售楼处拆除方案样本

目录
第一部分前期准备.................. 错误!未定义书签。

1.1本方案编制依椐: ...................... 错误!未定义书签。

1.2拆除方案的主导构思: ................... 错误!未定义书签。

1.3工程概况: ............................. 错误!未定义书签。

1.4施工前准备: ........................... 错误!未定义书签。

第二部分施工组织实施.............. 错误!未定义书签。

2.1组织机构体系: ......................... 错误!未定义书签。

2.2施工组织实施: ......................... 错误!未定义书签。

2.3施工人员与机械配备: .................. 错误!未定义书签。

2.4施工进度计划: ......................... 错误!未定义书签。

2.5工程质量保证: ......................... 错误!未定义书签。

2.6技术资料管理: ......................... 错误!未定义书签。

2.7安全组织机构及措施: ................... 错误!未定义书签。

2.8环境保护措施: ......................... 错误!未定义书签。

2.9消防措施: ............................. 错误!未定义书签。

2.10保卫要求: ........................... 错误!未定义书签。

2.11文明要求: ............................ 错误!未定义书签。

2.12施工扰民解决措施: .................... 错误!未定义书签。

第一部分前期准备
1.1本方案编制依椐:
1、《建筑拆除工程安全技术规范》
2、《建筑物拆除工程施工安全生产强制性标准与现场施工安全操作规程》
3、 ****小区售楼处施工图
4、现场勘查资料。

1.2拆除方案的主导构思:
1、先上后下, 先外后内, 先拆非承重部分, 后拆除承重部分, 严禁上下层同时拆除。

2、拆除前对计划重新利用钢结构梁柱逐一编号, 对其它可重复利用部分进行保护性拆除。

1.3工程概况:
拟拆除售楼处位于禅城区东鄱南路****小区。

办公楼为钢框架结构, 独立基础, 地上部分部分外墙为烧结砖, 部分为玻璃门窗, 楼盖和屋盖均为压型钢板浇注混凝土。

东西向长约25米, 南北处最宽约为13米, 为规则平面, 占地面积约为300平米, 建筑面积约为650平米 , 建筑高度为8.15米。

1.4施工前准备:
1.4.1甲方责任:
1.4.1.1向乙方进行详细的书面技术交底, 切断或封堵通往拆除区域内的一切水、电、通讯线路及管道;
1.4.1.2在乙方进场后, 甲方非直接人员不得进入现场, 以防安全事故发生;
1.4.1.3开工前, 协助办理有关城建、市容、环卫、交通等开工手续并指派代表常驻现场, 协助解决现场扰民及民扰事宜, 并配合乙方拆除施工;
1.4.1.4为降低粉尘污染, 请甲方提供消防降尘用水, 并做好相关类的安全警示与通知;
1.4.1.5甲方协助解决施工用电及工具存放地和休息间;
1.4.1.6提供原建筑地下基础结构图纸及室外各种设施的原图及埋深。

1.4.2乙方责任:
1.4.
2.1组织有关技术人员分析研究, 认真编制”施工方案”。

并积极办理工地”施工安全许可证”, 保证安全施工;
1.4.
2.2成立现场拆除项目部, 根据现场情况及工程安排, 合理组织各机械及人员等进行施工作业。

教育职工遵守现场内各项规章制度及作业安排;
1.4.
2.3开工前, 参加工程的施工人员认真接受甲方对拆除区域内的安全及技术交底, 组织工长、安全员及施工人员熟悉和掌握施工范
围及结构特点, 清楚地上、地下障碍物并制订安全措施, 要有严格的安全和施工工艺交底;
1.4.
2.4拆除时积极采取降尘措施, 且保证施工现场低噪音及低粉尘施工, 确保现场正常施工及人员正常的作息。

确保建筑物外各种地下设施的完好无损;
1.4.
2.5确保施工环境无污染且确保周围居民日常生活。

第二部分施工组织实施
2.1组织机构体系:
2.2施工组织实施:
2.2.1拆除工艺流程:
对室内所有物品清理干净→做好周围安全防护和安全警示标志→切断一切水、电、暖、通风、燃气等线路及管道→拆除门窗→拆除水电暖通风燃气等管线→拆除屋盖→拆除二层墙体→拆除二层楼面→拆除一层墙体→拆除屋面次梁→拆除屋面主梁→拆除二层次梁→拆除二层主梁→
拆除钢柱→拆除地面→验收
拆除过程中对垃圾应及时清理, 做好场地清洁工作, 以便于安全文明施工。

对保护性构件应做到编号清晰, 码放整齐或根据需要及时运走。

2.2.2 主要施工方法
2.2.2.1门窗拆除:
门窗拆除主要采用人工拆除办法, 其中部分窗户为全玻幕墙, 拆除时先要用吸盘固定后再进行胶缝清理。

拆除后立向分块码放, 中间用橡胶垫垫好。

2.2.2.2管线拆除: 管线拆除部分物品设备需专业工人进行拆除。

线路部分拆除盘绕后码放整齐。

2.2.2.3屋盖拆除: 屋盖拆除采用风镐对混凝土全部进行破碎, 清理完后再对钢筋网进行切割, 最后对压型板进行拆除, 混凝土拆除完毕前不许对梁和压型板的连接部位进行破坏。

2.2.2.4墙体拆除: 墙体拆除采用风镐破碎后可直接推落至地面, 但。