工程量清单计价实例含图纸
项目七建筑工程量清单与计价表编制实例
• （4）重庆市2010年4季度主城区建筑材料市场平均价格；
• （5）《西南地区建筑标准设计通用图——西南03J201-1、西南04J312、西南 04J412、西南04J517、西南05G701》（2005年）；
• （6）《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1》 （2003年）；
栅；底层M（X1524）门上钉钢板网栏栅。 • （13）外墙抹灰分格详见立面所示，分格线为20×10（宽度×深度）。 • （14）屋面：刚性防水屋面.详见西南J301第3页的2103，按房间大小设分仓缝，
其做法详见西南J201第11页的节点ld。 • （15）本图的实施应严格按所选标准图要求及国家现行施工验收规范执行。 • （16）门窗统计数量表，见表7-1。
• （4）屋面为双层上人屋面，刚性防水，建筑找坡，并设有架空屋面隔热板。 • （5）楼地面均为1∶2.5水泥豆石浆面层。 • （6）装饰除外墙局部贴玻璃马赛克外，其余均为一般抹灰，具体做法详见施
工图纸。
• （7）现浇钢筋混凝土构件为C30混凝土，预制钢筋混凝土构件为C30混凝土， 预应力钢筋混凝土空心板为C30混凝土。
项目七建筑工程量清 单与计价表编制实例
• 能力目标 • 通过实训，掌握编制建筑工程量清单的方法 • 通过实训，掌握编制建筑工程量计价表的方法 • 任务驱动
• 任务一 设计图纸及说明
• 任务导航 • 本任务主要通过实例了解与掌握设计图纸，熟悉工程概论、建筑设计说明、
结构设计说明在图纸上的表现形式。
• 一、工程概况
• 三、结构设计说明
• ××住宅楼工程的结构设计说明如下： • （1）本图尺寸除标高以m为单位表示外，其余均以mm为单位。 • （2）墙身材料。采用黏土砖，相对标高在12.0以下用M10混合砂浆砌筑，
工厂通风空调工程量清单计价实例(含配图)
实例：某工厂车间送风系统工程清单计价通常安装工程计价按照以下程序进行：一、熟悉工程概况、施工图与施工说明二、编制依据三、工程清单项目的划分及项目编码表格形式四、工程量计算五、套用定额计价表计算分部分项工程量清单报价六、计算主材费用七、单位工程措施项目清单八、单位工程其他项目清单九、规费明细十、单位工程费用汇总一、熟悉工程概况、施工图与施工说明该送风工程提供了三张设计施工图纸：通风系统平面图（图5-1），通风系统A-A剖面图（图5-2）和通风管网系统图（图5-3）。
图5-1通风系统平面图本工程为某一工厂车间的送风系统，室外空气由空调箱的固定式钢百叶窗1引入，经保温阀2去空气过滤器3过滤。
再由空气加热器4（冷却器）（或上通阀5），加热或降温后的空气由帆布软管7，经风机圆形瓣式启动阀6进入风机8，由风机驱动，通过斜插板阀10进入主风管。
再由六根支管上的空气分布器14送入室内。
空气分布器前均设有圆形蝶阀12，供调节风量用。
）工程的施工说明：（1）风管采用热轧薄钢板。
风管壁厚：DN500，δ=0.75mm；DN500以上，δ=1.0mm。
图5-2通风系统A-A剖面图图5-3通风管网系统图（2）风管角钢法兰规格：DN500，∟25×4；DN500以上，∟30×4。
（3）风管内外表面除锈后刷红丹酚醛防锈漆两道，外表面再刷灰色酚醛调和漆两道。
（4）所有钢部件内外表面除锈后刷红丹酚醛防锈漆两道，外表面再刷灰色厚漆两道。
（5）风管、部件制作安装要求，执行国家施工验收规范有关规定。
（本工程的设备部件一览表见表5-1）设备部件一览表（表5-1）编号名称型号及规格单位数量备注1 钢百叶窗500×400 个 1 20kg2 保温阀500×400 个 13 空气过滤器LWP-D(I型) 台 1空气过滤器框架个 1 41kg4 空气加热器(冷却器) SRZ-12x6D 台 2 139kg空气加热器支架个 1 G=9.64kg5 空气加热器上通阀1200×400 个 1 23.16kg/个6 风机圆形瓣式启动阀D800 个 1 42.38kg/个7 帆布软接头D600 个 1 L=3008离心式通风机T4-72No8C 台 1电动机Y200L–4300kw 台 1皮带防护罩C式II型个 1 G=15.5kg风机减震台CG327 8C kg 291.39 天圆地方管D800/560×640 个 1 H=40010 密闭式斜插板阀D800 个 1 G=40kg/个11 帆布软接头D800 个 1 L=30012 圆形蝶阀D320 个 6 5.78kg/个13 天圆地方管D320/600×300 个 6 H=20014空气分布器4# 600×300 个 6 12.42kg/个空气分布器支架个 6 图5-4图5-4 矩形空气分布器支架二、编制的依据①某工厂车间通风工程施工图（图5-1、图5-2、图5-3和图5-4），设备部件一览表（表5-1）和相关资料说明。
毕业设计 办公楼土建工程量计算及 工程量清单计价编制实例 附图纸
工程量清单与计价应用毕业设计一、施工图纸某办公楼建筑工程施工图目录序号图号名称1 建施01 建筑设计说明2 建施02 门窗明细表3 建施03 一层平面图4 建施04 二、三、四层平面图5 建施05 屋顶平面图6 建施06 1—1剖面图7 建施7 台阶详图散水详图1.本工程建筑面积300.00m2。
2.本设计标高以m为单位，其余尺寸以mm为单位。
3.砖墙体在标高-0.060m处做1：2水泥砂浆加5%防水剂的防潮层20厚。
4.各层平面图中，墙体厚度除注明者外，均为240厚。
5.盥洗室地面标高比楼地面标高低20mm，阳台、楼梯间入户地面标高比楼地面标高低30mm。
6.安装铝合金窗时按墙中线安装，所有平开门在门后均安装固门器。
7.天沟内采用C20细石混凝土找坡1%，厚度为20mm（最薄处），屋面、天沟防水涂膜采用聚氨酯涂膜。
8．雨篷、窗台线等构件，凡未注明者，其上部抹20mm厚1：2水泥砂浆并按1%找排水坡，底面抹15mm厚1：2水泥砂浆，面刷仿瓷涂料三遍，并做20mm宽滴水线。
9．凡木材与砌体接触处，均涂防腐剂。
10．落水管及雨水口材料为镀锌铁皮。
建筑装饰做法说明表楼面1．钢筋混凝土楼板2．刷素水泥浆一道3．20厚1：2干硬性水泥砂浆结合层4.10厚铺地砖，稀水泥浆填缝盥洗室楼面1．钢筋混凝土楼板2．刷素水泥浆结合层3．1;8水泥炉渣充填（卫生间）4．60厚C20细石混凝土（卫生间）5. 20厚1：3干硬性水泥砂浆找平层6．1:1水泥细砂浆粘贴防滑地板砖面层楼梯面层同楼面踢脚1. 6厚1:2.5水泥砂浆找平扫毛2.5厚1:1水泥细砂浆压实抹光3.面层同地面、楼面，高度150mm盥洗室内墙面1．6厚1：3水泥砂浆打底扫毛2．6厚1：2.5水泥砂浆找平扫毛3.6厚1:0.1:2.5水泥石灰膏砂浆结合层4.3厚陶瓷墙地砖胶粘剂粘贴内墙釉面瓷砖,稀白水泥浆擦缝其他内墙面1.7厚1:3水泥砂浆打底扫毛2.7厚1:3水泥砂浆找平扫毛3.6厚1:2.5水泥砂浆压实抹光4. 满刮腻子两遍,乳胶漆三遍外墙面1.7厚1:3水泥砂浆打底扫毛2.刷素水泥浆一道3.12厚1:0.2:2水泥石灰膏砂浆结合层4.3厚T920瓷砖胶粘剂贴6-12厚面砖,用J924砂质勾缝剂勾缝2700 DLM100-36-K/93M—2 1000×210018 胶合板门M—3 800×21009 塑钢门M—4 1000×21001 钢防盗门建施02门窗明细表序号图号名称1 结施01 结构设计说明2 结施02 基础平面结构布置图3 结施03ZJ-1、ZJ-2大样图1-1、2-2、3-3、4-4剖面图4 结施04 J1、J2基础详图5 结施05 二三四层楼面结构布置图GZ、QL大样图6 结施06B配筋图YP-1、YP-2大样图7 结施07屋顶结构布置图TGL1-1、TGL2-2详图8 结施08楼梯配筋图TKL-1剖面图一、一般说明1．全部尺寸除注明外，均以“mm”为单位，标高以“m”为单位；2．本工程±0.000为室内地面标高，相当于测量标高；二、抗震设计及防火要求1．本工程按三级抗震设防；2.本建筑物耐火等级为二级。
分部分项工程量与单价措施清单计价表
31
010507001001
32
010507001002
33
010507004001
雨蓬 直形楼梯
散水 坡道 台阶
本页小计 合计
施清单计价表
第页
综合单价
金额（元） 合价
共页
其中：暂估 价
用于计算安全文明 施工费及规费
其中定额人工+机械 费
0.00 0.00
0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00
工程名称
序号
项目编码
分部分项工程量与单价措施清单计价表
标段
项目名称
项目特征描述 计量单位 工程量
01 0101
房屋建筑与装饰工 程
土石方工程
1
010101001001
场地平整
三类土；如有取、 运土，运距1km
㎡
609.82
三类土；挖深2.0m
2
010101003001
挖JLL沟槽土方 内；沟槽边1.0m外 m³
10
010501003001
垫层 独立基础
C15商品混凝土现浇 m³
C30商品混凝土现 浇
m³
71.00
11
010502001001
矩形柱
C30商品混凝土现浇 m³
15
010502002001
构造柱
19
010503001001
基础梁
21
010503002002
矩形粱
C30商品混凝土现 浇，支撑高度……
m³
22
010503005001
过梁
24
010504001001
直形墙女儿墙
25
清单套价过程实例讲解
清单套价过程实例讲解清单套价过程实例讲解清单定额宏观理解，选择独立基础混凝土工程量计算为例，讲一下清单的建立与工程量计算。
过程是：先按照计算规则算混凝土量，再套清单、定额。
1 计算规则讲解独立基础的清单计算规则，按设计图示尺寸以体积计算。
不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积。
工程量计算规则如下两个截图：见下图，标注基础扩大面以下是独立基础砼的总量（三个长方体+柱）。
四棱锥体积公式根据以上规则---我们把图中独立基础柱基础扩大面以下计算砼量、以及模板量。
（计算定位）所以计算采用---长度X宽度X厚度（基础的底座）+（基础上边四棱锥部分）锥体高/6*[ab+(a+a1)+（b+b1）+a1b1]=独基砼体积（计算定位），以m3为例套定额。
2 实例讲解套价过程混凝土工程量乘以单价就是独立基础的混凝土价格。
上节课我们讲了定额的基本价格含人工、材料、机械三种费用，不包括利润，税金等其他费用。
以下是套清单步骤，我给大家演示一下---首先考虑砼，以混凝土量为例讲解，模板钢筋以后讲解，程序一样---采用商品砼因此只取4-2-7定额】与独基清单号（详解怎么借助广联达找到相应的定额及清单）看一下清单与定额的广联达GBQ4软件的页面形式---见下图大家只是记住这个操作程序，经过反复练习就熟练了，】混凝土工程量乘以单价就是独立基础的混凝土价格。
上节课我们讲了定额的基本价格含人工、材料、机械三种费用，不包括利润，税金。
以下是套清单步骤，我给大家演示一下---首先考虑砼，以混凝土量为例讲解，模板钢筋以后讲解，程序一样---采用商品砼因此只取4-2-7定额】与独基清单号。
（详解怎么借助广联达找到相应的定额及清单）看一下清单与定额的广联达GBQ4软件的页面形式---见下图大家只是记住这个操作程序，经过反复练习就熟练了，】基础---浇筑商品砼---模板（见清单框架与剪力墙楼房GBQ4）这样我接着用GBQ4软件注明：各种预算软件大同小异，操作基本一样，】给大家演练一下以上的清单插入定额的顺序与商品砼单价的插入。
值班室建设项目土建工程量计算实例(含定额及清单计价)
现场搅拌混凝土加工费 6.28×1.01＝6.34 m³
建筑工程量计算表
工程名称：xxxxxx 建设工程
序 项目编号
号
定额编号
项目名称
第2页 工程量计算式
91 4-5 换
独立基础 独立基础混凝土(C25)
26.01 m³
J1：【1.4×1.4×0.3+（0.5×0.5+1.4×1.4）×1/2×0.3】
4-197
13 2 4-25 换
现场搅拌混凝土加工费
8.67 m³
弧形梁 弧形梁 C25
20 m³
±0.00 标高 KL3 梁：2.65×0.25×0.5×2 盘＝0.66 m³
4.2m 标高 KL7、8 梁：（6.19+8.29）×0.25×0.5×2 盘＝3.62 m³
建筑工程量计算表
工程名称：xxxxxx 建设工程
4-197 15
2 4-26 换 4-197 16 2 4-37 换 4-197 17 2 4-50 换 4-197 18 1 4-20 换 4-197 19 1 4-41 换
现场搅拌混凝土加工费
20 m³
有梁板
12.24 m³
有梁板板厚(mm)100 以上 C25
板底标高 4.08m：（3.32+3.75）×1/2×2.75×0.12×2＝2.34 m³
4.2m 标高 KL5、6 梁：（2.7×2+4.17）×0.25×0.5×2 边＝2.39m³
5.7m 标高 KL9、11 梁：（4.17+2.5）×0.25×0.5×2 边＝1.67 m³
5.7m 标高+0.5m KL10 梁：4.25×0.25×1.0×2 盘＝2.13 m³ Σ：8.67 m³
2-图纸-挖沟槽工程量清单与计价表
0
360.46 38.52 000m3 0.0171 1799.70
13.56
0
287.95 30.77 0.23 0
人工单价
小计
69.29 0.23 0
70元/工日
未计价材料费
0
清单项目综合单价
80.60
材料费明细
主要材料名称、规格、型号
单位
数量
单价 合价 暂估单 (元) (元) 价(元)
批注 [f1]: 0.693
工程量调整系数：796.93÷465.38＝1.712 1．人工费单价计算过程： （1）人工挖沟槽（1-20）换：人工费单价＝32.184×70＝2252.88（元/100m3） （2）人工运土方（1-36）换：人工费单价＝25.71×70＝1799.70（元/100m3） 人工费单价＝（2252.88＋1799.70）×1.712×0.01＝69.38（元/m3）
页
465.38
管理费和 利润 6.16 4.92 11.08
暂估合价 (元)
425#水泥
T
碎石20—40mm
m3
中粗砂
m3
水
m3
草袋
m2
其他材料费 材料费小计
－
－
－
－
写出计算过程（要求列式计算）
按施工组织设计计算工程量：（垫层考虑工作面；坡度为 1:0.33，接头重叠体积不扣除。）
L1-1＝（21.6＋0.5－0.37）×2－2.8×2＝37.86（m）
5．综合单价：69.38＋0.23＋0＋11.10＝80.71（元/m3）
4．（管理费＋利润）单价计算过程： （1-20）中：（管理费＋利润）＝199.54＋160.92＝360.46（元/100m3） （1-36）中：（管理费＋利润）＝159.40＋128.55＝287.95（元/100m3） （管理费＋利润）单价＝（360.46＋287.95）×1.712×0.01＝11.10（元/m3）
河北道路景观工程量清单计价实例
1、200*100*50红色烧结砖与 200*200*50红色烧结砖错落铺 装 2、30厚1:2.5干硬性水泥砂浆 3、60厚C15钢筋混凝土 4、150厚3:7灰土 5、路基碾压，压实系数大于 0.93.
020607004001
英国宫六期logo字 体
1.logo 字体与销售字体一 致，不锈钢胶粘 2.字体规格：500*500 (详见图纸X-01A）
050201014001 栏杆、扶手
Φ40成品不锈钢栏（残疾人坡 道）
商业街铺装（主入 口西侧）
050201001016 烧结砖路面铺装
1、200*100*50红色烧结砖 2、30厚1:2.5干硬性水泥砂浆 3、60厚C15钢筋混凝土 4、150厚3:7灰土 5、路基碾压，压实系数不小 于0.93 详见图纸X-02A、X-03C
花岗岩
2、30厚1:3干硬性水泥砂浆
8
050201001001 花岗岩路面铺装
3、150厚C15混凝土 4、200厚碎石垫层
5、素土夯实，夯实系数大于
0.93.
详见图纸X-01A
1、200*200*50芝麻灰荔枝面
花岗岩
2、30厚1:3干硬性水泥砂浆
9
050201001002 花岗岩路面铺装
3、150厚C15混凝土 4、200厚碎石垫层
18 050201001011 花岗岩铺装
19 050201001012 花岗岩铺装
20 050201001013 花岗岩铺装
21 050201002001 路牙铺设 22 050201002002 路牙铺设
工程量清单计价：第五章
单项（单位）工程投标报价汇总表
分部分项工程量清单与计价表
分部分项工程量清单 （1）分部分项工程量清
单应包括项目编码、项 目名称、计量单位和工 程数量。 （2）分部分项工程量清 单编制的四个统一： 项目编码统一、项目 名称统一、计量单位统 一、工程量计算规则统 一。
清单计价表格（工程量清单综合单价分析表）
平面图
清单、定额规则相同!
3.1节块料面层定额计算规则。
二、清单报价书编制
接待室工程建筑、装饰装修工程量清单报价书 （清单计价定额法、表式一）编制实例，见表5-2 到表5-12。
工程概况：建设规模、工程特征、计划合同、合同工期、 实际工期、施工现场及变化情况、施工组织设计的特点、
工程名称：接待室工程
表 5-1 第1页 共6页
平面图
挖基槽土方：V=(a+2c)HL
基础平面图
挖基坑土方（留工作面不放坡）： V=(a+2c)（b+2c）H
基础土方回填：挖方体积-设计室外地坪以下埋设 基础体积（包括基础垫层及其他构筑物）
基础剖面图
砖基础防潮层（定额规则）： 外墙墙身防潮层=外墙外墙中心线长度× 宽度； 内墙墙身防潮层=内墙净长线长度×宽度。
规定使用。 2）封面应按规定的内容填写、签字、盖章，造价
员编制的工程量清单应有负责审核的造价工程师 签字、盖章。 3）总说明应按下列内容填写： （1）工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、 施工现场实际情况、自然地理条件、环境保护要 求等。 （2）工程招标和分包范围。 （3）工程量清单编制依据。 （4）工程质量、材料、施工等的特殊要求。 （5）其他需要说明的问题。
清单、定额规则相同!
3.1节块料面层定额计算规则。
项目七建筑工程量清单及计价表编制实例
• 一、工程概况
• • • • •
金书缘文化
• • • • •
（4）屋面为双层上人屋面，刚性防水，建筑找坡，并设有架空屋面隔热板。 （5）楼地面均为1∶2.5水泥豆石浆面层。 （6）装饰除外墙局部贴玻璃马赛克外，其余均为一般抹灰，具体做法详见施 工图纸。 （7）现浇钢筋混凝土构件为C30混凝土，预制钢筋混凝土构件为C30混凝土， 预应力钢筋混凝土空心板为C30混凝土。 （8）××住宅楼工程的具体做法与要求详见设计说明和图7-1～图7-4。
金书缘文化
•
③ 材料暂估单价表，见表7-11。
金书缘文化
•
•
③ 材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设 备。 ④ 专业工程暂估价表，见表7-12。
金书缘文化
•
⑤ 计日工表，见表7-13。
金书缘文化
•
⑥ 总承包服务费计价表，见表7-14。
金书缘文化
• •
（7）规费、税金项目清单 规费、税金项目清单，见表7-15。
• 二、编制说明
金书缘文化
•
• • •
（2）本案例措施项目清单计价表中“运输密闭费”按照渝建［2004］91号文 件的规定计取，即以土石方工程量为计算基础，按0.8元/m3计取。安全文明 施工专项费用不列入措施项目清单，按渝建发［2006］177号文件的规定计取， 即单列“安全文明施工专项费用”于“单项工程费汇总表”的“税金”项前， 并以建筑面积为计算基础，按4.00元／m2计取（砖混结构）。 （3）单位工程费汇总表中规费按4.87%、税金按3.41%计取。 （4）本工程的垂直运输设备采用卷扬机；基础开挖采用人工挖土方，按支挡 土板的方式施工，人工运土的运距为50 m，土壤类别为三类土。 （5）本工程木门窗为预制厂加工制作，汽车运输，运距为5 km以内。木门窗 均由厂商直接将成品运至现场，并由专业作业队进行安装。搭设安全网，垂 直封闭施工。 （1）为与现行《建筑工程计价定额》的规定一致，本工程中现浇混凝土构件 和预制混凝土构件的等级均改为C30。 （2）因本工程建设地点位于市内，为适应城市建设环保的规定与要求，本工 程的现浇混凝土构件均采用商品混凝土。 （3）本工程室内喷刷涂料，改为室内天棚、墙面刮腻子2遍，喷刷乳胶漆2遍。
13 E.1 分部分项工程量清单计价表
14
01060601301 5
15
01060601301 6 ZB010101001 002 二
16
1、构件名称： 侧面卷膜器 侧面卷膜器（含 杆） （含杆） 2、规格：详见 图纸 1、构件名称： 门侧卷膜器 门侧卷膜器（含 杆） （含杆） 2、规格：详见 图纸 1、构件名称： 横头卷膜器 横头卷膜器（含 杆） （含杆） 2、规格：详见 图纸 1、构件名称： 压膜绳 压膜绳 2、备注：含地 桩 1、构件名称： 卡槽 卡槽 2、材料：铝锌 3、备注：含卡 槽接片 卡扣件、弹簧件 配套辅材 等 分部小计
31
01060601302 4 ZB010101001 004 三
32
1、规格： 100*80mm 2、安装高度： 详见图纸 抗风撑 3、混凝土强度 等级：C25 4、备注：含钢 筋 1、构件名称： 镀锌钢索 镀锌钢索 2、规格：φ 7mm 1、构件名称： 镀锌钢丝 镀锌钢丝 2、规格：26# 1、构件名称： 薄膜 薄膜 2、规格：10丝 薄膜 拱杆与柱连 1、做法：无纺 布包裹、钢丝绑 接 扎 1、构件名称： 防虫网 防虫网 2、规格：30目 1、构件名称： 侧面卷膜器 侧面卷膜器（含 杆） （含杆） 2、规格：详见 图纸 1、构件名称： 门侧卷膜器 门侧卷膜器（含 杆） （含杆） 2、规格：详见 图纸 1、构件名称： 横头卷膜器 横头卷膜器（含 杆） （含杆） 2、规格：详见 图纸 1、构件名称： 压膜绳 压膜绳 2、备注：含地 桩 1、构件名称： 卡槽 卡槽 2、材料：铝锌 3、备注：含卡 槽接片 卡扣件、弹簧件 配套辅材 等 分部小计 单栋春秋大棚(85m*13.5m)
ห้องสมุดไป่ตู้
2.000 230.00
460.00
工程量清单计价
根据人工、材料消耗量等参数计算工程量 ，适用于工程造价的精细管理。
经验法
依据以往类似工程的经验数据，估算本次 工程的工程量。
编制步骤
熟悉图纸
认真阅读施工图纸，了解设计 意图和工程特点。
计算工程量
根据划分的分项工程项目，按 照相应的计算规则和方法，计 算各分项工程的工程量。
收集资料
收集施工图纸、标准图集、计 价规范等相关资料。
工程量清单中的单价是综合单 价，包含了人工费、材料费、 机械费、管理费、利润等。
工程量清单中的工程量是招标 人提供的，投标人根据自身情 况自行报价。
工程量清单计价方式将招标人 提供的工程量与投标人报价的 风险进行了合理分担。
适用范围
适用于建设工程招标投标活动中，招 标人提供工程量清单，投标人根据企 业自身情况自行报价。
要点二
详细描述
精确、高效、可行
在这个案例中，工程量清单的编制非常精确，每一个工程 项目都有准确的计量单位和工程量。这样的精确性为投标 者提供了准确的报价依据，避免了因为工程量不明确而引 起的纠纷。同时，该清单的编制效率很高，能够在短时间 内完成所有项目的整理和归类。此外，该清单还充分考虑 了施工的可行性，为施工过程中的项目管理提供了便利。
工程量清单计价
汇报人：文小库
2023-12-31
CONTENTS
• 工程量清单计价概述 • 工程量清单的编制 • 工程量清单计价的实施 • 工程量清单计价的争议处理 • 工程量清单计价的案例分析
01
工程量清单计价概述
定义与特点
定义
综合单价法
量价分离
风险分担
工程量清单计价是指根据招标 文件中的工程量清单，投标人 按照企业定额或参照建设行政 主管部门发布的消耗量定额， 结合市场价格信息，进行计价 的一种方式。
别墅建筑工程量清单计价实例(含工程量计算)
武汉某别墅建筑工程工程量清单招标人：________________________________ ________ （单位签字盖章）法定代表人：_______________________________ _______ （签字盖章）中介机构法定代表人：______________________________ （签字盖章）编制时间：_____2009年10月22日____________________填表须知1、工程量清单及其价格式中所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。
2、工程量清单及其价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。
3、工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。
4、金额（价格）均已人民币表示。
总说明分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单零星工作项目表工程量计算表（门窗面积）工程量计算表（房间表）清单（计价）工程量计算表工程名称某别墅建筑工程工程量清单报价表投标人：________________________________ ________ （单位签字盖章）法定代表人：_______________________________ _______ （签字盖章）中介机构法定代表人：______________________________ （签字盖章）编制时间：_____2009年10月22日____________________标底总价建设单位：______________________________________工程名称：某别墅建筑工程________________________标底总价：（小写）：177271.09元___________________（大写）：壹拾柒万柒仟贰佰柒拾壹元零玖分投标人：___________________________________（单位签字盖章）法定代表人：___________________________________（签字盖章）编制时间：___________________________________工程项目总价表工程名称：第页共页单项工程费汇总表单位工程费汇总表分部分项工程量清单计价表措施项目清单计价表其他项目清单计价表零星工作项目计价表工程名称：第页共页分部分项工程量清单综合单价分析表分部分项工程量清单综合单价分析表。
工程量清单项目及计价规则实例
按设计图示以投影面积（㎡）计 本项工作包括测量、检测、试验，脚手架搭拆、加固、周转资料摊销，喷射基面清理，混凝土制作、运输、喷射、养护、外加剂、余方（废
算
料）设置以及按照设计图纸规定及按监理工程师指示的其他为完成桩间喷射混凝土工程进行的项目。
13
040701002
钢筋网片
1、材质 2、部位
本项工作包括测量、检测、试验，钢筋网制作、运输、吊装、焊接、挂网以及按照设计图纸规定及按监理工程师指示的其他为完成钢筋网
工程量清单项目及计价规则
工程名称：地下车站、明挖区间
序 项目编码
号
项目名称
项目特征
计量 单位
工程量计算规则 1
工程内容 2
地下车站、明挖区间主 ·
体
一
土石方工程
按设计图示地下连续墙或围护桩围成的面积乘以深度以体积（m3）计算. 本项工作包括测量、检测、试验，基坑土石方开挖，石方爆破的钻眼、装药、连线、警戒、爆破、处理
m3 地面标高计算扣除拆除原路面体积（无围护结构，按设计底标高到设计原
2、密实度
基坑排水，修理边底、处理地下障碍物、拆除原路面以及按照设计图纸规定及按监理工程师指示的其他
地面标高。）
为完成明挖土石方工程进行的项目。
1、填方材料、品
按设计图示地下连续墙或围护桩围成的面积乘以深度以体积（m3）计算， 本项工作包括测量、检测、试验，基坑土石方开挖，石方爆破的钻眼、装药、连线、警戒、爆破、处理
3 040406004 基坑挖土石方（盖挖）
种 2、密实度
深度以连续墙或围护桩顶标高到设计挖土底标高计算，土石比例由投标人 哑炮、松石清理，房基处理，基坑内水平、垂直运输，场内运输，临时堆放和覆盖，土石方外运装车， m3
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＋＋×÷＋1＝×63＝
51
C20现浇砼平板
m3
××＋×＋×2×0. 20
模板
m2
×
钢筋
φ8
m
×÷＋1=×15=
×÷＋1=×21=
×15＋21×2=
52
C20预制砼梯板
m3
＋×××22块＝
模板
m3
×＝
预制构件钢筋
Ф14
m
×22×
φ6
＋×3×22＝
＋＋×÷＋1×22＝×8根×22块＝
＋×＝
m2
室外平台：－×2×－
一层室内地面：展厅：×
值班室：×
梯间地面：×
C10砼垫层：×=5.84m3
7
60厚C10砼垫层,面水泥砂浆贴面砖300×300
m2
一层卫生间：×＝12.12 m2
C10砼垫层：×＝0.73 m3
8
200厚炉渣垫层,20厚1：3水泥砂浆找平层,面贴面砖300×300
m2
二层卫生间
㎏
68
排数：÷＋1＝16排
长度：×2×2×4×16＝220.16m
×2×2×16＝87.04m
重量：＋××62＝68㎏
44
塑钢窗外带铝合金防盗网,洞口尺寸×
樘
10
定额计价工程量：10××＝32.4 m2
45
塑钢全玻璃门,洞口尺寸×
樘
1
定额计价工程量： ×＝4.86 m2
46
不锈钢双扇全玻璃门外带钢折叠门洞口尺寸×
m3
××
41
涂摸防水、热沥青马蹄脂二遍
m2
涂摸防水、热沥青马蹄脂二遍：122.36 m2
硬质基层上20厚1：3水泥砂浆找平层：×＋×2×＝112.23 m2
42
屋面排水管DN75PVC
m
DN75PVC雨水管：×2＝
DN75PVC水口：2个
DN75PVC水斗：2个
DN75PVC弯头：2个
43
砌体钢筋加固
外墙面： 60×240面砖水泥砂浆贴面,做法详见98ZJ001外墙12;女儿墙内侧、天台内侧为水泥砂浆抹灰;
顶棚：全部为混合砂浆抹灰,做法详见98ZJ001顶棚3;并刷乳胶漆二遍;
油漆：木门等木制构件刷清漆三遍;
屋面：三毡四油有隔热层现浇保温层;其中：隔热层为495×495×30mm预制板,C20混凝土,内配Ф4钢筋双向中距220；防水层为三毡四油； 15厚1：3水泥砂浆找平层；保温层120厚最薄处1：8水泥膨胀珍珠岩找坡3％；热沥青马蹄脂二道隔气层；1：3水泥砂浆找平厚20;做法详见98ZJ001屋1;
混凝土材料：除结构图纸注明外,均采用C20混凝土;
钢筋：采用Ⅰ－φ,Ⅱ－Ф级;
M-2上采用预制过梁,截面24060,长度为洞宽+500mm,内配3φ6纵向钢筋,φ6200分布筋;
预制钢筋混凝土板采用96EG404标准图集650级标准板;其中：
YKB2452:钢筋为㎏/块,C30混凝土为块；
YKB4252:钢筋为㎏/块,C30混凝土为块;
工程量
计 算 式
1
建筑面积
m2
××2层+2
2
平整场地
m2
×
定额计价工程量：＋4×＋4＝222.96m2
3
室外砼散水60厚,一次抹光
m2
〔＋×2－＋＋×2＋×4〕×
4
室外砼台阶
m2
＋＋×2×＋－－×2×－
台阶模板
m2
同上
5
台阶表面贴面砖300×300
m2
同上
6
60厚C10砼垫层,面水泥砂浆贴面砖600×600
m3
××〔＋9×2＋＋×2〕＝×××
圈梁模板
m2
××2
钢筋
φ12
m
＋×12×4
φ6
m
单根长度：×4＋＝
根数：÷＋7
31
混合砂浆砌1砖混水砖墙
m3
〔×＋×2＋×＋×2＋×＋－××10＋××2〕×－－－
32
混合砂浆砌1/2砖混水砖墙
m3
×2＋××
33
C20砼压顶
m3
××＋×2＋×××2＋
模板
m2
＋×2×＋×2＋＋×2××2＋
m2
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋×2×＋＋×2×2×－－××2－××5×2－××8－××2
18
墙面、天棚面刷乳胶漆2遍
m2
＋＋
19
水泥砂浆贴200×300彩釉砖墙面
m2
卫生间：〔＋×2×－×－×〕×2
20
水泥砂浆墙面抹灰
m2
女儿墙内侧面：＋×2×＝
天台栏板内侧面：×2＋×＝
21
水泥砂浆墙面零星抹灰
m2
女儿墙压顶：＋9×2×
填充料上15mm水泥砂浆找平层
2
DN75PVC排水管
m
DN75PVC水口
个
2
DN75PVC水斗
2
DN75PVC弯头
2
3
涂抹防水、热沥青马蹄脂二道
㎡
硬质基层上20mm1：3水泥砂浆找平层
㎡
A八
保温、隔热工程
1
屋面预制砼板架空隔热层
㎡
2
屋面1：8水泥珍珠岩保温层平均厚295mm
㎡
B一
楼地面工程
1
60mm厚C10砼垫层,水泥砂浆贴600×600地砖
钢筋
φ6
m
主筋：〔＋×2＋×2＋〕×2根＝
分布筋：〔＋×2÷＋4〕×＋〔×2＋÷＋3〕×＝
34
水泥砂浆砌砖基础
m3
××＋××3×4＝
其中埋入地下部分：××＋××3×4＝
35
C10毛石砼基础垫层
m3
××＋×2＋－＋－×2＝××
36
挖基础土方,沟槽,三类土,深1.05m
m3
××
37
回填土方压实50m远取土
×4×
钢筋
φ12
m
单根长度：－＋2××12÷1000
根数：÷＋1×2
25
挖地坑三类土深1.05m
m3
××
26
现浇圆形柱C20砼
m3
×÷4×＋
圆形柱模板
m2
××＋
钢筋
Ф14
m
4×＋＋×2＋×14＝4×
φ6
m
单根长度：×＋×6＝
根数：＋÷＋3＝25
总长度：×25
27
构造柱C20砼
m3
××＋×6
构造柱模板
图纸目录
序号
图纸编号
图纸内容
1
01
图纸目录,设计说明
2
02
一层平面图,二层平面图
3
03
屋顶平面图,正立面图,门窗统计表
4
04
基础平面图,条基大样,ZJ-1,Z-1
5
05
二层楼面结构布置图,屋顶结构布置图,TG4、QL、GZ-1、TB、TL-1
设计说明
1.本工程为一栋二层工艺制作展示楼,层高均为,建筑面积㎡;
楼面为600×600抛光彩釉砖,楼梯、卫生间、天台为300×300防滑地砖,20厚1：4干硬性水泥砂浆粘贴;做法详见98ZJ001楼9;
展厅、工作间、值班室均做150mm高彩釉砖踢脚线,水泥砂浆粘贴;
内墙面：卫生间做高200×300瓷板墙裙水泥砂浆粘贴,做法详见98ZJ001内墙8;其余全部为混合砂浆抹灰,做法详见98ZJ001内墙4;抹灰面刷乳胶漆二遍;
构造柱与墙体连接采用沿高度设2φ6500拉结筋,伸入墙内各不少于500mm;
8.本工程设计图纸未尽事宜,均参照国家现行有关规范执行;
图纸目录
设计说明
编号
01
某工艺楼工程
工 程 量 计 算 书
依据GB50500－2008建筑工程工程量清单计价规范以及湖北省2008消耗量定额计算
序号
工程项目名称
计量
单位
m3
3
挖基础土方,三类土,基坑,深1.05米,垫层底宽×㎡,基底面积×㎡
m3
4
基础及室内土方回填压实
m3
50米内取土
A三
砌筑工程
1
C10毛石混凝土垫层
m3
2
水泥砂浆砌砖基础
m3
3
混合砂浆砌砖1砖混水砖墙
m3
4
混合砂浆砌砖1/2砖混水砖墙
m3
A四
混凝土及钢筋混凝土工程
1
C10砼垫层0.2 m3、C20砼独立基础
58
Ф22
157.13m××222
59
预制构件钢筋汇总
φ6
145.70m××62＝
60
Ф14
24.20m××142＝
61
预应力钢筋汇总
φb6
分部分项工程量清单
工程名称：工艺楼土建装饰工程
序号
清单项目编码
项目名称及项目特征
计量单位
工程数量
一
建筑面积
㎡
A一
土方工程
1
平整场地,三类土,就地挖填
㎡
2
挖基础土方,三类土,沟槽,深1.05米,垫层底宽0.8米,基底面积㎡
m3
基础回填土：－－＋－－＝
室内回填土：〔×－×＋×2〕×－＝
50m远取土：－－＝
38
卷材防水,屋面三毡四油带砂
m2
防水层：×＋＋×2×＋×2×＝122.36 m2
填充料上15厚1：3水泥砂浆找平层：××＝108.32 m2
39
屋面架空隔热层,C20砼预制板
m2
×8
模板
m2
同上
40
1:8水泥珍珠岩保温层平均厚295