项目管理总流程图OK

請 2,書定
項 2,批建
勘2,
目3,有定 點4,藍規
案及 3,
測3,繪方 案4,總有
點圖/ 土 3,地設
設 3,用建 設 4,工工
設3, 審4,
劃5,總方
關土
計 4,方擴
程 5,項施
監5,
案6,設規
初 5,設總
工 6,圖接
施6,
劃通的
平 6,面施
受 7,工開
工7,
其他
工 7,圖配
工 8,前開
市
套審
工報
1.本表是以上海地区建厂相关手续流程来编制。
2.关于监理,在上海以外的有的地区,外资企业可以不用聘请监理公司,可自行监造。
工程
團隊
工
程
管
業
工
理
程
應
顾
辦
主
问
事
項
發 包 作 業 時程
主
勘察設計招投標 前置時期
<黃卡>配合事項 1, 工 2, 提 3, 填
<方案,擴初審批>配合事項 <施工圖審批>配合事項 建設用地規劃許可証
建設工程規劃許可証
1,方
1,審
1,項
1,申
建設工程施工許可証 1,立
各 項1,
案2,報項
圖2,公方
目2,有市
土地使 項 用权证
目
建設用地 規劃許可 証 <黃
方案設計
擴初設計
施工圖設計
建設工程 規劃許可 証 <綠
卡>
施工招 標 及
監理招
建設工程 施工許可 証 <藍
卡>
基 坑 砼基础施工
厂房1F钢结构制作吊装
办 公
2Fபைடு நூலகம்
3F
屋面结构 4F
外墙工程
吊车梁制作安 装
室內裝修
外墙工程
室內4F
室內3F
机电设备安装\调试
11,督促施工隊整理合同文件及技術資料
竣工驗收注意事項 1,工 程 2,項施 工 3,隊監 理 3,單質 監 4,站规 划 5,局業 主組等 單位
房产证申办注意事項 1,通 过2,当通 过3,当通 过4,当通 过5,当通 过6,当通 过7,当通 过8,当通 过9,当工 程10资, 完成
精裝修設計發包
室內2F
室內1F
厂区道路/围墙/绿化/什項施工
质消规 检电 防防 划绿 梯公 雷环 化 安保
開
立項批 設 勘
文
計查
發發
發
包包
流 土地批
租意向
勘
程
查
施
工
業 主 審 批
報建申
規 劃 局
机市 関政 審配 圖套
審施 圖工 發圖 包
預算製 作發包
園
方
區
案
審
審
批
批
發市 包政 施配 工套
施審 工圖 圖公 審司
臨時水 電配套
5,督促施工隊依合同及國家規範施工
16,必要時對材料進行獨立平行測試工作
6,審查工程用原材料及半成品質量數量
17,基礎桩制作過程,駐廠監理
7,審核施工隊施工進度計劃及調整意見
18,保修期間工程質量問題協助調查
8,督促施工隊文明施工及施工安全制度
9,組織分項工程和隱蔽工程檢查及驗收
10,負責施工現場簽証
規劃験線
臨時水電 "三通一 平"施工
開工 及驗槽
桩基试验/试桩
結構體階段各項中間驗 收作業
室內精裝修 設計
結構體階段配合管線預 埋及調整
墻體辦 驗收
竣工
查驗
房产证
试投产
原
<前期>配合事項
屬 業 主 之 應 辦 事 項 設 計 院 應 辦 事 項
1, 立 2, 用 3, 規 4, 可 5, 請 6, 環 7, 填 8, 房 1, 建 2, 總 3, 方 4, 擴 5, 施 6, 審 7, 預
監理公司應辦事項(監理工程師)
1,審查施工隊各項施工準備工作
12,組織業主跟施工隊進行工程竣工驗收
2,確認施工隊專業分包商資質
13,提工程質量報告,協助業主工程結算
3,協助組織設計交底及施工圖會審
14,負責檢查工程狀況,組織鑑定責任
4,審查施工隊施工組織設計及技術方案
15,協助處理合同糾紛,協調施工爭議
精裝修施工隊發包
2005年11月 2005年12月 2006年1月 2006年2月
2006123年3月厂区厂区厂区
市政配套工程發包 2006年4月 2006年5月
厂区绿化工程發包 2006年6月 2006年7月 2006年8月
2006年9月
財 務 預 估
體 項 目 規 費 單/ 月 累 計
< 說明 >
苏州广运新建厂房工程各阶段流程图
前置作業階段
規劃設計階段
施工籌備階段
結構体施工階段
外墻工程
室内裝修/机电设备安装
竣工验收 试投产运行
2005年4月 2005年5月
第1月
第2月
第3月
第4月
第5月
第6月
第7月
第8月
第9月
第10月
第11月
第12月
第13月
第14月
第15月
第16月
上中下上中下上中下上中下上中下上中下上中下上中下上中下上中下上中下上中下上中下上中下上中下上中下上中下上中下上中下上中下
1,成
12,
立2,項編
編13制,
製3,項合
編14制,
同4,管制
審15核,
定5,監實
審16核,
施6,對查
審17核,
核7,監查
實18施,
核8,監查
統19籌,
核9,施定
統20籌,
時10召,
統21籌,
不11定,
就22業,
制定 監理公司發包
協助 主體工程施工隊發包
2005年4月 2005年5月 2005年6月 2005年7月 2005年8月 2005年9月 2005年10月
各項市政配套申辦作業 1, 外2, 外3, 電4, 煤
正常的程序下， 只有拿到房产证 才可投产。若与 当地公部门关系 融洽，一般情况 下可先行投产。
項土財 目建務 管機總 理電務 專企材 案劃料 經行安 理政全
設計招投標
其
土
他 工
建
監機
施
理電 公安 司全
工 隊
行
政
供
货
商
審圖公司發包
專案管理項目部應辦事項