物权法第106条和合同法第51条的协调适用

物权法第106条和合同法第51条的协调适用

《物权法》第106条规定，“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”

《合同法》第51条规定，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”依《合同法》第51条权威解释，无权处分合同为效力待定合同，如无权处分人订立合同后真正权利人拒绝追认，无权处分人也未取得处分权的，则该合同无效。

由此得出，假设第三人符合善意第三人的三个要件，而权利人没有追认或者无处分权人合同订立后没有取得处分权，那问题来了，到底是适用物权法第106条还是适用合同法第51条呢？两个法条出现冲突应该优先适用哪一个呢？

我认为应该优先适用物权法第106条，其依据是法理上理论，特别法优先适用于一般法，物权法第106条是特别法，合同法第51条是一般法，所以在上述出现冲突情况的下应该适用物权法第106条。当然没有冲突的时候应该适用哪个条款就用哪个条款。