楼宇自动化系统BA简介
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构筑物内的电力照明系统，通过 BA 系统进行 时间表（或根据人员活动情况）控制，使被控灯 具按时（按需）熄灭，避免长明灯。 需要加班的客户，仅需打一个电话，或者通 过拨号上网方式进入楼宇自控网络，提出加班申 请，即可获得所需的照明和空调服务。每年可节 约电能约占楼宇自控系统造价的15%。
给排水系统
降低机电设备的能耗，投资回报率较高 降低机电设备的能耗，
在满足舒适性的前提下，楼宇自控系统 通过合理组织设备运行，使大楼的运行费用 为最低。 楼宇自控系统通过电脑控制程序对全楼 的设备进行监视和控制，统一调配所有设备 用电量，可以实现用电负荷的最优控制，有 效节省电能，减少不必要的浪费。
中央空调系统
1、根据外部设备所需要的冷量，控制冷冻机的启/停台数； 、根据外部设备所需要的冷量，控制冷冻机的启 停台数 停台数； Q=K*P*（T1-T2） （ ） 2、根据冷却回水的温度控制冷却塔的启/停台数； 、根据冷却回水的温度控制冷却塔的启 停台数 停台数； 3、根据总供/回水的压差，调节电动旁通阀； 、根据总供 回水的压差 调节电动旁通阀； 回水的压差，
能源
Utility Monitoring (Elec/Water/Gas/Oil) Tenant Building Air/Water Heat Lighting Back-up Generation
暖通空调
Air-Handling Unit Boilers Pumps Fans Energy Control Variable Air Volume Air Quality
楼宇自控系统方案的组成部分
1、文字叙述
公司简介、控制方案描述、所选产品介绍
2、控制系统配置及报价
前端设备、控制器、人机界面
3、图纸描述
检测与控制流程图、控制器（DDC）楼层分布图
楼宇自控系统占弱电工程投资的比例
如果智能建筑弱电工程中的基本子项是布线、网络、 安防、消防、楼宇自控，则楼宇自控约占弱电工程投资 的20%；其他情况，要根据子项的多少具体分析。 建筑类型不同，智能化建设投资是有区别的(智能化 建设投资与建筑总投资的比例)： 小区： 4～5％、 出租出售写字楼： 6～7％、 办公楼： 8～10％、 交通和通讯枢纽： 高于10％.
制冷机、冷却塔、膨胀水箱 冷冻水泵、冷却水泵
冷冻站系统监测控制
• • • • 冷冻水供/回水温度 冷冻水供 回水温度 冷却水供/回水温度 冷却水供 回水温度 冷冻水总回水流量 冷冻水供/回水压差 冷冻水供 回水压差 • • • • 冷冻机状态/启停 冷冻机状态 启停 冷冻泵状态/启停 冷冻泵状态 启停 冷却泵状态/启停 冷却泵状态 启停 冷却塔状态/启停 冷却塔状态 启停
预防突发事故发生， 预防突发事故发生，保护设备的投资
随时检查设备的实际负载和额定负载，设 备过载，立即自动卸载，同时向中央控制室发 出报警信号。 监视设备运行状况，一旦发现其中某台设 备运行异常，立即报警通知检修人员前去检查 和维修。
预防突发事故发生， 预防突发事故发生，保护设备的投资
自动记录设备的累计运行小时数，当累计 值达到规定的维修时间时，自动报告中央控制 室； 当一组设备中的某台设备故障时，自动切 换到备用设备； 对于临时停电的情况，当恢复供电后，系 统自动执行顺序启动程序，可保证设备投运顺 利，避免启动失败对设备的损害。
• 1、根据送风温度，调节冷 热水阀门 、根据送风温度，调节冷/热水阀门 • 2、根据送风的湿度，控制加湿阀门的开度 、根据送风的湿度， • 3、监测防冻开关的状态 、
变配电系统
高压侧、变压器、低压侧
变配电系统的监测
• • • • 在监Biblioteka Baidu点较少时，采用变送器方式 在监测点较多时，使用网络电力监测传感器可同时测量多个电力参数 监测变压器的温度 此部分只监视不控制
中央空调是构筑物内机电设备中能源耗费的 大户，约占总能耗的60%。 通过 BA 系统的控制，所有空调机、新风机 甚至风机盘管系统都可以在合理的温度和湿度范 围内运行，以避免夏季过冷和冬季过热这样浪费 能源的现象。 另外，空气过滤器堵塞报警、表冷器防冻探 测，均对节约能源起着直接和间接的作用。
电力照明系统
热交换系统
换热器、热水循环泵、补水泵、补水箱
空调机组
主要用于裙楼
空调系统监测控制内容
• • • • • • • • • • 送风温/湿度 送风温 湿度 回风温/湿度 回风温 湿度 典型房间温/湿度 典型房间温 湿度 新/回/排风阀 回 排风阀 冷热水阀门 加湿阀门 • • • • 送风机状态/启停 送风机状态 启停 回风机状态/启停 回风机状态 启停 过滤器状态 防冻开关状态
将整个建筑内的所有机电设备统一管理 在图形化操作界面上完成一切操作
楼宇自控系统极大的方便了机电设备的操 作与维修，减少管理和维护人员数量以及其劳 动强度，可基本上做到“无人职守”。每年因 此节省维护费用约占楼宇自控系统造价的 2~3%。
楼宇自控系统主要设备
1、前端产品 2、控制器 3、人机界面
冷冻机系统
给排水系统中水泵与水箱、水池内 水位状态联动，仅在需要时才投入运转， 避免不必要的浪费。同时保证不跑水， 节约水源。每年节约电费与水费约占楼 宇自控系统造价的6%左右。
提供能够自动调节的舒适环境
楼宇自控系统根据季节、人员和空气流动 情况的变化，将各区域的室内温、湿度控制在 设计要求值上，同时参考国际上的通用标准 （如：ASHRAE舒适标准、ISO7730的热舒适 指标PMV、国标GB5701-85中的舒适温度指标 等），使楼内人员感觉最舒适。
楼宇自控系统概述
加拿大 Delta 控制公司
智能建筑弱电系统
消防
Functionality checks Detector service Fire, Life, Safety
照明
Schedules Occupancy Sensing
电梯
Breakdown Maintenance Traffic Performance
安防
Doors PIR Integration
通讯
Voice/Video/Data
门禁
Doors Buildings Occupancy Feed Forward
设备监视
Breakdown Plant Tuning Conditioned Monitoring Car Park Utilisation
延长设备使用寿命， 延长设备使用寿命，降低管理及操作成本
在建筑内配置楼宇自控系统之后，设备的 运行状态始终处于系统的监视之下，楼宇自控 系统可提供设备运行的完整记录，同时可以定 期打印出维护、保养的通知单，这样可以保证 维护人员不超前、不误时地进行设备保养，因 此可以使设备的运行寿命加长，也就是降低了 建筑的运行费用。
电
气
水
楼宇自控系统监控范围
楼宇工作站
空调系统
水系统
变配电系统
照明系统
电梯系统
空 调 冷 热 水
空 调 新 风 机 组
送 排 风
生 活 给 排 水
中 水
高 低 压 配 电
发 电 机
室 内 照 明
室 外 照 明
楼宇自控系统的功能
降低机电设备的能耗， 降低机电设备的能耗，投资回报率较高 提供能够自动调节的舒适环境 预防突发事故发生，保护设备的投资 预防突发事故发生， 延长设备使用寿命， 延长设备使用寿命，降低管理及操作成本 将整个建筑内的所有机电设备统一管理 在图形化操作界面上完成一切操作
给排水系统
生活水系统、污水系统 水泵、水箱、水池
楼宇自控系统工作流程
设计任务开始 节能与经济性分析 研究建筑功能 和土建专业结合，确定 控制室位置，面积 竖井的数量，位置，面积 布线方式，标高 画出大楼BAS系统网络图
配合电气专业完成配电 设备二次回路设计
画出现场安装大样图
画出管线敷设平面图
了解业主需求和未来 物业管理方式
1、根据室外温度，调节新/回/排风阀门的开度 、根据室外温度，调节新 回 排风阀门的开度 2、根据回风温度，调节冷 热水阀门 、根据回风温度，调节冷/热水阀门 3、根据回风的湿度，控制加湿阀门的开度 、根据回风的湿度， 4、监测防冻开关的状态 、
新风机组
主要用于标准层
新风系统监测控制内容
• • • • 送风温/湿度 送风温 湿度 新风阀 冷热水阀门 加湿阀门 • 送风机状态 启停 送风机状态/启停 • 过滤器状态 • 防冻开关状态
开列BAS设备，材料表
了解机电专业控制要求 确定控制范围和内容 与机电专业探讨控制方案 确定BAS控制水平和方式 根据系统集成要求 确定BAS网络结构
写出设计施工要点说明
各专业图纸会签 设计任务完成 施工图交底及施工配合
仪表量程计算，选择 调节阀计算 确定BAS现场设备的 规格，尺寸，安装方式
设计依据：土建平面、暖通、给排水、变配电图纸 检测、控制点表
给排水系统
降低机电设备的能耗，投资回报率较高 降低机电设备的能耗，
在满足舒适性的前提下，楼宇自控系统 通过合理组织设备运行，使大楼的运行费用 为最低。 楼宇自控系统通过电脑控制程序对全楼 的设备进行监视和控制，统一调配所有设备 用电量，可以实现用电负荷的最优控制，有 效节省电能，减少不必要的浪费。
中央空调系统
1、根据外部设备所需要的冷量，控制冷冻机的启/停台数； 、根据外部设备所需要的冷量，控制冷冻机的启 停台数 停台数； Q=K*P*（T1-T2） （ ） 2、根据冷却回水的温度控制冷却塔的启/停台数； 、根据冷却回水的温度控制冷却塔的启 停台数 停台数； 3、根据总供/回水的压差，调节电动旁通阀； 、根据总供 回水的压差 调节电动旁通阀； 回水的压差，
能源
Utility Monitoring (Elec/Water/Gas/Oil) Tenant Building Air/Water Heat Lighting Back-up Generation
暖通空调
Air-Handling Unit Boilers Pumps Fans Energy Control Variable Air Volume Air Quality
楼宇自控系统方案的组成部分
1、文字叙述
公司简介、控制方案描述、所选产品介绍
2、控制系统配置及报价
前端设备、控制器、人机界面
3、图纸描述
检测与控制流程图、控制器（DDC）楼层分布图
楼宇自控系统占弱电工程投资的比例
如果智能建筑弱电工程中的基本子项是布线、网络、 安防、消防、楼宇自控，则楼宇自控约占弱电工程投资 的20%；其他情况，要根据子项的多少具体分析。 建筑类型不同，智能化建设投资是有区别的(智能化 建设投资与建筑总投资的比例)： 小区： 4～5％、 出租出售写字楼： 6～7％、 办公楼： 8～10％、 交通和通讯枢纽： 高于10％.
制冷机、冷却塔、膨胀水箱 冷冻水泵、冷却水泵
冷冻站系统监测控制
• • • • 冷冻水供/回水温度 冷冻水供 回水温度 冷却水供/回水温度 冷却水供 回水温度 冷冻水总回水流量 冷冻水供/回水压差 冷冻水供 回水压差 • • • • 冷冻机状态/启停 冷冻机状态 启停 冷冻泵状态/启停 冷冻泵状态 启停 冷却泵状态/启停 冷却泵状态 启停 冷却塔状态/启停 冷却塔状态 启停
预防突发事故发生， 预防突发事故发生，保护设备的投资
随时检查设备的实际负载和额定负载，设 备过载，立即自动卸载，同时向中央控制室发 出报警信号。 监视设备运行状况，一旦发现其中某台设 备运行异常，立即报警通知检修人员前去检查 和维修。
预防突发事故发生， 预防突发事故发生，保护设备的投资
自动记录设备的累计运行小时数，当累计 值达到规定的维修时间时，自动报告中央控制 室； 当一组设备中的某台设备故障时，自动切 换到备用设备； 对于临时停电的情况，当恢复供电后，系 统自动执行顺序启动程序，可保证设备投运顺 利，避免启动失败对设备的损害。
• 1、根据送风温度，调节冷 热水阀门 、根据送风温度，调节冷/热水阀门 • 2、根据送风的湿度，控制加湿阀门的开度 、根据送风的湿度， • 3、监测防冻开关的状态 、
变配电系统
高压侧、变压器、低压侧
变配电系统的监测
• • • • 在监Biblioteka Baidu点较少时，采用变送器方式 在监测点较多时，使用网络电力监测传感器可同时测量多个电力参数 监测变压器的温度 此部分只监视不控制
中央空调是构筑物内机电设备中能源耗费的 大户，约占总能耗的60%。 通过 BA 系统的控制，所有空调机、新风机 甚至风机盘管系统都可以在合理的温度和湿度范 围内运行，以避免夏季过冷和冬季过热这样浪费 能源的现象。 另外，空气过滤器堵塞报警、表冷器防冻探 测，均对节约能源起着直接和间接的作用。
电力照明系统
热交换系统
换热器、热水循环泵、补水泵、补水箱
空调机组
主要用于裙楼
空调系统监测控制内容
• • • • • • • • • • 送风温/湿度 送风温 湿度 回风温/湿度 回风温 湿度 典型房间温/湿度 典型房间温 湿度 新/回/排风阀 回 排风阀 冷热水阀门 加湿阀门 • • • • 送风机状态/启停 送风机状态 启停 回风机状态/启停 回风机状态 启停 过滤器状态 防冻开关状态
将整个建筑内的所有机电设备统一管理 在图形化操作界面上完成一切操作
楼宇自控系统极大的方便了机电设备的操 作与维修，减少管理和维护人员数量以及其劳 动强度，可基本上做到“无人职守”。每年因 此节省维护费用约占楼宇自控系统造价的 2~3%。
楼宇自控系统主要设备
1、前端产品 2、控制器 3、人机界面
冷冻机系统
给排水系统中水泵与水箱、水池内 水位状态联动，仅在需要时才投入运转， 避免不必要的浪费。同时保证不跑水， 节约水源。每年节约电费与水费约占楼 宇自控系统造价的6%左右。
提供能够自动调节的舒适环境
楼宇自控系统根据季节、人员和空气流动 情况的变化，将各区域的室内温、湿度控制在 设计要求值上，同时参考国际上的通用标准 （如：ASHRAE舒适标准、ISO7730的热舒适 指标PMV、国标GB5701-85中的舒适温度指标 等），使楼内人员感觉最舒适。
楼宇自控系统概述
加拿大 Delta 控制公司
智能建筑弱电系统
消防
Functionality checks Detector service Fire, Life, Safety
照明
Schedules Occupancy Sensing
电梯
Breakdown Maintenance Traffic Performance
安防
Doors PIR Integration
通讯
Voice/Video/Data
门禁
Doors Buildings Occupancy Feed Forward
设备监视
Breakdown Plant Tuning Conditioned Monitoring Car Park Utilisation
延长设备使用寿命， 延长设备使用寿命，降低管理及操作成本
在建筑内配置楼宇自控系统之后，设备的 运行状态始终处于系统的监视之下，楼宇自控 系统可提供设备运行的完整记录，同时可以定 期打印出维护、保养的通知单，这样可以保证 维护人员不超前、不误时地进行设备保养，因 此可以使设备的运行寿命加长，也就是降低了 建筑的运行费用。
电
气
水
楼宇自控系统监控范围
楼宇工作站
空调系统
水系统
变配电系统
照明系统
电梯系统
空 调 冷 热 水
空 调 新 风 机 组
送 排 风
生 活 给 排 水
中 水
高 低 压 配 电
发 电 机
室 内 照 明
室 外 照 明
楼宇自控系统的功能
降低机电设备的能耗， 降低机电设备的能耗，投资回报率较高 提供能够自动调节的舒适环境 预防突发事故发生，保护设备的投资 预防突发事故发生， 延长设备使用寿命， 延长设备使用寿命，降低管理及操作成本 将整个建筑内的所有机电设备统一管理 在图形化操作界面上完成一切操作
给排水系统
生活水系统、污水系统 水泵、水箱、水池
楼宇自控系统工作流程
设计任务开始 节能与经济性分析 研究建筑功能 和土建专业结合，确定 控制室位置，面积 竖井的数量，位置，面积 布线方式，标高 画出大楼BAS系统网络图
配合电气专业完成配电 设备二次回路设计
画出现场安装大样图
画出管线敷设平面图
了解业主需求和未来 物业管理方式
1、根据室外温度，调节新/回/排风阀门的开度 、根据室外温度，调节新 回 排风阀门的开度 2、根据回风温度，调节冷 热水阀门 、根据回风温度，调节冷/热水阀门 3、根据回风的湿度，控制加湿阀门的开度 、根据回风的湿度， 4、监测防冻开关的状态 、
新风机组
主要用于标准层
新风系统监测控制内容
• • • • 送风温/湿度 送风温 湿度 新风阀 冷热水阀门 加湿阀门 • 送风机状态 启停 送风机状态/启停 • 过滤器状态 • 防冻开关状态
开列BAS设备，材料表
了解机电专业控制要求 确定控制范围和内容 与机电专业探讨控制方案 确定BAS控制水平和方式 根据系统集成要求 确定BAS网络结构
写出设计施工要点说明
各专业图纸会签 设计任务完成 施工图交底及施工配合
仪表量程计算，选择 调节阀计算 确定BAS现场设备的 规格，尺寸，安装方式
设计依据：土建平面、暖通、给排水、变配电图纸 检测、控制点表