给排水暖通预埋套管施工方案

常营三期剩余地块公共租赁住房项目二标段给排水、暖通工程

预留、预埋施工方案

编制人：

审核人：

审批人：

北京城乡建设集团有限责任公司

2013年06月

目录

目录 (1)

一、编制依据 (2)

二、工程概况 (2)

1、工程基本情况 (2)

1.1工程基本情况 (2)

2、工程简介 (3)

3、工程特点及方案范围 (3)

4、项目管理组织机构人员配置 (4)

三、主要预留预埋施工方案 (6)

1、主要施工方法及技术要求 (6)

2、给排水预留预埋 (6)

3、暖通专业预留预埋 (10)

四、给排水、暖通安装预留预埋工程质量控制 (13)

1、预留预埋检查验收 (13)

2、预留预埋质量控制 (13)

五、预留预埋成品保护措施 (14)

六、安全文明施工及环境保护措施 (15)

一、编制依据

1、常营三期剩余地块公共租赁住房项目二标段施工图。

2、国家、行业、地方及企业规范、规程、标准和图集，见表1.1-1

表1.1-1国家、行业、地方及企业规范、规程、标准和图集表

序号名称编号1项目施工组织设计/建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 2通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 3建筑设备施工安装通用图集91SB系列4防空地下室给排水设施安装07FS02 5防水套管02S404 6防空地下室通风设计（2007）FK01～02

二、工程概况

1、工程基本情况

1.1工程基本情况

表2.1-1工程基本情况表

序号项目内容

1工程名称常营三期剩余地块公共租赁住房项目二标段2工程地址北京市朝阳区常营乡朝阳北路管庄路口东南角3建设单位北京市保障性住房建设投资中心

4监理单位北京北咨监理管理公司

5设计单位华通设计顾问工程有限公司

6勘察单位北京市勘察设计研究院有限公司

7施工单位北京城乡建设集团有限责任公司

2、工程简介

本工程为常营三期剩余地块公共租赁住房项目二标段工程，包括1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、4#住宅楼、8#办公楼、9#行政办公楼、10#派出所、11#敬老院及残疾人康复中心、12#幼儿园、14#配套商业、3#地下车库及4#地

下车库。工程总建筑面积10.66万m2。建设地点位于北京市朝阳区常营乡朝阳北路管庄路口东南角。

工程主要结构形式为剪力墙结构、钢筋混凝土框架剪力墙结构及框架结构。

根据招标文件的约定：总包方负责水、暖、风等专业的预留、预埋工作。

3、工程特点及方案范围

本工程为常营三期剩余地块公共租赁住房项目，水、暖、设备及通风系统也比较复杂，其中预留预埋属于工程前期主体阶段，其质量的好坏对后续工作影响很大，为便于管理、保证工程质量，减少返工特编制本方案（给排水、暖通），其中主要包括预埋套管内容。

4、项目管理组织机构人员配置

4.1机电专业管理组织机构：

项目经理

项目总工

机电经理

电气工程给

排

暖通

工程

质检

员

预算

员

资料

员

师水

工

程

师

师

师

专业施工班组

4.2拟派安装项目主要管理人员表

岗位姓名

项目经理俞勇

项目总工周秋勇

机电预算李建东

水暖工长姜志明

通风工长王井峰

4.3施工区域划分及总体施工程序

按照土建主体工程的施工进度组织施工,施工必须依照以下施工流程。

施工程序流程图

预留预埋要求

三、主要预留预埋施工方案

1、 主要施工方法及技术要求

1.1 施工准备

熟悉图纸，同时和结构、建筑、其它安装专业进行图纸会审，及时发现问 题并提前加以解决。详细了解建筑物结构及装饰情况，本专业与其他专业间的 配合情况。核实图中选用的设备、材料，并且根据工程总工期安排及进度要求 合理配备劳动力、准备工机具，提出备料及分批采购计划。 2 、给排水预留预埋

2.1 预留预埋的总体要求

本工程的预留预埋主要为：穿管道井、穿楼板的预留孔洞、穿混凝土隔墙 的套管预埋以及穿外墙刚性防水套管、人防密闭套管的安装，在施工过程中应 从以下几个方面进行控制：

序 号

工作内容 要 点

1

预留预埋 准备

专业人员同深化设计人员认真熟悉施工图纸，找出

所有预埋预留点。同时与其他专业沟通，避免日后安装 冲突。

2

加工制作 预埋件

严格按图纸设计要求或标准图集加工制作模盒及穿 墙体、楼板或结构梁的各种形式钢套管。

3

穿楼板孔

洞预留

预留孔洞根据尺寸做好木盒子或钢套管，确定位置 后预埋，并采用可靠的固定措施，防止其移位。为了避 免遗漏和错留，在核对间距、尺寸和位置无误，施工过 程中认真对照检查。在浇注混凝土过程中要有专人配合 复核校对，看管预埋件，以免移位。发现问题及时沟通 并修正。

2.2 预留孔洞

预埋套管管径选择表

预留孔洞的尺寸，如设计无要求，应按下列规定执行：

单根管道≤DN25 用管径为 DN50 的焊接钢管预留洞口；单根管道 DN32~DN50 用管径为 DN100 的焊接管道预留洞口；单根管道 DN70~DN80 用 管径为 DN150 的焊接管道预留洞口；单根管道 DN100 用管径为 DN200 的焊接 管道预留洞口；单根管道 DN125 用 DN250 的焊接管道预留洞口；单根管道 DN150 用 DN250 的焊接管道预留洞口；并排两根及两根以上管道宜预留木盒 洞口，大于管道外径 60~100mm 。

在配合施工中，给排水专业人员必须随工程进度密切配合土建专业作好预 留洞工作。管道井和管道穿梁、楼板都应和土建配合预留好，注意加强检查， 绝不能有遗漏。

2.3 套管的预埋

穿房间后砌隔墙套管预留预埋施工，主要采取以下形式，安装方法及要求 如下：

2.3.1 套管管径参照下列标准进行选择：

序 号

管径(mm) 套管管径 备注

1 15-20 25-32

套管比管道大两

号

2 25-32 40-50

3 40-50 65-80

4 65-80 100-12

5 5 100-125 150-200

6 150-200

200-250

序

号

工作内容 要 点

4

穿砌筑隔 墙无防水要求 套管安装

在土建专业砌筑隔墙时，配合土建专业，按专业施 工图的标高、几何尺寸将套管置于隔墙预留位置中，用 砌块找平后用砂浆将其固定牢靠，封闭好套管两端，然 后交给土建队伍继续施工。