楼地面工程做法及交房标准
混凝土楼地面施工过程详解
混凝土楼地面施工过程详解1. 施工准备1.1 设计要求在施工前，应详细阅读建筑设计图纸和施工说明书，了解混凝土楼地面的设计要求，包括混凝土的强度、耐磨性、抗渗性等。
1.2 材料准备按照设计要求准备混凝土原材料，包括水泥、砂、石子等，同时需要准备相应的施工辅助材料，如模板、钢筋、塑料薄膜等。
1.3 施工工具准备混凝土搅拌机、混凝土泵、振动棒、平板振动器、切割机等施工工具。
1.4 施工人员组织具备相应资质的施工人员，包括混凝土浇筑工、模板工、钢筋工等。
2. 施工流程2.1 基层处理施工前应将基层表面清理干净，无油污、浮尘、松散层等，对于基层的平整度、垂直度、粗糙度等应符合设计要求。
2.2 模板安装按照设计图纸安装模板，模板应平整、垂直、牢固，接缝应严密，防止混凝土漏浆。
2.3 钢筋安装在模板安装完成后，按照设计要求安装钢筋，钢筋应平直、牢固，焊接应符合规范要求。
2.4 混凝土浇筑混凝土应按照设计配合比进行拌合，拌合时间应符合规范要求。
混凝土浇筑应均匀、连续，防止出现冷缝。
在浇筑过程中，应采用平板振动器进行振动，以确保混凝土密实。
2.5 表面处理混凝土浇筑完成后，应及时进行表面处理，包括抹平、压光、切缝等，以保证混凝土表面的平整度和美观度。
2.6 养护混凝土浇筑完成后，应进行养护，养护时间应符合规范要求。
养护期间，应保持混凝土表面湿润，防止混凝土出现裂缝。
3. 施工质量控制3.1 材料检测所有施工材料应进行检测，确保其性能满足设计要求。
3.2 施工过程控制施工过程中，应对每一个环节进行质量控制，确保施工质量符合设计要求。
3.3 验收标准施工完成后，应按照相关规范进行验收，确保混凝土楼地面的质量满足使用要求。
以上就是混凝土楼地面施工过程的详细解析，希望对您有所帮助。
工程做法与交房标准
地下人防部份及有配电室的房间为一级防水，防水做法为一道钢筋砼自防水，两道SBS 柔性卷材防水，底板及墙身均为3+3mm 厚低温和性-25°Ⅱ型聚酯胎SBS 防水。
非人防地下部份底板、墙身为二级防水，防水做法为一道钢筋砼自防水，一道SBS柔性卷材防水，防水层为4mm 厚低温和性-25°Ⅱ型聚酯胎SBS 防水。
墙身防水层外侧做40mm 厚聚苯板保护层，地下室外墙皮1 米内回填采用2：8 灰土，以外部份采用素土回填。
消防水池防水等级一级，集水坑防水做法同底板。
消防水池做法：05J1-池防1：池壁外侧粉刷钢筋混凝土结构自防水2 厚无机铝盐防水素浆20 厚无机铝盐防水砂浆分两次抹面，表面压光车库顶板做法参见05J9- 1-61- 1,其中取销聚苯乙烯保温层，40 厚C20 细石混凝土，防水层两道防水为3+3mmSBS 防水卷材(低温和性-25°Ⅱ型聚酯胎SBS 防水)。
车库顶板做法：05J9- 1-61- 1 ：种植土聚酯无纺布滤水层(120g/㎡)40 厚聚氯乙烯泡沫塑料板40 厚C20 钢筋混凝土保护层，双向Φ4 中距150，每6m 设分格缝，缝内填高份子密闭膏3 厚纸筋灰隔离层防水层两道3+3mm SBS 防水卷材20 厚1:3 水泥砂浆找平层最薄30 厚1:0.2:3.5 水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡现浇钢筋混凝土地下室顶板面层用户自理50mm 厚C15 豆石混凝土垫层(含盘管)随打随抹平盘地暖管(材质及规格详见施工图纸)；铺铝箔纸(材质及规格详见施工图纸)；20mm (50mm) 厚挤塑聚苯保温板 (材质及规格详见施工图纸，括号内数字用于首层)钢筋混凝土楼板面层用户自理20mm 厚水泥砂浆防水保护层1.5mm 厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻300mm30mm 厚C15 豆石混凝土垫层随打随抹，找坡不小于1.5%。
20mm 厚水泥砂浆防水保护层1.5mm 厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻300mm50mm 厚C15 豆石混凝土垫层随打随抹，找坡不小于1.5%。
交付标准完成版
交付标准完成版句容市北部新城安置小区住宅工程已经完成，并且按照以下标准进行了交房。
1.公共部位装修标准外立面：外墙采用50厚复合发泡水泥板保温层，20厚聚合物防水砂浆，30厚火烧石花岗石板铺面，细石砼找平1:2水泥砂浆抹面，压实赶光。
单元主入口室外台阶、自行车坡道、疏散口室外台阶和汽车坡道采用30厚火烧石花岗石板铺面，并配有不锈钢圆管护栏。
无障碍坡道栏杆采用水泥金刚砂防滑条。
天棚和地下车库顶棚采用3厚水泥腻子+2厚耐水腻子+涂料饰面。
主楼地下室顶棚采用腻子找平+白色防霉乳胶漆（一底两涂）。
墙面：住宅室内、厨房、卫生间和阳台采用3厚水泥腻子+2厚耐水腻子+涂料饰面。
楼梯间、前室、地下正负零以上采用白色防霉乳胶漆，地下车库内墙采用涂料饰面。
电梯厅、走道、前室和各类管井采用8-10厚防滑地砖，干水泥擦缝，踢脚砖样式待定。
楼梯间采用水泥砂浆，楼梯踏步设置防滑条。
地面：住宅内墙（含外墙内侧）（住宅户内不做）采用原设计细石混凝土墙面。
2.室内部位装修标准天棚：同原设计。
墙面：同上。
地面：住宅室内、厨房、卫生间和阳台采用原设计全是白色防霉乳胶漆。
楼梯间、前室、地下正负零以下采用一底两面耐水腻子、砂纸找平。
厨房和卫生间的地面需要先找平，然后涂上20厚的聚合物保温砂浆和30厚的C25细石混凝土，并用1:1的水泥沙子进行抹光。
在此基础上，再涂上两道1.5厚的聚氨酯防水层，最后再找平一次。
对于住宅内的厨房和阳台，以及卫生间的防水，需要使用同样的方法和材料进行处理。
其他门窗的安装则按照原设计进行，用户需要自行处理。
在设施安装方面，电缆和电线需要使用符合国家标准规范的常用型号铜芯电缆。
配电表箱和强电变压器柜需要使用碳钢材质，并由南京建工采购和安装，除此之外的表箱由供电部门配套供应。
照明灯具需要使用40W的白炽灯、1X18W的节能灯、18W的防水防尘灯或1X28W的单管荧光灯。
强电管井和线缆桥架需要使用防火桥架和热镀锌防腐处理钢板。
[杭州市]毛坯房交房标准(新)
![[杭州市]毛坯房交房标准(新)](https://img.taocdn.com/s3/m/fe9841e3b14e852458fb5784.png)
大于20mA，动作时间不大于0.1s；
3、配电箱内接线整齐，无绞接，导线连接紧密，回路编号齐全，标示
正确，接地连接可靠；
4、开关 插座安装高度满足设计要求，面板完整无碎裂，接线方式符合
规范要求，且紧密无松动。
八、烟道表面无裂缝，出屋面高度符合规范要求；空调孔、板位置大小
正确，排水坡向正确；
九、公共部位、公用设施质量：
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毛坯交房标准
毛坯交房标准：必须满足政府职能部门要求的分户验 收要求标准：《杭州市住宅工程分户检验指引》。 具体标准阐述如下： 一、墙面、地面、顶棚面层质量： 1、地面空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间不多于2处可 不计。不得出现裂缝和起砂现象。 2、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰等现象。 3、有排水要求的建筑地面面层与相连接的各类面层的标高差 符合设计要求。
3、非保温处20厚混合砂浆 中级抹灰（分两次进行 抹灰）
4、批刮腻子两道，下口离 地面120左右，腻子层 应该批刮均匀，不得出 现明显色差和露底的现 象
5、室内墙面垂直度、平整度合格 6、无空鼓、裂缝；阴阳角顺直方正 7、内窗台平整顺直且不得出现大小头
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（三）、地面
1、结构面清理干净 2、素水泥浆套浆处理，并
；栏杆应防止攀爬；
2、如为玻璃栏杆，其护栏玻璃的使用必须符合设计
要求，承受水平荷载的无框架护栏玻璃必须使用
不小于12mm厚的钢化玻璃或是钢化夹层玻璃。
详见《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2003
）。
3
四、防水工程质量：
1、屋面不得有渗漏、积水现象； 2、地面无渗漏、排水顺畅； 3、墙面无渗漏 ; 五、室内空间尺寸偏差： 1、净高尺寸，净开间、净进深尺寸其最大负偏差和极差均不得 超过20mm；楼地面平整度≤5mm。 六、给排水工程质量： 1、给水管道应做水压试验并冲洗消毒，阀门、水嘴等无渗漏， 排水管应做灌水试验，接口及检查口无渗漏； 2、排水管道 坡向正确，坡度满足规范要求； 3、卫生间和厨房地漏的水封高度不得小于50mm或设置存水弯； 4、管道穿楼板，应设置金属或塑料套管，高度及封堵应满足设 计要求； 5、排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节，高层建筑明 设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管;
楼地面工程标准施工方案
楼地面工程标准施工方案1、砼垫层分项工程1）、基层处理：把粘结在混凝土基层上的浮浆、松动混凝土、砂浆等用錾子剔掉，用钢丝刷刷掉水泥浆皮，然后用扫帚扫净。
2）、找标高弹水平控制线：根据墙上的+50CM水平标高线，往下量测出垫层标高，有条件时可弹在四周墙上。
3）、铺设混凝土：为了控制垫层的平整度，首层地面可在填土中打入小木桩(30MM×30MM×200MM)，拉水平标高线在木桩上做垫层上平的标记(间距2M 左右)。
在楼层混凝土基层上可抹100MM×100MM，找平墩(用细石混凝土)，墩上平为垫层的上标高。
4）、地下室大面积地面垫层应分区段进行浇筑。
分区段应结合变形缝位置，不同材料的地面面层的连接处和设备基础位置等进行划分。
铺设混凝土前先在基层上洒水湿润，刷一层素水泥浆，然后从一端开始铺设，由室内向外退着操作。
5）、振捣：用铁锹铺混凝土，厚度略高于找平堆，随即用平板振捣器振捣。
厚度超过20CM时，应采用插入式振捣器，其移动距离不大于作用半径的1.5倍，做到不漏振，确保混凝土密实。
6）、找平：混凝土振捣密实后，以墙上水平标高线及找平堆为准检查平整度，高的铲掉，凹处补平。
用水平木刮杠刮平，表面再用木抹子搓平。
有坡度要求的地面，应按设计要求的坡度做。
7）、养护：已浇筑完的混土垫层，应在12H左右覆盖和浇水，一般养护不得少于7d。
8）、为确保楼梯踏步的质量，踏步棱角采用A10钢筋护角。
2、地砖面层：1）、地砖镶贴前应将基层表面清理干净，撒水将基层湿润，结合层应采用1：2水泥砂浆10-15mm厚或素水泥浆扫浆。
2）、在铺贴前，应对砖的规格尺寸，外观质量，色泽进行预选，并应浸水湿润风干至地面砖表面无明水。
3）、铺贴时基层采用干硬性1：3水泥砂浆，砖表面打素水泥浆作结合层。
4）、在铺贴前先进行排砖，不允许出现小于砖宽度1/3的窄条。
5）、面层铺贴应在24小时内进行擦缝、勾缝和压缝工作。
毛坯房交房标准及做法
问题一：地暖管露管成因分析：1、结构地坪超高；2、地暖管道与钢丝网片固定不牢或施工采用空气打压导致管道上翘；3、地暖管与给水管交叉部位超高。
问题一：地暖管露管防治措施：1、地暖单位采用三线仪进行结构地坪验收，标高符合要求后方可下道工序施工；2、地暖管与钢丝网片固定牢固，采用水压打压、一、地暖管露管二、地面标高超高三、地面空鼓、裂缝中海地产毛坯房工程做法及交房标准图集一、接缝高低不平二、地砖色差中海地产毛坯房工程做法及交房标准图集编制日期11.09问题一：抹灰空鼓、开裂、脱落、起砂、漏网成因分析：1、基层处理不好，甩浆质量不好，养护不够。
2、门窗边、开关盒边填补不密实，开启振动后产生空鼓。
3、高层受穿堂风影响，抹灰快速干燥，造成裂纹空鼓。
4、接缝处钢丝网，未先抹灰打底固定。
一、漏网二、开裂三、阴阳角观感差四、抹灰粗糙、起砂问题一：起泡成因分析：1、基底过于粗糙，批荡速度过快；2、一次施工腻子层过厚；问题一：起泡防治措施：1、特别粗糙的墙面，一般底料尽可能选择粗的腻子，控制批荡速度；2、控制批荡厚度，小于2.0mm一、脱落二、起泡三、开裂四、抹痕、色差一、起皮脱落二、流坠三、开裂四、透底一、墙砖脱落二、成品保护不到位，缺角裂损问题一：墙面开裂、露筋成因分析：1、墙筋偏位严重；2、墙筋未加垫块；问题一：墙面开裂、露筋防治措施：1、墙筋偏位进行纠偏；2、按规范采用足够数量垫块，确保钢筋保护一、蜂窝、麻面二、开裂三、跑模、漏浆四、漏筋一、开裂渗水三、顶棚抹灰，脱落同腻子墙面同涂料墙面二、色差明显问题一：开裂成因分析1、使用了附着力和柔韧性差的劣质涂料；2、过度稀释涂料或涂装得太薄；3、表面预处理不好；4、在寒冷或有风的条件下涂装，使乳胶漆干燥问题一：开裂防治措施1、修补尚款延续至基材的开裂的可行方法是，用刮刀或钢丝刷除去已经松动或将要剥落的漆片，磨圆边角，在裸露处打底并重新涂装。
2、如果裂纹已达基材表面，用刮削、打磨和/一、开裂二、平整度差一、面砖脱落二、面砖严重不顺直、观感极差三、小于半砖情况出现四、勾缝质量太差六、外墙砖和涂料交界部位处理不当五、外墙泛碱问题一：石材泛碱防治措施1、石板安装前在石材背面和侧面背涂专用处理问题一：石材开裂、脱落成因分析：1、工程交付使用后，结构受活载影响产生变形较大，或因整幅墙面由多种膨胀系数相差甚大之材料组成，在温差及潮湿干燥等条件影响下，变形不能相互适应，引起饰面开裂，日久以后发展问题一：石材开裂、脱落防治措施：1、当结构及饰面基层有可能因受力和热胀冷缩、湿胀产生较大变形时，不可采用水泥浆等刚性材料嵌缝，应采用柔性防水密封胶嵌缝，使其能适应变形。
混凝土楼地面施作过程全纪录
混凝土楼地面施作过程全纪录1. 准备工作在开始混凝土楼地面施作之前，需要进行一些准备工作。
首先，清理施工现场，确保地面平整、无杂物。
然后，确定施工区域的尺寸和标高，进行必要的测量工作。
接下来，准备所需的材料和工具，例如混凝土、水泥、石子、砂浆、水平仪、抹光机等。
2. 模板安装在进行混凝土楼地面施作之前，需要安装模板。
首先，根据设计要求确定模板的位置和布置方式。
然后，将模板板材按照设计要求安装在地面上，使用木工工具进行固定。
确保模板的平整度和稳固性，以便于后续的混凝土浇筑工作。
3. 钢筋布置在模板安装完成后，需要进行钢筋布置工作。
根据设计要求，将钢筋按照规定的间距和形状铺设在模板内。
确保钢筋的位置准确、牢固，并与模板固定好。
钢筋的布置要符合相关的建筑规范和设计要求，以提高地面的强度和稳定性。
4. 混凝土浇筑完成钢筋布置后，可以进行混凝土的浇筑工作。
首先，根据设计要求调配好混凝土浆料，确保其质量和配比。
然后，将混凝土倒入模板内，利用振动器和棒子进行密实和排气。
在浇筑过程中，要注意控制混凝土的流动和均匀性，避免出现空洞和缺陷。
5. 抹平和养护混凝土浇筑完成后，需要进行抹平和养护工作。
使用抹光机或抹刀，将混凝土表面进行抹平和整平，使其达到设计要求的平整度和光滑度。
同时，对已施作的混凝土地面进行养护，包括覆盖保湿膜、定期浇水和防止外界损害等，以促进混凝土的硬化和强度发展。
6. 检验和验收在混凝土楼地面施作完成后，需要进行检验和验收工作。
根据相关的建筑规范和设计要求，对施工质量进行检查和评估。
检查包括混凝土强度、平整度、抗渗性等方面的指标。
验收合格后，方可交付使用。
以上是混凝土楼地面施作过程的全纪录，包括准备工作、模板安装、钢筋布置、混凝土浇筑、抹平和养护，以及检验和验收等步骤。
通过严格按照设计要求和建筑规范进行施工，可以保证混凝土地面的质量和稳定性。
建筑物地基工程施工及验收标准
建筑物地基工程施工及验收标准建筑物地基是整个建筑物的基础，地基工程的施工质量直接关系到建筑物的安全和稳定。
因此，建筑物地基工程的施工及验收标准显得尤为重要。
本文将就建筑物地基工程的施工及验收标准做一详细介绍。
首先，在进行地基工程施工之前，必须对地基进行详细的勘察。
勘察人员需要充分了解地基的土质特征、地下水情况、地质构造等信息，以便制定合理的施工方案。
在施工过程中，首先要对地基进行开挖，开挖的深度和宽度需符合设计要求。
同时，要做好边坡支护工作，防止坍塌导致事故发生。
其次，在地基工程的填土工程中，应严格控制填土的质量和厚度。
填土应采用符合要求的土方，并采取适当的填筑方式和方法，保证填土均匀、密实。
填土层的厚度应符合设计要求，且应分层填土、浇水、夯实，以确保填土坚实牢固。
再次，在进行地基基础工程施工时，应根据设计要求选用合适的基础形式，如桩基、承台基础、板基等。
施工过程中，要确保基础的砼强度符合设计要求，基础的尺寸、位置准确无误。
同时在基础浇筑之前，应对基础的支座及基础表面进行清扫，确保基础表面光洁无杂质。
最后，在地基工程的验收过程中，应进行严格的检测和评估。
验收人员要对地基工程的施工过程进行全程监督，确保施工符合规范要求。
验收时应检测地基的承载力、沉降情况等指标，以保证地基工程的安全可靠。
综上所述，建筑物地基工程的施工及验收标准至关重要，只有严格按照规范要求进行施工和验收，才能有效保障建筑物的安全和稳定。
希望相关工作人员在进行地基工程施工过程中严格执行标准要求，确保建筑物地基工程的质量和安全。
楼地面工程施工工艺
楼地面工程施工工艺
一、施工前准备
1. 地面清理：施工前需要清理地面上的垃圾、砂石等杂物，确保地面干净整洁。
2. 地面检查：检查地面是否平整、无裂缝、无渗水等质量问题，必要时需进行修补处理。
3. 施工方案设计：根据建筑的功能需求，设计合理的施工方案，确定地面防水、保温及装
饰材料等的选择和施工顺序。
二、地面防水施工
1. 防水材料选用：选择合适的防水材料，如聚氨酯涂料、沥青防水卷材等。
2. 防水施工工艺：根据设计要求，进行地面的防水施工，注意材料的均匀涂抹和边角处理，确保防水效果。
三、地面保温施工
1. 保温材料选用：选择适合的保温材料，如聚苯乙烯泡沫板、硅酸盐保温板等。
2. 保温施工工艺：将保温材料铺设在地面上，并进行合理的固定和接缝处理，确保地面的
保温性能。
四、地砖或地板铺设
1. 材料准备：准备好地砖或地板材料，以及所需的砂浆、胶水等辅助材料。
2. 铺设工艺：根据设计要求，进行地砖或地板的铺设工作，注意铺设的平整度和边角处理，确保地面的美观和耐久性。
五、收尾工作
1. 清理工作：清理施工现场的杂物和建筑垃圾，将地面进行清洁处理。
2. 检查验收：对施工完成的地面进行检查验收，确保地面的质量符合设计要求。
3. 客户交付：将完工的地面交付给客户使用，并提供相应的维护保养建议。
以上就是楼地面工程施工工艺的基本流程及注意事项，希望对大家有所帮助。
在施工过程中，施工人员需要严格按照要求进行操作，确保地面的质量和使用效果，为建筑物的完工
提供良好的地面基础。
如果有任何疑问或需要进一步了解，请咨询专业的地面工程施工公
司或技术人员。
楼地面专项施工方案
楼地面专项施工方案一、总体介绍本文以楼地面专项施工方案为主题，旨在对楼地面的施工过程进行规范和指导，确保施工质量和效率。
楼地面施工作为建筑施工的重要环节，直接关系到建筑物结构的稳固和使用寿命。
二、施工准备1. 材料准备在施工前，首先需要准备好所需的施工材料，包括水泥、沙子、砖块、钢筋等。
确保材料的质量符合相关标准，以保证施工质量。
2. 设备准备除了材料外，还需要准备好所需的施工设备，如搅拌机、挖掘机、起重机等。
保证设备完好并符合安全要求，以确保施工过程的顺利进行。
三、施工步骤1. 基础处理在进行楼地面的施工前，需要对基础进行处理，确保基础平整、坚固。
2. 混凝土浇筑接下来是进行混凝土浇筑，需要根据设计要求进行浇筑，确保混凝土的强度和密实性。
3. 砖砌工程完成混凝土浇筑后，进行砖砌工程，确保墙体结构牢固、符合设计要求。
4. 地面铺装最后是进行地面铺装，选择合适的地面材料进行铺装，如地砖、地板等。
四、质量控制在施工过程中，需要根据相关标准和规范进行质量控制，确保施工质量符合要求。
定期检查和验收，发现问题及时处理。
五、安全措施施工过程中需要严格遵守安全规定，做好安全防护工作，避免发生安全事故。
六、施工后处理施工完成后，需要进行清理和整理工作，保持施工现场的整洁与安全。
七、总结楼地面专项施工是建筑施工中至关重要的环节，本文结合施工的整体流程及细节，提出了一套详细的方案和指导。
通过科学规划和严格控制，可以提高施工效率和质量，保障建筑结构的稳固和安全。
以上是对楼地面专项施工方案的详细阐述，希望能为相关从业者提供实用的参考和指导。
地产公司地面工程地面铺砖工艺标准指引手册
地产公司地面工程地面铺砖工艺标准指引手册1、适用范围：适用于公装地面块料饰面铺装工程;2、工艺流程：清理基层一湿润地面一弹线一明确标高一铺贴一养护一勾缝一清洁或打磨一成品保护。
3、铺贴,铺贴地面砖、石材宜首先采用1：3的干硬性水泥砂浆作为结合层砂浆铺于地面，厚度宜高出实铺厚度2~3mm,然后在地砖、石材背面刮5mm厚1：1的素水泥浆，铺于结合层砂浆上，并用胶锤敲击使其达到实际铺装标高。
4、勾缝：墙面砖、石材铺贴完毕后，应及时清理表面，勾缝应在铺贴完成24h后，且满足成品保护要求时方可进行。
勾缝应根据设计要求和面砖、石材的颜色来确定所使用水泥种类，采用的材料及颜色必须由设计师确认后方可施工。
二、控制标准及注意事项1、铺装所用的各种块料必须进行材料认样，施工前做施工样板，明确铺贴方式及各部位的标高关系。
2、公装地面必须在户内地坪施工完成后才能开始，否则在将造成大量破坏。
公装部分地面预埋的管线应全部做完，电管应确保通畅，水管应打压完成。
3、入户大堂、电梯厅、公共走道以及厅房地面必须清理完毕。
清理时应采用地坪清理机将地面落地灰彻底清除并同时对地面进行凿毛处理，以利于地砖的牢固结合。
4、地面砖、石材铺装前，应进行对色、拼花并试拼，必要时应进行编号，波打线应在试拼过程中一并进行。
标准层样板施工时，根据现场的实际情况，可通过适度调节波打线宽度的方式来进行现场的拼花调整，经设计师确认后进行施工，同时样板的铺装效果仍需设计师进行最终确认。
每层施工前均必须依据样板层标准进行试拼放样。
5、铺装时，应根据设计要求确定结合层砂浆厚度，拉十字线控制地砖的正交方向、对缝通线以及表面平整度。
6、电梯口部位应局部起坡，高于电梯厅整体地面5mm,以防止地面积水时流入电梯井。
入户门处地面标高应与入户门单位确定准确，外开门扇高于地面应控制在5mm以内，且不影响门扇开启°7、铺装完毕后，砖缝隙平直度应≤lmm,相邻彼高差Wlmm并达到行走无顿挫感，同时大面平整度应≤3mm∕2m°三、记录控制1、材料样板确认记录；施工样板确认记录。
楼地面工程施工验收标准
楼地面工程施工验收标准第一部分：总则为了规范楼地面工程施工验收工作，保障工程质量，特制定本标准。
本标准适用于楼地面工程施工验收，包括混凝土地面、瓷砖地面、地板装饰、防水层、地面平整度等，但不包括园林绿化工程。
第二部分：术语和定义1. 楼地面工程：指建筑物内部供人活动的地面部分，包括地面材料铺设、地面平整度等。
2. 施工单位：指承担楼地面工程施工任务的单位。
3. 验收单位：指对楼地面工程施工进行验收的单位。
4. 质量标准：指楼地面工程施工的规范要求和验收标准。
第三部分：验收程序1. 施工完成后，施工单位应通知验收单位进行验收。
2. 验收单位应在收到通知后，及时进行验收，并编制验收报告。
3. 如果验收结果合格，验收单位应出具合格证书。
如有不合格情况，应指出问题并要求整改，整改合格后再次进行验收。
第四部分：验收内容1. 混凝土地面- 涂刷后的地面应均匀平整，无裂缝、漏砂等现象。
- 地面的强度应符合设计要求，无空鼓、脱层等现象。
2. 瓷砖地面- 瓷砖应铺设牢固，表面平整光滑，无破裂、脱落等现象。
- 瓷砖的颜色、图案应与设计要求一致。
3. 地板装饰- 地板应安装稳固，无异响、变形等现象。
- 地板的材料和颜色应与设计要求一致。
4. 防水层- 防水层应牢固、密实，无渗漏现象。
- 防水层应符合设计要求，无缺陷、破损等现象。
5. 地面平整度- 地面应符合设计要求的平整度和坡度要求。
- 地面的平整度应满足功能需求，无高低差、起伏不平等现象。
6. 其他- 地面上应清洁无杂物，无涂饰等现象。
第五部分：验收标准1. 混凝土地面- 地面平整度：允许偏差为±5mm。
- 强度：符合设计要求。
2. 瓷砖地面- 瓷砖铺设质量：每平方米不得有破碎瓷砖数量超过3块。
- 载荷能力：符合设计要求。
3. 地板装饰- 安装质量：无裂缝、变形、起泡等现象。
- 装饰材料：符合设计要求。
4. 防水层- 防水性能：达到设计要求。
- 防水层厚度：符合设计要求。
工程规范和技术要求-建筑做法和交房标准
合同附件十一统一构造标准住宅篇（仅供参考）二零零七年五月目录住宅细部构造做法第1.1章屋面系统第1.2章楼地面系统第1.3章外墙系统第1.4章内墙系统第1.5章阳台挑板第1.6章出入口第1.7章地下室部位工序节点图示做法说明1.1 屋面系统上人保温屋面1)不做明沟2)50 mm 厚C20细石砼，内配φ6@150双向钢筋，每隔4m×4m设分仓缝（钢筋必须断开）（与墙体间也须设分仓缝）缝宽20mm，缝嵌防水油膏，2％的坡度(完成面)坡向落水口；3)挤塑聚笨乙烯保温隔热板，保温层厚度30；4)2mm厚911聚氨脂防水涂料满刷（三道），上部收口收入墙体预留的凹槽内（凹槽离完成面250 mm）；5)细石砼找平找1%坡，坡向地漏6) 1.5厚JS防水涂料满刷（三道）；7) 1.2厚JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起高度至墙体预留的凹槽内（凹槽离完成面250－500mm、有栏杆处，刷至平面外口）；8)现浇钢筋砼屋面板随捣随光、闭水检验。
1. 屋面防水材料的选择遵循以下要求：小高层等露台面积较大，变化较少的屋面易选用卷材防水。
2.卷材的搭接尺寸需准确，接缝口密封膏宽度>10mm。
3.无论是用卷材还是涂抹，均须保证防水用料施工的闭和性。
下沉式露台屋面1）栏杆在不影响设计效果的前提下，建议选用侧连接方式（埋件不至破坏防水层）。
2）上人保温屋面做法。
3）防水涂料收口于门框下槛及翻口外侧。
图示中装栏杆侧向内找坡，做成斜面应进行24h蓄水试验（落水口处临时堵塞）GJ2/3部位工序节点图示做法说明1.1 屋面系统女儿墙（适用于高度>800）1)女儿墙内侧檐口须设置滴水线。
2)防水涂料涂抹应上翻250并收口。
3)女儿墙外侧檐口根据设计效果可进行调整。
4)女儿墙栏板采用混凝土。
卷材搭接尺寸需准确，接缝口密封膏宽度>10mm.女儿墙（适用于屋面露台翻梁处）1）女儿墙内侧檐口须设置滴水线。
商业交房标准最终
邯郸赵全部新城商业工程做法和交房标准1、外墙面1.1干挂花岗岩外墙面：钢筋混凝土墙或砌块墙相变材料保温层（具体厚度经节能计算确定）刷1.2厚聚氨酯防水涂料L80x8竖向角钢龙骨按石材板高度安装配套不锈钢挂件20厚大理石板，用环氧树脂胶固定销钉；石材接缝宽5~8用硅酮密封胶填缝1.2面砖外墙面：做法：钢筋混凝土墙或砌块墙相变材料保温层（保温材料待定）7厚抗裂砂浆，内配钢丝网4mm粘结砂浆贴外墙砖外饰面1.3涂料外墙面：（用于檐口、挑檐、人行信道、消防信道）做法：钢筋混凝土墙或砌块墙相变材料保温层4厚抗裂砂浆，压入耐碱涂塑玻纤网格布刮腻子两遍外墙涂料2、内墙面2.1混合砂浆墙面：05J1-内墙5做法：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:415厚1:1:6水泥石灰砂浆，分两次抹灰5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆刮两遍成品腻子2.2卫生间墙面做法：刷建筑胶素水泥浆一遍，胶水比为1:415厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰面层为麻面3、楼地面3.1地下室楼面做法参见05J1-楼5：30厚C20细石混凝土随打随抹光素水泥浆结合层一遍钢筋混凝土楼板3.2商业用房楼面做法：面层用户自理50mm厚C15豆石混凝土垫层（含盘管）随打随抹平铺铝箔纸20mm厚挤塑聚苯保温板钢筋混凝土楼板3.3商业用房地面做法：面层用户自理50mm厚C15豆石混凝土垫层（含盘管）随打随抹平铺铝箔纸20mm厚挤塑聚苯保温板无机铝盐防水素浆；80厚C15混凝土20厚砂垫层素土扎实3.4卫生间地面做法：面层用户自理20mm厚水泥砂浆防水保护层1.5mm厚聚氨酯防水涂料，四面沿墙上翻300mm15mm1:2水泥砂浆找平；50mmC15混凝土找坡大于1.5%，最薄处大于30mm；20mm厚挤塑聚苯保温板（材质及规格详见施工图纸）80厚C15混凝土20厚砂垫层素土扎实4、顶棚4.1清水混凝土顶棚清水混凝土顶棚5、门窗5.1首层商业门不锈钢钢化玻璃门5.2其它门窗采取断桥铝合金中空玻璃（6+12+6）窗，带副框，开启方法为内平开，单片面积大于1.5㎡时采取安全玻璃，并在开启扇处设隐形纱窗（下拉式）6、栏杆、楼梯、6.1护窗栏杆护窗栏杆为不锈钢栏杆6.2室内楼梯只留结构洞口，楼梯用户自理7、室外坡道级台阶7.1花岗岩坡道做法参见：05J13-15-3坡道栏杆做法参见：05J13-17-7，增设二道扶手7.2花岗石台阶做法参见05J1-台6：20~25厚花岗岩踏步及踢脚板，水泥浆擦缝30厚1:4干硬性水泥砂浆素水泥浆结合层一遍60厚C15混凝土台阶（厚度不包含踏步三角部分）300厚3:7灰土素土扎实8、水暖专业8.1给水系统：给水采取市政直接供水。
楼地面工程施工范文
楼地面工程施工范文一、工程概况1.1 工程名称：楼地面工程1.2 工程内容：本工程主要包括楼地面的铺装、修缮和维护工作，旨在确保楼地面的美观、耐用和安全。
1.3 工程地点：本工程位于某市某区某街道的一处多功能商业楼宇。
1.4 工程规模：总建筑面积约为10000平方米，包括商业区、停车场和公共区域。
1.5 工程目标：通过本工程的施工，实现楼地面的整体提升，满足商业活动和居民生活的需求。
二、工程要求2.1 设计要求：楼地面的设计应考虑美观、耐用、安全和环保等因素，符合相关法规和标准。
2.2 施工要求：施工单位应具备相应的资质和经验，严格按照施工方案和工程要求进行施工，确保施工质量。
2.3 安全要求：施工单位应制定完善的安全管理制度，保障施工现场的安全，避免发生安全事故。
2.4 环保要求：施工过程中应严格遵守环保法规，减少对周边环境的影响，确保施工过程的环保性。
2.5 质量要求：施工单位应加强对施工工艺和材料的控制，确保施工质量达到设计要求。
三、施工方案3.1 准备工作：施工前应组织施工人员进行安全培训，熟悉工程要求和施工方案，准备好所需的施工材料和设备。
3.2 施工流程：施工分为以下步骤：3.2.1 地面清理：清除地面上的杂物和污垢，确保地面平整、干净。
3.2.2 地面铺装：根据设计要求选择适当的地面材料和铺装方法进行铺装，保证铺装质量。
3.2.3 补救工作：对铺装后出现的问题及时进行修复和补救，确保地面整体美观、平整。
3.2.4 完工验收：结束施工后，对楼地面进行全面验收，确保施工质量符合设计要求。
3.3 施工注意事项：在施工过程中需注意以下事项：3.3.1 安全防护：施工现场应设置明显的安全标识，保障施工人员和周边居民的安全。
3.3.2 施工质量：施工过程中应加强工艺管理，确保施工质量达到要求。
3.3.3 管理协调：施工单位应做好与业主、设计单位和监理单位的沟通协调工作，保障施工进度和质量。
3.3.4 环保措施：施工单位应按照环保要求进行施工，减少对环境的影响。
楼地面工程做法及交房标准
一、楼地面工程做法及交房标准楼面名称楼面一：水泥混凝土/水泥砂浆楼面编号1-1 适用范围厅、室、阳台地面工程常规做法3 混凝土/水泥砂浆面层抹平压光。
2 素水泥浆结合层一道1 钢筋混凝土楼板清理（基层要求：浮灰等应清理彻底，洒水润湿）交房标准交房观感标准：1、地坪平整、清洁、清爽；2、面层与结构层应结合牢固，无空鼓、无起砂。
3、阳台等有地漏处的面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象4、墙角踢脚线，高度一致，出墙线条均匀5、有相应的地下管线标识。
实测方法及标准：1、实测方法：观察、现场尺量、拉5M通线、2米靠尺和楔形塞尺、小锤敲击2、实测标准：允许偏差：地面平整度≤5MM。
4、实测比例：每一自然间（标准间）地面全检，且每一自然间地面不少于3个点5、空鼓面积不大于400MM2，且每一自然间（标准间）不多于2处，可不计。
交房实际效果图片交房实际效果图片客户易投诉问题精选问题一：起砂成因分析：1、强度低、水灰比太大配合比是重点2、地面压光过早或过迟。
压光过早出现“水光”，对面层的强度和抗磨能力不利；过晚，终凝，很难找平，易出现起砂、抹纹重。
3、未及时进行养护或养护时间不够。
问题一：起砂防治措施：考虑地域性,国标可以1、按配合比严格计量，水灰比宜为0.4～0.5。
当收至门边处，易产生泌水，适当提高砂浆强度。
2、收浆压光时间一般在初凝后，终凝前完成。
面层用木抹了拍实、赶平。
待人踩在上面有脚印而不陷落时用铁抹子抹二遍。
第三遍抹光在终凝前进行（约6H），以人踩在上面无明显脚印为宜，3、面层做好及时养护，3天内不得上人行走。
客户易投诉问题精选问题二：空鼓开裂成因分析：1、基层清理不彻底，尤其墙边角处清理不干净。
2、未预先冲洗、湿润。
3、尤其室外阳台，未及时养护或养护时间不够。
4、对预埋管未预先采取措施，埋管周围空鼓。
问题二：空鼓开裂防治措施：1、基层、脚线上口砂浆、混凝土渣铲除干净，禁止楼面上拌制砂浆。
楼面工程施工和验收规范
楼面工程施工和验收规范一、施工前的准备工作1. 立项阶段在立项阶段，应对建筑项目进行全面的勘察和测量，在确定楼面工程施工的位置和范围的基础上，制定详细的施工方案，并对施工所需的人员、材料和设备进行充分的准备。
2. 施工图纸审核在施工前，应对楼面工程的施工图纸进行全面的审核和评审，确保施工图纸的准确性和完整性，以保证施工的顺利进行。
3. 施工材料采购在施工前，应对需要使用的楼面工程材料进行充分的采购，以保证施工的材料质量和数量的供应。
4. 施工人员培训在施工前，应对施工人员进行充分的培训，确保施工人员具有足够的技能和经验，能够熟练掌握楼面工程的施工技术和操作方法。
5. 施工设备调试在施工前，应对需要使用的施工设备进行充分的调试和检验，以确保施工设备的正常运行和安全使用。
二、施工过程的规范1. 施工现场管理在施工现场应设置明确的施工区域，对施工现场进行全面的管理和监控，确保施工现场的安全和秩序。
2. 施工质量管控在施工过程中，应对楼面工程的施工质量进行全面的管控和监测，对施工过程中出现的质量问题进行及时的整改和纠正。
3. 施工进度控制在施工过程中，应对楼面工程的施工进度进行全面的控制和监测，确保施工的按时完成，并对施工进度进行及时的调整和安排。
4. 施工安全防护在施工过程中，应对楼面工程的施工安全进行全面的防护和监控，对施工现场的安全隐患进行及时的排查和处理，确保施工现场的安全生产。
5. 施工环境保护在施工过程中，应对楼面工程的施工环境进行全面的保护和治理，确保施工对周边环境的影响控制在合理范围内，并对施工环境进行及时的清理和处理。
三、施工完成的验收规范1. 施工质量验收在楼面工程的施工完成后，应对施工质量进行全面的验收和评估，确保施工的质量符合设计要求和相关标准，并对施工质量进行详细的检查和测试。
2. 施工安全验收在楼面工程的施工完成后，应对施工安全进行全面的验收和监测，确保施工完成后的安全生产，对施工现场的安全隐患进行及时的整改和处理。
精装房交房标准
精装房交房标准一、地面铺装。
1.客厅、餐厅、卧室等主要功能区域地面采用大理石、木地板、地板砖等材质，色泽统一，无裂缝、起翘现象。
2.厨房、卫生间等湿区地面采用防滑瓷砖，边角无裂缝，平整度符合国家标准。
二、墙面装饰。
1.客厅、卧室等主要功能区域采用环保涂料、壁纸等装饰，色彩搭配合理，无起泡、开裂现象。
2.厨房、卫生间等湿区采用防水、防潮、易清洁的墙面装饰材料，边角无裂缝，无渗水现象。
三、天花板。
1.客厅、卧室等主要功能区域天花板采用平整、无开裂的吊顶材料，无渗水、变形现象。
2.厨房、卫生间等湿区天花板采用防潮、防水、易清洁的吊顶材料，边角无裂缝，无变形现象。
四、门窗。
1.门窗框采用高品质铝合金或塑钢材料，无变形、开裂现象，门窗玻璃无破损、渗漏现象。
2.门窗开启灵活，无卡滞、异响现象，密封性能良好，无漏风、漏水现象。
五、卫生间设施。
1.卫生间内设备齐全，包括马桶、浴缸、淋浴房等，无渗水、漏水现象。
2.卫生间内排水系统畅通，无异味、渗漏现象，地漏、下水道等设施完好无损。
六、厨房设施。
1.厨房内设备齐全，包括灶具、油烟机、洗碗池等，无渗水、漏水现象。
2.厨房内排水系统畅通，无异味、渗漏现象，地漏、下水道等设施完好无损。
七、电气设施。
1.房屋内电路布局合理，电线敷设整齐，无外露、老化现象。
2.开关插座安装牢固，使用灵活，无漏电、触电现象。
八、空调、暖气设施。
1.空调、暖气设施安装完善，制冷、制热效果良好，无漏水、漏气现象。
2.空调、暖气设施运行安静、稳定，无异味、异响现象。
九、其他设施。
1.室内照明设施安装齐全，光线柔和、明亮，无闪烁、漏光现象。
2.室内装饰、家具摆放整齐有序，无损坏、缺损现象。
以上即是精装房交房标准的相关内容，希望开发商和业主在接房时能够按照标准进行验收，确保房屋质量，提升居住舒适度。
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3、面层做好24H后，保持湿润养护。
4、成排管道需加铺钢筋带。
问题图片不清晰应替换
一、观感和平整度差
二、强度不足、起砂严重
问题图片替换
三、起砂
四、空鼓开裂
毛坯房工程做法及交房标准图集
编制日期
2012.05
3、阳台等有地漏处的面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象
4、墙角踢脚线，高度一致，出墙线条均匀
5、有相应的地下管线标识。
实测方法及标准：
1、实测方法：观察、现场尺量、拉5M通线、2米靠尺和楔形塞尺、小锤敲击
2、实测标准：允许偏差：地面平整度≤5MM。
4、实测比例：每一自然间（标准间）地面全检，且每一自然间地面不少于3个点
问题一：起砂
防治措施：考虑地域性,国标可以
1、按配合比严格计量，水灰比宜为0.4～0.5。当收至门边处，易产生泌水，适当提高砂浆强度。
2、收浆压光时间一般在初凝后，终凝前完成。面层用木抹了拍实、赶平。待人踩在上面有脚印而不陷落时用铁抹子抹二遍。第三遍抹光在终凝前进行（约6H），以人踩在上面无明显脚印为宜，
3、面层做好及时养护，3天内不得上人行走。
客户易
投诉问
题精选
问题二：空鼓开裂
成因分析：
1、基层清理不彻底，尤其墙边角处清理不干净。
2、未预先冲洗、湿润。
3、尤其室外阳台，未及时养护或养护时间不够。
4、对预埋管未预先采取措施，埋管周围空鼓。
问题二：空鼓开裂
防治措施：
1、基层、脚线上口砂浆、混凝土渣铲除干净，禁止楼面上拌制砂浆。
一、楼地面工程做法及交房标准
楼面名称
楼面一：水泥混凝土/水泥砂浆楼面
编号
1-1
适用范围
厅、室、阳台地面
工程常规
做法
3混凝土/水泥砂浆面层抹平压光。
2素水泥浆结合层一道
1钢筋混凝土楼板清理（基层要求：浮灰等应清理彻底，洒水润湿）
交房标准
交房观感标准：
1、地坪平整、清洁、清爽；
2、面层与结构层应结合牢固，无空鼓、无起砂。
5、空鼓面积不大于400MM2，且每一自然间（标准间）不多于2处，可不计。
交房实际效果图片
交房实际效果图片
客户易
投诉问
题精选
问ห้องสมุดไป่ตู้一：起砂
成因分析：
1、强度低、水灰比太大配合比是重点
2、地面压光过早或过迟。压光过早出现“水光”，对面层的强度和抗磨能力不利；过晚，终凝，很难找平，易出现起砂、抹纹重。
3、未及时进行养护或养护时间不够。