浅析分质供水系统在办公楼的应用

浅析分质供水系统在办公楼的应用

随着经济的发展，国内甲级办公楼的数量也越来越多，办公楼中是否设置直饮水系统，以及设置以后会带来什么样的问题？本文针对某甲级办公楼设置管道直饮水系统的可行性及优略点进行详细的分析与对比。

标签办公楼；直饮水；运行；投资；维护；分析

随着经济的发展，国内甲级办公楼的数量也越来越多，在办公楼中是否设置直饮水系统，以及设置以后会带来什么样的问题？本文针对笔者设计的某甲级办公楼设置管道直饮水系统的可行性及优略点进行详细的分析与对比。

一、分质供水系统

分质供水（管道直饮水）系统是指原水经过深度处理达到饮用净水水质标准，通过管网供给居民直接饮用的饮水系统。

二、技术分析

1、集中式直饮水系统

1）集中式直饮水系统：指将自来水经过深度处理后，达到《饮用水水质标准》，通过独立封闭的循环管网，供给用户直接饮用的给水系统。2）终端式直饮水系统：是以单台末端处理设备为基础的小型家用设备，可直接安装在末端给水管道上的净水装置。考虑到用水点的分布数量较多，管理模式属于集中式管理类型，从设备的管理和维护的方便性，及集中式系统直饮水管网具备一定的循环能力，符合管理模式的要求，而终端直饮水设备安装在末端给水管道上对其他给水系统不造成影响，所以本报告主要分析采用集中式直饮水系统的可行性。

2、系统影响及机房占地分析

集中式直饮水系统由原水箱、处理设备、调节水箱、供水设备和供回水管网组成，系统较为复杂，但循环系统能提供比较好的水质保证。办公楼低区为共11层，办公楼高区共10层。以每10平方米1人计，总使用人数为3014人。办公楼直饮水用水量以2L/d计，直饮水日用量为6.0m3/d。

3、处理工艺比较

根据《饮用净水水质标准》（CJ94- 2005），直饮水水质应符合以下饮用净水水质标准. 膜处理技术作为直饮水处理技术的核心部分，目前常用的有反渗透膜（RO）、纳滤膜（NF）、超滤膜（UF）等技术。反渗透：膜的孔径小于1nm，能有效去除水中的一、二价离子，但将水中有益于人体的无机离子全部去除，不符合健康饮水的要求，且工作压力高，能耗高，水的回收率低。纳滤：膜的孔径为

0.01um-0.001um，能有效去除水中的二价离子，能保留部分一价离子，同时有效去除水中的有机污染，通过多个膜组件组合获得较高回收率，可达75%左右。超滤：膜孔径为0.05～0.01UM，可以除去水中的胶体粒子、有机物、细菌、病毒，同时保留对人体有益的微量元素，水的回收率高。

由以上比较可知，采用反渗透处理工艺，出水矿化度过低，加速人体内有益元素的流失，长期及大量饮用于人体健康不利；超滤膜处理工艺设备投资相对较高，而纳滤膜孔径介于超滤膜和反渗透之间，在去除有害有机物的同时去除了水中大部分离子，保留水中部分一价离子，符合健康饮水概念，适合各类人群长期饮用。因此本报告以纳滤为核心的水处理工艺进行分析。

4、消毒方式比较

紫外线消毒：紫外线消毒技术是利用特殊设计的高效率、高强度和长寿命的紫外线光照射流水流，在不使用任何化学药剂的情况下杀灭水中的细菌、病毒以及其它的致病体，广泛用于自来水和管网规模较小的直饮水的消毒。

二氧化氯：杀菌消毒、防腐保鲜，除臭除异味。投加适当浓度时能有效改善直饮水口感。同时二氧化氯在水中分解期长，能保持管网中的持续消毒能力，避免水质的二次污染。臭氧消毒：水中的臭氧可以杀死所有病菌及其他微生物，可防止贮水、供水设施中的细菌、微生物的滋长，从而避免供水的二次污染，臭氧分解后产生氧气并溶解于水，使饮用水富含氧气，适合各类人群长期饮用。

本项目管网敷设面广，规模较大。若采用紫外线消毒，水质安全性低。采用二氧化氯或臭氧消毒均可满足出水水质要求，用于直饮水消毒的二氧化氯必须现场产生，国产二氧化氯发生器质量不佳，进口设备价格昂贵，设备投资高。而采用臭氧消毒不仅水质安全性高，口感好，设备投资也相对较低，因此本报告以臭氧消毒工艺进行分析。直饮水系统处理工艺流程如下图所示：

5、投资分析

1）机房及管井占地：如设置直饮水系统，相应配套的处理设备占用一定空间，其机房面积需要在机电层解决。需要在项目前期的建筑方案设计阶段预留机房，并且仍要考虑管井面积增大带给建筑布局的影响。2）初期投资：约为80万元。3）运行费用：直饮水处理装置运行费用主要包括：用电费、检测费、设备维修及更换费用、药剂费、人工费等。本系统设计规模为0.5m3/h，运行管理人员需1人，系统的用电量按5.5KW/h计，运行时间12小时，纳滤工艺的产水率按80%计。运行成本估算如下：a）用电费用电设备主要为原水泵、纳滤泵、变频供水泵、循环泵、臭氧发生器等。年用电费为：24950元。b）检测费；检测费6000元/年（委托检测，每月一次）。c）设备维修、更换费用：纳滤膜组件3年更换一次，每次费用3250元；精滤膜每3个月更换一次，一次更换费用650元；活性炭2年更换一次，一次更换费用4550元，检修维护费3000元。该项年度总费用合计为11125元。d）药剂费：年费用为3000元。e）人工费：处理站设一人专职管理运行，年人工费约36000元。f）年运行总费用：每吨水总运

行费用约为37.0元/吨。

6、使用维护分析

维护管理对直饮水系统极为重要，直接影响水质质量，影响水质安全问题。因此在保养时产生些许疏忽而导致水质内含有对人体有影响的细菌，都会对整体形象带来不良的影响。特别须注意以下几点：1）目前国内很多项目显示，系统在调试交付使用前出水水质可满足饮用要求，但后期运行时，由于物业管理人员技术水平及管理不到位等因素，导致直饮水处理系统运行效果差，循环系统形同虚设，从而导致末端出水水质严重不达标。2）如果房间用水点在一段时间内没有人使用，此用水点至立管间的管道内将形成死水，从而滋生细菌，故需要派专门的管理人员定期放水以防止形成死水。3）管理人员不能确保办公人员是否有使用直饮水，也很难判断管段内的死水是否得到更新，为确保直饮水水质，须定期对水质情况进行抽检，增加了管理运行的成本。

三、总结

直饮水系统确实可以提高项目的品质，但存在初期投资、系统运行费过高及日后的维护管理难度大等问题，需业主及管理人员给予很大重视。尤其是，直饮水的循环系统是其水质保证的重要前提，所以只有人们经常地饮用或是管理人员定时放水才是该系统正常运行的必备条件，然而人为因素是不可預计的。

综上所述，办公楼是否采用集中直饮水系统，应针对项目的特点及市场需求，综合谨慎考虑。

参考文献：

[1]《建筑给排水设计规范》（GB50015 -2003 2009年版）

[2]《全国民用建筑工程设计技术措施》（2009版）

[3]《管道直饮水系统技术规程》（CJJ110- 2006）