成都宽窄巷子建筑规划设计分析
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成都宽窄巷子规划设计
精神来自于院落的精神，城市的辉煌来自于院落的辉煌。院落是一座城市最真切的不可复制
的印记，院落是一座城市最古老的基因库。 宽窄巷子，是成都原真建筑群的最后遗存，更是成都人文精神的最终浓缩。300年古老的院 落，以它独有的字符，将这座城市的故事，收集于它的砖瓦木石中，成为一部又一部线装书。
永远的成都，永远的宽窄巷子。
29
辣椒与花椒浸染的城市底味
30
30
收藏 是一种品味
这是一座城市最厚的影集，封面是院门，封底是井巷，一页又一页的前庭后院，是你无法 翻尽的家谱、族谱，被墙头的野草一年又一年地标注，被墙脚的秋虫一夜又一夜地诵读。
31
31
收藏成都
——一从一段土墙开始 收藏成都，从一段土墙开始，这是一座城市形象的最初线描。着色，是中华五千年厚厚的泥
40
40
代言成都
——一新会馆休闲经济院落，代言成都底蕴
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41
抹不去的川西老巷子
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42
代言成都底蕴
成都的底蕴是需要时间来守的。宛如这巷中深深的木门，一任所有的铜扣、铁钉都锈了、 蚀了，在有雨的黄昏，你会文件斑斑驳驳的底漆下，一阵阵古楠木的气息，向你隐隐袭来。
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43
代言成都
——一新会馆休闲经济院落，代言成都品味底蕴
于是，我们的宽窄巷子，不再仅仅是这座城市最后的遗存；于是，我们的宽窄巷子，不再仅仅是这
座城市的古老民居；于是，我们的宽窄巷子，不再仅仅是这座城市装帧华美的回忆录。作为“新会
馆休闲经济院落”的宽窄巷子，不再仅仅属于历史，更属于当代和未来。 古老的宽窄巷子，不是成都的遗迹；古老的宽窄巷子，并未老去，正如古老的成都并未老去一样。
土，装框是两千三百年正正的院落。那土中嵌入的石头，产自于蜀山并经过岷江的手磨成了
CRIC_成都宽窄巷子案例分析
休闲娱乐 3 564
服务 11 4213
总计 81 16036
四大业态比例（按数量分）
13%
4% 25% 零售 餐饮 休闲娱乐 服务 4% 26%
四大业态比例（按面积分）
10%
零售 餐饮 休闲娱乐 服务 60%
58%
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长 顺 上 街
公共交通：
宽窄巷子周边的公交站点主要分布在金河路和长顺 上街两条城市干道上，金河路上9条，长顺上街5 条，一条重复，共计13条。
公交线路：
蜀都大道
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共13条线路，分别为5路，13路，43路，163路， 58路，47路，64路，78路，81路，70路，93路， 340路，62路。
直到民国初年，在中国一片反帝反封建的革命 风气下，这种明显具有北方风格的名称才被“ 宽窄巷子”所取代，并一直沿用至今。
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6
1.1 项目概况
建筑设计公司：北京清华安地建筑设计顾问有限责任公司
北京清华安地建筑设计顾问有限责任公司由清华大学建筑学院主办，1994年经建设部和国家教 委特批，1995年3月正式工商注册，具有建筑工程甲级设计资质。清华安地公司作为清华大学 建筑设计实践基地，目前设有5个所及18个教授工作室。 该公司主要承担城市规划、居住区规划与住宅设计、各类民用建筑工程、古典建筑、景观与园 林、室外空间环境设计等。特别是在校园规划、大型公共建筑、历史街区保护、生态建筑等方 面有所创新。 成都宽窄巷子 济南交通学院生态图书馆 天津天主教神哲学院
成都宽窄巷子的分析与总结
5、改造后的失败之处：
1）文化特色不够鲜明,形象模糊。宽窄巷子是清朝满族兵丁胡同,改造后并没有再现当年的风貌。而是与成都锦里等仿古街一样,历史背景模糊,各种文化元素混杂,文化主题不明确。宽窄巷子的商业业态以餐饮为主,但绝大多数餐饮店并不能够让游客体验到此街区文化的独特性与唯一性。
2）过浓的商业气息破坏了老成都恬静、悠闲的市井生活气息。绝大多数原住居民的离开使街区原有生活方式发生改变,使得历史文化街区独特而且浓厚的民俗民风得不到延续。
2)原真性保护
在整体性保护的基础上，注重原真性的保护：完整保留宽巷子、窄巷子、井巷子３条传统街巷；最大限度地保护传统院落，整治和恢复遭到破坏的院落，使整个街区保持清末民初时期的院落形态；依据详尽的建筑测绘，将院落中的传统穿斗木结构民居建筑完整的落架重修，使用传统的建筑材料、建筑样式、施工工艺，确保原真性的建筑风貌；对需要简单维修加固的建筑物、构筑物如围墙(包括老夯土墙、砖墙)、门头(中式的龙门、门楼，带有西洋风格的砖门楼)，采取隐蔽性维修加固，或是替换部分毁坏部件；街区中具有历史文化特征的遗存物和装饰物，如古井、碑刻、门墩、拴马石、古树等，原地原物保.
3)多样性保护
宽窄巷子在近300年的历史演变中，具有极强的多样性与包容性特征。最初是满城与大城、少城的融合，北方胡同四川民居的结合；民国时期受西方建筑影响，建筑风格带有明显的西洋特征，20世纪五六十年代的简易房，七八十年代这种变化已经成为宽窄巷子历史发展的重要组成部分，保护宽窄巷子这种多样性特征，是对整体性与原真性保护的重要补充。多样性的保护就是不必恢复历史街区某一历史时期的风貌，反映各个历史时段的印记，也是历史文化保护的一部分。在建筑设计时，既要强调原真性保护，同时对已经没有保护价值或者已经探寻不出历史信息的建筑进行重新设计，而不必强求“修旧如旧”，僵化和八股式的仿古；应该按照现今的技术手段与科学观点完成历史街区的保护工作，这也是国际社会对历史文化遗产保护达成的共识。在设计与实施时充分考虑了这种多样性的延续：在功能上既保留了原来的居住，还增加了商业、餐饮、酒店、展示、观演等；建筑设计中除了大量采用传统木结构外，还部分使用砖混、钢筋混凝土、钢结构、局部加固等多种结构形式；建筑风格除了传统川西民居、带有民国西洋特征的砖墙立面造型外，加入适当的现代元素，以玻璃、钢、金属板材以及灯光效果突出时代特征；在实施的过程中，建设方也采用了灵活多样的实施策略，而非整体搬迁统一建设的单一模式；最终有保留现状、回迁、合作建设、统规自建等多种形式，充分体现了居民参与的原则。
1）文化特色不够鲜明,形象模糊。宽窄巷子是清朝满族兵丁胡同,改造后并没有再现当年的风貌。而是与成都锦里等仿古街一样,历史背景模糊,各种文化元素混杂,文化主题不明确。宽窄巷子的商业业态以餐饮为主,但绝大多数餐饮店并不能够让游客体验到此街区文化的独特性与唯一性。
2）过浓的商业气息破坏了老成都恬静、悠闲的市井生活气息。绝大多数原住居民的离开使街区原有生活方式发生改变,使得历史文化街区独特而且浓厚的民俗民风得不到延续。
2)原真性保护
在整体性保护的基础上，注重原真性的保护：完整保留宽巷子、窄巷子、井巷子３条传统街巷；最大限度地保护传统院落，整治和恢复遭到破坏的院落，使整个街区保持清末民初时期的院落形态；依据详尽的建筑测绘，将院落中的传统穿斗木结构民居建筑完整的落架重修，使用传统的建筑材料、建筑样式、施工工艺，确保原真性的建筑风貌；对需要简单维修加固的建筑物、构筑物如围墙(包括老夯土墙、砖墙)、门头(中式的龙门、门楼，带有西洋风格的砖门楼)，采取隐蔽性维修加固，或是替换部分毁坏部件；街区中具有历史文化特征的遗存物和装饰物，如古井、碑刻、门墩、拴马石、古树等，原地原物保.
3)多样性保护
宽窄巷子在近300年的历史演变中，具有极强的多样性与包容性特征。最初是满城与大城、少城的融合，北方胡同四川民居的结合；民国时期受西方建筑影响，建筑风格带有明显的西洋特征，20世纪五六十年代的简易房，七八十年代这种变化已经成为宽窄巷子历史发展的重要组成部分，保护宽窄巷子这种多样性特征，是对整体性与原真性保护的重要补充。多样性的保护就是不必恢复历史街区某一历史时期的风貌，反映各个历史时段的印记，也是历史文化保护的一部分。在建筑设计时，既要强调原真性保护，同时对已经没有保护价值或者已经探寻不出历史信息的建筑进行重新设计，而不必强求“修旧如旧”，僵化和八股式的仿古；应该按照现今的技术手段与科学观点完成历史街区的保护工作，这也是国际社会对历史文化遗产保护达成的共识。在设计与实施时充分考虑了这种多样性的延续：在功能上既保留了原来的居住，还增加了商业、餐饮、酒店、展示、观演等；建筑设计中除了大量采用传统木结构外，还部分使用砖混、钢筋混凝土、钢结构、局部加固等多种结构形式；建筑风格除了传统川西民居、带有民国西洋特征的砖墙立面造型外，加入适当的现代元素，以玻璃、钢、金属板材以及灯光效果突出时代特征；在实施的过程中，建设方也采用了灵活多样的实施策略，而非整体搬迁统一建设的单一模式；最终有保留现状、回迁、合作建设、统规自建等多种形式，充分体现了居民参与的原则。
宽窄巷子建筑设计分析
2、成都原真生活体验馆
位于宽巷子，复原了 1935年成都一个七口小 康之家的生活场景。布 局为典型的川西民居， 细节处得到保留，比如 堂屋内的神龛、祖先牌 位，老人房中的竹躺椅、 麻将，闺房中的女中校 训、月份牌，新房中的 胭脂盒、留声机，儿子 房中的国际象棋、收音 机等。 门票10元
3、琉璃会会馆
著名女诗人翟永明开办的白夜酒吧，定期举办各种文艺活动，文艺展览、讨论会和诗会，它吸引着文艺人来到宽 窄巷子，也让白夜名副其实的成为宽窄巷子乃至成都最有艺术气场的酒吧。
5、黛堡嘉莱
6、MY COFFEE 香港建筑师高文安开的咖啡馆
小洋楼是窄巷子和井巷子之间一个漂亮的中西合璧的建 筑，它有中国式的屋顶，西式的罗马圆柱撑起了二楼的 露天阳台，长拱形的窗户上六角星的窗棂让整个建筑很 有灵气黛堡嘉莱巧克力是中国大陆地区第5家直营店， 也是第一家法式沙龙概念店。
业态分布
业态类型 中餐、私房菜
西餐、特色餐 茶、咖啡
酒吧 零售
精品客栈 合计
数量 12
6 15
6 12
1 52
品牌
兰亭序、海棠晓月、养云轩、琉璃会、味典、香积厨1999、宽巷子3号、正 旗府、三块砖、上席、子非、宽坐
My noodle 悠 格纳斯、尽膳、荷欢餐吧、瓦尔登、滴意
而已、茶马古道、二号营地、百力咖啡、黛堡嘉菜、My Coffee、里外院、 一饮天下、可居、陆福茶艺、星巴克、磨坊咖啡、碎碟咖啡、花间、 听香
中国琉璃鉴赏标准级作品生产厂商香港星工坊琉璃艺术品公司创建，是中国第一家全面展示古法琉璃文化的会馆， 也是全国唯一参观收取门票的餐厅，大门，吧台，隔屏、墙面、穹顶、地板、窗户、桌椅、灯具、餐具甚至卫生洁 具都是琉璃，琉璃会馆呈现的是粤菜、川菜、海鲜、谭家菜的组合，内设专门的琉璃艺术品展示销售区。建筑面积 一千余平米，可同时接待180多位贵宾，拥有11个包括全球唯一鸟巢在内的主题艺术包厢。 4、 白 夜 酒 吧
位于宽巷子，复原了 1935年成都一个七口小 康之家的生活场景。布 局为典型的川西民居， 细节处得到保留，比如 堂屋内的神龛、祖先牌 位，老人房中的竹躺椅、 麻将，闺房中的女中校 训、月份牌，新房中的 胭脂盒、留声机，儿子 房中的国际象棋、收音 机等。 门票10元
3、琉璃会会馆
著名女诗人翟永明开办的白夜酒吧，定期举办各种文艺活动，文艺展览、讨论会和诗会，它吸引着文艺人来到宽 窄巷子，也让白夜名副其实的成为宽窄巷子乃至成都最有艺术气场的酒吧。
5、黛堡嘉莱
6、MY COFFEE 香港建筑师高文安开的咖啡馆
小洋楼是窄巷子和井巷子之间一个漂亮的中西合璧的建 筑，它有中国式的屋顶，西式的罗马圆柱撑起了二楼的 露天阳台，长拱形的窗户上六角星的窗棂让整个建筑很 有灵气黛堡嘉莱巧克力是中国大陆地区第5家直营店， 也是第一家法式沙龙概念店。
业态分布
业态类型 中餐、私房菜
西餐、特色餐 茶、咖啡
酒吧 零售
精品客栈 合计
数量 12
6 15
6 12
1 52
品牌
兰亭序、海棠晓月、养云轩、琉璃会、味典、香积厨1999、宽巷子3号、正 旗府、三块砖、上席、子非、宽坐
My noodle 悠 格纳斯、尽膳、荷欢餐吧、瓦尔登、滴意
而已、茶马古道、二号营地、百力咖啡、黛堡嘉菜、My Coffee、里外院、 一饮天下、可居、陆福茶艺、星巴克、磨坊咖啡、碎碟咖啡、花间、 听香
中国琉璃鉴赏标准级作品生产厂商香港星工坊琉璃艺术品公司创建，是中国第一家全面展示古法琉璃文化的会馆， 也是全国唯一参观收取门票的餐厅，大门，吧台，隔屏、墙面、穹顶、地板、窗户、桌椅、灯具、餐具甚至卫生洁 具都是琉璃，琉璃会馆呈现的是粤菜、川菜、海鲜、谭家菜的组合，内设专门的琉璃艺术品展示销售区。建筑面积 一千余平米，可同时接待180多位贵宾，拥有11个包括全球唯一鸟巢在内的主题艺术包厢。 4、 白 夜 酒 吧
成都宽窄巷子案例分析
3、琉璃会会馆
中国琉璃鉴赏标准级作品生产厂商香港星工坊琉璃艺术品公司创建，是中国第一家全面展示古法琉璃文化的会馆， 也是全国唯一参观收取门票的餐厅，大门，吧台，隔屏、墙面、穹顶、地板、窗户、桌椅、灯具、餐具甚至卫生洁 具都是琉璃，琉璃会馆呈现的是粤菜、川菜、海鲜、谭家菜的组合，内设专门的琉璃艺术品展示销售区。建筑面积 一千余平米，可同时接待180多位贵宾，拥有11个包括全球唯一鸟巢在内的主题艺术包厢。 4、 白 夜 酒 吧
本土雕塑家朱成的作品，位于井巷子口，往南就是居民区。最大的看点，是黑白老照片展示的平面艺术与浮雕立体 艺术的无缝结合，比如三轮车夫挑着土豆在街巷里穿行的照片，土豆被朱成换成了立体浮雕，你可以做一个跃跃欲 试的姿势，好比即将跨上车夫的三轮车 2、成都原真生活体验馆
位于宽巷子。复原了 1935年成都一个七口 小康之家的生活场景。 布局为典型的川西民 居，细节处得到保留， 比如堂屋内的神龛、 祖先牌位，老人房中 的竹躺椅、麻将，闺 房中的女中校训、月 份牌，新房中的胭脂 盒、留声机，儿子房 中的国际象棋、收音 机等。 门票10元。
2、宽窄巷子采取“修旧如旧”的开发原则，在建筑上保留了宽窄巷子传统 四川民居融合外来文化影响形成的民居结构形态和特点，在功能上则恢 复了少城作为成都城市文化商业母体的原始功能。
3、宽窄巷子进驻商家大都具有鲜明的文化特色，做到了商业性与文化特色 的有机结合。
4、宽窄巷子项目通过业态规 划、业种配比、商源准入 等，既保留了老成都的原 真生活体验，又融入了外 地文化，实现了中西合壁。 我们期待完整的宽窄巷子， 更期待成都从此拥有自己 的“新天地”。
著名女诗人翟永明开办的白夜酒吧，定期举办各种文艺活动，文艺展览、讨论会和诗会，它吸引着文艺人来到宽 窄巷子，也让白夜名副其实的成为宽窄巷子乃至成都最有艺术气场的酒吧。
成都宽窄巷子案例分析(二)2024
成都宽窄巷子案例分析（二）引言概述：
成都宽窄巷子是一处具有浓厚历史文化底蕴的旅游景点，也是成都市的标志性街区之一。
本文将对成都宽窄巷子进行案例分析，深入探讨其背后的各种管理、经营和文化因素，并对其成功的经验进行总结。
正文：
1. 管理模式的创新
- 引入专业管理团队
- 建立多元化的经营模式
- 实施规范化管理措施
- 加强与相关部门的合作
- 确定明确的发展目标和策略
2. 文化资源的整合与创新
- 挖掘历史文化资源
- 与当地民众共同传承文化
- 强调文化与旅游的结合
- 举办各类文化活动
- 打造具有特色的文创产品
3. 提升旅游服务水平
- 建设完善的旅游设施
- 培养专业素质高的导游队伍
- 加强旅游宣传和推广
- 合理规划旅游线路
- 回应游客需求，提供个性化服务
4. 发挥宽窄巷子的特色优势
- 保留原有建筑风格
- 突出宽窄巷子独特的格局
- 强调传统与现代的结合
- 特色餐饮和特产店铺的发展
- 引入创意文化产业
5. 社区参与与合作
- 鼓励民众积极参与宽窄巷子建设
- 推动文化、旅游与社区的融合
- 加强与周边商业合作
- 与相关机构建立合作伙伴关系
- 建立沟通渠道，听取反馈意见
总结：
通过对成都宽窄巷子的案例分析可以看出，其成功的关键在于管理创新、文化整合、服务水平提升、特色优势发挥以及社区参与与合作。
这些因素共同促使了宽窄巷子的繁荣发展，也提供了其他旅游景点的借鉴和启示。
未来的发展中，宽窄巷子还需继续创新，
保持特色与品质，并与其他地区形成互补的旅游资源，实现更长远的可持续发展。
宽窄巷规划方案
关键节点控制
设立关键节点，如基础设施建设完成、历史建筑修缮完成等，对每个关键节点 进行严格控制和管理，确保规划方案的顺利实施。同时，建立灵活的调整机制 ，根据实际情况对时间表安排进行适时调整。
08
投资估算及效益分析
投资估算及资金筹措方式
总投资估算
根据宽窄巷规划方案，预计总投资额为10亿元人民币，包括基础设施建设、文化遗产保护、商业开发等多个方面 。
安全性。
非机动车道设置
在合适的路段设置非机 动车道，鼓励绿色出行
方式。
景观绿化提升
结合道路绿化和街头小 品等元素，提升慢行系
统的景观品质。
无障碍设施完善
完善无障碍设施，如盲 道、坡道等，方便特殊
人群出行。
05
基础设施与公共服务设施完善
给排水管网改造
现状评估
对宽窄巷现有给排水管网进行全面摸底和评估， 了解其存在的问题和瓶颈。
总体空间布局
一轴两带多节点
以宽窄巷历史文化轴线为核心，构建南北向的两条特色商业带， 并在重要节点设置公共空间与景观节点。
开放式街区布局
打破传统封闭式街区模式，通过开放式布局增强街区的可达性与活 力。
步行优先的交通组织
优化交通组织，构建步行友好的交通环境，提升游客的游览体验。
功能区域划分
01
02
03
根据投资估算及经济效益预测，宽窄巷规划方案的静态投资回收期约为8年，动 态投资回收期约为10年。
社会效益评估及环境效益提升
社会效益评估
宽窄巷规划方案的实施将有效改善当地居民的生活环境和居住条件，提高城市形象和知名度，促进文 化交流和社会和谐。
环境效益提升
规划方案注重生态环保和文化遗产保护，通过采用绿色建筑材料、推广清洁能源等措施，降低能耗和 排放，提升环境效益。同时，加强对历史文化遗产的保护和传承，弘扬中华民族优秀传统文化。
设立关键节点，如基础设施建设完成、历史建筑修缮完成等，对每个关键节点 进行严格控制和管理，确保规划方案的顺利实施。同时，建立灵活的调整机制 ，根据实际情况对时间表安排进行适时调整。
08
投资估算及效益分析
投资估算及资金筹措方式
总投资估算
根据宽窄巷规划方案，预计总投资额为10亿元人民币，包括基础设施建设、文化遗产保护、商业开发等多个方面 。
安全性。
非机动车道设置
在合适的路段设置非机 动车道，鼓励绿色出行
方式。
景观绿化提升
结合道路绿化和街头小 品等元素，提升慢行系
统的景观品质。
无障碍设施完善
完善无障碍设施，如盲 道、坡道等，方便特殊
人群出行。
05
基础设施与公共服务设施完善
给排水管网改造
现状评估
对宽窄巷现有给排水管网进行全面摸底和评估， 了解其存在的问题和瓶颈。
总体空间布局
一轴两带多节点
以宽窄巷历史文化轴线为核心，构建南北向的两条特色商业带， 并在重要节点设置公共空间与景观节点。
开放式街区布局
打破传统封闭式街区模式，通过开放式布局增强街区的可达性与活 力。
步行优先的交通组织
优化交通组织，构建步行友好的交通环境，提升游客的游览体验。
功能区域划分
01
02
03
根据投资估算及经济效益预测，宽窄巷规划方案的静态投资回收期约为8年，动 态投资回收期约为10年。
社会效益评估及环境效益提升
社会效益评估
宽窄巷规划方案的实施将有效改善当地居民的生活环境和居住条件，提高城市形象和知名度，促进文 化交流和社会和谐。
环境效益提升
规划方案注重生态环保和文化遗产保护，通过采用绿色建筑材料、推广清洁能源等措施，降低能耗和 排放，提升环境效益。同时，加强对历史文化遗产的保护和传承，弘扬中华民族优秀传统文化。
成都宽窄巷子历史街区分析ppt课件
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空间渗透
宽窄巷子中街道空间渗透主要采用两种常见的形式：第一，在街 巷中透过门洞窥探院内空间。第二，透过落地的玻璃窗或漏窗， 实现街巷与室内空间渗透。
可编辑ppt
视线通过门洞实现内外空间的渗透
20
可编辑ppt
透过落地的玻璃窗实现街巷与室内空间渗透
21
可编辑ppt
宽巷子游客兴奋度分析图
22 窄巷子游客兴奋度分析图
13
可编辑ppt
1.界面的虚与实 改造后的宽窄巷子，街道立面不再是厚重封闭的连续界面，通 透的玻璃窗在视觉上加强了内外的联系，“虚”空间的增加使 街道由内敛含蓄转变为开朗外向。
局部街道侧界面虚实比例
14
可编辑ppt
2.街道界面的 D/W 值分析 街道的 W/D 值是体现界面生动程度的重要指标。W 表示临街界面 的宽度，D 代表街道宽度。 传统街区建筑界面的尺度正好与之相反，面宽尺寸受传统住宅开间 影响，符合人体力学尺度，舒适宜人。其中点缀不同尺度、风格和 材质的传统门头，形成细密紧致、富有节奏感的街道景观。
可编辑ppt
墙面：1、景墙
灰色青砖不同的拼贴方式，使得 宽窄巷子外围空间与内部空间相融2合7 。
墙面：2、情景雕塑
无论是以邮局、砖 体、日常生活用品为主 题的墙面设计，还是以 兵营为主题的墙面设计， 都展现了宽窄巷子居民 曾经的生活方式。
28
可编辑ppt
可编辑ppt
三.建筑小品
符号的运用
29
四、植物
南至井巷子，西到下同仁路，
东达长顺下街。
4
可编辑ppt
可编辑ppt
二、总平面图
5 总平鸟瞰图
三、平面规划
四.流线组织
宽窄巷子景观设计方案(景观设计方案)
宽窄巷子
文化线索
老成都院落式休闲化
分为三个主题：
宽巷子是“闲生活”区，以旅游休闲为主题。
窄巷子是“慢生活”区，以品牌商业为主题。 井巷子是“新生活”区，以时尚年轻为主题
宽窄巷子
景观体系
景观体系
成都宽窄巷子
宽窄巷子
基本情况
占地面积300亩 2003 年年底～2008 年，对宽窄巷子历 史街区进行了“保护性”改造，确定了以 宽巷子、 窄巷子和井巷子三条街道为核 心的历史街区，它是北方胡同文化和建筑 风格在南方的缩影。现已形成具有鲜明地
域特色和浓郁巴蜀文化氛围的“院落式情
景消费街区”和“成都城市怀旧旅游的人 文游憩中心”，成为“老成都底片，新都 市客厅”。
宽窄巷子调研——【概念性规划设计 文本】
重点案例分析
宽窄巷子
名称 地址 运营商 体量
物业形态 商业形态 租售情况
宽窄巷子 成都市青羊金河路口 成都文化旅游发展集团有限公司 核 心 保 护 区 占 地 面 积 108 亩 (66000 平 米 ) ， 建 筑 面 积 44000(另说约70000) ㎡（地上 35000 ㎡、地下停车场 11000㎡） 四合院、花园洋楼、宅院式精品酒店
茶馆、酒吧、民族工艺零售
租赁为主，少量出售。参考售价4万/㎡，租金4-7元/㎡/天
交通条件：5路、13路、25路、42路、47路、58路、64路、 78路、81路、340路，93路，98路，43路
整个宽窄巷子由 45 个清末明初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的 花园洋楼、新建的宅院式精品酒店组成，院落以一层为住，局部二层， 均带天井，院落面积 173～1100 ㎡不等，主要集中在 400～800㎡。
6、MY COFFEE 香港建筑师高文安开的咖啡馆。
7、JiongBox 创意盒子
100多平米的地方，叠加 累积了100多个见方的盒 子，里面放着上百位年轻 设计师的创意作品，每个 作品都蕴含这些年轻设计 师们的灵感和故事
重点案例分析
宽窄巷子
宽窄巷子案例小结
1、宽窄巷子作为成都三大历史文化保护区之一，是成都最有特色的“院落式情景消费街区”和“成都 城市怀旧旅游的人文游憩中心”，是具有“老成都底片、新都市客厅”内涵的“老成都原真生活情景体 验街区”。
针对都市年轻人客群
重点案例分析
宽窄巷子
在具有鲜明地域特色和浓厚历史氛围的宽 窄巷子各街区中，植入以文化为基石的商 业元素，充分展示老成都生活精神，能切 身感受老成都民俗生活场景，感受“最成 都”
重点案例分析 店巷子
宽窄巷子
名称 地址 运营商 体量
物业形态 商业形态 租售情况
宽窄巷子 成都市青羊金河路口 成都文化旅游发展集团有限公司 核 心 保 护 区 占 地 面 积 108 亩 (66000 平 米 ) ， 建 筑 面 积 44000(另说约70000) ㎡（地上 35000 ㎡、地下停车场 11000㎡） 四合院、花园洋楼、宅院式精品酒店
茶馆、酒吧、民族工艺零售
租赁为主，少量出售。参考售价4万/㎡，租金4-7元/㎡/天
交通条件：5路、13路、25路、42路、47路、58路、64路、 78路、81路、340路，93路，98路，43路
整个宽窄巷子由 45 个清末明初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的 花园洋楼、新建的宅院式精品酒店组成，院落以一层为住，局部二层， 均带天井，院落面积 173～1100 ㎡不等，主要集中在 400～800㎡。
6、MY COFFEE 香港建筑师高文安开的咖啡馆。
7、JiongBox 创意盒子
100多平米的地方，叠加 累积了100多个见方的盒 子，里面放着上百位年轻 设计师的创意作品，每个 作品都蕴含这些年轻设计 师们的灵感和故事
重点案例分析
宽窄巷子
宽窄巷子案例小结
1、宽窄巷子作为成都三大历史文化保护区之一，是成都最有特色的“院落式情景消费街区”和“成都 城市怀旧旅游的人文游憩中心”，是具有“老成都底片、新都市客厅”内涵的“老成都原真生活情景体 验街区”。
针对都市年轻人客群
重点案例分析
宽窄巷子
在具有鲜明地域特色和浓厚历史氛围的宽 窄巷子各街区中，植入以文化为基石的商 业元素，充分展示老成都生活精神，能切 身感受老成都民俗生活场景，感受“最成 都”
重点案例分析 店巷子
宽窄巷子建筑规划设计分析
35000 ㎡、地下停车场 11000㎡） • (２) 整个宽窄巷子由 45 个清末明初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园洋楼、新
建的宅院式精品酒店组成，院落以一层为住，局部二层，均带天井，院落面积 173～1100 ㎡ 不等，主要集中在 400～800㎡。 • 2、运作模式：租赁为主，出售少量资产 • 3、运作单位：成都文旅少城建设管理有限责任公司 • 4、总体定位： 宽窄巷子项目总体定位： 最具典范性成都历史文化商业步行街区 中国首个院落式情景消费体验区 成都城市怀旧和深度旅游的人文游憩中心 • 5、商业定位：时尚生活街区 • 6、文化定位： • 宽巷子-闲生活； • 窄巷子-慢生活； • 井巷子-新生活 • 7、开发时间：2004-2008 • 2008年6月14日开街 • 2009年春节全面营业
• 规划与布局： • 1、总体布局： • 宽窄巷子项目由三条步行街组成，且中间用通道连通，实现了人气、商气的互动，
也显得非常人性化。另外，在宽巷子两端分别设置了东广场和西广场，起到聚集人 气、提供促销场地等作用。步行街长约 400 米，宽巷子宽度以 6～7 米居多，窄巷 子宽度为 4 米，街巷距离适宜集聚人气。 • 2、商业规划： • 整体上看，为突出项目“时尚生活街区”和“体验街区”的定位，将宽巷子定位为 “闲生活”，窄巷子定位为“慢生活”，井巷子定位为“新生活”，既便于吸引各 种业态的进驻，又使得整个项目层次分明；既保留了老成都的文化内涵，又融入了 西方文化，在实现中西合壁的同时给老巷子赋予了新内涵。 • 从建筑产品来看，整个项目显得空间层次舒适而人性化，建筑高度、街巷宽度、庭 院宽度的尺度显得和谐，由街到巷到门厅、院落的空间层次也非常清晰。整个街区 以巷子为中心，以院落为单位，局部2 层，宅院式酒店以 2层为主，局部 3 层。这 都体现了项目空间的层次性。 • 在业态、业种搭配设置上，也显得较为科学，符合人们逛街、购物消费的心理习惯 ，例如宽窄巷子以餐饮、茶馆为主，窄巷子以西餐、咖啡等为主，井巷子则以酒吧 、夜店为主。此种业态分布还体现了时间序列的层次性，即人们上午可以在宽巷子 体验原真成都生活，下午可以到星巴客品位午后时光，华灯初上后可到井巷子体验 成都的阑珊夜色。
建的宅院式精品酒店组成，院落以一层为住，局部二层，均带天井，院落面积 173～1100 ㎡ 不等，主要集中在 400～800㎡。 • 2、运作模式：租赁为主，出售少量资产 • 3、运作单位：成都文旅少城建设管理有限责任公司 • 4、总体定位： 宽窄巷子项目总体定位： 最具典范性成都历史文化商业步行街区 中国首个院落式情景消费体验区 成都城市怀旧和深度旅游的人文游憩中心 • 5、商业定位：时尚生活街区 • 6、文化定位： • 宽巷子-闲生活； • 窄巷子-慢生活； • 井巷子-新生活 • 7、开发时间：2004-2008 • 2008年6月14日开街 • 2009年春节全面营业
• 规划与布局： • 1、总体布局： • 宽窄巷子项目由三条步行街组成，且中间用通道连通，实现了人气、商气的互动，
也显得非常人性化。另外，在宽巷子两端分别设置了东广场和西广场，起到聚集人 气、提供促销场地等作用。步行街长约 400 米，宽巷子宽度以 6～7 米居多，窄巷 子宽度为 4 米，街巷距离适宜集聚人气。 • 2、商业规划： • 整体上看，为突出项目“时尚生活街区”和“体验街区”的定位，将宽巷子定位为 “闲生活”，窄巷子定位为“慢生活”，井巷子定位为“新生活”，既便于吸引各 种业态的进驻，又使得整个项目层次分明；既保留了老成都的文化内涵，又融入了 西方文化，在实现中西合壁的同时给老巷子赋予了新内涵。 • 从建筑产品来看，整个项目显得空间层次舒适而人性化，建筑高度、街巷宽度、庭 院宽度的尺度显得和谐，由街到巷到门厅、院落的空间层次也非常清晰。整个街区 以巷子为中心，以院落为单位，局部2 层，宅院式酒店以 2层为主，局部 3 层。这 都体现了项目空间的层次性。 • 在业态、业种搭配设置上，也显得较为科学，符合人们逛街、购物消费的心理习惯 ，例如宽窄巷子以餐饮、茶馆为主，窄巷子以西餐、咖啡等为主，井巷子则以酒吧 、夜店为主。此种业态分布还体现了时间序列的层次性，即人们上午可以在宽巷子 体验原真成都生活，下午可以到星巴客品位午后时光，华灯初上后可到井巷子体验 成都的阑珊夜色。
成都宽窄巷子项目规划设计
THANKS
感谢观看
规划设计理念
保护和传承历史文化
保护历史建筑和古迹
保留宽窄巷子原有的历史建筑和古迹，修缮和维护受损 部分，确保其历史风貌得到完整保留。
传承文化传统
挖掘宽窄巷子的历史文化内涵，通过展览、活动等形式 传承和弘扬传统文化，增强游客的文化体验。
提升城市形象和品质
优化空间布局
合理规划宽窄巷子的空间布局，优化道路、绿化等公共空间，提升城市形象。
成都宽窄巷子项目规 划设计
目录
• 项目背景与目标 • 规划设计理念 • 规划设计方案 • 实施计划与保障措施 • 预期效果与影响评估
01
项目背景与目标
宽窄巷子的历史与现状
宽窄巷子是成都的历史文化名街，拥有悠久的历 史和丰富的文化底蕴，是成都城市形象的重要代 表之一。
然而，随着城市的发展和旅游业的繁荣，宽窄巷 子面临着保护与发展之间的矛盾，需要进行合理 的规划设计。
担。
金融政策
政府提供金融支持政 策，如贷款贴息等。
环保政策
政府加强环保监管， 确保项目符合环保要
求。
项目管理组织与协调机制
项目管理机构
成立专门的项目管理机构，负责项目的组织、协调和 实施。
协调机制
建立有效的协调机制，加强各方沟通与合作，确保项 目顺利进行。
监督机制
建立完善的监督机制，对项目实施过程进行全程监督， 确保项目质量和进度。
提升城市形象
宽窄巷子项目将注重城市形象的提升 ，通过规划设计，使古街区与现代城 市相融合，展现出独特的城市风貌。
提升城市品质
通过改善宽窄巷子的基础设施和环境 质量，提升城市的生活品质和居住环 境，增强市民的归属感和幸福感。
成都宽窄巷子案例分析资料
p 整段砖墙分为三个篇章
p 历史的背影：宝墩遗城、 金沙竹泥、羊子土坯、秦筑 城廓、汉砖遗风、唐 建 罗城、宋砖古道、明末毁城
p 历史的直面：满城残阳、 保路砖碑、法楼窗棂、皇城 残影、万岁展馆
p 历史的表情：巷窄回眸、 夹道洗刷、公馆封门、街沿 斗鸡、杂院堆藏、天井搓牌、 专门喝茶、土墙鸡琢、砖混 篱笆、半巷刨饭、窄巷水凼 凼、宽巷暖烘烘
成都宽窄巷子
前言
p 来到宽窄巷领略这里的悠久历史，品味这里风土人情，是一个很好的 选择，宽窄巷子是成都的一张名片，在这里你能触摸到历史在这里留 下的痕迹，如同走入了时光隧道，也能体味到成都最原滋原味的休闲 生活方式，这里的各种川味小吃可以让你大饱口福。
p 成都的千年少城能保留下宽窄巷 子，实在是非常的难得，宽窄巷 子历史文化片区，由宽巷子、窄 巷子和井巷子三条平行排列的老 式街道及其之间的四合院落群组 成。规划控制面积479亩，其中 核心保护区108亩。该区域是我 市三大历史文化保护区之一，于 上世纪80年代列入《成都历史文 化名城保护规划》。 它是老成 都“千年少城”城市格局和百年 原真建筑格局的最后遗存，也是 北方的胡同文化和建筑风格在南 方的“孤本”。
p “宽窄巷子历史文化保护区” 由宽巷子、窄巷子和井巷子三 条平行排列的城市老式街道， 及其之间的四合院群落组成， 规划控制面积479亩，其中核 心保护区108亩。宽窄巷子由 45个清末民初风格的四合院落、 兼具艺术与文化底蕴的花园洋楼 、新建的宅院式精品酒店等各具 特色的建筑群落组成。早在上世 纪八十年代就被列入 《成都历史文化名城保护规 划》。为做好宽窄巷子历史文 化街区的保护工作，项目聘请 清华大学作为保护区规划、建 筑设计、景观设计专业机构。 为此，清华大学成立了宽窄巷 子历史文化保护区工作组，负 责相关工作。
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