时事内参期刊

央行放水难解楼市之渴刺激需求料将持续央行降息之后，楼市再出新政。

全国30个城市相继松绑公积金，在政策叠加的背景之下，不难看出政府挽救楼市的意图。

中投顾问产业与政策研究中心主任扈志亮指出，央行降息以及公积金贷款新政的出台，意味着楼市政策逐渐松动。

“不可否认，这些政策有利于楼市的回暖。

”扈志亮说。

那么，房地产市场又是否能在政策叠加之下得到拯救？答案似乎也不那么肯定。

据最新发布的百城房价数据显示，11月全国100个城市新建住宅均价为10589元/平方米，相比10月份10629元/平方米的均价环比下跌约0.38%，连续第七个月实现环比下降。

环比下跌城市数量也在持续增加。

11月，住宅价格环比下跌的城市达76个，较上月增加3个。

其中，中山、绍兴、日照跌幅最大，下降3%以上。

环比上涨的城市有23个，环比减少4个。

仅衡水一城住宅均价与上月持平。

除此之外，百城房价同比数值也在持续走低。

数据显示，全国100个城市住宅均价与去年同期相比下跌1.57%，跌幅较上月扩大1.05个百分点。

分析师指出，11月份，100个城市中，82个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加4个。

也就是说，超过八成城市房价已回调至一年前水平。

其中，三亚等10个城市跌幅较大，约10%-18%。

“虽然从各地限购松绑，到10月后房贷新政、央行降息、公积金调整等举措，楼市利好政策相继出台。

在此影响下，近来不少城市楼市成交出现回暖迹象。

”房地产分析师章程表示，“不过，从百城房价数据看来，下跌的趋势没有结束。

准确地说，颓废的楼市并没有得到扭转。

”究其原因，业内人士认为，从供应情况看，年内大部分城市高库存的现状仍未改变。

另外，在链家地产市场研究部张旭看来，上半年市场低迷已造成了多数开发商较大的业绩压力，因而涨价动力并不大，平价走量仍为当前主流。

银监会新规被误读:银行理财产品资金不能炒股本报讯:一则有关“银监会新规使万亿理财资金入市”的消息日前让不少股市淘金的人倍感兴奋。

不过，北京青年报记者昨天从业内人士处了解到，近日，银监会的确向部分银行下发《商业银行理财业务监督管理办法》(征求意见稿)，在业内征求意见。

不过这一征求意见稿对银行理财资金不能投资于境内二级市场股票等的相关规定未有任何改变。

早在2009年7月，银监会发布《关于进一步规范商业银行个人理财业务投资管理有关问题的通知》(银监发〔2009〕65号)就明确指出，“理财资金不得投资于境内二级市场公开交易的股票或与其相关的证券投资基金”、“理财资金不得投资于未上市企业股权和上市公司非公开发行或交易的股份”。

但是，风险承受能力较强的高资产净值客户、私人银行客户、机构客户产品不受这两条限制。

此次《征求意见稿》继续沿用了上述规定，并没有实质调整。

《征求意见稿》指出，“允许以理财产品的名义独立开立资金账户和证券账户等相关账户，鼓励理财产品开展直接投资。

”但是，“直接投资”并非传言所称“直接投资股市”。

根据文件，理财资金投资运用应以直接投资形式为主，杜绝层层嵌套，以“去杠杆、去通道、去链条”为目标，鼓励银行设立不存在期限错配的项目融资产品，允许符合条件的银行设立银行理财管理计划和理财直接融资工具，实现理财资金与企业真实融资项目的直接对接，帮助企业降低融资成本，更好地直接服务于实体经济。

中国产煤大省山西加快采煤“沉陷区”治理5日最新消息，山西省财政厅拨付5.1亿元资金，用于解决7771户采煤“沉陷区”居民搬迁安置工作。

这意味着中国产煤大省山西加快推进采煤“沉陷区”治理工作。

山西60多年来累计共采煤约150亿吨，由此产生大量采煤“沉陷区”。

山西省发改委数据显示，山西因采煤造成的采空区面积约为5000平方公里，其中沉陷区面积约3000平方公里，受影响人口约230万。

为此，山西省从2008年开始实施采煤沉陷区治理，按照“谁破坏、谁治理”的原则，依托当地煤矿对部分群众进行搬迁。

但由于有些煤矿多次易主，治理主体缺失，导致很多地质重灾村的治理工作久拖不决。

今年，山西启动了新一轮采煤沉陷区治理工作，计划在2020年底以前完成1351个地质重灾村、65.5万人的易地搬迁工作，并将对110多万人的危房进行加固和改造，从而基本解决现有采煤沉陷区受灾群众的安居问题。

山西省财政厅有关负责人表示，为减轻搬迁群众的经济负担，山西此轮地质灾害治理搬迁工作所需资金主要由各级政府承担。

其中省级承担50%、市级20%、县级20%，个人仅承担10%。

目前，山西省改善农村人居环境领导小组办公室已经要求各市、县尽快按照比例落实配套资金，主动向当地政府申请规划编制、土地复垦和动员宣传等工作经费，并协调落实好搬迁新村的基础设施建设，安排好公共服务保障。

控产有望对煤价形成较强支撑在煤炭需求持续疲软、库存水平较高的背景下，未来煤价持续上涨难度很大。

但是，短期出现大幅回调的可能性也将大大降低，主要是成本和控产两大因素将对煤价形成较强支撑。

俗话说，涨价看需求，跌价看成本。

在煤炭市场整体供大于求的背景下，煤价不断下跌，不断逼近企业成本正是市场作用的必然结果，而成本也将成为煤价的重要支撑之一。

山西煤炭需求增速将持续放缓随着全国煤炭交易会召开，一年一度的煤电中长协谈判启动。

据悉，今年煤电博弈的手段更趋市场化，许多大中型煤炭企业通过限产，减少煤炭产量来保证煤价不降，但由于煤炭行业产能过剩，未来走势难言乐观。

12月3日，山西煤炭工业协会发布了今明两年山西省动力煤的消费与展望，其中认为今明两年山西省的动力煤需求年均增速将进一步放缓。

农业部：全国农村承包耕地流转面积占比升至28.8%12月4日，农业部召开视频会议，就贯彻落实《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》（简称《意见》）进行动员部署。

农业部部长韩长赋强调，引导农村土地经营权有序流转，发展农业适度规模经营，是发展现代农业的迫切需要，是坚持和完善农村基本经营制度的迫切需要，是保障农民合法权益、保持农村和谐稳定的迫切需要，是解决好土地流转、规模经营中突出问题的迫切需要。

韩长赋表示，截至今年6月底，全国农村承包耕地流转面积达3.8亿亩，占承包耕地总面积的比例提高2.8个百分点至28.8%。

新华社援引韩长赋在农业部土地流转视频会上讲话称，近年来全国承包耕地流转比例提高幅度逐年扩大，去年流转比例提高了4.8个百分点，今年上半年又提高了2.8个百分点，今年上半年流转面积亦增加0.4亿亩。

中国国务院此前曾表示，要鼓励创新农村土地流转形式，健全土地承包经营权登记制度，并稳步推进土地经营权抵押、担保试点，探索建立抵押资产处置机制。

央行降息刺激一线城市地价现结构性上涨在央行9·30政策及降息的影响下，土地市场首先反弹，房企在一线城市上演了一场场抢地大戏。

以上海为例，上海土地市场在经历了10月份年度成交金额的最低谷之后，在11月份则以315.3亿元攀上了年度成交金额的顶峰，环比上涨了678.5%，一线城市地价出现结构性上涨。

综合多家机构的监测显示，11月一线城市土地出让频繁，其中不乏总价、单价地王，北京等地土地出让金创历史记录，地价出现结构性上涨。

当月，上海、广州、北京等接连拍出高价地块，在一线城市土地市场升温的带动下，本月全国土地市场延续10月上升势头，成交总价持续回升，总成交金额为1256.7亿元，环比上升34%，同比减少38%。

二线城市中，南京市国土部门自10月28日起至今，已推出33幅地块，总推地量近164万平方米。

这33幅地块遍布南京各大板块，其中包括河西、城东、城南、城北这些主城区的多幅稀缺地块。

1-11月份全市财政收支情况1-11月份，全市公共财政预算收入累计完成90.2亿元，占预算的86.6%，同比增长4.6%，增收3.9亿元，其中市本级公共财政收入完成31.8亿元，占预算的85.6%，同比增长2.4%,增收0.7亿元。

全市公共财政预算支出完成123.5亿元，占预算的81.6%，同比增长4.9%，增支5.8亿元，其中市本级支出27.8亿元，占预算的70.4%，同比增长2%，增支0.5亿元。

公共财政预算收入分征收系统看，国税系统累计完成收入18.6亿元，占预算的87.3%，同比增长0.8%，增收0.1亿元；地税系统累计完成收入45.1亿元，占预算的83.1%，同比下降8.7%，减收4.3亿元；财政系统累计完成收入26.5亿元，占预算的92.8%，同比增长44%，增收8.1亿元。

各县（市、区）完成情况：按公共财政预算收入规模排序，泽州县11.3亿元，高平市11.2亿元，阳城县10.8亿元，沁水县10.7亿元，城区9.7亿元，开发区2.9亿元，陵川县1.8亿元；按公共财政预算收入增速排序，陵川县14.4%,高平市13.8%，阳城县13.5%，泽州县6.7%，城区0.3%，开发区-2.3%，沁水县-3%。

(供稿：晋城市财政局牛燕邵华)撤站工作顺利完成后续工作有序进行12月1日零时全市所有煤焦公路站点已全部撤销，涉站点65个，在我市存续了27年的公路煤焦管理站点彻底退出历史舞台。

11月18日，省政府决定从今年12月1日起，全部取消对相关企业的煤炭、焦炭公路运销管理行政授权，全部取消煤炭、焦炭公路运销票据，全部撤销省内煤炭、焦炭公路检查站和稽查点。

在我市范围内的山西煤炭运销集团晋城有限公司公路站点共有65个，包括煤焦管理站、营业站、开票点、稽查点等。

其中，有7个出省煤焦管理站，37个公路煤焦营业站，20个分站点和1个大矿收购小窑管理站。

按照时间节点和任务，山西煤炭运销集团晋城公司将于12月5日前，拆除所属公路煤焦站点户外统一标识、指挥岗、验票岗及挡杆等设施，12月31日前拆除磅房岗城区联社改制筹建晋城农村商业银行城区联社筹建农村商业银行自2010年起筹备，今年3月份正式启动，在不到8个月的时间内，全区上下通力合作下，筹建工作小组克服重重困难，快马加鞭，持续跟进，现场整改，一次性通过银监会审核。

2010年至今，经过三年的快速发展，城区联社的行风社貌焕然一新，改革发展日新月异。

主要监管指标已符合农商行的准入要求。

拨备前利润、资本充足率、不良贷款率、贷款损失准备充足率等核心指标全部达到组建农村商业银行的标准。

新的晋城农商银行将坚持“改制不改性”，充分发挥决策链条短、服务灵活快捷的优势，致力于服务“三农”，服务地方经济，服务中小企业。

同时，按照打造“创业银行”的品牌，健全公司结构、完善法人治理、梳理业务流程、创新业务品种，持续发挥地方金融支柱作用。

目前，晋城农商银行筹建工作小组正在紧锣密鼓地开展开业前的各项准备工作，预计在2015年初正式挂牌开业。

晋城：减轻税负力促中小企业发展据悉，晋城市国税系统从增值税和企业所得税两方面推出了优惠政策。

自10月1日起，月销售收入在3万元以下的企业免征增值税，仅两月全市就有近5000户企业被免征增值税，免征增值税220万元。