房地产中介服务业的发展现状及未来走势

房地产中介服务业的发展现状及未来走势

作者：杜宸易欣马宇轩

来源：《现代经济信息》2015年第21期

摘要：随着我国房地产市场的快速发展，房地产中介服务业也得到了长足的发展，无论是房地产中介服务企业数量，还是房地产中介服务企业规模都得到了增加和扩展，为房地产经济的繁荣提供了有力的帮助。但是从我国房地产市场增长趋缓以来，房地产中介服务业也受到了一定的影响。并且房地产中介服务企业还存在较多的不足，制约了房地产中介服务业的发展。因此，正确分析房地产中介服务业的发展现状，并对其未来走势进行准确预测，对提高房地产中介服务业的发展质量具有重要作用。

关键词：房地产中介服务；发展现状；未来走势

中图分类号：F293.3 文献识别码：A 文章编号：1001-828X（2015）021-000-01

一、前言

房地产中介服务业作为一个特殊的行业，主要以提供房地产信息服务和中介服务为主，是房地产市场中的重要推动力量，同时也是房地产市场不可或缺的重要组成部分。从房地产中介服务业的发展来看，随着房地产市场持续繁荣，房地产中介服务企业的数量和规模都在不断增长和扩大，对房地产市场产生了重要影响。但是受到发展理念和市场因素的影响，房地产中介服务业的发展质量并不十分理想。在未来的发展中，要想提高房地产中介服务业的发展，不但要提高服务质量，还要与房地产市场融合在一起。

二、房地产中介服务业的发展现状分析

经过了解发现，房地产中介服务业作为房地产市场中重要组成部分，随着房地产市场的繁荣得到了长足的发展。但是受到服务理念和房地产市场增长趋缓等因素的影响，房地产中介服务业的发展还存在较多问题，其发展现状主要表现在以下几个方面：

1.房地产中介服务业的服务质量还有较大提升空间

从目前房地产中介服务业的发展来看，从事房地产中介服务的公司规模相对较小，虽然有些连锁公司规模相对大一些，但是其管理模式较为落后，管理效果不理想，导致了房地产中介服务业的服务质量距离预期目标还有一定的差距。因此，如何进一步提升房地产中介服务业的发展质量，对房地产中介服务业而言具有重要意义。

2.房地产中介服务业的发展理念还需要进一步更新

当前房地产中介服务业的特征是企业从业经验少，管理过程不规范，发展理念具有粗放式特点，对客户的需求关注度不够，导致了房地产中介服务业在发展过程中难以取得积极效果。同时，房地产中介服务业对房地产市场需求把握不准确，导致了房地产中介服务业不能根据市场需求调整服务方向和服务内容。

3.房地产中介服务业的服务流程还不够完善

虽然房地产中介服务业经过了近二十年的发展，在服务内容和服务程序上相对固定，但是随着房地产市场的快速发展，客户的需求千差万别，如何提供个性化服务，并积极完善服务流程，成为了房地产中介服务业探索的重要内容。经过了解发现，房地产中介服务业现有的服务流程不够完善，是影响房地产中介服务业发展的主要问题。

三、房地产中介服务业的未来走势分析

虽然房地产中介服务业在当前发展中还存在较多的问题，但是基于房地产中介服务业的重要地位，以及房地产市场发展中对中介服务业的现实需求，房地产中介服务业在未来一段时间将会长期存在，并成为房地产市场发展的重要保证，其未来走势主要表现在以下几个方面：

1.房地产中介服务业将在服务质量上有较大提高

基于房地产中介服务业的重要作用和地位，在未来的发展中，受到房地产市场的影响以及行业间企业的激烈竞争，房地产中介服务业将在服务质量上有较大提高，不但会增加许多个性化服务，还会根据房地产市场的需求实现多元化服务，使房地产中介服务业能够在服务质量上有所提高，进一步满足房地产市场发展需要。

2.房地产中介服务业的发展理念将会进一步更新

从房地产中介服务业的发展来看，发展理念的更新将是保证房地产中介服务业持续健康增长的关键。结合房地产中介服务业的发展现状，形成以客户需求为导向的发展模式，将成为房地产中介服务业发展的重要方向。因此，房地产中介服务业的发展理念将会得到持续更新。

3.房地产中介服务业的服务流程将会更加完善

房地产中介服务业的服务内容和服务流程是关系到服务质量的重要因素，基于当前服务流程存在的问题，在未来的发展中，房地产中介服务业将会在服务流程上下功夫，通过优化服务流程和服务程序的再造，保证房地产中介服务业能够得到良性的发展。

四、结论

通过本文的分析可知，从房地产中介服务业的发展来看，随着房地产市场持续繁荣，房地产中介服务企业的数量和规模都在不断增长和扩大，对房地产市场产生了重要影响。同时，受到发展理念和市场因素的影响，房地产中介服务业的发展质量并不十分理想。基于房地产中介服务业的特殊地位及作用，在未来发展中，房地产中介服务业将会在服务质量、发展理念和服务流程上有较大的提高更新及完善。

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