二手房买卖计算器(输入总价,自动计算)
超好用的房贷计算器
超好用的房贷计算器房贷计算器是很多购房者必备的工具，它能够帮助我们计算出贷款金额、利率、还款期限等等的数据，从而帮助我们更好地了解自己的购房预算和贷款计划。
下面，我将为大家推荐几款超好用的房贷计算器，并介绍它们的功能和优势。
几乎所有的银行网站和手机APP都提供了房贷计算器功能。
这些计算器通常支持多种贷款计算方式，包括等额本息、等额本金和先息后本等。
用户只需要输入贷款金额、贷款年限、利率等信息，计算器就会自动给出每月还款额、总还款额等数据。
此外，银行提供的计算器通常还会提供贷款额度评估、贷款利率测算、贷款利率变动等功能，非常全面和实用。
2.市场上的房贷计算器APP除了银行提供的计算器之外，市场上还有许多独立开发的房贷计算器APP，具有更加丰富和专业的功能。
比如，“蚂蚁借呗”、“贷款计算器”、“房贷计算器Pro”等等。
这些APP通常支持自定义的还款方式、灵活的计算公式以及详细的贷款利率分析等功能。
此外，这些APP还会根据用户的贷款需求和个人信用状况，给出更加准确和实用的还款计划和建议。
除了银行和APP之外，一些网络贷款平台也提供了房贷计算器的功能。
比如“网贷之家”、“瑞银网”等等。
这些平台通常具有较为专业的贷款计算和分析能力，不仅能够给出详细的还款计划，还能够帮助用户评估贷款风险、提供利率比较和产品推荐等服务。
此外，一些网络贷款平台还会根据用户的需求，向用户推荐最适合的房贷产品和方案。
综上所述，这些房贷计算器都是非常好用和实用的工具。
它们能够帮助购房者更好地了解自己的购房预算、选择最合适的还款方式以及评估贷款风险等等。
不过，在使用这些计算器的时候，我们还需要注意以下几点：1.输入信息要准确。
在使用房贷计算器时，我们需要提供准确的贷款金额、贷款利率、还款期限等信息，以确保计算结果的准确性。
2.综合考虑不同贷款方式。
房贷计算器通常支持多种贷款方式，如等额本息、等额本金、先息后本等。
我们应该根据自己的实际情况，选择最适合自己的还款方式。
二手房税费自动计算表.xls
优惠购买
2008年4 月8日后
普通住宅5年内
非优惠购 2008年4
买
月8日前
普通住宅满5年
非普通住宅5年内
非普通住宅满5年
按成交价 1%交
是
否
差额20% 交
业主满5 年唯一住 宅
是
否
税费计算
房屋售价
358000
业主购买时房 价
110000 差额
248000
房屋分类
普通住宅满5 年
是否首次购
买90平米以
否
下房产
业主个税选 择
按成交价1%交
买方
税费
印花税
0.05%
契税
金额 卖方 税费
179.00
金额
印花税
0.05%
பைடு நூலகம்
个税
金额
179.00
金额
是否已购公房
否
已购公房建筑面积（平方）
是否优惠价/标准价购买公房
1.50% 5370.00
已购公房 土地出让金
金额
合计金额 0.00%
0.00 5549.00
1% 3580.00
营业税 金额
0.00% 0.00
已购公房
优惠/标准价 公房出售
金额
买卖房屋基本税费
¥9,308.00
使用说 明书
税费计算器简要使 用说明.doc
0.00% 0.00
合计金额 3759.00
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元素周期律的计算公式常用公式计算器
22选5复式计算器
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扇形弧长在线计算器
平均摩尔质量计算公式常用公式日元外汇牌价计算器
诉讼费计算器
汽车油耗计算
个人所得税计算器
数字计算游戏。
买房-卖房-出租-贷款等实用计算器
15987 24436
合计
318299 308655 365333 363369
房屋增 值
收益 租金
合计
120000 188807 308807
上自己所购房屋及其它实际信息，利率默认为2013年数据，表格其它部分不要动。
贷、还款方式与收益关系图
交点之后卖房子才有 收益，交点之前处于
贷、还款期限
5500元每平，75平的房子，租金16000元每年，商业贷款十年的话，只有到第十三年才能开始有收益，因此这 值了。
个城市房屋投资已经没有价值了。
6、以某城市为例，学区房均价5500元每平，75平的房子，租金 个城市房屋投资已经没有价值了。
7、请写 下你的 认识…
贷款期限内房产收益计算表：(元)
成本
贷款利息 装修和其他费用及其利息 不能月冲
70357 65510 105576 95354
64078 64078 64078 64078
开始有收益，因此这
第7年 第8年 第9年 第10年 第11年 第12年 第13年 第14年 第15年 第16年 第17年
252769 288797 326302 365333 380006.4 395468.6 411761.9 428931.1 447023.1 466087.7 486177.1 199769 234852 271176 308807.3 347816.3 388277.3 430268.1 473871 519172.6 566264.4 615242.4 -53000 -53945 -55126 -56525.7 -32190.1 -7191.35 18506.12 44939.87 72149.49 100176.7 129065.4
交房费用计算器
旧的 假设面积ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ假设房价 序号 1 2 3 4 5 6 7 8
82.47 平米 ￥4,200,000.00 元 条目 金额 首套房 房价2%的契税（144平米以上的3至5%） ￥84,000.00 房价0.05%的印花税 ￥2,100.00 房价2%的维修基金 ￥84,000.00 《房地产证》贴花5元/本 ￥5.00 登记费按每证50元，暂定8个 ￥400.00 物业费(每月每平米1元算，第一次交一年) ￥989.64 煤气开栓费 ￥2,000.00 有线电视安装费 ￥500.00 总计 ￥173,994.64
使用帮助：黄色单元格填入您的面积和房总价，表格会自动计算出您的交 房费用明细和合计。 (我设置了保护，只有黄色位置可修改，有疑问与我联系--5#-5F-北漂我 爱罗) 假设面积 80.19 平米 假设房价 ￥339,524.00 元 序号 条目 金额 1 契税2%（首套住房对折） ￥3,395.24 2 维修基金60元每平方 ￥4,811.40 3 电视安装费300 ￥300.00 4 天然气开户2290 ￥2,290.00 5 天然气报警器260 ￥260.00 6 办证80 ￥80.00 7 抵押办理80 ￥80.00 8 正式转移80 ￥80.00 9 转移测绘1.36元每平方 ￥109.06 10 交易费6元每平方 ￥481.14 11 土地测绘200元 ￥200.00 12 土地登记100元 ￥100.00 13 两证办理300元 ￥300.00 14 物业费1.1交一年送一个月 ￥1,058.51 15 水电费预交500元 ￥500.00 16 装修押金2000元（不装修不用交） 17 垃圾处理100平以下300以上400 ￥300.00 总计 ￥12,486.84
(2021年整理)二手房费用计算
二手房费用计算编辑整理：尊敬的读者朋友们：这里是精品文档编辑中心，本文档内容是由我和我的同事精心编辑整理后发布的，发布之前我们对文中内容进行仔细校对，但是难免会有疏漏的地方，但是任然希望（二手房费用计算）的内容能够给您的工作和学习带来便利。
同时也真诚的希望收到您的建议和反馈，这将是我们进步的源泉，前进的动力。
本文可编辑可修改，如果觉得对您有帮助请收藏以便随时查阅，最后祝您生活愉快业绩进步，以下为二手房费用计算的全部内容。
契税:（1%、1.5％、2％、4%）个人所得税（1%）：房东名下多套房产、契税票不满5年增值税：5。
6％：契税票填发日期不满2年维修基金：45（7层内)、78（8-12层)、90（12层以上）工本费：85土地出让金：分摊面积×等级地价（221。
25、150、105、67。
5、45、33。
75）经适房收益所得：面积×200（1995—2000）、300(2001—2007年7月）、400（-2010）,超过90平部分双倍征收,2011年以后的经适房按原购房款20%征收经适房土地出让金:分摊面积×等级地价×0.2（4425、3000、2100、1350、900、675）收益所得税：收益所得×2％土地出让金税:土地出让金×20％代办过户费：2000(我们会有专业的权证人员帮您办理后期缴税、出合同、备案、资金监管、领证等手续，需要额外征收2000的代办过户费）以上费用为办理房产证过程需要缴纳的所有费用。
评估费：5％（成交价或评估价高者征收）按揭服务费:1％(因为银行个贷个人无法办理，需要专业化的公司以公司名义介入,并在银行放款前提供相关沟通、保障工作，公司会收取一个1％的按揭服务费）代办贷款费：3000(我公司会有专业的权证人员帮您办理后期抵押、出借款合同、资金监管、放尾款的手续，权证部会收取一个3000元代办费）。
房地产评估费计算器
房地产评估费计算器房地产评估费计算器是一种用于确定房产的评估费用的工具。
评估费是指房地产评估师为了对房产进行评估所收取的费用。
评估费的计算通常基于一定的比例，并根据房产的价值进行调整。
下面是一个房地产评估费计算器的示例代码：```pythondef calculate_appraisal_fee(property_value):base_rate = 0.01 # 基准费率，一般为1%min_fee = 500 # 最低评估费用，一般为500元max_fee = 10000 # 最高评估费用，一般为10000元appraisal_fee = property_value * base_rate # 根据基准费率计算评估费用if appraisal_fee < min_fee:appraisal_fee = min_fee # 如果评估费用低于最低费用，则取最低费用elif appraisal_fee > max_fee:appraisal_fee = max_fee # 如果评估费用高于最高费用，则取最高费用return appraisal_feeproperty_value = float(input("请输入房产的价值（单位：万元）："))appraisal_fee = calculate_appraisal_fee(property_value)print("房地产评估费为：{}元。
".format(appraisal_fee))```该计算器首先定义了基准费率、最低评估费用和最高评估费用这三个变量。
然后，根据用户输入的房产价值，计算出评估费用。
如果评估费用低于最低费用，则取最低费用；如果评估费用高于最高费用，则取最高费用。
最后，输出计算得到的房地产评估费用。
2018二手房税费计算器(营改增后)
成交价(万Байду номын сангаас 78 原房价(万) 50 面积（㎡） 72
房屋交易年限 买家首套房 个税计算方法
其他 否 成交价1%
北上广深地区 是否普通住宅 单价（元/㎡）
否 是 10,833
买家 契税 金额(万) 1.0% ¥0.78 评估费 金额(万) 0.5%
汇总(万)
合计税费(万)
¥1.17 ¥0.39 ¥1.95
卖家 个税 金额(万) 成交价1% ¥0.78 增值税 金额(万) 0.0%
汇总(万)
¥0.78 ¥0.00 使用说明： 1.黄色框内需要根据实际情况点选及填写 2.录入房屋成交价，如需要按照差额缴纳个税或北上广深地区非普通住宅，需填写房主 原购买价，然后选择下边房屋交易年限、买家是否首次购房、个税计算方法、是否北上 广深地区及是否普通住宅后，税费金额自动生成。
二手房交易计算器(置换)
支付房款 200万元
完成网签合同
归还银行 贷款18.09万元
可带人量房 装修
房 屋必须卖掉
未完成
未完成
未完成
未完成
未完成
2023/7/20
完成 房屋交易
·未完成
2023/7/31
最晚房屋 交接时间
未完成
公积金 贷款利率
3.575%
男方公积 金余额
商业 贷款利率
5.350%
¥26,619.30
贷款月数
(¥1,417.33) ¥3,700,000.00
增值税 ¥100,952.38
中介费费率 1.0%
已有现金
剩余可用
¥1,700,000.00 ¥102,580.95
时间节点 事件 状态
2023/2/12
支付定金 10万元
已完成
2023/3/15 2023/3/16
2023/3/18
2023/5/1 2023/5/31
房产地址 目标
房屋总价 ¥6,200,000.0
）
合同价 ¥4,000,000.0
物业费
1.15元/ 平方米/月 2072.23/ 平方米/年
置换/二套 房东买入价
置换
ห้องสมุดไป่ตู้
¥2,000,000.0
停车费
固定租赁车位 800元
/平方米/年
房产地址 置换
面积（㎡） 150.16
房屋单价 元/㎡
¥41,289.29
满五唯一 是否 否
商业 贷款年限
15
0.8元/ 平方米/月
950/ 平方米/年
是否为 普通住宅
否
公积金 贷款额度
¥800,000.0
房贷计算器EXCEL版
房贷计算器EXCEL版房贷计算器是帮助购房者计算房贷相关数据的工具，可以帮助购房者估算还款金额、利息等信息，从而更好地规划个人财务。
在Excel中，可以利用函数和公式来实现房贷计算器的功能。
下面是一个简单的房贷计算器Excel版的示范。
首先，我们可以在Excel中创建一个工作表，然后设置以下列标题：列标题，解释----------，--------------------------------------贷款金额，房屋总价减去首付金额贷款利率，按揭贷款的年利率贷款期限，按揭贷款的期限，以年为单位贷款类型等额本息或等额本金首付金额，购房者支付的首付款接下来，我们可以在Excel的单元格中输入相应的数据和计算公式。
以下是一个示例：在B2单元格中输入首付比例，例如20%。
在C2单元格中输入首付金额的计算公式，即=A2*B2在D2单元格中输入贷款金额的计算公式，即=A2-C2在E2单元格中输入贷款利率，例如5%。
在F2单元格中输入贷款期限，例如30年。
在G2单元格中输入贷款类型，例如等额本息。
在H2单元格中输入月利率的计算公式，即=E2/12在I2单元格中输入还款期数的计算公式，即=F2*12接下来，我们可以计算每月还款金额和总还款金额。
以下是计算公式的示例：如果贷款类型选择为等额本息：在J2单元格中输入每月还款金额的计算公式，即=-PMT(H2,I2,D2)。
在K2单元格中输入总还款金额的计算公式，即=-(J2*I2-D2)。
如果贷款类型选择为等额本金：在J2单元格中输入每月还款金额的计算公式，即=-PPMT(H2,ROW(-1,I2,D2)。
在K2单元格中输入总还款金额的计算公式，即=-(D2+SUMPRODUCT(J2:J361))。
最后，我们可以复制第2行的公式并将其应用到整个表格，以便计算其他贷款金额、利率和期限的情况。
通过这样的设置，我们就可以根据不同的贷款金额、利率和期限来计算房贷还款金额和总还款金额。
二手房买房费用自动计算表
满5年唯一住房免征
契税 营业税
：90平住房免征
印花税 个人所得税
11
200 15万 155.5
67.5
110 30
37
73 88
2800
增值额的30%,一般可避税 差额的20%；或：自用未满5年 个人所得税 的：房产收入×5%×20%自用满5 20000 年（含5年）且唯一住房免征 购买超过2年（含2年）的免征, 营业税及附加 一般都可以避税。 房改房上市，按产价1%征收,不 (土地出让金) 20000 是房改房的不需征收,可删数据 土地证书费 按揭费及杂费 粗略估计 (中介费)
二手房买房费用自动计算程序表2009.02
第一步:先填写(更新)买房基本信息
面积 首期比例 是否满5年唯 一住房 90 40% 0 平米 卖房实际成交价 报房管局登记价 中介费 380 200 5.70 万元 万元 万元
自动生成:二手房买房费用计算表
费用名称 购房方式 费用项目 90平米（含）1% 90-144平米（含）1.5% 144平米3% 二套房律3% 满5年唯一住房免征 首期款30% 首期款70% 支出费用 合计费用
自动生成:二手房税费计算表
费用名称 双方合计 109714 21769714 双方承担 买方承担 卖方承担 卖方承担 买方承担 买方承担 卖方承担 卖方承担 卖方承担 卖方承担 个人5元 按贷款额的1.5%计 一般按3% 3% 5 37050 21660000 买方承担 买方承担
印 花 税 土地增值税
契税
3%
6.00
营业税 个人所得税 中介费 合计
5.55% 1% 2%
0.00 3.80 5.70 15.50
自动生成:二手房贷款月供表
公寓房过户税费计算器在线计算
公寓房过户税费计算器在线计算
1.输入房屋交易价格：用户需要输入公寓房的实际交易价格，这是计算公寓房过户税费的基础。
2.输入交易税率：每个国家和地区对房地产交易征收的税率不同，用户需要输入适用的交易税率，以便计算器准确计算税费。
3.输入契税税率：公寓房交易还需要支付契税，也被称为印花税或交易税。
用户需要输入适用的契税税率，这通常是根据房屋交易价格的一定比例来计算的。
4.输入公证费用：在公寓房过户过程中，购房者需支付一定的公证费用。
用户需要输入适用的公证费用的百分比或具体金额。
5.输入经纪费用：如果购房者经过中介机构或经纪人进行房屋交易，他们通常需要支付一定的经纪费用。
用户需要输入适用的经纪费用的百分比或具体金额。
一旦用户输入了上述参数，公寓房过户税费计算器将根据提供的信息自动计算出相应的税费总额。
计算结果通常包括房屋交易税费、契税费、公证费用、经纪费用和其他费用的总和。
通过使用公寓房过户税费计算器，购房者可以更好地了解和计划他们的房地产交易成本。
他们可以根据不同的交易价格、税率和费用来比较和评估不同购房选择的经济效益。
这不仅有助于购房者做出明智的决策，还能够帮助他们规划和预算房地产交易的资金需求。
虽然公寓房过户税费计算器提供了便利和准确的税费计算，但仍然需要用户自行核实和确认计算结果。
用户在使用计算器时，应保持清晰的理解和明确的输入参数，以确保计算结果的准确性和可靠性。
总之，公寓房过户税费计算器是购房者在进行房地产交易时的有益工具。
通过帮助他们计算和规划税费成本，购房者可以更好地做出决策，并准备足够的资金来完成房屋交易过程。
【房产交易税】房产交易税计算器
【房产交易税】房产交易税计算器契税二手房交易税费符合住宅小区容积率建筑工业用地在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋单价的1.5%的契税。
反之则按3%。
新政下的契税：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%城建税营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。
个人所得税普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年如下表所示的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。
出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。
5年后以上普通住宅免交。
土地出让金成本价：城八区内：15.6元/平米城八区外：12.9元/平米经转商：10% 按经管理 3%（按成交价）交易手续费 3元/平方米×建筑面积服务合同印花税房屋成交总额×0.05%营业税 2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年后的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的即非普通住房对外销售的，按照其销售收入购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销[3]售的，免征营业税。
非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额×5.55% ；个人所得税：普通住宅房屋成交金额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总金额的2%或利润部分×20%；土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征；买卖合同公证费：（买卖合同要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%；契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是成交价缴交的1.5%的契税。
个人住房按揭贷计算器
房贷计算器（按面积、单价计算，首付自定义（3成起
付自定义（3成起））
使用说明：
￥ 面积按钮箭头上每点击一下，改变1平；
可接受月付3,000
￥在中间任意位置点击一下，改变5平。
可接受首付224,279
单价按钮箭头上每点击一下，改变100元；
在中间任意位置点击一下，则改变500元。
输入可接受月付及可接受首付，可观察
改变面积及单价时在不同利率和还款年限下的月付情况。
3334 元/月3189 元/月公摊比例
3253 元/月3106 元/月多层：8%——15%
3174 元/月3024 元/月小高层：10%——20%
3095 元/月2944 元/月高层：15%——30%
3018 元/月2864 元/月
2941 元/月2785 元/月
2866 元/月2708 元/月
2791 元/月2632 元/月。
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