%，全部投资回收期4.01年，提供就业职位71个。

目录

第一章基本信息

第二章项目承办单位

第三章投资背景和必要性分析第四章投资方案

第五章项目建设地分析

第六章建设方案设计

第七章工艺概述

第八章环境保护、清洁生产第九章安全管理

第十章风险评估

第十一章节能概况

第十二章实施进度计划

第十三章项目投资情况

第十四章经济评价分析

第十五章项目总结、建议

第十六章项目招投标方案

第一章基本信息

一、项目提出的理由

肥料是指提供一种或一种以上植物必需的营养元素，改善土壤性质、

提高土壤肥力水平的一类物质，是农业生产的物质基础之一，一般分为有

机肥料、无机肥料、生物性肥料。

二、项目概况

（一）项目名称

衡阳xxx投资项目

（二）项目选址

xxx

衡阳，湖南省地级市之一。位于中国南部，湖南省中南部，是长江中

游城市群重要成员，湖南省域副中心城市，湘南地区的政治、经济、军事、文化中心。衡阳城区横跨湘江，是湖南省以及中南地区重要的交通枢纽之一，多条重要公路、铁路干线在此交会。衡阳处于中南地区凹形面轴带部分，构成典型的盆地形势，属亚热带季风气候。衡阳是中南地区重要的工

业城市，是“中国制造2025”试点示范城市群城市之一，拥有湖南第一家

综合保税区和国家级高新区，被定位为国家承接产业转移示范区以及全国

加工贸易重点承接地。衡阳也是国家服务业综合配套改革试点城市、国家

生态文明先行示范区，国家园林城市，中国“中国抗战纪念城”。截至

2017年，衡阳市下辖5区5县，代管2县级市，总面积15310平方公里，

衡阳市全域常住人口720.53万人。衡阳市拥有南华大学、衡阳师范学院、

湖南工学院等15所高校。2017年，衡阳市实现地区生产总值3132.48亿元，按可比价计算，增长8.5%。被评为2018中国大陆最佳商业城市100强。

所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特

别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等

配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。项目建设区域以城市总体规划

为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且

统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进

的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

（三）项目用地规模

项目总用地面积7410.37平方米（折合约11.11亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数64.44%，建筑容积率1.16，建设区域绿化覆盖率5.45%，固定资产投资强度170.11万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积7410.37平方米，建筑物基底占地面积4775.24平方米，总建筑面积8596.03平方米，其中：规划建设主体工程5226.28平方米，项目规划绿化面积468.73平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计66台（套），设备购置费777.73万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量570863.86千瓦时，折合70.16吨标准煤。

2、项目年总用水量2857.84立方米，折合0.24吨标准煤。

3、“衡阳xxx投资项目投资建设项目”，年用电量570863.86千瓦时，年总用水量2857.84立方米，项目年综合总耗能量（当量值）70.40吨标准煤/年。达产年综合节能量30.17吨标准煤/年，项目总节能率26.61%，能

源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx发展规划，符合xxx产业结构调整规划和国家的产业发

展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在

国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资2489.65万元，其中：固定资产投资1889.92万元，

占项目总投资的75.91%；流动资金599.73万元，占项目总投资的24.09%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标