杭州市前期物业服务合同(示范文本)
杭州前期物业合同模板
杭州前期物业合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：杭州前期物业合同模板甲方：_______（物业公司名称）乙方：_______（业主委员会名称）鉴于甲方被授权为杭州某住宅小区提供前期物业管理服务，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条 物业管理范围1.1 本合同所指物业管理范围包括：住宅小区内的住宅房屋、配套设施设备、绿化景观、公共场地等。
1.2 甲方应按照合同约定，对物业管理范围内的各项设施设备进行维修、保养、管理，确保其正常运行。
第二条 服务内容与标准2.1 甲方应提供以下服务：（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行和维护管理；（3）物业共用场地的清洁、绿化和环境维护；（4）物业公共秩序维护和安全防范；（5）其他物业服务合同约定的服务项目。
2.2 甲方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和行业惯例，提供符合服务质量要求的服务。
第三条 物业费用3.1 物业服务费：人民币____元/平方米·月，按建筑面积计算，每月____日前缴纳。
3.2 物业服务费用包括：物业管理人员工资、物业公司管理费、物业公司利润、物业维修基金、物业保险费、物业税费等。
3.3 乙方应按照甲方制定的物业服务费用标准，按时缴纳物业服务费用。
第四条 合同期限4.1 本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共____个月。
4.2 合同期满前，甲乙双方可协商续签。
第五条 违约责任5.1 甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内纠正；逾期不纠正的，乙方有权解除合同。
5.2 乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用的，甲方有权催告乙方缴纳；逾期不缴纳的，甲方有权解除合同。
第六条 争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
前期物业服务协议范本样本标准版本5篇
前期物业服务协议范本样本标准版本5篇篇1甲方（物业方）：___________________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________联系方式：_______________________________营业执照号码：___________________________资质证书号码：___________________________乙方（业主）：_____________________________住址：___________________________________联系方式：_______________________________身份证号码：_____________________________物业地址：_________________________________鉴于甲方被选为乙方购买物业的前期物业服务提供者，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况乙方购买的物业位于_________________________，物业类型为______，建筑面积为______平方米。
二、服务内容甲方提供的服务内容包括但不限于以下内容：公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、客户服务等。
具体服务内容和标准按照《物业服务合同》及相关法律法规执行。
三、服务期限本协议自乙方与开发商签订《商品房买卖合同》并交付物业之日起生效，至第一届业主委员会成立并与甲方签订新的《物业服务合同》之日止。
四、服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。
物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等由双方协商确定。
2. 如乙方未按约定缴纳物业服务费用，甲方有权按照法律规定收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按照本协议约定提供物业服务；（2）收取物业服务费用；（3）对物业进行维护和管理；（4）其他符合法律法规和本协议约定的权利与义务。
杭州市物业管理服务合同3篇
杭州市物业管理服务合同3篇杭州市物业管理服务合同1根据《中华人民共和国经济合同法》及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同范本。
第一条物业基本情况座落位置：市区路(街道) 号;占地面积：平方米;建筑面积：平方米;其中住宅平方米;物业类型：(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。
第二条委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
4.本物业规划红线内的属配套服务设施和公共环境的维修、养护和管理及清洁卫生。
5.交通、车辆行驶及停泊。
6.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。
7.社区文化娱乐活动。
8.物业及物业管理档案、资料;9.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;第三条物业服务合同范本期限本合同期限为年。
自年月日起至年月日止。
第四条甲方的权利和义务1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴催改措施;第五条管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。
杭州市前期物业服务合同(2023版住宅物业示范文本)
杭州市前期物业服务合同(2023版住宅物业示范文本)1. 合同背景为了规范住宅物业管理服务，并保障业主和物业服务提供商的权益，制定本《杭州市前期物业服务合同(2023版住宅物业示范文本)》（以下简称“合同”）。
2. 合同目的本合同的目的是明确物业服务提供商在前期物业服务期内应承担的责任和义务，以及业主应履行的义务，以保障住宅物业的正常运营和良好居住环境。
3. 合同内容本合同包括以下主要内容：3.1 物业服务内容物业服务提供商应提供以下物业管理服务：1. 安全管理：确保住宅区的安全，包括巡视巡查、安保措施、火灾防范等；2. 公共设施维护：维护、保养住宅区的公共设施设备，并及时修复故障；3. 环境卫生保洁：定期清洁公共区域，保持住宅区的卫生环境；4. 绿化景观管理：维护住宅区的绿化景观，保持良好园林环境；5. 办公楼宇管理：如适用，提供办公楼宇的管理服务，包括保安、物业维护等；6. 其他约定的服务：根据合同双方的约定，提供其他相关物业服务。
3.2 业主的义务业主应履行以下义务：1. 缴纳物业管理费：按合同约定的标准及时间，如实缴纳物业管理费用；2. 遵守住宅区规章制度：遵守住宅区的规章制度，不干扰其他业主的正常生活和工作秩序；3. 维护公共秩序：共同维护住宅区的公共秩序，不从事干扰其他业主的行为；4. 保持住宅安全：采取必要措施确保住宅的安全，防止发生火灾、盗窃等事故。
4. 合同期限本合同的前期物业服务期限为合同签订之日起至物业交付使用之日止。
5. 合同解除1. 若物业服务提供商未按照合同约定提供物业管理服务，业主有权解除合同，并要求返还相应的物业管理费用；2. 若业主未履行合同约定的义务，物业服务提供商有权解除合同，并有权收取相应的违约金。
6. 合同争议解决本合同的争议解决方式如下：1. 合同双方应通过友好协商解决争议；2. 如协商不成，合同双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。
7. 适用法律本合同适用中华人民共和国法律。
杭州市物业服务合同示范文本
杭州市物业服务合同示范文本甲方（物业服务公司）：___________________（以下称“甲方”）乙方（业主）：___________________（以下称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就物业服务事项达成如下协议：第一条物业服务内容1. 甲方应按照合同约定为乙方提供以下物业服务：- 房屋安全管理- 公共设施维护- 绿化管理- 清洁卫生服务- 物业咨询服务2. 具体服务内容及标准由甲方在服务过程中根据物业的实际情况进行调整，并应提前通知乙方。
第二条合同期限本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日终止，期限为______年。
第三条合同金额及支付方式1. 本合同服务费用为人民币______元（大写：__________________），乙方应在合同生效后______日内一次性支付。
2. 支付方式为：- 银行转账- 支票第四条双方权利与义务甲方的权利与义务1. 按照合同约定的内容和标准提供物业服务。
2. 及时对乙方提出的合理要求作出回应。
3. 向乙方提供物业服务收支明细。
4. 对乙方的个人信息负有保密义务。
乙方的权利与义务1. 有权对物业服务提出意见和建议。
2. 按照合同约定的金额和时间支付物业服务费。
3. 提供合同履行所需的必要配合和协助。
4. 对甲方提供的服务提出合理的质疑。
第五条违约责任1. 甲方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。
2. 乙方未按时支付物业服务费用的，应按逾期金额的______%支付违约金。
第六条合同的变更与解除1. 双方协商一致可对本合同进行变更。
2. 一方有下列情形之一的，另一方可以解除合同：- 违反合同约定，未能在合理期限内修正的；- 发生影响合同履行的其他重大事项。
第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；如协商不成，则提交杭州市人民法院管辖。
有关前期物业服务合同(示范)5篇
有关前期物业服务合同（示范）5篇篇1甲方（物业方）：____________________乙方（开发商）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供前期物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________物业区域：____________________物业面积：____________________（具体数值按实际填写）1. 物业服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的巡视、秩序维护等。
2. 乙方未移交的物业使用、管理相关遗留问题产生的责任由乙方承担。
甲乙双方对物业服务内容和标准另有约定的，从其约定。
三、服务期限前期物业服务期限自本合同签署之日起至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。
四、服务费用1. 乙方按照约定向甲方支付前期物业服务费用。
物业服务费用的具体标准、支付方式等详见附件。
2. 业主应缴纳的物业服务费用，由甲方负责收取。
业主空置房（连续超过六个月以上的），由甲乙双方协商合理的物业服务费用缴纳比例。
1. 甲乙双方应依法履行各自的权利义务，共同维护物业区域的和谐稳定。
2. 甲方有权按照约定收取物业服务费用，并按照合同约定提供物业服务。
3. 乙方应确保物业的正常使用，对物业的损坏部位及时报修，积极配合甲方进行物业管理。
4. 甲乙双方应共同维护物业区域的公共设施和绿化环境。
六、违约责任1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因甲方原因未能按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改，并承担相应违约责任。
若因乙方原因未能按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方按每日未支付金额的千分之三支付滞纳金。
杭州市物业服务合同示范文本
杭州市物业服务合同示范文本合同编号：___________甲方（业主）：_____________地址：_____________________联系电话：_________________乙方（物业服务企业）：___________地址：_____________________联系电话：_________________根据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就物业服务事项达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供物业服务的相关事项，以保障小区物业管理的规范性、有效性及居住环境的安全、舒适。
第二条物业服务内容1. 乙方负责物业的日常管理，包括但不限于以下内容：- 小区公共设施的维护与保养；- 绿化养护；- 保安、保洁服务；- 社区文化活动的策划与组织；- 业主投诉的处理及建议反馈。
2. 乙方应保证提供的服务符合国家、地方及行业标准，并保障业主的合法权益。
第三条服务费用及支付方式1. 甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费：- 按平方米计算：________元/平方米；- 其他：______________。
2. 费用支付时间为每季度的___日，甲方应在规定时间内将服务费用汇入乙方指定账户。
3. 乙方在收到甲方支付的物业服务费用后，应向甲方开具合法、有效的增值税发票。
第四条双方权利和义务甲方的权利和义务1. 甲方有权：- 监督和检查乙方的服务质量；- 对物业服务提出合理的建议和意见；- 在合同期内，提前___日通知乙方终止合同。
2. 甲方义务：- 按时支付物业服务费用；- 提供乙方工作所需的必要协助；- 维护小区公共设施的完好，不擅自改动。
乙方的权利和义务1. 乙方有权：- 收取物业服务费用；- 依据合同约定进行管理和服务；- 在发现甲方违约行为后，要求其承担相应责任。
2. 乙方义务：- 认真完成合同约定的物业管理和服务内容；- 定期向甲方通报物业管理情况；- 对甲方的投诉及时处理，并反馈结果。
前期物业服务合同(标准文本)6篇
前期物业服务合同(标准文本)6篇篇1甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司乙方（业主）：XX先生/女士根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方对乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1. 甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。
具体包括：房屋主体结构、外墙、屋面、楼梯间、走廊、架空层等部位；电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、安防设备、通讯设备、照明设备等设施设备。
2. 甲方应当建立完善的物业管理服务制度，规范物业服务行为，提高服务质量。
具体包括：制定物业服务计划，明确服务内容和标准；建立值班制度，及时处理各种突发事件；定期对物业服务人员进行培训，提高服务水平。
3. 甲方应当协助乙方办理入住手续，提供必要的生活便利。
具体包括：协助乙方办理入住手续，提供入住指引；协助乙方解决入住过程中遇到的问题；提供必要的生活便利，如提供临时存放物品的服务等。
二、物业管理服务质量1. 甲方应当保证物业管理服务的质量符合相关标准和要求。
具体包括：制定科学合理的物业服务计划，明确服务内容和标准；建立有效的监督机制，对物业服务人员进行监督和管理；定期对物业服务质量进行评估，及时发现问题并进行改进。
2. 甲方应当提供优质的客户服务。
具体包括：建立完善的客户服务制度，明确客户服务的标准和流程；提供7x24小时的客户服务热线，及时受理乙方的投诉和建议；定期对客户服务情况进行调查，了解乙方的需求和意见，并及时改进服务。
3. 甲方应当协助乙方建立和谐的生活环境。
具体包括：制定社区管理规定，规范业主的行为；组织举办社区活动，增进邻里之间的友谊；建立业主之间的沟通协调机制，解决矛盾纠纷。
三、物业管理服务费用1. 甲方应当向乙方收取物业管理服务费。
具体费用根据房屋面积、服务内容和服务质量等因素确定，并按照物价部门批准的价格执行。
乙方应当在规定的时间内缴纳物业管理服务费，逾期未缴纳的，甲方有权加收滞纳金。
浙江省前期物业服务合同(2篇)
浙江省前期物业服务合同合同编号：_______甲方（业主）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（前期物业服务企业）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方购买了位于浙江省_______市_______区_______街_______号的房屋，并同意接受乙方提供的物业服务，乙方愿意提供物业服务，双方经充分协商，达成以下浙江省前期物业服务合同：一、物业服务内容1.1 乙方应提供以下物业服务：____________________（具体物业服务内容）。
二、服务期限2.1 本合同的服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
三、服务费用3.1 乙方向甲方收取的物业服务费为人民币_______元/月（大写：__________________________元整）。
3.2 物业服务费的支付方式为每_______个月支付一次，甲方应在每月的_______日前支付下一个月的物业服务费。
四、物业服务标准4.1 乙方应按照国家有关物业服务的法律、法规和标准，提供物业服务。
4.2 乙方应定期对物业设施进行检查和维护，确保物业设施的正常运行。
五、合同的解除和终止5.1 在本合同有效期内，任何一方未履行本合同约定的义务，对方均有权解除合同。
5.2 合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理物业服务的交接手续。
六、争议解决6.1 对于因执行本合同发生的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
6.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
前期物业管理服务协议(格式文本)5篇
前期物业管理服务协议（格式文本）5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方作为物业管理的专业机构，乙方作为物业的业主或开发商，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方在物业管理服务方面的权利和义务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、安全管理、绿化养护等方面的内容。
本协议自签订之日起生效，至物业交付使用后满两年后终止。
若物业交付使用未满两年而物业服务关系发生变动，双方另行签订新的物业管理服务协议。
二、甲方的义务1. 甲方应按照国家和地方政府的有关规定，履行物业管理职责，确保物业的正常使用和安全。
2. 甲方应制定完善的物业管理服务计划，并按时向乙方提交物业管理报告。
3. 甲方应确保公共设施的正常运行，定期进行维护和检修。
4. 甲方应负责物业的环境卫生保洁工作，保持公共区域的清洁和整洁。
5. 甲方应加强安全管理，建立健全安全制度，确保物业的安全。
6. 甲方应进行绿化养护，保护物业的绿化环境。
7. 甲方应对乙方的投诉及时响应并处理。
三、乙方的义务1. 乙方应按时支付物业管理费用，确保物业管理的正常运行。
2. 乙方应遵守物业管理的规定，不得擅自改变物业的使用功能。
3. 乙方应配合甲方进行物业管理，提供必要的支持和协助。
4. 乙方应爱护公共设施，不得损坏或擅自挪用。
5. 乙方应注意环境卫生，不得乱扔垃圾或进行其他影响环境卫生的行为。
6. 乙方应遵守安全规定，不得从事危及物业安全的活动。
四、物业管理服务标准1. 公共设施：确保公共设施完好无损，正常运行。
2. 环境卫生：保持公共区域的清洁和整洁，垃圾及时处理。
3. 安全管理：建立健全安全制度，确保物业的安全，防止盗窃、火灾等事故的发生。
4. 绿化养护：定期进行绿化养护，保护物业的绿化环境。
5. 服务态度：甲方工作人员应礼貌待人，热情服务，及时处理乙方的投诉。
前期物业服务合同(示范文本)7篇
前期物业服务合同(示范文本)7篇篇1甲方（建设单位）：__________________地址：__________________________________联系方式：_____________________________法定代表人或授权代表：______________职务：___________________________营业执照注册号：___________________物业服务资质等级：______________ （以下称甲方）乙方（物业服务企业）：_______________地址：__________________________________联系方式：_____________________________法定代表人或授权代表：______________职务：___________________________营业执照注册号：___________________ （以下称乙方）根据有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对甲方开发建设的项目（以下简称“本项目”）的前期物业服务事宜订立本合同。
本合同自双方签订之日起生效，双方应共同遵守。
具体内容如下：一、项目基本情况本项目位于__________________（具体地址），占地面积______平方米，建筑面积______平方米，物业类型包括住宅、商业等。
具体服务范围包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备的运行维护等。
二、服务内容与服务标准1. 服务内容：乙方提供的服务包括但不限于物业管理区域内的综合管理服务、公共设施设备运行和养护维修服务、公共区域环境卫生保洁服务、公共区域绿化养护服务以及秩序维护服务等。
2. 服务标准：乙方提供的各项服务应达到国家及地方规定的相应标准，具体标准详见附件。
三、合同期限与终止方式本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
合同期满前三个月，双方应就是否续签合同进行协商。
杭州市物业服务合同书模板
杭州市物业服务合同书模板甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________合同编号：_________________________### 第一条合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供物业服务的条款和条件，确保双方权益得到保障。
### 第二条服务内容乙方应根据甲方的需求，提供以下物业服务：1. 公共区域的清洁与维护；2. 物业设施设备的运行与维护；3. 安全保卫和秩序维护；4. 绿化养护；5. 其他经双方协商一致的服务事项。
### 第三条服务标准乙方提供的物业服务应符合国家和地方的相关规定，以及甲方提出的具体要求。
### 第四条服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
### 第五条服务费用1. 甲方应按照本合同约定的标准和时间向乙方支付物业服务费。
2. 物业服务费的具体金额和支付方式由双方另行商定。
### 第六条甲方的权利和义务1. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。
2. 甲方应按时支付物业服务费，并为乙方提供必要的工作条件。
### 第七条乙方的权利和义务1. 乙方有权根据合同约定收取物业服务费。
2. 乙方应保证服务质量，按照约定提供服务，并接受甲方的监督。
### 第八条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
### 第九条违约责任1. 如甲方未按时支付物业服务费，应按日支付违约金。
2. 如乙方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任。
### 第十条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
### 第十一条其他约定本合同未尽事宜，由双方协商解决。
### 第十二条合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_________________ 乙方（盖章）：_________________法定代表人（签字）：____________ 法定代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日（以下空白）。
前期物业服务合同-范本
甲方：；法定代表人：；住所地：；邮编：。
乙方：；法定代表人：；住所地：；邮编：；资质等级：；证书编号：。
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 (物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称；物业类型；座落位置；建造面积。
物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至。
(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三)；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四)；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的采集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、；2、；3、。
第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部份提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建造面积交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月.平方米；高层住宅：元/月.平方米；别墅：元/月.平方米；办公楼：元/月.平方米；商业物业：元/月.平方米；物业：元/月.平方米。
物业服务费用主要用于以下开支：( 1 )管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；( 2 )物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；( 3 )物业管理区域清洁卫生费用；( 4 )物业管理区域绿化养护费用；( 5 )物业管理区域秩序维护费用；( 6 )办公费用；( 7 )物业管理企业固定资产折旧；( 8 )物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；( 9 )法定税费；( 10 )物业管理企业的利润；( 11 ) 。
前期物业服务合同(示范)
前期物业服务合同(示范)甲方（业主）：姓名：联系方式：地址：乙方（物业服务企业）：企业名称：法定代表人：注册地址：联系方式：二、物业服务范围1. 物业服务区域：明确物业服务的具体位置和范围。
2. 服务内容：包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。
三、服务期限本合同自年月日起至年月日止。
四、物业服务费用1. 收费标准：详细列出各项服务的收费标准。
2. 缴费时间：业主应于每月/季度的第个自然日前缴纳物业服务费。
五、甲方的权利和义务1. 权利：享有物业服务，监督乙方服务质量。
2. 义务：按时缴纳物业服务费，遵守物业服务管理规定。
六、乙方的权利和义务1. 权利：收取物业服务费，对违反管理规定的行为进行制止。
2. 义务：提供约定的物业服务，保证服务质量。
七、合同变更与解除1. 变更：合同双方协商一致，可以对合同内容进行变更。
2. 解除：一方违反合同约定，另一方有权解除合同。
八、违约责任1. 甲方违约：未按时缴纳物业服务费，应支付违约金。
2. 乙方违约：未提供约定服务或服务质量不符合标准，应承担相应的违约责任。
九、争议解决双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成，可提交仲裁机构或向人民法院提起诉讼。
十、其他约定1. 双方可就未尽事宜另行签订补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字：______________________ 日期：____年____月____日乙方盖章：______________________ 日期：____年____月____日注：本示范文本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和相关法律法规进行调整。
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第十一章其他事项
附件
使用说明
1.本示范文本仅供物业项目建设单位与其选聘的物业服务企业签订前期物 业服务合同时参考使用。
2.本示范文本中相关条款的空白行，供双方自行约定或补充约定；涉及选择 性条款的，选项内容排序无先后。
3.物业服务企业应在合同签订之日起15日内，将本物业服务合同报物业所 在区、县（市）房产主管部门备案。
第二章物业基本情况
第一条物业基本情况
物业项目名称：_;
物业类型：_ （住宅、非住宅、综合）；
交付时间：_年_物业管理区域四至范围（规划平■面图）：
东至_;
南至_;
西至_;
北至二；
占地面积：_平■方米；
总建筑面积:一_平方米；其中住宅—平方米，非住宅—平方米。
（四）秩序维护以及车辆停放管理；
（五）协助做好安全防范工作；
（六）物业维修、更新费用的账目管理和物业档案资料管理；
（七）本合同及附件约定的其他公共性服务内容。
建筑帚墙（包括但不限丁帚墙、干挂石材、砖面等）的安全维护责任人为全 体业主，业主可以依据法律规定委托乙方对本物业区域内建筑幕墙进行日常维 护、检修。维修和检修的内容、方式、费用及双方的权利和义务由双方另行签订 书面协议。
(1)物业服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
(3)物业管理区域活洁卫生、绿化养护、秩序维护费用；
(4)办公费用；
(5)乙方实施管理必备的固定资产折旧；
(6)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
(7)法定税费；
(8)其他：_。
若单个业主委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和
费用由双方另行商定。
第三条 按照质价相符原则，乙方提供的物业服务质量应达到约定的标准 （前 期物业服务内容与服务标准详见附件三）。该附件为本合同有效组成部分。
第四章物业服务费用
第四条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第 —种方式：
（一）包干制
编号：_______________
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甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
杭州市前期物业服务合同（示范文本）
项目名称:
项目地址:
委托方：
受托方:
3.预收的物业服务费届丁代管性质，为所交纳的全体业主所有，乙方不得将 其用丁物业服务合同约定以外的支出。 乙方应当丁每年(具体时间)公布物 业服务费的收支情况。
第五条共用电梯、增压水泵、水系景观、中央空调等高能耗设施设备运行 所需的能耗费用，采取下列第—种方式结算：
(1)按实际消耗向业主分摊，乙方代收代缴(具体分摊办法详见附件四)；
签订日期:
杭州市住房保障和房产管理局
杭州市市场监督管理局
杭州市消费者权益保护委员会
杭州市物业管理协会
二。一八年九月
第一章合同当事人
第二章物业基本情况
第三章物业服务内容与服务标准
第四章物业服务费用
第五章双方的权利义务
第六章物业专项维修资金及物业保修金
第七章物业管理用房
第八章物业的经营与管理
第九章前期物业服务期限
半向车位
元/月•个
机械式车位
元/月•个
上述机械车位服务费包含的服务内容：
依法将住宅变更为其他用途的，按照变更后物业的相应收费标准收取物业服
务费。
物业服务费按照房屋的法定产权建筑面积计算。已办理不动产权证的，以不 动产权证记载的建筑面积为准；未办理不动产权证或不动产权证未记载建筑面积 的，以物业买卖合同中约定的建筑面积为准。
4.普通住宅小区的建设单位应当在销售物业之前，拟定前期物业服务方案，
确定物业服务标准，通过招标或与物业服务企业协议确定具体的收费标准，并在
前期物业服务合同中明确。
5.本合同条款由杭州市市场监督管理局、 杭州市住房保障和房产管理局、杭 州市消费者权益保护委员会、杭州市物业管理协会负责解释。
前期物业服务合同
(2)公共能耗费含在物业服务费中缴纳；
(3)其他：_。
第六条 物业交付后，物业服务费及相关费用由业主承担，自物业交付通知 书约定的最后交付日之次月1日起计收。除对交付日期另行达成书面协议或司法 裁定对交付日期另行作出确认外，业主不得以房屋质量或以未领房等理由拒交物 业服务费。
分期建设的项目，具体情况为：_。（物业管理区域划分意见书或规划平面 图见附件一，物业构成明细见附件二） 第三章物业服务内容与服务标准
第二条 乙方提供的物业服务包括以下内容：
（一）物业共用部位、共用设施设备的日常维修、养护和管理；
（二）物业共用部位、公共区域的活洁卫生、垃圾的收集活理和化粪池活理；
（三）公共绿地、景观和花草树木的养护管理；
本物业管理区域前期物业服务收费采用包干制方式，具体收费标准如下表：
物业类型
收费标准
住宅
多层住宅：
元/月•平方米
小高层住宅
元/月•平方米
高层住宅
元/月•平方米
排屋
元/月•平方米
别墅
元/月•平方米
商业用房
元/月•平方米
办公用房
元/月•平方米
幼儿园
元/月•平方米
会所
元/月•平方米
洒店式公寓
元/月•平方米
其他相关服务费
其他：
(1)—;
(2)_。
(2)酬金制
在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给乙方，其
余全部用丁物业服务合同约定的支出，结余或不足均由业主享有或者承担的物业 服务计费方式。
1.物业服务收费标准如下： _;
2.物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。其中物业服务支
出构成一般包括：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、国家、省、 市《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，在自愿、平■等、协商一致的基础 上，甲方以—方式选聘乙方对_ （物业项目名称）提供前期物业服务，签订本
合同。
第一章合同当事人
甲方（开发建设单位）：—
营业执照注册号：_
企业资质证书号：—资质等级：_
法定代表人：—联系电话：—
委托代理人：—联系电话：—
通讯地址：—
邮政编码：
乙方（物业服务企业）：—
营业执照注册号：-
法定代表人：—联系电话：—
委托代理人：—联系电话：_
通讯地址：—
邮政编码：
乙方依照本合同提供服务的受益人为本物业管理区域内的全体业主和物业 使用人，全体业主和物业使用人享受本合同提供的服务并承担按本合同规定及时 交纳物业费用等义务。