项目报批报建梳理表参考
新建项目开发报建报批内容与流程表
新建项目开发报建报批内容与流程表项目开发报建报批流程表以下是新建项目开发报建报批的内容和流程表：时段报建报批项目内容：1.取得土地使用权2.注册成立项目开发公司3.立项和项目可行性分析4.申请环境评价5.项目总体规划方案编制与申报6.申领建设用地规划许可证企业主办单位：项目开发部行政部设计部销售部成本或财务部政府审批职能单位：国土资源管理部门（国土局）XXX办理XXX或是XXXXXXXXX民政局地名管理办公室规划局市政管理规划处XXX消防部门人防管理办公室园林管理局气象局防雷办说明：取得方式：行政划拨、协议出让、招、拍、挂、转让。
为项目开发做准备，获取立项批复和规划红线图、规划指标、规划要点、建设强度等。
取得环境评价报告，对项目规划方案进行审核，为办理土地使用权证做准备。
取得项目名称，办理施工许可证做准备，包括水、电、气、排水、通信、市政管网、有线电视等。
缴纳排污费，消防设计审查，人防设计审查，审核绿化方案、绿化率比例，防雷安全审查。
各种规费缴纳，包括建设规费、教育附加费、卫生防疫检测费、白蚁防止费、新型墙体改造费、散装水泥费、排污费等。
申报施工图审查，建筑物节能审查分析，建筑物日照分析报告，项目周边交通分析报告。
签订建设工程档案移交协议书，签订建设工程质监协议书，签订建设工程监理协议书，办理招标备案申请（施工招投标）。
领取建筑工程施工图审核批准，施工图审查中心（XXX）审批，设计部编写书，缴纳审图费。
下面是新建项目开发报建报批的内容和流程表：时段报建报批项目内容：1.取得土地使用权。
2.注册成立项目开发公司。
3.进行立项和项目可行性分析。
4.申请环境评价。
5.编制项目总体规划方案并进行申报。
6.申领建设用地规划许可证。
企业主办单位：项目开发部行政部设计部销售部成本或财务部政府审批职能单位：国土资源管理部门（国土局）XXXXXX或是XXXXXXXXX民政局地名管理办公室规划局市政管理规划处XXX消防部门人防管理办公室园林管理局气象局防雷办说明：取得方式：行政划拨、协议出让、招、拍、挂、转让。
建设工程项目报建表
7．本表不得用铅笔、圆珠笔、红墨水笔填写。填写字迹正规、清晰。本表填报一式六份。
建设工程项目报建表
工程类别：房屋建筑和装饰工程
建设单位：
工程名称：
专业工程（章）：
有无深基坑（章）：
工程编号（章）：
管理部门（章）：
武汉市建设工程交易中心
建
设
单
位
资金证明（银行出具资金证明原件、政府采购计划书资金来源）
项
目
投
资
形
式
政府及其控股的投资
国有企事业单位及其控股的投资
集体经济形式的投资
其它经济形式的投资
是否属特殊工程范围
工
程筹Βιβλιοθήκη 建情况报
建
单
位
意
见
（签章）年月日
交
易
中
心
办
理
意
见
（签章）年月日
本表一式六份
地址
单位性质
联系人
邮编
电话
办公
传真
手机
房
屋
建
筑
工
程
工程地点
属地
建筑面积
总栋数
桩型
有无试桩
最高层数
最大
跨度
有无深基坑
基坑深度
批准总投资额（万元）
本年度投资额（万元）
建房性质
装饰工程
工程地点
属地
新建装饰
旧楼装饰
扩改建装饰
备注
批准总投资额（万元）
本年度投资额（万元）
证
明
文
件
立项批文、计划通知文件
国有土地使用证或其它权属证明文件
有关项目报审和审批表格样表
根据施工合同条款条的规定，由于原因．我方申请工程延期，请予以批准。
附件：
1．工程延期的依据及工期计算
合同竣工日期：
申请延长竣工日期：
2：证明材料
承包单位
项目经理
日期
A8
费用索赔申请表
工程名称：编号：
致：(监理单位)
根据施工合同条款条的规宗．由于的原因，我方要求索赔金额（大写)，请予以批准。
承包单位(章)项目经理
日期
审查意见：
经初步验收，该工程
1．符合／不符合我国现行法律、法规要求；
2．符合／不符合我国现行工程建设标准；
3．符合／不符合设计文件要求；
4．符合／不符合施工合同要求。
综上所述，该工程初步验收合格／不合格，可以／不可以组织正式验收。
项目监理机构
总监理工程师
日期
B1
监理工程师通知单
具有承担下列工程的施工资质和施工能力，可以保证本工程项目按合同的规定进行施工。分包后，我方仍承担总包单位的全部责任。请予以审查和批准。
附：1．分包单位资质材料；
2．分包单位业绩材料。
分包工程名称(部位)
工程数量
拟分包工程合同额
分包工程占全部工程
合计
承包单位(章)
项目经理
日期
专业监理工程师审查意见：
专业监理工程师日期
总监理工程师审核意见：
项目监理机构
总监理工程师
日期
A4
报验申请表
工程名称：编号：
致：(监理单位)
我单位已完成了工作，现报上该工程报验申请表，请予以审查和验收。
附件：
承包单位(章)
项目经理
日期
审查意见：
项目立项及报建工作记录表
建筑工程规划许可证办理
建设工程施工许可证办理
固定资产投资许可证办理
开工验线手续办理
办理房地产预售
建筑工程规划验收
档案移交
房地产权初始登记
项目立项及报建工作记录表
项目名称： 制表：
报建过程
计划工作日
实际办理起止日期
完成
时间
备注
责任人
部门负责人签字
发改委前期函
划红线
规划设计要点
签定土地使用合同
国有土地使用证
规划设计方案审定
建筑立面、环境景观设计方案审批
建筑扩初设计审定
地震安全性评价
环境影响评价
发改Байду номын сангаас项目核准
净空管理审批
消防设计报建
人防报建
最新建设工程项目报建登记表
注：1、省外施工企业需提供入黔资质核验表。
2、满足本项目施工图或其他技术资料填写有或无。
注：1、省外监理企业需提供入黔资质核验表。
2、满足本项目施工图或其他技术资料填写有或无。
注：1、省外勘察（设计）企业需提供入黔资质核验表。
2、满足本项目施工图或其他技术资料填写有或无。
注：1、省外供货企业需提供入黔资质核验表。
2、满足本项目技术性能和相关参数资料填写有或无。
初中复习资料【初中英语词组总结】1 (see 、hear 、notice 、find 、feel 、listen to 、look at (感官动词)+do eg:I like watching monkeys jump2 （比较级and 比较级）表示越来越怎么样3 a piece of cake =easy 小菜一碟（容易）4 agree with sb 赞成某人5 all kinds of 各种各样 a kind of 一样6 all over the world = the whole world 整个世界7 along with同……一道，伴随…… eg : I will go along with you我将和你一起去the students planted trees along with their teachers 学生同老师们一起种树8 As soon as 一怎么样就怎么样9 as you can see 你是知道的10 ask for ……求助向…要…（直接接想要的东西）11 ask sb for sth 向某人什么12 ask sb to do sth 询问某人某事ask sb not to do 叫某人不要做某事13 at the age of 在……岁时14 at the beginning of …… ……的起初；……的开始15 at the end of +地点/+时间最后；尽头；末尾16 at this time of year 在每年的这个时候17 be /feel confident of sth /that clause +从句感觉/对什么有信心，自信18 be + doing 表：1 现在进行时2 将来时19 be able to (+ v 原) = can (+ v 原）能够……21 be afraid to do (of sth 恐惧，害怕……22 be allowed to do 被允许做什么23 be angry with sb 生某人的气24 be angry with(at) sb for doing sth 为什么而生某人的气25 be as…原级…as 和什么一样eg : She is as tall as me 她和我一样高26 be ashamed to27 be away from 远离28 be away from 从……离开29 be bad for 对什么有害30 be born 出生于31 be busy doing sth 忙于做什么事be busy with sth 忙于……32 be careful 当心；小心33 be different from…… 和什么不一样34 be famous for 以……著名35 be friendly to sb 对某人友好36 be from = come from 来自37 be full of 装满……的be filled with 充满eg: the glass is full of water the glass is filled with water。
建设工程项目报建流程表
建设工程项目报建流程表一、经发局审查项目建议书（详询旅游区经发局）二、建设规划环保局出具的建设项目环境影响评价意见1、申报材料建设单位须携带申请报告、可行性研究报告、项目地理位置图、平面布置图、规划预审意见、用地证明材料（房地产证、租赁合同等复印件）。
2、办事程序（1）填写申报表、提交必备材料；（2）现场勘察；（3）（建设单位委托有资质的环评单位编制环境影响报告表）；（4）环境影响评价文件报建设局；（5）建设局提出审查意见；（6）建设局局务会审核；（7）市环保局审批；（8）向当事人下达审批意见。
三、规划选址意见书1、申报材料（1）拟建设项目申请报告（包括建设项目的基本情况）；（2）拟建设项目位置图；（3）申请人或委托人的有关证明（若申办过程中换人需重新出具证明）（4）经批准的项目建议书（5）土地预审意见（市国土局雪野分局详询国土分局）（6）根据项目性质需要，需征询有关部门（如消防、水源等）的意见。
2、办事程序（1）申请；（2）审查；（3）管委会领导会签；（4）发证。
3、承诺时限3个工作日四、经发局立项（详询旅游区经发局）五、办理建设用地规划许可证1、申报材料（1）关于办理建设用地规划许可证的申请（2）申请人或委托人的有关证明（若申办过程中换人需重新出具证明）（3）经批准的项目建议书（4）环保部门出具的建设项目环境影响评价意见（5）地形图图纸及电子文件（1：500或1：1000）（6）土地权属单位同意的证明材料（7）土地界址证明材料(可以在量地时组织有关人员现场指界并签字盖章确认)（8）国有土地使用权出让合同（9）根据项目性质需要，需征询有关部门（如消防、水源等）的意见。
2、办事程序1）申请；2）审查；3）管委会领导会签；4）发证。
3、承诺时限3个工作日六、国土局用地审批（详询国土分局）七、地质勘查（到市建委办理勘察质量监督手续，市建委质检站：勘察质量监督科8899758）八、工程设计（到市建委办理施工图审查、抗震审查等，市建委图审中心：8899836）九、办理建设工程规划许可证（一）、申请阶段：1、申报材料报申《单体工程方案设计条件通知书》所报送资料：1）规划平面定位图两份2）申请单位（或个人）委托单位（或个人）的有关证明3）建设用地规划许可证原件和复印件壹份4）国有土地使用证原件和复印件壹份2、办事程序1）申请；2）审查；3）结论。
建设工程项目报建表
1．封面上“建设单位”、“工程名称”由报建单位填写；
2．工程地点的属地是指所报建工程项目在地域上归属武汉市何行政区；
3．建筑面积所需填写的主楼、裙楼是指一栋建筑物高低层连体的面积划分，若划分不便时，可将整个面积并入主楼面积填写；
4．高层、多层是指在报建项目中9层（含）以上、8层（含）以下，其面积、栋楼的数量划分；
5．装饰、水务、绿化、市政专业工程按所属专业栏目填写。另需增加内容可填写在“其他”栏目；
6．绿化工程内容栏目填写：公园建设、小游园及道路、商业、住宅、厂房等配套绿化和其它园林项目，工程量栏目按工程特性填写其指标数量；
7．水务工程内容栏目填写：堤防、江滩建设、水库、排灌站、泵房等，工程量栏目按工程特性填写其指标数量；
8．装饰、市政除所列工程类型之外的项目，可填写在“其他”栏目之中，在工程量栏目中按工程特性填写其指标数量；
9．“其他经济形式的投资”主要是指：外资独资或外资控股、民营企业及其控股的投资形式；
10．工程项目钥匙是保证项目运行全过程的“身份证”，可为建设单位提供方便、快捷的信息服务，在项目建设的各个环节中都要使用。为此经办人、法人代表都要签章。工程项目钥匙是免费提供，请妥善保管，在项目竣工备案后必须缴还。若遗失或损坏，在市建委信息中心补办，并交纳500元的赔偿费；
11．“工程筹建情况”及“报建单位意见”栏目由建设单位填写；
12．本表不得用铅笔、圆珠笔、红墨水笔填写。填写字迹正规、清晰。本表填报一式六份。
建设工程项目报建表
建设单位：
工程名称：
专业工程（章）：
有无深基坑（章）：
工程编号（章）：
管理部门（章）：
武汉市建设工程交易中心
建
设
单
投资项目报建审批事项清理规范表
9
省交通运输厅
公路建设项目施工许可
《中华人民共和国公路法》
《建设工程质量管理条例》
《建设工程安全生产管理条例》
《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》（国发〔2014〕50号）
《公路建设市场管理办法》（交通部令2004年第14号，2011年11月30日予以修改）
省、市、县级交通运输行政主管部门
10
省交通运输厅
水路建设项目施工许可
《中华人民共和国港口法》
《中华人民共和国航道法》
《湖南省实施<中华人民共和国港口法>办法》
省、市、县级交通运输行政主管部门
11
省交通运输厅
航道通航条件影响评价审核
《中华人民共和国航道法》
省级交通运输行政主管部门或省级航道管理机构
12
民航中南地区管理局(省发改委配合)
28
省民宗委
宗教活动场所内改建或者新建建筑物审批
《宗教事务条例》
省、市、县级民族宗教事务部门
29
省移民局
大中型水利水电工程移民安置规划审核
《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》
省级以上移民管理机构
30
省人防办
应建防空地下室的民用建筑项目报建审批
《中华人民共和国人民防空法》
新建、扩建、改建建设工程避免危害气象探测环境审批
《中华人民共和国气象法》
《气象设施和气象探测环境保护条例》
省级以上气象主管机构
22
省气象局
防雷装置设计审核
《气象灾害防御条例》
《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》（国务院令第412号）
省、市、县级气象主管机构
建设工程项目报建表
经 办 人：
电 话：
建设单位：
（章）
年月日
报建管理机构审核意见：
年月日
建 设 工 程 项 目 报 建 表
编号： 招第（ ）号
建设单位
工程名称
工程地点
工程规模（结构、
层数、面积）
项目总投资
总投资约 万
当年投资
万
资金来源
政府投资 ％；自筹100％；贷款 ％；外资 ％
批准文件名称
批准立项机关
文号
建设工程项目报建表
编号： 招第（ ）号
建设单位
工程名称
工程地点
工程规模（结构、
层数、面积）
项目总投资
总投资约万
当年投资
万
资金来源
政府投资％；自筹100％；贷款 ％；外资 ％
批准文件名称
批准立项机关
文号
发包方式
固定单价承包
工程筹建情况：（城建手续、施工图、资金、现场情况）
城建手续已办理，施工图已审查，资金已到位，现场“三通一平”，具备开工条件。
发包方式
固定单价承包
工程筹建情况：（城建手续、施工图、资金、现场情况）
城建手续已办理，施工图已审查，资金已到位，现场“三通一平”，具备开工条件。
法定代表人：
经 办 人：
电 构审核意见：
年 月 日
建设工程项目报建登记表(表一)
建造师
（项目经理、注册结构、建筑师）
姓名
等级及
证号
勘察（设计）单位资料
（工商执照、资质证书、其他）
房建项目填写以下内容
报建栋号
报建各栋面积及层数（含地下/地上）
初审意见：
年月日
招投标管理机构意见
年月日
注：1、省外勘察（设计）企业需提供入黔资质核验表。
2、满足本项目施工图或其他技术资料填写有或无。
（勘察、设计类）编号：
建设单位
（加盖公章）
建设单位联系人及联系方式
项目名称
项目地址
建设单位资料
（工商执照、开发资质、企业章程、资金来源证明、其他）
工期
（日历天）
工程总价
（万元）
建设规模
结构类型
质量目标
项目批准单位
及文号
用地手续
规划手续
是否具有满足本项目施工图或其他技术资料（注2）
资金性质
施工图审查文号
建设工程项目报建登记表(表二)
（监理类）编号：
建设单位
（加盖公章）
建设单位联系人及联系方式
项目名称
项目地址
建设单位资料
（工商执照、开发资质、企业章程、资金来源证明、其他）
工期
（日历天）
监理服务费
（万元）
建设规模
结构类型
质量目标
项目批准单位
及文号
用地手续
规划手续
是否具有满足本项目施工图或其他技术资料（注2）
资金性质
施工图审查文号
施工单位名称
及资质
建造师
（项目经理）
姓名
等级及
证号
施工单位资料
(完整版)建设工程项目报建表
法定代表人：
经办人：
电话：
建设单位：
（章）
年月日
报建管理机构审核意见：
年月日
建设工程项目报建表
编号：招第（）号
建设单位
工程名称
工程地点
工程规模（结构、
层数、面积）
项目总投资
总投资约万
当年投资
万
资金来源
政府投资％；自筹100％；贷款％；外资％
批准文件名称批准立项机关来自文号发包方式固定单价承包
工程筹建情况：（城建手续、施工图、资金、现场情况）
城建手续已办理，施工图已审查，资金已到位，现场“三通一平”，具备开工条件。
法定代表人：
经办人：
电话：
建设单位：
（章）
年月日
报建管理机构审核意见：
年月日
建设工程项目报建表
编号：招第（）号
建设单位
工程名称
工程地点
工程规模（结构、
层数、面积）
项目总投资
总投资约万
当年投资
万
资金来源
政府投资％；自筹100％；贷款％；外资％
批准文件名称
批准立项机关
文号
发包方式
固定单价承包
工程筹建情况：（城建手续、施工图、资金、现场情况）
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施工图审查 合格报告
3.15
建筑工程施工许可证
北京市住房 和城乡建设 委员会
1、申请表。2、建设工程规划许可证。3、国有土地使用证。4、 建筑工程施工图设计文件审查合格书。5、招投标管理部门出具 的施工合同备案表。6、招投标管理部门出具的监理合同备案表 8个工作日 。7、项目建设资金落实证明原件。8、人防施工图备案通知单。 9、其他文件。
8个工作日
项目建设方 案备案表 人防初设审 核意见书
3.8
人防初设审查
5个工作日
3.9
建设工程规划许可证
北京市规划 委员会区县 分局
1、申报表和委托书；2、项目核准批复或年度计划任务调整单； 3、国有土地使用证；4、规划意见书及附件附图； 5、建设方案规划意见附函批复及附图；6、报规图纸 20个工作日 7、规划意见书中要求的其他申报材料；8、人防规划意见书或人 防单体初设意见；9、园林意见
规划意见复 函 人防规划意 见书 园林审核意 见的复函 地震安全性 评价报告及 抗震设防要 求批复 建设工程竣 工档案登记 表
3.2 3.3
人防规划意见书 园林绿化核定批复
3.4
北京市地震安全性评价报 北京市地震 告审定及抗震设防要求审 局 批
3.5
建设工程竣工档案登记
城建档案馆
3.6
涉外批复
Hale Waihona Puke 北京市涉外 建设项目国 家安全事项 审查办公室 区县住房和 城乡建设委 员会 北京市民防 局
5.2
消防验收
北京市公安 局消防局
建设工程消 防验收合格 通知书
5.3 5.4
人防验收 防雷装置竣工验收
北京市民房 局 区县气象局
7个工作日 10个工作日
人防验收合 格通知书 防雷装置验 收意见书 北京市门楼 牌编号证明 信
5.5
公安门牌申请
派出所及区 县公安局
1、申请书。2、建设工程规划许可证。3、建筑工程施工许可证 。4、建筑总平面图。5、建筑物核准名称。
1、申请表。2、申请书。3、项目核准批复。4、建设用地规划许 30个工作日 可证。5、项目总平面图。
国家安全事 项审查请示 的批复
3.7
项目建设方案备案
1、项目核准批复； 2、项目规划意见书。3、项目规划方案复 函； 4、项目电子文件（PPT） 1、申请表。2、人防工程建设规划设计条件意见书。3、设计文 件
建设用地规 划许可证
2.7 3 3.1
建筑物名称核准 工程规划报建阶段 规划意见复函
北京市规划 委员会
建筑物名称 核准
北京市规划 委员会区县 分局 北京市民防 局 区县园林局
1、申报表和委托书；2、规划意见书及附图；3、项目核准文 件；4、规划意见书中要求取得的其他文件；5、土地出让合同； 40个工作日 6、项目建设方案及总平面图。 1、申报表；2、人防应结建面积计算表； 3、《建设工程设计方 20个工作日 案审查意见》及附图；4、人防规划总平面图 1、申请 2、规划意见书及其附件、附图 3、设计方案复函及附图 4、钉桩成果通知单 5、方案图纸文件 10个工作日 1.项目核准批复。2.规划部门批准的规划意见书或其它规划批准 文件复印件1份。3.岩土工程勘察报告。4.需要进行实地勘察或专 家技术咨询项目提交实地勘察报告或抗震设防要求技术咨询资料 7个工作日 。 5.应进行地震安全性评价工程提交本场地地震安全性评价工程应 用报告和相应机构评审意见。 项目基本信息 1个工作日
20个工作日
1.5
办理《国有土地使用证》
北京市国土 资源局
10个工作日
国有土地使 用证
2
立项及用地规划报建阶段
1、水土保持方案（以下简称水保方案）审批书面申请； 2、水保方案（报批稿）三份，应由具有水保方案编制资格的单 位编制；其中附相关前期文件，包括计划部门项目建议书批复文 20个工作日 件、水保方案编制委托书、水保方案（送审稿）专家组评审意见 、开发建设项目水土保持方案特性表。 1、申报表 2、水行政主管部门审查同意的水土保持方案 3、环 30个工作日 境影响评价报告书 4、地形图 1、申报表或请示 2、节能专篇 3、项目申请报告 4、需要提交的其它材料 15个工作日 可议
销售型项目报批报建项目清单（以实际操作为准）
序号 1 报建项目/阶段 土地获取阶段
北京市国土 资源局 北京市国土 资源局 北京市国土 资源局 1、法人代码证书及企业法人营业执照；2、法定代表人证明书及 即时 法定代表人身份证； 3、资质等级证书 交支票，出让合同中首次支付及余款缴纳节点因地块各异。 缴费 1、《中标通知书》或《拍卖成交确认书》或《挂牌成交确认书 》2、营业执照复印件； 3、法定代表人身份证的复印件。 1、国有土地使用权登记申请书 2、土地登记委托书、法定代表人身份证明 3、地籍调查表 4、土地出让合同 5、缴清地价款及契税的证明材料 6、规划意见书 7、建设用地规划许可证 8、其它需要提交的材料
6个工作日
房地产手册
4.5
地价款核实函办理
北京市国土 资源局
1、申请表。2、申请人身份证明材料。3、出让合同。4、全部地 16个工作日 价款发票、契税。
地价款缴纳 情况证明书
4.6
预售许可证
区县及北京 市住房和城 乡建设委员 会
1、申报表和委托书。2、开发企业营业执照副本和资质证书。 3、地价款核实函。4、国有土地使用权证。 5、建设工程规划许可证。6、建筑工程施工许可证。 7、开户银行出具的投入开发建设资金达到工程建设总投资的 25%以上的证明。8、施工合同备案表、施工进度计划。9、抵押 权人同意抵押房屋预售的证明。10、房屋预售测绘成果备案表。 11、房地产开发项目手册。12、销售机构和销售人员情况表。 13、其他文件。
项目核准批 复
2.5
计划任务单
北京市发改 委
1、项目核准批复 2、规划意见书和建设用地规划许可证 3、土地出让合同 4、交清地价款及契税的证明文件 5、城市基础设施建设费缴证明或免收证明
40个工作日
计划任务单
2.6
办理《建设用地规划许可 委员会区县 证》
分局
北京市规划
1、申报表和委托书；2、规划意见书及附图； 3、项目核准文 件； 4、规划意见书中要求取得的其他文件；5、《建设用地钉 桩测量成果报告书》（含《建设用地钉桩通知书》和《钉桩坐标 15个工作日 成果通知书》；6、地形图（1/500或1/2000） 1、申报表；2、 申请书；3、国有土地使用证 4、地形图。 10个工作日
4.3
土地出让合同调整
北京市国土 资源局
1、申请书。2、申请表。3、申请人身份证明材料。4、出让合同 及附件附图。5、建设工程规划许可证。6、设计说明。7、人防 16个工作日 批准文件。
出让合同补 充协议
4.4
房地产手册审核
区县及北京 市住房和城 乡建设委员 会
1、申报表。2、项目建设方案备案表。3、建设工程规划许可证 。4、网上填报北京市房地产开发手册
人防工程施 工图审查意 见书、备案 通知单 消防设计审 核意见书
3.12
消防审核
北京市公安 局消防局 北京市规划 委员会区县 分局 具有资质的 审查机构
3.13
规划放线验线
1、建设工程规划许可证。2、申请表。3、测量报告。4、图纸
5个工作日
验收合格单
3.14
施工图审核
1、施工图。2、项目核准批复。3、设计文件。4、工程勘察成果 20个工作日 报告。5、结构计算书。
城市：北京
网站链接 (如有） 法定费用 过程取得 （如有，请 报批经验总结 文书 列明）
主管部门
申报材料清单
审批天数 审批天数 （法定天数） （实际经验）
1.1
签订《土地成交确认书》
土地成交确 认书
1.2 1.3 1.4
缴纳土地出让金 缴纳土地交易契税
成交价的3% 国有土地使 用权出让合 同
签订《国有土地使用权出 北京市国土 资源局 让合同》
2.1
水土保持审批
区县水务局
水土保持方 案
2.2 2.3
环评审批 节能评估
区县环保局 北京市发改 委
环境影响评 价报告批复 节能批复
2.4
项目核准
北京市发改 委
1、申请报告；2、土地成交确认书或土地出让合同； 3、规划意见书；4、环境影响评价文件的审批意见(水土保持报告及批 复）；5、节能申报表或节能审查报告审查批复；6、规划意见书中规定 45—55个工作 需取得的相关部门意见批复；7、需要区县发改委及区建委初审的，提交 日 项目核准初审意见
建筑工程施 工许可证
4
预售许可证报建阶段
4.1
区县住房和 前期物业管理服务合同备 城乡建设委 案 员会
1、申请表。2、前期物业服务合同 。3、项目负责人身份证明复 印件、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同复印件、社会 10个工作日 保险缴费凭证原件、聘任证明材料复印件及项目负责人考试合格 证书。4、物业服务费用评估报告。
60个工作日
5.6
房产实测
北京市住房 和城乡建设 委员会
1、申请表。2、委托书。3、房屋面积测算技术报告书。4、建设 工程规划许可证。5、房屋预售合同所附共有部分建筑面积分摊 说明。6、房屋外业测量记录草图。7、建设工程竣工验收合格证 9个工作日 明。8、公安楼门牌号。9、国有土地使用证。10、建设工程竣工 测量成果报告书。11、人防备案通知单。
实测报告备 案
5.7
联合验收
区县住房和 城乡建设委 员会
开发办：1、开发项目总平面图复印件；2、开发项目建设方案； 3、建设、设计、施工、监理单位的竣工验收单； 4、市政公用基础设施和公共服务设施规划验收合格文件； 5、公共服务设施交接单或交接协议； 6、生活用水水质鉴定报告和供水专业单位的供水认可文件； 7、电话通信专业单位出具的认可文件； 物业科：1、规划审批意见书，规划验收单及规划平面图。 2、项目建设完成后，消防、人防的验收单。 9个工作日 3、区园林局审验证明。 4、物业区域划分意见书。 5、物业用房配置情况，附平面图。 招投标办：1、建设单位出具与所有施工单位签订的总承包备案 施工合同。2、建设单位出具支付工程款后施工单位向其出具的 财务票据。3、建设单位与施工单位双方签订的工程款支付证明 。 1、.《北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》原 件一式两份；2、工程竣工验收报告原件；3、单位工程质量综合 验收文件原件；4、建筑工程施工许可证复印件；5、建设工程规 划许可证（含附件）复印件 ；6、规划部门出具的认可文件或者 准许使用文件；7、公安消防部门出具的对大型的人员密集场所 5个工作日 和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；8、工程质量保修书 复印件；9、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；10、 建设工程档案预验收意见书复印件；11、法人委托书原件；12、 法定代表人身份证明原件。 1、竣工验收申请。2、建设项目环保审批批复。3、对主要对生 态环境产生影响的建设项目，建设单位应提交环境保护验收调查 30个工作日 报告。