施工图预算文件构成共36页文档
第四节 施工图预算
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措施项目费分类
技术措施项目费
超高增加费 高层建筑增加费 脚手架搭拆费 系统调整费 安装与生产同时进
行增加费用 在有害身体健康的
环境中施工增加费
其他措施项目费
临时设施费 文明施工费 工程保险 工程保修费 赶工措施费 总包服务费 预算包干费 其它费用`
② 材料价差=实体项目费中材料费合计×材料价差费率
主要材料价差
材料价差
其他材料价差
③机械价差=实体项目费中机械费合计×机械价差费率
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1、3、利润 施工 Nhomakorabea业按照国家规定可收取的利润
利润=（1、2两项人工费之和）×利润 率
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4、措施项目费
除实体项目外，为保证工程顺利进行， 按照国家现行有关安装工程规范规程要 求必须配套完成的工作内容所需的措施 性费用。
② 是确定工程造价的具体文件
③ 是编制招标工程的工程标书或标底的文件
④ 是工程经济合同标价的主要内容
⑤ 是建设银行贷款、拨付工程价款的依据
⑥是编制施工计划和施工组织设计，工程统 计的依据
⑦是施工企业计划管理，工程经济核算的依 据
⑧ 是工程竣工价款结算的依据
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5、其他项目费
在实体项目费、措施项目费以外所发生 在工程中的费用项目，有承（发）包双 方按有关规定计算。
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6、行政事业性收费
指国家和省政府批准列入工程造价的、 是政府部门规定收取和履行社会义务的 费用。
施工图预算的费用构成(精)
分部分项工程、单价措施定额人工费
按工程所在地规定计算 （序1+序2+序3+序4）
（序1+序2+序3+序4+序5）
The End
总承包服务费 …… …… ……
4
规 费
社会保险费 住房公积金 工程排污费
5
税金
6
预算造价
（元）
小计
∑工程量×定额基价
∑分部分项工程定额人工费+机械费 ∑分部分项工程定额人工费+机械费
∑工程量×定额基价 管理费、利润
分部分项工程、单价措施定额人工费
招标人分包工程造价（247.64元）
施工图预算的费用构成
建标[2013]44号文件 住房城乡建设部 财政部《建筑
安装工程费用项目组成》规定
序 号
分 部 分 1项 工 程 费
费用名称
人工费 材料费 机械费 管理费
利润
单价措施费
措
施
2 项 总 安全文明施工费
目价 费措
施
夜间施工增加费 二次搬运费
费 冬雨季施工增加费
其 他 3项 目 费
施工图预算的概念及其编制内容
施工图预算的概念及其编制内容( 一) 施工图预算的含义及作用1．施工图预算的含义施工图预算是以施工图设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，在工程施工前对工程项目的工程费用进行的预测与计算。
施工图预算的成果文件称作施工图预算书，也简称施工图预算，它是在施工图设计阶段对工程建设所需资金作出较精确计算的设计文件。
施工图预算价格既可以是按照政府统一规定的预算单价、取费标准、计价程序计算得到的属于计划或预期性质的施工图预算价格，也可以是通过招标投标法定程序后施工企业根据自身的实力即企业定额、资源市场单价以及市场供求及竞争状况计算得到的反映市场性质的施工图预算价格。
2．施工图预算的作用施工图预算作为建设工程建设程序中一个重要的技术经济文件，在工程建设实施过程中具有十分重要的作用，可以归纳为以下几个方面：(1) 施工图预算对投资方的作用。
1) 施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。
2) 施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据。
施工图预算确定的预算造价是工程的计划成本，投资方按施工图预算造价筹集建设资金，合理安排建设资金计划，确保建设资金的有效使用，保证项目建设顺利进行。
3) 施工图预算是确定工程招标控制价的依据。
在设置招标控制价的情况下，建筑安装工程的招标控制价可按照施工图预算来确定。
招标控制价通常是在施工图预算的基础上考虑工程的特殊施工措施、工程质量要求、目标工期、招标工程范围以及自然条件等因素进行编制的。
4) 施工图预算可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。
3.施工图预算对施工企业的作用1) 施工图预算是建筑施工企业投标报价的基础。
在激烈的建筑市场竞争中，建筑施工企业需要根据施工图预算，结合企业的投标策略，确定投标报价。
2) 施工图预算是建筑工程预算包干的依据和签订施工合同的主要内容。
在采用总价合同的情况下，施工单位通过与建设单位协商，可在施工图预算的基础上，考虑设计或施工变更后可能发生的费用与其他风险因素，增加一定系数作为工程造价一次性包干价。
建设工程施工图预算课件
熟悉图纸
详细阅读施工图纸，了解工程规 模、结构形式、使用功能等。
计算工程量
根据施工图纸计算各分项工程的 工程量。
汇总造价
汇总各分项工程的直接费用和计 取的相关费用，得出总造价。
计取相关费用
根据地区规定计取间接费、利润、 税金等费用。
套用定额
根据工程量套用相应定额，计算 各分项工程的直接费用。
编制方法
单价法
采用地区统一单位估价表中的单价，乘以相应的工程量，得出各分项工程的直接费用，再计算其他相 关费用。
实物法
根据实际人工、材料、机械台班用量，参照市场价格计算各分项工程的直接费用，再计算其他相关费 用。
注意事 项
准确性
确保计算工程量的准确性，避免 漏算、重复计算。
时效性
及时了解并采用最新的定额和价格 信息。
费用定额
费用定额包括间接费、利润、税金等，是 计算工程造价的重要依据。
地区单位估价表
地区单位估价表是根据当地市场价格水平 编制的，用于计算工程量和单价。
编制方法
实物法
根据施工图纸计算出各分项工程的实物工程量，套用相应定 额，计算出人工、材料、机械台班消耗量，再乘以相应单价， 汇总得出各分项工程的直接费用，然后汇总得出单位工程的 造价。
的问题提出了具体的修改建议和优化方案。
THANKS。
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案例分析
案例一：某住宅楼施工图预算编制
总结词
准确、全面
详细描述
该案例针对某住宅楼的施工图预算进行编制，通过对施工图纸的详细解读，结合工程量清单和计价规范，准确计 算出各分项工程的造价，并确保预算的全面性，涵盖了住宅楼建设的所有环节。
案例二：某商业广场施工图预算审查
施工图预算的费用构成
精细化管理
随着市场竞争的加剧，企业 对成本控制的要求将越来越 高，施工图预算将向更加精 细化的方向发展。
绿色环保
随着全球环保意识的提高， 未来施工图预算将更加注重 绿色环保理念，推动绿色建 筑的发展。
多元化发展
随着建筑行业的不断发展， 未来施工图预算将涉及更多 领域和方面，如城市规划、 景观设计等。
THANKS
感谢观看
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03
实施审查
按照审查计划，对预算书进行逐项审 查，包括工程量计算、定额套用、费 用计取等方面。
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发现问题并反馈
将审查过程中发现的问题进行记录， 并与预算编制单位进行沟通，要求其 对问题进行解释或修正。
审查内容及方法
工程量计算审查
核对工程量计算是否符合工程量计算规 则，是否存在漏算、重算、错算等情况
据，确保项目经济效益。
03
风险管理
施工图预算可以帮助识别潜在的 风险因素，并制定相应的应对措
施，降低项目风险。
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资源优化
预算过程中需要对各种资源进行 合理配置，从而提高资源利用效
率，降低浪费。
04
质量控制
合理的预算可以确保项目按照设 计要求进行施工，保证工程质量
。
未来发展趋势预测
智能化发展
随着人工智能和大数据技术 的不断发展，未来施工图预 算将更加智能化，实现自动 化数据处理和分析。
作用
施工图预算是确定和控制工程造价的 重要手段，是招投标、签订合同、办 理工程结算的重要依据。
编制依据与原则
编制依据
施工图纸、计价依据、预算定额 、费用定额、施工组织设计、相 关法规及政策文件等。
编制原则
量准价实、合理合规、完整准确 、及时有效。
施工图预算包含内容
施工图预算书一般包括以下内容：ϖ1．封面ϖ主要填写：业主单位名称，工程名称，建筑面积，工程结构，层数，檐高，工程总造价，单方造价，编制单位名称，编制人员及其证章，审核人员及其证章，编制单位盖章，编制日期等内容。
ϖ2．编制说明ϖ编制说明主要是文字说明，内容包括：工程概况，编制依据、范围，有关未定事项、遗留事项的处理方法，特殊项目的计算措施，在预算书表格中无法反映出来的问题以及其他必须说明的情况等。
ϖ编写编制说明的目的，是为了使他人更好地了解预算书的全貌及编制过程，以弥补数字不能显示的问题。
ϖ3．工程造价计算总表ϖ工程造价计算总表，是按照工程造价计算程序计算的，内容包括：综合基价合计、施工措施费（包括施工技术措施费、施工组织措施费）、差价、专项费用、利润、税金等，最终构成工程造价。
ϖ4．施工措施费分项表ϖ施工措施费，包括施工技术措施费和施工组织措施费两大部分，每一部分又由若干项费用组成。
在施工措施费分项表中，应填写各项的费用数额。
ϖ施工技术措施费包括：脚手架、钢筋混凝土中的模板、垂直运输费、超ϖ高费、大型机械场外运输及安拆费等费用。
承包商可参照综合基价的相关子目，结合工程情况、施工方案、承包商的技术装备等因素自主报价。
其中，脚手架和模板也可采用项目综合报价。
ϖ施工组织措施费包括：材料二次搬运费、远途施工增加费、缩短工期增加费、安全文明施工增加费、总承包管理费、其他费用等。
承包商可根据工程情况、施工方案、市场因素等，在确保工程质量、合理工期和不低于成本的前提下，参照文件规定的计算方法自主浮动报价。
ϖ5．差价计算表ϖ差价，包括人工费差价、材料费差价、机械费差价等。
ϖ6．工程预算表ϖ根据工程量计算表提供的分项工程量，套用相应综合基价，计算各分项综合基价合计。
还包括材料的量差调整、计价价值的计算等。
ϖ以上六项为单位工程预算书的全部提交内容。
ϖ以下为预算编制方的内部存档备查资料：ϖ7．工程量计算表ϖ根据施工图纸、工程量计算规则、综合基价总说明、分部说明及有关资料，按综合基价分部分项的要求计算各分项工程量的数量大小。
《施工图预算》课件
包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等，是为了完成工 程项目施工，发生在施工过程中管理和协调上的费用。
利润与税金
利润
施工单位为了完成施工任务而获 得的盈利，通常是按照直接费用 和间接费用的合计金额的一定比 例计算。
税金
施工单位按照国家税法规定应缴 纳的税金，包括营业税、城市建 设维护税等。
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审查施工图预算的编制是否符合工程定额和计价规范， 是否符合市场价格水平。
审查施工图预算的工程量
核对施工图预算中的工程量是否与实际施工的工程量相符，是否存在漏项或重复计 算的情况。
审查施工图预算中的工程量计算方法是否正确，是否符合工程定额和计价规范的要 求。
审查施工图预算中的工程量是否符合工程设计文件的要求，是否存在不符合设计要 求的情况。
审查施工图预算的定额单价
核对施工图预算中的定额单价是 否与市场价格水平相符，是否存
在不合理的情况。
审查施工图预算中的定额单价是 否符合工程定额和计价规范的要 求，是否存在不符合规范要求的
情况。
审查施工图预算中的定额单价是 否符合工程合同约定的条件，是 否存在不符合合同约定的情况。
审查施工图预算的费用
费用定额包括其他直接费、间接费、利润和 税金等，是确定工程造价的重要依据。
地区单位估价表
地区单位估价表是根据各地区的人工、材料 、机械台班单价等编制的估价表，用于计算 工程费用。
D
编制方法
01
实物法
根据施工图纸计算出各分项工程的实物工程量，套用相 应的预算定额，分别计算人工费、材料费、机械费等， 汇总得出整个工程的造价。
熟悉各专业图纸
熟悉建筑、结构、给排水 、电气等专业图纸，确保 对整个工程的施工内容有 全面了解。
建筑工程施工图预算
9 励志人生 好好建学筑习安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算上
第二节 工程量计算的一般原则及方法
一、工程量概念 二、工程量的作用 三、工程量计算要求 四、工程量计算的一般方法
0 励志人生 好好建学筑习安装工程定额原理与概预算
一、工程量概念
第四章 建筑工程施工图预算上
1．概念 工程量是把设计图纸的内容转化为按照定额的分项工程
置上所占面积的总和。
0 励志人生 好好建学筑习安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算上
（二）建筑面积的作用
计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、 有效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指 标的依据。
也是一项建筑工程重要的技术经济指标，可通过其计算 各经济指标，如单位面积造价、人工材料消耗指标。
励志人生 好好学习
建筑工程施工图预算
2 励志人生 好好建学筑习安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算上
第四章 建筑工程施工图预算
第一节 施工图预算的编制步骤 第二节 工程量概述 第三节 建筑面积计算规则 第四节 分部分项工程量计算
3 励志人生 好好建学筑习安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算上
7 励志人生 好好建学筑习安装工程定额原理与概预算
第四章 建筑工程施工图预算上
（一）项目划分
一般先划分为土建工程和安装工程两个部分，每一 个单位工程又应根据预算定额规定的项目按先分部 后分项顺序划分，分部工程的划分如下:
一般先划分为土建工程和安装工程两个部分，每一 个单位工程又应根据预算定额规定的项目按先分部 后分项顺序划分，分部工程的划分如下:
7 励志人生 好好建学筑习安装工程定额原理与概预算
施工图预算文件的构成(PPT36页)
工作量大 制定新定额
5.1 施工定额与施工预算
四、施工定额 1. 概念：
施工企业 生产使用
的定额
工人班组 或个人
定额确定的消耗量是企业应达到的基本要 求，故促进企业加强技术改造，总结先进 生产方法
按生产要素分
5.1 施工定额与施工预算
4. 定额的分类 1）按生产要素分类
劳动定额
材料消耗定额 机械台班使用定额
时间定额 产量定额 机械时间定额 机械产量定额
5.1 施工定额与施工预算
2）按编制程序和用途分 施工定额
二、工程造价的基本原理 建筑安装工程造价=
∑单位工程基本构造要素工程量(分项工程)×相应单价 1. 含义： 1）单位工程基本构造要素即分项工程项目。定额计价 时，按工程定额划分的分项工程项目；清单计价时指清 单项目； 2）工程量是指根据工程项目的划分和工程量计算规则， 按照施工图或其他设计文件计算的分项工程； 3）工程单价是指完成单位工程基本构造要素的工程量 所需要的基本费用
3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021
4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19
建设项目施工图预算文件的组成
建设项目施工图预算文件的组成
1、施工图预算根据建设项目实际情况可采用三级预算编制或二级预算编制形式。
当建设项目有多个单向工程时，应采用三级预算编制形式，三级预算编制形式由建设项目施工图总预算、单项工程综合预算、单位工程施工图预算组成。
当建设项目只有一个单项工程时，应采用二级预算编制形式，二级预算编制形式由建设项目施工图总预算和单位工程施工图预算组成。
2、三级预算编制形式的工程预算文件的组成如下：
（1）封面、签署页及目录；
（2）编制说明；
（3）总预算表；
（4）综合预算表；
（5）单位工程预算表；
（6）附件。
3、二级预算编制形式的工程预算文件的组成如下：
（1）封面、签署页及目录；
（2）编制说明；
（3）总预算表；
（4）单位工程预算表；
（5）附件。
施工图预算文件构成共38页文档
21、要知道对好事的称颂过于夸大，也会招来人们的反感轻蔑和嫉妒。——培根 22、业精于勤，荒于嬉；行成于思，毁于随。——韩愈
施工图预算文件构成
41、实际上，我们想要的不是针对犯 罪的法 律，而 是针对 疯狂的 法律。 ——马 克·吐温 42、法律的力量应当跟随着公民，就 像影子 跟随着 身体一 样。— —贝卡 利亚 43、法律和制度必须跟上人类思想进 步。— —杰弗 逊 44、人类受制于法律，法律受制于情 理。— —托·富 勒
23、一切节省，归根到底都归结为时间的节省。——马克思 24、意志命运往往背道而驰，决心到最后会全部推倒。——莎士比亚
25、学习谢谢！