工程竣工备案计划流程及方案
竣工备案管理实施方案
竣工备案管理实施方案一、前言。
竣工备案管理是建设工程管理中的重要环节，对于确保工程质量、安全和合规具有重要意义。
因此，制定和实施科学合理的竣工备案管理实施方案是十分必要的。
二、目的。
本实施方案的目的在于规范竣工备案管理程序，明确责任分工，确保竣工备案工作的顺利进行，保证工程质量和安全。
三、范围。
本实施方案适用于所有建设工程的竣工备案管理工作，包括但不限于建筑工程、市政工程、交通工程等。
四、管理流程。
1. 竣工备案管理责任部门。
竣工备案管理工作由建设工程管理部门负责，具体责任人为工程管理部门主管。
2. 竣工备案管理流程。
（1）竣工备案申请，施工单位在工程竣工后，向建设工程管理部门提出竣工备案申请，提交相关资料。
（2）资料审核，建设工程管理部门对竣工备案申请提交的资料进行审核，确保资料齐全、真实有效。
（3）现场核查，建设工程管理部门组织对竣工工程进行现场核查，确认工程质量和安全情况。
（4）备案审批，经过资料审核和现场核查合格后，建设工程管理部门进行竣工备案审批，出具竣工备案证明。
五、管理要求。
1. 资料齐全，竣工备案申请提交的资料必须齐全、真实有效，包括竣工图纸、竣工验收报告、相关证明材料等。
2. 现场核查，建设工程管理部门对竣工工程进行现场核查时，需严格按照相关规定进行，确保核查结果真实可靠。
3. 审批程序，竣工备案审批程序必须严格按照规定进行，不得违规审批。
4. 竣工备案证明，建设工程管理部门出具的竣工备案证明必须真实有效，不得弄虚作假。
六、管理措施。
1. 加强培训，建设工程管理部门对竣工备案管理人员进行相关培训，提高其业务水平和管理能力。
2. 定期检查，建设工程管理部门对竣工备案管理工作进行定期检查，及时发现问题并进行整改。
3. 宣传教育，加强对施工单位和相关人员的宣传教育工作，提高其竣工备案管理意识和规范操作。
七、总结。
竣工备案管理实施方案的制定和实施，对于规范竣工备案管理工作，确保工程质量和安全具有重要意义。
招标工程完工后备案流程(3篇)
第1篇一、前言招标工程完工后备案是工程建设项目管理的重要环节，对于维护工程项目的合法权益、规范工程建设市场秩序具有重要意义。
本文将详细阐述招标工程完工后备案的流程，以供相关人员参考。
二、备案流程1. 工程项目验收（1）施工单位按照合同约定完成工程项目建设，并向建设单位提交工程验收申请。
（2）建设单位组织工程技术人员、监理单位、设计单位等相关人员对工程进行验收。
（3）验收合格后，建设单位向施工单位出具工程验收合格证明。
2. 工程结算（1）施工单位根据合同约定，向建设单位提交工程结算报告。
（2）建设单位对工程结算报告进行审核，如有异议，双方协商解决。
（3）审核通过后，建设单位向施工单位支付工程款。
3. 质量保修（1）施工单位按照合同约定，对工程进行质量保修。
（2）建设单位在质量保修期内，对工程出现的质量问题进行跟踪管理。
4. 工程备案申请（1）施工单位向建设单位提交工程备案申请，包括工程验收合格证明、工程结算报告、质量保修承诺书等材料。
（2）建设单位对施工单位提交的备案材料进行审核，确保材料齐全、真实、有效。
5. 备案审核（1）建设单位将工程备案材料报送相关部门进行审核。
（2）相关部门对工程备案材料进行审核，包括工程验收、结算、质量保修等方面。
6. 备案登记（1）审核通过后，相关部门对工程进行备案登记。
（2）备案登记完成后，相关部门向建设单位出具工程备案证明。
7. 工程档案归档（1）建设单位将工程备案证明、工程验收合格证明、工程结算报告、质量保修承诺书等材料归档。
（2）归档完成后，建设单位向相关部门报送工程档案。
8. 工程移交（1）建设单位与施工单位办理工程移交手续。
（2）移交手续包括工程资料、设备、设施等。
9. 工程验收备案（1）建设单位将工程验收备案材料报送相关部门。
（2）相关部门对工程验收备案材料进行审核，确保工程符合国家规定和标准。
（3）审核通过后，相关部门向建设单位出具工程验收备案证明。
三、注意事项1. 工程项目验收、结算、质量保修等环节要严格按照合同约定执行，确保工程质量。
工程竣工验收备案制度
工程竣工验收备案制度工程竣工验收备案制度是指建设工程在竣工验收合格后，由建设单位向有关部门提交相关材料，进行备案登记的一种管理制度。
这一制度的实施，有助于提高工程建设的质量，保障工程的安全使用，同时也有利于政府部门对工程建设的监督和管理。
我们来看看工程竣工验收备案制度的主要流程。
一般来说，工程竣工验收备案制度的流程包括以下几个步骤：施工单位完成工程建设后，进行自检，确保工程质量符合设计要求和施工规范；建设单位组织专家进行工程竣工验收，验收合格后，出具工程竣工验收报告；建设单位将工程竣工验收报告和其他相关材料提交给有关部门，进行备案登记；有关部门对提交的材料进行审核，确认无误后，完成工程竣工验收备案。
我们再来看看工程竣工验收备案制度的主要要求。
一般来说，工程竣工验收备案制度的要求主要包括以下几点：一是工程必须按照设计要求和施工规范完成，确保工程质量；二是工程竣工验收必须由建设单位组织，验收专家组应由具有相关专业知识和经验的专家组成；三是工程竣工验收报告应详细记录工程的施工过程和验收结果，以便日后查阅；四是建设单位应将工程竣工验收报告和其他相关材料及时提交给有关部门，进行备案登记。
工程竣工验收备案制度是一种有效的工程管理手段，它的实施有助于提高工程建设的质量，保障工程的安全使用，同时也有利于政府部门对工程建设的监督和管理。
因此，我们应该认真执行工程竣工验收备案制度，确保每一个工程项目都能达到预期的质量标准，为社会的发展做出贡献。
在未来，我们期待看到工程竣工验收备案制度在更多的工程项目中得到应用，为我们的工程建设提供更加坚实的保障。
同时，我们也期待看到工程竣工验收备案制度在实践中不断完善，更好地服务于工程建设，服务于社会的发展。
工程竣工备案流程
工程竣工备案流程工程竣工备案流程一、竣工备案是什么？为规范工程建设的审批管理，保障建筑物的使用安全和质量，国家出台了一系列法规和标准。
而竣工备案是其中非常重要的一个环节。
竣工备案，顾名思义，就是在工程建设完成后，各相关部门按照相关规定对工程进行验收、备案的过程。
竣工备案完成后，该工程方可投入使用。
二、竣工备案的申请材料1、竣工验收备案申请表，需工程监理单位和建设单位双方签字确认（需要提供监理单位和建设单位的公章）。
2、工程竣工验收报告原件，需附上施工单位、设计单位、监理单位和建设单位签字确认的验收报告表格。
3、施工许可证原件及复印件。
4、施工单位及其负责人的职业资格证原件及复印件。
5、各类方案的批准文件原件及复印件，包括施工方案、设计方案、安全方案等。
6、工程施工图纸及方案原件和复印件，需由专业技术人员签字确认。
7、施工质量信息资料，8、工程竣工图纸及调试、试运行报告原件。
9、申请人的身份证明文件，包括个人身份证、企业的营业执照、团体组织机构代码证等。
10、其他必要的申请材料。
三、竣工备案流程1、申请：建设单位和施工单位需双方共同提交申请表格。
所需资料可以由竣工验收单位提供模板进行填写。
2、受理：申请材料上交后，竣工验收机构（一般为建设局）会进行必要的资料审核，若资料完整无误，则开始受理手续。
3、验收：验收过程包括质量验收和安全验收。
质量验收着重考察工程质量是否达标、符合所有规范、以及未来的使用和维护是否安全和可靠。
安全验收包括动态验收和静态验收。
动态验收主要考察建筑物各项工作机能是否正常。
静态验收则主要考虑建筑物的耐久性和抗震性。
只有通过质量验收和安全验收，才能完成验收过程。
4、安排备案：竣工验收机构审核全部合格后，确定工程竣工备案。
竣工验收机构还会在竣工验收报告中写明有关工程的各项资料、竣工验收结论以及有关文件编号，并发给建设单位，作为竣工验收和备案证明。
5、竣工验收的有效期：工程竣工验收效力期限为两年。
建设工程竣工验收备案办理流程
建设工程竣工验收备案一、办理依据：1、《房屋建筑工程和市政基础设施工程验收备案管理暂行办法》（建设部第78号令）；2、《关于进一步精简工程质量监督登记和竣工备案文件资料的通知》（青建质监字[2002]22号）。
二、办理流程：1、申报单位在工程竣工验收合格之日起十五日内将竣工验收备案材料提交政务大厅；2、政务大厅受理申报单位提交的申报材料并核验相关原件，核对缴纳工程质量监督费无误，发放《建设工程竣工验收备案证》；3、政务大厅将申报材料转交主管处室。
三、提交资料：（一）土建工程备案提交资料；包括：1、青岛市建设工程竣工备案表(备-1)1式1份(备案日期由大厅工作人员填写,竣工验收日期必须与<青岛市建设工程质量监督报告>日期相符)；2、建设工程竣工验收报告(备-2)1份；3、单位(子单位)工程综合验收记录表(备-7)1份；4、建设竣工验收会签表(备-8)1份(验收日期必须与<青岛市建设工程质量监督报告>日期相符)；5、建设工程竣工档案验收意见书原件(青岛市城市建设档案馆办理,电话:82879324)1份；6、建筑工程消防验收意见书1份(其他单体要求加盖建设单位公章的复印件)；7、建设工程规划单体验收意见书原件或山东省建设工程竣工规划验收合格证(青岛规划局办理,原件1份,其他按单体复印,并加盖建设单位公章)；8、建设工程规划许可证(加盖公章的复印件2份,有变更的,提交加盖公章的变更意见书复印件2份)；9、建筑工程施工许可证(加盖公章的复印件2份)；10、工程质量保修书1份(施工单位,建设单位都必须加盖公章)；11、住宅质量保证书1份(非住宅工程不提交)；12、住宅使用说明书1份(非住宅工程不提交)；（二）纯装饰装修工程备案应提交资料；包括：1、青岛市建设工程竣验收备案表（备-1）1式1份；2、建设工程竣工验收报告（备-2）1份；3、单位（子单位）工程综合验收记录表（备-7）1份；4、建设工程竣工验收会签表（备-8）1份；5、涉及改变建筑物外立面的工程需提交规划部门认可文件；6、建筑工程消防验收意见书；7、工程质量保修书；8、《青岛市建设工程质量监督报告》。
工程竣工验收与竣工备案流程组织
建设单位在收到合格通知后，可以前往主管部门办理竣工备案证明，以证明工程已经通过竣工验收并 完成备案。
备案资料不合格处理
备案资料整改通知
如果主管部门审查后认为备案资料存在 不完整、不真实或其他问题，将向建设 单位发出整改通知，要求其补充或更正 相关资料。
VS
重新提交备案资料
建设单位在收到整改通知后，需按照要求 对资料进行补充或更正，并重新提交给主 管部门审查。如果整改后仍不合格，将可 能影响工程的竣工验收和备案进程。
工程竣工验收与竣工 备案流程组织
• 工程竣工验收流程 • 竣工备案流程 • 工程竣工验收标准与要求 • 竣工备案资料要求 • 工程竣工验收与备案常见问题及解决方案 • 工程竣工验收与备案案例分享
目录
Part
01
工程竣工验收流程
验收准备
确定验收时间、地点和参与人员
01
根据工程进度和合同约定，确定竣工验收的具体时间、地点，
并通知参与验收的相关单位和人员。
编制验收计划和方案
02
根据工程实际情况，编制详细的验收计划和方案，明确验收标
准和流程。
准备相关资料
03
收集整理工程相关资料，包括施工图纸、施工合同、变更签证
等，确保资料完整、准确。
初步验收
检查工程完成情况
对工程的完成情况进行全面检查，核实是否符合设计要求和合同 约定。
整改不合格项
对于初步验收中发现的不合格项，要求施工单位进行整改，并重 新验收。
签署初步验收报告
在确认工程合格后，签署初步验收报告，提出意见和建议。
正式验收
组织正式验收会议
组织相关单位和专家召开正式验收会议，对工程进行 全面评估。
建设工程竣工验收及备案程序和操作流程图
3
提交其他相关材料
如规划、消防、环保等部门的验收合格证明等。
审查备案材料
01
对提交的材料进行完整性、真实性审查。
02
对工程质量进行复验，确保符合国家相关标准和设 计要求。
03
对相关证明文件进行核实，确保合法合规。
备案完成
01 通过审查后，发放《建设工程竣工验收备案证明 》。
02 将备案信息在相关平台进行公示，方便公众查询 。
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建设工程竣工验收及备案案例分析
案例一：某住宅小区工程验收及备案案例
总结词
严格遵循验收程序
详细描述
某住宅小区在工程竣工后，按照国家相关法律法规和 地方规定，严格遵循验收程序，对住宅小区的各项设 施进行了全面检查，确保符合设计要求和质量标准。 在验收过程中，特别注重细节，如对防水、电气等关 键环节进行了重点检查，确保无安全隐患。同时，该 小区还积极配合相关部门进行验收备案工作，及时提 交相关资料，确保工程顺利通过验收和备案。
案例三：某桥梁工程验收及备案案例
总结词
注重质量安全
详细描述
某桥梁工程在竣工后，将质量安全放在首位，严格按照 相关规定进行验收和备案工作。在验收过程中，该桥梁 工程特别注重结构安全和耐久性方面的检测，对桥梁的 承载能力、防震性能等方面进行了全面评估。同时，为 了确保质量安全，该桥梁工程还委托了第三方机构进行 检测和评估，以确保检测结果的客观性和准确性。在备 案过程中，该桥梁工程也积极配合相关部门的工作，及 时提交相关资料，确保工程顺利通过验收和备案。
03
完成备案后，工程可正式投入使用。
03
CATALOGUE
建设工程竣工验收及备案常见问题及解决 方案
工程竣工验收备案流程
一、竣工验收流程“十步走"01施工单位自检评定单位工程完工后，施工单位对工程进行质量检查，确认符合设计文件及合同要求后,填写《工程验收报告》，并经项目经理和施工单位负责人签字。
02监理单位提交《工程质量评估报告》监理单位收到《工程验收报告》后，应全面审查施工单位的验收资料，整理监理资料，对工程进行质量评估，提交《工程质量评估报告》，该报告应经总监及监理单位负责人审核、签字。
03勘察、设计单位提出《质量检查报告》勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查,并提出书面《质量检查报告》，该报告应经项目负责人及单位负责人审核、签字。
04建设（监理)单位组织初验建设单位组织监理、设计、施工等单位对工程质量进行初步检查验收。
各方对存在问题提出整改意见,施工单位整改完成后填写整改报告，监理单位及监督小组核实整改情况。
初验合格后,由施工单位向建设单位提交《工程竣工报告》.05建设单位组成验收组、确定验收方案建设单位收到《工程竣工报告》后,组织设计、施工、监理等单位有关人员成立验收组，验收组成员应有相应资格，工程规模较大或是较复杂的应编制验收方案.06施工单位提交工程技术资料施工单位提前七天将完整的工程技术资料交质监部门检查。
07竣工验收建设单位主持竣工验收会议,组织验收各方对工程质量进行检查。
如有质量问题提出整改意见。
监督部门监督人员到工地现场对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督。
08施工单位按验收意见进行整改施工单位按照验收各方提出的整改意见及《责令整改通知书》进行整改,整改完毕后，写出《整改报告》,经建设、监理、设计、施工单位签字盖章确认后送质监站，对重要的整改内容，监督人员参加复查。
09工程验收合格对不合格工程，按《建筑工程施工质量验收统一标准》和其它验收规范的要求整改完后，重新验收，直至合格。
10验收备案验收合格后五日内，监督机构将监督报告送县住建委。
工程竣工验收及备案流程图
⼯程竣⼯验收及备案流程图东莞市房屋建筑⼯程和市政基础设施⼯程竣⼯验收及备案流程图⼀、⼯程竣⼯，为验收作准备1、施⼯单位进⾏⾃查质量，⾃评质量等级。
2、施⼯单位填写《⼯程竣⼯验收申请表》向建设单位提出⼯程竣⼯验收；如实⾏监理的，先提交监理单位核查再报建设单位。
3、施⼯、监理单位填写《分部⼯程质量评定表》、《质量保证资料检查表》、《单位⼯程观感质量评定表》、《单位⼯程质量综合评定表》。
4、监理单位向建设单位作《⼯程质量评估报告》。
5、勘察、设计单位提出质量检查报告提交建设单位。
6、建设单位提请规划、公安消防、环保等部门进⾏专项验收。
7、建设单位应在竣⼯验收15个⼯作⽇前向质监机构提交验收组⼈员名单、验收⽅案连同⼯程技术资料和《⼯程竣⼯验收条件审核表》。
质监机构应在7个⼯作⽇内审查完毕。
⼆、建设单位组织勘察、设计、施⼯、监理单位进⾏⼯程竣⼯验收1、⼯程已具备下列条件和⽂件⽅可组织竣⼯验收：1）、已完成⼯程设计和合同约定的各项内容；2）、《⼯程竣⼯验收申请表》；3）、《⼯程质量评估报告》；4）、勘察、设计⽂件质量检查报告；5）、完整的技术档案和施⼯管理资料；6）⼯程使⽤的主要建筑材料、建筑构配件、设备的出⼚合格证和进⾏试验报告；7）、建设单位已按合同约定⽀付⼯程款；8）、施⼯单位签署的《⼯程质量保修书》；9）、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；10）、规划部门出具的规划验收许可⽂件；11）、公安消防、环保部门分别出具的验收⽂件或者准许使⽤⽂件；12）、建设⾏政主管部门及其委托的质监机构等部门责令整改的问题已全部整改完成；13）、建设⼯程施⼯安全评价论。
2、由建设单位组织勘察、设计、施⼯、监理等有关单位⼈员组成验收组进⾏⼯程竣⼯验收。
3、质监机构对⼯程竣⼯验收的有关资料、组织形式、验收程序、执⾏验收标准等情况实施现场监督。
三、⼯程竣⼯验收备案1、建设单位于⼯程竣⼯验收之⽇起15个⼯作⽇内向备案机关提交下列⽂件：1）、⼯程竣⼯验收报告（⼀式六份）；2）、⼯程竣⼯验收备案表（⼀式六份）；3）、⼯程竣⼯验收申请表；4）、房屋建筑⼯程质量保修书；5）、施⼯许可证；6）、施⼯图设计⽂件审查批准书（已审图的）；7）、⼯程质量评估报告（监理公司）；8）、勘察质量检查报告（勘察单位）；9）、设计⽂件质量检查报告（设计单位）；10）、规划验收许可⽂件（规划部门）；11）、消防验收⽂件或准许使⽤⽂件；12）、环保验收⽂件或准许使⽤⽂件；13）商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使⽤说明书》；14）备案机关认为需要提交的基他⽂件。
竣工备案验收工作计划范文
竣工备案验收工作计划范文一、工作目标根据国家有关规定，确保工程竣工质量符合规范要求，保障工程建设的安全可靠以及符合环保要求。
二、工作内容1. 竣工备案验收工作前期准备（1）明确工作目标和任务。
确定工程竣工验收的具体要求和标准，明确整个工作流程和相关责任部门，为后续工作的顺利进行做好准备。
（2）确定验收工作组成员。
组建竣工验收工作组，明确各成员的工作职责和任务分工，确保人员配备到位。
（3）准备相关文件和资料。
收集整理工程竣工验收所需的工程设计文件、施工记录、质量检验报告等相关资料，为验收工作提供参考。
2. 竣工验收方案制定（1）制定竣工验收方案。
根据工程项目的性质和规模，制定科学合理的竣工验收方案，明确验收标准和验收程序，确保验收工作的科学性和有效性。
（2）确定验收标准和评定方法。
根据国家有关标准和规范，确定工程竣工验收的评定标准和方法，包括验收项目、验收内容、验收标准等，并做好相关统计和评定工作。
3. 竣工验收前期准备工作（1）组织相关人员进行现场检查。
组织验收工作组成员到工程现场进行详细的实地检查，对工程竣工质量进行全面的评估，发现存在的不合格问题。
（2）整理相关资料和文件。
对验收需要的相关资料和文件进行整理和归档，确保验收工作的顺利进行，并及时准备验收报告。
4. 竣工验收工作实施（1）进行全面细致的验收工作。
根据验收方案的要求，对工程项目进行全面细致的验收，包括结构安全、环境保护、消防设施、设备运行等方面。
（2）做好验收记录和报告。
对验收过程中发现的问题进行记录，及时进行整理和报告，确保验收结果的真实性和客观性。
5. 竣工验收结果评定（1）对验收结果进行评定。
根据验收标准和评定方法，对工程竣工质量进行综合评定，确定验收合格或不合格的结果。
（2）提出整改意见。
对工程竣工不合格问题提出整改意见，要求相关部门或单位进行及时整改，确保工程竣工质量符合规范要求。
6. 竣工验收报告编制（1）编制竣工验收报告。
竣工验收备案的业务流程
竣工验收备案的业务流程一、啥是竣工验收备案呀。
竣工验收备案呢，就是工程竣工之后，要向相关部门报告一下这个工程已经完成了，而且各项指标都合格啦，可以正式投入使用啦。
这就好比咱们做完了一件超级大的手工，得让老师（这里就是相关部门啦）看看是不是真的达到标准了，然后在小本本上记录一下，表示认可了呢。
这可是很重要的一个环节哦，如果没有这个备案，那这个工程就像没有“身份证”一样，是不可以合法使用的哟。
二、开始准备材料啦。
1. 工程竣工验收报告。
这个报告可重要啦，它就像是这个工程的“成绩单”，里面详细记录了工程的各个方面，比如说工程是不是按照设计图纸来施工的呀，施工过程中有没有出现啥问题呀，这些问题又是怎么解决的呢。
它得由建设单位、施工单位、监理单位等一起签字盖章，就表示大家都认可这个工程完成得还不错呢。
2. 规划许可证和规划验收认可文件。
咱们盖房子也好，做其他工程也好，得按照规划来呀。
这个规划许可证就像是这个工程的“准生证”，说明这个工程的出生是合法合规的。
而规划验收认可文件呢，就是工程完成之后，看看是不是真的按照当初的规划来做的，就像孩子长大了，看看是不是和小时候预想的一样呢。
3. 工程质量监督报告。
这个报告是质量监督部门给出的。
质量监督部门就像一个严格的裁判，一直在工程建设过程中盯着呢。
他们会检查工程的质量是不是符合标准，从建筑材料到施工工艺，都要检查。
这个报告就是他们对工程质量的一个评判，要是这个报告不过关，那竣工验收备案可就难喽。
三、提交备案申请。
当咱们把这些材料都准备好之后呢，就可以向当地的建设行政主管部门提交竣工验收备案申请啦。
这时候就像把自己精心准备的作业交给老师一样，心里还怪紧张的呢。
提交申请的时候呀，要确保材料都齐全，要是少了啥，那可就像去考试忘带笔一样，多麻烦呀。
四、部门审核。
建设行政主管部门收到申请之后呢，就会开始审核啦。
他们会仔细检查每一份材料，看看是不是真实有效，工程是不是真的达到了可以备案的标准。
《工程竣工验收备案》办理流程
1.1.2.3 审批流程:1.1.2.3.1 报建;1.1《工程竣工验收备案》办理流程1.1.1 工程质量监督报告1.1.1.1 受理部门：建委质监站1.1.1.2资料清单: 1.1.1.3 审批流程:1.1.1.4 办理时限：10个工作日1.1.1.5收费事项及标准：无 1.1.2 环保验收1.1.2.1 受理部门：区环保分局1.1.2.2 资料清单:1.1.2.2.1 市建设项目试生产环境保护申请表;1.1.2.2.2 排污费缴纳凭证（施工单位提供）；1.1.2.2.3 污染治理设施竣工图；1.1.2.2.4 管网平面图、公共烟道设计施工图;1.1.2.2.5 环评批复；1.1.2.2.6 居住适宜性评定报告；1.1.2.2.7市政接沟证明材料。
1.1.121工程施工许可证; 1.1.1.2.2市建设工程竣工验收意见书; 1.1.1.2.3施工单位提供的工程质量竣工报告; 1.1.1.2.4监理单位提供的工程质量评价报告; 1.1.1.2.5勘察单位提供的勘察质量检查报告; 1.1.1.2.6设计单位提供的设计质量检查报告; 1.1.1.2.7规划部门出具的建设工程竣工规划核实确认书; 1.1.1.2.8防雷工程竣工验收合格证。
1.1.1.3.1 报建;1.1.1.3.2 经办人审件1.1.1.3.3窗口取件。
1.1.2.3.3 环保分局相关工作人员进行现场查看;1.1.2.3.4 环保分局内部进行会签流程;1.123.2 窗口审核资料发放受理回执;1.1.2.3.5 窗口取件。
1.1.2.4 办理时限：15个工作日1.1.2.5 收费事项及标准：无1.1.3 人防验收1.1.3.1 受理部门：市人防办1.1.3.2 资料清单:1.1.3.2.1 人防面积测绘报告；1.1.3.2.2 人防竣工图；1.1.3.2.3 人防验收申请表；1.1.3.2.4 人防器材检测合格证。
1.1.3.3 审批流程:1.1.3.3.1 窗口报相关资料；1.1.3.3.2 人防办到现场查看;1.1.3.3.3 内部走会签流程；1.1.3.3.4 窗口取件。
竣工备案流程
竣工备案流程竣工备案是指建筑工程竣工后，依法办理的一项手续，是确保建筑工程符合法律要求、达到安全、安全、环保标准的重要环节。
下面是竣工备案的流程。
1. 准备材料准备竣工备案材料，包括竣工图纸、竣工总结报告、技术规范检验报告、相关工程质量鉴定材料、建设项目环境保护验收材料等，并按照要求进行整理。
2. 递交申请将准备好的竣工备案材料递交给房屋建筑主管部门，提交竣工备案申请。
3. 审核资料房屋建筑主管部门收到竣工备案申请后，将对申请材料进行审核。
主要包括对竣工图纸的审核，以确保建筑物的结构、规模、用途、功能符合规划要求；对竣工总结报告的审核，以认定工程质量是否符合规定标准；对技术规范检验报告的审核，以确定建筑工程环境指标是否达标等。
4. 现场核查房屋建筑主管部门会派出工作人员对建筑工程现场进行核查，确认建筑物的实际情况与竣工图纸是否一致，同时检查施工质量是否符合相关要求。
5. 审核意见审核完成后，房屋建筑主管部门会出具审核意见，包括对竣工材料的认定和建议修改意见。
如果审核通过，主管部门将颁发竣工备案证书，如果有问题，需要申请单位进行整改。
6. 整改复验如有整改要求，申请单位必须按照整改要求进行调整，并重新提交相关材料。
主管部门将重新审核整改后的竣工备案材料，并进行现场检验，确保问题得到解决。
7. 竣工备案经过审核和现场核查，符合相关要求的建筑工程将获得竣工备案证书。
备案登记完成后，根据法律规定，申请单位还需要将备案信息报送到房地产登记机构办理不动产权证等相关手续。
8. 发布备案公示主管部门会将已经备案的建筑工程公示于社会，公示内容包括建筑物的基本信息、竣工备案证书编号以及备案时间等，以便公众对备案建筑工程进行监督和查询。
总结来说，竣工备案流程涉及到准备材料、递交申请、审核资料、现场核查、审核意见、整改复验、竣工备案和发布备案公示等环节。
申请单位需要严格按照要求准备材料，合规地办理备案手续，以确保建筑工程达到法定要求。
竣工实测备案流程
竣工实测备案流程竣工实测备案是指建设工程竣工后，对建设工程的主要结构、安全设施、质量、技术等进行全面检测，并通过备案手续，确保建设工程符合相关规范和标准，具备安全可靠的使用条件。
下面将介绍竣工实测备案的流程，帮助大家更好地理解和操作。
一、备案前准备1.编制备案材料：施工单位需准备建设工程竣工报告、竣工图纸、竣工质量验收报告、施工图纸和技术文件等相关资料。
2.组织实测：施工单位负责组织专业监理或第三方检测机构对建设工程进行实测，包括主要结构的尺寸、形状、强度、稳定性等方面的检测。
二、备案申报1.提交备案申请：施工单位将备案材料齐全的申请书提交给建设工程所在地的城市规划管理部门。
申请书需包含建设工程的基本信息、施工单位的资质证明等。
2.受理与审核：城市规划管理部门对备案申请进行受理，并组织相关专业人员对备案材料进行审核。
审核包括对建设工程竣工报告、竣工图纸、施工质量验收报告等进行审查，确保其合规合格。
三、备案手续1.核发备案证书：经过审核合格的备案申请，城市规划管理部门将核发建设工程的备案证书，确认该工程已经通过实测备案流程，符合相关规范和标准。
2.备案公示：备案证书需在城市规划管理部门的新增建设项目公示栏或网站上进行公示，并在一定时间内接受社会公众的监督与举报。
四、竣工实测备案的重要性1.保障工程质量：通过实测备案，及时发现工程质量的问题，保证建设工程的安全可靠性，消除安全隐患。
2.确保规范合法：建设工程必须符合相关的规范和标准，经过实测备案能够确保工程的合规性，避免违规建设。
3.法律依据：备案证书是建设单位办理工程竣工验收、使用登记等手续的必备材料，也是法院或相关部门处理工程质量纠纷的依据。
总之，竣工实测备案是建设工程竣工后，确保工程质量合规、安全可靠的重要环节。
各施工单位在进行备案前要做好充分准备，按照流程进行申报和备案手续。
通过严格的备案流程，能够对工程质量进行有效监控，并为后续工程的验收和使用提供法律依据。
房地产开发项目竣工验收及备案工作程序
房地产开发项目竣工验收及备案工作程序1 竣工验收准备工作（1）施工单位编制《工程竣工报告》，监理核查后提交建设单位。
（2）施工单位在计划验收日期20 个工作日前将工程技术资料提交监理审核（5 个工作日完成）后送建设单位。
（3）监理单位提交《工程质量评估报告》给建设单位。
（4）勘察单位提交《勘察文件质量检查报告》、设计单位提交《设计文件质量检查报告》给建设单位。
（5）建设单位在竣工验收前必须提请规划、消防、环保等部门进行专项验收，取得合格文件或准许使用文件。
（6）建设单位在竣工验收前15 个工作日将工程技术资料提交给监督站，并附《工程竣工验收条件审核表》。
监督站资料进行抽查，并在5 个工作日后将抽查意见书面通知建设单位。
（7）建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位，制定验收方案。
2 竣工验收条件（1）完成设计合同和合同约定的各项内容；（2）工程竣工报告；（3）工程质量评估报告；（4）勘察、设计文件质量检查报告；（5）有完善的技术档案和施工管理资料；（6）有工程使用的主要建筑材料、建筑构件和设备的进场试验报告；（7）建设单位已按合同约定支付工程款；（8）有施工单位签署的工程质量保修书；（9）市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；（10）有规划部门出具的规划验收合格证；（11）有公安消防出具的消防验收意见书；（12）有环保部门出具的环保验收合格证；（13）有监督站出具的电梯、验收准用证；（14）燃气工程验收证明；（15）设行政主管部门及委托的监督站等部门责令整改的问题已全部整改完成；（16）已按政府有关规定缴纳工程质量安全监督费；（17）单位工程施工安全评价书。
3 竣工验收程序（1）由建设单位组织工程竣工验收；（2）建设、勘察、设计、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况；（3）验收组审阅建设、设计、施工、监理单位的工程档案资料；（4）实地查验工程质量；（5）对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和管理环节等方面作出全面评价，并填写《工程竣工验收报告》。
工程项目竣工备案制度
工程项目竣工备案制度一、总则为规范和加强工程项目竣工备案管理，保障工程品质，提高工程建设管理水平，依据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》等相关法律法规，结合项目实际，制定本制度。
二、适用范围本制度适用于本单位所有在建工程项目的竣工备案管理。
三、竣工备案申报程序1.项目经理负责组织工程项目竣工备案资料的整理和申报工作。
2.项目经理应在工程项目竣工验收合格后的五个工作日内，将竣工备案申报表、工程设计文件、施工图纸、施工图设计变更记录、竣工图纸、竣工图设计变更记录、各阶段工程质量验收记录等相关资料整理清楚并逐一核对，确保资料完整准确。
3.经项目经理审核确认无误后，将整理好的资料报送本单位相关部门进行审查。
4.审查通过后，项目经理按照相关要求将资料报送至主管部门进行竣工备案。
5.主管部门依据相关规定对项目进行竣工备案审查，审查通过后办理竣工备案手续，完成竣工备案。
四、竣工备案资料内容1.竣工备案申报表。
2.工程设计文件：包括规划设计文件、初步设计文件、施工图纸等。
3.施工图设计变更记录：记录工程施工图纸的设计变更情况。
4.竣工图纸：包括竣工图纸、竣工图设计变更记录等。
5.各阶段工程质量验收记录：包括土建施工质量验收记录、设备安装质量验收记录、装饰装修质量验收记录等。
6.其他相关资料。
五、责任追究1.项目经理应严格按照上述程序和要求办理竣工备案手续，确保竣工备案资料的真实准确性。
2.如发现项目经理在竣工备案过程中故意篡改、隐瞒资料，将给予相应的处罚，并移交相关部门处理。
3.对于因项目经理工作不力导致的竣工备案延误或不符合相关规定的情况，将追究项目经理的责任。
4.对于批准竣工备案的主管部门如果发现竣工备案资料不符合要求或有虚假情况的，将撤销竣工备案，并追究相关责任人的责任。
六、其他1.如有其他相关规定，将根据实际情况另行制定。
2.本制度自发布之日起生效，如有需要修改，应经相关部门审批。
3.未尽事宜，由本单位负责解释。
竣工验收备案流程及所需要件
竣工验收备案流程与所需要件一、城市建设档案（一）竣工图分类装订（二）工程技术资料分类（三）工程竣工图（影像资料或图片）二、劳保统筹缴费单（一）施工合同（二）工程结算书（三）劳保统筹预交款票据三、房屋维修基金验收备案物业维修费40元/ 平方米（该费用是业主缴纳，建设单位代收代缴）四、规划竣工验收合格证（一）办理条件：1、建设工程规划许可证许可的各项工程内容已全部竣工；2、规划许可确定硬顶予以拆除的建筑物、构筑物和临时建筑与设施均按要求拆除，施工场地（包括临时用地）清理完毕；3、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证载明的其他事项已全部完成；4、建设工程已按要求进行竣工规划实测。
（二）申请人需提供：1、《建设工程规划核实申请书》（窗口领取或登录市城乡规划局下载，需加盖单位公章）。
2、工程项目竣工档案合格证。
3、实测竣工图与测绘单位资质。
4、有公益用房的需提供交接联系。
五、土地验收合格证（一）目前土地核验并联审批需提交以下材料：1、XX市国有建设用地土地核验申请书2、申报人的法人证明材料，具体为：（1）企业，提供工商营业执照（加盖工商部门复印专用章或核对原件）；（2）事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件或核准登记证明；（3）国家机关，提供组织机构代码证；（4）境外企业、组织，提交的证明按规定需经过见证或认证的，提供见证或认证原件1份；（5）法人和代理人的XX（复印件1份，加盖公章并标注此件与原件一致）。
3、划拨土地使用权。
提供国有土地使用证、划拨用地决定书、建设用地批准书、用地许可证（在取得土地证时，到国土执法局核发）（复印件1份）4、出让土地使用权。
提供国有土地使用证、国有土地使用权出让合同、出让金价款交款票据、建设用地批准书、用地许可证（在取得土地证时，到国土执法局核发）（复印件1份）5、施工许可证、建设工程规划许可证、控详规划图。
6、土地权属调查报告、核验地块四至位置勘测界限图。
7、规划验收通知。
工程竣工备案方案
工程竣工备案方案一、引言工程竣工备案是指在工程项目完成后，相关单位进行备案申报，将项目竣工情况、质量验收、安全评估等相关资料报送给相关主管部门，以便主管部门对工程项目进行验收确认，确定工程竣工，领取竣工备案证书。
竣工备案是保障工程项目质量安全的重要环节，对于建设施工单位和相关部门来说都具有重要意义。
二、竣工备案相关法规和规定竣工备案工作，其法规和规定主要包括《建筑工程竣工验收规范》、《建筑工程竣工验收规定》等相关法规和规定，确保竣工验收工作的规范有序开展。
同时根据不同的行业性质和工程特点，各地也会有一些地方性的规定，需要结合实际情况进行遵守和执行。
三、竣工备案流程1.备案申报准备：建设单位或施工单位应认真准备备案申报材料，包括项目概况、工程竣工验收报告、竣工图纸、质量鉴定报告、安全评估报告等相关资料，确保备案申报工作能够顺利进行。
2.备案申报材料审核：主管部门对备案申报材料进行审核，检查材料的完整性和合规性，对不符合要求的材料进行退回，并要求相关单位进行补正。
3.现场验收：主管部门组织专业人员对工程项目进行现场验收，检查项目的建设质量、安全隐患、环境保护等情况，确保项目符合相关法规和规定的要求。
4.备案审批：经过现场验收合格后，主管部门对竣工项目进行审批，并颁发竣工备案证书，确认项目竣工，具备使用条件。
四、竣工备案注意事项1.备案申报材料的准备应当完备，包括批复文件、竣工验收报告、质量鉴定报告、安全评估报告、竣工图纸等相关资料，确保备案申报的顺利进行。
2.在备案申报材料审核时要严格把关，确保备案申报材料的合规性。
3.在现场验收环节，要严格按照相关法规和规定进行验收工作，对工程项目的建设质量、安全隐患、环境保护等方面进行严格检查，确保项目的合格性。
4.备案审批环节要及时进行，对符合要求的项目进行审批，颁发竣工备案证书，确认项目的竣工，具备使用条件。
五、竣工备案的作用1.对建设单位和施工单位来说，竣工备案是对其工程质量和安全管理水平的一种考核，有助于提高企业的管理水平和施工质量。
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分户验收 电梯验收 室内空气检测 防雷验收 水质检测
人防验收 节能验收 消防验收/备案 规划验收
档案预验收
竣工（四方） 验收
竣工备案
• 进行各专项 验收前，总包的各个分部工程质量验收记录（地基与基础、结构、装饰装修、 建筑屋面、给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、建筑节能）必须齐全。
• 第一阶段与第二阶段的各专项验收无先后逻辑关系；第三阶段之后与第一、第二阶段有先 后逻辑关系。在取得各项验收单的过程中，尽量按照规证所含楼座一起取得验收单。
★★ 对竣备具有重要影响， 完成难度高，重要程度高 ★ 对竣备具有一定影响， 完成难度中，重要程度中
环保验收与资料移交档案馆 在工程竣备后进行
★ 电梯验收 ★ 分户验收
★ 室内环境检测 ★ 有线电视验收 ★ 防雷专项验收 ★★ 水质检测 ★★ 人防验收 ★★ 节能验收 ★★ 消防验收/备案 ★★ 规划验收 ★★ 档案预验收
甲方预约市人防工程监督站进行现场验收（一般在取得人防局认可文件 后）。预约方式可以选择在市人防工程监督站网上预约验收 ()或者到市人防工程监督站一楼接待厅预约验收。
II.3 人防验收
• 人防验收流程：
人防局资料验收—人防局现场验收—人防局出具认可文件—（整改意见—复 查）—预约北京市人防工程监督站现场验收—市人防工程监督站现场验收— 人防工程竣工验收备案。
首先持规定的验收资料（需提前询问县人防办，取得资料目录）到人防 局进行资料验收，资料验收合格后由人防局确定时间进行现场验收。现场验 收合格后，由人防局出具认可文件。
各项验收开始时间及每次分批验收所含楼号参考现场实际施工进度。
各项验收过程基本思路
是否需要与各验收职能部门（主管 部门及经办人）提前沟通咨询
各阶段的专项验收 依据不同专业其具体 验收操作手法可能不同
但基本思路相同
待验工作是否已（满足验收条件） 完工
相关报验资料的准备、收集、整理 （盖章等）与报送
北京房地产开发
各专项验收、竣工备案流程与计划
2013年10月
内容
• I. 竣工备案流程 • II. 各专项验收 • III. 监督资料 • IV. 竣工备案申报资料 • V. 总结
页码
4 7 18 19 21
主要内容
某项目建设工程各专项验收及竣工备案流程做以详细计划。 依据我项目各楼号具体交付时间，针对各项专项验收提前安排工程计划(含试
• 2、室内空气检测：签合同，进场检测；前置条件为门窗封闭，因比价签合 同周期较长，需要提前至少一个半月考虑此事；
• 3、防雷接地验收：防雷接地工程及相关资料完成； • 4、电梯验收：电梯安装、调试完成，取得电梯检测报告； • 5、有线电视：有线电视验收合格证明文件为向质监站提交的作为竣工备案
重要材料之一。
有明确要求。各地建委对建筑节能比较重视，此项作为专项验收重点内容。
分部验收工作为过程验收，由总包单位主导，形成各分部质量验收单，该 工作是进行各个专项验收的前提。
II.2 其他验收
• 1、分户验收：与监理公司共同把关，此项工作为各分部工程的后置工作； 验收表格尤其重要，做到数据准确，并可作为置业检查的依据；
I.竣工备案流程—流程图示
各专项验收
各专项验收合格单 （备案表）
质监站监督员
竣工验收
监督资料
竣工备案关键 点
质监站监督员
工程质量监督报告
区建委办事大厅
审核登记 并密封材料
竣备资料
质监站竣备室/ 主管竣备副站长
审核登记
质监站站长
加盖竣备章
1. 在通过各专项验收后，将各专项验收合格单(复印件)与监督资料报与质监站，并与其协商确定竣工验收日期。 2. 竣工验收主要由甲方、监理、总包、设计、勘察五方参加，质监站自主决定是否到场。 3. 竣工验收完成后，质监站出具监督报告，由甲方将监督报告同竣备资料一起上报竣工备案室进行竣工备案，
或为质监站内部自行流转（为内部流转）。 4. 质监站竣备室有审核登记工作，最后由质监站站长加盖竣备章。
II.各专项验收
第一阶段
第二阶段
第三阶段
分部验收 分户验收 室内空气检测 防雷验收 电梯验收
节能验收 消防验收/备案
规划验收
档案预验收
• 第一、二验收阶段中，待现场水电气市政管线等开通后，穿插进行水电气验收、市政 开通验收。
• 验收重点集中在第二、第三阶段中的四项验收。
II.1 分部验收
• 1、基础结构分部：土方、地基处理、地下防水、基础等子分部； • 2、主体结构分部：混凝土结构、木结构等子分部； • 3、装饰装修分部：地面、抹灰、门窗、吊顶、隔墙、石材、文化砖（石）等子分部； • 4、建筑屋面分部：卷材防水屋面、刚性防水屋面等子分部； • 5、建筑给排水及采暖分部：给排水系统、卫生器具安装、采暖系统等子分部； • 6、建筑电气分部：变配电室、电气动力、电气照明安装等子分部； • 7、智能建筑分部：通信网络系统、综合布线系统、安全防范系统等子分部； • 8、节能分部；该项不在资料管理规程内，但《建筑节能验收规范》GB50411-2007 中
竣工（四方）验收 竣工备案 移交档案馆
I.竣工备案流程—时间分布
第一阶段 2014-3-1~ 4-30（2个月）
第二阶段 2014-3-1~ 4-30（2个月）
第三阶段 2014-5-1~ 5-15(15天)
第四阶段 2014-5-16~ 5-20（5天）
第五阶段 2014-5-21~ 5-30（10天）
验计划)、验收计划、风险管理对策、验收应对策略。以下为合同进度节点：
1、3、 9、11
2、4-7 及洋房
8、10、 15
别墅区 24-31
四方验收：
四方验收：
四方验收：
四方验收：
2014年5月10日 2014年7月10日 2014年9月10日 2014年11月5日
取得备案表： 取得备案表： 取得备案表： 取得备案表： 2014年5月30日 2014年7月30日 2014年9月30日 2014年11月25日
预约现场实际接收检查验收的时间 及准备工作
取得各专项验收备案表
各专项验收及竣工备案小组
组长 总协调
分部验收 总包、监理
分户验收
电梯、防雷、有线电 室内环境检测
视
水质检测
消防验收
节能验收
人防验收
规划验收
档案预验收
环保验收 园林验收
竣工（四方）验收
竣工备案
后期移交档案馆
I. 竣工备案流程
分部验收为过程验收（总包 主导），其他为甲方主导的 验收程序