融资租赁标的物的范围

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融资租赁标的物的特征

融资租赁标的物通常具有以下特征：
1. 特定性：融资租赁的标的物是特定的，一般是根据承租人的具体需求和租赁合同的约定来确定的。

2. 使用权与所有权分离：在融资租赁中，承租人在租赁期间享有标的物的使用权，但标的物的所有权通常属于出租人。

3. 经济价值高：融资租赁的标的物通常具有较高的经济价值，足以保障出租人的债权。

4. 可使用性：标的物应具备可使用的条件，能够满足承租人的生产、经营或生活需求。

5. 耐用性：为了保证租赁期内的使用，标的物一般具有一定的耐用性和稳定性。

6. 可转让性：在必要时，标的物的所有权可以较为容易地转让给其他人。

7. 保值性：标的物的价值相对稳定，受市场波动的影响较小，以降低租赁风险。

8. 法律合规性：标的物必须符合法律法规的要求，不存在任何法律瑕疵。

这些特征使得融资租赁在满足承租人资金需求的同时，也保障了出租人的权益。

需要注意的是，具体的融资租赁标的物特征可能因不同的租赁交易而有所差异。

在实际操作中，租赁双方会根据具体情况进行协商和约定。

融资租赁的种类

融资租赁的种类
融资租赁是指以租赁为基础的一种融资方式，租赁公司向客户提供资金支持，客户则以租赁方式使用所需设备、设施或物资。

根据不同的对象和方式，融资租赁通常分为以下几类：
1. 企业融资租赁：主要针对企业客户提供资金支持和租赁服务，以满足企业的设备、设施、车辆等需求。

2. 个人融资租赁：以个人为主要承租人，通常使用于汽车、家具、电器等消费品的租赁。

3. 项目融资租赁：将融资租赁与特定项目相结合，提供项目所需的资金、设备、技术等服务，以实现项目建设与发展。

4. 回租融资租赁：租赁公司向客户购买其已拥有的设备或房产后，再将其出租给客户使用，以获得租金收益。

5. 金融租赁：主要提供资产融资服务，帮助企业和个人获取所需的资金，以推动其经济发展。

金融租赁通常需要具备一定的金融牌照和资质。

以上是融资租赁常见的几种类型，不同类型适用于不同的融资需求和租赁对象，选择合适的融资租赁方式可以为企业和个人带来更多的融资和发展机会。

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融资租赁公司的经营范围有哪些

融资租赁公司的经营范围有哪些融资租赁经中国银行业监管管理委员会批准经营融资租赁业务的单位和经对外贸易经济合作主管部门批准经营融资租赁业务的外商投资企业、外国企业开展的融资租赁业务。

那么融资租赁的经营范围有什么呢？下面店铺就为大家解开融资租赁公司的经营范围，希望能帮到你。

融资租赁公司的经营范围融资租赁公司的经营范围主要是金融、贸易、产业的资产管理与服务。

附注：1.融资租赁是实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。

2.融资租赁资产的所有权最终可以转移，也可不转移。

3.融资租赁公司作为租赁资产的购置、投资和管理机构，可以是金融机构，也可以是非金融机构。

融资租赁公司的经营性质在我国的现行管理体制下，融资租赁公司作为租赁资产的购置、投资和管理机构，可以是金融机构，也可以是非金融机构。

有的人认为，融资租赁既然是在为承租人提供以物为载体的融资服务，融资租赁公司就应该是金融机构;还有的人认为，融资租赁是一种促进租赁物流通销售的交易行为，融资租赁公司应该属于非金融的贸易机构。

融资租赁业务本身确实具有融资服务和贸易服务的两种市场功能。

以融资租赁业务具备的市场功能来界定融资租赁公司是从事融资服务的金融机构，还是从事促进租赁物流通销售的非金融的贸易机构，显然都不太合适。

融资租赁公司从事的债券投资业务对承租人来说就是融资服务，具有金融服务的性质。

但是并不是提供金融服务的机构就一定是金融机构。

融资租赁公司本身是否是金融机构，完全由公司的股东背景和公司依照市场准入标准的相关法规取得的经营范围来确定。

如果其股东背景为银行、保险、信托、证券等金融机构并达到一定的持股比例，或公司是依据金融主管部门颁布的市场准入的相关法规设立，除从事融资租赁业务以外，还可以从事吸收存款、贷款、同业拆借等其他金融业务，那么，这个融资租赁公司就是金融机构性质的租赁资产投资和管理机构。

如果其股东背景是制造商或是一般工商企业、非金融的投资机构设立的专门从事融资租赁业务的融资租赁公司，企业经营范围也不介入吸取存款等其他金融业务，那么，这个融资租赁公司显然不应界定为金融机构。

哪些可为融资租赁标的物

哪些可为融资租赁标的物融资租赁合同的标的物具有典型的广泛性，我国《合同法》并未对融资租赁交易的标的物做出明确限制。

但有可融资租赁标的物的范围供参考：《金融租赁公司管理办法》第19条规定：用于融资租赁交易的租赁物为固定资产。

融资租赁合同中，承租人自主选择租赁物件及租赁物件的制造和供应商。

其中承租人对租赁物件的名称、规格、型号等享有全部的决定权，并直接与供应商商定。

承租人对上述自主选择和决定负全部责任。

但最核心的问题是，租赁物件可否成为适格的融资租赁合同标的。

本文现介绍以下两个问题：哪些可为融资租赁标的物，哪些不可为融资租赁标的物?希望能为你提供一些帮助。

一、哪些可为融资租赁标的物融资租赁合同的标的物具有典型的广泛性，我国《合同法》并未对融资租赁交易的标的物做出明确限制。

但有两个文本中的可融资租赁标的物的范围供参考：《金融租赁公司管理办法》第19条规定：“用于融资租赁交易的租赁物为固定资产”。

——适用于融资租赁公司为金融租赁公司。

《外商投资租赁业管理办法》第六条规定，本办法所称租赁财产包括：(一)生产设备、通信设备、医疗设备、科研设备、检验检测设备、工程机械设备、办公设备等各类动产;(二)飞机、汽车、船舶等各类交通工具;(三)本条(一)、(二)项所述动产和交通工具附带的软件、技术等无形资产，但附带的无形资产价值不得超过租赁财产价值的1/2。

二、哪些不可为融资租赁标的物1、法律并未对不可为融资租赁标的物的范围作出界定，但法律禁止流通的物体或限制交易的物体，如武器、国家专营产品等;如果法律规定某种物体的交易须经过特定机关的许可，未经过法律规定的审批程序之前不能成为适格的租赁标的物。

2、有一个文本中的范围供参考：《国际会计准则——17 租赁》中则规定：“本准则适用于一切租赁，除非是：(a)开发或使用诸如石油、天然气、木材、金属及其他矿产权的自然资源的租赁协议，以及(b)诸如电影、录像、剧本、文稿、专利和版权等项目的许可协议”。

融资租赁与金融租赁

二、
深圳前海融资租赁优惠政策
第
一
（《试
营改增106号文之融资租赁全攻略
营改增106号文之融资租赁全攻略
第一部分相关政策
一、概念和征税范围
有形动产租赁业务活动。

即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产租赁给承租人，合同有权按照残值购入有形动产，以拥有其所有权。

不论出租人是否将有形动产残值销售给承租人，均属于融资租赁。

注释》）
分为：①有形动产融资性售后回租服务②除融资性售后回租以外的有形动产融资租赁服务
承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资租赁业务的企业后，又将该资产租回的业务活动。

部批准从事融资租赁业务的试点纳税人②商务部授权的省级商务主管部门和国家经济技术开发区批准的从事融资租
人
（《试点有关事项的规定》）
二、税率
提供有形动产租赁服务，税率为17%。

（《试点实施办法》）
三、销售额扣除。

经营租赁、融资租赁和融资性售后回租的税务处理

经营租赁、融资租赁和融资性售后回租的税务处理一、概念1.经营租赁经营租赁服务，是指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。

按照标的物的不同，经营租赁服务可分为有形动产经营租赁服务和不动产经营租赁服务。

以下情形也属于经营租赁：将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告。

车辆停放服务、道路通行服务（包括过路费、过桥费、过闸费等）等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。

水路运输的光租业务、航空运输的干租业务，属于经营租赁。

光租业务，是指运输企业将船舶在约定的时间内出租给他人使用，不配备操作人员，不承担运输过程中发生的各项费用，只收取固定租赁费的业务活动。

干租业务，是指航空运输企业将飞机在约定的时间内出租给他人使用，不配备机组人员，不承担运输过程中发生的各项费用，只收取固定租赁费的业务活动。

2.融资租赁融资租赁服务，是指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动。

即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人，合同期内租赁物所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入租赁物，以拥有其所有权。

不论出租人是否将租赁物销售给承租人，均属于融资租赁。

按照标的物的不同，融资租赁服务可分为有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务。

3.融资性售后回租是指承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后，从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。

即卖方兼承租人，买方兼出租人。

例：甲企业最近要开展新项目，缺钱，但甲企业有一台设备，就和乙融资租赁企业达成协议，先把这台设备卖给乙企业，然后再通过向乙企业支付租金的方式将设备租回来使用。

售后回租实质是融资，承租人和供货人为同一人。

依据：《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号附件1）《销售服务、无形资产、不动产注释》二、增值税税目1.经营租赁销售服务——现代服务——租赁服务纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。

最高院关于融资租赁司法解释(最高院融资租赁司法解释2023)

最高院关于融资租赁司法解释（最高院融资租赁司法解释2023）人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释1、为了正确审理融资租赁合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国企业破产法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合审判实践，制定本解释。

2、法律依据：《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条人民法院应根据合同法第二百三十七条规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。

3、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。

4、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条：承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担，出租人要求承租人继续支付租金的，人民法院应予支持。

融资租赁合同司法解释是什么1、本解释施行后尚未终审的融资租赁合同纠纷案件，适用本解释；本解释施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用本解释。

2、为了正确审理融资租赁合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国企业破产法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合审判实践，制定本解释。

3、融资租赁合同是由出卖人与买受人（租赁合同的出租人）之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。

4、融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。

融资租赁合同应当采用书面形式。

5、《合同法》第二百三十七条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人﹑租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

融资租赁制度的“三个通说”观点疑析

融资租赁制度的“三个通说”观点疑析李鸣捷【摘要】关于融资租赁制度的三个通说观点值得商榷.第一,“融资租赁系三方结构”通说依据不足,融资租赁应为双方结构.三方结构说并非有法可依,而是于法无据;三方结构说在逻辑上不能自圆其说;三方结构说并非更有助于规制当事人权利义务,而是与两方结构说旗鼓相当;三方结构说并非严格遵循比较解释,有片面之嫌.第二,“融资租赁标的物限于现时拥有的动产”通说依据不足,融资租赁标的物应包括未来财产且涵及不动产.限于“现时拥有”并非遵从物的特定性,而是漠视实务现状;限于动产并非契合深改精神,而是与其背道而驰.第三,“融资租赁采担保权构造”通说依据不足,融资租赁应采所有权构造.采担保权构造并非与我国物权法体系相兼容,而是与其相抵触;相形之下,采所有权构造更有助于完善我国融资租赁公示制度.【期刊名称】《湖州师范学院学报》【年(卷),期】2018(040)007【总页数】7页(P101-107)【关键词】融资租赁;两方结构;未来财产;不动产;所有权构造【作者】李鸣捷【作者单位】苏州大学王健法学院,江苏苏州215006;江苏征远律师事务所,江苏扬州225000【正文语种】中文【中图分类】D922.28自上世纪九十年代我国经济体制改革以来，市场经济迅猛发展，金融交易运作愈发频繁。

出于对信用授受的顾忌、风险规避的考虑，实践中出现大量以设定担保为基础的交易，除典型担保外，尤以所有权担保为甚。

作为一项脱胎于所有权担保，与工业与商业相融合的新型金融机制，融资租赁制度发展迅速。

日新月异的经济发展须以完备的法制构筑作支撑。

然而法律具有滞后性，实践中涌现出的“新”问题屡屡拷问着“旧”法对此的回应。

如何基于实务现状完善既有的融资租赁法律制度已成当务之急。

融资租赁制度肇始于西方，可追溯至上世纪五十年代的美国。

二战结束时美国经济萎靡，庞冗的军事工业压占着巨额资金，军用向民用的产业资金转移无疑成为复苏经济的关键路径。

不动产融资租赁分析及案例分享

不动产融资租赁分析及案例分享首先了解下国内融资租赁公司的分类，租赁分为融资租赁和经营性租赁，目前国内融资租赁公司主要分外商投资租赁公司、金融租赁公司和内资租赁公司，其监管机构和业务范围不同。

本文主要讨论不同融资租赁公司对不动产标的物的态度，首先看下相关管理办法：1、2007年施行的《金融租赁公司管理办法》中明确，“适用于融资租赁交易的租赁物为固定资产”。

2、商务部2005年通过的《外商投资租赁业管理办法》中第六条规定租赁财产包括：（一）生产设备、通信设备、医疗设备、科研设备、检验检测设备、工程机械设备、办公设备等各类动产；（二）飞机、汽车、船舶等各类交通工具；（三）本条（一）、（二）项所述动产和交通工具附带的软件、技术等无形资产，但附带的无形资产价值不得超过租赁财产价值的二分之一。

3、2012年8月中旬，商务部发布了《内资融资租赁企业管理办法（征求意见稿）》。

该《征求意见稿》第三条中关于融资租赁的标的物是这样规定的：“本法所称的租赁物为可自由流通的非消耗物。

法律禁止流通或者限制流通的物不应作为融资租赁交易的标的物。

”根据以上三条规定，可以看出不同融资租赁公司操作租赁标的物的范围是不一样的。

第一、很多金融租赁公司的理解就是租赁物可以包括不动产。

固定资产是会计上的资产概念，包括动产和不动产两大类。

具体来说，固定资产包括指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。

第二、外商投资融资租赁公司的租赁标的物范围相对来说比较窄了，不能涉足不动产。

第三、关于内资融资租赁公司，目前虽然没有正式的管理办法出台，但是从其管理办法征求意见可以看出内资融资租赁企业的租赁资产包括了房屋、公路、铁路及相关设施等不动产，而外商投资融资租赁管理办法中租赁资产明确规定不含有不动产。

关于地产等不动产融资租赁的开展情况由于《融资租赁法》迟迟未出台，目前行业内对融资租赁中租赁物的界定并没有统一。

判断一项租赁业务为融资租赁有哪些具体标准

判断⼀项租赁业务为融资租赁有哪些具体标准
判断⼀项租赁业务为融资租赁的具体标准
融资租赁合同，是指出租⼈根据承租⼈对出卖⼈、租赁物的选择，向出卖⼈购买租赁物，提供给承租⼈使⽤，承租⼈⽀付租⾦的合同。

法律咨询：判断⼀项租赁业务为融资租赁的具体标准是什么?
律师解答：
5项标准1租赁资产在租赁期届满时归承租⼈所有2承租⼈在租赁期开始⽇的最低租赁付款额现值⼏乎相当于租赁资产此时公允价值(90%及以上)或出租⼈在租赁开始⽇的最低租赁收款额现值⼏乎相当与租赁资产此时的的公允价值(90%及以上)3租赁期占租赁资产使⽤寿命的75%及以上(已使⽤超过75%的不适⽤本条标准)4租赁资产特点特殊如⽆重⼤改动只有承租⼈才能使⽤5承租⼈有购买租赁资产选择权⽽且购买价款远低于⾏使此权利时租赁资产公允价值在租赁开始⽇可以确定承租⼈会⾏使此权利
相关法律知识：
租赁合同的主体为三⽅当事⼈，即出租⼈(买受⼈)、承租⼈和出卖⼈(供货商)。

承租⼈要求出租⼈为其融资购买承租⼈所需的设备，然后由供货商直接将设备交给承租⼈。

其法律特征是：
1.与买卖合同不同，融资合同的出卖⼈是向承租⼈履⾏交付标的物和瑕疵担保义务，⽽不是向买受⼈(出租⼈)履⾏义务，即承租⼈享有买受⼈的权利但不承担买受⼈的义务。

2.与租赁合同不同，融资租赁合同的出租⼈不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务，但承租⼈须向出租⼈履⾏交付租⾦义务。

3.根据约定以及⽀付的价⾦数额，融资租赁合同的承租⼈有取得租赁物之所有权或返还租赁物的选择权，即如果承租⼈⽀付的是租赁物的对价，就可以取得租赁物之所有权，如果⽀付的仅是租⾦，则须于合同期间届满时将租赁物返还出租⼈。

融资租赁和金融租赁有什么区别

融资租赁和金融租赁有什么区别融资租赁是一种集“融资”与“融物”于一体的新型租赁方式,它在促进一国产业结构升级、中小企业的设备更新等诸多方面都有积极作用。

下面是由店铺分享的融资租赁和金融租赁有什么区别，希望对你有用。

融资租赁和金融租赁有什么区别一、行业划分不同按照行业划分，金融租赁公司属于金融业(J门7120大类)其他金融活动中的金融租赁。

融资租赁公司尚未见到明确的产业归属，只有在租赁和商务服务业(L门7310大类)中见到租赁业中的设备租赁。

二、产业差别金融租赁公司是非银行金融机构。

融资租赁公司是非金融机构企业。

虽然融资租赁公司总想往金融方面靠，但国务院《关于加强影子银行监管有关问题的通知》要求“融资租赁等非金融机构要严格界定业务范围。

融资租赁公司要依托适宜的租赁物开展业务，不得转借银行贷款和相应资产。

”严防租赁公司从事影子银行业务。

金融租赁公司不包括在影子银行嫌疑之内。

金融租赁公司的资金来源虽然多来自同业短期资金市场。

因其已纳入信贷规模管理，不是影子银行，充其量属于类银行的金融业务。

三、监管部门不同金融租赁公司由银监会前置审批和监管，并出台了《金融租赁公司管理办法》。

里面有审批和监管事项。

融资租赁公司由商务部进行前置审批和监管，因为法律授权问题，目前无法出台《融资租赁公司管理办法》，只能出台《融资租赁企业监督管理办法》里面只有监管，没有审批事项。

四、存款业务金融租赁公司除银行系外，可以吸收股东存款。

经营正常后可进入同业拆借市场。

融资租赁公司中外资企业，只能从股东处借款，不能吸收股东存款。

也不能进入银行间同业拆借市场。

五、法律授权银监会对金融租赁公司的审批和监管是按《中华人民共和国银行业监督管理法》履行行政管理职责，目前尚未见到人大通过的法律文件允许商务部对融资租赁公司的前置审批和监管进行授权。

《外商投资租赁业管理办法》引用的《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国外资企业法》、《中华人民共和国中外合资经营企业法》、《中华人民共和国中外合作经营企业法》均没有授权过去的外经贸部或现在的商务部对融资租赁业进行监管和审批的法律条文。

融资租赁的分类

融资租赁的分类
融资租赁可以根据资产种类、租赁期限、租赁对象等多个方面进行分类，以下是常见的两种分类方式：
1.按资产种类分类。

根据租赁的资产种类，可以将融资租赁分为以下几类：
（1）设备融资租赁。

主要是针对企业、机构等需大量购买、更新设备、器材的企业，通过
融资租赁方式让其自由运用资金，获得自主选型、使用及更新设备的自主权，降低了设备更新的成本，同时避免了设备过期导致的价值损失。

例如，工业自动化设备、医疗器械、运输设备等。

（2）房屋融资租赁。

主要是针对房地产开发企业，通过融资租赁方式让其以较低成本获得
资金，从而实现项目的快速扩展和规模化开发。

（3）车辆融资租赁。

主要是针对企业、机构等需要大量购置、更新车辆的企业，通过融资
租赁方式让其自由运用资金，获得自主选型、使用及更新车辆的自主权，
降低了车辆更新的成本，同时避免了车辆过期导致的价值损失。

2.按租赁期限分类。

根据租赁期限长短，可以将融资租赁分为以下几类：
（1）短期租赁。

租赁期限一般在一年以内，主要面向小额、短期的租赁需求，例如租赁展览用具、办公设备等。

（2）中期租赁。

租赁期限在一年至五年之间，主要面向中等规模的租赁需求，例如租赁生产设备等。

（3）长期租赁。

租赁期限长达五年以上，主要面向大规模、复杂的租赁需求，例如租赁航空器、建筑物等。

融资租赁应用场景

融资租赁应用场景
融资租赁是一种常见的商业融资方式，广泛应用于各个行业。

下面以几个场景为例，介绍融资租赁的应用。

1. 制造业：一家机械制造公司需要购买一台高精度数控机床，但该机床价格昂贵，公司无法一次性支付全部款项。

于是，该公司选择了融资租赁，将机床租赁给自己，按月支付租金。

通过融资租赁，公司可以立即使用机床，并将租金作为成本计入生产成本，逐步偿还租赁款项。

2. 物流行业：一家物流公司需要购买一批货车扩大业务规模，但资金紧张。

该公司选择了融资租赁，将货车租赁给自己，按季度支付租金。

通过融资租赁，物流公司可以快速扩大车队规模，提升运力，同时分散了购车的风险和压力。

3. 零售业：一家连锁超市计划开设新分店，需要购买大量的设备和货物，但资金不足。

该超市选择了融资租赁，将设备和货物租赁给自己，按年支付租金。

通过融资租赁，超市可以快速启动新分店，降低初始投资压力，将租金作为营业成本逐步偿还。

4. IT行业：一家软件公司需要购买服务器设备来支持业务发展，但服务器设备价格昂贵。

该公司选择了融资租赁，将服务器设备租赁给自己，按月支付租金。

通过融资租赁，软件公司可以立即获得所需设备，并将租金作为研发成本计入公司账目，逐步偿还租赁款项。

融资租赁作为一种创新的融资方式，为各个行业提供了更灵活的资金支持。

通过将资产租赁给自己，企业可以在不增加负债的情况下获得所需资产，并将租金作为成本计入企业运营中，逐步偿还租赁款项。

融资租赁不仅有助于企业扩大规模，提升竞争力，还可以降低初始投资压力，分散风险，实现更加稳健的发展。

融资租赁的适用对象和行业

融资租赁的适用对象和行业融资租赁是一种商业形式，它为企业提供了一种获取资产使用权的方式，同时降低了企业对现金流的压力。

融资租赁的适用对象和行业范围广泛，本文将探讨其适用对象和主要涵盖的行业。

一、融资租赁的适用对象1. 企业实体融资租赁适用于各类企业，包括制造业、服务业、贸易业等。

无论是中小型企业还是大型企业，都可以通过融资租赁获得所需的资产，并将其用于生产经营活动。

2. 个人除了企业，个人也是融资租赁的适用对象。

个人可以通过融资租赁方式租赁各种消费品，如汽车、家具、电器等。

这种形式为个人提供了一种方便快捷的方式，无需一次性支付高额购买费用。

3. 政府机构政府机构也是融资租赁的适用对象之一。

政府可以通过融资租赁的方式获得所需的设备、车辆等公共资产，并将其用于公共服务。

二、融资租赁涵盖的行业1. 机械设备制造业机械设备制造业是融资租赁的主要适用行业之一。

企业在生产过程中需要各种设备和机械来完成任务，而融资租赁可以为企业提供这些设备和机械的使用权，减轻企业购买设备的负担。

2. 交通运输业交通运输业也是融资租赁的重要应用领域。

例如，货车、客车和飞机等交通工具需要大量的资金购买，而融资租赁可以提供这些交通工具的使用权，提高企业的运输效率。

3. 医疗设备行业医疗设备行业对于高端医疗设备的需求非常大，而这些设备的价格也十分昂贵。

通过融资租赁，医疗机构可以获得所需的医疗设备，并根据实际使用情况支付租金，降低了购买设备的成本压力。

4. 能源行业能源行业也是融资租赁的重要应用领域之一。

在能源行业中，各种设备和设施需要大量投资，而融资租赁可以为能源企业提供灵活的融资方案，降低其融资成本。

5. IT行业随着信息技术的发展，IT行业需要大量的硬件设备和软件资源来支持业务运营。

通过融资租赁，IT企业可以按需获取所需的设备和软件，提高业务运营的效率。

6. 其他行业此外，融资租赁还适用于其他各类行业，如农业、建筑、零售等。

不同行业的企业和个人根据自身需求，可以选择合适的融资租赁方式，以提高经营效益。

融资租赁业务风险管理

融资租赁业务风险管理我国融资租赁已成为与银行信贷、直接融资、信托、保险并列的五大金融形式之一。

那么融资租赁业务风险管理要怎么做?下面由小编与大家分享，希望你们喜欢!欢迎阅读!融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。

租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。

1981年4月第一家合资租赁公司中国东方租赁有限公司成立，同年7月，中国租赁公司成立。

2007年后，我国融资租赁业进入了快速增长时期。

截至2019年6月末，全国租赁企业(不含单一项目公司、分公司、SPV公司和收购海外的公司)总数约为12,027家，较2018年末增长2.1%。

2019年，随着天津、上海两大融资租赁重地接连出台一系列严格的监管意见或政策，一定程度上也可以代表行业未来的监管方向。

我国融资租赁也逐步迈入深耕细作、提质增效的发展新阶段。

目前我国有两类租赁企业：一类是由原银监会批准成立的金融租赁公司，按出资人不同，可分为银行系金融租赁公司和非银行系金融租赁公司，属于非银行金融机构。

另一类是由商务部批准成立的非金融机构类的融资租赁企业，主要是由非金融机构设立。

受到监管趋严的影响，短期之内行业内企业数量和资产规模会受到影响。

长期来看，市场化发展下，行业优胜劣汰将加速，行业向专业化水平高、业务运营能力突出的规模化融资租赁公司集中。

1融资租赁业务风险识别由于融资租赁业务性质特点，主要包括信用风险、市场风险、操作风险、流动性风险、法律风险等。

此外，融资租赁业务交易复杂、参与主体多、环节较多、周期较长，涉及金融、法律、贸易、管理、税收等多个环节，项目风险还包括行业风险、政策风险、行业风险、利率风险、汇率风险等。

我对生物资产和房地产能否作为融资租赁标的物认定的理解

我对生物资产和房地产能否作为融资租赁标的物的理解作者：奚荃Tony Xi在此特别感谢在本文章中提出帮助的朋友，和相关数据、资料、报告的提供方。

读者如有任何问题和宝贵意见请联系作者:作者：奚荃Tony XiEmail: tonyxi@概述最近和同行在交流项目的时候，经常会有人问道，树木和苗圃是否可以做为融资租赁的标的物呢？有的人回答：“当然可以了，这些东西都可以入固定资产啊，为啥不行呢？”有的人说：“不行，我始终觉得树木进固定资产或者费用不是很合适”，咨询了会计界的人士，得到的回答是：“固定资产是消耗性的，但是树木等是成长增值性，从重要性原则出发，将其作为一般的耗费摊入费用。

如果以后公司出售该树木，则作为营业外收支处理即可。

”本人查了中国现行的会计准则，结果是一无所获，失望啊。

到底谁的说法对呢？我也犯晕，突然想起当年曾经写过《国际会计准则－2009年修订版》方面的描述翻译，于是重新找了出来，果然收获颇丰，摘抄、整理了一下，贡献给大家，供大家拍砖。

如果您有好的想法，请EMAIL我，EMAIL请见封页。

表示感谢！胖胖2011年10月于北京International Accounting Standard 17国际会计准则 17（2009年修订）Leases 租赁Objective宗旨1 The objective of this Standard is to prescribe, for lessees and lessors, the appropriate accountingpolicies and disclosure to apply in relation to leases.本准则的宗旨是，为承租人和出租人规定应该用于融资租赁和经营租赁的适当的会计政策和披露。

Scope范围2 This Standard shall be applied in accounting for all leases other than:本准则应适用于一切租赁，除非是：(a) leases to explore for or use minerals, oil, natural gas and similar non-regenerativeresources; and探测/开发或使用诸如矿物、石油、天然气和相类似的不可再生资源的租赁；以及(b) licensing agreements for such items as motion picture films, video recordings,plays, manuscripts, patents and copyrights.诸如电影胶片、视频录像、剧本、文稿、专利和版权等项目的许可证协议。