中塑_成都国际贸易中心项目开盘阶段营销推广执行方案

项目开盘阶段营销推广执行草案

一、推广目的

1、通过整合推广建立项目待有的品牌形彖和品牌性格。

2、通过整合推广，将项目的由来，多功能业态，品牌运营官理椁式，布局配套等分析阐述清楚，让其在客户心目中形成深刻的、清晰的项目形象。

3、通过系列性推广，在禺述项目的同时提升项目的知名度，建立起项目作为省市重点项目应有的行业高度和品牌美巻度。

4、通过整合推广，促进将前期客户投资怠向转化为正氏招商销隹行为；快速回笼资金，实现项目价值最大化；

二、推广时间

4月1日・4月】9日（4月16日开盘）

三.具体推广计划

(-)推广节点划分(假设开盘时闫为4月160)

（二）阶段性曾销播广计划

（1）班目整体推广阶段（4月1曰Y月7曰）

1、推广原则：产生热点关注，占领市场制高点，产生品牌效应。

2、推广主題：中塑•成都国际贸易中心一成都产业地产领跑者

3、推广目标：

A.建立项目在消费者心中的高端形象，提高消费者对本案的认知度和知名度；

B、向消费者传播本案的背承、规樟.业态、配套等优势.商业价值和项目的标杆性;

4、主旻媒休推广排期

户外广吿：

K户外大牌广告：二俪、红星路第城市主旻通道发布户外大牌广吿，

2.社区户外广吿：在成邻主要人口集中社区区域发布小区广吿. 主要以项目整休形魚为主推方向，包含顼目集名及•三域一墓地■的顼目主更业态・期络广吿：通过捜房网、新浪乐展，通过第划选如整合两络责洱进行推广.主旻以新闻选題策划配和购络广吿.

短他：针对来访審户和港在消费■户进行点对点估息发布.主旻发布顼目倍息为主

（2）开盘前推广阶段（4月8日，月15日）

R推广原则：全面市场推广.打响知名度.吸引目标客户群，建立市场主导地位。

2x推广主烟：一组团店铺欢推广、开盘信患

3x推广目标：

进一步确立一组团西部最大塑料城的核心地位•扩大影响力和知名度；

让目标客户潔入认知项目价值；

发布开盘（解筹）信息。

4.公关活动

活动名称：•浙辽塑料裔户考家（投资）团・活动

主氐•浙江塑料巨头48金成都迎接财■大挪移或・西进！浙江塑料巨头抱团拓财中塑•成郁国际贸易中心.

操作：组织20-30位余姚塑料域实力商户，组团考察项目勺与公司、政府主要领导座谈。息向客户可引导其投资经營。

操作要点：配合高密度的媒体新闻报道配合。

活动目的：

丨、酒动邀谱余姚塑料城大户前采考察，通过经宫大户的领导作用在余姚商户中传播我们项目，引导余姚经营户来投资经营。同时在政府面前做足项目已吸引大圭沿海经营客户的形势•利于项目后期发展。

2x通过新闻媒体对活动的大屋炒作报道，加强项目作为政府重点项目.西部最大塑料城的形彖感和唯一性。

3、通过对余姚考察团的炒作报道.在川美、坤泽市场经营户和投资客户心中确立项目必然成功・繁荣的信心，增加其买铺、租铺的鉴迫感、危机感.促使他们在开盘时快速下单。

户外广吿：

K户外大牌广告：在二仙桥、红星路第城市主要通道发布户外大牌广吿.

2.社区户外广吿：在成邹主要人口集中社区区域发布小区广吿. 主旻以项目整体形箴为主推方向，包含顼目集名及“三城一基地11的顼目主要业态.

,整合用络责潭进行推广.主要以新闻选JK策划配和网络广告.

网络广告：通过潮m、新浪乐居，通过第划选JK

ma：针对来访客户和■在消费客户进行点对点fir息发布.主要发布开盘值息为主

(3)开盘*销推广阶段(4月16日・4月19日)

K推广原则：继续全面推广.促进销隹

2、推广主題：一组团店铺It市场一批次锂粵、

3x推广目标：

进一步确立一组团西部最大塑料城的核心地位•扩大影响力和知名度；

发布销鱼火艰信息，继续推进销便并为二批次开盘做铺垫

4、公关活动

活动名称：一組团开盘活动

操作：

1、现场组织丰富多彩的活动

2、先到场的前300位客户，可领取小礼品或汽油崇等

3、參加现场活动可抽取精美礼品

操作旻点：各坤销宦物料的准备，项目现场的包装，活动方案的请定，媒体新闻报道相配合等。活动目的：吸引、聚集人气，制造开盘现场人头攒动.沸腌火爆的开盘氛国。

5.主要嫌体推广排期

户外广吿：

K户外大牌广吿：在二仙桥・红星路等城市主要通it发布户外大牌广吿.

2.社区户外广吿：在成邹主旻人口集中社区区城发布小区广吿.

主要以项目整体形・为主推方向，包含項目桌名及•三城一墓地・的顼目主旻业态.

网络广告：通过授房网、新浪乐J0,通过策划选AK,整令网络贵灣进行推广.主要以新阅选JB僚划总和网络广告.

短估：针对来访■户和潘准消费處户进行点对点fir息发布.主更发布开盘销■火二批次即将热力加推的信息•

四、费用预算:

（-）户外

1、户外大牌

連议点：二仙桥理工大学、红星路等城市主要通道等。

二仙桥理工大学附近广吿牌价格45万/年左右

红星路附近广吿牌价格90万/年左右

2、社区户外广吿

速议点：在成都主要人口集中社区。

预计价格55万/年

（二）网络广吿

1、网络霍含第划

3月底一4月中旬.整合搜房网、新浪乐居、大成网等网络媒体，通过策划网络事件，配合硬广吿进行推广.

费用预算：9万元

（=）短fir

4月11曰——4月18日.针对前期蓄水客户和银行大客户、航空公司vip会员、商铺投资客户.公务员铸群体进行点对点信息发布. 每日10万条。