租房验房注意事项

租房验房注意事项

租房验房注意事项篇1

租房时，水电结构、装修细节、家居配套等都存在着一定程度上的安全隐患，在看房过程中要额外注意。

一、主要检查哪些方面？

1.房屋结构检查

租房时首先要从整体上把握整个房屋结构是否有问题。因为在租房时很多房东会将房子进行改造，可能会有墙体的拆改或临时墙体的搭建。所以在租房时一定要看清楚房子的墙体结构是否存在危墙、裂缝等问题。另外还要注意门窗安装是否牢固、能否正常开关、锁是否足够安全，这是保障居住安全的关键。如果在看房子的时候，发现各种危及安全的情况，一定要让房东做好维修，以免在以后的生活中发生安全故障。

2.主要检查水电

房屋的水电是尤为重要的，在租房前首先搞明白水、电、气的阀门位置，以免出现紧急情况却无从下手。另外要检查好电阀是否反映灵敏，是否有漏电。如果线路有老化现象一定要提出来，年久的电器也要尽可能换掉，像热水器等有可能因为年久发生爆炸。在水的方面要注意好各个排水的地方

是否排水通畅，墙面是否有漏水的迹象。

3.周边环境检查

房子周边环境主要针对于老旧房屋，老旧房屋的外墙一般较为破旧，容易有剥落情况的发生，这是需要大家注意的。另外要留意楼上的窗台是否有容易跌落的杂物，以及大厦物业管理等各个方面。

二、哪些装修细节要注意？

虽然租住的房屋不讲究装修，但是涉及到安全方面的还是要小心为上，而且提前了解情况可以避免在居住后出现问题有理说不清。

1.墙面装修

在墙面装修方面要注意检查墙面是否有大面积的空鼓。检查墙面是否有空鼓，可以用手轻敲墙面，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。如果房东的墙面上是贴了墙纸的，则要和房东确认好墙纸是否有剥落、气泡等现象。对于卫浴间的瓷砖，要注意检查是否有剥落、损坏的现象。

2.地面装修

如果地面选择的是木质地板，要留意是否有不平或是棱角，以免不小心绊倒。瓷砖的话则要留意是否有开裂、缺角现象发生。

3.吊顶装修

吊顶装修最主要的是要检查是否有松动，以免随时可能

掉落发生危险。另外要检查吊顶表面是否平整光滑，有无起泡、掉皮、裂缝。罩面板是否平整、无翘角、起皮、脱胶等现象。

三、家居配套如何查验？

在租房过程中，还要注意问清楚房东家电的使用情况以及相关配套设施的磨损情况。现在很多房东都是用二手旧货来凑数的，因此对于家具家电的使用情况要仔细了解，毕竟对以后的生活安全有重大影响。

这一方面主要是要了解家电的损坏情况、使用状况，平时在使用过程中容易出现的问题等。和家电配套一样，在租房前要和房东确认好各家具的使用情况，并且要仔细检查家具的实际情况，是否有安全隐患。

租房验房注意事项篇2

一、租房看房注意事项-房屋状况

1.门窗

看房时第一件事就是要关注房屋的门窗。看房门是否有防盗功能，若防盗功能不好要求房东更换新的防盗门。其次，看窗户的密闭是否完好，是否漏风。尤其是租住一、二楼的人一定要仔细把关，检查所有窗户是否都能关严，所有插销是否都能插上，检查防护栏有没有开焊，有没有被折断的隐患，如果有必要还是请房东一同加固，以防后患。对于内屋

的门，要检查好门框是否完好，屋内门锁是否完好，钥匙齐备。

2.墙面和地面

墙面是否干净，没有大块脱落，起泡。地面是否有裂痕，是否有漏水的情况发生，特别是厨房，卫生间的屋顶。灯是否完好。如果有不亮的灯泡，房东有义务更换新的。

厨房及卫生间下水道是否通畅，特别是马桶下水是否通畅一定多试几次。马桶功能是否完好，有无漏水情况发生，水箱按钮是否完好。燃气和水管开关是否老化，关闭后有无滴水漏气现象，一定要当场多开会儿水和火做检查。水气管道线路是否腐蚀严重。燃气设备是否符合标准，如煤气设备就不应该用在天然气线路上。热水器是否打火正常，排气方式是否安全，出水量大小是否能够满足要求，如洗澡，一定都要打开试试。灶台是否打火正常及检查是否漏气。

3.电路

要明确知道入户电表的功率，这样在添置和使用电器的过程中才不会遇到麻烦，如空调，电暖气，微波炉等。对于电源插座，是否正常使用或存在漏电现象，都要一一检查无误。

检查电、水路电路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅等等，都是入住之前需要询问或者自己亲自检查的内容。如果忽略了，可能

会带来一些不必要的麻烦。

二、租房看房注意事项-屋内配置

看房时屋内齐全的家用电器，未必是一件好事，不要被表面现象所迷惑。因为，一般房东会为提升租价而特地拼凑一些电器，而这些电器的来路大多是从旧货市场、二手贩子那儿来的，所以使用时无法保障，比如设备的老化，一天费三度电的冰箱、开起来嗡嗡作响的空调也许你还没有用过吧。所以在看房时，检查电器的使用情况是必不可少的，尤其是冰箱空调最为重要。

三、租房看房注意事项-周围环境

居住的环境很重要，同样是花钱租房，如果因为环境不好而影响到了生活，那就有些不合算了。看房时，要检查房子是不是临近马路、集市等，门窗旁边是不是放有垃圾箱，看看自己租住的房子前面是不是有高楼而影响采光等。

四、租房看房注意事项-闻闻气味

如果有些房子靠近化工厂或者其他散发异味物体的地方，这也会极大地影响到日后的居住。所以在看房过程中，要将自己的鼻子派上用场，推开窗户，注意闻闻户外的空气是不是有异味。

五、租房看房注意事项-周边配套

房屋周边生活配套设施的多寡，关系到生活的便捷程度，如距离菜市场的远近，周边公交线路的走向，超市、大卖场、

商场等购物设施的分布，就医条件的好坏等等，都是要事先经过初步了解的内容。

六、租房看房注意事项-观察房东

在看房时，还要做的一件事情就是观察一下房东。因为在未来租住的一段时间内，租房者不可避免地要跟房东打交道。可以事先观察一下房东，对他(她)的习性有个初步的了解，以便日后和房东更好地合作。如果是合租者充当的二房东，还要对他(她)的生活习性有个初步的了解，如从事什么职业等等，以免日后同住一屋，影响了自己的生活。

七、租房看房注意事项-查看租赁许可证

要求房东出示房屋租赁许可证，以确保房东有出租资格。以免租房过程中出现节外生枝的情形。

八、租房看房注意事项-讨价还价

看完房之后，如果对房子没有别的意见，便要跟房东就租金问题讨价还价了。能否与房东在租金问题上达成一致意见，这直接关系到交易是否成功。在讨价还价之前，要先对周边的房屋租赁市场有个初步的了解，如各种房型、配置的房屋月租金大概是多少，做到心中有底，这样，才会做到有的放矢，增加成功的几率。

九、租房看房注意事项-租房协议要点

协议要明确的写明房屋的位置、租费的金额、付款的方式、房屋修缮责任等。