项目建设报批报建流程

项目建设报批报建流程

项目报批报建流程

序号程序

内容

受理

部门

所需主要材料

受理时

限

回复批文备注

一1

意向

选址

土地

所有

者

1.项目建议书；

2.开发商资质证明等。

30个工

作日

签定开发合

作协议

2

项目

可行

性研

究

咨询

机构

委托书

项目可行性

立项申请报

告

需缴纳咨

询费

二1申请

立项

计委

1.立项申请报告；

2.项目建议书

3.项目可行性研究报告

5个工

作日

项目审查、

可研审

办理程序：

窗口送件

—案件办

理—窗口接件

2 规划

勘测

勘测

院

1.委托书；

2.签订勘测协议。

5个工

作日

1：500实测

地形图

缴纳勘测

费

三1

签订

土地

出让

合同

国土

局

1.开发合作协议；

2.建设项目选址意见书；

3.用地规划设计条件及要求

等。

30个工

作日

土地出让合

同

缴纳部分

出让金

2

规划

选址

规划

局

1.选址申请报告；

2.土地权属证明文件；

3.项目投资计划（财政投资项

目）或项目准入批文）；

4.1：500实测地形图（附地形

10个工

作日

建设项目选

址意见书；

道路红线

图、建设用

地红线图

1.缴纳

650元报

建光盘

费；

2.办理程

图光盘一份）；

5.开发资质（开发项目)；

6.联建合同（联建项目）；（以上两图

以下均简称

红线图）；用

地规划设计

条件及要

求。

序：总台

领号--窗

口送件--

案件办理

--总台领

件

四1申领

国土

证

国土

局

1.土地出让合同或土地划拨

决定书；

2.立项接线片；

3.初设平面图及说明；

4.建设工程选址意见书；

5.建设用地规划许可证；

6.建设工程规划许可证；

土地合

同签订

后即可

根据公

司需需

求申领

国有土地使

用证

根据不同

情况该环

节有可能

提前或延

后

7.投资许可证等相关资料；

8.完清土地出让费。

五1

立项

审批

计统

局

1.土地出让合同或土地划拨

决定书；

2.建设单位的营业执照副本；

3.房地产开发项目应有建设

单位的开发资质证书；

4.《市建设项目环境保护申报

登记表》

5个工

作日

立项批复

办理程序：

申请--审

查

2

委托

初设

（监

理、勘

监理

公司、

设计

院、

1.委托书；

2.签订合同；

3.红线图；

4.1：500实测地形图。

合同时

限

方案设计图

及说明；彩

色效果图；

地质初探

支付相关

费用

察、设计招标）勘测

院

图；监理合

同。

3 初设

规划

审查

规划

局

1.方案设计审查申请表

2.方案设计图及说明书

3.彩色效果图

4.立项批复

5.选址意见书

6.红线图；用地规划设计条件

及要求

30个工

作日

规划初设审

批意见书

4 初设

消防

审查

消防

局

1.消防审查申请

2.用地规划设计条件及要求

3.方案设计图及说明

消防审查意

见书

5 地质

状况

审查

勘察

质量

审查

机构

1.地质勘察审查申请

2.1：500实测地形图

3.控制点、地标高、地下管网

图等地质初探图

地勘合格资

料

6 初设

防雷

审查

市防

雷办

1.防雷审查申请表

2.初设图

防雷审查意

见书

7 初设

环保

审查

市环

保局

1.环保审查申请

2.排污生化池等设计报批报

告

3.初设图

4.规划初设审批意见书

环保审批意

见书

8 初设绿化 1.绿化审批表审查盖章后