社区楼宇分质供水系统概述

社区楼宇分质供水系统概述
分质供水的净水工艺是对自来水的深度处理，它通过过滤、软化、膜分离（ RO 或 UF ）杀菌等方法，去除水中有害重金属、有机物、细菌及病毒等杂质，使其成为优质饮用净水（或纯净水），通过专设的特种卫生管道直接送入每家每户，供居民使用，与原有的自来水彻底分开，原自来水成为日杂用水。

这种把两条管道分不同水质，供应饮用水和生活用水方式称作管道优质饮用净水，也称分质供水。

反渗透的工作原理
分质供水其实质上是对城市净水厂经过初步处理的自来水（非饮用）进行深度处理，达到可以满足人体健康需要的优质饮用水。

其核心设备为膜过滤设备，例如超滤设备，反渗透设备。

都是根据膜对小水分子团的过滤作用，使纯净的水分子透过，而一些重金属，有机物，细菌等有害的大颗粒物质被过滤清除掉。

使产出来的水纯净，以便直接饮用。

海德能4040反渗透膜陶氏8040反渗膜
社区楼宇分质供水系统组成
管道分质供水系统组成
管道分质供水系统的核心由４大部分组成：优质饮用水设备、变频恒压供水设备、供水管网和管网水循环杀菌设备。

一、优质饮用水设备
优质饮用水设备是自来水深度净化处理的核心装置，应用于管道分质供水工程的制水设备通常采用微滤、超滤、纳滤及反渗透过滤技术生产优质饮用水，尤其以纳滤膜既能有效去除原水中的有害物质，又能部分脱盐、去硬度、适量保留原水中的部分矿物质，不失为优质饮用水生产的最佳膜技术。

石英沙活性碳软化树脂玻璃钢过滤桶精滤
二、变频恒压供水设备
在分质供水工程中采用全自动恒压变频供水装置直接提升供水，卫生、安全、可靠，用户随时都能饮用新鲜水，避免了二次污染，且设备占地小、性能稳定、能耗低。

三、分质供水管网
分质供水管网为系统调试和管网维护提供了必要的条件。

分质供水管网的设计不同于普通自来水管网的设计，其核心是：分质供水管网要使净水循环流畅，尽可能不存在死角。

循环流畅的意义在于管网中未被用户使用的水必须能够及时流动和经过管网消毒系统回流至净水水箱，而不是在某段管道中长时间停留，否则极易造成管网二次污染、滋生细菌。

四、管网水循环消毒设备
管道分质供水必须做到“打开龙头即能生饮”。

除了要做到优质饮用水设备出口水质达标外，必须在管网上设置管网水定时循环消毒装置这样才能确保管网水的卫生安全，有效防止二次污染。

社区楼宇分质供水的特点
1、卫生：优于国家饮用水标准。

提高居民生活品质。

提高健康水平。

水质高、口感好、健康环保、安全可靠。

2、新鲜：自动循环流动，自动监控水质，杜绝二次污染，净水常新。

3、健康：反渗透技术分离水中所有杂质和细菌、保证饮水质量。

4、安全：完全避免水源和输水管路污染而影响饮水水质。

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学校直饮水投资是在国内直饮水越发火热的背景下兴起的，也是社会关注学生饮水安全，保证学生饮水质量的一项爱心工程。

学校直饮水投资模式主要有两种，现在我主要介绍一下第一种：
大型过滤设备配合刷卡式管线机
该投资模式现阶段已经被广大投资商所认可，而且绝大多数投资上也是按照这么模式运作的。

以下从投资金额、施工流程、设备维护方面详细介绍。

1.投资金额
投资金额主要包括大型过滤设备、管道布置、管道配件等固定费用，以及IC卡发卡器、IC卡、刷卡管线机等浮动费用。

过滤设备，投资方可以根据水质的不同，采用超滤或者是RO反渗透等过滤模式，根据学校规模，选取不同制水量的型号。

这项投资，在净水市场越发明朗的情况下，费用是相对固定的，差额不会太大，投资商也有多重选择。

而配套的管道布置，主要需要投资方寻找合适的施工方，价格主要是人工成本；管道配件，价格较低，对整体投资的影响不大。

刷卡饮水机，投资方根据学校的具体要求，选取功能不同的类型。

针对中小学和大学学生对饮水要求的不同，对水温的不同要求，可以分为温水型、温热型、热冷型，具体的选择由校方决定。

而配套的IC卡发卡器和IC卡，由校方提供的充值点位和学校的总人数决定，其中IC卡作为主要的消耗品，质量和使用寿命是投资方考虑的首要条件，同时投资方在征求校方同意的前提下，可以对IC卡的正反版面进行广告招商，可以有效的减少总体投资成本。

2.施工流程
前期准备：
A．对学校所在地的水质进行检测，可以通过检测部门或者是净水厂家的介绍来了解，确定所要采购的过滤设备的过滤类型。

B. 估计学校每日用水量，确定采购过滤设备的制水量，同时需在此标准之上进行一定的预留，以保证特殊情况的发生。

C. 统计学校在校师生人数，确认刷卡式管线机、管道配件、IC卡采购数量。

D. 跟校方沟通，了解校方对管线机的具体要求，主要是水温的要求、是否需要按键设置等，以便投资方与刷卡式管线机厂家的沟通。

E. 确定校方充值点位的数量，以便采购IC卡发卡器。

F. 针对IC卡的版面，与校方沟通，是否同意植入广告、是否要求广告要求等，以便投资方进行广告招商，或者是对自己进行宣传。

机器采购：
这个流程是由投资方自主操作，其中需要注意的主要是过滤设备功能要符合当地以及校方的实际情况，刷卡管线机要满足校方的要求。

使用过程：
在整个投资中最后是进行学生发卡以及充值，这中间需要用到智胜达配套的操作软件，配合发卡器完成最后的步骤。

这个过程中，校方或者是投资方需要确定水的售价，以便设置对应的费率，确保投资方的利益。

发卡水控管理软件操作简便，客户在说明书的指导下可以很快完成操作，如果客户在操作过程中存在什么疑问，我方可以实时提供远程支持。

3.后期维护
后期的维护主要是针对过滤设备和管道的检测。

维护过程需要过滤设备的厂商进行支持，包括滤芯更换，设备功能的检测等，同时投资方可以对水质进行检测，以确保过滤后的水符合国家标准。

管道的检测主要是针对是否漏水以及是否存在人为的破坏和二次污染情况。

4.该投资方案的优缺点
直饮水优点：
A.设备的采购标准容易确定。

该方案中的主要采购标准是有校方和当地的水质来确定的，这接导致了大型过滤设备的采购中标准明确，在价格明朗的大环境中，投资商对该类设备的采购遇到的问题就会很少。

同时，因为大型过滤设备是属于一体化的过滤设备，不需要在额外对标准进行修改或者是补充，一步到位，节省了采购的时间。

B.刷卡式管线机的使用方便投资商回收成本。

刷卡式管线机，采用的是先付费后使用的电子钱包的模式，可以在前期就为投资商收回部分成本。

C.刷卡式管线机费率设置灵活多变，可以满足学校对学生和老师的不同收费，以及学校对学生的用水补贴等特殊情况。

刷卡式管线机配套的水控管理软件，可以实现不同的水费费率、阶梯水价、补贴水费等不同的设置。

比如：对老师、学生实行不同的收费标准；对不同用量的水实行不同的收费标准，1-10升一个价格，10-100升一个价格；校方用水补贴，学生可以在每月的某一天在学校的充值点刷卡领取补贴。

D.刷卡式管线机在定制时可以实现水温的控制。

根据校方的要求，在温水的情况下，可以保证学生的用水安全问题。

缺点：
A.过滤设备的后期维护成本高。

过滤设备的简单维护投入的成本是相对固定的，但是如果过滤设备出现比较大的问题，就会导致相对很高的维修成本，严重时候可能需要更换整台机器！
B.过滤设备出现问题后影响太大。

假如过滤设备需要维修或者是更换，影响的将是整个学校的饮水问题，涉及面太大，造成的影响也大。

C.管道布置消耗人力、物力，成本高。

该方案中，需要对整个学校进行新一轮的管道布置，在这个过程中所消耗的人力、物力太大，同时也可能会对学生的日常活动造成影响。

虽然投资方会将施工时间挑选在假期中，但是施工时间以及周期的不固定还是会对学生日常上课产生影响。

学生是社会的花朵，国家以后的栋梁，所以学校直饮水的投资是一项利国利民的投资，也是投资方扩大影响、建立品牌的最好途径.。