建设局领导批示件办理流程图
史上最详细的工程报建报批手续办理全流程图
史上最详细的工程报建报批手续办理全流程用地申请==＞项目立项==＞消防报建、防雷报建、规划报建==＞验收申请==＞办理产1•征（使）用农村集体所有土地程序：（1）在被征（使）用土地所在地的村发布征（使）用地公告；（2）市规划国土局、镇规划建设办公室会同被征（使）用地的村委会、股份社做好征（使）用地补偿的调查、登记和核实工作；（3）市规划国土局、镇规划建设办公室根据调查登记核实的结果和规定的征（使）用地补偿标准，会同村委会、股份社和有关单位，拟订征地（使）用补偿安置方案，并在被征（使）用土地所在村予以公告，听取意见；（4）市规划国土局将已公告和听取意见的征（使）用地补偿安置方案报市人民政府批准实施；（5）市规划国土局或委托镇规划建设办公室与被征（使）用地的村委会或股份社签订征（使）用地补偿安置协议书，并按协议书规定兑现征（使）用地补偿费，交付土地。
2 •农用地转用或征用经批准后，用地按下列项目和标准缴费：（1）新增建设用地土地有偿使用费：28元/平方米；（2）耕地开垦费：一般耕地20元/平方米（现时有用地指标的已减至15元/平方米，购买易地开垦指标的要缴45.8元/平方米），一级基本农田40元/平方米，二级基本农田35元/平方米；（3）耕地占用税：8元/平方米（集约工业区范围4.1元/平方米）；（4）公路控制线两侧纵深，一级公路为500米、二级公路为400米、三级公路为300米范围内的公路建设附加费：30元/平方米；（5）征地管理费：按征地补偿费总额的 2.1%计收；（6）建设用地审批公告费：12000元/宗；（7）减免被征土地农业税费，按征地补偿费总额的 3.3%计收，由被征地单位负责缴交。
(8)位于集约工业区内的建设用地在办理用地手续后，按顺府办发[2002]33号文件'关于推行集约工业区建设的实施细则’内的收费标准进行缴费。
二、农村村民申请建房条件和程序1 •农村村民申请建住宅用地条件：(1)年满18周岁以上，履行兵役义务，没有违反计划生育政策；(2)没有安排过住房用地的无屋村民，或村民需分户建房，但原用地面积较小，不能分户建设的；(3)没有住宅空置、出租、出售或者改为经营场所的；(4)村民建住宅用地严格执行一户一宅和每户建筑占地面积不超80平方米的标准的规定；2.农村村民申请建住宅用地程序如下：(1)申请人应向所在村提出用地预申请；(2)村委会根据村民的申请，按照上报审批确认后的村民宅基地固化名单，把符合条件的名单在村内张榜公布1个月，确认无异议后统计好村民建房用地计划安排，并将名单上报镇规划建设办公室；(3)镇规划建设办审定各村村民建房用地计划安排，根据宅基地固化备案名单确认符合建房用地条件的名单；(4)符合用地条件的申请人正式向镇规划建设办公室提出建住宅用地申请；(5)镇规划建设办公室在已批准的农用地转用地块内依据已批准的村民住宅留用地小区建设规划安排用地，并审查发放《建设用地批准书》。
市住建局审批流程图(1)[1]
![市住建局审批流程图(1)[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/624c872a453610661ed9f476.png)
莆田市建设局核发施工许可证流程图承诺时限：3个工作日有收费项目申请受理：江春发当天申请提交有关资料市行政服务中心建设局窗口联系电话：2958902□不予受理通知书□受理通知书□补正材料通知书审核1、审查申报材料是否符合要求；2、审查并提审批收费审定签发文发证当天负责人：江春发申请主体建筑业科审查经办人：苏伟2个工作日1、建筑工程施工许可证申请表（一式三份）；2、建设项目报建表；3、建设工程用地批准手续；4、建设工程规划许可证（原件）；5、福建省房屋建筑与市政基础设施工程安全施工措施备案表（福建省房屋建筑与市政基础设施拆除工程安全施工措施备案表）6、中标通知书（注明公开招投标或邀请招投标）；7、施工图设计文件审查报告书、备案书、消防、人防、涉外审查意见书；8、经监理或建设单位审查并认可的施工组织设计；9、建设工程质量监督手续；10、福建省房屋建筑与市政基础设施工程安全施工措施备案表，建筑工程安全监察登记表、安全生产许可证；11、施工承包合同（原件）；12、监理合同、监理中标通知书、旁站监理方案、监理人员花名册、总监任命书、监理工程师注册证；13、施工企业建造师资质证书原件及技术负责人职称证件（收建造师资质证书原件待工程竣工后交返）；14、邀请招投标或自行发包的工程，提交施工企业资质证书、工商营业执照；15、已备案的《莆田市新建房屋白蚁预防工程施工合同》16、申请人（法定代表人）身份证明或授权委托书、被委托人身份证明；17、对提交的申请材料实质内容的真实性，并对其负责的承诺函。
备注：（1）、申请人保证提供材料证件的内容、签章、签名真实合法有效，否则申请人承担由此引起的一切法律责任。
（2）、所有复印件必须注明与原件相符，加盖公章，并提供原件核对。
分管副局长审定签发副局长：徐益珊1个工作日证书莆田市建设局施工现场搅拌混凝土核准流程图承诺时限：3个工作日 （不含现场勘察2个工作日） 该项目不收费申请受理：蔡林花当天申请提交有关资□不予受理通知书 □受理通知书 □补正材料通知书审核1、审查申报材料是否符合要求；2、审查并起初意见审批分管副局长审定签发. 徐益珊 1个工作日审定签发文资料整理、 办理文件1、资料归档2、印刷文件办结 当天 责任人：申请主体证书市散装水泥办公室 经办人：蔡金火 2个工作日1、施工现场搅拌混凝土备案表；2、申请人（法定代表人）身份证明或授权委托书、被委托人身份证明； 3、对提交的申请材料实质内容的真实性，并对其负责的承诺函。
工程建设手续办理指南及流程图.
建设手续办理指南工程手续办理流程图1一、建设项目立项二、建设项目环境影响评价报告书(表审批2三、建设项目规划设计条件四、建设项目土地预审五、土地出让3六、勘察、设计招标七、勘察、设计合同备案4八、设计方案报审5九、建设用地规划许可证十、国有土地使用证6十一、人防审查十二、建设工程规划许可证7十四、建设工程消防设计审核十五、施工图审查备案9十七、建设施工合同备案十八、建设工程监理合同备案10十九、建设规费缴纳二十、建设工程安全报监11二十二、建设工程施工许可证12二十四、建设工程人防验收13二十六、建设项目环保验收14二十七、建设工程规划验收事项名称办理部门建筑工程规划验收规划建设局联系电话办理时间（工作日） 12 所需材料 1、目录； 2、填报《竣工验收申请书》，加盖建设单位公章（电子版申请书局里留存）； 3、消防竣工验收意见复印件（09 年 5 月前工程）； 4、竣工档案移交书原件（信息档案中心）； 5、竣工总平面图（测绘单位盖章的Ａ3 图一份、电子版图局里留存）； 6、竣工单体现状照片（电子版照片局里留存）； 7、房屋测绘技术报告书复印件； 8、已核发的建设工程规划许可证（或建设工程规划预审合格证）原件； 9、需缴纳城市基础设施配套费的项目，应提供交费收据复印件； 10、已审定的总平面图（电子版图局里留存）； 11、加盖规划审批专用章的复线、验线定位抄测记录； 12、已核发的建设用地规划许可证复印件； 13、已核发的规划设计条件（或建设项目选址意见书）复印件。
受理→资料审查→审核→现场核查验收→主管领导审批→验收合格 2 部门办理时限（工作日） 10 审批程序准备材料及初审时间（工作日）二十八、建设工程竣工验收事项名称办理部门建筑工程竣工验收市建设局质监站联系电话办理时间（工作日） 9 所需材料 1、单位工程竣工验收通知书（附验收委员会成员名单、单位工程明细表及验收方案）； 2、单位（子单位）工程质量竣工验收记录； 3、工程竣工验收申请报告（C9-04）和《工程竣工验收申请报告》； 4、《工程质量评估报告》监理单位出具； 5、《工程质量检查报告》勘察及设计单位出具； 6、《工程质量检测确认报告》；检测单位出具 7、督察报告（仅限政府投资工程，由市工程质量督查中心出具）。
建设工程项目规划条件审批流程图
建设工程项目规划条件审批流程图
（对外受理流程图）
（含建（构）筑物建设项目及市政建设项目）
权力编码：权力类型：行政许可
法定期限：无承诺期限：5—10个工作日办理部门：规划建设科办理地点：英红镇政府5楼服务电话：************监督投诉电话：
建设工程项目规划条件审批流程图
（内流程图）
建设工程项目规划条件审批流程图
（对外受理流程图）
（含建（构）筑物建设项目及市政建设项目）
权力编码：权力类型：行政许可
法定期限：无承诺期限：5—10个工作日办理部门：规划建设科办理地点：英红镇政府5楼服务电话：************监督投诉电话：
建设工程项目规划条件审批流程图
（内流程图）。
G基站审批一件事流程图
G基站审批一件事流程图
本文将为您介绍G基站审批一件事的流程图，帮助您了解G基站审批事宜的流程。
流程图中的每一个步骤都将被详细讲解，以便您深入理解该流程图。
1. 提交申请
首先，需要向相关部门提交基站建设申请，本步骤包括提供基站建设的相关信息，如建设位置、建设方案、建设单位等。
2. 部门初审
提交申请后，相关部门将对申请进行初审，主要是审核申请材料是否齐全、规范，是否符合建设要求等。
本步骤完成后，初审部门将出具初审意见。
3. 环境评估
基站建设涉及到环境保护问题，在环境保护方面需要进行评估，以确保基站建设符合环保要求。
环境评估需要考虑的因素包括基站的建设位置、建设方案以及对环境的影响等。
4. 社会评估
基站建设可能会产生对周边群众生活条件等方面的影响，因此需要进行社会评估，以考虑周边市民的利益及需求。
5. 相关部门审核
在完成环境和社会评估后，需要向相关部门提交评估报告，进行进一步审核，以确定基站的建设方案和基站建设符合相关规定。
6. 领导批示
若基站建设申请顺利通过以上审核，机构领导将进行终审，并依照申请条件进行批准或驳回。
7. 建设和监管
如果基站建设申请获得批准，建设单位就可以按照审批结果进行建设。
同时，相关部门也将对基站建设情况进行监管，以确保基站建设符合相关标准要求。
总结
该流程图涵盖了G基站审批一件事的大致流程，其中包括了基站建设申请、初审、环境评估、社会评估、相关部门审核、领导批示以及建设和监管等步骤。
想要顺利申请基站建设，需要通过以上逐步的审核流程。
如有不懂或不了解的地方，请随时咨询相关部门。
建筑公司各项工作流程图(操作表)(所有部门)
确认签证
确认签证
变更签证单 工程资料存档
-10-
福建鸿禹建设发展有限公司
隐蔽工程验收管理 工作流程
隐蔽工程施工
隐蔽工程自检
隐蔽工程资料填写
隐蔽工程报验
验收不合格
验收合格
实施工序隐蔽
资料归档
-11-
福建鸿禹建设发展有限公司
做好基础工作
搭建 工程 资料 管理 体系
配备 资料 管理 员
建立 资料 管理 制度
项目技术负责人提出编写纲要
明确编制人
下达编制令 生产、预算、材料、设备帮助
建筑部分编写
装修部分编写
安装部分编写
项目技术负责人检查编写情况并解决存在的问题
项目技术负责人初审
修改并汇总成稿
审批不合格
报公司审批
施组的过程修改
发放、报验、归档
-7-
福建鸿禹建设发展有限公司
作业指导书的编制与管理 工作流程
选择作业指导书编制目标 作业指导书编制
8、相关政策 性调整文件 及规定
部门负责人复核， 并专题向领导汇报
是
9、业主奖励、 责任扣款及 罚款的资料
上报甲方进行审核
与甲方核对结算
是
双方签字确认
出结算报告， 资料存档
-16-
福建鸿禹建设发展有限公司
明确负责统计工作人员
规定统计工作职责
配备统计工作资源 统计员掌握工程造价、 合同等基本情况 制定阶段性统计工作 计划
设 置 七 牌 两 图
悬 挂 安 全 标 识
四 通主材设 一体料备 平挂合合 合密理理 理目堆防 绿网放护 化
设
做
置保好
两临证垃
区时卫圾
建筑工程报建报批手续办理全过程
建筑工程报建报批手续办理全过程第一步：前期准备在准备进行建筑工程报建报批手续办理前，首先需要对建设项目进行初步规划。
这包括确定建设地点、工程规模、建设内容、投资估算等相关要素。
同时，还需对工程性质和规模进行层级划分，确定是否需要进行报建手续。
此外，还需了解当地建设项目管理法规和政策，了解报建手续需要的相关要求。
第二步：报建资料准备第三步：报建申请在准备完报建资料后，建设单位或工程管理人员需要按照相关程序将报建资料提交给当地政府或主管部门，并填写相应的报建申请表格。
报建申请表格中通常包括建设单位名称、项目名称、工程地址、建设规模、建设内容等信息。
同时，还需附上报建资料的核准副本和其他相关证件。
第四步：审批一般情况下，报建申请提交后，主管部门将会进行预审。
预审后符合要求的申请将进入正式审批程序。
审批程序的具体流程根据不同地区和项目的性质而有所差异。
一般情况下，审批程序主要包括初审、复审和核准三个阶段。
初审时，主管部门将对报建资料进行初步审核，并进行项目现场核查。
如果初审合格，将继续进行复审，进行外部环境和合规性审查。
最后，核准阶段是最后的审批环节，主管部门将对工程设计、环保、用地等方面进行全面核准，并对报建手续进行最终决定。
第五步：取得批复经过审批合格后，建设单位将会收到建设工程报批的批复文件。
批复文件是依据报建资料的审核结果而发放给建设单位的文书，批复文件中一般包括了工程建设许可证和工程建设规划批准文件等。
建设单位需妥善保管批复文件，作为工程开展以及后续验收和交接的重要凭证。
总结：建筑工程报建报批手续办理全过程包括前期准备、报建资料准备、报建申请、审批和取得批复五个步骤。
在实施过程中，需要建设单位或工程管理人员合理规划、认真准备相关申请材料，并按照相关程序逐步进行审批。
只有获得批复文件，才能正式开展建筑工程的实施和施工。
建设项目选址意见书划拨用地审批流程图（划拨用地）
建设项目选址意见书划拨用地审批流程图（划拨用地）建设项目选址意见书（划拨用地）受理条件及办理期限规划设计条件通知书审批流程图（出让土地）建设用地规划许可证审批流程图建设用地规划许可证受理条件及办理期限建设工程规划许可证审批流程图建设工程规划许可证受理条件及办理期限规划设计方案、建筑设计方案审批流程图建筑工程施工许可证审批流程图建筑工程施工许可证受理条件及办理期限工程竣工备案审批流程图工程竣工备案受理条件及办理期限市政科道路（路灯、管网）临时（长期）占用审批流程开发区基础设施占用、移除、开挖受理条件及办理期限园林科公共绿地长期（临时）占用、移植、砍伐审批流程开发区公共绿地长期（临时）占用、移植、砍伐受理条件及办理期限徐州市城市园林绿化损坏赔偿标准备注：1、树木规格乔木按距地面高100㎝处干径计算花灌木地径按地表计算规格不达起算线的按起算线计收赔偿费“以下”包含本数“以上”不包含本数。
2、本标准适用于徐州市城市规划区内的所有绿地、树木及其绿化设施损坏、损失的赔偿和补偿。
3、移植、修剪造成损坏按相应标准的50%收取。
关于城市规划区绿地占用费收取问题的会议纪要根据沛县人民政府沛政纪[2013]30号《办公会议纪要》文件（2013.7.12）：一、绿地占用条件：工程项目须同时具备以下三个条件:符合城市总体规划要求、经规委会或城市管理委员会批准且有规划局出具的建筑用地红线图、规划图和园林局审批意见。
二、绿地占用费收取标准：1、企业：建筑用地红线以外按4500元／㎡收绿地占用费和国家定额计取的移植费（包括起挖、运输、机械、种植、养护等费用）；建筑用地红线以内按200元／㎡收绿地占用费和移植费；2、行政事业单位：按200元／㎡收绿地占用费和移植费；3、县政府投资项目：收取移植费；4、临时占用绿地的县公共项目: 按2元／天·㎡收取绿地占用费、移植费；施工单位缴纳绿地恢复保证金。
三、费用及移植苗木管理：1、收取的绿地占用费资金及恢复保证金交具预算外资金账户，由县财政局监管使用；2、县园林局加强对破绿苗木移植、定植、出售的管理，并由县审计局全程跟踪审计监管。
项目开工前政府部门手续办理流程图
勘测红线 形成会议纪要 国土局
项目策划方案
1、项目概念 2、产业政策 3、经营方式 4、如何盈利 5、税务规划 6、股权结构 7、营销策划
图纸审查 住建委
项目开工前政府部门手续办理流程图
预售方案
4、《施工许可证》
房管局 3、《建设工程规划许可证》 有关领导批示 （包括招商文 件、市政府纪 要文件） 1方案+4证
《预售许可证》
项目可行性研究报 告
项目详规、图纸报规划局技术审查科 项目详规
ห้องสมุดไป่ตู้发改委
发改委立项批复
规划局
规划立项批复
1、《规划用地许可证》 项目投资方确定 建设规模 2、《土地使用许可证》
（分管副市长主 项目专题会（ 持） 一个月一次） 项目规划设计方案 （总体规划） 市规划局主任 委员会（三个 （市长主持) 月一次） 拿政府 会议纪 要去规 划局要 批准文 件 规划指标： 容积率、绿 化率、建筑 面积等
高新区(新市区)工程建设项目主要手续流程示意图
概算：也叫设计概算，发生在初步设计阶段，由 专业设计单位根据审批的初步设计方案进行编制。
预算：也叫施工图预算，发生在根据施工图编制 工程量清单阶段，由专业造价审计机构根据审查完毕 的施工图文件进行编制。
（决）算额。
办理房产证（市房产局）
项目决算（建设单位委托专业财务审计机构 编制决算报告）
工程建设项目投资额概念定义：
投资控制是工程建设项目管理的重点和难点，在 工程项目的不同阶段，项目投资有估算、概算、预 算、结算和决算等不同称谓，这些“算”的依据和作用不 同，其准确性也“渐进明细”，按递进顺序更真实地反映 了项目的实际投资。
规划验收/办）
环评验收（生态环境局） 消防验收（消防大队）
竣工验收（建设单位/各行业主管部门）
办理工程竣工验收备案(区质安监站)
工程建设项目基本管理原则： 1、 估算投资额在规模以上的投资项目列为重点项目
后，需严格执行基本建设程序； 2、 项 目 投 资 控 制 ： 估 算 额 ≥ 概 算 额 ≥ 预 算 额 ≥ 结
审批规划设计方案、办理建设用地规划许可证（市 规划局）
办理规划建筑设计红线手续（市规划局）
办理建设用地批准书及土地证手续（市自然资源局）/ 手续交叉同步申办。
编制初步设计方案及设计概算（专业设计 院）
完成施工图设计（专业设计院）
编制工程量清单、工程预算及招标控制价 （专业工程造价机构）
编制招标文件（专业招标代理机构）
结算：也叫竣工结算，发生在工程竣工验收阶 段，结算一般由工程承包单位提交，根据项目施工过 程中的变更洽商情况，确定最终结算价格。
工程建设手续办理指南及流程图
建设手续办理指南工程手续办理流程图项目立项环境影响审批规划设计条件土地预审土地出让勘探、设计招标勘探、设计合同存案设计方案报审建设用地规划允许证领土土地使用证人防审察建设工程规划允许证建设工程项目报建建设工程消防设计审察施工图审察工程招招标及存案（施工、监理招标）施工合同存案监理合同存案规费缴纳安全监察报监质量监察注册建设工程施工允许证项目消防查收人防工程查收安全查收项目环保查收建设工程规划完工查收建设工程完工查收工程项目完工档案合格证建设工程完工结算存案建设工程完工查收及存案自建房产权登记一、建设项目立项事项名称建设项目立项办理部门经济科技发展局联系电话办理时间（工作日） 41、项目存案申请表；2、项目申请报告；3、公司法人营业执照副本复印件（预核名通知）；所需资料4、组织机构代码证；5、节能登记表（报告，依照耗能量确立）或能评批复6、可行性研究报告。
备注：租借公司需供给租借协议审批程序受理→审察文件→领导审批→签发准备资料及初审时间（工作日）1部门办理时限（工作日） 3二、建设项目环境影响评论报告书（表）审批事项名称建设项目环境评论书（表）审批办理部门环保局分局联系电话办理时间（工作日）12/321、环评报批书面申请（加盖公司公章）；2、新、改、扩建项目需供给项目存案确认书或同意文件；3、租借厂房或利用自有厂房的建设项目，需供给产权证原件和复印件、房子租借合同原件及复印件、法人身份证原件及复印件、土地证原件及复印件、其余证明备件；4、项目建议书或项目可行性研究报告或项目申请报告；所需资料5、环境影响评论文件（电子版 1 份及 10 份书面资料）；6、建设项目排污总量控制申请表；7、推行同意制的建设项目一定供给同意部门出具的预同意建议，并在预同意建议中注明项目总投资、建筑面积、占地面积等；8、填写环境影响登记表的建设项目，需要在登记表中附建设项目地点图，厂区平面图。
受理→环保分局现场勘探→公司供给环评报告→环保分局初审→市环保局签发→下刊行审批程序政允许准备资料及初审时间（工作日）2部门办理时限（工作日）表：10书：30三、建设项目规划设计条件事项名称建设项目规划设计条件办理部门城乡规划局联系电话办理时间（工作日）81、项目可行性研究报告及项目同意（或存案）文件复印件；2、规划平面部署方案；所需资料3、建设单位书面申请报告，说明建设项目名称、建筑使用功能、建设地址、用地面积、建筑面积等基本状况。
工程建设项目审批住建主要业务一窗受理改造业务流程图集
1、流程总图查看建设单位名下项目说明：12支持在任意环节对项目拆分成子项目，子项目为泛化概念，可以是工程、标段、单体等等。
拆分后的子项目自动继承主项目下所有资料和成果，且可单独对子项目申请审批事项，子项目的审批资料和成果对主项目及其它子项目无效。
子项目名下有审批资料和成果时不可删除，要删除时须先清除该子项目名下所有资料和成果（谁审核录入谁删除原则，删除指放入回收站，非物理删除），子项目为空时可删除该子项目。
3、新建项目指客观上还未立项，未开展后续工作的项目。
在建项目指客观上已开展了项目四个阶段相关事项的项目。
在建项目中包括已立项在建项目、应立项但未立项在建项目。
4、项目包括所有新建、改建、扩建项目，改造、装修等工程也应纳入项目管理，否则无法发证。
5、创建项目子流程即原投资在线平台立项“审核备”程序，流程图略。
6、根据工改办与政务局沟通意见，工改审批数据拟按图示方式推送。
避免企业在政务平台与工改系统重复填报。
7、本流程图集依据《工作指南》及相关文件进行了细化和规范，如有与指南或文件有细节不一致的地方，请按实际上线的系统及说明进行办理。
设计绘图：住建厅信息中心李勇 2636874@输入项目编码投资在线平台项目查询接口设置项目迁移后类型比对项目关键信息差异主管部门审核（可选）项目入库主管部门修改确认关键信息自动匹配无误通过核验（默认）已有码项目未赋码项目关键信息无法匹配不通过不通过核验人工迁移组织开发时，视具体情况，流程可能略有差异。
2、关于“可选”审核环节，建议如果仅项目类型改为工程项目，系统自动比对数据后，其它数据均无误，拟推送到主管部门审批端，主管部门可以选择不通过打回去，主管部门也可以不操作，项目将按新的项目类型自动进入工改项目库。
3、在建项目入库子流程，建议整体不可逆。
即原则上从“其它”类转入工改系统库，申请了审批事项后，系统不再支持将该项目再转回到“其它”类。
通过省发展一阶段系统已入库项目申请补录审批成果材料选择补录事项（全部50项中的必要事项）创建子项目（可选）选择项目发证主管部门审核主管部门审核（可选）比对成果关键信息上传审批结果材料（pdf）及填写成果信息输入成果关键信息查询成果入库关键信息无法匹配3、业务申请与成果补录子流程选择项目选择事项4说明：1、目前已具备全省统一业务系统的有：施工图审查系统、项目动态监管平台。
工程建设项目审批流程图
工程建设项目审批流程图立项规划选址阶段︵ 7 个 工 作 日 ︶监理、施工招标阶段︵ 11 个 工 作 日 ︶核发《建设项目选址意见书》 牵头单位：规划局 时间：7个工作日项目建议书审批 可行性研究报告审批 项目申请报告单位：发改局(经贸局) 时间：6个工作日有关部门审批意见(水利、地震等)时间：5个工作日出具初审意见，20个工作日内完成(可并联)消防预审(甲、乙类生产仓储项目) 单位：消防局 时间：5个工作日环保部门立项意见 单位：环保局 时间：5个工作日用地预审单位：国土局 时间：5个工作日环评报告审批 单位：环保局 时间：进入初步设计审批阶段之前核发《建设用地规划许可证》 牵头单位：规划局 时间：5个工作日出具规划、建筑设计条件 单位：规划局 时间：6个工作日项目规划设计审批(招标)阶段︵19个工作日 ︶设计方案招标与/或规划 设计方案审批牵头单位：规划局与/或发改(经贸)局 时间：5个工作日建设工程交易中心招投标单位：建设工程交易中心 时间：3个工作日部门审批意见(消防、人防、水利、管线、海事、航道、地震等) 单位：规划条件要求的部门 时间：4工作日监理、施工招标 牵头单位：发改(经贸)局 时间：8个工作日(同时进行)部门审批意见(消防、环保、水利、人防、气象、国土、管线等) 单位：有关单位 时间：4个工作日初步设计审批 牵头单位：规划局 时间：5个工作日核发建设工程规划许可证 单位：规划局 时间：3工作日办理用地审批手续单位：国土局 时间：16个工作日内完成(可并联)建设用地审批阶段︵ 5 个 工 作 日 ︶建设工程交易中心招投标单位：建设工程交易中心时间：3个工作日审核中介机构编制的预算 单位：财政局时间：发招标文件前完成(可并联)报建施工阶段︵ 3 个 工 作 日 ︶建设施工报建、核发《建设项目 施工许可证》牵头单位：建设(房管)局 时间：3个工作日施工图审查 单位：审图中心与气象局、人防时间：进入报建施工阶段之前房屋白蚁防治合同备案 单位：建设(房管)局 时间：2个工作日7说明：1、整个审批流程为45个工作日。
住建局建设项目,手续办理基本流程指南
目录一、住建局建设项目手续办理流程图 (1)二、建设项目选址 (2)三、用地规划许可证 (4)四、建设工程规划许可证 (5)五、需要招标的建设项目进行招标 (6)六、建设工程质量监督注册登记 (8)七、建筑工程施工许可证 (9)八、放线开工建设 (11)九、竣工规划条件核实 (12)十、竣工验收备案 (13)十一、房屋所有权登记 (15)附录：建设项目收费标准及依据 (17)一、住建局建设项目手续办理流程图.建设项目选址用地规划许可证需要招标的进行招标建设工程质量监督注册登记建筑工程施工许可证放线开工建设竣工规划条件核实竣工验收备案房屋所有权登记二、建设项目选址（一）需要材料:⑴申请；⑵在1:10000或1:5000地形图上标出项目拟建位置;⑶填写选址意见书（一式三份）;⑷国土部门出具符合规划的意见。
（二）办理流程:⑴申请人递交申请;⑵规划窗口初审;⑶现场踏勘;⑷城建专题会议初审会;⑸区城建专题会议;⑹窗口办理选址意见书。
三、用地规划许可证（一）需要材料:A、划拨用地项目:⑴用地预审意见;⑵立项审批或备案登记;⑶环保局审查意见;⑷1:500或1:1000地形图电子文件;⑸用地红线图及电子文件;⑹其他材料（如建设项目涉及林业、消防、水利、安全、交通、文物保护等部门的须提供各相关主管部门的审核意见）。
B、招拍挂出让用地项目:国土部门发出《关于办理规划设计条件的函》后，住建局出具用地规划设计条件，土地履行招拍挂出让程序后，建设单位准备材料：⑴土地成交确认书和土地出让合同（验原件留复印件）;⑵立项审批或备案登记;⑶环保局审查意见;⑷1:500或1:1000地形图电子文件;⑸用地红线图及电子文件;⑹其他材料（如建设项目涉及林业、消防、水利、安全、交通、文物保护等部门的须提供各相关主管部门的审核意见）。
（二）办理流程:⑴申请人递交申请;⑵规划窗口审查;⑶办理建设用地规划许可证。
四、建设工程规划许可证（一）需要材料:⑴土地证、土地出让合同（验原件留复印件）;⑵经批准的规划图、经评审的建筑设计图A4彩图（报审的单体设计方案不少于3套设计方案，建筑规模超过10000平方米的设计方案应实行招标并报模型）及相应的电子文件;⑶经审查的施工图1套加电子文件；⑷规划批前公示照片;⑸其它与项目有关的资料。
工程建设项目审批流程图
工程建设项目审批流程图立项规划选址阶段︵ 7 个 工 作 日 ︶监理、施工招标阶段︵ 11 个 工 作 日 ︶核发《建设项目选址意见书》 牵头单位：规划局 时间：7个工作日项目建议书审批 可行性研究报告审批 项目申请报告单位：发改局(经贸局) 时间：6个工作日有关部门审批意见(水利、地震等)时间：5个工作日出具初审意见，20个工作日内完成(可并联)消防预审(甲、乙类生产仓储项目) 单位：消防局 时间：5个工作日环保部门立项意见 单位：环保局 时间：5个工作日用地预审单位：国土局 时间：5个工作日环评报告审批 单位：环保局 时间：进入初步设计审批阶段之前核发《建设用地规划许可证》 牵头单位：规划局 时间：5个工作日出具规划、建筑设计条件 单位：规划局 时间：6个工作日项目规划设计审批(招标)阶段︵19个工作日 ︶设计方案招标与/或规划 设计方案审批牵头单位：规划局与/或发改(经贸)局 时间：5个工作日建设工程交易中心招投标单位：建设工程交易中心 时间：3个工作日部门审批意见(消防、人防、水利、管线、海事、航道、地震等) 单位：规划条件要求的部门 时间：4工作日监理、施工招标 牵头单位：发改(经贸)局 时间：8个工作日(同时进行)部门审批意见(消防、环保、水利、人防、气象、国土、管线等) 单位：有关单位 时间：4个工作日初步设计审批 牵头单位：规划局 时间：5个工作日核发建设工程规划许可证 单位：规划局 时间：3工作日办理用地审批手续单位：国土局 时间：16个工作日内完成(可并联)建设用地审批阶段︵ 5 个 工 作 日 ︶建设工程交易中心招投标单位：建设工程交易中心时间：3个工作日审核中介机构编制的预算 单位：财政局时间：发招标文件前完成(可并联)报︵ 3 建设施工报建、核发《建设项目 施工图审查 单位：审图中心与气象局、人防时间：进入报建施工阶段之前房屋白蚁防治合同备案 建设工程质量、安全监督 人防设备合同备案工程建设项目审批流程操作说明工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标（审批）、监理施工招标和报建施工五个阶段。
办理建筑工程施工手续流程图
申请人携以下申请资料到中心建设局窗口申请办理：
一、招标文件备案提供材料
1、建设工程规划许可证
2、工程报建表
3、审图报告和施工图纸（图纸必须审查合格且按照审图报告要求修改完毕）
4、资金落实情况（验资报告或银行资金证明）
5、工程招标委托代理合同
6、完整的招标文件
二、办理建设工程质量监督注册登记提供材料：
建设单位：
1、建设工程报建表
2、土地证和规划证
3、拆迁许可证或由总监签字的现场具备开工条件的证明（监理单位盖章）（原件）
4、中标通知书（原件）
5、经备案的施工合同和监理合同（原件副本）
6、图纸审查合格书（原件）和审查报告
7、质量监督注册登记表
8、年度投资计划（发改委立项\核准证、备案证）和资金证明（原件）
4、拆迁计划和拆迁方案；
5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明；
6、安置用房平面图、拆迁房屋地形图；
7、企业法人资质证书；
8、房屋拆迁资格证书；
9、拆迁申请报告；
10、土地使用证；
11、安置用房建筑许可证；
12、被拆迁房屋的现状照片。
1、施工组织设计（项目经理、总监审核签字并加盖施工、监理单位公章）
2、建设工程质量监督方案（由质监站颁发，一式四份）
三、建筑工程安全监督备案提供材料
1、建设工程施工安全生产备案表（一式两份）
2、中标通知书
3、现场勘验结果
4、总分包单位《建筑施工企业安全生产许可证》，留复印件
5、建筑施工企业（含分包企业）的项目负责人，专职安全员安全生产考核合格证书，（押原件，人员数量符合相关规定）
6、查看建设单位，监理单位，建筑施工企业的项目安全生产管理人员配备情况