剧场租赁合同协议书范本

编号：_____________剧场租赁合同

甲方：________________________________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

甲方（出租方）：

法定代表人：

住所地：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人：

住所地：

联系人：

联系电话：

为满足乙方演出需求，经甲乙双方协商，就乙方租赁甲方剧场作为活动场地一事，双方达成以下条款：

一、租赁场地及用途

1、甲方租赁给乙方的场地为。

2、乙方租赁该场地的用途为。

二、租赁期限

1、乙方租赁期限：年月日时分起

至年月日时分止（同时受场地开放时间限制）。

三、租赁费用及支付方式

1．双方约定，租赁费用的标准按照本合同附件一《剧场租用价目表》确定。乙方应按照本合同附件一《剧场租用价目表》中确定的场地开放时间合理使用，

超过时间后仍需使用的，应当在超期使用行为发生之日起三个工作日内向甲方支付超期使用费用。超期费用按照本合同附件一的标准确定。

2、根据乙方选择租赁的场地及期限，乙方需向甲方支付租赁费用人民币（大写）（￥元）（该价格不含税价）。租赁费用需在本合同签订后三个工作日内一次性付清。

3、上述费用包括：现有场地使用、空调、灯光及音响设备（由甲方提供一名技术人员操控）、场地的保洁及安保、水电费用。除上述项目以外，乙方需要甲方提供其他服务的，由双方协商后另行签订补充协议。

4、乙方的收款账户为：

帐户名：

开户行：

账户：

5、乙方未能按照本条约定向甲方支付费用的，每逾期一日，应当向甲方支付租赁费用 1 %的逾期付款违约金。逾期超过10日未支付款项的，甲方有权解除合同，乙方除向甲方支付逾期付款违约金外，还须向甲方承担本合同租赁费用10%的违约金。

四、租赁场地使用规范

1、乙方应严格遵照附件二《剧场管理规则》相应条款使用场地。

2、甲方应当确保场地符合消防安全管理的有关规定，并在场地内配置足够的消防器材，保证消防通道畅通。租赁期限内的消防安全、管理由乙方负责。因乙方未能在租赁期限内做好消防安全管理保障工作，致使甲方或第三人人身财产遭受损失的，由乙方负责赔偿。

3、乙方应保证租赁场地及设施设备完好。租赁期限内，乙方不得在门窗、墙柱、地面等处实施开孔、粘贴、钉钉的行为，不得损坏、加装、拆改乙方设施。

4、乙方不得安排超过该场地设计容量的人员进入场地参与活动。在超员进入场地的情况下，乙方有责任终止活动，甲方有权清除多余人员。

5、乙方租用甲方场地开展活动，须就该活动购买公共责任险、火灾险等；乙方须为参与本次活动的工作人员购买意外伤害险等险种。乙方办理保险业务的，应当不迟于活动开始前5个工作日将保险单据复印件提交甲方备案。乙方未能按照合同约定购买保险的，甲方有权解除合同。

6、租赁期限内，乙方应确保活动安全、有序开展，除甲方安保人员外，乙方应指派专人负责场地的安全保卫工作，维护场内外秩序。活动期间如发生事故造成乙方损失的，由乙方自行承担；造成甲方及第三人人身和财产损失的，由乙方负责赔偿。

7、租赁期限内，乙方应当在合同约定的租赁场地内开展活动。乙方应当在不影响甲方正常教学及办公秩序的前提下做好活动指引，并保证乙方人员及参加活动人员不得随意出入未租赁场地，不得干扰甲方正常教学及办公。如乙方活动或第三人扰乱甲方日常秩序，乙方应立即予以纠正，否则甲方有权终止乙方活动并解除本合同，造成甲方及第三人人身和财产损失的，由乙方负责赔偿。8、乙方活动如有车辆停放需求，应在申请场地时一并提出，并在甲方指定区域内停放车辆，乙方须指派专人进行管理。租赁期限内，在甲方指定区域内的车辆找到刮蹭、毁损、灭失，或车上财物丢失等，由乙方负责赔偿。

9、甲方是无烟校园，乙方应严格配合执行“无烟校园”的相关规定，甲方全校范围内禁止吸烟。

10、乙方租赁甲方场地开展活动，应当遵守我国法律法规，尊重社会公序良俗。

11、未经甲方书面同意，乙方不得将该场地转租。

12、租赁期限内，乙方未履行本条约定的内容，造成甲方或第三方人身财产损失的，由乙方负责赔偿。

五、租赁场地交付与归还

1、甲方应按照合同约定的时间向乙方开放合同约定的租赁场地。乙方进入租赁场地前，双方须确认场地现有设施及布置，并于《场地设施交接表》中确认。

2、乙方应在合同约定的租赁期限开始时才可安排人员及设备进场。乙方进场前应当编制进场人员名单及设备清单提交甲方确认。

3、租赁期限届满后归还租赁场地时，乙方应当保证租赁场地及设施的完好。乙方在租赁期限内开展活动，致使租赁场地及设施损坏的，乙方应当予以赔偿。

4、甲方未能按照本合同约定向乙方交付租赁场所的，乙方有权解除合同，甲方除返还已支付款项外，甲方应当向乙方支付租赁费用10%的违约金。

六、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

（1）提交位于（地点）的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；

（2）依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。