建筑工程质保期到期移交是怎样的
工程质保移交协议书
工程质保移交协议书甲方（承包商）：乙方（建设单位）：丙方（监理单位）：鉴于甲方已完成建设单位XXX工程项目的施工工作，并经监理单位XXX验收合格，现甲、乙、丙三方达成如下协议：一、质量承诺1. 甲方承诺所提供的施工材料和设备均符合国家相关标准和规定，并经过质量检验合格。
2. 甲方承诺所施工程项目的质量符合建设单位的要求和设计要求，并承担相应的质量责任。
3. 甲方承诺在质保期内对工程项目所出现的质量问题进行修复和整改，保证工程项目的正常使用。
二、质保期限1. 工程项目的质量保证期限为XXX个月，自XXX年XX月XX日起算。
2. 若工程项目在质保期内出现质量问题，甲方将在收到建设单位通知后尽快进行修复和整改。
三、质保责任1. 甲方在质保期内对工程项目所出现的质量问题负有全部责任，保证及时修复和整改。
2. 若甲方无法按时进行修复和整改，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失。
3. 甲方应配合监理单位进行质保期内的随机检验和监测工作，并提供必要的技术支持和配合。
四、移交手续1. 甲方应在质保期满后向建设单位提交工程项目的质保移交报告，报告内容包括工程质保期限、质量检验报告及整改情况等资料。
2. 建设单位应在收到移交报告后进行验收确认，并签署工程质保移交协议书。
3. 丙方作为监理单位将监督协助甲、乙双方进行移交手续，确保移交程序的顺利进行。
五、其他约定1. 本协议自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。
2. 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等效力。
甲方（承包商）：乙方（建设单位）：签字：签字：日期：日期：丙方（监理单位）：签字：日期：。
根据建筑物移交规定建筑工程质保移交是如何规定的
根据建筑物移交规定建筑工程质保移交是如何规定的承包方在按照发包方的要求，完成工程的施工后，需要将相关材料进行移交，移交的材料分为实体和资料移交。
所有的移交手续需要按照建筑物移交规定进行移交，一般来说，需要在发包方支付价款完成移交手续。
但质保金需要在质保期后进行移交。
具体来说，建筑工程质保移交是如何规定的?承包方在按照发包方的要求，完成工程的施工后，需要将相关材料进行移交，移交的材料分为实体和资料移交。
所有的移交手续需要按照建筑物移交规定进行移交，一般来说，需要在发包方支付价款完成移交手续。
但质保金需要在质保期后进行移交。
具体来说，建筑工程质保移交是如何规定的?▲建筑物移交规定▲1、项目部组织建筑物实体移交项目部在公建房产通过验收后，负责将竣工验收合格的建筑产品移交给房屋使用单位或委托的前期物业管理公司，在项目部与接收方办理建筑产品交接时，填写《房屋及设施验收单》、《建筑产品公共部位验收单》并由房屋使用单位或物业管理公司负责人签字。
在交接过程中发现的质量缺陷，由项目部组织施工单位进行维修直至修复合格。
项目部在住宅商品房取得天津市房管局颁发的每幢建筑物单体的《天津市新建住宅商品房准许使用证》后，负责将竣工验收合格的建筑产品移交给委托的前期物业管理公司，交接时填写《建筑产品公共部位验收单》并由物业管理公司负责人签字;前期物业管理公司与业主方办理入住交接中填写《房屋及设施验收单》，发现有质量缺陷，由前期物业管理公司及时反馈质保维修单位或项目部，组织施工单位进行维修直至修复合格。
▲2、财务部会同项目管理部计算预留质量保证金《房屋及设施验收单》、《建筑产品公共部位验收单》签署后，财务部与竣工工程施工单位办理工程款竣工结算手续并按照《施工合同》、《天津市商品住宅质量保证书》、《天津市商品住宅使用说明书》以及施工单位提交的《房屋建筑工程质量保修书》的有关规定，计算预留质量保证金。
▲3、竣工建筑产品交接后的保修责任(1)竣工建筑产品交接后,依据《天津市建设工程质量管理规定》、《天津市商品房管理条例》、《建设部关于印发〈商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定〉的通知》、《天津市商品住宅质量保证书》、《天津市商品住宅使用说明书》的规定，集团公司承担质保期限内。
工程期满移交方案
工程期满移交方案一、引言工程期满移交是在一个工程项目完成之后，将项目交接给新的管理者或使用者的过程。
这是一个重要的环节，需要进行详细的规划和准备，以确保项目顺利地移交并得到有效的管理和使用。
本文将针对工程期满移交提出详细的方案，以确保项目移交的顺利进行。
二、前期准备1.明确移交的内容和范围在进行工程期满移交之前，首先需要明确移交的内容和范围。
这包括项目的各项资料、设备、工程资金等方面，需要明确列出移交的具体内容，并确定移交的范围和标准。
2.组织移交方案小组为了确保工程期满移交的顺利进行，需要成立一个移交方案小组，负责具体的规划和实施。
这个小组需要包括工程项目的管理者、技术专家、财务人员等相关人员，以确保对移交工作的全面考虑和专业指导。
3.制定移交计划在确定移交范围和组建移交方案小组之后，需要制定详细的移交计划。
这个计划需要包括移交的时间节点、责任人、具体工作内容等方面，以确保移交工作的有序进行。
三、移交的具体工作1.整理资料在进行工程期满移交之前，需要对项目的各项资料进行详细的整理和归档。
这包括工程设计图纸、施工记录、验收报告、质量检测资料等方面，需要确保所有的资料按照统一的标准进行整理，并做好备份。
2.清点设备除了资料的整理外，还需要对项目中的设备进行清点和检查。
这包括机械设备、仪器仪表、电气设备等方面，需要确保设备的数量和状态符合移交的要求，并做好相应的维护和保养工作。
3.检查工程资金在进行工程期满移交之前，还需要对项目的工程资金进行详细的检查和核对。
这包括工程款项、支付凭证、发票票据等方面，需要确保资金的使用和结算符合相关的规定和标准，并做好相关的记录和报告。
4.宣传动员在进行工程期满移交的过程中，需要对相关的管理者和使用者进行宣传和动员，以确保他们对移交工作的重要性和意义有清楚的认识，并积极参与其中。
这包括做好相关的宣传材料、举办专题培训等工作。
5.执行移交计划在做好前期准备和具体工作的基础上，需要严格执行移交计划，按照时间节点和工作内容逐步进行移交工作。
工程维保到期移交方案
工程维保到期移交方案一、前言工程维保是指对建筑设施在建成后的日常维修、保养、检查、测试等工作，以保证建筑设施能够持续稳定地运行。
维保到期移交是指在维保期限到期后，需要将维保工作交接给下一个维保单位或者新的维保团队进行后续维保工作。
维保工程的移交是一项重要的工作，需要严格遵循规范和程序，以确保建筑设施的可持续运行和使用。
本文将针对工程维保到期移交方案进行详细介绍，包括移交前的准备工作、移交过程中的注意事项以及移交后的跟踪监管等内容，旨在为相关从业人员提供参考和指导。
二、移交前的准备工作1.项目资料整理在维保到期移交前，首先需要对项目的相关资料进行整理，在新的维保单位或团队接手维保工作时能够更好地了解项目的情况和维护历史。
项目资料包括建筑图纸、设备清单、维保记录、维护计划等，需要按照一定的规范进行整理和归档。
2.设备运行情况评估移交前需要对建筑设施的设备运行情况进行评估，包括设备的运行状态、使用寿命、维护情况等。
这些评估信息将有助于新维保单位或团队制定合理的维保计划和预防措施。
3.移交人员培训在维保到期移交前，需要对相关维保人员进行培训，包括维保工作的内容、规范、安全注意事项等。
只有做好员工培训工作，才能确保维保工作的顺利交接和后续稳定运行。
4.沟通协商在移交前，需要与上一轮维保单位或团队进行沟通协商，包括对维保工作的总结、存在的问题、未完成的工作内容等。
通过充分的沟通协商，能够更好地了解项目的具体情况和存在的矛盾，为顺利移交奠定基础。
5.移交方案制定在完成了以上准备工作后，需要对维保到期移交进行具体的方案制定，包括移交时间、具体工作内容、责任人分工、验收标准等内容。
移交方案需要符合规范和程序，确保维保工作的质量和持续性。
三、移交过程中的注意事项1.移交前的准备工作在移交前，需要对所有的准备工作进行仔细核对和确认，确保相关的资料齐全、设备评估准确、维保人员准备到位等。
如果存在问题或者遗漏，需要及时进行补救和整改，以确保整个移交过程的顺利进行。
2024年工程项目移交保修管理制度
2024年工程项目移交保修管理制度第一章总则第一条为规范工程项目移交保修管理，保证工程项目在移交后的保修期内正常运转，确保项目质量和安全，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于所有正式接受移交的工程项目，包括建筑工程、设备安装工程、道路工程、桥梁工程等。
第三条工程项目移交保修期限为合同约定的保修期，通常不超过两年。
移交保修期满后，项目移交保修工作结束。
第四条工程项目移交保修管理应遵循公开、公平、公正的原则，实行阶段性验收和最终验收。
第五条工程项目移交保修管理应遵循“谁建设、谁负责”的原则，即工程项目的建设单位负责项目的移交保修工作。
第六条工程项目移交保修管理应遵循“分类管理、因地制宜”的原则，确保管理工作的针对性和实效性。
第七条承接工程项目移交保修管理的单位应具备相应的技术实力和人员配备，能够有效履行保修职责。
第二章移交保修流程第八条工程项目移交保修管理分为准备阶段、移交阶段和保修阶段。
第九条准备阶段，工程项目建设单位应对项目进行全面验收，确保工程质量符合规范和合同要求。
第十条移交阶段，工程项目建设单位应提供完整的技术资料、工程图纸和相关手册等，准确记录工程项目的建设过程和技术要求。
第十一条移交阶段，工程项目建设单位应指定专人负责协调移交保修工作，与承接单位进行沟通和协商，确保移交工作的顺利进行。
第十二条保修阶段，承接单位应按照保修合同的要求，对移交的工程项目进行全面检查和测试，及时发现并排除工程质量问题。
第十三条保修阶段，承接单位应建立健全的移交保修管理制度，制定并执行保修计划，定期开展巡检和维护工作。
第三章移交保修责任第十四条工程项目建设单位在移交保修期间，应按照合同约定对工程项目的质量问题进行无偿修复或更换，确保项目正常运行。
第十五条工程项目建设单位负责做好保修期内的工程质量监督，及时处理承接单位反馈的问题，确保问题及时得到解决。
第十六条承接单位在保修期内应按照合同约定对工程项目进行维护和保养，确保项目的正常运行和安全使用。
工程竣工保修期满移交书
负责工程项目移交确认书
工程名称：天
移交单位
XX施工单位
接收单位
XX物业管理有限公司
移交内容清单及说明（附）
1、项目整体竣工图纸1套；
2、项目主材数量明细表
3、电箱钥匙及取水设备
本工程已于XX年X月X日通过了验收，质量符合合同要求，针对履约验收提出的问题我施工方已于X前整改完毕并自检合格，现于X年X月X日由XXXXXX工程有限公司（移交单位）移交给XXXX物业管理有限公司（接收单位），物业方正式从XXXXXX起接手养护，养护日期及具体内容根据双方签订的苗木养护及工程质量保修移交申请单上的内容实行，直至苗木养护及工程质保期满为止。
工程移交保修方案
工程移交保修方案一、前言随着现代社会的不断发展，建筑工程在城市建设中扮演着重要的角色。
建筑工程移交保修是对建筑工程施工的一种质量保证和技术服务，也是对业主的一种保障。
因此，科学合理地制定建筑工程移交保修方案对于保障工程的质量和延长工程寿命具有重要意义。
二、保修方案内容1. 保修期限保修期限为项目竣工验收合格之日起，分为一年、两年、五年三个期限，具体保修期限视项目规模和工程特点而定。
其中一年内的保修期限是对建筑工程质量和施工技术的一种基本保障，两年内的保修期限则是对部分关键工程施工技术和材料质量的保证，五年内的保修期限是对整个建筑工程的质量和材料使用寿命的保障。
2. 保修内容（1）质量保修对于施工过程中存在的质量问题和工程瑕疵，承包方应根据实际情况进行修复，确保工程质量达到国家相关标准要求。
（2）设备保修对于建筑工程中的设备和设施，承包方应对其进行免费的维修保养，保证设备设施的正常运行和使用寿命。
（3）技术保修对于建筑工程中存在的技术问题，承包方应提供免费的技术支持和咨询服务，确保建筑工程的长期稳定运行。
（4）材料保修对于使用的材料，承包方应提供材料质量保证书和具体的保修期限，对于材料存在的质量问题，承包方应及时处理并更换。
（5）售后服务在保修期内，承包方应保持与业主的密切联系，及时回应并解决业主提出的问题和需求，提供全方位的售后服务和保养指导。
3. 保修责任（1）承包方的责任承包方应严格按照合同规定履行保修责任，对于保修期内出现的问题，及时处理并维修，确保工程质量和业主的利益。
（2）业主的责任业主应配合承包方进行工程保修工作，提供必要的协助和支持，在保修期内遵守使用和保养规定，确保建筑工程的正常运行和使用寿命。
4. 保修管理（1）保修制度建立健全的保修管理制度，明确保修责任和保修流程，增强保修工作的科学性和规范性。
（2）保修档案完善保修档案，记录保修期内出现的问题和解决过程，为后期的保修工作提供参考和借鉴。
工程项目移交保修管理制度
设定综合评估指标，包括工程质量、客户满意度、维修次数等， 以全面评估工程移交保修管理的效果。
数据收集与分析
收集并分析各项评估指标的数据，确保数据的准确性和完整性。
效果评估报告
根据数据分析结果，撰写工程移交保修管理的综合效果评估报告 ，总结管理经验和教训，为今后的工程项目提供参考。
05
工程移交保修管理制度的 优化建议
保修期管理
定义保修期
根据合同约定，保修期一般不少于一年，具体时间 根据工程类型、规模等因素确定。
保修期内的维护
承包单位应对工程在保修期内的质量问题进行及时 维护和修复。
保修期内的使用培训
针对一些特殊工程，承包单位应提供必要的培训， 以确保使用安全和效果。
保修期满后的移交
通知建设单位
当保修期满后，承包单位应及时通知建设单位 。
对实施过程中的问题和困难进行总结和分析
01
02
03
对工程移交保修管理制度实施过程中 出现的问题和困难进行及时总结和分 析。
针对问题和困难，制定相应的解决方 案和改进措施，确保工作顺利进行。
将问题和困难的经验教训进行总结， 为今后的工程移交保修管理工作提供 参考和借鉴。
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工程移交保修管理的效果 评估
客户满意度调查
在工程移交后，应进行客户满意度调查，了解客户对工 程质量的满意度和反馈意见。
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调查数据分析
对收集到的客户满意度调查数据进行 深入分析，找出可能存在的问题和改 进点。
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改进措施制定
根据数据分析结果，制定相应的改进 措施，以提高客户满意度和工程质量 。
工程移交保修管理的综合效果评估
工程项目移交保修管理制度
建筑工程移交管理规定
建筑工程移交管理规定1. 引言建筑工程的移交是指施工单位在工程竣工后，将工程交付给业主或监理单位的过程。
为了保证工程质量和工期安全，规范建筑工程的移交管理是至关重要的。
本文档旨在明确建筑工程移交的管理规定，以确保工程移交过程的顺利进行。
2. 移交程序2.1 完工验收在进行移交之前，建筑工程必须经过完工验收。
完工验收是指由建设单位和监理单位联合组织的工程质量验收和竣工备案的过程。
验收标准需按照相关规定和工程设计要求进行。
2.2 移交准备完成完工验收后，施工单位需要做好移交准备工作。
包括但不限于组织施工图纸、技术文件和设备档案的整理和归档，按照相关要求编制工程移交书，并确保移交文件的准确和完整。
2.3 移交手续移交手续是指在移交过程中需要进行的各项手续和文件的处理。
包括但不限于移交通知的发布、双方单位之间的移交协商和签署移交书、移交文件的核实和验收等。
3. 移交要求3.1 移交文件在建筑工程移交过程中，施工单位需要向业主或监理单位提交以下文件：•工程移交书：包括工程基本情况、工程质量情况、工程资料归档情况等内容。
•技术文件和施工图纸：包括设计文件、施工图纸、施工工艺等。
•设备档案及使用说明：包括设备清单、设备使用说明书等相关文件。
•竣工验收报告：包括工程竣工验收结论、存在的问题和待整改的事项等。
3.2 移交验收在移交过程中，业主或监理单位需要对移交的文件进行核实和验收。
核实内容包括但不限于技术文件的一致性和完整性、设备档案的齐全性和准确性等。
如有问题或差异，应及时与施工单位进行沟通和协商，确保问题得到解决。
4. 移交责任4.1 施工单位责任施工单位在建筑工程移交过程中有以下责任：•按照要求编制移交文件，并确保其准确和完整。
•移交前对移交文件进行核实和验证。
•及时整改移交过程中发现的问题和差异。
•提供技术支持和培训，确保业主或监理单位了解和掌握工程使用和维护的相关技术内容。
4.2 业主或监理单位责任业主或监理单位在建筑工程移交过程中有以下责任：•及时召开移交验收会议，明确移交要求和验收标准。
工程合同到期如何移交资料
工程合同到期如何移交资料在工程项目接近尾声时，双方应按照合同约定，进行资料的整理与移交。
这个过程需要细致严谨，确保所有相关资料都能完整无缺地交由接手方。
以下是一份标准的工程合同到期资料移交流程及内容范本。
一、准备工作在工程合同即将到期之际，承包方应提前与发包方沟通，协商确定资料移交的具体时间、地点和方式。
同时，承包方需准备一份详细的资料清单，列明所有需要移交的文件和物品。
二、资料整理承包方应对所有工程资料进行归类整理，包括但不限于设计图纸、施工记录、检验报告、会议纪要、合同文件、保修卡等。
确保每一份资料都清晰可读，无遗漏或损坏。
三、资料审核在正式移交前，发包方有权对承包方提供的资料进行审核，以确保资料的完整性和准确性。
如有疑议，双方应共同核实并及时解决。
四、资料移交在约定的时间和地点，承包方将整理好的资料逐一交给发包方，并由双方代表签字确认。
移交过程中应确保每一项资料都已交接清楚，避免日后产生不必要的纠纷。
五、编制移交清单完成资料移交后，承包方应编制一份详细的资料移交清单，包括资料名称、数量、接收人等信息，并由双方代表签字盖章，作为移交的凭证。
六、保密协议对于涉及商业秘密或技术专利的资料，承包方应遵守相应的保密协议，不得擅自泄露给第三方。
七、后续服务对于一些需要持续跟进的项目，如质保期内的维修服务，承包方应根据合同规定提供必要的后续服务，并保证所需资料的可用性。
八、法律条款双方应严格遵守相关法律法规，任何违反合同条款的行为都将承担相应的法律责任。
通过以上步骤，可以确保工程合同到期后的资料移交工作井然有序，为项目的顺利过渡和后续工作打下坚实基础。
需要注意的是，具体的移交流程和内容可能会因项目的特殊性而有所不同，因此在实际操作中应根据实际情况灵活调整。
建筑工程移交法律规定(3篇)
第1篇一、引言建筑工程移交是建筑工程建设过程中的一个重要环节，它标志着工程从建设阶段进入使用阶段。
建筑工程移交的法律规定对于确保工程质量和安全、维护建设单位、施工单位、监理单位等各方合法权益具有重要意义。
本文将从建筑工程移交的法律规定出发，对相关法律法规进行梳理和分析。
二、建筑工程移交的定义及法律依据1. 定义建筑工程移交，是指建设单位在建筑工程竣工验收合格后，将建筑工程及相关设施、设备等交付给使用单位的过程。
2. 法律依据《中华人民共和国建筑法》第五十二条规定：“建筑工程竣工验收合格后，建设单位应当向使用单位交付建筑工程，并按照合同约定办理移交手续。
”《建筑工程施工合同条例》第三十八条规定：“建筑工程竣工验收合格后，施工单位应当向建设单位交付建筑工程，并按照合同约定办理移交手续。
”《建筑工程质量管理条例》第四十四条规定：“建筑工程竣工验收合格后，建设单位应当向使用单位交付建筑工程，并按照合同约定办理移交手续。
”三、建筑工程移交的法律规定1. 移交条件（1）建筑工程竣工验收合格，取得竣工验收报告。
（2）合同约定的其他条件，如工程款支付、设备安装调试等。
2. 移交程序（1）建设单位应当向施工单位发出移交通知，明确移交时间、地点和内容。
（2）施工单位按照通知要求，将建筑工程及相关设施、设备等交付给建设单位。
（3）建设单位按照合同约定，接收建筑工程及相关设施、设备等。
（4）双方共同对移交的建筑工程及相关设施、设备等进行检查，确认无误后，办理移交手续。
3. 移交手续（1）签署移交证书。
移交证书应当载明移交日期、移交内容、双方代表签字等。
（2）办理产权转移手续。
如需办理产权转移手续，双方应按照相关规定办理。
（3）办理使用单位登记手续。
使用单位应当向相关部门办理登记手续，取得使用许可。
4. 移交责任（1）建设单位责任：建设单位应当确保建筑工程竣工验收合格，并按照合同约定办理移交手续。
（2）施工单位责任：施工单位应当按照合同约定，完成建筑工程建设，并按照通知要求交付建筑工程。
工程项目移交保修管理制度
工程项目移交保修管理制度是指在工程项目竣工后，将工程项目移交给使用单位或业主进行使用和维护后，对于工程项目在一定期限内出现的质量问题或故障进行保修管理的制度。
1. 移交标准：工程项目竣工后，需要按照相关的标准和规范进行验收，确保工程项目符合设计要求和质量要求，才能进行移交。
2. 移交责任：工程项目移交时，需要明确使用单位或业主的责任，包括对工程项目的使用、维护和保养等。
同时，工程承包单位也需要履行相关的责任，包括提供必要的培训和技术支持等。
3. 移交保修期限：在工程项目移交后，需要设立一定的保修期限，一般为一年左右。
在保修期限内，如果工程项目出现质量问题或故障，使用单位或业主可以向工程承包单位提出保修要求。
4. 保修管理流程：在保修期内，使用单位或业主发现工程项目出现质量问题或故障时，需要向工程承包单位提出书面申请，并提供相应的证明材料。
工程承包单位收到申请后，需要及时派人进行检修，并及时解决问题。
5. 维修时间要求：在保修期内，工程承包单位需要在接到保修申请后的一定时间内进行维修，一般为24小时内。
如果无法在规定时间内进行维修，需向使用单位或业主解释原因，并说明具体的维修时间。
6. 保修成果确认：在工程项目维修完成后，使用单位或业主需要进行验收，并确认工程项目的问题已经得到解决。
如果出现验收不合格的情况，工程承包单位需要进行重新维修，直到达到验收要求为止。
7. 保修后维护：在保修期结束后，使用单位或业主需要对工程项目进行定期维护和保养，确保其正常运行和延长使用寿命。
同时，工程承包单位也需要提供必要的技术支持和指导。
8. 制度评估与改进：定期评估和分析保修管理制度的执行情况和效果，对制度进行调整和改进，以确保保修管理工作的有效性和高效性。
建筑工程质保期到期移交是怎样的
God will not treat hardworking people badly, nor will he sympathize with fake hardworking people. It knows howhard you work.简单易用轻享办公（页眉可删）建筑工程质保期到期移交是怎样的建筑工程质保期到期移交先组织建筑物实体的移交，然后财务部计算质量保证金，在交接之后仍然需要提供保修的责任，而支付工程价款的时候可以按照双方的约定，扣留质保金，用于出现工程质量问题的维修。
一、建筑工程质保期到期移交是怎样的项目部在公建房产通过验收后，负责将竣工验收合格的建筑产品移交给房屋使用单位或委托的前期物业管理公司，在项目部与接收方办理建筑产品交接时，填写《房屋及设施验收单》、《建筑产品公共部位验收单》并由房屋使用单位或物业管理公司负责人签字。
在交接过程中发现的质量缺陷，由项目部组织施工单位进行维修直至修复合格。
项目部在住宅商品房取得天津市房管局颁发的每幢建筑物单体的《天津市新建住宅商品房准许使用证》后，负责将竣工验收合格的建筑产品移交给委托的前期物业管理公司，交接时填写《建筑产品公共部位验收单》并由物业管理公司负责人签字;前期物业管理公司与业主方办理入住交接中填写《房屋及设施验收单》，发现有质量缺陷，由前期物业管理公司及时反馈质保维修单位或项目部，组织施工单位进行维修直至修复合格。
2、财务部会同项目管理部计算预留质量保证金《房屋及设施验收单》、《建筑产品公共部位验收单》签署后，财务部与竣工工程施工单位办理工程款竣工结算手续并按照《施工合同》、《天津市商品住宅质量保证书》、《天津市商品住宅使用说明书》以及施工单位提交的《房屋建筑工程质量保修书》的有关规定，计算预留质量保证金。
3、竣工建筑产品交接后的保修责任(1)竣工建筑产品交接后,依据《天津市建设工程质量管理规定》、《天津市商品房管理条例》、《建设部关于印发〈商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定〉的通知》、《天津市商品住宅质量保证书》、《天津市商品住宅使用说明书》的规定，集团公司承担质保期限内的维修责任。
工程项目移交保修管理制度范本
工程项目移交保修管理制度范本一、目的与范围本制度的目的是规范工程项目移交保修管理，确保项目在移交后的保修期内能够得到及时维护和服务，提高项目的运营效率和质量。
本制度适用于项目移交后的保修管理工作。
二、术语定义1. 工程项目移交：指工程项目竣工后，由施工方向使用方交付的过程。
2. 保修期：指工程项目移交后，由施工方提供的一定时间范围内的维修保养期。
3. 保修责任：指施工方在保修期内负责修复和维护移交工程项目中出现的质量问题或故障的责任。
三、工程项目移交保修管理流程1. 移交前准备阶段1.1 确定移交标准：由项目经理组织相关人员评估移交项目的质量和功能完整性，确定移交标准和要求。
1.2 制定移交计划：项目经理编制移交计划，明确移交时间、人员和程序等细节，并与相关部门沟通确认。
1.3 准备移交资料：施工方做好移交资料的整理和备案工作，包括施工图纸、工程报告、设备清单等。
1.4 员工培训：施工方组织相关技术人员对使用方的操作人员进行培训，确保其能正确使用和维护移交项目。
2. 移交阶段2.1 施工方移交工作：施工方按照移交计划，将移交项目交付给使用方，并在移交记录中明确交接的时间、工程范围、资料等内容。
2.2 使用方验收工作：使用方对移交项目进行验收，检查工程质量、设备运行情况等，并在验收报告中记录移交项目的问题和要求施工方在保修期内解决。
3. 保修期管理3.1 问题记录：使用方在保修期内发现移交项目存在的问题，应及时向施工方报告，并在问题记录中详细描述问题的情况。
3.2 问题解决：施工方收到问题报告后，应在保修期内及时派出技术人员进行排查和修复，并在问题解决报告中记录解决过程和结果。
3.3 维护保养：施工方应定期对移交项目进行维护保养，确保正常运行，并及时更新维护记录。
3.4 保修期延长申请：使用方如需延长保修期，应提前向施工方申请，并由双方协商确定延长期限和条件。
3.5 保修责任确认：施工方在保修期内承担修复和维护移交项目的责任，但不包括人为损坏和意外事故。
工程项目移交保修管理制度
工程项目移交保修管理制度
的目的是为了规范工程项目移交后的保修管理工作，确保项目质量和服务质量得到保证，最大程度地满足客户的要求和期望。
具体制度如下：
1. 保修范围：包括工程项目的设计、施工、设备、材料等各方面的问题和缺陷，以及与项目有关的运营维护等方面的问题。
2. 移交要求：项目经理在移交前应对项目进行全面检查和测试，确保项目达到预期要求，并完成相应的文件和资料整理。
3. 保修期限：项目移交后，保修期限为一年，从移交日期起计算。
保修期内出现的问题和缺陷，由责任方负责免费修复或替换。
4. 保修责任：移交后的一年内，由项目责任方负责保修工作，包括修复问题、更换设备、提供技术支持等。
5. 保修流程：发现问题后，项目责任方应立即派人进行现场检查和分析，确定问题原因，并向甲方提出解决方案和时间安排。
6. 保修记录：项目责任方应建立健全的保修记录，并及时向甲方报告保修进展情况，确保保修工作的透明度和及时性。
7. 保修评估：保修工作完成后，甲方应进行评估，评估内容包括保修工作的质量、时效、服务态度等方面。
8. 评估结果：根据评估结果，甲方对项目责任方进行奖惩措施，奖励优秀保修工作，并对工程项目的后续合作进行决策。
9. 保修期延长：如果在保修期内修复的问题再次出现，责任方应按照约定继续提供保修服务，直至问题完全解决。
10. 纠纷解决：对于保修期内无法解决的纠纷，双方应通过友好协商或法律途径解决，并在约定的时间内达成协议。
以上是一个简要的工程项目移交保修管理制度，具体细节可以根据实际情况进行调整和完善。
工程项目移交保修管理制度（三篇）
工程项目移交保修管理制度是指在工程项目完工之后，将工程设备、设施及相关文件资料移交给运维管理部门，并建立一套保修管理流程，保障设备正常运行和维护。
一、移交程序1. 移交准备阶段：a. 组织人员进行设备设施清查，并制定清查表；b. 对设备设施进行检查、测试、调试和维护，并记录测试结果；c. 对设备设施的软件、硬件进行备份，包括系统镜像、数据库备份等；d. 准备移交资料，包括设备设施清单、使用手册、维护手册等。
2. 移交手续：a. 确定移交日期，并通知接收方；b. 在移交日期前，双方进行移交前的会议，确认移交事项和注意事项；c. 移交时，清点设备设施，核对资料，并进行签字确认。
二、保修管理流程1. 设备故障报修：a. 用户发现设备故障，及时向运维管理部门提出报修申请；b. 运维管理部门接到报修申请后，记录故障情况、报修人员信息等，并分派维修人员进行处理；c. 维修人员到达现场，对设备进行初步检查和维修，如需要更换配件，则向运维管理部门提出申请；d. 运维管理部门审核申请，并安排配件的采购和更换；e. 维修完成后，运维管理部门向报修人员确认维修情况，并记录维修结果。
2. 设备维护保养：a. 运维管理部门定期对设备进行巡检、保养和维护；b. 巡检时发现问题，及时进行修复或替换；c. 定期更换易损件和设备耗材，确保设备的正常运行。
3. 维修记录和统计：a. 运维管理部门记录设备故障维修的时间、人员和费用等信息；b. 对设备的维修情况进行统计和分析，以便对设备进行合理的维修计划和预防措施。
三、保修期限和责任1. 设备保修期限：a. 在设备移交时，约定设备的保修期限；b. 在保修期限内，设备的故障维修费用由工程项目方承担。
2. 设备维修责任：a. 设备在保修期内发生故障，由运维管理部门负责维修；b. 设备故障是由于设备质量问题造成，由设备供应商负责维修。
四、制度的执行、评估和改进1. 制度的执行：a. 保修管理制度由运维管理部门执行；b. 监督部门可以定期或不定期进行监督检查，确保制度的执行。
建筑工程移交
建筑工程移交建筑工程移交是指在建筑工程完工后，从施工方移交给业主或使用方的过程。
这一过程涉及到文件、材料、设备等多个方面，需要确保所有工作的顺利进行。
本文将对建筑工程移交的相关内容进行探讨。
一、移交前准备工作在正式进行建筑工程移交前，需要进行一系列准备工作，以确保移交的顺利进行。
1. 完工验收：在移交前，必须进行完工验收工作。
这一过程包括对建筑物的各项指标进行检查，例如结构安全性、装饰装修等方面的要求。
只有在完工验收合格后，才能进行后续的移交工作。
2. 文件准备：移交过程中，需要准备相关的文件资料，包括工程质量监督报告、竣工图纸、工程验收报告等。
这些文件记录了建筑工程的全过程，对于后续的维护和管理具有重要意义。
3. 材料备案：在移交前，需要对工程使用的各类材料进行备案。
这包括建筑材料、设备设施的信息收集，以便于后续的维修和更新工作。
二、移交流程建筑工程移交是一个复杂的过程，需要经过多个环节的协调和处理。
1. 移交协议签署：在正式进行移交前，双方需要签署移交协议。
这一协议明确了双方的权责，规定了移交的时间、标准和程序等。
2. 移交清单编制：移交清单是移交过程中重要的文件之一，清单中应包括建筑工程的各项内容，例如质量、安全等方面的要求。
在编制过程中，必须细致入微，确保没有遗漏。
3. 移交现场会议：在移交过程中，举行移交现场会议是非常必要的。
会议中可以讨论并确定各项细节，解决可能存在的问题，确保移交过程的顺利进行。
4. 移交验收：移交验收是工程移交的关键环节。
这一过程中，需按照移交标准和程序对工程进行全面检查，确保工程的质量和安全符合标准，并完成移交手续。
三、移交后的工作建筑工程移交完成后，业主或使用方需要进行后续的工作，以确保项目的正常运营和维护。
1. 操作培训：移交后，业主或使用方需要对建筑工程进行操作培训。
这样可以确保相关人员了解建筑设备的正确使用方法，从而减少事故和损害的发生。
2. 运维管理：建筑工程的运维管理是一个长期的过程。
建筑工程移交
建筑工程移交
建筑工程移交是指在工程竣工后将建筑项目的所有权、责任和权益从施工单位交付给业主的过程。
这一过程涉及到项目所有相关方之间的联络、文件交接、验收及移交手续的完成。
首先，整个建筑工程移交过程需要由专业团队进行管理和执行。
施工单位应组织项目管理团队和相关技术人员，负责协调和推动整个移交过程。
业主方也需要指派专人负责接收并落实移交手续。
在实施工程移交之前，施工单位需按照相关法律法规和合同要求，完成各项工程验收，并获得施工许可证和工程竣工验收合格证。
随后，施工单位将包括设计文件、施工图纸、竣工图纸、施工测试资料、工程保修期内的维护保养手册等一系列相关资料整理归档。
移交过程中，施工单位应向业主提交详细的工程移交报告，报告中应包含工程概况、竣工验收报告、施工监理报告、质量检测报告以及工程变更情况等内容。
此外，还应包括对工程缺陷的修复措施和保修期的具体要求。
业主方需对施工单位提交的资料和报告进行认真审核，确保所有文件的真实性和完整性。
一旦审核通过，双方应签订正式的工程移交协议，并办理相关手续，包括过户手续以及相关权属变更手续等。
最后，移交完成后，业主方应按照合同要求支付工程的尾款，
并与施工单位共同参与项目联合验收活动，确保工程移交的顺利进行。
需要注意的是，在整个建筑工程移交过程中，各方应保持沟通畅通、透明公正，遵守法律法规和合同约定，确保工程质量和安全。
同时，相关资料和报告应妥善保存，以备后期维护和日常管理使用。
建设工程移交及维保管理要求
建设工程移交及维保建设工程移交及维保管理要求按照《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》及其他有关法律、法规、规章的管理规定，分包人在质量保修期内，承担本工程质量保修责任。
一、工程移交管理要求1.工程移交：(1)分包人完成施工后，发包人或物业管理公司还将对本工程进行100%细部检查，分包人应逐项对提出的问题进行无条件整改并承担因分包人原因造成的整改费用。
(2)完成工程施工及相关验收后，须按照发包人及其物业管理公司要求，完成资料和实体的承接查验移交工作(先资料移交，后实体移交)。
(3)分包人须提交关于本工程各系统、设备等操作、维修、紧急程序等手册，并负责训练发包人或其指定的物业管理公司有关员工关于本工程的操作、维修，至操作人员能独立且熟练操作，并能处理简单的设备故障。
(4)承接查验各方签章完成后，方可进入结算办理流程。
二、工程维保管理要求L质量保修期(1)本工程质量保修期约定为贰年。
(2)质量保修期开始计算日期以集中交付期结束之日起起算。
对于工程质量出现的永久性缺陷或在保修期内即已存在但尚未暴露的质量问题, 分包人承担责任不受保修期限限制。
(3)返修项目返修部位的质量保修期从该保修部位验收合格之日起按上述质量保修期重新计算，该部份质保金的退还时间顺延到重新计算的质量保修期到期后。
2.维修时限(1)保修期内出现质量问题，分包人在接到发包人通知后必须在12小时内(维修期前6个月必须在6小时内)向发包人报到，与发包人共同到现场查看，并于现场查看后24 小时内提出书面处理方案，复杂(重大)的维修项目经发包人同意可在48小时内提出书面处理方案。
(2)消防设备及配件发生报事后，应在自报事日起2日内完成维修。
分包人责任内的商品房保修范围与保修期限，除了满足上述约定外，还应当满足当地建设行政主管部门对商品房保修时限的相关要求。
(3)维修时间如有特殊原因确无法按期完成，分包人需提出具体原因，发包人签字认可后方可延期。
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建筑工程质保期到期移交是怎样的
建筑工程质保期到期移交先组织建筑物实体的移交，然后财务部计算质量保证金，在交接之后仍然需要提供保修的责任，而支付工程价款的时候可以按照双方的约定，扣留质保金，用于出现工程质量问题的维修。
一、建筑工程质保期到期移交是怎样的
项目部在公建房产通过验收后，负责将竣工验收合格的建筑产品移交给房屋使用单位或委托的前期物业管理公司，在项目部与接收方办理建筑产品交接时，填写《房屋及设施验收单》、《建筑产品公共部位验收单》并由房屋使用单位或物业管理公司负责人签字。
在交接过程中发现的质量缺陷，由项目部组织施工单位进行维修直至修复合格。
项目部在住宅商品房取得天津市房管局颁发的每幢建筑物单体的《天津市新建住宅商品房准许使用证》后，负责将竣工验收合格的建筑产品移交给委托的前期物业管理公司，交接时填写《建筑产品公共部位验收单》并由物业管理公司负责人签字;前期物业管理公司与业主方办理入住交接中填写《房屋及设施验收
单》，发现有质量缺陷，由前期物业管理公司及时反馈质保维修单位或项目部，组织施工单位进行维修直至修复合格。
2、财务部会同项目管理部计算预留质量保证金
《房屋及设施验收单》、《建筑产品公共部位验收单》签署后，财务部与竣工工程施工单位办理工程款竣工结算手续并按照《施工合同》、《天津市商品住宅质量保证书》、《天津市商品住宅使用说明书》以及施工单位提交的《房屋建筑工程质量保修书》的有关规定，计算预留质量保证金。
3、竣工建筑产品交接后的保修责任
(1)竣工建筑产品交接后,依据《天津市建设工程质量管理规定》、《天津市商品房管理条例》、《建设部关于印发〈商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定〉的通知》、《天津市商品住宅质量保证书》、《天津市商品住宅使用说明书》的规定，集团公司承担质保期限内的维修责任。
集团公司委托物业管理公司负责接待和受理顾客有关房屋质量问题的投诉。
受理投诉时，请顾客填写《工程维修单》。
在质保期内出现的需要维修事项，物业管理公司在接到顾客反映后将《工程维修单〈项目部联〉》立即送达项目部，项目部要在接到通知的三日内组织有关施工单位进行维修。
(2)依实际情况在必要时，集团公司责成项目部会同售楼中心与物业管理公司就建筑产品保修事项签订委托协议;协议中明确规定委托事项以及办事流程，规定双方的权利责任与义务，委托事项中还应包括质量问题的投诉、空置房看管、住宅商品房和公用建筑销售后顾客满意度调查以及《天津市商品住宅使用说明书》、《天津市商品住宅质量保证书》、《天津市物业管理企业管理规定》中规定的委托管理责任。
物业管理公司对于集团公司委托代办的事项实行有偿服务并承担相应责任。
4、建筑工程质保移交
竣工建筑产品交接后保修期内的质量保修费用，属于《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》规定范围内的，由有关责任单位承担支付。
竣工建筑产品验收合格后，项目部责成监理公司整理、装订工程监理资料并报送项目部。
项目部向城建档案馆提出竣工档案备案存放申请。
项目部通知施工单位将竣工工程技术资料及竣工图等进行整理和装订报送城建
档案馆审核。
经城建档案馆审核认可，并取得《城建档案验收证明》后，施工单位向项目部提供数份工程技术资料及竣工图，具体份数依据城建档案馆、集团公司、房屋使用单位和物业管理公司对于不同工程项目存档管理的需求份数确定。
综上所述，对于建筑工程质保期到期移交的时候，支付的工程价款可以就双方的合同约定来进行相应的扣留质保金，以避免
在质保期间出现的工程质量的问题，用于维修费用，当然在质保期过后，没有质量问题的应该及时移交。